济南银丰花园住宅营销推广计划（57页）.ppt-地产文库

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上传人：儒*** 编号：142949 2021-06-16 53页 3.31MB

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1、银丰花园2011年营销推广计划 1 2 客户分析客户分析核心营销策略核心营销策略竞争分析竞争分析存量盘点存量盘点清晰目标清晰目标报告思路报告思路策略下的执行策略下的执行商业营销计划商业营销计划公寓营销计划公寓营销计划住宅营销计划住宅营销计划核心目标基于3C 核心策略策略下产品营销计划 3 1 目标 4 20112011年目标界定年目标界定迅速清盘回款，清盘回款，为企业战略发展提供资金支持从项目运营层面：从项目运营层面：从企业发展战略层面：从企业发展战略层面：项目实现完美收官，继续巩固豪宅地产商品牌，为后续项目发展提供品牌支持因此，三种产品分别2、在企业发展过程中承担的使命：因此，三种产品分别在企业发展过程中承担的使命：住宅产品清盘回款，达到企业预定利润目标，为企业扩张提供资金支持。商业产品实现会所招商运营，商铺销售，为后续商业项目积累经验公寓产品探索高端精装公寓项目运作经验，为后续公寓项目积累经验 5 销售目标销售目标回款目标回款目标 20112011年实现销售回款年实现销售回款4.54.5亿。亿。清盘目标清盘目标住宅住宅实现住宅销售面积实现住宅销售面积98%98%以上以上车位车位实现车位销售率实现车位销售率80%80% 公寓公寓实现公寓销售面积实现公寓销售面积90%90%以上以上商铺商铺实现商铺销售面积实现商铺3、销售面积70%70% 6 2 存量盘点 7 存量盘点存量盘点楼号楼号剩余面积剩余面积总房款总房款 15#15# 1062 12850045 2#2# 2137.62 21809102.5 3#3# 1286.71 13342450 8#8# 1892.73 22001112 7#7# 3700.58 47756038.4 11#11# 5523.43 83345532.3 15#15# 1062.05 12850045 其它剩余其它剩余 3651.02 40960344.6 洋房洋房 3741.07 64733747 住宅合计住宅合计 24057.21 319648416.8 车库号车库号数量数量单价（万单价（万元）元）车库款车库款 1# 288 14 4032 2# 产权96 16 1536 非产权16 15 240 3# 产权12 16 192 非产权17 15 255

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