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上传人：儒*** 编号：142451 2021-06-14 39页 1.61MB

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1、城二期城二期营销推广计划营销推广计划目录目录一、市场分析一、市场分析六、客户对策六、客户对策四、销售阻力及难点四、销售阻力及难点二、产品分析二、产品分析三、销售目标及任务分解三、销售目标及任务分解五、市场对策五、市场对策七、推盘策略七、推盘策略一、市场分析一、市场分析政策核心摘要政策核心摘要打击投机，遏制投资，加大政策供应，抑制房价快涨。打击投机，遏制投资，加大政策供应，抑制房价快涨。态度坚决，速度敏锐，力度猛烈，精度准确。态度坚决，速度敏锐，力度猛烈，精度准确。 4 4月月1515日日关于加强商业性房地产信贷管理的通知关于加强商业性房地产信贷管理的通知以以家庭家庭2、为房产界定单位为房产界定单位阻力：婚房算二套（未取得结婚证）；阻力：婚房算二套（未取得结婚证）；首套首套9090以上，首付不低于以上，首付不低于30%30%机会：机会：8585仍可仍可20%20%（周边同类同期约（周边同类同期约10001000余套）；余套）；二套，首付高于二套，首付高于50%50%，利率高于，利率高于1.11.1倍倍阻力：阻力：115115首付首付+24+24万，利息上调至万，利息上调至1.11.1倍；倍；三套及以上，大幅提高首付比和利率三套及以上，大幅提高首付比和利率阻力：投资客户（尤其专业炒家）被阻断。阻力：投资客户（尤其专业炒家）被阻断。政策核心摘要政策核心摘要3、打击投机，遏制投资，加大政策供应，抑制房价快涨。打击投机，遏制投资，加大政策供应，抑制房价快涨。态度坚决，速度敏锐，力度猛烈，精度准确。态度坚决，速度敏锐，力度猛烈，精度准确。 4 4月月1717日日国务院发布关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知国务院发布关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知针对房价过快上涨的针对房价过快上涨的部分城市部分城市城市清单暂未包括武汉；城市清单暂未包括武汉；商业银行可商业银行可暂停暂停三套及以上贷款三套及以上贷款合同自动失效，投资房源自动流入市场；合同自动失效，投资房源自动流入市场；无无1 1年以上年以上当地当地纳税或社保的纳税或社保的非本地居民非本地居民，暂停发款，暂停发款限制进城，限制外投；限制进城，限制外投；一定时期内，地方政府可一定时期内，地方政府可限定购房套数限定购房套数团购难度增加，集团投资受控。团购难度增加，集团投资受控。

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