武汉城市花园住宅营销推广实操提案（90页）.ppt-地产文库

武汉城市花园住宅营销推广实操提案（90页）.ppt

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上传人：儒*** 编号：142417 2021-06-14 90页 2.24MB

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1、04年的总结及05年营销推广实操提案合富辉煌房地产合富辉煌房地产武汉万科城市花园项目组武汉万科城市花园项目组武汉万科城市花园武汉万科城市花园二期一、一、武汉市房地产市场状况分析二、二、城市花园区域竞争楼盘分析三、三、04年城市花园营销策划总结四、城市花园二期营销推广思路五、城市花园销售部署战略计划营销实操案演示提纲营销实操案演示提纲总总论论六、城市花园二期广告部署计划第一部分第一部分武汉市房地产市场状况分析武汉市房地产市场状况分析武汉市房地产市场状况分析武汉市房地产市场状况分析 2004年武汉市土地经营主要以二环线为纽带，以汉江两岸和汉阳新区为重点，做好四新地区2、中北路延长线和南湖新城红线范围内的基础设施配套建设，并投入45亿元进行土地储备，全年供应土地 8000亩。根据武汉市房地局和整理土地储备中心的数据表明，预计2005年武汉市将推出6000亩的土地供应，并继续以拍卖和投标为主。武汉市房地产市场状况分析武汉市房地产市场状况分析武汉市土地供应政策武汉市土地供应政策土地供应量减少1/4！地价成本快速上涨！土地价格从1998年的3.2%到2003年实行土地公开出让后的5.2%, 其涨幅比较平缓。2004年武汉市土地涨幅增加1至3个百分点，促使房价上涨100至300元/平方米左右。预计2005年武汉市土地供应继续偏紧，地价继续上升，产3、品定位因此将向高端移动。房价整体仍将呈上升之势，但分类和分地区来看则涨跌互现。武汉市房地产市场状况分析武汉市房地产市场状况分析武汉市房地产价格趋势武汉市房地产价格趋势地价上升导致产品向高端移动！区域竞争导致价格竞争加剧！纵观2004年度的武汉房地产，开发企业对品牌的重视达到前所未有的高度，特别是万科、福星惠誉、武汉房地产开发集团、金地等等已具备一定开发实力的企业，品牌效益为企业带来了较高的附加值，注重品牌和完善的开发模式将会成为房地产企业追逐的主流。大型开发商优势在2005年更加显著，巨头说话的战国时代将会来临。市场并购将越来越多，但仍将以项目并购为主，企业并购尚不会成为风潮。武汉市房地产市场状况分析武汉市房地产市场状况分析武汉市房地产发展趋势武汉市房地产发展趋势项目不断向大的发展商方向高度集中！按照湖北省、武汉市发展规划，光谷将被建成光电子信息产业带，

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