1、夢公園購物中心專案報告夢公園購物中心專案報告 從招商到集客從招商到集客 前前 言言 從購物中心的發展趨勢來看，一個成從購物中心的發展趨勢來看，一個成 功的購物中心功的購物中心，除了擁有良好的地理，除了擁有良好的地理 位置及位置及硬體設計外硬體設計外，完備的，完備的軟體規劃軟體規劃 及招商是不可欠缺的必要因素，因此及招商是不可欠缺的必要因素，因此 如何建立消費導向的招商策略，以落如何建立消費導向的招商策略，以落 實夢公園購物中心的集客優勢實夢公園購物中心的集客優勢，將是，將是 我們現在及未來努力的方向我們現在及未來努力的方向 Part I 購物中心的發展趨勢購物中心的發展趨勢 1. 各具特色的核2、心店各具特色的核心店 2. 專業型態的主力店專業型態的主力店 3. 小而有創意的精品店小而有創意的精品店 4. 網路的熱絡發展網路的熱絡發展 5. 餐飲與娛樂的結合餐飲與娛樂的結合 資料來源：美國資料來源：美國ICSC 一、一、全球購物中心零售商的變化全球購物中心零售商的變化 購物中心與休閒的結合已擴大：購物中心與休閒的結合已擴大： 電影院電影院 AMC Grand戲院戲院 / 喜滿客影城喜滿客影城（Cinemark） 主題樂園主題樂園 史努比室內主題樂園史努比室內主題樂園（Knotts Camp Snoopy） 主題餐廳主題餐廳 潛水艇主題餐廳（潛水艇主題餐廳（Dive）/ D & B / 3、熱帶雨林主題餐廳（熱帶雨林主題餐廳（Rain Forest） 美食廣場美食廣場 City Super 主題性商店主題性商店 華納兄弟專賣店華納兄弟專賣店（Warner Brother Store）/ 迪士尼專賣店（迪士尼專賣店（Disney Store）/ Hello Kitty 大型書局大型書局 Barnes & Noble / Page One / FNAC 運動用品專賣店運動用品專賣店 Nike Town / Sports Authority 大型影音店大型影音店 HMV / 淘兒音樂城（淘兒音樂城（Tower Records） 1. 從封閉性走向開放自然性從封閉性走向開放自然性 - 例例 Galleria at Roseville 2. 生活化購物中心生活化購物中心 - 因應高齡層和雙薪家庭因應高齡層和雙薪家庭，滿足一次購足滿足一次購足 3. 同業種店家集中同業種店家集中 - 重回