房地产开发公司车库设计总结（8页）.doc-地产文库

房地产开发公司车库设计总结（8页）.doc

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上传人：儒*** 编号：140157 2021-06-06 8页 164KB

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1、万科万科车库车库设计缺陷分析设计缺陷分析总结总结 05 年二季度出图的“东海岸 3A、3B，广州蓝山、第五园、万科城 8C”等几个项目均有设地下或架空车库，在审图过程中发现，地下车库设计无论是建筑还是结构专业，均存在设计失误或设计不当等问题，主要为“车库车库设计设计不合理不合理（车道宽度、转弯半径、入口、车库排水）、层高设置不当、坡道计算失误、以及楼面及顶板与梁设计失误”层高设置不当、坡道计算失误、以及楼面及顶板与梁设计失误”等等。这些问题往往是在施工图出图后才发现，且有的项目基础已施工，返工量和更改难度均较大，所造成的无效成本数额也巨大，因此，有必要对此类问题进行系统总结，明确2、一些基本要求与设计原则，避免日后类同问题的重复发生。对各类问题，详细分析如下： 1 1、车道宽度车道宽度问题描述：问题描述：主车道宽度设置不合理，尺寸偏大，人为增加车库面积（个别项目，双车道宽度宽达 8 米，单车道宽达 5 米；而国家规范双车道仅为 5.5 米、单车道为 3 米；由于车道宽度过宽，导致每个停车位面积高达 60 平米；一般情况下，地下车库每个停车位面积为 2735 平米，设人防地下车库也仅为为 40 平米/每车位）。产生原因：产生原因：对国家规范有关各类车道宽度的规定不熟悉或理解不够。解决措施：解决措施：应熟悉掌国家规范的相关数据要求，应熟悉掌国家规范3、的相关数据要求，在方案设计时，根据规范要求在方案设计时，根据规范要求，选择选择合理的合理的车道（含出口）宽度。车道（含出口）宽度。各种车道（出口）最小宽度详下表：类型类型规范规定最小宽度（米）规范规定最小宽度（米）万科项目经验数万科项目经验数据（宽度；米）据（宽度；米）备注备注普通直线普通直线车道车道单行单行 3.0 3.0 4.0 4.0 3 米仅为通车道最小宽度，未考虑从车道处进入停车位；如考虑停车，车道最小宽度为 5.5 米双行双行 5.5 5.5 6.0 6.0 停车方式为：垂直式后退停车类型类型规范规定最小宽度（米）规范规定最小宽度（米）万科项目经验数万科项目经验数据（宽度；米）据（宽度；米）备注备注车库车库出入口出入口宽度宽度单行单行 3.5 3.5 4.0 4.0 双行双行 6.0 6.0 6.0 6.0 直线坡道直线坡道单行

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