四川物业管理实务房屋维修管理培训资料（34页）.ppt-地产文库

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上传人：儒*** 编号：138783 2021-06-01 34页 145.50KB

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1、物业管理实务物业管理实务房屋维修管理房屋维修管理四川省建设厅四川省建设厅部门经理企业经理应试培训部门经理企业经理应试培训 2 房屋的维修房屋的维修 3 房屋维修的含义房屋维修的含义 4 房屋维修是指在房屋的经济期房屋维修是指在房屋的经济期寿命内，在对房屋进行勘查鉴寿命内，在对房屋进行勘查鉴定、评定房屋完损等级的基础定、评定房屋完损等级的基础上，对房屋进行维护和修理，上，对房屋进行维护和修理，使其保持或恢复原来状态或使使其保持或恢复原来状态或使用功能的活动。用功能的活动。 5 房屋维修的原则房屋维修的原则 6 经济合理安全实用的原则经济合理安全实用的原则为用户服务的原则为用户服务的2、原则区别对待的原则区别对待的原则预防为主，护、管、修相结合的原则预防为主，护、管、修相结合的原则等价有偿的原则等价有偿的原则 7 房屋维修的质量管理房屋维修的质量管理 8 房屋维修质量管理是指定期或不定期地对房房屋维修质量管理是指定期或不定期地对房屋的完损情况进行检查、评定房屋完损等级屋的完损情况进行检查、评定房屋完损等级，及时掌握所管房屋的质量状况和分布，组，及时掌握所管房屋的质量状况和分布，组织对危险房进行鉴定，并确定解危方法和对织对危险房进行鉴定，并确定解危方法和对维修房屋的维修工程质量进行检查、监督的维修房屋的维修工程质量进行检查、监督的综合性管理工作。综合性管理工作。3、 9 结构结构装饰装饰设备设备完好房完好房基本完好房基本完好房一般坏损房一般坏损房严重坏损房严重坏损房危险房危险房房屋的质量等级鉴定房屋的质量等级鉴定 10 房屋维修的施工管理房屋维修的施工管理 11 房屋维修的施工管理是指物业房屋维修的施工管理是指物业服务企业为实现房屋维修的总服务企业为实现房屋维修的总目标，针对维修工程的施工进目标，针对维修工程的施工进行的计划、组织、指挥、调度行的计划、组织、指挥、调度和监督等管理工作。和监督等管理工作。 12 维修施工的组织准备维修施工的组织准备选择维修施工队伍选择维修施工队伍维修施工的技术交底维修施工的技术交底施工调度与管理施工调度与管理 13 房屋维修的行政管理与档案管理房屋维修的行政管理与档案管理 14 维修行政管理是维修行政管理是指对房屋维修责指对房屋维修责任的划分管理和任的划分管理和落实维修承担人落实维修

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