1、商业租金测算模型 项目周边商圈项目分析项目周边商圈项目分析 新东方购物中心 5.7公里 新世界商品城 地王星世界 4.5公里 5.4公里 紫 苑 花 园 亳州一品居 国购名城中心街 1.5公里 3.6公里 3.7公里 竞争商业体调研分析竞争商业体调研分析 新东方购物中心 开发商：开发商：黑龙江义耕置业集团 项目地址：项目地址：安徽亳州谯城区新华路111号 总体量：总体量：新东方购物中心占地面积1.12万平方米，总建 筑面积39700平方米 总体规划：总体规划：商业1.12万余方 商业定位：商业定位：一站式休闲商务中心 业态组合：负一层业态组合：负一层超市，一层为珠宝、服饰；2F服饰、 百货、儿2、童；3F、餐饮、娱乐、数码 项目现状：项目现状：苏果苏果超市、必胜客、屈臣氏等主力店已经开 业 新世界商品城 项目地址：项目地址：安徽亳州谯城区工业路 总体量：总体量：总建面30000 总体规划：总体规划：商业 商业定位：商业定位：一站式休闲商务中心 业态组合：一层业态组合：一层礼品店，二层为珠宝、服饰 项目现状：项目现状：已经开业，但是因为位置位于亳州市老的大 药行区域，环境卫生脏乱差，出租率70%，但是现在已经 出现大批转租现象。 地王星世界 项目地址：项目地址：安徽亳州谯城区新华路111号 总体量：总体量：总建面30000，总面积1.12万平 米 总体规划：总体规划：商业 商业定位：商业3、定位：一站式休闲商务中心 业态组合：业态组合：负一层超市，餐饮二层为珠宝、 服饰，皮具三层休闲娱乐 项目现状：项目现状：未开业，签约率已达50%。预计10 月1日开业 紫苑花园 开发商：政府还原小区开发商：政府还原小区 项目地址：项目地址：亳州市振樵路 总体量：总体量：总建筑面积：123330平方米，总占地面积： 21119平方米，商业体量1万方左右 总体规划：住宅和总体规划：住宅和商业 商业定位：商业定位：社区配套 业态组合：业态组合：餐饮，便利店，生活服务 项目现状：项目现状：正在招商，因为小区入驻率较低，已有部分 商家营业 国购名城中心街 开发商：开发商：安徽国购投资集团 项目地址：项目地址：亳州市南部新区桐花路 北 总体量：总体量：总占地201亩，总建筑面 积为近40万方。商业体量2万方左右 总体规划：总体规划：住宅和商业 商业定位：商业定位：社区配套 业态组合：业态组合：餐饮，便