商业地产一期商业答客问20170110-答复（5页）.doc-地产文库

商业地产一期商业答客问20170110-答复（5页）.doc

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上传人：合*** 编号：138460 2021-05-31 5页 24KB

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1、 1 鲁能泰山鲁能泰山 7 7 号一期号一期商铺销售答客问商铺销售答客问一、基本指标一、基本指标 1、商业总占地面积？建筑面积是？答：商业总占地面积及商业建筑面积均为 2877.43 。 2、可售套数多少？公用配套套数是多少（租赁还是销售）？答：可售商铺 55 套；公用配套为物业用房、社区配套、储蓄、邮电等，是否可租赁或销售后期待定。 3、面积区间大约是多少，主力面积？答：商铺套内面积在 20.61 （商铺编号 G2-1）106.31 （商铺编号 3-4）不等，主力套内面积 43.87 、48.60 、54.00 。 4、层高是多少？答：3#、5#、8#住宅投影外（8-482、-9）：4.20m；G1#、G2#、 8#住宅下方（8-18-3）、11#:4.45m；13#：3.15m。 5、公摊面积多少?得房率是多少？答：应以房产测绘数据为准。G1:公摊 4.8%；G2:公摊 6.3%； 8#楼：公摊 10.1%；5#：公摊 11.5%；3#：公摊 15.4%;13#: 公摊 8.9%；11#：公摊 9.7%； 6、商铺开间多少米？进深多少米？答：主力开间为 4.50m，主力进深为 9.75m、10.80m、12m。 7、商铺建筑结构是什么形式？ 2 答：住宅投影下方商铺为框架-剪力墙结构，完全在住宅投影之外的商铺为框架结构。二、设计方面二、设计方面 1、3、商铺设计是否为复式结构？楼梯是否提前做好？答：均为单层商铺，无楼梯。 2、每套商铺都有上下水吗？答：每套商铺均有卫生间，卫生间有上下水。预留厨房区亦有上下水。 3、商铺内是否安装暖气，天然气，有线，电话，网线等？能否自行接入？答：无暖气，分体空调满足冬夏季负荷，燃气是燃气公司预留；有线、电话、网络均做预留。 4、每套商铺的用电负荷为多少？能否自行增加？答：用电负荷餐饮按照一平方250w预留非餐饮一平方120w 预留，不可自行增加。 5、商铺是否限定经营业态（每套商铺具体限定哪种业态）？部分指定业态商铺（如物业、超市、农贸市场、居委会等）的用电负荷为多少，能否扩容？答：物业、居委会的用电负荷为每平方米 100W 左右，不可扩容。 6、门窗是什么材质?交房后业主是否可以自己改造？商铺入户门是什么样式？ 3 答： PA 隔热铝合金 5+12A+5+12A+5 中

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