商业地产项目商场销售答客问（3页）.doc-地产文库

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上传人：合*** 编号：132683 2021-05-19 3页 18.50KB

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1、 xx 广场商场销售答客问广场商场销售答客问第一部分：项目投资建设第一部分：项目投资建设 1 开发商情况？ 2 建筑设计单位情况？ 3 施工单位情况？ 4 监理单位？监理单位？ 5 公寓预售手续是否齐全？ 6 土地使用年限是多少年？从哪一年到哪一年？ 7 什么时候开工？什么时候竣工？第二部分：项目规划设计第二部分：项目规划设计 1 商场的总建筑面积各是多大？各楼层面积分布？ 2 是否设有停车位？设在地上还是地下？总计有多少个车位？ 3 商铺建筑结构如何？第三部分：项目建筑设计第三部分：项目建筑设计 1 商场共有多少个铺位？铺位的面积是多少？ 2 商场层高是多少？净高多少？ 3 整个小区占2、地多少亩？总建筑面积？有几种物业形态？比例各是多整个小区占地多少亩？总建筑面积？有几种物业形态？比例各是多少？少？ 4 绿化绿化率？容积率？建筑密度？率？容积率？建筑密度？ 5 整个整个商场道路系统构架、出入口选择、电梯及楼梯设置？道路系统构架、出入口选择、电梯及楼梯设置？第四部分：项目配套第四部分：项目配套 1 商场内是否设有银行及自动提款机？ 2 公寓内是否设有小型超市？ 3 公寓内有何服务配套设施？ 4 商铺/公寓的每户用电负荷是多少千瓦？ 5 商铺/公寓是否有暖气或中央空调？收费按什么标准？ 6 商铺/公寓配有运货电梯吗？ 7 商铺/公寓是否配有智能化系统？ 8 商铺是否配仓库？ 3、9 是否属于全封闭物业管理？ 10 物业公司是哪一家？收费标准？ 11 物业的安全保卫措施都是哪些？ 12 水电的收费标准？ 13 商铺/公寓的装修标准是什么？ 14 商铺/公寓公共部分的装修标准是什么？ 15 车位出售产权还是使用权？如何收费？第五部分：销售第五部分：销售 1 商业运营公司是哪一家？成功的商业项目有哪些？ 2 向用户收取的商业运营费用按什么收取？都包含哪些内容？ 3 客户如果自营商铺与委托商铺所交管理费是否一样？ 4 贷款银行是哪一家？首付与贷款年限是怎样的？ 5 自营客户所经营的品牌必须遵照商场的产品位置分类吗？ 6 对自营客户有哪些优惠措施？ 7 销售商铺/公寓所需的合同和销售住宅的合同是一样的吗？ 8 商铺的销售合同中是否包含铺位位置图？ 9 如何进行商铺托管、品牌转代理？如何收费？ 10 商铺/公寓的房屋维修基金和房产契税与住宅一样吗？ 11 商铺内是否可以做银

商业地产商铺销售方案（共19套打包）商业地产商铺销售方案（共19套打包）

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