商业地产一期商业答客问20170110-答复（5页）.doc
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商业地产一期商业答客问20170110-答复（5页）.doc
1、 1 鲁能泰山鲁能泰山 7 7 号一期号一期 商铺销售答客问商铺销售答客问 一、基本指标一、基本指标 1、商业总占地面积？建筑面积是？ 答： 商业总占地面积及商业建筑面积均为 2877.43 。 2、可售套数多少？公用配套套数是多少（租赁还是销售）？ 答： 可售商铺 55 套；公用配套为物业用房、社区配套、储 蓄、邮电等，是否可租赁或销售后期待定。 3、面积区间大约是多少，主力面积？ 答： 商铺套内面积在 20.61 （商铺编号 G2-1）106.31 （商铺编号 3-4）不等，主力套内面积 43.87 、48.60 、54.00 。 4、层高是多少？ 答：3#、5#、8#住宅投影外（8-48
2、-9） ：4.20m；G1#、G2#、 8#住宅下方（8-18-3） 、11#:4.45m；13#：3.15m。 5、公摊面积多少?得房率是多少？ 答：应以房产测绘数据为准。G1:公摊 4.8%；G2:公摊 6.3%； 8#楼：公摊 10.1%；5#：公摊 11.5%；3#：公摊 15.4%;13#: 公摊 8.9%；11#：公摊 9.7%； 6、商铺开间多少米？进深多少米？ 答：主力开间为 4.50m，主力进深为 9.75m、10.80m、12m。 7、商铺建筑结构是什么形式？ 2 答：住宅投影下方商铺为框架-剪力墙结构，完全在住宅投 影之外的商铺为框架结构。 二、设计方面二、设计方面 1、
3、商铺设计是否为复式结构？楼梯是否提前做好？ 答： 均为单层商铺，无楼梯。 2、每套商铺都有上下水吗？ 答 ： 每套商铺均有卫生间，卫生间有上下水。预留厨房区 亦有上下水。 3、商铺内是否安装暖气，天然气，有线，电话，网线等？ 能否自行接入？ 答：无暖气，分体空调满足冬夏季负荷，燃气是燃气公司预 留；有线、电话、网络均做预留。 4、每套商铺的用电负荷为多少？能否自行增加？ 答： 用电负荷餐饮按照一平方250w预留 非餐饮一平方120w 预留，不可自行增加。 5、商铺是否限定经营业态（每套商铺具体限定哪种业态）？ 部分指定业态商铺（如物业、超市、农贸市场、居委会等） 的用电负荷为多少，能否扩容？ 答：物业、居委会的用电负荷为每平方米 100W 左右，不可 扩容。 6、门窗是什么材质?交房后业主是否可以自己改造？商铺入 户门是什么样式？ 3 答： PA 隔热铝合金 5+12A+5+12A+5 中
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