关于房地产微博营销的研究报告（4页）.doc
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上传人：大宝
编号：137332
2021-05-28
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1、关于房地产微博营销的研究关于房地产微博营销的研究 微博，即微博客的简称，是一个基于用户关系的信息分享、传播以及获取平 台，用户可以通过 WEB、WAP 以及各种渠道访问微博 ，以140字左右的文字更新 信息，并实现即时分享。小小微博，短短140字，简单精炼，最早最著名的微博 是美国的 twitter。 今天微博已经成为当前最热门的信息交流和传播工具之一，美国时代周 刊评价它为“地球的脉搏” 。目前，随着网络的不断普及以及受众信息需求的快 速增长，同时由于微博信息传播的时效性、市场营销的精准性，时至如今，无论 万科、保利等一线房企，还是中原、世联、合富等房地产代理企业，各自建立了 自己的官方微博2、和项目微博，均把微博当做信息发布的非常重要渠道来运用。 2010年8月底，保利地产集团携23个子公司集体开通微博， 这是中国房地产 企业首次大规模登陆微博平台，由于在活动中，保利引领子公司集团高管、员工 开微博， 同时利用媒体宣传带动周围的潜在新老客户一起开微博，此举开创地产 界全国微博营销之先河。 同时在“和乐中国”微博推广中，保利以图文并茂的方式进行全程直播，通 过转发微博送礼、 人气微博评选和宋祖英等明星颁奖典礼等系列活动， 聚集人气， 吸引众人围观点评，在业绩和社会引起巨大的反响，扩大了保利的品牌宣传力。 紧随保利之后，2011年3月，星河湾旗下星河时代项目与深圳新浪乐居联合 开展的“3、送孩子读名校”房地产微博营销，在十天多时间内，项目营销的微博就 发展了14000多粉丝， 开盘当天销售超九成， 现场出现200多客户通宵排队的状况。 通过微博营销的最成功的项目还有万科深圳万科红项目。 2011年11月9日万科红在深圳的地铁沿线、 各大地标建筑物上,出现了一个全 身红色的神秘人巨幅户外广告,并宣告: “找到我可赢大奖” ， 随后一对神秘的 “红 色男女”出现在深圳街头,红衣、红帽、红包,混迹于地铁站、万象城等人潮聚集 地，随后客户纷纷要求与其拍照合影，并上传照片，之后此时经过媒体报道，使 万科红在短时间内获得超高的人气和客户关注度。仅仅40天时间，就累计了比较 可观的意向客户， 据了解开盘销售情况也是非常乐观， 是房地产新政后推量最大， 深圳开盘销售量最高的项目。 微博营销的模式主要有，活动营销、植入式广告、客户服务平台和品牌宣传 四种模式。运用最多的是活动营销，通过用户粉
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