1、荣成建材家居广场调研分析报告荣成建材家居广场调研分析报告 荣成市荣成市建材家居市场现状建材家居市场现状 1、 荣成市建材家居市场目前还处于临街商铺为主，分布较为零散，经营者各自为政，经 营规模小，不集中，缺乏有效的市场引导。 2、 现有的建材家居市场单体的商业规模较小，缺乏一个大型的、集中的、现在化的专业 市场，缺乏具备强大号召力的品牌零售商家。 3、 现有商业设施硬件落后，购物环境恶劣，经营档次较低，无法满足消费者日益成熟的 建材家居消费需求。 4、 现有建材家居零售商业经营缺乏统一的管理和引导，业态分布比较零乱，业态组合不 合理，缺乏主题性。 通过最近时间的调研，结合项目自身优势，通过最近2、时间的调研，结合项目自身优势，我们认为招商工作的机会主要表现在我们认为招商工作的机会主要表现在： 1、 作为荣成市现有唯一的大型、专业性、一站式建材家居购物中心，本项目在硬件设 备、经营管理等方面的突破，为将来商户经营带来竞争优势，将商户形成强大的号召 力。 2、 本项目在业态组合上的丰富性，使得本项目称为荣成市唯一的一站式建材家居购物中 心，从而打破荣成市现有建材家居小经营模式，在一定程度拓展了荣成市建材家居商 户的生意机会。 3、 引进大型品牌建材商家可作为龙头，提供项目影响力、扩大销售范围的同时，代理旺 盛的消费人流，从而带旺整个市场。 机会存在的同时我们也认识到项目的招商工作依然存在一3、定机会存在的同时我们也认识到项目的招商工作依然存在一定的风险和压力，具体表现在以的风险和压力，具体表现在以 下几个方面：下几个方面： 1、 市场份额问题，部分商户任务荣成市现有零售建材家居市场已经接近饱和，市场竞争 激烈，而本项目 12 万多平米的商业推出，对于现有建材商业市场势必产生巨大冲击， 必然导致建材家居商业市场的竞争更加激烈，因此对荣成市现有的沿街路边商铺等硬 件、管理方面相对滞后的建材家居商户的招商将成为本项目的突破重点。 2、 对于一站式卖场认同问题，荣成市建材家居商业主要以沿街商铺为主，商户对于市场 内铺的商业布局接触较少，了解不足，普遍认为一楼门头较合适，因为我们在招商过 程中必须加强对这种卖场形式的宣传和推介，以取得商户的认同。 3、 商铺面积使用问题，荣成市现有建材家居商业均以建筑面积收取租金，因此市场内较 低的商铺使用率从一定层面上直接体现租金的高低，也将成为本项目