1、目录第一章 总论.2第二章 项目提出的背景.15第三章 市场需求竞争性分析与产品方案.25第四章 建设条件与选址.33第五章 项目景区方案.38第七章 企业组织与劳动定员.54第八章 环境保护、劳动安全卫生与消防.56第九章 节能.62第十章 项目实施进度.63第十一章 投资估算及资金筹措.64第十二章财务评价.66第一章第一章总论总论第一节第一节概述概述一、一、 项目名称项目名称槎山旅游开发二、二、 项目承办单位项目承办单位荣成市槎山旅游有限公司三、三、 项目建设地点项目建设地点山东威海荣成市人和镇槎山四、四、 可行性研究报告编制单位可行性研究报告编制单位1、单位名称：山东省工程咨询院2、工2、程咨询资格证书编号：工咨甲 94010163、资格等级：甲级4、发证机关：国家发展计划委员会5、法定代表人：周建华第二节第二节可行性研究的依据及范围可行性研究的依据及范围一、一、 可行性研究的依据可行性研究的依据1、国家、山东省有关政策、法规、规划；2、国家计委、建设部建设项目经济评价方法与参数 （第二版） ；3、现行有关技术规范、标准、规定；4、项目承担单位提供的有关基础资料、数据；5、项目承担单位关于委托编制本项目可行性研究告的技术委托书。二、二、 可行性研究的范围可行性研究的范围根据项目单位委托要求，本项可行性研究的范围主要是：项目的背景及必要性；市场需求预测；建设规模；建设条件及地址选3、择；工程方案；土建；环境保护和节能；管理体制；投资估算；财务分析。第三节第三节研究结论研究结论该项目市场前景广、经济效益较好、项目建设有利于威海及胶东半岛旅游资源的开发和山东旅游事业发展，是必须和可行的。第四节第四节主要技术经济指标主要技术经济指标主要技术经济指标表1.1.日韩风情社区日韩风情社区位置与范围：位置与范围：槎山北入口，面积约 100 亩。性质与功能性质与功能：槎山的民俗特色建筑群，主要承担居住功能，兼具景观、文化交流功能。创意构思：创意构思：改革开放以来，我国对外文化交流日益密切和频繁。我国的近邻日本、 韩国先后在九十年代、 世纪之初在我国掀起了一股对华文化传播热。日本的漫画、动画、围棋、料理、电视剧、流行歌曲等，韩国的影视、服饰、美容、饮食等，在我国都有相当的影响力。同时，日本、韩国对外投资相当部分投入到中国。山东省与日本、韩国隔海相望，具有接受日韩投资的地缘优势。有鉴于此