华恩大厦购物中心策划方案（9页）.doc-地产文库

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上传人：大宝编号：136174 2021-05-26 9页 352.18KB

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1、华恩大厦购物中心招商策划方案华恩大厦购物中心招商策划方案一、一、项目定位：项目定位：我们的购物中心由多个业态及主力店组合而成，它的 B1F 是我们的小商品市场，1F 有我们的便利超市与南阳特产玉器专区。4F 有着南阳第一家国际精品专区，2/3F 因此，我们的购物中心应属于复合型态。另外，休闲、体验、购物一直是我们倡导的主题，我们致力营造一个区别于火车站地区那种杂乱无章的购物环境，让消费者行走其中有若闲庭信步，增加消费者的留场时间，促进商品销售。同时我们也将为火车站周边流动客流及购物者提供便捷的餐饮服务。为此，我们决定选用这一项目定位。二、二、楼层定位：楼层定位：三、三2、业态定位：业态定位：集餐饮、休闲、体验、购物为一体的复合型购物中心集餐饮、休闲、体验、购物为一体的复合型购物中心楼层楼层楼层主题楼层主题楼层业态楼层业态 4F 国际精品区各国日用品、副食品、礼品、奢侈品、特产及华恩特供商品。 3F 绅士精品街精品男装、休闲装、运动装、男裤、户外用品、男士化妆/保健品、鞋类、干洗店。 2F 淑女生活馆饰品、化妆品、休闲装、淑女装、贵妇装、时尚女包、女子生活馆。 1F 世纪联华名店街世纪联华超市、医药、珠宝、玉器、眼镜、数码、皮具箱包、餐饮、银行。 B1F 平价百货超市婚庆专区（家电、礼品、床上用品）、图书音像、洗化、日用百货3、办公耗材、玩具、童车。四、四、租金定位租金定位南阳市各大商圈目前租金统计表南阳市各大商圈目前租金统计表依据公司目前给业主的返租比例，结合南阳市各大商圈目前租金现状，制定的基础租金。基础租金为：基础租金为：B1F：85 元元1F：165 元元2F：100 元元3F：80 元元4F：49 元元而且，以上所定的租金，经招商部工作人员先后两次调查验证，基本上可以为大部分商户接受，同时，在 1F 的租金和 B1F 的租金上存有一定的弹性，在招商过程中可以根据实际情况随时就行调整。五、五、招商定位：招商定位：招商基础策略：招商基础策略：以小商品市的模式来运作 B1F，我们考虑将负一楼场地的中间部份以柜岛方式出租，而将周边的区域划为门店式出租，在招商政策上，将采用租赁的方式进行招商。而在目标商户上，我们以南阳经营小商品、文体用品、通信数码产品、。对玉器行业的招商思

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