1、华恩大厦购物中心招商策划方案华恩大厦购物中心招商策划方案 一、一、 项目定位：项目定位： 我们的购物中心由多个业态及主力店组合而成， 它的 B1F 是我们的小商 品市场，1F 有我们的便利超市与南阳特产玉器专区。4F 有着南阳第一家国 际精品专区，2/3F 因此，我们的购物中心应属于复合型态。另外，休闲、体 验、购物一直是我们倡导的主题，我们致力营造一个区别于火车站地区那种 杂乱无章的购物环境，让消费者行走其中有若闲庭信步，增加消费者的留场 时间，促进商品销售。同时我们也将为火车站周边流动客流及购物者提供便 捷的餐饮服务。为此，我们决定选用这一项目定位。 二、二、 楼层定位：楼层定位： 三、三
2、、 业态定位：业态定位： 集餐饮、休闲、体验、购物为一体的复合型购物中心集餐饮、休闲、体验、购物为一体的复合型购物中心 楼层楼层 楼层主题楼层主题 楼层业态楼层业态 4F 国际精品区 各国日用品、副食品、礼品、奢侈品、特产及华恩 特供商品。 3F 绅士精品街 精品男装、休闲装、运动装、男裤、户外用品、男 士化妆/保健品、鞋类、干洗店。 2F 淑女生活馆 饰品、化妆品、休闲装、淑女装、贵妇装、时尚女 包、女子生活馆。 1F 世纪联华名 店街 世纪联华超市、医药、珠宝、玉器、眼镜、数码、 皮具箱包、餐饮、银行。 B1F 平价百货超 市 婚庆专区（家电、礼品、床上用品） 、图书音像、 洗化、日用百货
3、、办公耗材、玩具、童车。 四、四、 租金定位租金定位 南阳市各大商圈目前租金统计表南阳市各大商圈目前租金统计表 依据公司目前给业主的返租比例， 结合南阳市各大商圈目前租金现状， 制定的基础 租金。 基础租金为：基础租金为：B1F：85 元元1F：165 元元2F：100 元元3F：80 元元4F：49 元元 而且，以上所定的租金，经招商部工作人员先后两次调查验证，基本上可以为大部 分商户接受，同时，在 1F 的租金和 B1F 的租金上存有一定的弹性，在招商过程中可以 根据实际情况随时就行调整。 五、五、 招商定位：招商定位： 招商基础策略：招商基础策略： 以小商品市的模式来运作 B1F，我们考虑将负一楼场地的中间部份以柜岛方式出 租，而将周边的区域划为门店式出租，在招商政策上，将采用租赁的方式进行招商。而 在目标商户上，我们以南阳经营小商品、文体用品、通信数码产品、 。 对玉器行业的招商思
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