佛山岭南天地、东方广场商铺租金调研报告（3页）.doc-地产文库

佛山岭南天地、东方广场商铺租金调研报告（3页）.doc

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上传人：大宝编号：136001 2021-05-25 3页 24.50KB

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1、佛山佛山岭南天地岭南天地、佛山佛山东方广场东方广场商铺租金调研商铺租金调研岭南天地商业基础情况岭南天地商业基础情况一、一、岭南天地简介岭南天地简介 1. 岭南天地东华轩位于佛山市中心禅城区祖庙片区，毗邻全国有名的国家级文保单位东华里。 2. 整个项目分为期，占地，建面，商业，办公，住宅。二、二、一期商铺一期商铺租金租金基本情况基本情况 1. 一期商铺分为岭南特色商业街和临街商铺两个部分。合同签定：合同签约期为三年，租金每个月交付。 1. 临街商铺(该批商铺均为临时建筑物)：岭南天地临街商铺市场分为人民路商铺和祖庙路商铺两个部分，其中人民路商铺 40 间、祖庙路商铺 32 2、间，共 72 间商铺。该批商铺和政府签约 5 年的使用权。管理费：25 元/方/月。出租率：商铺已 100%出租。祖庙路铺位共 32 间，租金至少 2000 元/月，每间铺位开间 6m，进深 8m，分为上下二层，每间铺约 100 。每月收租约 640 万元。对于原来就在此位置的班尼路等大商家，有内部价格。管理费：25 元/方/月。出租率：商铺已 100%出租。人民路铺位共 40 间，租金 500-1000 元/月，每间铺位开间 6m，进深 8m，分为上下二层，每间铺约 100 。每月收租约 300 万元。业态分布商铺业态分布 95% 1%3%1% 服装糖果眼镜店其他目前3、共有商铺 74 家，其中基本为服装经营，约占 95%左右。另外含有一家糖果店和两家眼镜店。其中，服装经营均为大品牌产品，例如：阿迪达斯、耐克、匡威、KAPPA、G2000、伊贝斯等，以运动、休闲时尚服饰为主。预计 2011 年 3-4 月份招租的商铺地处岭南天地东华轩楼盘内中心位置，其将延续瑞安集团“新天地”的风格，并结合岭南文化古建筑的特色，打造一条集购物、饮食等于一体的多元化的商业街。 2. 特色商业街：预计在 2011 年 3-4 月份推出祖庙后面部分的商铺，进行招租，面积约 1.9 万平米，价格预计为 800-1000 元/方/月之间。租赁要求整栋出租，例如内街有一栋单位，首层 200 元，二层以上 85 元，每月管理费 2 万元。管理费含中央空调。目前已招租企业有三家，星巴克、哈根达斯华南区旗舰店、香港设计师高文安的my coffee。商铺全部做完一次消防，

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