佛山岭南天地、东方广场商铺租金调研报告（3页）.doc
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佛山岭南天地、东方广场商铺租金调研报告（3页）.doc
1、佛山佛山岭南天地岭南天地、佛山佛山东方广场东方广场 商铺租金调研商铺租金调研 岭南天地商业基础情况岭南天地商业基础情况 一、一、岭南天地简介岭南天地简介 1. 岭南天地东华轩位于佛山市中心禅城区祖庙片区，毗邻全国有名的国家级文 保单位东华里。 2. 整个项目分为 期，占地 ，建面 ，商业，办公，住宅。 二、二、一期商铺一期商铺租金租金基本情况基本情况 1. 一期商铺分为岭南特色商业街和临街商铺两个部分。 合同签定：合同签约期为三年，租金每个月交付。 1. 临街商铺(该批商铺均为临时建筑物)： 岭南天地临街商铺市场分为人民路商铺和祖庙路商铺两个部分，其中人民路 商铺 40 间、祖庙路商铺 32
2、间，共 72 间商铺。 该批商铺和政府签约 5 年的使用权。管理费：25 元/方/月。出租率：商铺已 100%出租。 祖庙路铺位共 32 间，租金至少 2000 元/月，每间铺位开间 6m，进深 8m， 分为上下二层，每间铺约 100 。每月收租约 640 万元。对于原来就在此位 置的班尼路等大商家，有内部价格。管理费：25 元/方/月。出租率：商铺已 100%出租。 人民路铺位共 40 间，租金 500-1000 元/月，每间铺位开间 6m，进深 8m， 分为上下二层，每间铺约 100 。每月收租约 300 万元。 业态分布 商铺业态分布 95% 1%3%1% 服装 糖果 眼镜店 其他 目前
3、共有商铺 74 家，其中基本为服装经营，约占 95%左右。另外含有一家糖 果店和两家眼镜店。其中，服装经营均为大品牌产品，例如：阿迪达斯、耐 克、匡威、KAPPA、G2000、伊贝斯等，以运动、休闲时尚服饰为主。 预计 2011 年 3-4 月份招租的商铺地处岭南天地东华轩楼盘内中心位置，其 将延续瑞安集团“新天地”的风格，并结合岭南文化古建筑的特色，打造一 条集购物、饮食等于一体的多元化的商业街。 2. 特色商业街： 预计在 2011 年 3-4 月份推出祖庙后面部分的商铺，进行招租，面积约 1.9 万平米，价格预计为 800-1000 元/方/月之间。 租赁要求整栋出租，例如内街有一栋单位，首层 200 元，二层以上 85 元， 每月管理费 2 万元。管理费含中央空调。 目前已招租企业有三家，星巴克、哈根达斯华南区旗舰店、香港设计师高文 安的my coffee。 商铺全部做完一次消防，
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