北京社区商业现状调研分析报告（6页）.doc-地产文库

北京社区商业现状调研分析报告（6页）.doc

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上传人：新****库编号：135376 2021-05-24 6页 274.50KB

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1、规划不足规划不足业态单一业态单一供需基本持平供需基本持平北京社区商业现状调研分析北京社区商业现状调研分析 “社区商业”一词最早是在上世纪 50 年代的美国出现的，随后这种由于居民的郊区化而专门为居住区居民服务的社区商业在英、法等西方国家和日本、新加坡也也开始大规模发展起来。而“社区商业”有了更为宽泛的含义，不再只是为了适应城市居民郊区化而建立的。随着北京商业物业的开发持续升温，社区商业作为商业物业的一个重要分支，其投资建设也如火如荼。同时作为社区配套的商业设施也越来越被购房者所看重。为了了解北京市现有社区商业的情况，为社区商业的建设以及招商提供借鉴和依据市场研究部挑选出北2、京市内部分成熟社区进行了实地调研，拿到了第一手的资料，由于此次着重调研的社区为北京市内较为成熟的社区，其社区内商业业态组合、行业分布等参数是由市场这只看不见的手自行筛选的，具有一定的参考意义。释义释义社区商业是指以一定地域的居住区为载体，以便民利民为宗旨，以提高居民生活质量、满足居民综合消费为目标，提供日常生活需要的商品和服务的属地型商业。社区商业的服务对象主要是社区内的居民，顺行性购物行为在社区商业中得以充分体现。现代社区商业发展的方向是以先进的商业形态、完善的商业业态和优美的商业环境，满足社区居民日常生活需求，同时注重提供文化娱乐、休闲服务等多样化、个性化的综合性消3、费。社区商业概况社区商业概况本次对成熟社区的实地调研，共计调研了 27 个社区以及位于这些社区内的总计 316 个各类型商铺。由于社区商业的服务对象主要是社区内居民，因此，社区规模与社区商业的特点息息相关。按社区规模将社区分为三个档次，建筑面积在 10 万平方米以下的为小规模社区，建筑面积在 10 万-20 万平方米之间的为中等规模社区，建筑面积在 20 万平方米以上的为大规模社区。根据社区规模分别选择如下表所示的社区进行调研分析：表 1：调研社区一览表社区名称社区名称社区位置社区位置总建筑面积（平方米）总建筑面积（平方米）日坛晶华日坛公园神路街 10000 京宝花园东城安定门外大街 183 号 35000 武夷花园 4 期通州北京市通州区胡大街两侧 45000 南湖东园一区朝阳区南湖渠 60000 蓝筹名座朝阳门华普大厦北侧 300 米 82657 惠新

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