1、 1 东东客客站商务酒店项目可行性报告站商务酒店项目可行性报告 商务酒店是近几年我市客房酒店的一个热点，而经济型的商 务酒店更是热点中的热点！随着我市旅游业的快速发展，人 均需求日益增加，科学性经济性商务酒店投资必须建立在深 入，具体的市场调研和可行性分析的基础上。 第第一一章章 宏观经济环境宏观经济环境 1.1 成都旅游业带来的商机 2014 年成都市经济增长速度加快、 质量改善、 效益提高， 仅 2014 上半年成都实现地区生产总值 4842.8 亿元，比去年同 期增长 8.7%。其中，第一、二、三产业分别实现增加值 127 亿元、 2257.7 亿元、 2458.1 亿元， 分别比去年同2、期增长 3.3%、 9.4%、 8.6%。 旅游业发展较快， 2014 年， 全市共接待游客 1.75 亿人次，同比增长 10.67%，实现旅游总收入 1530 亿元，同 比增长 26%。 1.2 成都东站带来的商机 在迅猛发展的经济大潮中, 我们相信奇迹一定会在发展中 的成都东站出现!随着成都社会经济的迅猛发展，以成都东 站及“成都东村”新经济圈正在成都崛起和兴旺，从而孕育 了巨大的市场商机。我们有理由相信：作为商务酒店在东站 占据，齐备了天时、地利、人和，将会成为成都市和东站最 亮丽的风景线！ 2 第第二二章章 酒店地理位置调查及分析酒店地理位置调查及分析 2.1 项目地点 位于西部最大，3、全国六大交通枢纽工程之一，领驭西部，通 达四海的成都新客站综合交通枢纽的东广场长途客运站旁 边。 2.2 周边环境 区位优势非常明显。作为西南地区规模最大、功能设施最先 进、现代化程度最高的现代化综合交通枢纽，成都东站是经 铁道部批准，等级定为一等客运站，站房建筑面积约 10.8 万平方米，车场规模为 14 个站台 26 线，设计日均客车作业 能力 400 对，日均发送量为 20 万人次。至 2030 年，年旅客 发送量将达 1.37 亿人次，日均发送量将达到 37.6 万人次。 长途车站建筑面积约 9 万余平方米，在东广场一侧，规划长 途发车位 50 个， 旅游汽车发车位 40 个， 社会车辆停车位 537 个。按照设计能力，发送班线 260 条，日发班次 1800 班，日 发送旅客 3.8 万人次。长途车站将成为连接整个四川和辐射 全国的长途及旅游汽车客运枢纽。成都东站以一种气势磅礴