1、保利堂悦广告策动新玩法金 燕 达 观|广 州 地 产 事 业 二 部不是 毕加索，比不了谁“画”最美不是 川端康成，比不了谁“文”最雅做广告，要么做庖丁做广告，要么做庖丁 要么成华佗要么成华佗二提，怎么说都是一件尴尬的事再提一遍上次的想法，了无新意另辟路径，又好像自我否定就像医生看诊，治标不治本我们也不准备再来一遍详细市场、客群分析这次，望闻问切都不谈 直接定病开方直接定病开方三个水土不服，一个突破口三个水土不服，一个突破口【新新中中式式】保保利堂悦利堂悦1【他】不服【他】不服关于客群关于客群项目位于园洲版块，大比例客群将来自“世界工厂”的东莞从日常的汉服、音乐、化妆品、古镇旅游、还是游戏从李2、子柒等古风、国风、中国风IP展示的各种场景里大家能感知和体验传统文化的魅力，并以此表达自己的文化认同。这一届的年轻人又吃国风这一套了这一届的年轻人又吃国风这一套了假如广告还是自说自话，不跟客群沟通假如广告还是自说自话，不跟客群沟通就只能淹没在销售的朋友圈里就只能淹没在销售的朋友圈里2【我】不服【我】不服关于项目关于项目苏东坡写得不错，苏东坡写得不错，“可以跟方文山比肩可以跟方文山比肩”项目定位很清晰，不是浅薄的，虚浮潦草的随意开发。项目定位很清晰，不是浅薄的，虚浮潦草的随意开发。【三境八景】敬【三境八景】敬“君修道立德，不为穷困而改节君修道立德，不为穷困而改节”的心气的心气也是人文礼序的溯源回3、归。也是人文礼序的溯源回归。【五堂六悦】致中国人的堂院情节，献【五堂六悦】致中国人的堂院情节，献“当代士大夫阶层的心中所欲当代士大夫阶层的心中所欲”;”;再者，竞品参照来看，“现代风格”的高楼洋房林林立立竞争范围内竞争范围内只我一家只我一家“新中式新中式”我们要做的，让这种中国式浪漫生活我们要做的，让这种中国式浪漫生活不仅有型、有款、更有魂不仅有型、有款、更有魂3【他们】不服【他们】不服外 部 配 套外 部 配 套过精致的生活，还是得向古人学习过精致的生活，还是得向古人学习交通：交通：从莞深高速、济广高速、惠州沿江高速（规划中）规划中的高铁有广汕高铁，去往东莞有石洲大桥、龙江东江大桥连接购物：4、购物：三新购物广场、兴万荟购物广场、唐鸿购物广场、东洲农贸市场休闲：休闲：文化长廊人民广场、企石镇滨江公园（15分钟车程）学校：学校：项目自配幼儿园、禾山小学（1.2公里)项目所在区位配项目所在区位配套套乍一看，该有乍一看，该有都都有，再一看有，再一看，不如乍一看不如乍一看五堂六悦不管内外，找回项目自身亮点五堂六悦不管内外，找回项目自身亮点制香、炒茶、高卧、静坐、尝酒、试茶、听雨、望云、看鸟、观鱼、咏歌、鼓琴、临帖、对画远眺、散步、游山、玩水、消寒、避暑、随缘、忘愁、慰亲、习业、为善、布施.在在冰冷高楼大厦代替了充满生活气息老社冰冷高楼大厦代替了充满生活气息老社区后，区后，在豪华现代的洋房里，5、总有人在豪华现代的洋房里，总有人“水土不服水土不服”自身配套的打造，利用内部场景自身配套的打造，利用内部场景建立堂悦的中国故事建立堂悦的中国故事 咖啡馆水吧业主食堂三点半学堂运动公园书屋/图书馆茶室树人学堂树人学堂则徐会馆则徐会馆东坡食舍东坡食舍弃疾道场弃疾道场如玉书社如玉书社清照茶室清照茶室在赛博朋克的世界里在赛博朋克的世界里做个硬核的国风做个硬核的国风UPUP主主总结来说总结来说 指月亮的手指月亮的手 不是月亮不是月亮如果只是浅薄的谈国风，谈“新中式”，谈建筑风格，谈园林美，谈红木家具.那也不是一剂良方。如何看到月亮，我们要去问如何看到月亮，我们要去问为什么天坛要天圆地方？为什么中国的房子6、要坐北朝南？为什么苏式的园林要曲径通幽？为什么四合院要讲究三进？因为西方人唱不出京剧的精髓德文版的唐诗宋词多少显得古怪而唐突反过来，说唱音乐始终属于纽约布鲁克林的街头透纳笔下的云不会出现在内蒙古香奈儿只能诞生在巴黎新中式，不是建筑形态，不是装修风格做个硬核的国风做个硬核的国风UPUP主主因为因为而是，建筑映射的是所住之人的审美哲学和居住需求一种符合当代东方人审美和居住需求的生活方式一种符合当代东方人审美和居住需求的生活方式对了，不要忘了这个“新”因为清代不会造明代风格的建筑宋代更不会造唐代风格的建筑否则哪来的中国建筑史？也因为现世界上没有那么多诗山乐水理想桃源 更只在古典流芳那在世俗趋同之中，7、我们能做到返璞归真，回到生活本真那在世俗趋同之中，我们能做到返璞归真，回到生活本真其是其是松湖北松湖北智造新城智造新城东方大雅之堂东方大雅之堂对外区域红利、距离拉动人无我有的产品区隔，对内生活价值包装来人皆叹来人皆叹原来如此中国原来如此中国国国匠匠之之悦悦出出行行之之悦悦贵贵脉脉之之悦悦理理想想之之悦悦人人文文之之悦悦往往来来之之悦悦世界五百强保利，和乐品质人居榜样世界五百强保利，和乐品质人居榜样东莞东部经济核心外拓板块，松湖北未来新主场东莞东部经济核心外拓板块，松湖北未来新主场从莞深高速入口从莞深高速入口1.3km1.3km，3030分钟广深莞惠生活圈分钟广深莞惠生活圈2020分钟松湖北生活8、圈，无忧生活一步搞定分钟松湖北生活圈，无忧生活一步搞定深沥小学、禾山小学、园洲中学等优质教育汇聚深沥小学、禾山小学、园洲中学等优质教育汇聚1 11/21/2东莞价，保利精工东莞价，保利精工5.05.0，75-11575-115理想三四房理想三四房-价值 体 系价值 体 系-主 张主 张-定 位定 位-原来如此中国原来如此中国松湖北松湖北智造新城智造新城东方大雅之堂东方大雅之堂推广纲要推广纲要第一阶段第一阶段 第二第二阶段阶段 第三第三阶段阶段保利保利堂悦堂悦从东方来从东方来保利保利堂悦堂悦 原来如此中国原来如此中国保利保利堂悦堂悦请君上座请君上座1入市入市|堂悦代言东方堂悦代言东方1、站在千年9、东方的文化高度发声2、借助事件，寻找骨子里的东方，以“君子”对味人群，宣告首座中式大宅即将亮相3、塑造富有“东方”韵味的项目性格 动作一|悬念起势，寻找骨子里的东方全城扫码，线下灯箱，线上房产网媒、朋友圈广告以悬念形式引起全城关注，码上解答保利东方大片放送，嫁接项目展厅即将开放信息为什么中国的房子要坐北朝南？为什么中国的房子要坐北朝南？（保利堂悦 码上解答 看东方大片 领豪礼）为什么苏式的园林要曲径通幽？为什么苏式的园林要曲径通幽？（保利堂悦 码上解答 看东方大片 领豪礼）为什么天坛要天圆地方？为什么天坛要天圆地方？（保利堂悦 码上解答 看东方大片 领豪礼）为什么四合院要讲究三进？为什么四合院10、要讲究三进？（保利堂悦 码上解答 看东方大片 领豪礼）为什么，堂悦是五堂六悦？为什么，堂悦是五堂六悦？（保利堂悦 码上解答 看东方大片 领豪礼）动作二|TVC解答，来自东方的保利堂悦西方人唱不出京剧的精髓德文版的唐诗宋词译不出东方美说唱音乐始终属于纽约街头香奈儿只能诞生在巴黎千年中国 脉养文明 生生不息以温润如玉的力量 将文明与历史，和聚一堂保利堂悦保利堂悦 从东方来从东方来一席东方大雅之堂 邀君共会（点击播放视频）动作三|公关事件，君子之交淡如水一个水瓶 搅动东莞在无外展、无展示的前提下保利初入园洲的姿态自此展开1 1、来自东方的一万瓶答案之水，邀君共、来自东方的一万瓶答案之水，邀君共会会在11、书中探寻东方，找到答案，以扫二维码观看东方君子大片，释放展厅开放信息，引流展厅现场解惑答疑在书中探寻东方，找到答案，以扫二维码观看东方君子大片，释放展厅开放信息，引流展厅现场解惑答疑在松山湖、国贸、园洲万达广场、企石、石龙等人流量聚集的公共场所，派发神秘水提出与有关中国文化、习惯等问题，以邀君共会预告展厅即将开放。在在书中探寻东方，找到答案，释放展厅开放信息，前来解惑答疑书中探寻东方，找到答案，释放展厅开放信息，前来解惑答疑在松山湖、国贸、园洲万达广场、企石、石龙等人流量聚集的公共场所，派发神秘水，提出与有关中国文化、习惯等问题，以邀君共会预告展厅即将开放。来自东方的一万瓶答案之来自东方的一万12、瓶答案之水水,在在书中寻找答案书中寻找答案君子逢水必观君子逢水必观一口喝下温润如玉的东方力量保利堂悦 从东方来 城市展厅开放，邀君共会+二维码观自在事业风声水起事业风声水起保利堂悦 从东方来 城市展厅开放，邀君共会+二维码（保利堂悦 11月城市展厅码上解答 领豪礼）洒洒水高山流水遇知音高山流水遇知音一口喝下传承千年的东方之美保利堂悦 从东方来+二维码（保利堂悦 11月城市展厅码上解答 领豪礼）喜相逢水中君子水中君子|对位人群，对位人群，TVCTVC，来自东方的谦谦君子，来自东方的谦谦君子世界上没有那么多诗山乐水理想桃源 更只在古典流芳世俗趋同之中 遁或隐 皆不可取内心的出入 决定你在这个世界的13、位置浊流中 以优雅示人遇纷扰 有刚毅只决触迷局 知远见筹谋格局方寸 掌控有度千年中国，立于君子之道以纯粹之心 广阔天地间执写芳华保利堂悦保利堂悦 从东方来从东方来一席东方大雅之堂 11月城市展厅 邀君共会遵循保利堂悦固定动作，不争茶舍&小罐茶“君子不争、智者不惑、仁者不扰”以堂悦之名，联名小罐茶结合“淡如水”为君子泡茶呷君子之风呷君子之风-不争茶舍（展厅开放）不争茶舍（展厅开放）保利堂悦|不争茶舍&小罐茶不惑不惑心静，如茶，如明镜心静，如茶，如明镜千亿保利 中式堂院大宅，礼献诸君一堂东方 与君同悦保利堂悦|不争茶舍&小罐茶不忧不忧自在，心宽，如茶自在，心宽，如茶千亿保利 中式堂院大宅，礼献诸君14、保利堂悦 从东方来 保利堂悦|不争茶舍&小罐茶不争不争君子之风，淡然如茶君子之风，淡然如茶千亿保利 中式堂院大宅，礼献诸君一堂东方 与君同悦小罐茶礼盒小罐茶礼盒+糕点糕点 动作四|保利堂悦，为东方代言保利堂悦 只为东方，为营销中心开放做预告阐述保利堂悦符合中式之魂，符合当代人居理想空白演示单击输入您的封面副标题豆浆和油条豆浆和油条 最般配最般配保利堂悦 从东方来千亿保利 一席东方大雅之堂 12月礼献诸君茶壶和咖啡天生不和茶壶和咖啡天生不和保利堂悦 从东方来千亿保利 一席东方大雅之堂 12月礼献诸君筷子跟牛排擦不出火花筷子跟牛排擦不出火花保利堂悦 从东方来千亿保利 一席东方大雅之堂 12月礼献诸15、君2营开营开|如此中国如此中国来人皆叹来人皆叹1、堂悦的实景首次呈现，最能打动客户的利器2、价值解读细化，令东方大雅之堂更具象3、堂悦系产品的精神解构 动作一|一曲国风RAP 吟唱如此中国往松湖北走了几步 千年中国被我们解读大雅东方培养气质 品君子风度在堂前停下脚步 历史与现在会晤入得五堂六悦体会 中式园景艺术 谦谦君子处事必须要有态度千亿保利 高山知音 全力为你亲筑来自东方的神秘力量你的好奇心千万要hold住 大雅之堂来人皆叹，我的好奇心拦不住 就现在，开上我的路虎，莞深高速直接上路沿途倒数 三二一准备开幕 一进两进三进，五进宅院，堂悦真有深度一园四境八景 声声赞叹 步步景观停不住坐北朝南，16、清风穿堂过，原来如此舒服一塘清莲，两尾鱼，多少思想在此领悟 保利堂悦 原来如此中国我们不玩套路，只给你最真的生活感触12月15日 营销中心开放 动作二|堂堂中国，原来国宝有腔调采用VR技术，让保利的标准化动作变得不一样，以国宝的中国腔调输出国宝展其次也是皆由国宝展示堂悦东方文化内涵，原来如此中国是为何！将国宝图案印成周边，或者现场活动扫码互动，即可游历大国历史印记，细品中国故事。保利保利堂悦堂悦 原来国宝有腔调原来国宝有腔调保利堂悦营销中心开放 国宝玉器展四神纹玉保利堂悦 原来国宝有腔调 小小的眼睛有大大的疑惑小小的眼睛有大大的疑惑 你猜，下一个国宝是什么腔调保利堂悦 原来如此中国12月15日17、营销中心开放 国宝玉器展保利堂悦 原来国宝有腔调LisaLisa同款空气刘海，我也有同款空气刘海，我也有 你猜，下一个国宝是什么腔调保利堂悦 原来如此中国12月15日营销中心开放 国宝玉器展翠玉白菜保利堂悦 原来国宝有腔调 好白菜也会碰瓷好白菜也会碰瓷 你猜，下一个国宝是什么腔调保利堂悦 原来如此中国12月15日营销中心开放 国宝玉器展现场国宝探秘现场国宝探秘玩法：玩法：扫描国宝游客通过完成8项寻宝任务进行闯关探秘。10项寻宝任务以10个盲盒信封卡的形式呈现于游戏界面，每一个信封卡对应一项寻宝任务。同时以“开盲盒”的形式打开任务信封卡，完成任务即可获得豪礼。国宝奇妙夜国宝奇妙夜-现场国宝探秘现18、场国宝探秘国宝文创周边国宝文创周边-动作三|情景式植入，步步皆中国营销中心营销中心-九思堂九思堂取自论语，君子九思大师堂-风雅堂（和为九思）咖啡馆水吧业主食堂三点半学堂运动公园书屋/图书馆茶室树人学堂树人学堂则徐会馆则徐会馆东坡食舍东坡食舍弃疾道场弃疾道场如玉书社如玉书社清照茶室清照茶室九思堂清清鸟鸣 悠悠屋脊淡泊一颗征服天下的心阅尽世界波澜 难割舍骨中东方的人文风雅一塘清莲 两尾鱼半卷诗书半日闲闲来园中坐赏风赏月赏秋香移步异景，细品园林里的中国故事移步异景，细品园林里的中国故事-动作四|现场价值输出，如此中国妙哉，妙哉现场：围挡、道旗拓客物料：单张、户型单图价值手册：庭院有石+君子随录，解析19、项目园林及生活价值原来坐北朝南原来坐北朝南 如此舒服如此舒服户户南向，清风穿堂过，暖阳厅中留 原来左邻右舍原来左邻右舍 如此亲切如此亲切保利物业，well集合社区，家人朋友一辈子 原来一桥东莞原来一桥东莞 如此便捷如此便捷莞深高速入口，一桥直达东莞，10分钟上班路原来五堂六悦原来五堂六悦 如此雅致如此雅致五进归家礼仪，园中八景，美贯中西，兼修世界 原来君子四园原来君子四园 如此美景如此美景四物三境，君子风范，诗画之家，道法自然 原来书香环伺原来书香环伺 如此达礼如此达礼保利自配幼儿园，三点半课堂，浸染学府书香现场物料现场物料-围挡围挡现场物料现场物料-道旗道旗坐北朝南坐北朝南 如此舒服如此舒服20、左邻右舍左邻右舍 如此亲切如此亲切一桥东莞一桥东莞 如此便捷如此便捷千亿保利千亿保利 如此大气如此大气五堂六悦五堂六悦 如此雅致如此雅致君子四园君子四园 如此美景如此美景书香环伺书香环伺 如此达礼如此达礼7575、8080、9595、115115，以四君子命名，以四君子命名梅梅|兰兰|竹竹|菊菊现场物料户型图现场物料户型图现场物料现场物料-单张单张拓客物料拓客物料-折扇折扇庭院有石庭院有石云静石云静石|照见石照见石|五蕴石五蕴石|山月石山月石水声无古今水声无古今 云悠悠水潺潺云悠悠水潺潺 照见君子本心照见君子本心现场物料现场物料-石头记石头记君子随录君子随录-生活手册生活手册清清鸟鸣清清鸟鸣 21、悠悠屋脊悠悠屋脊淡泊一颗征服天下的心淡泊一颗征服天下的心 阅尽世界波澜阅尽世界波澜 难割舍难割舍骨中东方的人文风雅骨中东方的人文风雅 一塘清莲一塘清莲 两尾鱼两尾鱼半卷诗书半日闲半卷诗书半日闲 人应如莲，君子处世人应如莲，君子处世生于自然，活得自在生于自然，活得自在 动作五|项目价值体系宣传，突出项目利好交通价值条条大路通堂悦条条大路通堂悦距莞深高速入口约1.3km加速广深莞惠一站式生活保利堂悦，原来如此中国约75115东方大雅之堂 来人皆叹区域价值相看两不厌相看两不厌 只有松山湖只有松山湖松山湖北 坐享无忧生活保利堂悦，原来如此中国约75115东方大雅之堂 来人皆叹南北户型风从南边来，一边去22、风从南边来，一边去南北通透 阳光清风逍遥游保利堂悦，原来如此中国约75115东方大雅之堂 来人皆叹高速拦截有朋自远方来，保利堂悦不套近乎有朋自远方来，保利堂悦不套近乎松湖北，一桥入东莞，何必远方保利堂悦，原来如此中国约75115东方大雅之堂 来人皆叹 动作六|一期一会，堂悦的中国故事延续利用营销中心讲故事一期一会，大戏登堂营销中心接待区，在周末开展活动粤语讲古 粤剧周末小剧场最著名的粤语讲古大师之一张悦楷中国故事，从外到内，为堂悦提供润泽的养分昆曲是江南的兰花昆曲是江南的兰花粤曲是南国的红豆粤曲是南国的红豆 堂悦一期一会，戏说中国 动作七|堂悦中国的24节气，君子生活原来如此春分雅雅 松花酿酒23、，春水煎茶，人间最雅君子生活，原来如此 夏至香香 过雨荷花满院香，沈李浮瓜冰雪凉君子生活，原来如此 立秋沁沁 一夜透雨，寒意沁胸，我秋天了君子生活，原来如此 冬至醉醉 浊酒三杯沉醉去，水流花谢知何处君子生活，原来如此 3开盘开盘|请君，上座请君，上座1、项目首次开盘，邀请诸君上座2、对外拓客，强销利好的输出3、雅俗共赏，原来如此中国 动作一|走出去，请君上座针对东莞各大商场拓客，卖点价值循环洗脑听说户型不错。听说户型不错。哪里！哪里！哪里！哪里！松湖北全南向庭院洋房 约75-115东方大雅之堂 请君上座1月31日低调开盘这里风景好。这里风景好。过奖！过奖！过奖！过奖！一园藏八景，五堂享六悦 约24、75-115东方大雅之堂 请君上座1月31日低调开盘当自己家一样。当自己家一样。客气！客气！客气！客气！莞深入口 松湖北门前客 约75-115东方大雅之堂 请君上座1月31日低调开盘欢迎常来欢迎常来叨扰！叨扰！叨扰！叨扰！30分钟广深莞惠生活圈 约75-115东方大雅之堂 请君上座1月31日低调开盘一桥东莞一桥东莞甚好！甚好！甚好！甚好！一桥东莞 来往都在家门口 约75-115东方大雅之堂 请君上座1月31日低调开盘 动作二|君子所见略同，业主背书君子新态度一座堂悦圈定同个圈层，拥有共同品味喜好的人邀请各大业主为项目背书，圈定人群，树立圈层，为老带新做价值输出#堂悦君 生活新态度#爱美爱美窈窕25、淑女 君子好逑 五堂六悦 八景雅致 东方之美谁不爱？约75-115东方大雅之堂 倾城仰止#堂悦君 生活新态度#惜才惜才千金难买 心头好 千亿央企 大国品牌 中国当代美学作品 约75-115东方大雅之堂 倾城仰止#堂悦君 生活新态度#爱财爱财君子爱财 取之有道 1/2东莞价 松湖北选定保利堂悦 约75-115东方大雅之堂 倾城仰止#堂悦君 生活新态度#躺平躺平君子泰而不骄 松湖北，智造新城，稳妥未来，价值洼地 约75-115东方大雅之堂 倾城仰止 动作三|新年到，君子有礼项目开盘正值除夕之际堂悦的中国礼敬献君子，人文关怀行动持续为项目发声红包文案红包文案虎虎生威虎虎生威 君子爱财君子爱财 人间富26、贵人间富贵 命带命带桃花桃花 天官赐福天官赐福 短对联短对联暴富暴富 招财进宝招财进宝 币不可少币不可少 新年礼品新年礼品-红包对联红包对联五谷丰登五谷丰登没想稻没想稻保利堂悦保利堂悦 原来如此中国原来如此中国 超级碗超级碗保利堂悦保利堂悦 原来如此中国原来如此中国杠上开花杠上开花保利堂悦保利堂悦 原来如此中国原来如此中国仿真麻将礼盒，在每一个麻将里装上香囊，杠上开花，香气沁鼻 亲爱的家人们：亲爱的家人们：“四序岁始春色新，山河万物入诗怀”，时光更迭，年轮壹始，相遇万家灯火，感恩相遇相知，新春之际，恭祝您新年快乐，阖家美满。此后的每一天，让我们共同镌刻时光的美好，将生活请进诗词歌赋里，在堂前坐27、看云卷云舒，在舒适里快意人生，一杯浊酒喜相逢，原 为 知 己，共 谱 惬 意 生 活 乐 章。保利保利堂悦敬上堂悦敬上新年礼品新年礼品-一封家书一封家书 动作四|2023，祝君好项目开盘正值除夕之际堂悦的中国礼敬献君子，人文关怀行动持续为项目发声除夕 贺新年共欢新岁至共欢新岁至 迎笑一宵中迎笑一宵中初一 新岁至历添新岁月历添新岁月 春满旧山河春满旧山河初二 喜归宁思之念之当归宁思之念之当归宁 欢情犹胜喜相逢欢情犹胜喜相逢初三 阖家安共君一醉一陶然共君一醉一陶然 人间最美是团圆人间最美是团圆 初五 财运来破旧立新迎财神破旧立新迎财神 诸事成圆福满门诸事成圆福满门 初七 庆人日山河启程从新越山河启28、程从新越 无边光景一时新无边光景一时新保利堂悦推广铺排保利堂悦推广铺排推广阶段11月阶段主题保利保利堂堂悦悦从东方来从东方来千亿保利 中式堂院大宅，礼献诸君主画面活动/事件君子之交淡如水保利保利堂悦堂悦 原来如此中国原来如此中国约75115东方大雅之堂 来人皆叹12月原来国宝有腔调动作悬念起势悬念起势线上线上TVC TVC 2/22/2公关事件，君子之交淡如水公关事件，君子之交淡如水呷君子之风呷君子之风-不争茶舍（展厅）不争茶舍（展厅）小罐茶礼盒小罐茶礼盒+糕点糕点线上刷屏线上刷屏营销中心开放营销中心开放 TVC TVC营销中心开放活动营销中心开放活动 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