1、天水市秦州新城控制性详细规划【公示稿】规划范围规划范围图秦州新城包括太京、藉口2镇，规划范围西南至铁炉村，西北至北灵村，东至平峪沟，南北宽约1.5公里，东西长约21公里，总面积36平方公里，区域内城镇开发边界17.6平方公里。发展定位推动秦州区城市空间结构优化和功能品质提升，有效缓解老城区发展压力，通过高标准的规划建设，将秦州新城打造成为 以工业产业为主导，集行政服务、教育科研、生态宜居于一体的城市功能承接区，产城融合创新区策略一以产兴城产业引领城乡融合区域协同策略三生态筑城品质提升策略四刚弹结合动态管控策略二规划策略策略一：以产兴城，产业引领规划策略 以秦州大道为主轴，组团式布局产业，促进要2、素集聚产服产服居产服居主要发展轴 将拆迁少、地形平坦、交通便利的优质增量空间优先用于布局产业功能规划策略 建设约200亩企业孵化园，前瞻布局市政及公服配套，提升发展环境吸引力 调整道路布局，提升产业项目适配性。制定产业负面清单，推动区域构建“技术密集型主导+特色产业协同”的产业体系生物医药新材料高端装备制造业农业+文旅农业+康养引导方向：以技术密集性产业为主，特色产业为辅。负面清单高耗水高污染大占地类策略一：以产兴城，产业引领规划策略 构建城乡产业协同发展格局 强化城乡和跨区道路联系，加密公交干线，实现新老城区和城乡空间联动城镇开发边界内聚力工业与物流集群升级；乡村区域延伸农业产业链，发展精深3、加工及冷链物流；城郊融合区创新“乡村场景+都市消费”模式，培育近郊微度假与农耕体验等文旅新业态。产业园农业+旅游农业+休闲冷链仓储民宿农业+文化产品加工策略二：城乡融合，区域协同规划策略镇区大学企业商业购物生活配套技术研发创新创业教学实训学术研究服务链产业链人才链 承接老城行政办公、仓储物流、工业产业、娱乐康养等功能，形成“老城更新升级新城功能补给”联动发展格局。建立组团间产业协作平台，推动原料供给、仓储物流、市场渠道共享。推进职教园区与藉口镇协同发展，适当设置文商配套、培育教培文创产业。策略一：以产兴城，产业引领规划策略 延续藉河生态廊道，构建四条沟谷及区域沟渠的南北向生态廊道，形成贯通全域4、的生态缓冲带。全域布局公园网络，联动防护绿地与农田果园构建复合生态系统。贯彻海绵城市建设，明确各类用地下沉式绿地率、透水铺装率及雨水回收率。构建“区级服务枢纽+产城融合单元”双核驱动的公共服务体系。打造复合功能空间，如将书吧、健身驿站等设施有机植入绿地系统，形成“公园+服务”模式。建设文化-乡村慢行廊道，形成连续舒适的绿色游憩网络。策略三：生态筑城，品质提升规划策略建立“弹性功能+刚性指标”双控机制预留战略留白用地，动态配置复合功能，规范留白用地刚性管控。实行“双限管控+弹性引导”开发强度上实行“双限管控”：下限保品质、上限控负荷；城市风貌上推行弹性引导：在刚性框架内统筹艺术化设计，兼顾风貌协5、调与创作弹性。策略四：刚弹结合，动态管控高新产业组团商贸物流组团产教融城组团装配制造组团乡村振兴组团弹性发展组团乡村振兴组团乡村振兴组团乡村振兴组团发展带动主轴综合服务组团区域发展核心品质住区组团空间结构规划形成“一核 四轴 多组团”的空间结构空间结构图用地布局土地利用规划图交通规划图道路交通规划道路系统图远期预留规划形成一主三副东西向跨区域联系道路和5座南北跨河联系通道（其中一处为远期预留）。预留铁路线位。各方向不少于2条高等级通道，对外联系通畅。构建“十五分钟生活圈、十分钟生活圈、五分钟”三级公共服务体系 形成10个5分钟基础生活服务。6个10分钟社区圈，布局文化、医疗设施。3个15分钟城6、区圈，设置大型公共服务节点。公共服务设施规划公共服务设施规划图 供水、供热：保留现状设施。供电：保留2处，新建3处，年集、太京、关子110kv变电站，占地面积15.34公顷。污水：新建污水处理厂2处，(根据总规在城镇开发边界外独立选址）占地12.04公顷。消防：保留1处，新建2处，占地面积4.20公顷。环卫：新建4处，占地面积1.92公顷。通信：新建1处，占地面积2.01公顷。应急避难固定场所：长期固定2处，短期固定6处。市政工程设施规划市政工程设施规划图建设强度管控开发强度图以中强度开发为主 高强度开发区：商务金融区，商务酒店，地标建筑等，容积率控制在3.5左右；中强度开发区：行政办公、居住、文化娱乐，教育科研等，容积率控制在1.5-3.0左右；低强度开发区：物流仓储，工业园区、市政基础设施等，容积率控制在1.0-2.0之间。