湖南张家界山水地产项目住宅开发策划书初稿(61页).ppt-地产文库

湖南张家界山水地产项目住宅开发策划书初稿(61页).ppt

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上传人：红*** 编号：129893 2021-05-17 61页 10.08MB

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1、张家界山水项目张家界山水项目住宅住宅开发策划书初稿开发策划书初稿深圳冠旗集团深圳冠旗集团一一. . 区域市场分析区域市场分析二二. . 项目定位项目定位三三. . 销售策略销售策略三三. . 项目成本管理项目成本管理四四. . 项目财务分析项目财务分析五五. . 项目现金流分析项目现金流分析六六. . 项目总体开发节点控制计划项目总体开发节点控制计划目目录录一、区域市场分析一、区域市场分析张家界市地处湖南省西北部，系湘鄂渝黔交接地带，属武陵山脉腹地。张家界市于1988年5月经国务院批准设立，原名大庸市，1994年4月更名，总面积9516平方公里，辖2区2县。2002、6年末，全市总人口 161.45万，市城区建成面积20.5平方公里，市区人口19.1万；城市规划区总户数12.7万户，人口31.25万人。张家界因旅游建市，是国内重点旅游目的地。目前，张家界全市已建成国家等级旅游区点12处，其中 5A级1处（风景区面积达369平方公里的武陵源风景名胜区），4A 级5处（天门山国家森林公园等），旅游交通和旅游接待服务设施日趋完善，旅游日接待能力可达3.62万人。 1982年，国务院批准建立了中国第一个国家公园张家界国家森林公园。张家界城市概况张家界城市概况张家界GDP自1999年以来保持向上增长速度，由于过分依赖旅游产业的经济特征，经济受外界环境3、和自然环境影响较大。张家界城市定位：张家界城市定位：国际旅游之都国际旅游之都 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 1996年 1997年 1998年 1999年 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 -10.00% 0.00% 10.00% 20.00% 30.00% 40.00% 50.00% 60.00% 70.00% 80.00% 旅游接待人数(万人次)旅游接待人数增长率 0 100000 200000 300000 400000 500000 600000 700000 800000 900000 1996年 1997年 1998年 1999年 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 -20.00% 0.00% 20.00% 40.00% 6

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