1、品品牌牌物物业业需需求求索索引引表表餐餐饮饮类类零零售售类类休休闲闲娱娱乐乐类类KFC易初莲花中体倍力健身麦当劳百安居浩沙健身必胜客迪卡侬百老汇棒约翰名店运动城大地数字影院豪客来运动100万达影城味千拉面特力屋中影影院DQ联华超市麦乐迪KTV豆捞坊华润万家钱柜KTV禾绿OLE权味BHG金钱豹家乐福苏浙汇乐天马特海底捞欧尚东方既白人人乐必胜宅急送美克美家小南国东方家园釜山料理红星美凯龙花津浦月星家居广场麻辣盛宴呷哺俏江南辛香汇新辣道金汉斯KFCKFC建筑要求面积楼层层高柱距楼板承重出入口门前广场中庭卸货配套设施要求给排水供水厨房、卫生间/排污隔油池供气煤气强电供电暖通空调新风/排风排烟电梯客梯扶2、梯货梯店招及广告位停车位其他320-450位置在地下一层或一、二、三楼均可，但忌分布数个楼面楼板到梁底高度，不得低于3.5 米无特殊要求设计活荷载锅炉及冷库区不小于450KG/，其他区不小于350KG/独立出入口至少1个/日供水指标不小于30吨；供水压力达到市政水压的要求；管径不小于DN40mm、材质符合国家标准。如果是市政水压达不到0.25MPa，甲方则同意乙方自行安装水泵。管径不小于DN200 MM有效容积不小于5立方米的隔油池，排水管径不小于DN150 MM/380/220V、50HZ、250KW如甲方提供使用中央空调系统，1）顾客区：300Kcal/m2.h；厨房区：350Kcal/m3、2.h；2）中央空调开启时间为每天6：00至次日凌晨1：00；3）当餐厅温度低于20或高于26时甲方需开启中央空调。乙方餐厅所需新风量要求为12000m3/h，甲方提供大楼排烟管道井供乙方铺设排烟管道，管道井尺寸不小于1000X1000mm,提供约8平方米的区域供乙方安装排油烟风机和油烟净化设备/租赁区域外的对应外立面/KFCKFC麦麦当当劳劳建筑要求面积楼层层高柱距楼板承重出入口门前广场中庭卸货配套设施要求给排水供水厨房、卫生间/排污隔油池供气煤气强电供电暖通空调新风/排风排烟电梯客梯扶梯货梯店招及广告位停车位其他320-450位置在地下一层或一、二、三楼均可，但忌分布数个楼面楼板到梁底高度4、，不得低于3.5 米无特殊要求设计活荷载锅炉及冷库区不小于450KG/，其他区不小于350KG/独立出入口至少1个/日供水指标不小于30吨；供水压力达到市政水压的要求；管径不小于DN40mm、材质符合国家标准。如果是市政水压达不到0.25MPa，甲方则同意乙方自行安装水泵。管径不小于DN200 MM有效容积不小于5立方米的隔油池，排水管径不小于DN150 MM/380/220V、50HZ、250KW如甲方提供使用中央空调系统，1）顾客区：300Kcal/m2.h；厨房区：350Kcal/m2.h；2）中央空调开启时间为每天6：00至次日凌晨1：00；3）当餐厅温度低于20或高于26时甲方需开启5、中央空调。乙方餐厅所需新风量要求为12000m3/h，甲方提供大楼排烟管道井供乙方铺设排烟管道，管道井尺寸不小于1000X1000mm,提供约8平方米的区域供乙方安装排油烟风机和油烟净化设备/租赁区域外的对应外立面/麦麦当当劳劳必必胜胜客客建筑要求面积楼层层高柱距楼板承重出入口门前广场中庭卸货配套设施要求给排水供水卫生间、厨房/排污隔油池供气煤气强电供电弱电暖通空调新风/排风排烟电梯客梯扶梯货梯垃圾处理店招及广告位停车位其他设计活荷载厨房区、卫生间区域不小于450KG/M2，用餐区不小于250KG/M2；如不能达到此要求，由甲方对原结构进行加固；甲方同意乙方按需要新设楼梯及货梯并同意乙方进行由6、此引起的原结构改造；甲方同意乙方的进货、卸货位置，并保证停车位和进货位置将不导致争议或影响邻里关系。日供水指标不小于30吨；供水压力达到市政水压的要求；管径不小于DN40mm、材质符合国家标准。如果是市政水压达不到0.25MPa，甲方则同意乙方自行安装水泵。甲方同意乙方在乙方租赁区域内自设卫生间供乙方单独使用。污水管线由甲方无偿提供到乙方租赁区域内（或下方）乙方指定位置并保证该管线畅通，管径不小于DN200 MM甲方为乙方提供有效容积不小于5立方米的隔油池，甲方将隔油池管道通到乙方餐厅的指定位置。排水管线由甲方无偿提供到乙方租赁区域内（或下方）乙方指定位置并保证该管线畅通，管径不小于DN1507、MM由甲方无偿提供380/220V、50HZ、250KW供电量至该房产供乙方使用,电缆选用YJV4*240+1*120或2根YJV4*120+1*70或2根VV4*150+1*95，甲方同意并无偿提供四部直线电话线路接口到乙方租赁区域，具体开户由乙方自行申报，产权归乙方所有。甲方同意乙方自设空调系统。甲方提供乙方空调室外机组的安放位置，该位置应通风良好。如果乙方使用甲方的空调（全部或部分），甲方应将乙方租赁区域内的设计供冷、供暖指标及空调开启原则、时间提供给乙方，乙方可以选择全部使用甲方的空调也可以部分使用甲方空调、部分自设空调补充。甲方为乙方提供合适的新风、排风口位置，单个风口尺寸一般为408、0X600MM。甲方为乙方提供技术上可行的排烟管道（管道截面一般为600MM*800MM）路径（例如天花内、山墙上、管井）供乙方敷设排烟管道，并提供技术上可行的位置（例如屋顶）供乙方安设排烟风机、油烟净化器和设置降噪装置及设施。如甲方要求乙方与其他业户或甲方本身共用排烟管道，应向乙方提供共用管道中的排烟户组成及各自排烟量，上述组成及排烟量发生变化时，甲方应及时通知乙方，并保障乙方在共用管道中所占的排烟量指标（一般为12000立方米/小时）不受影响。甲方同意乙方在乙方租赁区域内自设垃圾间供乙方单独使用。垃圾由乙方自行处理。甲方同意乙方开设独立出入口，并按乙方的装修标准装修外立面；如需重新开出入口9、或需对原有出入口进行移位或新增外立面台阶及楼梯等，相关手续由甲方负责办理。必必胜胜客客星星巴巴克克建筑要求面积楼层层高柱距楼板承重出入口门前广场中庭卸货配套设施要求给排水供水卫生间、厨房/排污隔油池供气煤气强电供电暖通空调新风/排风排烟电梯客梯扶梯货梯店招及广告位停车位其他150-250位置在地下一层或一、二、三楼均可楼板到梁底高度，不得低于3 米不低于7米不小于350KG/独立出入口至少1个/提供内径为25毫米以上的进水管自设卫生间单独使用管内径为100毫米以上的排污管，其余区域排水管径需要50毫米以上，总排水管75毫米以上/用电量应在50KVA（120A）以上空调设计负荷应在350W/M210、以上乙方餐厅所需新风量要求为12000m3/h，/租赁区域外的对应外立面/星星巴巴克克棒棒约约翰翰建筑要求面积楼层层高柱距楼板承重甲方保证并提供原设计单位的书面数据证明乙方租赁区域厨房区的楼板承重满足450kg/m。出入口门前广场中庭卸货配套设施要求给排水供水1、甲方提供直径为DN50mm的PPR材质进水管，供水出水水压为大于0.2Mpa，日供水指标为15吨（连续供水）。2、水费支付：甲方按乙方安装水表读数，按国家规定收费标准，计算水费。甲方提供合法的发票。排水甲方方负责提供乙方排水、排污与市政主管线接驳的位置，并协助乙方以两条管道接驳至乙方租赁区域内的指定位置，具体为：（1）一条为卫生间的排11、污管道,直径为150毫米。（2）一条为厨房区排水管道,直径为110毫米.隔油池供气煤气强电供电1、甲方无偿提供供电量200KW（180KW）三相动力电及电缆至乙方租赁区域内指定位置供乙方使用，预留3米（如房屋高度较大，则预留5米）。此供电为一路入户，建议选用电缆规格为1根VV4*185+1*95mm2，开关额定电流为400A，乙方自设室内配电系统，电的产权为甲方所有。2、电费支付：甲方按乙方安装电表的读数，按国家规定标准单价，计算电费（不计线损）。甲方提供合法的发票。弱电甲方无偿提供 7条电话线路给乙方使用，具体产权号码由乙方自行申请，所属权归乙方所有。消防甲方保证提供给乙方的房产经过消防局验12、收合格，并取得消防验收意见书。甲方协助乙方办理消防报批及验收手续，以保证乙方正常开业。（1）甲方同意乙方按其装修设计图纸施工乙方租赁区域内的消防系统。施工由乙方承担，费用由乙方承担。（2）消防并网：甲方同意乙方按改造后的消防系统与甲方的消防系统并网。甲方应协助配合并网前的调试工作，并保证不因此发生任何费用。暖通空调由乙方自行安装空调，甲方无偿提供空调及设备外机的安放位置，如果采用甲方的中央空调系统，甲方提供的中央空调必须满足以下要求：1）客区需要冷量标准为300Kcal/HM2，客区面积为使用面积除去厨房面积。厨房区需要冷量标准为350Kcal/HM2，厨房区计算冷量面积为90M2。2）甲方提13、供空调冷、热水管道进入乙方租赁区内，管径为DN100MM。3）水源：冬季供热水温度为50-60，夏季供冷水温度7-12。4）中央空调供冷热时间以棒约翰的营业时间为准，具体时间为8：00AM10：00PM5）甲方同意乙方将冷库外机安装在外墙上，数量为2台。新风、排风甲方同意在乙方租赁区域外墙设置乙方新风口及排风口（新风量：10000M3/H ，排风量：2000M3/H）。排烟排烟量：8000M3/H，甲方同意乙方排放油烟管道的走向及排烟设备的安放位置。电梯客梯如果乙方租赁区域为二层或多层，甲方同意乙方按照自己的设计重新布置楼梯，包括将原有楼梯拆除并新建。甲方负责提供相应的建筑结构图纸及协调原设计14、部门。扶梯货梯垃圾处理甲方需提供乙方每日垃圾存放处，并由甲方统一处理垃圾。店招及广告位1、甲方同意并配合乙方按附件五招牌效果图安装招牌。需破坏外立面，由甲方负责协调施工单位，恢复的费用由乙方承担。2、乙方租赁区的外立面及室内与甲方之间相邻的立面，甲方同意由乙方自行设计装修，装修主动权归乙方所有。如乙方与甲方在室内以玻璃相隔，甲方保证在乙方餐厅外一侧的2米范围内不得摆放任何物品。停车位甲方必须提供乙方在其租赁区附近有存放外送电瓶车的车位，共十-十五台。其他电梯如果乙方租赁区域为二层或多层，甲方同意乙方按照自己的设计重新布置楼梯，包括将原有楼梯拆除并新建。甲方负责提供相应的建筑结构图纸及协调原设计15、部门。豪豪客客来来建筑要求面积楼层层高柱距楼板承重250KG/平方米出入口在乙方租赁范围，乙方将根据需要和消防要求设计相应出入口，甲方需确保乙方主出入口和次出入口的进出通畅。门前广场中庭卸货甲方需无偿提供靠乙方餐厅附近用于送货所需的路线及停车位置，该地点也可作为乙方清运垃圾所用。配套设施要求给排水供水甲方无偿提供进入乙方租赁房产内的2.0寸供水管接口。日供水指标不小于20吨；供水压力与市政供水压力相符；乙方在乙方租赁区域内自设总阀门和计量水表，总阀门之后的管路由乙方维护，总阀门之前的管路由甲方维护。排水甲方无偿提供位于乙方租赁范围附近的排水管（排水管管径160mm）接驳口，乙方厨房区排水经乙方16、自设的排水管网收集后进入甲方无偿提供的集体隔油池，并经隔油池过滤后，由甲方提供的排水管进入市政排水管网；排污甲方同意乙方在租赁区域内自设卫生间供乙方单独使用，甲方需无偿提供DN160的排污管至乙方租赁范围，并将排污管接驳口预留在乙方租赁区域的指定位置。乙方卫生间污水经乙方自设的排污管网收集后由甲方提供的排污管进入大楼的化粪池。接驳口之前的大楼排污管网及化粪池由甲方维护，接驳口之后的乙方自设卫生间排污管网由乙方施工并维护。隔油池甲方需无偿提供乙方租赁范围附近的大楼集体隔油池供厨房排水接入供气煤气甲方无偿提供进入乙方租赁房产内的天然气、煤气管道，并预留管道接驳口，同时甲方所提供的煤气管道需满足2017、m3/小时的供应量。强电供电甲方无偿提供三相五线380V/220V、50HZ、180KW的供电量，由甲方配电房内的乙方专用配电柜中整定值为400A的空气开关上引出，经乙方专用电缆线送至乙方租赁区域内指定位置并预留5米长度，该电缆型号为：YJV41 4120195的五芯铜芯电缆。弱电甲方需向乙方提供两条2V电话线接入乙方租赁区域，供乙方自行申请安装电话。消防暖通空调甲方需无偿提供租赁范围三楼屋顶的适当位置供乙方设置911台5匹空调室外机组及二楼消防梯边上的区域置放3-4台五匹空调外机及45台1.5匹空调室外机组。排烟甲方负责敷设一截面积为600600mm镀锌钢板的制成的排油烟管至大楼屋面，并将排18、油烟管道接口预留在乙方租赁范围内，排风/新风乙方将在租赁房产外墙面的适当位置设置6-10铝合金百叶新风口和排风口，每个风口的规格为400600mm。电梯客梯甲方无偿同意乙方对楼板次梁进行敲打拆除以制作客梯及送餐梯扶梯货梯垃圾处理店招及广告位招牌的制作、安装、材料等费用由乙方自行负责。乙方向甲方提供租赁楼层和区域范围的外立面的装修方案，经甲方批准后方可施工。外立面的装修工程费用由乙方自行负责。停车位其他味味千千拉拉面面建筑要求面积楼层层高柱距楼板承重出入口门前广场中庭卸货配套设施要求给排水供水厨房、卫生间/排污隔油池供气煤气强电供电暖通空调新风/排风排烟电梯客梯扶梯货梯店招及广告位停车位其他1819、0-200位置在地下一层或一、二、三楼均可，但忌分布数个楼面楼板到梁底高度，不得低于3.5 米无特殊要求设计活荷载锅炉及冷库区不小于450KG/，其他区不小于350KG/独立出入口至少1个/管径不小于DN50mm、水压达到0.25MPa-0.3MPa，日供水量不少于30吨管径不小于DN160 MM有效容积不小于3立方米的隔油池，排水管径不小于DN160 MM32小时/m（天然气）65小时/m（煤气）380/220V、50HZ、200KW如甲方提供使用中央空调系统，1）顾客区：300Kcal/m2.h；厨房区：350Kcal/m2.h；2）中央空调开启时间为每天6：00至次日凌晨1：00；3）当20、餐厅温度低于20或高于26时甲方需开启中央空调。乙方餐厅所需新风量要求为10000m3/h，甲方提供大楼排烟管道井供乙方铺设排烟管道，管道井尺寸不小于800X600mm,排烟量不小于15000m/h/租赁区域外的对应外立面/味味千千拉拉面面DQDQ建筑要求面积50-100，正常70楼层位置在地下一层或一、二、三楼均可，但忌分布数个楼面层高楼板到梁底高度，不得低于3.5 米柱距无特殊要求楼板承重400kg/m2出入口独立出入口至少1个门前广场/中庭/卸货/配套设施要求给排水供水提供直径为DN32mm的PPR材质进水管，供水出水水压为大于0.25Mpa.卫生间、厨房/排污甲方负责提供排水管道,直径21、为110毫米至乙方租赁区域内的指定位置隔油池/供气煤气/强电供电甲方无偿提供供电量50KW（包括空调用电）三相动力电及电缆至乙方租赁区域内指定位置供乙方使用，预留3米（如房屋高度较大，则预留5米）。暖通空调租赁区需要冷量标准为350Kcal/HM2.新风/排风/排烟/电梯客梯/扶梯/货梯/店招及广告位招牌基层尺寸：L*W5M*1M停车位/其他/豆豆捞捞坊坊建筑要求面积500-800楼层购物中心高楼层层高4.5米柱距无特殊要求楼板承重350kg/出入口至少一个独立出入口门前广场/中庭/卸货/配套设施要求给排水供水25毫米以上的进水管卫生间、厨房/排污排水口2处，按照直径110毫米隔油池有效容积不22、小于3立方米的隔油池，排水管径不小于DN160 MM供气煤气32小时/m（天然气）65小时/m（煤气）强电供电25kw/100暖通空调2台/100新风/排风 18000立方/小时，排风15000立方/小时排烟2万风量电梯客梯/扶梯/货梯/店招及广告位有独立户外店招停车位/其他/禾禾绿绿建筑要求面积300-500楼层不限楼层，最好位于集中餐饮区层高楼层高度不低于3.5米（天花板及甲方安装的公共配套管线到地面的净空距离）柱距无特殊要求楼板承重350Kg/m2出入口至少一个独立出入口门前广场/中庭/卸货乙方有权利用其进货后门外的公共通道运输和装卸餐厅所需货物，同时甲方需提供临时停车供乙方上下货物，但23、不能影响市政道路交通。配套设施要求给排水供水管径为32mm，大于3.5Kg/cm2的市政水管的接口卫生间、厨房/排污提供污水排水管接驳到乙方租赁房产并接入大厦主排污管内，管径不低于100mm。（由于禾绿设备特点，需凿穿楼板接驳两条50mm排水管，并接驳到甲方提供给乙方主排污管）隔油池甲方提供原有隔油池给乙方作为专用隔油池2m1.5m1.2m（或接入大厦主隔油池）供气煤气76mm的管道燃气管，流量20m/h强电供电380V/220V、50HZ、70KW暖通空调300W/m2冷量新风/排风 甲方提供输送鲜风管道至租赁房产内厨房排烟排烟管尺寸：600600mm，9000-11000M3/小时厨房补风24、9000-11000M3/小时电梯客梯/扶梯/货梯/店招及广告位甲方提供招牌、广告位置给乙方使用停车位/其他/权权味味建筑要求面积约200楼层不限楼层，最好位于集中餐饮区层高楼层高度不低于3.5米（天花板及甲方安装的公共配套管线到地面的净空距离）柱距无特殊要求楼板承重350Kg/m2出入口至少一个独立出入口门前广场/中庭/卸货/配套设施要求给排水供水给水 32mm排水 150mm卫生间、厨房/排污排水管径不小于DN150 MM隔油池统一/共用隔油池供气煤气 30 立方米强电供电 60KW暖通空调 300 大卡/新风/排风 18000立方/小时，排风15000立方/小时排烟排烟 8000m/h烟25、道 400mm600mm电梯客梯/扶梯/货梯/店招及广告位甲方提供招牌、广告位置给乙方使用停车位/其他/金金钱钱豹豹建筑要求面积3500楼层高楼层层高5M柱距不低于8m楼板承重荷载350/,厨房600/,局部800/出入口一楼设立入口处，外加接待柜台并不小于80平米。此区域为免费提供，只支付物业管理费。门前广场/中庭/卸货/配套设施要求给排水供水20m/h，供水压力34/管径Dg80Dg100 二次供水箱444（m）卫生间、厨房/排污PVC DN150*3：厨房34根，10坐厕所男女各1个,5坐厕所男女各2个隔油池353m;室外隔油池，设检修口用重型井盖2个供气煤气200m/h强电供电150026、kw/h暖通空调350w/m；空调送风量16万m/h，其余为风机盘管，免费供冷4月2010月10日，每天9：0023：00 室温22新风/排风排烟30万m/h；排烟口或竖井46个。补风量80%（需过滤）,设风机房，噪音符合当地标准电梯客梯2部扶梯/货梯1部店招及广告位外墙集团招牌霓虹灯；地下室停车场/1F之招牌停车位200个其他电话13对：8条中继线，5条直拨，设弱电机房；有线电视视频及左右音频：甲方提供信号放大器 （电视30台）；网线10点位：甲方提供20根线（每个点位2根线）,2G獨立光纖苏苏浙浙汇汇建筑要求面积2500-4000楼层高楼层层高建筑物顶面设施、设备管道和风管最低点离地面不小27、于3.5 米；柱距不低于8m楼板承重厨房区域450KG/，营业区域350/出入口一个以上独立出入口门前广场/中庭/卸货业主需提供载重量不小于5 吨的卸货停车位及所需使用的货梯；配套设施要求给排水供水管径为DN80卫生间、厨房/排污2 路DN150 的厨房排污管，2 路以上DN150 的排污管，接入租户指定位置隔油池8-10m供气煤气煤气150m/h，天然气70m/h强电供电450KW，不含空调用电量暖通空调提供中央空调，厨房可设置一台5p空调冷量350W/h，开启时间：10:00am-22：00pm新风/排风 餐厅新风50000m/h，餐厅排风20000m/h；厨房新风60000m/h排烟业主28、提供大厦油烟集中处理/净化系统，并提供风量不小于80000m/h 的厨房排烟管道电梯客梯2-3部扶梯/货梯1部店招及广告位业主需提供租户于物业所属建筑物的合理外立面区域，以便放置租户店招/招牌/指示牌；并协助租户申请审批及安装，除政府收费外，不收取其他费用；垃圾处理业主需提供租户垃圾用房或专用地点，及垃圾通道和使用相关设施的合理时间，以便集中处理停车位需提供租户2 个免费停车位；同时需提供租户因经营需要的停车位使用优惠方案要求客户停车2 小时内免费，超时部分客户买单；其他/海海底底捞捞建筑要求面积租赁区域使用面积不低于1600。楼层高楼层层高层高要求主梁到地面不低于3.8米。柱距不低于8m楼板29、承重设计活荷载厨房区域不小于400KG/M2,其他区不小于350KG/M2；如不能达到此要求，甲方同意乙方对原结构进行加固；乙方在屋面安放设备时，如该屋面不能满足设备承载要求，甲方同意乙方对屋面进行加固。出入口24小时营业，独立出入口门前广场/中庭/卸货/配套设施要求给排水供水供水管线由甲方无偿提供到乙方租赁区域，管径不低于DN50。日供水指标不小于80吨；供水压力不小于0.2Mpa.乙方在乙方租赁区域内自设总闸门和计量水表。排水在乙方租赁区域内设置卫生间供乙方单独使用。厨房及卫生间污水管线各一根，由甲方无偿提供到乙方租赁区域下方并保证管线畅通，管径小于DN150MM.卫生间、厨房/排污需向乙30、方提供两条排污管道，管道直径分别为：200一条用于厨房排污，一条150用于洗手间排污隔油池68位置一块供气煤气甲方提供燃气主管道至乙方租赁区域，管径不低于DN65，保证乙方燃气80m/小时以上的流量。强电供电由甲方无偿提供电量450KW至该房产供乙方使用，电缆YJV-4*185+1*95,两路入户，接至乙方租赁区域内乙方指定位置；住进开关整定值400A；乙方在乙方租赁区域内自设配电室和电表。消防主体结构满足消防验收要求。主楼外墙离居民楼距离不低于20米。暖通空调乙方自己装空调，甲方提供摆放空调的位置，外机空调的承重楼板380kg新风/排风乙方自行安装排风设备，甲方配合乙方找出排风的方向。如安装31、百叶窗式排风，甲方提供安装位置。排烟40万m/h；排烟口或竖井46个。电梯客梯2-3部扶梯/货梯1部店招及广告位醒目的广告位，并在路口设置导视牌停车位甲方需要给乙方提供80个以上免费的停车位，其他/东东方方既既白白建筑要求面积楼层层高柱距楼板承重出入口门前广场中庭卸货配套设施要求给排水供水卫生间、厨房/排污隔油池供气煤气强电供电弱电暖通空调新风/排风排烟电梯客梯扶梯货梯垃圾处理店招及广告位停车位其他使用面积350-400，开间要求15m设计活荷载厨房区、卫生间区域不小于450KG/M2，用餐区不小于250KG/M2；甲方同意乙方的进货、卸货位置，并保证停车位和进货位置将不导致争议或影响邻里关系32、。日供水指标不小于30吨；供水压力达到市政水压的要求；管径不小于DN40mm、材质符合国家标准。如果是市政水压达不到0.25MPa，甲方则同意乙方自行安装水泵。在乙方租赁区域内自设卫生间供乙方单独使用。污水管线由甲方无偿提供到乙方租赁区域内（或下方）乙方指定位置并保证该管线畅通，管径不小于DN200 MM甲方为乙方提供有效容积不小于3立方米的隔油池，甲方将隔油池管道通到乙方餐厅的指定位置。排水管线由甲方无偿提供到乙方租赁区域内（或下方）乙方指定位置并保证该管线畅通，管径不小于DN150MMA.人工煤气42.3立方或天然气16.9立方优选；B.人工煤气23.6立方或天然气9.5立方；C.人工煤气33、10.3立方或天然气4.1立方；甲方无偿提供380/220V、50HZ、200KW或250KW供电量，电缆选用YJV4*240+1*120或2根YJV4*120+1*70或2根VV4*150+1*95，甲方同意并无偿提供两部直线电话线路接口到乙方租赁区域，具体开户由乙方自行申报，产权归乙方所有。甲方同意乙方自设空调系统。甲方提供乙方空调室外机组的安放位置，该位置应通风良好。如果乙方使用甲方的空调（全部或部分），甲方应将乙方租赁区域内的设计供冷、供暖指标及空调开启原则、时间提供给乙方，乙方可以选择全部使用甲方的空调也可以部分使用甲方空调、部分自设空调补充，甲方为乙方提供合适的新风、排风口位置，单34、个风口尺寸一般为400X600MM。甲方为乙方提供技术上可行的排烟管道（管道截面一般为700MM*800MM）路径（例如天花内、山墙上、管井）供乙方敷设排烟管道，并提供技术上可行的位置（例如屋顶）供乙方安设排烟风机、油烟净化器和设置降噪装置及设施。如甲方要求乙方与其他业户或甲方本身共用排烟管道，应向乙方提供共用管道中的排烟户组成及各自排烟量，上述组成及排烟量发生变化时，甲方应及时通知乙方，并保障乙方在共用管道中所占的排烟量指标（一般为16000立方米/小时）不受影响。甲方同意乙方在乙方租赁区域内自设垃圾间供乙方单独使用。垃圾由乙方自行处理。甲方同意乙方开设独立出入口，并按乙方的装修标准装修外立35、面；如需重新开出入口或需对原有出入口进行移位或新增外立面台阶及楼梯等，相关手续由甲方负责办理。东东方方既既白白必必胜胜宅宅急急送送建筑要求面积楼层层高柱距楼板承重出入口门前广场中庭卸货配套设施要求给排水供水卫生间、厨房/排污隔油池供气煤气强电供电弱电暖通空调新风/排风排烟电梯客梯扶梯货梯垃圾处理店招及广告位停车位其他设计活荷载厨房区、卫生间区域不小于450KG/M2，用餐区不小于350KG/M2；如不能达到此要求，由甲方对原结构进行加固；甲方同意乙方按需要新设楼梯及货梯并同意乙方进行由此引起的原结构改造；甲方同意乙方的进货、卸货位置，并保证停车位和进货位置将不导致争议或影响邻里关系。日供水指标36、不小于30吨；供水压力达到市政水压的要求；管径不小于DN40mm、材质符合国家标准。如果是市政水压达不到0.25MPa，甲方则同意乙方自行安装水泵。污水管线由甲方无偿提供到乙方租赁区域内（或下方）乙方指定位置并保证该管线畅通，管径不小于DN100 MM甲方为乙方提供有效容积不小于3立方米的隔油池，甲方将隔油池管道通到乙方餐厅的指定位置。排水管线由甲方无偿提供到乙方租赁区域内（或下方）乙方指定位置并保证该管线畅通，管径不小于DN125MM甲方无偿提供380/220V、50HZ、140KW供电量至该房产供乙方使用,电缆选用截面积为120mm的供电电缆甲方同意并无偿提供五部直线电话线路接口，其中1门37、是ISDN数据线，1门是DDN专线。具体开户由乙方自行申报，产权归乙方所有。甲方同意乙方自设空调系统。甲方提供乙方空调室外机组的安放位置，该位置应通风良好。如果乙方使用甲方的空调（全部或部分），甲方应将乙方租赁区域内的设计供冷、供暖指标及空调开启原则、时间提供给乙方，乙方可以选择全部使用甲方的空调也可以部分使用甲方空调、部分自设空调补充，甲方为乙方提供合适的新风、排风口位置，单个风口尺寸一般为400X600MM。甲方为乙方提供技术上可行的排烟管道（管道截面一般为600MM*700MM）路径（例如天花内、山墙上、管井）供乙方敷设排烟管道，并提供技术上可行的位置（例如屋顶）供乙方安设排烟风机、油烟38、净化器和设置降噪装置及设施。如甲方要求乙方与其他业户或甲方本身共用排烟管道，应向乙方提供共用管道中的排烟户组成及各自排烟量，上述组成及排烟量发生变化时，甲方应及时通知乙方，并保障乙方在共用管道中所占的排烟量指标（一般为12000立方米/小时）不受影响。甲方同意乙方在乙方租赁区域内自设垃圾间供乙方单独使用。垃圾由乙方自行处理。甲方同意乙方开设独立出入口，并按乙方的装修标准装修外立面；如需重新开出入口或需对原有出入口进行移位或新增外立面台阶及楼梯等，相关手续由甲方负责办理。甲方同意并配合乙方按附件招牌效果图自行设计安装招牌，并同意乙方在安装招牌时对外立面采取拆除、开洞、加固等施工手段。必必胜胜宅宅39、急急送送小小南南国国建筑要求面积楼层层高柱距楼板承重出入口门前广场中庭卸货配套设施要求给排水供水排水卫生间、厨房/排污隔油池供气煤气强电供电弱电暖通空调新风/排风排烟电梯客梯扶梯货梯垃圾处理店招及广告位停车位其他地面到梁底高度不小于3.5米甲方须确保乙方租赁场地区域内的承重可达到如下指标：厨房承重4.0KN/；餐厅承重2.5KN/。甲方应提供餐厅适当的卸货平台及60米内的进货通道，并保证该位置不导致争议或影响邻里关系，同时保证车辆及员工进出通道等。甲方提供一根进水管、直径为50MM，水管引至租赁区域内指定位置。甲方提供两根排水管、直径为100MM予乙方排水。排水管引至租赁区域内指定位置（厨房区40、域和盥洗室区域）甲方应提供洗手间位置，包间需设立独立卫生间。提供不少于 餐位数/100+3(m)的独用二次隔油池一座。甲方提供 1500：60m(天)120m(人)/2000：70m(天)140m(人)的人工煤气/天然气，并将然气管引至租赁区域内指定位置（煤气接驳位置）。同时负责租赁区域内燃气表安装前的燃气开通工作。甲方提供该房屋的供电量应为 1500：240KW/2000：300KW(含空调)千瓦，甲方负责铺设符合上述供电要求的电缆线(BVV-3*+2*)至乙方租赁区域内的配电柜上桩头。甲方提供10门直线电话线路及一条独立宽带予乙方使用。甲方提供中央空调给乙方使用，空调制冷量为300W/、空41、调制热量为180W/；中央空调保养期间甲方应提供新风供给，新风量（空调风）为30m3/h人。乙方区域内如需增设空调，甲方应提供乙方合适的位置放置空调室外机组，空调外机至租赁区域的管线长度应在30米以内。甲方提供排烟量为35000m3/h的排烟管道并提供油烟净化设备的室外机组放置位置。厨房新风量为25000m3/h。甲方保证乙方营业期间的客、货梯正常使用提供临时垃圾堆放场所并定时清运不少于3处免费室外广告位：甲方提供3个固定免费停车位供乙方使用，提供充足的客用停车位并予以优惠，以及保证车辆进出通道的畅通。小小南南国国釜釜山山料料理理建筑要求面积楼层层高柱距楼板承重出入口门前广场中庭卸货配套设施要42、求给排水供水卫生间、厨房/排污排水隔油池供气煤气强电供电弱电消防暖通空调新风/排风排烟设备及冷库电梯客梯扶梯货梯垃圾处理店招及广告位停车位其他顶面管道或风管最低点离地面高度需大于 3.0米，楼面设计承重荷载不低于350公斤/平方米(我方租赁区整体轻质砖垫高250预埋螺旋排风管,我司是烧烤餐饮,采用下排烟方式)出租方须提供房产证及大楼竣工验收报告提供上水管，管径不小于DN40,接至租赁区指定位置，水压不小于0.15Mpa,设置独立阀门和水表餐厅同楼层附近30米内有厕所,并免费给我司使用免费提供DN150下水管2处，接到租户厨房指定位置，排水点不得高出地面，此管接入业主中央隔油池不用提供180KW43、电力专线，三相五线,300A自动空开，计量表具,一路电缆线接驳到用户指定配电箱总开关上桩头并预留2-5米操作余量提供2门外线电话接线端口，一门宽带网线端口，并协助接到租户指定位置。大楼喷淋、消防栓主管入户，(出租方提供下喷淋头不少于26个点位,标准为1个点位/10,温感，烟感，手动报警不少于9个点位,30-501个点位），并配置消防机械排烟口供我司使用,如我店铺二次装修消防系统增加或移动,大楼指定维保施工单位报价不得高于同地区施工报价,否则我司有选择另一方施工权利,出租方需允许协助接入消防总系统，并协助我司进行消防报审；提供原大楼消防验收合格批文提供风冷中央空调,预留出风口需满足我司冷量要求,44、位置不符合我司要求可由我司专业施工人员自行调整或提供水冷空调盘管机安装并空调水管连接到位,冷量不小于350W-400w/平米，总制冷量不小于185kw，空调运行应满足我店铺实际需要.提供从室外直接取新风口位置或经大楼处理过的新风口，按排风70计算并提供安装途径以及新风机位置排烟管接驳口接至租户厨房指定区内,排烟风量为45000m3/h,管径面积不小于1.1就近提供2台冷库外机组位置(20米內)，尺寸为：1000*2000。保证散热效果及维修通道业主提供专用垃圾房，供我司免费使用清倒租户可在租赁场地相应的全部外立面包括玻璃墙体上根据需要设置餐厅招牌和标识。出租方需在整体开业后，免费提供我司户外醒45、目位置广告位一块，时间不少于六个月。提供免费的停车位供施工、运营时的进出货路线釜釜山山料料理理花花津津浦浦建筑要求面积500楼层层高净高度不低于3700mm柱距楼板承重500KG/M2出入口门前广场中庭卸货配套设施要求给排水供水直径大于50mm卫生间、厨房/排污排水直径大于150mm隔油池供气煤气70 M3/小时强电供电270KW（不含空调）弱电2MADSL、电话2消防标高不低于3700mm暖通空调450W/M2新风/排风厨房补风100000 M3/小时，烟道截面积合计2平米厨房排烟150000 M3/小时，烟道截面积合计3平米设备及冷库电梯客梯扶梯货梯垃圾处理店招及广告位停车位其他麻麻辣辣盛46、盛宴宴建筑要求面积200-250/M楼层层高柱距楼板承重500KG/M出入口门前广场中庭卸货配套设施要求给排水供水直径大于50mm卫生间、厨房/排污排水直径大于150mm隔油池供气煤气30M/小时强电供电70kw（不含空调），考虑到延长营业时间，加装3台空调弱电2MADSL、电话2、消防按标高安装到位，不得低于+3300暖通空调400W/M客区新风5000M/小时，烟道截面积合计0.4平方厨房补风10000M/小时，烟道截面积合计0.4平方厨房排烟20000M/小时，烟道截面积合计0.6平方设备及冷库电梯客梯扶梯货梯垃圾处理店招及广告位停车位其他呷呷哺哺建筑要求面积楼层层高柱距楼板承重出入口门47、前广场中庭卸货配套设施要求给排水供水厨房下水排水隔油池供气煤气强电供电弱电消防暖通空调客区新风排风排烟电梯客梯扶梯货梯垃圾处理店招及广告位停车位其他设计活荷载不小于350KG/M2；如不能达到此要求，甲方同意乙方对原结构进行加固；乙方在租赁区域内安放设备时，如租赁区域内部不能满足设备承载要求，甲方同意乙方对租赁区域进行加固。甲方同意乙方的进货、卸货位置：本店为后门进货，并保证停车位和进货位置将不导致争议或影响邻里关系。甲方负责提供供水管线到乙方租赁区域内，并需满足：日供水指标不小于20吨；供水压力不小于1.5KG(0.2-0.4MPa)；管径不小于DN40。甲方负责提供公共隔油池及管道，甲方负48、责将下水点接入乙方指定区域。下水点管径DN110。甲方负责提供380V供电量120KW至乙方租赁区域供乙方使用，电缆选用YJV4*150-185+1*95（或不低于此标准的同规格电缆），主进开关整定值350-400A，一路入户，接至乙方租赁区域内乙方指定位置，并预留3米余线。甲方负责提供两条电话线路及一条网线至乙方区域内，乙方负责办理电话及上网申报手续，申报费及使用费由乙方承担。乙方可按国家标准及乙方功能要求设置、调整、改造现有消防系统，乙方应聘请有资质消防公司对租赁区域内消防系统进行装修改造。改造后的消防系统应接入大楼整体系统内，甲方负责协助乙方办理装修工程的消防报批及验收手续（在大楼的整体49、大消防批文内体现“呷哺呷哺”字样）；乙方租区内消防改造费用及报审费用由乙方自行承担。甲方需保证乙方消防门外区域畅通。乙方的消防改造方案须报备甲方审核，并得到甲方书面确认后方可施工。甲方提供中央空调，考虑春秋换季，甲方同意乙方自设空调。甲方提供乙方空调室外机组的安放位置。甲方保证能随时进入该区域对空调室外机进行保养及维修，并保证该位置将不导致争议或影响邻里关系。甲方提供的中央空调系统已含换新风功能，乙方如增加新风系统，需自行安装管道及风口，位置由双方另行确认。甲方负责提供该楼层垂直排烟管道至室外，该管道截面不小于800mm600mm，乙方负责将租赁区内排烟管道接入到该楼层垂直排烟管道，设备外机放50、置五层楼面甲方指定区域，如该处无法放置，甲方必须无条件提供其他不引起争议并满足乙方要求的位置。甲方保证乙方能随时进入该区域对排油烟系统进行清理和维修，并保证该位置将不导致争议或影响邻里关系。甲方同意乙方在乙方租赁区域内自设垃圾间供乙方单独使用。垃圾由乙方自行处理。甲乙双方共同确认店铺开门位置及在店内外招牌的位置和相关尺寸，甲方同意乙方按乙方的装修标准装修外立面。并保证此区域的通透可视性，甲方同意并配合乙方按附件招牌效果图自行设计安装招牌，并同意乙方在安装招牌时对甲方外立面采取拆除、开洞、加固等施工手段。招牌制作由乙方完成，其费用由乙方自行承担。必要时甲方须提供协助。呷呷哺哺俏俏江江南南建筑要求51、面积使用面积12001500之间楼层层高不小于4.2米柱距楼板承重不小于350KG/M2,厨房区不小于450KG/M2出入口必须有独立的客人出入口及运货出入口，首层设接待区门前广场中庭卸货配套设施要求给排水供水提供两根给水管径DN50mm。配备水表及阀门厨房排水总排水管DN200mm，或两根DN150mm。发展商负责厨房排水管道的施工（包括厨房排水管道敷设至室外总隔油池）。隔油池必须提供总隔油池，厨房设备自带一次初隔油卫生间上下水负责乙方租区内全部排水管道和各条排水立管的敷设施工及提供租区楼层排水口在地面开洞预留，VIP卫生间排污管支管DN100mm，汇总管DN150mm，给水DN32mm。景52、观部分上下水水景排水点不少于1个DN100，给水DN25。供气煤气12001500,燃气量100m/h强电供电提供总箱、电表、总电源开关1、发展商负责在租赁区域内提供总电箱、总电源开关和总电表。并提供供电电缆至乙方分配电箱。2、在租赁区域内预留公共区域电源箱（含新风处理机电源）和应急电源箱。餐厅及厨房设备插座照明用电量餐厅总面积12001500,300kw/3P，厨房排油烟用电量 12001500，2025kw/3P餐厅新风、排风用电量1200150010kw/3P。由发展商提供的新风处理机、排风机、消防排烟机的用电量未包含在总电量中，运行电费由发展商方承担。由我方自行增加的新风机、排风机的用53、电量包含在总电量中，运行电费由我方承担。空调主设备及用电量(制冷机、新风机组)如无空调设施，12001500空调电量120200kw。如有空调设施，则提供总电量中不含制冷系统用电量，由发展商单独供电，运行电费由发展商承担。我方承担风机盘管用电量和运行电费。户外霓虹灯用电量40kw/3P，根据户外霓虹灯的设计要求提供电源开关箱，电源开关及电表。具体可根据项目情况及原始条件协商。弱电在租赁区域内提供至少五条数字电视线、五条电话线、两条固定IP地址的宽带线预留接口并接驳至租赁区域内弱电机房。消防暖通空调风机盘管加新风中央空调系统。完整的中央空调系统及始端、终端设备配置。制冷量满足350w/（玻璃顶及54、顶层除外）的热泵空调系统，具体根据当地的气候情况及租区的外包围情况确定。空调运行时间为每日10：0023：00。新风提供在租区内的新风处理及经预冷、预热处理过的新风，满足3/人,30m/人的新风系统补风提供经冷却处理的补新风设备及系统,设备处理和补风量为排油烟风量75%85%。排烟风量=50000m/h，左右提供上述要求的排油烟设备及系统,风压根据管道距离长短一般在700Pa1200Pa左右.排烟竖井截面面积根据风量大小0.81.5。排风满足58次/h排风量要求的排风系统电梯客梯有电梯（直梯、自动扶梯、观光梯）、货梯及食梯扶梯货梯垃圾处理店招及广告位停车位免费2部客车、2部货车位及用餐优惠车位55、其他辛辛香香汇汇建筑要求面积楼层层高柱距楼板承重出入口门前广场中庭卸货配套设施要求给排水上下水 区域内厨房油污下水管径160cm 2处，上水4公斤压力；隔油池 集中隔油池；供气天燃气：40立方；或煤气：100立方；强电供电300千瓦；弱电消防暖通空调就近有放置中央空调外机位置排烟排烟量不低于3.5万风量,井道截面积不低于1平方；电梯客梯扶梯货梯垃圾处理有统一设置垃圾房，辛香汇需放置约10只环卫标准垃圾桶；店招及广告位停车位其他新新辣辣道道建筑要求面积楼层层高净高3.5M柱距楼板承重350Kg/M2出入口门前广场中庭卸货配套设施要求给排水供水管径2英寸（4050mm），水压2.5KG（0.20.56、4Mpa），日供水指标30吨总排水下水管径100150接至大厦隔油池隔油池需要供气煤气强电供电250KW弱电预留两根网线，两根电话线，预留一根有限电视线消防暖通空调冷风量300W/*租赁面积新风换风18000/h补风排烟独立管道排至大厦指定管道，12000/h排风12000/h电梯客梯扶梯货梯垃圾处理店招及广告位停车位其他金金汉汉斯斯建筑要求面积使用面积15003000楼层层高梁下不低于3.3米；柱距楼板承重酿酒设备间区域楼板的承重需800公斤/，使用面积约在50100平方米；出入口门前广场中庭卸货配套设施要求给排水给水上水：水压不低于4kg，管径不小于50mm；下水:管径不小于150mm；排57、污隔油池供气天然气流量不小于40立升/小时强电供电280300KVA弱电消防暖通空调中央空调排烟电梯客梯扶梯货梯垃圾处理店招及广告位停车位需20个免费停车位其他 综综合合超超市市卖卖场场易易初初莲莲花花 内容 地块 柱距 楼层层高 墙 楼板荷载 卸货区 停车面积(数量)货梯 自动人行步道 供水供气排水消防空调通风电话环保绿化店招出租区域后仓噪音供电方式及变压器发电机容量室外场地人防要求建设用地规划文件较大的店/较小的店地块形状：矩形或梯形。临街面至少80mFrontage-80m(min)。通道不小于80mAccess80m。深度宜为120250mDepth-120250m。地块面积宜为25058、00sq.m.以上site area-25000sq.m(up).LOTUS专用独立建筑：钢筋混凝土结构，柱网距离为10.8mx10.8m。若钢结构，柱网距离至少为10.8mx10.8m。若Lotus店租用下层，业主在上层，单层店的柱网距离应保持在10.8mx10.8m。若Lotus租用多层，柱网距离应保持在8.4x8.4m。平顶建筑：卖场净高不小于5.3m5.5m，后仓净高不小于6.8m，不大于7.5m。斜顶建筑：边部梁下净高4.54.8m，顶部梁下净高6m。后仓净高不小于6.8m。外墙为实墙面，抹灰后，可喷涂料或铺瓷砖。尽量减少使用玻璃幕墙。卖场：800kg/m2。后仓与冷库：10001259、00kg/m2。钢筋砼地面：200厚C30内配12150双向双层，卖场区及出租区耐磨粉3kg/m2，后仓区耐磨粉5kg/m2，平整度要求为6m2mm。钢筋砼楼面：70厚C30内配6150双向，含耐磨面层，卖场区及出租区耐磨粉3kg/m2，后仓区耐磨粉5kg/m2，平整度要求为6m2mm。地板表面：仓库及生鲜后仓通道硬化耐磨，卖场及出租区内铺PVC地板，办公区及设备用房铺瓷砖，生鲜加工间铺瓷砖。考虑2或3辆40呎35吨集卡和4辆小卡车满载重量及回车空间，集卡旋转半径15m。上海、北京、广州：400600车位；上海、北京、广州以外：150300车位；每个车位约需22m2。6001000自行车位。每60、个自行车位约需1.8m2。两层：2部5吨货梯。三层：2部5吨货梯，1部3吨货梯。如果有地下室，必须有一部货梯直达地下室。11。二层：2部，三层：46部。（如有地下室或楼面停车场，则必须有上下的自动人行步道）较大的店：250吨/天。较小的店：200吨/天。通常320m/h（不包括空调用气）。配有化粪池、隔油池、排油烟装置等，并符合国家及当地标准，并能最终通过当地验收。满足易初莲花的营运要求，同时符合国家及当地标准，并能最终通过当地验收（由业主负责），要求设置煤气报警与联动装置。管道式分体空调（60KW）还是中央式空调要根据当地情况确定。卖场正气压，卖场和出租区的新风，排烟要符合消防要求。温度要求61、：夏天24度；冬天18度。100对通局电缆到交换机房，并开通36门直线,2条数据线,其中中继线16条,交换机容量128门。符合国家及当地标准，并能最终通过当地验收。（由业主负责）符合国家及当地标准及易初莲花的要求，并能最终通过当地验收。免费广告牌位置分配：高炮占用2个位置；门头占用2个位置。业主负责所有审核及执照申请。7,000m2(max)。上海、北京，广州：8001,000pallets，about800m2。其它地方：1,0001,200 pallets，about 1300m2。General45dB(A)1meter radium.utility area75dB(A)1meter 62、radium(max).2 of 2500KVA dry transformers干式变压器，10/0.4kv Dyn11 50hz双电源双回路供电。油罐容量可持续1.5天或6吨，业主需提供油罐位置。重载路面（承重35吨）、停车场、绿化树种、景观等须按照易初莲花的要求或提供的图纸施工。符合国家及当地标准及易初莲花的要求，并能最终通过当地验收。须由业主负责在租赁协议签约前提供。综综合合超超市市卖卖场场易易初初莲莲花花建建材材卖卖场场百百安安居居总平面净用地面积建筑占地面积建筑规模基本要求建筑工程标准店轮廓尺寸柱距高度梁承重市政及公用事业电力供应给排水天然气30亩。8000-10000m2，单层。63、10,000m2，可以在地下一层（要装12度坡梯，长42m），地面要有500m2的入口处。1.根据百安居功能布局的要求，建筑物的长、宽分别要求达到137m和77m左右；2.建设场地要求平坦，至少一面紧临城市主干道路，建筑物位置的布置必须满足国家和当地地区有关的规范和要求；3.建筑场地必须考虑绿化及机动车辆和非机动车辆的停放。停车数量必须在满足国家和当地地方规范的基础上，符合百安居的使用要求（不少于300个车位）；4.根据建筑场地及建筑物布置情况，商场主入口面向城市主干道，室外收货区（300-400m2）一般设置于建筑物的背面（雨棚10mX40m），要求道路20m宽，可以供送货车辆转弯，收货区要64、求设专用的货物出入通道与城市道路相接。商场137m（长）73.5m（宽）+门楼41m4m。主要为9m9m为宜。层高8m。楼盖梁的高度不大于0.8m。最好采用井字梁或扁平梁的结构形式。楼板承重载荷为2500/m2。收（卸)货区承载不小于5000/m2。要求2路市政供电，每路供电电源负荷不小于1600KVA，应急电源负荷除保证房屋消防系统的供电以外，另向百安居物业提供500KVA的用电负荷(即有效负荷为500KVA的柴油发电机)。水源取自市政给水管网，且具有2路供水条件，给水压力不小于0.25Mpa，提供2根DN50给水管至百安居物业内，预留排水管管径不小于DN150。在当地天然气供应有保证的情况65、下，可要求业主提供天然气接口(包含调压站等设施)，一般要求供有效供气量不小于200m3/h。建建材材卖卖场场百百安安居居体体育育用用品品专专业业卖卖场场迪迪卡卡侬侬选址标准1周边拥有快速公路或城市主干道网络；2商场位置临近主干道，拥有较佳的可视性；3周边拥有较庞大的中高消费能力住宅社区；4周边具有较浓的商业氛围，临近大型卖场尤佳；5拥有良好的公共交通网络；6拥有大型停车场；7商场周边可建设小型运动场尤佳；8进入商场/停车场/卸货区的交通便捷、通畅。合作方式1购买商业用途土地，迪卡侬自行设计，用地面积：4000m2-20000m22租赁商业物业：由发展商根据迪卡侬标准技术要求进行设计、施工，迪卡66、侬长期租赁。可租赁单层单体建筑，也可租赁商业群楼。经营面积与楼层要求经营面积4000m2、8000m2、12000m2。用地面积（适用于标准店）10000m2-20000m2。楼层要求1层。主体建筑要求标准店组成商场、停车场、运动场。楼板承重600KG/m2。给排水/排油/排污/烟道生活用水日用水量8吨。供配电负荷两路供电2250kvA。硬件设施要求提供空调系统，确保室内温度：夏季25-28；冬季19-23。物业形状要求单层单体建筑（标准店模式，购地自建或租赁物业），商业建筑首层物业（租赁）。层高6.5M或梁底净高5.5M。柱距10M。交通及停车要求停车位1个/20m2（经营面积）。卸货区确保67、配送车辆进出的卸货通道通畅。其它需要特别说明的要求物业、场地装修，招牌设置及其他细节要求参考迪卡侬具体标准。名名店店运运动动城城建筑要求面积面积最大可在14000，一般店的面积是4000左右楼层负1层到6层，一般不超过六层；层高3.5米柱距8*8米楼板承重450kg/平米出入口门前广场中庭卸货配套设施要求给排水给水5立方米/天排污隔油池供气强电供电50-200KVA/1000平米弱电消防暖通空调需要中央空调排烟电梯客梯扶梯货梯垃圾处理店招及广告位需要停车位其他运运动动100100建筑要求面积标准店2000-3000，运动加休闲店4000以上楼层层高6米柱距9*9米楼板承重450kg/平米出入口68、门前广场中庭卸货配套设施要求给排水给水5立方米/天排污隔油池供气强电供电150KVA/1000平米弱电消防暖通空调需要中央空调排烟电梯客梯扶梯货梯垃圾处理店招及广告位停车位需要其他家家居居生生活活馆馆HOLAHOLA特特力力屋屋选择区域1.城市商圈、城市次级商圈、大型社区商圈、目的性购物商圈、商圈涵盖范围内符合城市发展方向；2.商业组合：（1）购物中心+目的购物卖场；（2）目的购物型卖场聚集；（3）日用品卖场+目的性购物卖场；3.15分钟车程商圈常住人口60万以上，30分钟车程商圈家庭户数50万以上。建筑要求标准店轮廓尺寸 基地形状应为矩形长宽比1.21.5。面积(m2)标准店（350040069、0使用面积）；小型店（2000使用面积）。楼层位于较低层（B12F）。柱距主卖场部分需在8米以上。高度5.4米（最低灯下净高3米）。承重600kg/m2，部分区域须达1000kg/m2。交通及停车要求 300个车位。交付条件电力供应照明用电60VA/m2。给排水供水量不低于10m3/d。消防系统承租区域装修前后的消防报批及保证通过相关部门的验收。空调系统整套完整可直接使用之空调系统。自动走道应有足够垂直动线载运客人，必需有自动坡道梯连接租赁楼层及停车场。卸货区独立卸货区进货空间，卸货车位应有3个，3.0米7米。货梯独立使用货梯2个载重2吨；或1部载重3吨。广告招牌建筑物外立面上要有独立招片位置70、。隔墙租赁范围内办公室仓库固定隔间墙完成。租赁条件租期15年加5年优先续租权。押金不超过2个月的租赁物业租金金额的押金（不含任何管理）。租金支付按月支付。排他条款在租赁期间不允许任何第三方从事与HOLA特力屋相同或相似之业态、活动等，并在租赁期间内不得将物业任何部分转让、出售给任何特力屋的竞争者。生生活活超超市市联联华华超超市市选址要求1.大型住宅区，周边社区入住率必须在70%以上；2.位于社区主入口，展示性要好。建筑要求建筑结构面积（m2）500-3,000楼层首层、二层。层高结构层高4.5楼板承重（Kg/m2）1.卖场750kg/m2；2.仓库1000kg/m2；3.收货区外停车区300071、kg/m2；4.收货区内堆物区1500kg/m2；5.办公区350kg/m2；6.酒水饮料区1000kg/m2配套要求用电供电4200KVA双电源空调中央空调给排水提供市政管道供水，供水200立方/天燃气管道配备管道煤气或瓶装煤气站排污设置排污、排油井、隔油池及排油烟井道等设施车位50-150合作方式市区范围内为直营，郊区加盟为主物业交付标准 毛坯华华润润万万家家建筑要求面积楼层层高柱距楼板承重出入口门前广场中庭卸货配套设施要求给排水给水排水隔油池燃气工程气量燃气设计气源配套费燃气工程电气工程双电源进户设置电站及高低压设备经应用电容量双电源末端互投楼层分配电工程末端配电工程单独计量弱电工程广播72、设备设施位置管线工程弱电桥架门禁系统消防暖通空调主机系统单独计量电梯客梯扶梯货梯垃圾处理店招及广告位停车位其他配套设施要求 梁、板下方除各专业设备管线布置外，卖场单层小于5000灯带下皮距地的净使用高度为3.2m,卖场单层大于5000灯带下皮距地的净使用高度为3.5m。1）收货区、滞货区10KN/；2）冷库区域：7KN/；3）卖场、加工间:5KN/。4）办公区 2.0KN/。5）卫生间、走道2.5KN/；消防疏散楼梯间3.5KN/主出入口上方预留“华润万家生活超市主出入口”标志位置。设置宽度大于6m的坡道，坡道坡度不大于1：10，满足购物车畅通、双向通行要求。采用地下收货:建筑净高不低于3.573、m;坡道坡度不大于12度,如坡道长度受到限制而使坡度大于12度,则必须考虑中型货柜车因加大倾斜度而对建筑物净高的要求。部分停车场作为收货区，该区域净使用高度（灯带下皮）不小于3.5m，收货区出入坡道满足中型货柜车的进出。如为地下室收货，应同时配备16m货柜车的地面收货设施。生活给水：公称压力0.25-0.45Mpa；提供给经营用水主管径不小于DN75；最大日用水量为100m3/日；最大小时用水量为10m3/小时，水质应经环保局检测符合饮用水标准并出具相应证明。排水管网实现雨、污分流。屋面雨水禁止通过雨水管沿广场及四周道路漫流，雨水管直接接入地下雨水管道或雨水井。从面包房、熟食加工间、中式主食间74、餐饮区等加工间排出的污水必须先接入隔油池才能排入市政污水管道；隔油池符合设计规范及环保部门要求，容量满足商店污水排放量。加工间设在地下的项目，排污泵应设在隔油池后端。对于有经营需要或以天然气为空调能源的项目,燃气设计应该一次性满足商店用气需求及安全使用要求。委托当地燃气设计院设计。要求燃气防泄漏装置（切断阀）并与消控室连接。按当地要求交纳气源配套费按设计完成整体工程。高压由两个不同变配电站或变电站不同间隔引来；高、低压母线均分段，低压柜设置自动/手动互投。不能满足双电源进线要求，设柴油发电机作为备用电源，容量400600KW。高、低压设备，高、低压计量，指示设施，绝缘、防护设施，接地，照明，75、微机保护等均按照规范和当地电业局要求设计、施工。在满足建筑相关设施设备(如空调、消防、一次照明、电梯等）的用电容量情况下,为超市内部另外提供三相380v/800kw（厨房设备、经应用制冷设备、办公区蒸饭室、电脑机房、二次照明等)独立使用的经营用电。消防系统：消防水泵，防火卷帘、排烟风机、疏散指示、应急照明(主照明的1/12)等设独立回路，双电源末端互投。其它设备：自动人行道、客货梯、冬季供暖的一台循环水泵设独立回路，双电源末端互投。超市经营设备：计算机网络电源、防盗监控电源、经营用制冷设备电源设独立回路，双电源末端互投。备用照明:卖场、招商区通道、滞货区、办公区等不少于主照明的1/3设独立回路76、，双电源末端互投。如变压器电源为两个不同高压电源，备用照明可采用1:1交叉供电。大用电点按要求从低压配电室单独出线，减少配电等级。其余小用电点可从楼层配电间出线，并按照超市具体经营用电需求配备计量装置。按照华润超市末端用电容量，在各层确认位置设置最小面积楼层分配电间。配电间门不应开向卖场和滞货区，可通过疏散楼梯间进出管理。按设计完成电站与楼层配电间电缆、电线、强电桥架工程。按设计制作及安装楼层配电间内配电柜，电气开关选用“施耐德”或“ABB”品牌。按设计将800Kw经营用电按照华润万家生活超市具体经营用电点位（近40个用电点）分别送电（电缆及电缆桥架）到指定位置。近40个用电点末端配电箱的制作77、与安装（详华润万家标准配电箱图）。电气开关要求采用“施耐德”或“ABB”品牌。作为后期管理要求，总低压配电柜内所有有关华润万家用电回路均与其它公司用电回路分开计量并加计量装置。公用用电设备设单独回路并加计量装置。华华润润万万家家按照公共广播、背景音乐与消防广播共用一套系统设计、安装，按照公共广播、背景音乐的标准配置扬声器数量；按业态单独设置功放、音源设备及话筒。办公区广播回路加一个控制开关。按设计消防广播系统设备设施的采购及安装。按设计背景音乐广播系统设备设施的采购及安装。消防广播扬声器配置标准按公共广播功率配置35w。背景音乐及广播总机设在服务台广播系统的线路敷设均为穿管暗敷设。华润万家提供78、弱电桥架平面图及要求，按设计采购及安装综合布线用弱电桥架。电缆桥架的颜色与安装要求同卖场动力桥架。靠卖场疏散门门内侧上方安装280kg力电磁锁，门禁系统设在超市监控室，由消控主机切断门禁系统主电源达到门禁系统与消防系统的联动。根据当地的能源情况和能源使用价格双重因素来选择主机系统，首选能源可靠性。确定能源方案应事先得到华润万家的认可，双方文字确认。废弃物排放和噪音必须符合环保要求。溴化锂直燃（燃油、燃气）机：机组品牌应选用“双良”或“远大”。电制冷：机组品牌应选用“开利”。燃油燃气锅炉：机组品牌应选用“广州欣豪纬”或“迪森”。利用城市热网。利用水源热泵系统。应在制冷站内设置分、集水器。按不同租79、户及功能在分、集水器上划分空调使用区域，各空调使用区域供回水干管上分别安装控制阀门，实现各空调使用区域的独立控制、检修及调试，在各空调使用区域供回水干管及分、集水器上分别加装计量装置。宜选用“三洋”或“江南快速”品牌，同时兼做残疾人梯，载重一吨标准客梯，速度1.0m/s。电梯门洞口不锈钢包边装饰。完成设施、设备采购及安装，配套工程。选用“江南快速”等优质品牌；坡度12，梯阶宽度1m，（优选双圆弧）单圆弧，速度0.5m/s。人行道两端客流出入口前回转半径不小于6.0米。自动人行道的独立防火分区贴近自动人行道，增加商场的使用面积。自动人行梯上下梯处设置不锈钢防护栏杆,防止人员受伤；扶梯洞口四周设不80、锈钢防护栏杆，立杆采用15mm厚不锈钢板，高度1.2m，立杆间安装8+8双层夹胶钢化玻璃。收货区与楼上下滞货区之间配备两部垂直货梯：“江南快速”或“三洋”等优质品牌，载重3T，轿厢净尺寸2400mm2400mm，开门宽度不小于2000mm，速度0.5m/s，集选控制。如货梯兼作消防电梯使用，采取措施保证华润万家单独使用。货梯内外装修：门洞口用厚度1.0mm以上不锈钢包边；门洞口两侧用1004钢管做成防撞杆，高度1米，面漆采用黄黑相间荧光漆。货梯洞口底部与收货区地面之间加10mm厚钢板过度，保证载货地牛频繁进出不松动。收货区附近设20垃圾处理间，钢结构、彩钢板，水泥地面，内设上、下水及照明设施。81、建筑的主立面、侧立面华润万家外檐Logo及主出入口标识灯箱委托设计院结合在建筑物整体立面效果图中。建筑外立面的广告位委托设计院结合在建筑物整体立面效果图中。华润万家提供华润万家外檐Logo及主出入口标识灯箱的标准做法。在主立面按照双方约定预留华润万家巨型条幅广告位置。供超市使用的机动车停车位不少于250个。停车场设上下两部自动人行道直接连接华润万家超市，通道设明显的标示导向牌。O OLELE建筑要求面积30005000 M2楼层层高5.5 M，灯具底标高不低于4M柱距88 M以上楼板承重顾客区：350KG/M2；收货、卸货、仓储：1000KG/M2出入口门前广场中庭卸货同时停泊二辆卡车的卸货平82、台，要求4米宽。卸货平台外应设置通长的排水沟配套设施要求给排水给水管径DN50排水排水管道主干管为DN200，次主干管为DN150，最小DN100水压不低于0.2Mpa，也不得高于0.45Mpa隔油池供气煤气强电供电1、高压一个回路电源：提供一个回路电源及300KVA备用发电机的电源，当市政电源断电时，甲方须保证及时供电。2、提供高压配电柜，采用真空断路器，ABB或同类产品,馈线柜两个(外加一个避雷器柜)，和单独使用的干式变压器，变压器容量 1000 KVA。3、发电机系统：若不能提供双回路电源，须按以下要求提供备用柴油发电机，容量为 300 KVA弱电10个有线电视、30对直线电话线、3条A83、DSL消防消防水池及水泵、柴油发电机房采用气体(CO2或洁净气体)特种消防系统、喷淋系统具体为a)自动喷洒系统按不低于中危险II级设计，喷水強度8L/MIN.M2，作用面积160m2。b)喷淋头应向上安装，并采用SSU喷头(即所喷出水须100%向下喷出)，必须保证喷淋头距楼板715cm(若板面为混凝土楼板时，可放宽至30cm)。c)水流指示器应该每个防火分区设置一个。d)喷淋系统的设置，计算及安装以及水泵的选择均应按照上述要求。喷淋头的布置应满足商场房间分隔的要求。暖通空调温度应达到夏季26280C，冬季12140C，相对湿度55%排烟1个1.0m2排烟井电梯客梯扶梯货梯垃圾处理垃圾房面积不小84、于10M店招及广告位停车位其他B BHGHG建筑要求面积营业面积:3500M2仓库面积500M2,仓库与营业区相连接.楼层层高层高5.2米.照明灯下高度=3.6米柱距楼板承重一般荷载600 KG,生鲜区和仓库荷载800-1000KG出入口门前广场中庭卸货通行4米高箱式货车,卸货转弯半径12m*12m配套设施要求给排水给水给水干管DN50，排水干管DN150排污隔油池供气天然气500立方米/月,15立方米/小时强电供电建面*0.45KW弱电消防暖通空调新风量30立方米/人/小时;冬季不低于18C,夏季不高于26C.排烟排烟量3万立方米/小时电梯客梯扶梯货梯垃圾处理店招及广告位停车位其他冷链设备室85、外机40平方米家家乐乐福福建筑要求面积楼层层高5.6米，地面至梁底 5米柱距10米*8米楼板承重顾客区、仓库：1000公斤/m2收货区外部货车区域：3000公斤/m2收货区内部：1500公斤/m2办公室：200公斤/m2商铺：350公斤/m2出入口门前广场中庭卸货配套设施要求给排水给水安装独立水表排水水压300m3/天隔油池有效容积：隔油池不宜小于16m3（生鲜区8m3，餐饮8m3）供气天然气150m3/小时强电供电3000KVA弱电提供5条电视信号线接口至指定位置，200门直线至乙方交换机房内消防暖通空调使用物业中央空调排烟电梯客梯扶梯货梯垃圾处理店招及广告位停车位350 辆其他乐乐天天马马86、特特建筑要求面积15000平米-30000平米楼层不超过三层，分层的面积最小不能少于4000平米每层，最好是8000平米以上每层层高5.5米柱距9米9米(局部除外)楼板承重顾客区：600KG/m2仓库：800KG/m2出入口门前广场中庭卸货配套设施要求给排水给水排水水压150吨/天隔油池供气天然气60立方米/小时强电供电2500KVA，含空调弱电消防甲方负责按照消防部门对超市大卖场的消防要求和乙方对租赁区域的使用、装修要求向当地消防部门进行消防建审，负责按消防部门的建审意见设计，配置和安装消防设施（包括消防泵房、消防水池、楼层消防隔离门、自动喷淋烟感器、消防门等），并通过消防部门验收合格，取得87、消防验收合格证书，然后将消防系统（含有关文件）交乙方使用。消防系统管理由乙方负责，属设备质量问题的维修及设备更新由甲方负责。暖通空调排烟电梯客梯扶梯货梯垃圾处理店招及广告位停车位2个机动车出入口，外加1个货运出入口其他欧欧尚尚建筑要求面积12000-150000平方米楼层层高层高约6.5米，梁下净高约5.5米柱距9*9楼板承重顾客区：1000kg/平方米出入口门前广场中庭卸货配套设施要求给排水给水单独安装水表排水水压250-300立方米/天隔油池供气天然气150立方米/小时强电供电独立双回路1800-2300kva，不含空调弱电消防暖通空调排烟电梯客梯扶梯货梯垃圾处理店招及广告位停车位700个88、，2个机动车出入口，外加1个货运出入口其他人人人人乐乐建筑要求面积15000-30000平方米楼层不超过4层层高5米，净空高不低于4.5米柱距不少于8米X 8米楼板承重顾客区：4.5KN/厨房：7.0KN/仓库：10.0KN/相关设备房楼板承重不得低于相应的功能用房的承重出入口店面进深不低于40米门前广场2000平米以上门前广场中庭卸货提供约300平方米卸货理货区，要求封闭式、防雨防潮，高度满足40尺货柜车，配套设施要求给排水给水管径不小于DN50mm排污管径不小于DN200，提供不小于20m3的化粪池并提供从化粪池到租赁房产厕所的直径不小于200排污管道水压2.53.0KG/cm2隔油池提供89、两个不小于6m3的三级隔油池并提供分别从面包房和厨房到相应隔油池的直径不小于200排污管道供气天然气不小于280立方米/天强电供电弱电消防1、租赁房产必须已经取得消防部门颁发的具有商业用途的消防验收合格证，按消防规范要求已完成各防火分区的分割，消防设施完好。2、租赁房产须提供完善的机械排烟系统，消防栓系统，消防卷帘系统，自动喷淋系统，警铃及喇叭系统，烟感、挡烟垂壁及温感系统，同时提供消防水泵房及设备，消防监控室（监控室湿度不得高于75）及监控设备（监控设备功能等须我司认可）等，以上各系统必须达到消防规范要求，并能正常联动启动。3、卖场喷淋采用湿式系统，防火门采用钢质甲级防火门，防火卷帘采用无机90、防火卷帘门或单层联片防火卷帘门加加密喷淋头，租赁房产疏散出口宽度按租赁房产的规模及要求满足消防规范要求。4、根据租赁房产的规模和需要提供符合消防规范的完善的机械排烟系统，而且必须能满足二次消防报建的要求；暖通空调制冷量180200w/，空调冷却塔要求采用横流式方形超低噪音型冷却塔排烟电梯客梯扶梯货梯垃圾处理店招及广告位停车位300个以上车位其他美美克克美美家家建筑要求面积大的45千平方，小的1000平方楼层1、2或1、2、3，1楼可以小一点，但必须有引导面积；层高6米；柱距9*9米楼板承重500KG/平米；出入口门前广场中庭卸货配套设施要求给排水给水40立方/天排污隔油池供气强电供电150KV91、A/1000平米弱电消防暖通空调排烟电梯客梯扶梯货梯垃圾处理店招及广告位停车位其他东东方方家家园园建筑要求面积2-4万平米楼层一层为仓储式建材超市，二层为家居超市，三层为家具广场和家装市场，一般不超过三个楼层；层高6.58.5米柱距9.9*12米楼板承重800KG/平米出入口地块面宽不小于150米，进深不小于180米门前广场中庭卸货配套设施要求给排水给水排污隔油池供气强电供电每万平方米建筑面积1000千伏安弱电消防暖通空调排烟电梯客梯扶梯货梯垃圾处理店招及广告位停车位北京、上海、广州、深圳不少于200个车位，其他城市不少于150个车位。每车位面积：地面约25平方米，地下约40平方米；其他红红星92、星美美凯凯龙龙建筑要求面积2万平米以上楼层1或12层层高6米柱距9*9米楼板承重600KG/平米出入口门前广场中庭卸货配套设施要求给排水给水60立方/天排污隔油池供气强电供电100KVA/1000平米弱电消防暖通空调排烟电梯客梯扶梯货梯垃圾处理店招及广告位停车位其他月月星星家家居居广广场场建筑要求面积30000平米的大型卖场或者3000平米的小型生活连锁卖场楼层1或12层层高6米柱距10*10米楼板承重500KG/平米出入口门前广场中庭卸货配套设施要求给排水给水60立方/天排污隔油池供气强电供电120KVA/1000平米弱电消防暖通空调排烟电梯客梯扶梯货梯垃圾处理店招及广告位停车位其他中中体体93、倍倍力力健健身身建建筑筑要要求求建建筑筑结结构构面面积积（m2m2）层层高高承承重重采采光光上上、下下水水出出入入口口设设计计展展示示要要求求游游泳泳池池要要求求合合作作方方式式加加盟盟形形式式委委托托管管理理品品牌牌支支持持3000。要求配有游泳池。净高大于3.5米。350公斤/平方米（泳池承重另记）。保证良好采光效果，外力面突出品牌及美观。考虑浴室位置与卫生间使用（会员、员工）。1.为便于管理，建议俱乐部出入口设置在电梯附近；2.保持俱乐部出入口的唯一性；3.建议有专用电梯。楼体外力面明显广告位置。规划建议附有25米*8米或者25*10短道池；池深1.5-2米递增。1.加盟框架：（1）甲方94、根据要求，全额出资，建成俱乐部；（2）中体健身会输出管理模式。2.加盟方式：方式1.甲方组建经营团队，参加中体健身会的培训后，从事日常经营管理工作；方式2.中体以品牌及管理输出形式与甲方合作；方式3.协助开业前筹备工作，提供开业后跟进式培训、督导等服务；3.费用：（1）品牌使用费：30万人民币，十年期；（2）管理费用：1.5万人民币/月；（3）软件费用：2万人民币。1.加盟框架：（1）甲方根据要求，全额出资，建成俱乐部；（2）中体健身会带品牌，管理模式和管理团队进行经营、管理。2.合作方式：方式1.甲方派务总监，不参与经营；方式2.保证双方认可的经营收益基础上，中体提取总经营流水的n%；方式395、.或者中体提取定额；3.费用：（1）品牌使用费：40万人民币，十年期；（2）系统软件费用：2万元；（3）按月收取额定总流水比例（%）。培训支持、人力支持、市场支持、系统软件支持、器材支持、装修设计支持、VI体系支持、开业筹备支持。中中体体倍倍力力健健身身浩浩沙沙健健身身建筑要求面积不小于1800M2楼层以2-20层为佳层高不得小于3.8米；柱距楼板承重大于350 公斤/平方米营业时间不得少于9：00-23：00出入口门前广场中庭卸货配套设施要求给排水给水上下水满足需求排污隔油池供气强电供电不得小于300千瓦弱电消防暖通空调排烟电梯客梯扶梯货梯垃圾处理店招及广告位拥有大型，明显户外广告位停车位充96、足其他百百老老汇汇建筑要求面积楼层层高柱距影厅设计楼板承重出入口大堂中庭卸货配套设施要求给排水给排水卫生间排污隔油池供气强电供电弱电消防暖通空调新风排风风量要求压力要求电梯客梯扶梯货梯垃圾处理店招及广告位停车位其他不少于8-13个影厅，1,200 2,000个座位(按地点再优化规划)从地面到建筑结构横梁下方的净高不少于10米。20米或以上银幕宽，净高相对调整。立柱结构宽度应不少于 8 米。比例：宽度:长度 1.5:1.8行距：1.2米梯阶式座位排列第一行座位到银幕距离为60%银幕宽度最小银幕宽度为11米所有影厅的放映机房要连通观影厅地面最小负重为500公斤/平方米，通道地面最小负重为400公斤97、/平方米考虑到影院的运营时间较长，需有一套独立的出入系统支持影院独立营业使用，包括直梯、扶手电梯、消防楼梯等。当夜间商场其它出入系统关闭时，影院消费者仍能方面到达停车场、和商场出口。大堂设计宽敞与商场内部空间相融合，可满足策划各类电影活动；小卖部及售票厅要具 备足够的开放空间。应提供百老汇专用的给排水系统市政热水管道到百老汇指定位置。放映机房根据使用要求设置给排水设施。百老汇提出给水点、排水点应按照要求预留相应管道。卫生间应预留下水管道、阀门、水表，并作地面防水和进行一次严格不小于48小时的水浸泡测试，沉池标高低于该层面标高300MM，预留至少两处下水点，下水点管直径不小于150MM。主要污水98、管和排水管的接驳点按照百老汇排水设计图安放在指定位置。雨水管道应避开影厅。应提供总电源给配电箱（8 厅至少800-1000安培，按百老汇具体要求确定）；位置不允许在放映室内。应铺设电源到百老汇指定的总配电房内，并连接到总电源给配电箱上。影厅应设防雷保护装置达到二类建筑防雷国家标准。应提供电话、网络、有线电视主通讯电缆安装到百老汇弱电机房。电影院放映机房、保安监控技术用房及其他弱电系统控制机房内应采用专用接地装置。由业主方提供经双方协商后实施 应提供报警系统、走火通道、消火栓箱系统、火灾自动报警系统、烟控制系统、消防排烟系统、防水喷淋系统、消防防火联动系统、消防广播系统、排风、排烟及控制系统，排99、烟系统应预铺吸音层。i.应提供百老汇影厅专属空调冷水、市政热水管给百老汇所属区域，并预留水阀、空调冷凝水排水地漏，以及防水结构、管道的预留及设置放置位置。北方地区应提供供热系统。ii.空调送风机和冷冻水配置容量应为110升/秒，送水温度在6.7至7摄氏度。iii.冷冻水供水管道的直径应为 150 毫米。iv.所需冷冻水应在早上 10 点至第二天凌晨 2 点的影院营业时间内全程提供。（按具体营业时间确定）应提供影城所需要的空调新风管井及通风管井。观众厅各自应设独立的新风系统。观众厅新风混路要求能够在100%0%之间自由调节，并能保证操作的简单、方便。观众厅各自应设独立的排风系统，严禁多个厅共享一100、台风机及送回风管道，风管严禁穿越相邻的观众厅布置。放映机房需要有单独的送回风系统，严禁与观众厅混用。进出观众厅的风管须设置防火阀。百百老老汇汇影院整个区域新风、排风系统风量不小于每人每小时10立方米。观众厅要求新风量50。观众厅风速要求夏季：0.30.5 m/s 夏季：0.20.3 m/s。观众厅换气次数要求观众厅场间换气，在10min之内完成观众厅换气一次。放映机房的排风换气次数不应低于15次/h。观众厅要求保持4.99.8Pa正压放映机房应保持负压状态。业主方设计电梯或自动扶梯不应与观众厅紧邻布置，如受条件限制需要紧邻布置时，必须采取隔声、减振措施，背景噪音应在STC45以下。应规划与影院101、容量相应的停车位和较方面的客流路线。大大地地数数字字影影院院建筑要求面积4个影厅；总实用面积1000；1200-5000；单厅面积:300以上楼层层高影厅内梁底净空6米柱距柱间距10米，影厅长：多柱间距18米；疏散门：宽度1.5米；楼板承重荷载350kg/影厅阶梯混凝土做法（1混凝土结构层厚度不低于100mm；2表面硬度不低于1.2MPa）,钢结构做法（1钢结构面上必须铺钢网，钢网上浇混凝土；2混凝土结构同混凝土做法）；影厅墙体相邻影厅的公共墙体为双立墙。单墙厚度120mm，中空100mm其他墙壁为180mm墙体；墙体采用标准砖或轻质砖结构，需建造到质并密封无穿孔。出入口门前广场中庭卸货配套设102、施要求给排水给水排污指定位置预留DN75给水管、DN110排水管和DN110排污管；隔油池供气强电供电提供电缆到影院内指定位置，容量250KW；弱电消防暖通空调提供约40空间用于安装影院空调主机和冷却塔，并保留适当的维修通道，其中空主机运行重量2000kg，冷却塔运行重量2500kg；通风预留影院所需新风井口、排风井口；电梯客梯扶梯货梯垃圾处理店招及广告位提供广场外墙面和正门等位置用于影院宣传停车位其他万万达达影影院院建筑要求面积楼层层高柱距楼板承重出入口门前广场中庭卸货配套设施要求给排水给水排污排水隔油池供气强电供电弱电消防暖通空调新风排风电梯客梯扶梯货梯垃圾处理店招及广告位停车位其他一般需103、要40008000平米，可供建设6个影厅以上应在10米左右，且保证梁下净高9米以上柱距大于8m（或更宽）1、影厅层的楼板活荷载不小于4.5KN/平方米。2、放映夹层的楼板活荷载不小于3.5KN/平方米。3、影厅阶梯的活动荷载不小于3.5KN/平方米。4、屋面板活荷载要求大于1KN/平方米，并且满足屋面上机电设备的放置荷载要求。甲方提供直径为80毫米进水管的供水容量，供水水压0.3MPa。在影城方指定的大堂柜台、咖啡室柜台、卫生间处留排水接入点，排水管100毫米，管道采用排水管或离心铸铁排水管。甲方向乙方提供该房产的供电系统需要提供独立的电表进行计量，应不小于80w/（不含消防系统用电和空调用电104、）。影厅内不小于20立方米/小时人，办公区不小于30立方米/小时人。卫生间设置排风，换气次数不小于10次/小时万万达达影影院院中中影影影影院院建筑要求面积不应低于3000平方米且不高于12000平方米楼层层高1、所有影厅高度：上楼板至最低障碍物（即本层楼板）的净高对带VIP包厢的影厅为13.0米（即楼座包厢），标准影厅净高为10.2米，小影厅最小净高为7.0米。2、所有影厅放映室：台阶式座席最高踏步完成面至放映窗口底端的最小净高为2.2米。所有影厅入口：吊顶至地面的最小净高为2.5米。放映机房：吊顶至地面的最小净高为3.8米,内部宽度最小值通常为4.5米。柱距楼板承重影厅、大堂、储藏室和走廊4105、.0kN/m放映室不低于4.5kN/m财务室：1000kg/m2阶梯式起台不低于4.0kN/m出入口门前广场中庭卸货配套设施要求给排水给水排污排水隔油池供气强电供电由物业配电室向影院配电室提供双路供电，负荷不低于500KW弱电消防1、消防水系统2、送风、排风排烟系统3、报警及消防联动系统暖通空调夏天不高于，冬天不低于。空调运行时间与影院营业时间一致；新风排风电梯客梯出租方须根据影院人次需要提供相应数量的垂直电梯及自动滚梯，并负责影院合作经营区客梯的采购、安装及装饰；客梯电梯间的装饰由出租方按物业要求统一完成；以上交付标准按照电梯工程施工质量验收规范GB/50310-2002中有关内容执行扶梯货106、梯垃圾处理店招及广告位中影影院根据需要与出租方确认户外广告招牌的具体位置及面积（不小于40M2）,出租方在无具体安排的前提下应满足影院所需。停车位物管须为影院观众提供每车不小于两小时的免费停车服务，以电影票为准。并提供不少于三台的免费工作车车位。其他麦麦乐乐迪迪KTVKTV建筑要求面积2000-3000楼层一般不高于3层层高4米柱距8*8米楼板承重400Kg/平米出入口门前广场中庭卸货配套设施要求给排水给水5m/天排污隔油池供气强电供电50-200KW/1000平米弱电消防暖通空调排烟电梯客梯扶梯货梯垃圾处理店招及广告位停车位其他钱钱柜柜KTVKTV建筑要求面积4000-6000楼层可以是1F+2F+3F，1F至少也要有1000平米的空间；层高4米柱距8*8米楼板承重400Kg/平米出入口门前广场中庭卸货配套设施要求给排水给水5m/天排污隔油池供气强电供电200KW/1000平米弱电消防暖通空调排烟电梯客梯扶梯货梯垃圾处理店招及广告位停车位其他