福州市则徐建材市场可行性分析报告（8页）.doc-地产文库

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上传人：房地****巧和... 编号：129404 2021-05-16 8页 144.50KB

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1、福州市则徐建材市场可行性分析报告福州市则徐建材市场可行性分析报告第一章第一章项目概述项目概述一、项目名称项目名称：福建省福州市则徐店项目二、项目地点项目地点：福州市仓山区则徐大道 379 号三、占地面积占地面积：30000 平方米四、四、选址位置图选址位置图五、建筑规模建筑规模：总建筑面积 30000 平方米其中：地上一层 10000 平方米地上二层 10000 平方米地上三层 10000 平方米机动车停车位：不少于 500 辆六、合作方合作方：福建省*集团七、合作模式合作模式：房屋租赁八、合作期限合作期限：租赁期限为二十年，该租期期满后，如无不可2、抗力，本合同租期自动顺延 20 年。九、合作条件简述九、合作条件简述：初始租金标准为一层、二层每天每平方米人民币 1.00 元，三层每天每平方米人民币 0.90 元。前 5 年租金标准不变，从第 6 年开始租金标准在前五年年租金标准的基础上递增,以 5 年为一期递增一次，每期租金标准在上期租金标准基础上递增 5。第二章第二章市场分析市场分析一、一、福州市经济发展综述福州市经济发展综述 1、城市面积及人口规模福州市总面积 12961 平方公里，总人口 690 万。其中市区面积 1143 平方公里，人口 260 万。 2 2、经济和消费情况、经济和消费情况 1984 年福州3、成为全国第二批国家历史文化名城和全国对外开放的 14 个沿海港口城市之一；1985 年列为全国经济体制改革综合试点城市；1990 年成为全国 35 个国内生产总值超“百亿元”的城市之一，1991 年进入首批“中国城市综合实力 50 强” 和“城市投资硬环境 40 优”城市行列；1997 年城市综合实力在全国 219 个市地级以上城市中居第 24 位。2001 年，全市国内生产总值超过千亿元大关，达 1003.27 亿元，综合经济实力名列全国省会城市前列。 2002 年在岗职工年平均工资 13199 元。城市居民居住条件继续改善，2002 年，城市居民人均居住面积 13.2 平方米，农村居民人均使用生活用房面积 36.25平方米。二、建材零售业竞争对手及分布建材零售业竞争对手及分布福州市目前的建材市场容量为 35 亿人民币。目前福州市较大的建材市场有福州建材市场，汇多

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