1、 福州市则徐建材市场可行性分析报告福州市则徐建材市场可行性分析报告 第一章第一章 项目概述项目概述 一、 项目名称项目名称：福建省福州市则徐店项目 二、 项目地点项目地点：福州市仓山区则徐大道 379 号 三、 占地面积占地面积：30000 平方米 四、四、 选址位置图选址位置图 五、 建筑规模建筑规模：总建筑面积 30000 平方米 其中：地上一层 10000 平方米 地上二层 10000 平方米 地上三层 10000 平方米 机动车停车位：不少于 500 辆 六、 合作方合作方：福建省*集团 七、 合作模式合作模式：房屋租赁 八、 合作期限合作期限：租赁期限为二十年，该租期期满后，如无不可
2、抗 力，本合同租期自动顺延 20 年。 九、合作条件简述九、合作条件简述：初始租金标准为一层、二层每天每平方米人民币 1.00 元，三层每天每平方米人民币 0.90 元。前 5 年租金标 准不变，从第 6 年开始租金标准在前五年年租金标准的基础 上递增,以 5 年为一期递增一次，每期租金标准在上期租金 标准基础上递增 5。 第二章第二章 市场分析市场分析 一、一、 福州市经济发展综述福州市经济发展综述 1、 城市面积及人口规模 福州市总面积 12961 平方公里，总人口 690 万。其中市区面 积 1143 平方公里，人口 260 万。 2 2、经济和消费情况、经济和消费情况 1984 年福州
3、成为全国第二批国家历史文化名城和全国对外 开放的 14 个沿海港口城市之一；1985 年列为全国经济体制改革 综合试点城市；1990 年成为全国 35 个国内生产总值超“百亿 元”的城市之一，1991 年进入首批“中国城市综合实力 50 强” 和“城市投资硬环境 40 优”城市行列；1997 年城市综合实力在 全国 219 个市地级以上城市中居第 24 位。2001 年，全市国内生 产总值超过千亿元大关，达 1003.27 亿元，综合经济实力名列全 国省会城市前列。 2002 年在岗职工年平均工资 13199 元。城市居民居住条件 继续改善，2002 年，城市居民人均居住面积 13.2 平方米，农村 居民人均使用生活用房面积 36.25平方米。 二、 建材零售业竞争对手及分布建材零售业竞争对手及分布 福州市目前的建材市场容量为 35 亿人民币。 目前福州市较大的建材市场有福州建材市场，汇多
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