商场调研报告通用模板（2页）.docx-地产文库

商场调研报告通用模板（2页）.docx

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上传人：房地****巧和... 编号：129341 2021-05-15 2页 13.30KB

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1、调研报告调研报告目录目录 1.1.地理位置地理位置：描述商场具体的地理位置，地图，并标明周围重点商业，建筑，配套情况。描述该区域在当地的地位以及辐射影响。 2.2.商业分布商业分布：画商圈图，并文字叙述业态分布情况 3.3.周边交通情况周边交通情况 4.4.自然状况自然状况： 1）商场全称 7）隶属关系 2）商场地址 8）营业时间 3）网址 9）主营项目 4）性质 10）经营方式 5）法定代表人 11）商场规模：建筑面积，使用面积 6）成立时间 5.5.发展史发展史： 1)销售：何时卖的，哪先卖的，销售价格，销售政策（使面，建面，公摊，优惠政策，是帮租，返祖还是自行处理），销售多少， 2、现在和未来是否销售 2)租赁招商：何时招商，原始租金，合同年限，租赁政策，商户来源，开业时是否满铺 3）开业：开业时间，旺场活动，是否整体开业，开业时盈利状况 4）后期调整：是否存在后期调整，租金变化，是否有大规模的区域调整，有无新增加的品相，品牌入驻情况， 6.6.经营状况经营状况： 1.商场规模及商铺数量 2.经营区划，经营格局图纸，（品相，户型，通道宽度，口部数量） 3.经营特色及楼层描述，（品相占比，货品来源，价格带，区域好的品相，区域磁力点） 4.商铺数量及主流户型 5.各项费用缴费方式（原始租金，转租租金，转兑） 6.访谈明细 7.SWOT7.SWOT 分析分析 8.8.调研综述调研综述 1.租金价格是否有异常情况出现，以及原因分析 2.个别区域的调整情况 3.那个位置好原因差原因 4.商场为什么会火原因 5.借鉴地方 9.9.照片照片 1.公共区域，棚顶，地面，柱面，口部，休闲区，功能区 2 店面，门头、橱窗、牌匾、装修、灯光、促销宣传 3.货品:陈列，特色店销售好的店面货品 4.配套设施：便民设备、美化设施、宣传设施

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