1、调研报告调研报告 目录目录 1.1.地理位置地理位置：描述商场具体的地理位置，地图，并标明周围重点商 业，建筑，配套情况。描述该区域在当地的地位以及辐 射影响。 2.2.商业分布商业分布：画商圈图，并文字叙述业态分布情况 3.3.周边交通情况周边交通情况 4.4.自然状况自然状况： 1）商场全称 7）隶属关系 2）商场地址 8）营业时间 3）网址 9）主营项目 4）性质 10）经营方式 5）法定代表人 11）商场规模：建筑面积，使用面积 6）成立时间 5.5.发展史发展史： 1)销售：何时卖的，哪先卖的，销售价格，销售政策（使面，建 面，公摊，优惠政策，是帮租，返祖还是自行处理），销售多少，
2、现在和未来是否销售 2)租赁招商：何时招商，原始租金，合同年限，租赁政策，商户来 源，开业时是否满铺 3）开业：开业时间，旺场活动，是否整体开业，开业时盈利状况 4）后期调整：是否存在后期调整，租金变化，是否有大规模的区域 调整，有无新增加的品相，品牌入驻情况， 6.6.经营状况经营状况： 1.商场规模及商铺数量 2.经营区划，经营格局图纸，（品相，户型，通道宽度，口部数 量） 3.经营特色及楼层描述，（品相占比，货品来源，价格带，区域好 的品相，区域磁力点） 4.商铺数量及主流户型 5.各项费用缴费方式（原始租金，转租租金，转兑） 6.访谈明细 7.SWOT7.SWOT 分析分析 8.8.调研综述调研综述 1.租金价格是否有异常情况出现，以及原因分析 2.个别区域的调整情况 3.那个位置好原因 差 原因 4.商场为什么会火 原因 5.借鉴地方 9.9.照片照片 1.公共区域，棚顶，地面，柱面，口部，休闲区，功能区 2 店面，门头、橱窗、牌匾、装修、灯光、促销宣传 3.货品:陈列，特色店 销售好的店面货品 4.配套设施：便民设备、美化设施、宣传设施
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