广州正佳广场市场竞争环境及其目标市场选择与定位分析（5页）.doc-地产文库

广州正佳广场市场竞争环境及其目标市场选择与定位分析（5页）.doc

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上传人：房地****巧和... 编号：129339 2021-05-15 5页 26KB

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1、正佳广场市场竞争环境及其目标市场选择与定位分析正佳广场市场竞争环境及其目标市场选择与定位分析天河商圈的布局今天的广州天河不能简单地用“一寸土地一寸金”形容了，借着广州亚运会这一契机，它的商业价值及商业地位已经影响到整个广州甚至整个华南市场。“得天河者得广州，得广州者得华南，得华南者放眼天下”，用这句略显张扬的措辞来形容广州天河商圈今天的地位应该恰如其分。天河商圈主要是指从天河立交到岗顶这段不足两公里的天河路两侧，从地域上看，天河路东西走向，路北依次为广州购书中心、维多利广场、天河体育中心、太古汇、还有正在建设中的万菱汇商场，路南则有中怡时尚、天河城、宏城广场、正佳广场。其中，2、天河城、正佳、太古汇的单体商业面积均超过 10 万平方米。再往东延伸，广州电脑城、南方电脑城、颐高数码广场、天河娱乐广场、摩登城均已进入成熟期；而从资本结构来看，外资、国有、民营、股份多元化投资逐鹿天河商圈的格局业已形成；单从百货业态来看，本土六大百货悉数扎根天河路。天河商圈是广州乃至整个华南地区最大的商业“金矿”。主要是这里交通发达，广州地铁一号、三号线在天河路交汇，城市地铁的交通功能聚集着城市的人流，公交线路更是密集在此相汇，成为特殊的商业资源。一到周末众多市民甚至珠三角的游客蜂拥而至。而从单个商圈的总面积来看，它不但远远高于深圳的东门、华强北，还大于上海的徐家汇、淮海路3、南京路步行街及北京的西单、王府井与 CBD 核心商业区。自信者放言：将天河路称为“华南第一商圈”已略感委屈，把“中国首席商圈”的头衔落在这里也毫不为过！天河商圈是广州商业极其繁荣的象征。天河商圈是全国综合 MALL、主题 MALL 最集中之地，天河商圈成了具有多种业制，囊括众多业种，包容各种业态的名副其实的超大型的现代化商圈。一、正佳广场内部商业布局 2005年 1 月 15日，定位亚洲体验之都的正佳广场正式开业迎宾。广州正佳广场集零售、娱乐、餐饮、会展、康体、休闲、旅游、商务八大功能于一体，能满足消费者一站式购物需求。广场严格按照餐饮 18%、娱乐 30%、零售 52%的黄金比例安排商业布局，缔造了正佳广场独步中国的体验式购物形态。上千家国际国内知名品牌同场热买，主力店包括百货巨头广州友谊商店、百佳亚洲旗舰超市、季后风名牌折扣店、永乐生活家电、护理专家屈臣氏、万宁

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