1、 一德路商圈玩具市场分析报告一德路商圈玩具市场分析报告 一德路是一条全长数千米,位于广州荔湾区,海珠区交界的,临近珠江边的一 条东西走向的狭长马路。这里集结了大批经营海味、干货、食品、饮料、餐 料、日用杂货、小百货及文化用品、玩具、饰品等过万戾经营者。 在越秀区一德路与海珠路一带，是广州最早和最大的玩具礼品批发零售中 心，亦是全国知名的玩具礼品批发中心。区内除了有数以百计的传统路边小摊 铺外，目前己发展有12个大型批发商场，其中较具代表性的商场有国际玩具文 具城、艺景园文具玩具精品城、中港玩具城、嘉乐斯玩具城、中兴玩具城、万 菱精品广场等。 经过实地的考察，我们发现统计出一德路商圈经营玩具商户2、的分布： 商场名称及商 户数 楼层 玩具商户 数 主流建筑面积 商场玩具 商户总数 备注 国际玩具文具 城（950户） 负一楼 50户 10-25 150户 档口形式经营毛绒玩具 为主； 三楼 45户 100-250 写字间展厅形式经营高 端玩具； 四楼 55户 100-250 写字间展厅形式经营高 端玩具。 中港玩具城 （290户） 一楼 130户 10-25 290户 档口形式经营玩具； 二楼 130户 10-25 档口形式经营玩具； 三楼 30户 20-50 档口及展厅形式经营玩 具； 四楼 天台及仓库用途。 海珠市玩具模 型动漫批发中 心（40户） 一楼 25户 20-60 25户 档3、口形式经营玩具；其 他楼层为菜市场用途。 万菱精品广场 （1000户） 负一楼 100户 8-16 100户 档口形式经营毛绒玩具 为主；其他楼层经营精 品等及高档写字间。 朗能文具精品 广场（52户） 一楼 13户 5-15 13户 档口形式经营玩具、文 具。 海中宝（100 户） 三楼 40户 10-25 40户 档口及仓库形式经营低 端玩具；一楼、二楼经 营海味。 嘉乐斯（20 户） 一楼 6户 10-25 6户 档口及仓库形式经营低 端玩具；一楼、二楼经 营海味。 商场 名称 经营位置 建筑 面积 原始租 金 转让 费 转租租 金 数据来源 备注 附注： 在走访考察的过程中，我们调研了部分商场的租金情况，如下表： 从上面商场的玩具载量分布及租金表，经过讨论：我们把国际玩具文具 城、中港玩具城、海珠市动漫模型批发中心，万菱精品广场的负一层毛绒玩具 世界列为重点招商对象，其他市场为辅。