1、深圳xx航海运动学校项目管理程序规定第一章 总则一、为规范施工现场各项生产活动，提高工程质量，保证工程进度，搞好文明施工，确保安全生产，维护各方的合法权益，特制定本规定。二、工程施工实行总包负责制。工程质量、工程进度、安全生产、竣工验收等由总包单位统一管理，各分包单位必须在总包单位的同意安排下从事施工活动，没有总包的工程项目由施工单位承担责任。三、本规定下称“乙方”的是指与甲方签定施工合同的单位的统称。第二章 施工准备一、施工单位取得甲方签发的中标通知书后，领取“施工队进场通知”，即作为乙方正式进入施工准备阶段，开始进场施工。二、总包单位进场施工在7天内向监理公司和甲方项目部提交施工组织设计或2、施工方案。内容如下：1、工程概况2、施工布置3、施工组织设计机构及劳动力、机具配制4、主要施工方法5、保证质量措施6、保证安全措施7、文明施工8、计划、统计、信息、资料管理9、环境保护10、施工总平面布置、施工进度计划横道图、施工进度网络图三、特殊专业（如：燃气、消防、铝合金、钢结构等）进场施工必须具有审批核准的施工图，7天内向监理公司、甲方工程部提交资料：1、资格证书（复印件）2、施工方案（包括质量标准、工程进度、施工方法、措施）3、现场组织机构和人员配备4、主要材料样品和核准证书5、施工图6、新材料、新技术应提供有关的技术参数四、现场负责人应具备下列条件：1、技术负责人具有大专以上学历、中3、级以上职称、从事本行业6年以上。2、各工种负责（工长）必须具备中专（中技）以上学历、助工或技师以上职称。从事本行业8年以上。3、各工种工人班长必须是六级工以上高级工人，从事本行业10年以上。每个班组还要有两名五级工以上的工人协助班长工作。4、专职质量检查元、安全员必须具备助攻、技师职称、从事质量、安全工作5年以上。5、其他专业技术人员必须有任职资格证。五、做好红线、轴线、标高、控制点的测量工作。六、各施工单位根据自己的承包范围做好材料采购、机具维修工作。办理有关报批手续。第三章 工程变更、计量、支付程序工程变更程序1. 适用范围：所有工程在合同签订后的实施过程中所发生的工程变更；2. 没有监理4、工程师的变更指令，承包人不能进行任何变更；3. 鼓励设计变更进行方案比选，优化设计以提高工程质量，缩短工期，节约工程成本；4. 实行审批制，严禁未经批准擅自变更并施工的行为。审批实行事前控制，事后监督的动态管理；5. 工程变更必须按照深圳市建筑工务署航海运功学校项目设计变更流程表（试行）进行报审，流程表（试行）附后。工程变更进行分类管理，分为一类、二类、三类、四类四个等级；6. 承包人在收到设计单位提出工程变更图纸或填写签证单三天内填报工程变更申报审批表及附件一式五份，报项目监理单位审查；7. 申报审批表统一采用深圳市建筑工务署工程变更申报审批表及附件，主要内容包括：（1）设计变更单或现场签证5、（必要时应提供图片资料）、（2）变更估算价、（3）工期影响、（4）必要的附图、工程量计算书及相关资料、（5）相应的电子版资料；8. 现场签证发生时应由发包人（业主）、监理工程师、承包人等相关人员到场共同确认。（必要时应通知设计单位、咨询单位、市审计专业局有关人员）；9. 工程变更在完成申报审批程序（发包人审批同意）后，报市审计专业局备案，监理工程师签发工程变更令后方为有效；10. 若不同意进行工程变更，由监理工程师将签署总监意见和发包人项目主任意见的工程变更申报审批表发给提出方；11. 承包人在收到工程变更令后，应立即遵照变更指令提出工程变更实施方案，进行变更工程施工，并在十五天内提出工程变更6、预算报送监理工程师。工程变更预（结）算原则上不得超过经审批的变更费用估算。附件：1、深圳市建筑工务署航海运动学校项目设计变更流程表（试行）2、工程变更申报审批表3、工程变更费用估算表4、工程变更令5、清单漏项申报审批表计量及支付程序1、一、本规定适用于工程建设过程中的计量与支付；2、计量支付的方法及计算规则应依据工程承包合同中的有关计量支付条款和内容；3、 严格工程量清单管理：工程量清单的项目及数量必须按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）规定及施工图纸编制；4、 合同工程量清单是工程计量支付的依据。但是工程量清单中开列的工程量是根据本工程的设计提供的预计工程量，它们不能作为7、承包人在履行合同义务过程中应予完成工程的实际和准确的工程量；5、 工程变更、清单漏项等的计量与支付，均需事先按有关程序办理并取得发包人及监理工程师的批准同意后方可列入计量支付报表。工程变更单价或总价获发包人批准且报市审计专业局备案完成后，方可列入计量支付申请；6、 当专业监理工程师提出对工程任何部分进行计量核实时，承包人应派人协助专业监理工程师从事计量核实工作。否则，由专业监理工程师所作或批准的计量应认为是对工程的正确计量；7、 专业监理工程师在组织工程计量时，应及时通知发包人、承包人，由三方联测并现场共同签认（必要时通知设计单位、咨询单位有关人员到场），最终以深圳市审计专业局审定为准；8、 8、报表采用统一格式：（1）计量报表：工程计量核查表、工程量计算书、报验申请表、申请付款明细表（2）支付报表：工程款支付申请表、工程款支付汇总表、工程款支付证书、付款申请书、合同履约评价报告。承包人应严格按要求格式申报计量支付，经审批后的报表不允许有任何涂改；9、 报表分类：按工程进行阶段分为月报表、结算报表、最终报表。月报表在每月末进行，结算报表在工程完工验收合格后进行，最终报表在合同保修期终止后进行；10、计价支付报表中的单价或合价，必须是工程合同清单的价格或经批准的工程量清单修正的价格或经批准的合同工程量清单外的价格；11、为了对永久工程进行计量，承包人应在工作过程中准备好该工程的记录和图纸9、，并提交给专业监理师一起审查，如双方同意，双方在文件上签证确认；12、专业监理工程师如认为对计量有必要，承包人应提供彩色五寸进度照片，彩色照片应显示部位、地点、时间及必要的文字说明；13、工程款的支付必须严格按照基本建设程序办理；14、计量与支付以技术规范及技术要求完成的实际合格工程数量为依据，按中标修正的综合单价进行支付与结算；15、月进度款按当月实际完成工程价款的90%计算，累计月进度款付至合同总价的90%时应停止支付，待完成结算审计后再行付款；16、承包人不能因实际支付的时间因素而影响工程的正常施工。发包人将不接受因实际支付的时间因素而提出的工期索赔和费用索赔，也不另外支付利息；17、承10、包人每月底提出截止至当月25日完成的工程量的计量报表和支付报表（一式五份），报送监理工程师签收；18、监理工程师按合同规定对报表进行审核，并提出审核意见；19、总监审核并签署认可后，报发包人审批；凭批准的付款申请表，按工程款支付审批程序到相关部门办理工程款拨付手续。附件：1、 计量支付审批流程图2、 计量报表3、 支付报表图纸交接程序1、 发包人免费提供或其委托的设计单位设计的全部图纸和其他技术资料四份，上述图纸和其他技术资料未经监理工程师同意，承包人不得提供给与本工程施工无关的第三方；2、 设计单位提供的施工图纸必须符合国家有关规范要求，满足承包人施工的深度要求，并经过规划主管部门、建设主管11、部门审查、备案；3、 为保证工程进度，专业监理工程师协助发包人向设计单位提出所需的施工图纸、时间和理由，以及说明由于施工图纸延误可能造成的工期影响和其他损失；4、 承包人在收到施工图纸后，应分类清点，并把施工图纸与招标图纸进行对比分析（工程量清单），进行工程量清单复核、查漏；5、 鼓励深化设计进行方案比选，优化设计以提高工程质量，缩短工期，节约工程成本。6、 如施工图纸、设计变更等技术文件有矛盾时，应以最近的修改图纸、设计变更及会审纪要为准；7、 工程量清单的复核：合同签订后56天内，承包人应对工程量清单进行复核，对比招标图纸与施工图纸的差异，进行分类汇总，复核结果如实申报；8、 工程量清单遗12、漏：对工程量清单遗漏项目的设置，遵循如下规则：招标文件技术规范部分有规定的按招标文件规定执行，没有规定的，按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）执行。遗漏项目的单价确定、计量与支付，按合同有关规定条款执行，承包人应对清单遗漏项目，按清单漏项申报审批表（一式五份）报监理单位、发包人（工务署）校对确认。最终结算单价以市审计专业局审定价为准；9、 本工程需要深化设计的工作内容：预应力梁施工设计、幕墙工程、铝合金门窗、卫生间隔断、综合管线布置等。深化的设计图纸应满足原设计和施工技术规范要求，并经过设计总承包、监理单位、发包人（工务署）批准后方可实施。第四章 结算资料管理1、 所有结算13、资料除了满足工程结算要求外，还应满足工程文件材料归档管理办法（试行）的要求；2、 竣工结算文件按规定是长期保管，它作为办理工程结算款支付的必备材料。因此，所有结算资料必须为原件，必须有相关单位及人员的签章或签字；3、 工程结算一般以每个施工合同为结算对象，结算资料同样以每个施工合同为对象进行整理、分类，归档；4、 工程结算资料必须实事求是、真实准确、合法合理，不得弄虚作假；5、 工程结算资料应按工程结算书的构成要求装订成册，一式五份，送监理公司审查；6、 工程结算书封面采用规定的统一格式；封面必须盖单位公章，编制人、审核人、负责人均应签字，其中编制人和审核人需盖注册造价工程师执业专业章，必须装14、订成册；7、 工程变更必须及时按工程变更管理办法的规定办理有关审批手续，结算时提高原件才予以确认；8、 工程变更必须按单位工程编号、分类、归档；9、 承包人应提供工程结算资料的内容：（一） 合同（组成包括：协议书、中标通知书或委托书、投标文件澄清纪要、投标文件及其附件、合同专用条件、合同通用条件、招标文件及补遗书、其它）；（二） 结算书及电子文档；（三） 竣工图纸；（四） 图纸会审（交底）的会议纪要；（五） 工程量计算书（或钢筋抽料表）及电子文档；（六） 工程变更图纸、变更令及工程变更申报审批表；（七） 施工现场变更签证及工程变更申报审批表；（八） 工程竣工验收证明；（九） 开、竣工报告；（十15、） 中间计量资料；（十一） 其它竣工档案（资料）或其它资料；10、 工程结算书的构成：（一） 合同工程量清单结算造价；（二） 工程变更、现场变更签证造价（一单一算）；（三） 新增工程结算造价；（四） 其它。结算资料的内容、格式应符合有关规定，并具完整性和合法性。因资料不齐而影响结算审核工作，由承包人负责。第五章 施工管理及监理管理程序一、各施工单位按甲方和监理公司批准的施工组织设计和施工方案进行施工。施工单位做好图纸会审工作。发现施工图有影响建筑产品使用功能或不安全因素，土建与安装有矛盾的，写成书面文件经监理公司和甲方交设计单位修改，把设计中疏漏或不妥，消灭在施工之前。如因乙方未能发现施工图中16、的疏漏，有所谓“施工图有误”造成返工的，甲方不予签认。二、施工单位设3专人收集、整理、保管各种工程资料，为竣工验收做好基础工作。三、施工现场实行工程例会制度。工程例会是对施工进度情况从多方为进行沟通的平台。甲方委托监理公司定期召开工程例会。凡是与甲方有合同关系的单位，必须派人参加。施工例会形成的决议要执行。四、施工单位的施工人员应保持相对稳定。确因工作需要进行调换的，施工单位应以书面的形式讲调换的人员姓名、职务，通知甲方和监理公司。其后任必须履行前任的工作。五、为了确保工期，减少资源浪费，施工单位根据工程进展情况，对人力、物力随时做出调整。同时做到合理用水、用电。确保施工正常进行。六、为了保证17、工程质量，重点做好以下几项工作：1、质量保证措施要切实可行，人、财、物要落实，且不可哗众取宠。特别对质量通病，如钢筋布置、接头、混凝土模板拆除、防水处理、门窗堵漏等要有专人检查，做好记录。2、严格按施工规范和行业标准进行施工。3、做好自检记录和隐蔽工程记录。4、材料要有合格证，钢材、混凝土要有检验试验报告。5、各种设备要有出厂合格证，产品说明书，生产厂家质量保证书。6、建筑产品各部位及零部件均应满足设计要求。7、对不合格的工程部位要推到重来，不留隐患。8、施工单位不准将自己承包的工程非法转包或分包。9、施工单位投标项目经理和主要技术负责人必须常驻施工现场。七、为了防止发生工伤事故，搞好安全生产18、，施工单位必须做到：1、遵守安全操作规程2、安全措施不得形同虚设。3、按有关规定在施工现场悬挂安全警示牌、安全标志牌。4、临时施工道路要平整，确保运输、消、救护车畅通无阻。5、特殊工种必须持有劳动局颁布的特殊工种操作证。6、施工人员不准带小孩进入现场。7、施工人员不准穿拖鞋、不准穿高跟鞋。8、进入现场要戴安全帽，高空作业要戴安全带。9、发生工伤事故及时上报政府主管部门，并将情况向甲方通报。10、做好消防工作。八、各施工单位根据自己编制的施工总体进度计划，每月、每季向甲方和监理公司提出月、季计划，分包单位的进度计划要经过总包单位的审核和确认后方可上报甲方和监理。九、文明施工1、施工用料、工程用料19、应合理对方整齐，各类材料立标示牌。施工人员行走方便。2、施工废料、垃圾1-3天清理一次，集中堆放到指定地点，定期运离现场。3、楼上、楼下、地下室不准大小便。4、施工现场不准倾倒剩饭、剩菜。5、施工单位生活区保持整洁、卫生。严禁生活用水管道铺设的在污水临近或底下。6、遵守深圳市有关环保、卫生的有关规定。7、按深圳市关于文明施工的规定做好各项工作。工程项目实施监理的总体工作程序项目监理组进驻现场熟悉图纸及相关资料编制监理规划及实施细则施工现场调查审批施工组织设计图纸会审分包单位资质审查第一次工地会议审批开工报告签发开工令依据监理合同实施目标控制审查竣工资料组织工程初验监理工作总结明确保修期工作，监20、督承包单位完成保修任务一般分项工程质量监理工作程序不合格填写质量验收单填报分项工程开工申请报告审核分项工程开工申请报告1、施工组织设计、施工工艺、施工准备、验收标准等。2、工人、技术人员数量。3、机械设备数量、型号。4、原材料试验资料、砼配合比资料等。5、试验仪器、设备。审核结果试验或测量分 项 工 程 开 工现场监理人员旁站检查填报质量验收通知书承包人根据合同条款、规范要求经自检合格后呈报有关资料。现场检查抽样检验检验结果报送总监理工程师政府质量监督机构检查、抽查、评定。审核结果签认中间交工证书同意，作批示不同意合格返工 施工测量监理工作程序测量仪器及钢尺的检定情况通知承包人将仪器、钢尺送计21、量器具检定部门检定检查仪器及钢尺的检定证书检查结果校测起始依据当起始依据是规划红线桩和水准点，要校验红线桩和水准点监测起始依据监测结果场地平整测量，计算挖填方量与设计单位联系，解决后办理文字手续检测及审核挖填方量审核结果重新按竖向规划测量，并计算挖填方的土方量制定场地控制网测设方案审核场地控制网测设方案审核结果承包人重新修改测设方案当起始依据是邻近原有建筑或构筑物时，各有关方面代表要到现场指定与确认。不合格或未送检定确认有差错不同意同意并签证不同意接下页框架图合格同意续上页框架图测设场地控制网检测场地控制网监测结果承包人重新测设场地控制网不合格建筑物定位，桩位、基坑放线校验建筑物定位及桩位基坑22、放线校验结果承包人重新定位放线不合格开挖基坑、基槽达到设计标高验槽结果承包人按设计单位指令进行处理土质与设计不符基础基坑垫层成活，基础测量放线对基础进行测量验线验线结果承包人重新测量放线不合格测量放线并填报测量质量验收单在现场进行检查或监测检查或监测结果对测量记录进行签证认可基础完工，进入主体施工的测量内容。1、 每层墙体或柱网、剪力墙轴线的放线。2、 每层竖向控制。3、 每建完一层后，作沉降观测，直至竣工验收。不合格合格检验基坑、基槽土质情况合格合格 地基与基础质量监理工作程序不合格合格不合格复查轴线及标高复查结果返工基础处理施工整改存在问题口头通知发备忘录发监理通知填报地基处理施工质量验收23、单承包人根据设计和规范要求自检合格并报有关资料。现场检查取样试验检查结果基础工程施工返工整改口头通知发备忘录发监理通知填报基础分项工程施工质量隐蔽验收单现场检查取样试验检查结果验收签字返工承包人根据设计和规范要求自检合格，并报有关经验合格，签字不合格合格主体工程质量监理工作程序合格熟悉主体结构施工图纸审查施工组织设计填写开工申请单审核开工申请单签署开工令不同意复测0.000轴线、标高自检合格，填报质量验收申请单现场检查检验结果通知承包人返工签署质量验收单分项工程完成进行下道工序施工未完成填写中间交工验收申请单汇总该单项资料，组织中间验收返工不合格签署中间交工证书不合格合格完成成品、半成品、构配24、件及设备监理工作程序承包人填报建筑材料报验单或填报施工进场设备报验单总监理工程师审批是否合格签署材料报审表、投入使用做好材料退场记录材料使用报审表专业监理工程师审核中心试验室复核试验进场材料联合验收（施工、监理、供货商三方）承包人自检记录生产厂家质保书材料现场取样有疑问1、生产厂家产品合格证2、生产厂家的生产设备、工艺及产品的检验证明。监 理 工 程 师 检 查对影响使用功能或观感的原材料进行质量预控抽查原材料、构配件及设备的质量不同意同意签发：成品、半成品报审表签发不允许使用通知，做好退场记录。 工程材料监理工作程序否是 装饰工程质量监理工作程序 填写开工申请单 -按要求填写各栏目，并附上：25、承包单位施工操作工艺；质量要求； 审核开工申请单不同意各项材料试验报告；监理工程师材料出厂合格证。同意，并作批示 开工填报质量验收通知单 -承建商根据合同条承包单位 款，规范要求，自 检合格，并报有关现场检查，并抽样检测 不合格 资料。监理工程师 返工合格承包单位填写分项（部）工程质量验收单报监理工程师签认 建筑设备安装工程质量监理工作程序熟悉图纸，将工艺图与土建图对照，核查有无矛盾及错漏填报开工申请按要求填写各栏目，并须附上：施工组织设计、施工方案技术人员、技术工人数量机械品种、数量承包人、分包人资质证明审核开工申请审核内容：承包人分包人资质；有关工种操作人员上岗证件；施工组织设计、施工方案26、；审核结果承包人修改完善不同意同意制作零部件、预埋件及隐蔽工程按设计要求验收施工材料或器材，必要时进行材性试验试验结果不合格退换合格现场验收已制作的零部件、预埋件及隐蔽工程验收结果不合格返工合格签认零部件制作质量验收单或隐蔽工程验收单不合格合格部件及设备准备安装设备开箱验收安装现场验收（土建与安装中间交接验收）安装现场验收内容：设备基础、管道孔洞预埋件等的坐标位置、标高、大小等。设备开箱检查内容：设备型号规格是否与设计相符，设备外观是否完好无损，零配件是否齐全等。验收结果验收结果通知整改业主解决不合格接下框架图部件及设备安装质量验收竣工交付使用部件及设备安装审核竣工资料验收结果签认安装质量验收27、单审核该单项所有质量检验评定表及评定质量等级签认测定数据与调试报告试验结果返工整改由项目业主负责，对系统进行负荷试验测定与调试签认单机试运转记录审核试验结果系统强度、严密性、真空度等试验及敏感件试验、电气耐压试验等。现场检查或复测检查结果签认试(耐)压报告单系统单机无负荷试车现场检查或复测重新返工整改不合格返工 返工不合格接上框架图给排水安装工程质量监理工作程序监理准备工作： 了解监理合同，熟悉施工图审查与相关专业图纸有无矛盾，汇集问题准备审图。备齐有关规程规范质检标准，索取承包人资质证书。承包人提供： 施工安装资质证件 施工业绩资料 熟悉施工图，汇集问题提交设计设计交底、图纸会审图纸会审纪要28、会签审核开工报告和施工组织方案业主： *设计交底、答疑 *质监站、业主、施工单位参加承包人： *参加图纸会审、提问 *听取设计交底，整理会审纪要。审核结果不合格修改完善承包人提供： *开工申请报告 *施工组织设计合格材料设备订货审核审核结果不合格合格按设计和业主要求选订材料设备进场检查验收检查结果不合格合格退货监理审核内容： 产品名称、规格、型号、尺寸、外观质量，材质证书及检验报告监理施工过程检查巡视检查结果不合格合格整改监理检查内容：预留预埋件坐标和标高、支架型号和牢固性、管道铺设连接和隐蔽、冲洗、试压、灌水试验。水泵、水箱、卫生洁具安装及管道试压检查结果不合格合格整改监理审核内容： *外观29、检查记录 *隐蔽记录、自检记录 *质量保证记录 *水泵试运行、系统试压、冲洗记录。分项工程验收建筑电气安装工程质量监理工作程序合格退换参加图纸会审，检查电气图与其它专业图有无矛盾或错漏填报开工申请审核开工申请审核内容承包人分包人电气安装人员上岗证件；施工组织设计、施工方案。审核结果承包人修改完善制作零部件、预埋件及隐蔽工程进行产品验收，检查电气器材，按规定抽样送检试验结果现场验收已制作的零部件、预五件及隐蔽工程验收结果隐蔽工程验收单签证、零部件制作认可部件、设备准备安装设备开箱验收安装现场验收（土建与安装中间交接验收）验收结果验收结果电气器材检查验收内容电缆、电线、母线、高低压瓷瓶、套管、接地30、极、壁雷针（带）型号、规格、及外观质量；电气性能；产品质保书、试验技术报告、合格证设备开箱检查内容配电柜、箱灯具等型号、规格；合格证、生产许可证、出厂试验报告、产品说明书；外观质量；零部件、电气元器件、备件是否备不合格项目业主解决不合格通知整改现场验收内客土建施工是否竣工、地坪门窗等是否符合安装要求电器箱、柜基础、预埋件、预留孔洞等是否符合要求不合格返工不合格不同意按要求填写各栏目，并须附上：施工组织设计、施工方案；电气上岗人员及证件；施工、检测住仪表设备、工具、数量品种；承包人、分包人资质证明。 接下页框图 接上页框图配电箱、柜等设备安装验收结果设备安装质量中间验收签证电气调试试验、耐压试验31、按规定进行复测（或现场监测）抽样或审查试验报告检查结果不合格不合格返工竣工验收并交付使用审核竣工资料及竣工图审核质检资料，评定分项人分部工程质量等级填报分项分部工程质检表检查结果电气联调试验返修或退货高压电缆、高压瓷瓶、套管、母线等耐压试验变压器调整、冲击试验、油开关调整试验、空气开关整定、高压柜过流、速断整定试验、共用天线测试、消防报警控制器测试及探头试验。合格整改不合格送配电调试灯具试亮与设备联调，消防报警联调，共用天线调试。合格合格配电箱、柜等安装质量验收空调通风工程质量监理工作程序 熟悉图纸，将工艺图与土建图对照， 填写开工申请 - 按要求填写各栏目， 核查有无矛盾，参加图纸会审 并须32、附上： 监理工程师 承建商 施工组织设计、方案； 工人、技术人员数量； 机械品种、数量； 审核内容包括： 审核开工申请 承建商、分包人资资； 承包人资质； 监理工程师 操作人员上岗证书； 施工组织设计； 审核结果 不同意 承建商修改完善 施工组织方案 同意 现场制作零部件内容： 各种风管、静压箱； 制作零部件、预埋件及隐蔽工程 调节阀门、风帽及罩类； 承建商 消声器、空气 处理室等； 材料或器材验收，必要时作材性试验 不合格 退换 监理工程师 现场验收制作的零部件、预埋件及隐蔽工程 不合格 返工 监理工程师 签认零部件制作质量验收单或隐蔽工程验收单 监理工程师部件及设备安装准备 设备开箱检查内33、容： 安装现场验收内容： 设备型号、规格、 设备基础、管道孔洞； 数量是否符合设计； 设备开箱验收 安装现场验收 预埋件的坐标位置、 设备外观是否完好； 业主、承建商、 承建商、监理工程师 标高、大小等； 零配件是否齐全； 监理工程师 业主解决 不合格 验收结果 合格 验收结果 不合格 通知整改 安装内容： - 部件及设备安装 制作的风管、调节阀门、 承建商 静压箱等； 消声器、空气处理室空 部件及设备安装质量验收 不合格 返工 调机、通风机、冷冻机 监理工程师 组、水泵冷却塔等 签认安装质量验收单试压（验）内容：监理工程师 空调供回水管路的试压； 制冷管道气密性试验真 空度试验； - 系统强34、度、严密性、真空度等试验及敏感件试验等 冷却水管的试压冷凝水 承建商 管的严密性试验； 防火阀易熔件试验； 现场检查或复测 不合格 整改 监理工程师 通风机、水泵、冷却塔 签认试（耐）压或试验报告单 及制冷机组的试运转； 监理工程师 系统风量、风压及风机 转数的测定； 系统风管漏风率的测定； 系统单机无负荷试车 - 承建商 工程需要时尚应测定空 调露点温度、室内送风 现场检查或复测 不合格 重新返工整改 温度及室内温、湿度； 各有关专业监理工程师 签认单机试运转记录 监理工程师 室内空气温度及湿度的 测定与调整； - 由业主负责，对系统进行负荷试验测定与调整 不合格 返工 室内气流组织的测定；35、 业主、设计单位、承建商、监理工程师 整改 室内噪声的测定； 签认测定数据与调整报告 业主、承建商、总监理工程师 自动调节系统的参数整 审核单项工程所有质量检验评定表及评定等级 定和联动调试； 总监理工程师 审核竣工资料 总监理工程师 竣工交付使用电梯安装工程质量监理工作程序承包人资质审查审核结果不符合更换承包人符合检查内容： 承包人资质证明 有关工种操作人员上岗证书写开工申请单及施工组织设计审开工申请单及施工组织设计审核结果不同意修改完善同意熟悉电梯安装材料电梯房井道预留孔标高复核审核结果设备开箱检验审核结果不合格更换厂家不合格承包人整改合格合格正式进入安装阶段每道工序填报质量验收单现场检查36、质量复核验收检查结果不合格返工整改安装质量验收单签字进行系统调试测试安装内容： 安全保护装置 机房设备安装设备 导轨设备安装检查 导靴安全时缓冲器、引绳、涨紧装置安装检查 电气部分安装规范检查 电梯外观检查合格现场测试验收测试结果不合格整改、调试合格测试内容： 整机性能试验与检测 整机安全设施检测 轿厢运行速度的测试 负荷试验及平衡系数的测定 起制动、加减速测定 水平振动加速度的测试 轿厢平层精度噪音测试 其它测试安装测试验收报告签章审核质量评定质量等级审核电梯质保资料审核竣工资料竣工交付使用现场施工 安全控制的监理工作程序熟悉施工安全法规、规则及标准设计施工图中影响建筑工程安全因素提出改进建37、议对施工现场环境安全隐患提出纠正措施承包商报送施工组织设计（或施工方案）及报审表监理审查施工组织设计中（或施工方案）施工安全技术措施安全资质安全保证体系安全组织机构界及人员配置安全管理制度安全生产操作规程特种作业人员管理施工机械设备技术性能及安全条件安全生产预防措施和纠正措施总监签署审批表按国家建筑施工安全检查标准（JGS59-99）进行监督检查监理巡视、平行检验或旁站监理组织现场安全检查工程例会提出安全预防措施安全管理和文明施工脚手架和基坑支护模板工程“三宝、四口、五临边防护”施工用电物料提升与外用电梯塔吊和起重机械施工机具特殊机械和特殊工种操作人员资格上岗证及年检合格证发整改通知总监签署审38、批表发工程暂停工指令进入正常施工状态不符合规定符合规定不满足检查标准严重安全隐患或异常情况满足检查标准 现场文明施工控制的监理工作程序承建商报送施工组织设计及报审表监理审查施工组织设计中现场文明设计或专项方案现场文明施工管理机构施工现场总平面布置图现场围栏和大门设计现场工程标志“五牌一图”设计临时建筑物、道路、硬地化等单位设计现场污水处理和排放设计粉尘、噪音控制措施卫生、消防、治安管理等制度总监签署审批表按深圳市现场文明施工检查评分标准进行监督检查工地围墙和大门的材料和做法“五牌一图”设置醒目并齐全成品、半成品及原材料分类堆放整齐场地、道路硬地化及雨水排放措施临时建筑物、道路、硬地化等单体设计39、粉尘控制垃圾处理污染控制噪音控制和施工许可申请食堂生活设施和卫生许可证及健康证明现场、宿舍卫生、安全和保卫管理制度及措施检查结果进入正常施工状态满足评定检查标准监理发出整改通知不符合规定符合规定发出整改通知不满足检查标准工程项目进度计划控制监理工作程序发中标通知书承包单位提交进度计划监理下达开工令监理审批要求整改协调会议与指令监督计划实施监理审批延期检查执行情况有干扰正常承包单位提出延期承包单位责任？影响工期监理督促承包单位采取赶工措施承包单位调整进度计划监理审核不同意同意工程竣工验收颁发移交证书监督工程维修合同保修期结束同意 保修阶段监理工作程序工程竣工验收提交工程保修责任保证书保修事件发生40、向承包人发出保修缺陷通知书承包人实施保修任务监理工程师督促保修施工承包人定期回访鉴定保修期事故发生的性质责任实施保修任务监理工程师发出限令整改通知监理工程师保修完工组织验收承包人保修期结束提交保修责任终止申请报告承包人最终审查核定和评估监理审批不合格合格向业主提交保修评估报告业主同意签发保修责任终止证书承包人整改、完善发监理指令第六章 竣工验收与保修一、所有施工单位在交工验收时，其建筑产品必须符合施工及验收规范。负责组织相关做好初验工作。二、交工初验收时发现不符合要求的工程项目需整改的，施工单位应根据监理公司和甲方规定的时间期限完成，按施工合同执行。三、交工资料齐全，符合档案馆要求，将交工资料41、输入电脑光盘。四、交工验收时，建筑垃圾清理干净，室内要清洗，玻璃擦干净，墙面、天棚不得有污点。总包单位做好保护工作。五、交工验收时，总包单位要提供质量保证书，住宅使用说明书。所有施工单位都要签署工程质量保修书。六、工程保修期限与责任地下室、屋面、厨房、卫生间、铝合金门窗等防水、防漏保修期五年。电气安装、给排水，从投入使用之日起，保修期二年。装修工程从交工验收之日起，保修期二年。钢筋混凝土结构按设计年限终身保修。基坑支护保修期限为设计使用期，基坑使用期间须确保基坑的安全稳定。七、工程保修范围与责任保修范围：凡是与甲方签订施工合同的单位，结算价款所涵盖的工程项目均在保修范围之内。保修责任：施工单位42、承包的工程项目，在保修期内，凡是属于质量问题或属于使用假冒伪劣材料，影响使用功能，影响美观或出现隐患现象的，施工单位按物业公司规定的时间无偿进行维修。在维修期内，施工单位对维修的工程以书面的形式由物业公司进行验收。验收后其维修的工程仍不合格，物业公司可另选专业公司进行维修，其费用从施工单位保修金中扣除。第七章 违规责任一、施工单位进场即开始计算工期，以监理或甲方的开工令中指定的开工日期为准，开工起始日期不依据与甲方签订施工合同日期为准。因无施工合同已进场的，如果属于甲乙双方达成意向的，在进场后必须尽快补签施工合同。二、违反本规定，进场后7天未向甲方和监理公司提交施工组织设计的，每拖一天罚款1043、00元。以此类推。进场30天内仍未向甲方提交施工组织设计的，罚款五万元，甲方无条件保留解除合同的权利。三、违反本规定，没有承建资格而签定施工合同属于无效合同，不准进场施工。已进场施工的要责令退场，由此造成的经济损失，由无资格证书的施工队负责。四、违反规定作如下处罚：没有向甲方项目部和监理公司提供已经权威部门批准的施工图，不准施工。没有提供施工方案，没有提供主要材料样品，没有提供特殊的工艺程序和有关技术参数，不利于甲方和监理公司监督检查的，除补充齐资料外，还要以处合同价1-3%的罚款。五、违反规定，实际施工人员与施工单位向甲方提交的人员配备不符，除责令调整外，还处以1万元以上，5万元以下罚款。因44、施工人员综合素质底下，工程质量低劣，工程进度缓慢，甲方和监理公司有权责令或退场，由此造成的经济损失由施工单位赔偿。六、违反本规定，施工组织设计、施工方案未经甲方和监理公司批准进行施工的，其施工费用甲方不予确认。因施工方案不当给甲方造成损失的，要按实赔偿。施工图没有进行联合会审，因设计笔误或不妥而造成返工的，乙方承担全部责任。七、违反规定，施工单位没有派人参加工程例会的，缺席一次罚款1000元；虽然已经派人参加但没有按时参加会议的，每迟到一次罚款200元。以此类推。凡是没有参加工程例会的施工单位，必须执行工程例会的各种决议和安排。八、违反本规定，处罚如下：施工单位向甲方和监理公司提交的质量保证措45、施，实践证明属于“纸上谈兵”，形同虚设，除责令改正处，还处以5000-20000元罚款。工程质量初验不合格，出责令整改外，再根据分部分项工程质量情况，处以1000-50000元的罚款。属于偷工减料的，结算总价下浮3-10%。材料没有出厂合格证，没有产品说明书和生产厂家质量合格证和有莞技术参数，一律不准使用。已经用到工程上去的，要拆下来更换合格产品。使用假冒伪劣材料、设备的，处以材料、设备总价100%罚款，并责令将假冒伪劣材料、设备运出施工现场。非法转包、分包工程处以合同价10-20%的罚款。并将非法转包工程的事实向政府有关部门通报。材料商、设备供应商与报价样品不符，属于参杂使假的，处以合同价246、0-50%的罚款，并限期更换与报价样品相符的材料和设备。总包单位、分包单位，凡是没有按施工规范进行施工的，质量标准不合格，全部推到重来，必须符合质量标准。因返工造成的各种损失由施工单位负责。因推到重来影响建筑产品使用功能的，根据实际情况分别处以5000-10000元罚款。重大质量事故施工单位必须报告监理人员和甲方有关人员，提出处理方案，经鉴定后由设计部门批准方可处理。甲方根据实际情况，对质量事故的轻重程度处以1000元以上，2万元以下罚款，或酌情调减工程造价。特殊专业或装修工程，实际使用的材料、工艺与报价不符的，结算总价下浮10-20%。在施工期内，施工单位投标项目经理和主要技术负责人每发现一47、次全天不在施工现场，罚款1000元；如果每周超过三天不在施工现场又事先未征得甲方负责人同意，将以书面形式通报施工单位并加倍罚款，同时保留要求撤换项目经理及主要技术负责人的权利。九、违反本规定，处罚如下：施工组织设计中安全措施没有全面落实，发现存在隐患的，处以1000-10000元罚款，并责令施工单位采取措施，防止发生工伤事故。因违反安全操作规程发生工伤事故的，除积极救护外，对责任单位处以100020000元罚款，分析事故发生的原因，接受教训，防止类似事故的发生。施工现场消防措施形同虚设，被公安消防部门责令整改的，发现一次罚款5000元。材料无序堆放，影响施工现场整体形象美观，或道路不畅通，对消48、防、救护产生障碍的，施工单位立即疏通。因施工道路不通发生意外事故时，或因施工现场整体形象给人以杂乱无序的印象，对施工单位处以1万元以上，五万元以下罚款，并承担相应的责任和赔偿。安全生产其他处罚条例：1违反安全管理规定：1.1.整改通知书不及时反馈处以500元罚款；1.2.对安全隐患整改通知不及时整改，或拒不整改处以1000-5000元罚款；1.3. 配电箱内外放置任何杂物处以500元罚款；1.4. 发现一闸多机处以500元罚款；1.5. 大型机电设备、特种设备，未进行专人专机相对固定管理处以2000元罚款；2、高空落物的罚款标准2.1.凡是在高空场所施工将钢管、扣件、短材料、钢筋头、水泥块及其49、它物件掉下罚500-1000元；2.2.严禁在外架上堆放钢筋、木料、钢管等材料，违者每次罚款罚200元；2.3.在外脚手架卸料平台超载堆罚款500-1000元；2.4.脚手架搭设不规范，不符合专项施工方案罚款500-2000元；2.5.高处作业人员传递物体时，不准抛掷，发现一次罚款100-500元；3、违反一般安全规定3.1.进入施工现场不戴安全帽每人每次罚款50元，同时劝其退场；3.2.携带未满15岁儿童进入现场，每人每次罚款200元并规劝离开现场，规劝无效时，采取强制措施将儿童带离现场；3.3.进场施工穿拖鞋、高跟鞋，每人每次罚款50元，规劝其离开现场，劝阻无效时，采取强制措施，由保安人员50、带离现场；3.4.高空作业未挂安全带，每人每次罚款100元；3.5.高空坠落物每发生一次，罚款500-1000元；3.6.酒后上班，每人每次罚款100元；3.7.特殊工种没有上岗证，责令下岗，并处以责任单位1000元罚款；3.8.违章指挥工人进行危险作业，一经发现处以2000-10000元。对违反安全操作规程屡犯不改者，按以上标准处以双倍罚款。出现以上违反事项，罚款的对象主要针对承包单位，作为对承包单位安全管理不到位的处罚。十、 违反本规定、工期每拖延一天罚款10000元，以此类推，合同有规定的按合同执行。十一、 违反文明施工，处罚如下：材料无序堆放，严重影响施工现场美观，处以1000100051、0元罚款。并责令施工单位堆整齐。现场随地大小便，对行为人员罚款500元，找不到行为人的，由施工单位负责。现场倾倒剩饭、剩菜，对行为人罚款500元，从高空往下乱倒垃圾或坠落物体的，每次对行为人罚款100010000元。找不到行为人的，由总包单位负责。建筑垃圾没有及时清理，给施工安全构成隐患，影响工程进度的，对总包单位处以100010000罚款，并限期清理干净。文明施工其他处罚规定：1.现场泥头车出场不对车辆轮胎进行冲洗而污染路面，或泥头车载土过高掉泥2致路面污染，车过扬尘，责任单位处以1000-10000元罚款，接到附近居民或环保部门投诉的，加重处罚；2.在宿舍区使用煤油炉、液化汽灶、煤炉、火炉52、电炉及其它电热器具的处以200-500元罚款；3.在宿舍区乱倒垃圾、乱泼脏、废水的、乱扔烟头、乱倒剩饭剩菜、乱吐痰的处以100-500元罚款；4.不服从管理，拒绝安全管理检查人员指导，威胁、漫骂、侮辱、殴打管理人员的处以1000-2000元罚款。违反深圳市文明施工有关规定，根据实际情况，分别处以100010000元罚款。出现以上违反事项，罚款的对象主要针对承包单位，作为对承包单位安全管理不到位的处罚。十二、违反本规定第四章，作如下处理：施工单位每月进度款计价表累计之和大于结算总价10%，结算总价下浮10%。现场签证没有甲方工地预算人员签认的工程量，属于无效签证，不作为结算的依据。现场签证从发53、生之日起一周内，施工单位没有送到监理公司或甲方审核，超过一周甲方不予确认。十三、分包单位在竣工前没有按规定向总包缴纳配合及管理费，甲方在接到总包单位代扣通知后，以双倍的费率从分包单位结算的工程款中扣除，归总包单位所有。十四、违反本规定，处罚如下：初验整改项目没有按监理公司规定的时间完成，拖延一天罚款10000元，以此类推。建筑垃圾没及时清理，室内没有清扫干净，门窗玻璃留有污垢，根据不同的施工单位所承包的工程规模，处以二万元以上，五万元以下的罚款。竣工后留守人员外，其他施工人员没有撤离现场，临时设施没有拆除，甲方按100元/m2月的占地面积向施工单位收取租金，其租金从结算的工程款中扣除，占用甲方54、施工用房的按市场租金加倍收取，在结算的工程款中扣除。从竣工之日起，交工资料三个月内没有获得档案馆验收，对总包单位处三万元以上，五万元以下罚款。因交工资料不符合要求，拖延入伙时间，影响甲方信誉的，赔偿全部经济损失。交工验收，总包单位没有提供住宅质量保证书、住宅使用说明书、工程质量保修书，处以500010000元罚款，并限期将这“三书”交甲方保管、存档。否则，结算总价酌情调整。钢筋混凝土结构工程在设计使用期限内出现质量问题或隐患，施工单位采取补救措施防止隐患的恶化。因质量问题造成人员伤亡或重大经济损失的，施工单位承担全部责任，赔偿全部损失。如因楼板裂缝特别是贯穿性裂缝，遭业主投诉，要求赔偿的，所发55、生的全部赔偿应由总包单位承担，如业主要求退房的，应由总包单位无条件回购。十五、违反本规定，处罚如下：防水工程在交工一年内出现漏雨、渗水的，除及时修复并承担所有修复费用外，还应按分部分项工程造价0.52%的罚款。给排水管因连接不紧密出现漏水，发现一次处罚款500元，以此类推。动力、照明电缆电线投入使用后1年内出现质量隐患，对人员安全构成威胁的，处以合同价5%的罚款。装修工程在投入使用一年内出现质量隐患，对人员安全构成威胁的，处以合同价5%的罚款。以上罚款从预留的保修金或结算总价中扣除。十六、因施工质量问题遭到业主投诉的，以及因为文明施工问题遭到投诉的，对施工单位按下列标准处罚：向市府信访投诉并被56、告知的，罚款10000元。向报社投诉并曝光的，罚款20000-50000元。向电台、电视台投诉并被曝光的，罚款50000-100000元。因施工质量问题遭到投诉，出接收罚款以外，施工单位要通过电视、电台公开道歉，挽回对甲方造成的名誉伤害。十七、违反第六章第三十二条，甲方不予受理；违反本规定第三十三条施工单位必须补齐有关资料；违反本规定第三十四条，施工单位重新编制结算书，直到符合要求为止。十八、因基坑施工定位不准、偏差超出规范和验评标准、导致基坑过大或国小，引起以后桩基及地下室施工操作面狭窄、土方回填量增加由此引起桩基及地下室施工承包商索赔费用概由支护施工单位承担。十九、施工过程遭遇城市管理、环境保护、建设、规划、劳动保护、技术监督、等政府处罚的由施工单位处理，其罚款概由施工单位承担。