1、1顶层设计解决方案实施路径产业园区已成为智慧城市发展的重要助推器带动地方经济发展整合产业链促进产业发展推动城市化建设提升就业率培养新兴产业孵化科技人才提升企业竞争力产业园1,5000+个对中国经济的贡献率达30%以上园区是城市的缩影是一个复杂的系统：由五大核心业务领域构成（5大核心系统），各系统应以协作的方式协同运行。园区由五大业务领域构成园区建筑与基础设施规划与建设建筑管理交通管理信息基础设施资源与环境能源和水可持续环境社会与民生教育/文化和娱乐教育文化医疗卫生园区的经济与产业经济发展产业发展园区的运营与管理园区战略与治理运营与管理园区生态系统，涉及园区功能的5个主要业务领域及其若干个子领域2、，是以一种协作的方式将相关领域相互衔接所组成的系统产业园区的关键要素产业发展产业生产产品营销金融服务创业孵化园区管理招商服务园区运营设施运维基础设施园区建筑道路信息基础设施产业发展现代化园区治理精益化、公共服务便捷化基础设施智能化产业链上下游企业生态化聚合是未来产业园区的发展趋势生态化聚合型产业园单一功能聚集型产业园工业产业园物流产业园文化产业园科技产业园创新孵化园.企业生态化聚合是产业园未来发展的趋势之一“互联网+”开启产业园新时代“互联网+”N打车滴滴购物京东金融支付宝园区智慧数字产业园数字经济与实体经济高度融合园区借势“互联网+”完善产业链、创新链和价值链整体解决方案“互联网+”产业园区3、发展的新模式与玩法：商业模式创新捆绑“筷子”，营销“柱子”园区运营服务产业链运营服务通过生态聚合、优势整合，提供产业链一站式服务产业链上优秀的企业选择：环保、能源、冷热源建设、太阳能光电、固废、建筑（视具体情况而定）各1家建设、安装、调试咨询、规划、设计选择1家咨询公司、规划公司、设计公司依据定位：选择多项整体解决方案服务商选择：成立K20运营公司依据定位：运营与服务构建产业链一站式服务整体解决方案产业链产业链上下游优秀企业聚合为产业园生态圈依据定位环保、节能、智慧园区总体咨询规划设计平台支撑与服务产业链入园企业角色咨询、规划、设计定位：环保、节能、智慧产业园区总体咨询规划设计选择：1家咨询、4、规划、设计公司或各1家 入驻 咨询规划设计板块建设、安装、调试定位：环保、能源、冷热源建设、太阳能光电、固废、建筑选择：选择以下多项整体解决方案服务商各1家水资源整体方案提供商节能整体方案提供商冷热源建设（能源站建设）方案提供商太阳能光电解决方案提供商固废处置资源化整体解决方案提供商建筑工程承包商（视具体情况而定）运营服务定位：支撑产业园区各方面运营工作选择：联合成立K20运营公司：1）负责科净源、海林、广联达运维；2）负责园区物业运维；3）产业链业务营销与运营；4）负责园区品牌复制（新园区输出与开发）平台IT服务依据定位：选择1家互联网平台服务商（广联达），支撑园区IT全生命周期建设与运营“5、互联网+”产业园区发展的新模式与玩法：技术手段创新互联网+云计算大数据物联网移动互联网智能硬件.“互联网+”新技术打造基于SMDC（企业社交化、移动互联网、大数据、云计算）的产业资源与服务的绿色智慧生态O2O平台，服务于产业园区打造绿色智慧、生态共聚、伙伴经济的智慧产业园构建产业链一站式服务整体解决方案平台支撑与服务产业链生态圈设计规划咨询工程总包核心材料设备资金运营服务生态共聚伙伴经济绿色智慧互联网+成为入驻企业绿色科技成果应用的智慧示范样本园1绿色建筑产业链上下游企业的生态化共聚的创新园区2打造伙伴经济，合作共赢的服务模式整体输出园区3实体的园区形成产业示范BIM应用建筑节能系统海绵绿地能6、源应用系统环境监测智能访客系统基础IT服务（视频会议、网络服务、）入驻园区的企业将产品和服务应用到产业园打造示范和样板循环水处理系统绿色家居控制系统专业服务支持（法律咨询服务、金融服务、产业资源服务、企业孵化服务、人才服务、财务税收服务.）物理实体产业示范园+数字虚拟产业园物理空间上的承载与汇聚是有限的，需要线上和线下融合，打造线上的数字化园区，汇聚更多的产业链相关的优质企业和解决方案，提供更多的产品与服务绿建研发服务认证检测设计咨询生产施工运营管理绿建研发运营管理生产施工设计咨询认证检测绿色智慧产业园线上数字产业园 生态聚合 伙伴经济 合作共赢 整体解决方案顺义产业园是接入数字产业园平台的样7、板示范样板示范产业园数字虚拟产业园产业园产业园产业园接入接入接入接入接入接入 顺义产业园是接入数字产业园平台的样板示范，今后可以有更多的产业园接入平台未来发展：“互联网+”下的绿色建筑产业云Internet+Will Reconstruct the Ecological Circle of AEC Industry基于“互联网”的绿色建筑产业云产业园的物理界限也会越来越模糊，是否是实体园区已不重要，通过虚拟数字产业园整合绿色建筑产业链企业，形成虚拟建造的解决方案顶层设计解决方案路标规划互联网+开启了场景革命时代二维、双边、单空间的虚拟时代传统互联网场景时代多维、多边、多空间的虚实结合时代升维场8、景虚实经济虚拟世界虚拟经济真实世界实体经济第一经济体第二经济体第三经济体场景将开创新的巨大的虚实结合的第三经济体，是传统互联网的升维CT场景下的园区信息模型实体园区绿色、智慧、生态示范园虚拟数字园区【建设、运营仿真】【产品、服务虚拟展示】城市/园区智慧模型CIM=BIM+3DGIS+BDM产业人/企业物/环境互联网移动互联网物联网CT场景下的园区信息模型地理空间模型：3DGIS城市/园区智慧模型CIM=3DGIS+BIM+BDM园区产业园区环境园区业务领域模型：BDM基础设施模型：BIMBIM园区配套.顺义产业园区服务的三类需求主体构建产业链一站式服务 市场需求 管理需求 创新需求 人才需求 9、高效管理 绿色运营 便捷服务运营者需求用户需求入驻企业需求产业园IT规划方案必须满足最终用户、园区企业及园区运营者三类主体的需求虚拟场景CT智慧营销云FM智慧运维云支撑园区智慧运行虚拟场景展厅顺义产业园区的信息化总体规划接入产业（园企）智慧服务云电商平台互联网金融平台CT场景下三云合一平台接入接入接入借助线上虚拟数字展厅为入驻园区企业产品、解决方案提供一站式展示、推广、营销、电商交易服务虚拟场景营销云一站式接入服务为园区企业提供高效、便捷、可扩展的运营、办公和增值服务。支撑园区智慧运行通过BIM、GIS、物联网等先进技术，实现建筑设施与人互联互通，协同运作，打造智慧、低碳和集约的园区。基于CI10、M园区空间服务平台面向园区：运营者、入驻企业、客户园区运营者园企智慧服务云CT智慧营销云APP商城服务智慧办公服务接入认证服务数字展厅服务虚拟体验服务数字园区服务FM智慧运维云设施、运营管理服务节能、环境、空间管理服务安防、消防管理服务数字展厅应用层平台层网络层物联网、互联网、通信网感知层能耗管理数字园区环境监测空间管理私有云服务公有云服务ISV云服务设施管理智慧产业园总体应用架构图基础数据园区运维数据业务运营数据IP摄像机模拟摄像机编码器报警探测器门禁对讲巡更车辆通行环境监测运营管理消防管理CT智慧营销云视频会议智慧办公APP商城安防管理虚拟前台园企智慧服务云FM智慧运维云企业社交营销推广销11、售管理交易电商基于CIM园区空间服务平台Portal系统信息应用集成门户平台层 基于CIM园区空间服务平台智慧服务云智慧服务云智慧运维云智慧运维云智慧智慧营销云营销云能耗监测智慧一卡通云展厅运营管理空间管理智能办公环境监测。平台层云平台架构平台层构建园区数据中心基础信息数据库（建筑信息库、园区规划GIS库、企业库）园区运营管理数据库(能耗管理库、设施管理库、安防运营库、消防运营库)园区数据中心入驻企业运行数据库(账务库、人力资源库、企业文件库、企业邮件库)FM智慧运维云CT智慧营销云园企智慧服务云123能耗管理空间管理环境监测设施管理消防管理安防管理运营管理应用层 营销、服务、运维三朵云数字展12、厅数字园区APP应用商城 智慧办公 视频会议 招商管理 主要系统主要系统规划及应用场景规划及应用场景FM智慧运维云数字展厅数字园区CT智慧营销云园企智慧服务云123能耗管理空间管理环境监测设施管理消防管理安防管理运营管理主要系统规划及应用场景APP应用商城 智慧办公 视频会议 招商管理 CT智慧营销云数字园区数字展厅增强现实AR虚拟现实VR虚拟场景CT平台三维动画3DMAXBIMCT智慧营销云概述为入驻园区企业的产品、解决方案提供一站式展示平台，助力园区招商推广、入驻企业营销服务产品1企业虚拟产品模型基于UE4引擎的行业产品库模型数字沙盘数字园区虚拟体验服务招商平台园区漫游产品2产品N.数字展13、厅-入驻企业产品展示电商平台最终客户为入驻园区企业的产品、解决方案提供一站式展示平台，助力园区招商推广、入驻企业营销服务CT智慧营销云应用场景CT智慧营销云线下展厅端BIM应用展示园区云数据展示虚拟迎宾通过数字化展厅，整合园区各方企业的产品和服务形成整体解决方案展示互动投影系统线下展厅端 多屏联动线上虚拟数字展厅智能停车解决方案能耗管理解决方案CT智慧营销云 线上数字展厅场景示意图线上虚拟数字展厅汇聚更多产业链企业，随时随地展示各类产品与服务的解决方案CT智慧营销云数字园区场景示意图园区数字漫游园区建筑信息模型园区周边环境FM智慧运维云CT智慧营销云园企智慧服务云123APP应用商城能耗管理空14、间管理环境监测设施管理消防管理安防管理运营管理主要系统规划及应用场景数字展厅数字园区 智慧办公 视频会议 招商管理.园企智慧服务云 概述系统建设目的：为入驻园区企业提供一站式标准化的ISV产品接入服务，帮助园企以最具成本效益的方式通过使用不断增加的云服务，用最小的成本提升办公效率，提高业务能力，实现互联网+。混合云平台混合云平台私有云公有云连接&管理能力智能终端设备智能终端设备混合云应用扩展基本应用服务支撑园企智慧服务云应用架构园企智慧服务云APP应用商城场景示意图政府机构和其他产业园区企业分支机构合作伙伴创业咖啡馆企业视频统计计费管理视频云公共服务平台OneCC园企智慧服务云视频会议服务场景15、示意图园企智慧服务云APP应用商城盈利模式设想企业客户广联达第三方合作伙伴中小企业APP应用商城平台建设、内容引进、运营支撑APP应用入驻提供流量收费应用收费高返点产品引入应用下载租赁付费FM智慧运维云CT智慧营销云园企智慧服务云123APP应用商城能耗管理空间管理环境监测设施管理消防管理安防管理运营管理主要系统规划及应用场景数字展厅数字园区 智慧办公 视频会议 招商管理.FM智慧运维云概述目标空气监测CO2监测PM2.5 智能消防管理设备管理能耗管理环境管理。能耗监测能耗评估节能改造.基于BIM的云运维系统智能楼宇系统安防预警视频监控门禁管理绿色节能智能高效FM智慧运维监测监测控制控制舒适健16、康BIM物联网GIS变配电给排水。FM智慧运维云 基于BIM的云运维系统FM智慧运维云 智能楼宇系统FM智慧运维云应用架构消防报警视频监控防盗报警门禁管理电子巡更暖通空调监控给水排水监控变电配电监控照明控制电梯监视停车管理信息发布背景音乐能耗监测监测控制智能楼宇子系统智能楼宇子系统基于BIM的智慧运维云平台IBMS集成管理平台IBMS系统通用协议转换层（OPC、ODE、API、BACnet、Lonworks、SOCKET、TCP/IP、RS485等）能耗管理环境监测设施管理运营管理消防管理安防管理绿色建筑评价体系智能建筑评价体系生态建筑评价体系功能集功能集子系统子系统接口标准接口标准是否是否监17、测监测是否是否控制控制监测要素监测要素是否预埋是否预埋消防管理消防管理消防系统基于 TCP/IP 的网络接口或者 RS232、RS485 的串口是烟、温度，压力否安防管理安防管理视频监控TCP/IP(硬盘录像机)RS485 串口（视频矩阵）是是否防盗报警基于 TCP/IP 或者 UDP/IP 的网络接口是是红外，声音，否门禁管理基于 TCP/IP 或者 UDP/IP 的网络接口是是电磁，红外否电子巡更基于 TCP/IP 的网络接口是电磁否设备管理设备管理暖通空调基于 TCP/IP 的网络接口是是温度，湿度，co2否给水排水基于 TCP/IP 的网络接口是压力，流量否变配电基于 TCP/IP 的18、网络接口是电压，电流，功率，温湿度否公共照明基于 TCP/IP 的网络接口或者 RS232、RS485 的串口是是亮度否夜景照明基于 TCP/IP 的网络接口或者 RS232、RS485 的串口是是亮度否电梯运行基于 TCP/IP 的网络接口或者 RS232、RS485 的串口是重量，速度，温度否运营管理运营管理停车管理基于 TCP/IP 的网络接口是红外，电磁否信息发布TCP/IP 的网络接口或者 RS232、RS485 的串口是是否背景音乐基于 TCP/IP 的网络接口是是否节能管理节能管理能耗计量基于 TCP/IP 的网络接口是温湿度，co2否FM智慧运维云监控通讯协议功能集功能集子系统19、子系统通讯协议通讯协议消防管理消防管理消防系统消防系统OPC、BACnet、ModBus安防管理安防管理视频监控视频监控SDK（录像系统）、（录像系统）、RS485 协议（视频矩阵）协议（视频矩阵）防盗报警防盗报警OPC、SDK 门禁管理门禁管理OPC、SDK 电子巡更电子巡更SDK、ODBC 设备管理设备管理暖通空调暖通空调OPC、BACnet给水排水给水排水OPC、BACnet变配电变配电OPC、BACnet、ModBus公共照明公共照明OPC、EIB 夜景照明夜景照明OPC、EIB 电梯运行电梯运行OPC、ModBus运营管理运营管理停车管理停车管理OPC、SDK、ODBC 信息发布信息20、发布SDK、ModBus背景音乐背景音乐OPC、SDK、ODBC 节能管理节能管理能耗计量能耗计量OPC、SDK、ODBC FM智慧运维云监控接口电表电表互联网互联网数据采集网关 电表水表水表电表GPRS终端ADSL 煤气表 煤气表数据转换器数据集中器无线发送无线发送无线发送云运维建筑1数据建筑2数据建筑n数据。照明数据空调数据FM智慧运维云能耗管理应用场景FM智慧运维云空间管理应用场景布局优化规划PM2.5VOC空气净化换新风加湿控制温度、湿度、PM2.5、CO2、VOCs、甲醛 中央空调地板采暖云运维网站服务集群IBMS集成系统环境数据1环境数据n大数据中心FM智慧运维云环境管理应用场景F21、M智慧运维云园区环境监测应用场景怎么办？FM智慧运维云安防/消防系统应用场景园区安防管理平台将入侵监测、视频监控、应急指挥系统方便地集成起来，系统间有序协作和智能联动将（人员的）被动监控变为（系统的）主动处理，大大增强了对园区内突发事件的响应和处理速度，同时有效降低了工作人员的劳动强度。检查维修记录：检查维修记录：上次检查时间：上次检查时间：2011-08-2设备状况记录：良好设备状况记录：良好检查人员：检查人员：XX下次检查时间：下次检查时间：2012-08-1资产管理、智能高效检查维修记录：上次检查时间：2011-06-28设备状况记录：良好检查人员：李XX下次检查时间：2012-03-122、1设备类型：XX设备参数：XX施工单位：XX公司生产厂家：XX公司联系电话：63456567FM智慧运维云 设施管理应用场景FM智慧运维云 绿色、智能、生态指标评价绿色建筑评价生态建筑评价智能建筑评价顶层设计解决方案实施路径智慧产业园运作模式示范产业园数字产业园数字产业园运营公司平台公司渠道拓展运营推广运营支撑提供各类服务K2O公司物业管理公司营销管理中心市场管理中心综合办公室共建汇聚共赢开放智慧产业园商业模式城市发展研究院合作伙伴广联达顶层设计产业规划空间规划产业应用模型建立智能楼宇运维云平台绿色、智能、生态建筑标准认定H型业务联合做P型业务合作伙伴做M型业务自己做广联达在智慧园区中的定位智慧园区顶层设计产业园区转型升级咨询规划智慧园区顶层规划智慧园区运统平台智慧营销云智慧产业云智慧运维云CIM空间信息服务平台园区互联网生态运营服务辅导、培训、代运营园区生态产业资源对接用户、营销、物流、金融、技术、创业孵化智慧园区助力园区“互联网+”转型发展咨询单位总集成单位运营单位智慧产业园实施路径 三步走第一阶段第二阶段第三阶段可视化招商园区建筑及基础设施模型化园区数字化展示入驻企业招商智能化运维建筑楼宇智能化设施资产管理环境管理能耗管理空间管理.智能办公代办服务金融服务众创服务.高效化服务模型奠基，招商先行智慧运维，感知管理产业覆盖，服务深化