1、1 装饰构造图册说明 2（一）编制概述（一）编制概述 装饰构造手册说明 为适应激烈的市场竞争、领先区域市场发展，满足我司对住宅产品整体高品质和高效率的实际需要，作为中建地产总公司产品线的有益补充，我司装饰景观部联合营销策划部、成本合约部、项目管理部等部门共同组建了标准化领导小组，通过制定适合我司发展现状的一系列住宅产品信息库及相关技术标准手册，打造我司未来的产品技术平台。本装饰图册是产品线标准化体系的技术核心之一，是对我司已有成熟项目文化城项目在装饰饰品上的总结，其内容包括大堂与标准层的部品及构造大样，以及厨房卫生间的部品。该装饰图册是总结文化城项目为主，各项目公司在确保基本质量标准的情况下，2、可根据项目的特殊情况进行总结、调整、提高。（二）编制目的（二）编制目的 本手册根据已有项目文化城的装饰部品及节点构造大样归纳总结，具有一定的市场考验性。使得我司在今后的项目开发过程中，从传统的方式变成直接摘取、直接运用的方式，配合户型手册中，大堂以及标准层公共部位的设计，以及户型中的厨房卫生间的形式，直接套用。本手册便于缩短设计周期，加快开发进程，并最终实现我司产品品牌价值的确立及企业利润的目标。希望各部门以本手册为基础，在今后工作中对本手册进行不断的修改、补充与完善。（四）编制条件（四）编制条件 1、本立面手册地域限定：中建楷昕山东省公司未来项目开发的目标城市（济南、青岛、烟台等）。2、本立3、面手册产品线类型限定：中建楷昕山东省即已确定的产品线城郊栖居产品线。（三）编制方法（三）编制方法 根据中建楷昕已有项目文化城的装饰部品及构造大样，以及厨房、卫生间的部品进行分析与总结，确定装饰部品的选用及节点大样的做法。3 装饰构造手册目录 图名 页码 一、公共部分部品 分类 地上/地下单元大堂地面饰面材料 5 地上/地下单元大堂墙面饰面材料 5 地上/地下单元大堂天棚饰面材 6 地上/地下单元大堂照明材料 6 地上/地下单元大堂安防系统 7 地上单元大堂信报箱 7 标准层电梯厅地面饰面材料 9 标准层电梯厅墙面饰面材料 9 标准层电梯厅天棚饰面材料 10 标准层电梯厅照明材料 10 标准层电4、梯厅安防系统 11 标准层电梯厅消防门、管井门 11 标准层电梯厅电梯 12 公共部分部品总览表 17 二、公共部分结构大样 分类 地上单元大堂地面 19 地上单元大堂顶棚 20 地上单元大堂墙 22 地上单元大堂消火栓 28 地上单元入口信报箱 29 地下单元大堂地面 31 地下单元大堂顶棚 31 图名 页码 标准层电梯地面 32 标准层电梯厅顶棚 32 标准层电梯厅墙面 33 公共部分结构大样总览表 41 三、卫生间、厨房部品 分类 卫生间地面材料 13 卫生间墙面材料 13 卫生间天棚材料 14 卫生间照明材料 14 厨房地面材料 15 厨房墙面材料 15 厨房天棚材料 16 厨房照明材5、料 16 卫生间、厨房部品总览表 18 四、卫生间、厨房结构大样 分类 卫生间地面 37 卫生间墙面 37 卫生间天棚 38 厨房地面 39 厨房墙面 39 厨房天棚 40 卫生间、厨房结构大样总览表 42 4 地上单元大堂 文化城地上单元大堂 大堂整体风格 现代简约 设计要求 满足成本目标、客户定位:刚性需求、二次置业、色彩要求：简洁明快、尺度要求：舒适大气但是又不空旷、收口：整体精致、灯光：适度既不浪费也不昏暗 大堂整体控制成本(元/m2)400500元/评估 客户评估 安防 环境 功能（流线&人性化）价值感，审美 甲方评估 设计还原度 材料及施工成本 施工及标准化程度 推荐 推荐及关注度6、 使用情况 使用项目 6#设计说明 完工时间 在建 整体大堂风格现代简约风格，包括两个功能空间大堂、首层电梯厅，色调以米黄色为主，突出富丽感和明亮感，顶棚采用简约风格回字型二级吊顶。在选材上地面、墙面选择国产中高档既节省造价又能达到预期的效果，灯光照明上以筒灯和暗藏灯带为主，水晶吊灯起到装饰辅助作用。使用状况 在建 存在问题 5 文化城地上单元大堂/地下单元大堂地面材料 功能空间 部位 属性 配置 材料样品图示 单元大堂装饰部品（地上部分/地下部分）地面饰面材料 主材料类型 玻化砖 主材料品牌 品质 主材料规格（颜色、尺寸、厚度）800*800/600*600 主材料安装方式 铺装 主材料控制7、单价(元/m2)100 是否有拼图 无 门头石材料规格（颜色、尺寸、厚度）备注 瓷砖铺贴原则，当铺贴时如遇见不足整块砖时，对余量进行平分并且尺寸要大于等于半块整砖的尺寸。地面贴砖缝与墙面贴砖竖缝隙要尽量对齐施工图详见19页 文化城地上单元大堂/地下单元大堂墙面材料 功能空间 部位 属性 配置 材料样品图示 单元大堂装饰部品（地上部分/地下部分）墙面饰面材料 主材料类型 玻化砖 主材料品牌 品质 主材料规格（颜色、尺寸、厚度）800*400 主材料安装方式 铺装 主材料控制单价(元/m2)110 是否有拼图 无 地脚线材料规格（颜色、尺寸、厚度）100高不锈钢踢脚线 备注 瓷砖铺贴原则，当铺贴时8、如遇见不足整块砖时，对余量进行平分并且尺寸要大于等于半块整砖的尺寸。墙面贴砖竖缝与地面贴砖缝隙要尽量对齐施工图详见22页 地上单元大堂/地下单元大堂地面材料/墙面材料 6 文化城地上单元大堂/地下单元大堂天棚材料 功能空间 部位 属性 配置 材料样品图示 单元大堂装饰部品（地上部分/地下部分）天棚饰面材料 主材料类型 涂料 主材料品牌 固克 主材料规格（颜色、尺寸、厚度）弹性涂料 主材料安装方式 喷涂 主材料控制单价(元/m2)12 边角线材料规格（颜色、尺寸、厚度）备注 工图详见21页 文化城地上单元大堂/地下单元大堂照明材料 功能空间 部位 属性 配置 材料样品图示 单元大堂装饰部品（地上9、部分/地下部分）照明材料 灯具配置 工艺水晶吊灯 光源配置 筒灯 照明控制造价 备注 工图详见21页 地上单元大堂/地下单元大堂天棚材料/照明材料 7 文化城地上单元大堂/地下单元大堂安防系统 功能空间 部位 属性 配置 材料样品图示 单元大堂装饰部品（地上部分/地下部分）安防系统 安防设置类型 摄像机 安防设备品牌 大华 安防控制造价 800 备注 文化城地上单元大堂信报箱 功能空间 部位 属性 配置 材料样品图示 单元大堂装饰部品（地上部分）信报箱 信报箱设置类型 明装悬挂式 信报箱总高度、宽度 10502400 信报箱饰面材料 不锈钢 信报箱控制成本 备注 由于文化城与和鑫信报箱做法类似10、，现将文两个项目统一成一种做法，单体信报箱尺寸为：宽240mm、高150mm、深340mm。摆放方式为竖放，投取方式为前投前开，横竖排数量可根据实际项目墙体长度自由组合，距地450mm悬挂于墙面 施工图详见33页 地上单元大堂/地下单元大堂安防系统/信报箱 8 标准层电梯厅 文化城标准层电梯厅 大堂整体风格 现代简约 设计要求 满足成本目标、客户定位:刚性需求、二次置业、色彩要求：简洁明快、尺度要求：舒适大气但是又不空旷、收口：整体精致、灯光：适度既不浪费也不昏暗 大堂整体控制成本(元/m2)400500元/评估 客户评估 安防 环境 功能（流线&人性化）价值感，审美 甲方评估 设计还原度 材11、料及施工成本 施工及标准化程度 推荐 推荐及关注度 使用情况 使用项目 6#设计说明 完工时间 在建 使用状况 在建 存在问题 9 文化城标准层电梯厅地面材料 功能空间 部位 属性 配置 材料样品图示 标准层电梯厅 地面饰面材料 主材料类型 玻化砖 主材料品牌 品质 主材料规格（颜色、尺寸、厚度）800*800*11.211.5/600*600*9.49.7 主材料安装方式 铺装 主材料控制单价(元/m2)100 是否有拼图 无 备注 施工图详见32页 文化城标准层电梯厅墙面材料 功能空间 部位 属性 配置 材料样品图示 标准层电梯厅 墙面饰面材料 主材料类型 玻化砖 主材料品牌 品质 主材料12、规格（颜色、尺寸、厚度）800*400 主材料安装方式 铺装 主材料控制单价(元/m2)110 地脚线材料规格（颜色、尺寸、厚度）100高镜面不锈钢踢脚 备注 施工图详见33页 标准层电梯厅地面材料/墙面材料 10 文化城标准层电梯厅天棚材料 功能空间 部位 属性 配置 材料样品图示 标准层电梯厅 天棚饰面材料 主材料类型 涂料 主材料品牌 固克 主材料规格（颜色、尺寸、厚度）弹性涂料 主材料安装方式 喷涂 主材料控制单价(元/m2)12 边角线材料规格（颜色、尺寸、厚度）备注 施工图详见32页 文化城标准层电梯厅照明材料 功能空间 部位 属性 配置 材料样品图示 标准层电梯厅 照明材料 灯具13、配置 吸顶灯 光源配置 节能灯32W 照明控制造价 备注 施工图详见32页 标准层电梯厅天棚材料/照明材料 11 文化城标准层电梯厅安防系统 功能空间 部位 属性 配置 材料样品图示 标准层电梯厅 安防系统 安防设置类型 摄像机 安防设备品牌 大华 安防控制造价 800 备注 文化城标准层电梯厅消防门/管井门 功能空间 部位 属性 配置 材料样品图示 标准层电梯厅 消防门、管井门 消防门式样 明装 消防门颜色 同墙面 管井门类型 木质平开 管井门饰面材料 及喷涂方式 木质涂装混油-聚脂调和漆 管井门饰面材料颜色 同墙面 管井门控制成本 450 备注 施工图详见36页 标准层电梯厅安防系统/消防14、门、管井门 12 标准层电梯厅电梯 文化城标准层电梯厅电梯 电梯 基本 标准 电梯品牌 日立 图示 电梯载客量 1050 电梯梯速 1.75 装饰荷载预留 不预留，标配 电梯特殊功能配置 消防功能、并联、光幕、轿内误操作取消等 电梯标准配置 标配37项功能 电梯控制成本（万元/每台站）2729 其他 电梯内装饰主材标准 电梯内装饰整体风格 电梯内装饰整体控制造价 含在综合单价内 地面 材料类型 塑胶地板A-30 材料规格 1600X1500 材料颜色 仿石材 前壁 前壁类型 发纹不锈钢 前壁规格、颜色 不锈钢本色 侧壁 侧壁类型 发纹不锈钢 侧壁规格、颜色 不锈钢本色 后壁 后壁类型 发纹不锈15、钢 后壁规格、颜色 不锈钢本色 天花 材料类型 CS-101G 材料规格 1600X1500 材料颜色 白色 电梯内装饰配置标准 门 轿厢门 发纹不锈钢 标准层厅门及门框 小门套，钢板喷涂 首层大堂、负一、负二层大堂厅门 首层小门套，发纹不锈钢 操作、显示器 轿厢位置指层器 CI-51A 外召唤箱 VIB-8WA,发纹不锈钢DL-PO 轿厢操纵箱 OPM-B发纹不锈钢 其他 扶手 消防梯标配无障碍设施 特殊选配 备注 施工图详见33页 13 文化城卫生间地面材料 功能空间 部位 属性 配置 材料样品图示 卫生间 地面饰面材料 主材料类型 瓷砖 主材料品牌 主材料规格（颜色、尺寸、厚度）300*16、300 主材料安装方式 铺装 主材料控制单价(元/m2)是否有拼图 无 备注 瓷砖铺贴原则，当铺贴时如遇见不足整块砖时，对余量进行平分并且尺寸要大于等于半块整砖的尺寸。地面贴砖缝与墙面贴砖竖缝隙要尽量对齐施工图详见37页 文化城卫生间墙面材料 功能空间 部位 属性 配置 材料样品图示 卫生间 墙面饰面材料 主材料类型 瓷砖 主材料品牌 主材料规格（颜色、尺寸、厚度）300*450 主材料安装方式 铺装 主材料控制单价(元/m2)是否有拼图 无 备注 瓷砖铺贴原则，当铺贴时如遇见不足整块砖时，对余量进行平分并且尺寸要大于等于半块整砖的尺寸。墙面贴砖竖缝与地面贴砖缝隙要尽量对齐施工图详见38页 卫17、生间地面材料/墙面材料 14 文化城卫生间天棚材料 功能空间 部位 属性 配置 材料样品图示 卫生间 天棚饰面材料 主材料类型 防水集成吊顶 主材料品牌 主材料规格（颜色、尺寸、厚度）300*300 主材料安装方式 龙骨 主材料控制单价(元/m2)边角线材料规格（颜色、尺寸、厚度）备注 工图详见37页 文化城卫生间照明材料 功能空间 部位 属性 配置 材料样品图示 卫生间 照明材料 灯具配置 吸顶灯 光源配置 照明控制造价 备注 卫生间天棚材料/照明材料 15 文化城厨房地面材料 功能空间 部位 属性 配置 材料样品图示 厨房 地面饰面材料 主材料类型 瓷砖 主材料品牌 主材料规格（颜色、尺寸18、厚度）300*300 主材料安装方式 铺装 主材料控制单价(元/m2)是否有拼图 无 备注 瓷砖铺贴原则，当铺贴时如遇见不足整块砖时，对余量进行平分并且尺寸要大于等于半块整砖的尺寸。地面贴砖缝与墙面贴砖竖缝隙要尽量对齐施工图详见39页 文化城厨房墙面材料 功能空间 部位 属性 配置 材料样品图示 厨房 墙面饰面材料 主材料类型 瓷砖 主材料品牌 主材料规格（颜色、尺寸、厚度）300*450 主材料安装方式 铺装 主材料控制单价(元/m2)是否有拼图 无 备注 瓷砖铺贴原则，当铺贴时如遇见不足整块砖时，对余量进行平分并且尺寸要大于等于半块整砖的尺寸。墙面贴砖竖缝与地面贴砖缝隙要尽量对齐施工图详19、见40页 厨房地面材料/墙面材料 16 文化城地上单元大堂天棚材料 功能空间 部位 属性 配置 材料样品图示 厨房 天棚饰面材料 主材料类型 防水集成吊顶 主材料品牌 主材料规格（颜色、尺寸、厚度）300*300 主材料安装方式 龙骨 主材料控制单价(元/m2)边角线材料规格（颜色、尺寸、厚度）备注 工图详见39页 文化城地上单元大堂照明材料 功能空间 部位 属性 配置 材料样品图示 厨房 照明材料 灯具配置 吸顶灯 光源配置 照明控制造价 备注 地上单元大堂天棚材料/照明材料 工程分类 部位 已有项目 备注 文化城 单元大堂装饰部品（地上部分/地下部分）地面饰面材料 玻化砖 墙面饰面材料 玻20、化砖 天棚饰面材料 石膏板吊顶 照明材料 水晶吊灯 安防系统 摄像机 信报箱 不锈钢 标准层电梯厅装饰部品标准 地面饰面材料 玻化砖 墙面饰面材料 涂料 天棚饰面材料 石膏板吊顶 照明材料 吸顶灯 安防系统 摄像机 消防门、管井门 木质平开 电梯 17 公共部分部品总览表 工程分类 部位 已有项目 备注 文化城 卫生间 地面饰面材料 瓷砖 墙面饰面材料 瓷砖 天棚饰面材料 集成吊顶 照明材料 吸顶灯 厨房 地面饰面材料 瓷砖 墙面饰面材料 瓷砖 天棚饰面材料 集成吊顶 照明材料 吸顶灯 18 厨房、卫生间部品总览表 中建产品线装饰图册 19 一层大堂平面图 单元大堂地面、墙面及天棚 文化城公共21、部分装修施工图 一层大堂天花图 效果图详见4页 效果图详见4页 中建产品线装饰图册 20 A剖面详图 单元大堂地面、墙面及天棚 效果图详见4页 文化城公共部分装修施工图 一层电梯厅平面图 效果图详见6页 中建产品线装饰图册 21 二层大堂天花图 单元大堂地面、墙面及天棚 A剖面详图 文化城公共部分装修施工图 效果图详见4页 效果图详见4页 中建产品线装饰图册 22 B剖面详图 单元大堂地面、墙面及天棚 文化城公共部分装修施工图 E立面图 效果图详见12页 效果图详见4页 中建产品线装饰图册 23 单元大堂地面、墙面及天棚 A剖面详图 B剖面详图 C剖面详图 文化城公共部分装修施工图 中建产品线22、装饰图册 24 B立面图 单元大堂地面、墙面及天棚 C立面图 文化城公共部分装修施工图 效果图详见5页 中建产品线装饰图册 25 D立面图 单元大堂地面、墙面及天棚 A剖面详图 文化城公共部分装修施工图 效果图详见4页 中建产品线装饰图册 26 F立面图 单元大堂地面、墙面及天棚 H立面图 文化城公共部分装修施工图 效果图详见4页 效果图详见4页 中建产品线装饰图册 27 单元大堂地面、墙面及天棚 F立面图 A剖面详图 文化城公共部分装修施工图 效果图详见4页 中建产品线装饰图册 28 单元大堂灭火栓箱 04S202-29 暗装消火栓平面图 立面图 文化城公共部分装修施工图 2-2剖面图 2-23、2剖面图 中建产品线装饰图册 29 信报箱放置方式为竖放信报箱空间尺寸 文化城6#建筑施工图 单元入口信报箱 信报箱投递口尺寸 说明：由于文化城与和鑫信报箱做法类似，现将文两个项目统一成一种做法，单体信报箱尺寸为：宽240mm、高150mm、深340mm。摆放方式为竖放，投取方式为前投前开，横竖排数量可根据实际项目墙体长度自由组合，距地450mm悬挂于墙面 效果图详见7页 中建产品线装饰图册 30 前开总门示意图 信报箱悬挂式安装示意图 单元入口信报箱 注：安装方式为示意图尺寸标注会与实际工产生误差，以实际工程为准 1、安装剖面图 08J06-11 08J06-11 中建产品线装饰图册 31 24、地下单元大堂平面图 地下单元大堂 文化城公共部分装修施工图 地下单元大堂天花图 效果图详见8页 效果图详见8页 中建产品线装饰图册 32 标准层电梯厅地面、墙面及天棚 标准层电梯厅平面图 文化城公共部分装修施工图 标准层电梯厅天花图 效果图详见12页 效果图详见12页 中建产品线装饰图册 33 标准层电梯厅地面、墙面及天棚 A剖面详图 E立面图 文化城公共部分装修施工图 效果图详见12页 中建产品线装饰图册 34 标准层电梯厅地面、墙面及天棚 A剖面详图 B剖面详图 C剖面详图 文化城公共部分装修施工图 中建产品线装饰图册 35 标准层电梯厅地面、墙面及天棚 B立面图 D立面图 文化城公共部分25、装修施工图 效果图详见8页 效果图详见8页 中建产品线装饰图册 36 标准层电梯厅地面、墙面及天棚 C立面图 A剖面详图 文化城公共部分装修施工图 效果图详见8页 中建产品线装饰图册 37 卫生间地面、天棚 卫生间平面图 卫生间天花图 卫生间施工图 效果图详见14页 效果图详见13页 中建产品线装饰图册 38 卫生间墙面 A立面图 卫生间施工图 B立面图 C立面图 D立面图 效果图详见13页 中建产品线装饰图册 39 厨房地面、天棚 厨房平面图 厨房天花图 厨房施工图 电气平面图 效果图详见16页 效果图详见15页 中建产品线装饰图册 40 厨房墙面 A立面图 厨房施工图 B立面图 C立面图 26、D立面图 效果图详见15页 中建产品线装饰图册 41 工程分类 部位 节点 项目 名称 面材 做法 造价 备注 单元大堂做法 地上单元大堂 单元大堂地面 文化城 瓷砖地面 瓷砖 地砖楼面 171.91元/平方米（800*800全磁地砖120元/）出自文化城二次装修 单元大堂天棚 文化城 石膏板吊顶 石膏板 装饰石膏板吊顶 32.79元/平方米 出自文化城二次装修 单元大堂墙面 文化城 瓷砖墙面 瓷砖 面砖内墙 193.35元/平方米（省价45元/块）出自文化城二次装修 单元大堂消火栓 文化城 暗装消火栓 993.55（主材价格700）04S202-29 单元入口信报箱 文化城 落地式信报箱 不27、锈钢 落地式 出自文化城6#建筑施工图 地下单元大堂 单元大堂地面 文化城 瓷砖地面 瓷砖 地砖楼面 148.59元/平方米（600*600全磁地砖100元/）出自文化城二次装修 单元大堂天棚 文化城 石膏板吊顶 石膏板 装饰石膏板吊顶 32.79元/平方米 出自文化城二次装修 标准层电梯厅 电梯厅 标准层电梯厅地面 文化城 瓷砖地面 瓷砖 地砖楼面 148.59元/平方米（600*600全磁地砖100元/）出自文化城二次装修 标准层电梯厅天棚 文化城 石膏板吊顶 石膏板 装饰石膏板吊顶 32.79元/平方米（16.68元/）出自文化城二次装修 标准层电梯厅墙面 文化城 瓷砖墙面 瓷砖 面砖内墙 206.19元/平方米（省价27元/块）出自文化城二次装修 公共部分大样图目录 中建产品线装饰图册 42 工程分类 部位 节点 项目 名称 面材 做法 造价 备注 住宅 住宅卫生间 卫生间地面 文化城 瓷砖地面 瓷砖 地砖楼面 出自文化城二次装修 卫生间天棚 文化城 集成吊顶 出自文化城二次装修 卫生间墙面 文化城 瓷砖墙面 瓷砖 面砖内墙 出自文化城二次装修 住宅厨房 卫生间地面 文化城 瓷砖地面 瓷砖 地砖楼面 出自文化城二次装修 卫生间天棚 文化城 集成吊顶 出自文化城二次装修 卫生间墙面 文化城 瓷砖地面 瓷砖 面砖内墙 卫生间、厨房部分大样图目录 中建产品线装饰图册