1、项目施工图设计现场交底参考工作指引(试行版V1.0) 本工作指引仅从设计单位角度对施工单位如何熟悉施工图纸及其重点项所列出通用参考，个别内容与现场工程组织管理、自身项目情况有可能存在差异，具体实施请项目与设计单位保持密切沟通。（欢迎各项目对本工作指引提出宝贵意见，我们将定期更新纠正本文不足之处。）时间： 地点： 参加单位及人员： 建设单位： 设计单位： 广东博意建筑设计院有限公司 监理单位： 施工单位： 本次交底由广东博意设计院有限公司向建设单位、监理单位、施工单位关于在工程施工过程中应注意的有关事项进行施工图交底。 交底内容一、建筑专业部分1、 尺寸标注：1） 所有尺寸以图纸标注为准，不应在2、图上度量，电子版不得作为施工依据；2） 设计标高0.000与绝对高程的相对关系以规划总图为准。3） 建筑施工图平面标高为完成面标高，平面尺寸系统为结构体及砌体毛尺寸。2、 楼地面：1）厨房完成面与餐厅持平，卫生间地面完成面最高处比相连房间低40mm。以1%坡度坡面地漏，且楼板沿墙迎水面（除门洞外）应做C20砼翻边，高度200mm，宽同墙厚，厨房，卫生间，烟气道洞口翻起60（宽）200(高)C20砼挡水槛，与楼板一起浇，并设防水层一道；2）厨房，开敞式阳台、洗衣阳台及卫生间楼地面均应做防水层，做法详设计总说明关于楼地面做法，楼面防水层与墙面防水层应在翻边范围内搭接形成完整防水体系；3、外装修工程3、：1）石材幕墙要求由具有资质的专业公司负责设计施工，按集团要求底商及高层住宅入口门楼采用点挂石做法，基层采用180厚实心混凝土砌块；2）外装修选用的各项材料，其材料、规格、颜色等要求按外墙材料一览表，经建设单位和产品研发（潘小丰 电话：13509958055）确认后进行封板，并据此验收；3）外墙空调冷媒管孔（k孔）如位于结构体中应使用预埋管，如位于砌体中可待砌体砌筑完毕后，外墙防水层施工前进行机械钻孔，所有k孔应向外墙方向倾斜；4、门窗：门窗选料、颜色、玻璃见“门窗表”说明，门窗须由具有资质的专业公司负责深化设计及施工，由设计研究院标准所幕墙组负责审核（联系人：赵文涛 电话：1358035474、26）；(详集团公文铝合金门窗施工图深化设计指引及注意事项)。门窗表中外门窗洞口尺寸为砌砖尺寸。内门洞尺寸为抹灰后的尺寸，砌砖时应在左、右和上方各扩大20，门若贴墙或贴柱安装时，门洞宽度X增加30。门窗洞口尺寸及数量核对无误后方可加工生产，如有疑问需及时与设计单位协商解决；5、电梯： 电梯厂家按本施工图另出土建深化详图，如有矛盾处及时告知设计院变更，经电梯厂家确认后方可施工；6、工程配合： 施工时，相关专业如水、电、暖，燃气，设备安装和土建的施工程序必须密切配合，仔细核对预留孔，预埋件的位置和标高；7、节能设计： 具体详见节能计算报告书。8、碧桂园集团防开裂、防渗漏重点控制（2013版）9、地5、下室内侧的所有墙面、隔墙、剪力墙、柱子等竖向构件的饰面层次（20厚1：2水泥砂浆，满刮腻子刷白色内墙防霉涂料）只施工到地下室地面至2400高处，以上部位清水模板不做饰面，地下室车库底板原浆找平，地下室设备房25厚1：2水泥砂浆找平压光刷地板漆。二、结构专业部分1.结构设计概述 有重点地对整体结构设计进行说明和介绍。2.基础部分 对地质概况、地基处理、基础形式的说明a)扼要描述地质概况及特殊地质条件（如地基承载力特征值，基础持力层、下卧层、地下水、冻土、滑坡、断裂带、古河道、人防等）； b)对特殊或不良地基的处理措施（如砂石垫层、打桩、防冻、防水、抗震等）和其他提请施工单位应注意的问题； c)地6、基验槽要求，必须强调要有勘察单位参加、验定，设计单位根据验槽后的结论提出相应的意见； d)说明基础形式的选择（独立基础、条基、筏基、箱基或桩基）并提出相应的要求（如试桩、贯入度、杯口填充材料等）和特殊部位的注意要点（如基础深度变化处，不同基础形式结合部，沉降缝、施工后浇带以及混凝土基础不同标高部位等）。 3. 特殊要求 人防工程或地下工程特殊要求说明，以及需要对建筑物进行观测说明等。4. 墙体部分 墙体材料强度等级及局部加强部位的特殊要求（如提高强度等级或配筋）；墙体砌筑的具体要求（如墙体转角及楼板与墙体交接等）；墙体的抗震处理等。5.钢筋混凝土部分 a)对材料的要求（如钢材、水泥、砂子、石子7、及级配要求等）； b)原材料化验和数据的要求； c)对钢筋型号、规格代用的要求（强调应征得设计单位的同意）钢筋接头数量、位置、搭接长度、弯钩长度要求等； d)对梁板、柱、排架、框架、剪力墙等结构的特殊要求； e)对高层建筑结构、抗震设防、预制装配或构件等方面的特殊要求； f)对预留洞口及预埋件，对现浇梁板、柱的施工缝以及功能上有特殊要求（如楼板的使用荷载的控制）的部分加以说明。 6.预应力钢筋混凝土部分 a)对材料的要求； b)钢筋的控制应力及混凝土强度的要求； c)预应力钢筋锚固方法和机具的要求以及施工时应注意的事项。7.钢结构部分 详细说明对钢材、焊条、放样、制造、焊缝，试压等方面的要求。8、8.试验要求 对全体结构及重要部位的试件、试块和材料试验的要求。 9.其他 对采用新材料、新技术、新结构、新工艺等方面的必要说明；对隐蔽工程记录的要求。 10.施工注意事项 如原材料的选用，施工缝的处理，施工温度的掌握，施工程序的理顺，施工荷载的控制，特殊构件的拆模，以及材料构件的运输堆放和安装等要求。 11.强调设计变动应以正式变更通知单为准并按施工验收规范要求进行施工。 三、给排水专业部分1.设计概况本工程设计概况简介。包含工程类别、耐火等级、建筑面积、地上和地下部分、建筑总高等。2.设计范围包括红线以内的：生活给水系统、热水系统、排水系统、雨水系统、消火栓给水系统、自动喷淋系统、气体灭火9、系统、灭火器配置。3.设计依据建设单位提供的本工程有关资料和要求，建筑装修等工种提供的作业图和有关资料，现行的有关国家、当地的规范法规。4.生活给水系统主要内容为最高日用水定额、最高日用水量、市政水源管径和水压、给水加压方式、泵房位置，给水系统分区情况。5生活热水系统 主要内容是热源、热水系统分区情况。6.生活排水系统主要内容污废是否合流、是否同层排水？生活污水先排入化粪池，然后进入小区污水管道，最后进入小区污水处理站或城镇污水处理站进行处理。化粪池材料？隔油池设置及材料。7.雨水系统本工程雨、污分流。主要内容暴雨强度工程、设计重现期等。空调冷凝水间接排放，由空调专业设计。8、消火栓系统主要内10、容有用水量、耐火极限，消防泵房位置、流量、扬程，屋顶消防水箱位置、容量8.1室外消火栓系统 室外消火栓系统与室外生活管网合用，采用市政给水管网供水，室外设地上式消火栓，其间距不大于120m,详见室外给水总平面图。（注：有些当地自来水公司要求室外消火栓管网不能与室外市政供水管网合用。）8.2室内消火栓8.2.1小区设共用消防水泵房，室内消火栓系统由消火栓水泵供水。消火栓水泵共 2台（1用 1备）。8.2.2消防水枪充实水柱不小于 10m。在消火栓栓口的出水压力大于0.5MPa时，消火栓采用减压稳压消火栓。8.2.3小区设共用消防储水池，容积为多大？ 供小区室内消防（消火栓和自动喷淋）用水；在XX11、号楼屋顶设有18m 的消防水箱，供小区消防初期用水。消防水箱底相对于本项目标高为？消防水池、泵房设在本小区XX号地下车库内。8.2.4单栓室内消火栓箱配置：DN65消火栓 1个，25m衬胶水龙带1 条，%c19水枪 1个，内径DN19长度 25m自救式消防卷盘 1条。单栓消火栓箱尺寸为1000x700x200（高x宽x厚），铝合金单开门，箱体暗设。除注明者外，栓口中心离地面高度 1.1m。8.2.5消火栓箱处设水泵启动按钮（由电气设计）。8.2.6屋顶设带压力表试验用消火栓。8.2.7 消防电梯井底设排水泵排水，排水量按10L/s计。9.湿式自动喷水灭火系统9.1 用水量 自动喷水灭火设备用水12、量：40L/s，火灾延续时间： 1h9.2 设置位置 客房、办公室、大堂、休息厅、多功能厅、会议室、康体娱乐室、库房、餐厅、厨房、公共走道等均设置。9.3 火灾危险等级 9.4 喷头动作温度 除厨房喷头动作温度为93C外，其余喷头动作温度均为68C。9.5 喷头型式 直立型 吊顶型 侧墙型9.6 按800个喷头设湿式报警阀组1 个，共 2个。 每个防火分区、每个楼层均分别设置水流指示器。9.7 在XX层消防泵房内设自动喷洒泵2台（1用 1备），稳压泵2台（1用 1备）。9.8室外设SQD100-1.6地上式喷淋水泵接合器 ，具体数量及位置详见总图，每个水泵接合器流量1015L/s。每个流量1013、15L/s。10 建筑灭火器配置发电机房、消防控制室、电视电信机房、高低压配电房等为E类火灾，中危险级；客房为A类火灾，轻危险级；其余部位为A类火灾，严重危险级。11 设备和管道安装11.1 室内给水管道，卫生间、厨房等中的暗敷管道采用PP-R管，S5系列，热熔接口，其余采用冷水型内涂塑钢塑复合管，DN100mm时螺纹连接，DN100mm时沟槽式连接或法兰连接。11.2 室内热水管道，卫生间、厨房等中的暗敷管道采用PP-R管，S3.2系列，热熔接口，其余采用热水型内衬塑钢塑复合管，DN100mm时螺纹连接，DN100mm时沟槽式连接或法兰连接。11.3 室外埋地排水管道采用PVC-U埋地排水塑14、料管，承插粘接接口。11.4 雨、污水管道（含接至室外检查井的排出管）采用PVC-U排水塑料管，承插粘接接口；其中立管（雨水、通气立管除外）采用实壁螺旋消音管，水平管为普通管。高层雨水采用压力排水管。11.5 检查井采用塑料排水检查井，井筒采用硬聚氯乙烯管材，绿地上的井盖采用硬聚氯乙烯材质的井盖，车行道上的井盖采用有防护盖座的井盖。11.6 室内消火栓、喷淋管道采用内外热镀锌焊接钢管，可锻铸铁管件。管径DN100mm时沟槽式连接或法兰连接。12 管道防腐、保温、试验压力四、电气专业部分电气专业:电气设计内容包括：低压供电系统、电气照明、动力配电、防雷及接地、光纤到户系统、访客对讲可视系统、视频15、监控系统、火灾自动报警及消防联动控制等。1、供配电系统1) 电力负荷性质及特点：商品房，属一(二)类高层建筑；商业街与综合楼部分、属于多层公共建筑，按供电部门规定，住宅用电与其他用电分开计量，并按不同费率收费。根据上述情况，拟按电力负荷性质配置变压器，另设自备柴油发电机组作为备用电源。一（二）级负荷包括：消防用电、客梯电力、排污水泵、变频调速（恒压供水）生活泵、主要通道及楼梯间照明。其它为三级负荷。疏散用应急照明和疏散指示标志均采用集中EPS作为备用电源，且连续供电时间不应少于90min。应急照明灯和灯光疏散指示标志，应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩。2)负荷计算及变压器选择：详见附表-负16、荷计算表。 其中，地下车库照明按152设计，公建配套用电按1002设计商业用电按1002设计，（住宅按602以下按照户设计，6021002按照6户设计，10021402按照8户设计，建筑面积1402以上住宅，每增加402，增配2.）住宅指标按市政、供电部门统一商定后提供，各地不同。3)电源：从市政电网引入两路10千伏电源。为确保市电停电时大楼的正常运作和消防设备的供电，自设发电机组作为备用电源。4 )专用变配电房与公用变配电房分开布置，并且和高压房一起设在地上一层或负一层。5 )选用2台400k的柴油发电机组作备用电源，发电机房设在地下一层。当市电停电时机组自动启动，并能在30S内供电以维持全17、楼消防用电、重要动力设备的供电。在消防状态下，切除非消防负荷，保证消防用电设备的可靠运行。市电和发电机电源在低压配电房或末端配电房自动切换，并设有机械和电气闭锁。6) 高压配电系统：开关房内采用金属铠装式真空开关柜，采用交流流操作系统。7)低压配电系统：采用单母线分段供电，低压配电柜采用抽出式配电柜，。当一台变压器或相关部分发生故障后，切除非重要负荷，合上母联开关，由另一台变压器供电。8)变压器选用SCB10型干式变压器。9) 电费计量和无功补偿：住宅用电在各层配电间设集中电表箱计量。在各台变压器低压侧集中设置电容补偿柜，按负荷运行情况对无功功率进行自动补偿，使功率因数补偿至0.92。10)保18、护(1）10kV进线设电流速断保护、定时限过流保护；馈电柜设电流速断保护、定时限过流保护、零序电流保护；变压器设电流速断保护、定时限过流保护和超温报警；柴油发电机设过电流、短路、接地故障及过、欠电压、过速、超温保护。所有保护采用综合继电器保护装置。(2）0.4kV进线设短路保护、过流保护、低电压保护、接地保护；0.4kV出线设短路保护、过流保护。(3）末端配电箱出线回路设短路保护、过流保护；电动机回路设断相保护。(4）配电线路设防电气火灾危险的漏电保护，漏电电流应不大于300mA,动作时间应不大于5s。(5）凡人员可触摸到的移动用电设备设防人身触电的漏电保护，漏电动作电流应不大于30mA，动作19、时间应不大于0.1s。2、动力配电系统、设备安装1)动力配电电压等级为380/220V。2）水泵房、电梯机房等大容量动力负荷采用放射式配电，小容量动力负荷空调末端负荷按楼层分区配电，塔楼住宅采用分区树干式配电。3）所有的一级负荷用电设备均采用双回专线供电，一用一备，备用回路由应急母线配出，在末端自动切换。所有双回路电源自动切换设备均需设电气、机械联锁，且其切换、保护开关均要求采用四极。4 ）装在配电间、设备房内的配电箱，除大容量配电箱采用落地安装外，其余采用明装挂墙安装。其低边距本层地面的高度为1.5m。当箱体高度大于80cm时，箱体的水平中线距本层地面的高度为1.6m。装在住宅等场所的配电箱20、，嵌入墙内安装，其底边距本层地面的高度为1.8m或1.6m。 5） 面板开关、插座采用86系列产品。面板开关、按钮、调速控制器暗装在墙面，安装高度1.4m。在住宅、办公室等场所插座暗装高度0.6m。6 ）小于或等于22kW的电机采用直接启动方式。30kW以上的电机采用软启动器，软启动软停止。消防水泵等消防设备电机应采用直接启动或星三角启动。3、照明系统 1 照度标准值1）住宅起居室、厨房、卫生间：100lx；Ra802）住宅卧室：75lx；Ra803）住宅餐厅：150lx；Ra804）车库：75lx；Ra605）变压器室，风机房：100lx；Ra606）控制室、办公室：300lx；Ra807）21、电梯前厅：150lx；Ra808）楼梯、平台：30lx；Ra609）门厅：100lx；Ra6010）配电房、机房：200lx；Ra602 灯具选择1）灯具选用高效灯具和节能光源，以荧光灯为主。采用电子镇流器，功率因数不低于0.9。照明功率密度值：住宅72 （对应照度值100 lx）；住宅72 （对应照度值100 lx）；控制室、办公室112 （对应照度值300 lx）；车库62 （对应照度值75 lx）。2）在主要的出入口、通道、楼梯、前室、消防中心、设备房、车库及裙楼设置事故照明及疏散指示灯，采用蓄电池作为备用电源，蓄电池连续供电时间不应少于30min。3）居住楼楼梯间照明采用自动感应控制灯22、具。4、配电线路敷设1）动力设备配电干线采用电缆布线，终端配电采用绝缘导线布线。2）垂直配电线路均在电气竖井内敷设，住宅户内采用绝缘铜芯导线穿阻燃PVC管保护，管线沿楼面垫层或顶板、墙、柱内暗敷。3）消防中心、消防设备配电干线采用耐火电缆。消防用电设备的配电线路暗敷设时，应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm；明敷设时，应穿有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽；当敷设在电缆井、电缆沟内可不采取防火保护措施。4）非消防配电回路电线、电缆采用阻燃型。5、防雷与接地系统1本工程商品房预计雷击次数属第二类防雷建筑物；商业街，综合楼、预计雷击次数及人员密集公共建筑，属第二类23、防雷建筑物；2 防雷措施包括防直击雷、防雷电波侵入和防雷击电磁脉冲保护。3 防直击雷措施：在屋面女儿墙上装设环状避雷带，利用顶板钢筋组成不大于10mx10m（12mx8m）的网格作避雷网格防直击雷。屋面上的所有金属管道、构筑物均与屋面避雷装置焊接连通。利用结构柱内或剪力墙内两根对称主钢筋作防雷及接地引下线，顶端与屋面避雷装置连通，底部与基础梁及桩基内主钢筋连通。4 防雷电波侵入措施：所有进入建筑物的电缆金属外皮、钢管和各种金属管道应在进出口处就近与接地装置连接。垂直敷设的金属管道上下端与防雷系统连接。5 防雷击电磁脉冲保护措施：变压器高低压侧各相装设避雷器。各层主配电箱以及重要设备配电箱、室外24、设备配电箱、弱电机房配电箱均设电涌保护器。6 所有防雷钢筋均应良好的电气连通，防雷接地、变压器和发电机的工作接地、电子设备接地、保护接地共用一组接地装置，接地电阻不大于1欧姆。7 在总配电房设等电位连接。住宅卫生间、淋浴房等设辅助等电位端子箱作辅助等电位连接，区域内所有金属构件、金属管道均接入此端子箱。8 消防中心、电信和网络中心、有线电视机房等预留专用接地端子箱，端子箱接地干线采用BV-25mm穿PC32管引至联合接地极。9 工程低压配电采用系统，工作零线（N）与保护接地线（PE）分开。6、光纤到户系统1、本工程住户按照每户1路语音，2个语音插座，每户1路数据线，35个数据插座。系统留有一定25、的余量，以便日后扩展。2、设建筑物光配箱于地上一层弱电机房。由弱电机房经桥架穿墙处埋PVC100管至室外地面下0.7m处，从外网引入室外单模光纤到光配箱。3、从相应的地上一层弱电机房引相应根数光纤至各栋大楼，从有住户层起每隔三层在其弱电井内设光路分配箱一个。再从光路分配箱引出户内型光纤至各户内户内弱电箱。再从户内弱电箱引出HYV型电缆至电话模块插座。4、工作区：每套住宅设置1路语音/数据接入。信息接口采用86式面板，RJ11接口。5、干线利用金属线槽敷设，支线利用金属线管暗敷或穿阻燃PVC管沿楼面垫层或顶板、墙、柱暗敷。7、访客对讲可视系统1、本系统采用数码式可视访客对讲系统，包括门口机、电控26、锁、电源、住户室内分机等。实现传呼对讲、遥控开门等功能。2、住宅每栋出入口设电控防盗门及访客对讲系统，防止外来人员随便进入。保护住户生命和财产的安全。3、系统主干线为RVVP-6x1.0及SYV-75-9/128编，每户独立一条为RVVP-6x1.0+SYV-75-3/96编呼叫线和视屏线。导线利用金属线管暗敷或穿阻燃PVC管沿楼面垫层或顶板、墙、柱暗敷。8、视频监控系统1、设计标准：本建筑工程的安全防范系统是按住宅小区安全防范的提高型标准进行设计。在建筑物内的电梯前室、电梯桥箱、地下停车库以及小区内休闲地带等均已设计视频监控设备。2、监控系统中心设于XX首层（与消防控制室合用）。3、摄像机采27、用CCD电荷偶合式摄像机，带自动增益控制、逆光补偿、方式一般情况下采用定焦距、定方向。其它的功能应满足现场实际情况及业主使用要求。4、中心主机系统采用数模结合处理系统，所有视频信号可手动/自动切换。5、监视器的图像质量按五级损伤制评定,图像质量不应低于4级。监视器图像水平清晰度：彩色监视器应用100Hz逐行扫描。6、安全系统配置数字记录器,能连续地记录摄像机的数据（每天24小时，不少低于15天），以便当摄像机的探测装置探测到异常情况时，录像磁盘上所录下的在异常情况发生以前15S的那一段将会被保持，以便保安人员追踪事件的全过程。9、火灾自动报警系统：1.消防监控中心其入口设置明显的标志；隔墙的耐28、火极限不低于3h，楼板的耐火极限不低于2h。消防控制室内设有火灾报警控制器、消防联动控制台、中央电脑、CRT显示器、打印机、电梯运行监控盘及消防专用电话总机、UPS电源设备等。消防控制室内设有直接报警的外线电话。2.在消防控制中心（室）设置主火灾报警显示屏显示全部报警及联动等情况。3.类地下汽车库按规范要求设置火灾自动报警，211、1314、1619、20楼为一类高层居住建筑；根据规范及当地消防要求，有消防联动要求的一类高层住宅的公共场所应设置火灾自动报警；商铺总面积超过6000m，按规范要求设置火灾自动报警。本设计在一类高层住宅（有消防联动要求）的公共场所、商铺户内及地下车库见机房等场所设置29、感烟探测器。在地下车库及水泵房等处设置感温探测器。电房、发电机房等场所设气体灭火，具体由专业厂家设计安装,并应将气体主机的手/自动状态、报警、喷放、故障信号送到消控中心。五、暖通专业1、通风系统1.1.图中标高以m计，其余尺寸以mm为单位。 1.2.标高0.0000同建筑，风管标高均指管底标高。 1.3.风管材料采用镀锌钢板制作，加工方法按通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002的规定进行，镀锌钢板风管板材厚度按通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002中4.2.1条执行。1.4.排风(烟)风管穿过防火墙、防火楼板的孔洞以及镀锌钢板与建筑物的连接处 设预埋管或防护套管30、，其钢板厚度大于1.6mm，风管与防护套管之间须用 不燃且对人体无危害的柔性材料紧密填塞。1.5.排风（烟）口均带人字闸，调试时各风口风量尽量相等。1.6.所有水平或垂直的风管，必须设置必要的支、吊或托架，其构造形式由安装 单位在保证牢固、可靠的原则下根据现场情况选定。风管支吊架及其间距按国标08K132和GB50243-2002执行。 1.7.排烟风管的连接法兰之间, 必须填充耐280的高温密封材料。 1.8.风机出入口处接管与设备接口相同，风管与风机连接采用不燃材料制作的高 温软接头,长150200mm。排烟系统中的管道、风口及阀门等必须采用不燃材料制作，排烟管道应与可燃物保持不小于15031、mm的距离。 1.9.通风管进、排风口处均须设机织镀锌拧花网或铝板防虫网，以防杂物吸入。 1.10.所有风管及配件均严格按进行制作。1.11.所有防火阀均设单独的支吊架，且防火阀靠近墙或楼板200mm内。 1.12.最大边800的风管中的弯头及三通需制作导流叶片。1.13.所有风机均采用软接头、弹簧吊钩等抗震措施，并对所有设备及管道与结构 主体的连接及自身进行抗震核算，满足要求。 1.14.本图应报当地消防部门批准后才能施工。1.15.凡以上未说明之处，均应按国家标准通风与空调工程施工质量验收规范 (GB50243-2002)、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002等国家标准规32、范的规定执行。2、空调系统2.1、设备安装 2.1.1.在本工程中安装的设备产品除应满足图纸设计参数的要求外，还必须具有产品牌号、注册商标、产地、厂名、产品合格证书、产品鉴定书、安装运行说明书或手册（进 口设备应是中文版），冷水机组、风机盘管、空调机组还需要有技术性能测试报告。 管道系统的安装应符合本设计图纸和现行国家标准工业金属管道工程施工规范GB 50235-2010的规定。2.1.2.冷水机组等设备基础，需在设备落实后，核实其基础尺寸，才可浇灌混凝土基础。 2.1.3.空调机组、风机盘管等安装应保证排水坡度正确，不得将凝结水水盘排水口处抬高，管网安装完毕后，水盘需作排水试验。2.1.4.33、设备原有的保温层不得损坏，否则应及时修好。2.1.5.凡外露的传动机构，像三角皮带、联轴器等处均应安装安全防护罩。皮带防护罩可 按采暖通风国家图集选用。2.1.6.座地安装的冷水机组、空调机组、风机、水泵等机座底下均需根据要求做减震处理， 吊装的空调机组、新风机组、风机等须采用减震吊装。2.2、风管2.2.1.风管材料：风管材料采用镀锌钢板制作，加工方法及风管厚度按通风与空调工程施工质量验收规范的 规定进行。 2.2.2.土建风道应保证内表面光滑，严密不漏风；在穿过楼板、顶棚、隔墙处风管应连续；砖砌风道内壁应抹不小于10mm厚的水泥砂浆（随砌随抹）。2.2.3.采用镀锌钢板的空调送回风管均需保34、温，保温材料选用30mm厚不燃材料离心玻璃 棉板，一层与排烟系统合用风管选用50mm厚离心玻璃棉板，保温材料导热系数不 大于0.042W/m.k。保温板材与管壁之间须用中性粘接剂粘接，板材接缝处须妥善 粘结，保证不漏气。2.2.4.最大边800的风管中的弯头及三通均需制作导流叶片。 2.2.5.图中未标出测量孔位置，安装单位应根据调试要求在适当的部位配置测量孔，测量孔的做法见国标图。2.2.6.风管上的可拆卸接口及调节阀等零部件不得设置在墙体或楼板内。 2.2.7.所有水平或垂直的风管，必须设置必要的支、吊或托架，其构造形式由安装单位在 在保证牢固、可靠的原则下根据现场情况选定，详见国标图集035、8K132。2.2.8.风管支、吊或托架应设置于保温层的外部，同时应避免在测量、调节阀等零部件处。2.2.9.风管在穿越隔墙、楼板及防火分区处的缝隙应采用不燃材料封堵；风管在穿越防火分隔 物时应设预埋管或防护套管，其钢板厚度采用2.0mm。风管与防护套管之间用防火岩 棉封堵，保温风管穿越防火分隔物时，两侧各2m范围内风管的保温材料及粘结剂等均 必须采用不燃材料。2.2.10.风管法兰垫片用大于3mm厚的橡胶板。 2.2.11.所有消声材料与粘结剂均采用不燃材料。 2.2.12.空调机组、通风机的进出口，凡是与风管连接处必须安装150mm200mm的不燃材料软接头。2.2.13.全部风口颜色按室36、内装修要求选用。同一系统中风口数量2的,风口配带人字阀。 2.2.14.所有空调机组及风机盘管(不包括回风口已带过滤网的)均须配带过滤网。过滤网均采用 锦纶过滤网。风机盘管的安装详见国标图集01K403。2.3、管道2.3.1.管材、阀门的选用及其连接方法：与公称直径相对应的无缝钢管规格见下表: 空调水系统设备、阀门、附件、管材等部件承压要求：MPa。2.3.2.管道安装： (1).管道的清洗：在安装之前，管道及配件的内外壁必须用100300KPa的高压水冲洗干净后才可安装。 (2)管道的防腐：非镀锌钢管表面除锈后，刷防锈漆两道，明装管道再刷银粉两道；镀锌钢管表面缺损处刷防锈漆两道、银粉两道。37、(3)管道支吊架：管道及其配件必须用支吊架稳固，不得把管道及配件的重量传递给设备承受。a.水平安装的管道支吊架一般应设置在建筑物的钢筋梁上，垂直安装的管道（含在管 井内安装）在多层的楼板处设支架；对承重大的吊架则应采用楼板面预埋钢板，拉杆螺栓焊接；参见国家建筑标准设计图集室内管道支吊架（05R417-1）。 b.管道穿防火墙时应设固定支架，管道支吊架必须设置于保温层的外部，在穿过支吊架处应镶以刷过防火漆的硬木垫。c.管道活动支吊托架的具体形式和设置位置，由安装单位根据现场情况确定，具体做法参见国标88R420。 (4)管道的伸缩补偿：一般采用自然补偿，跨过伸缩缝的管道必须在伸缩缝旁安装金属 波38、纹管补偿器（八波以上）；设计有要求的，按设计图纸施工。 (5)管道的放气点与泄水点：除图上已标明放气或泄水点以外，若在安装过程中出现局 部的最高点（应尽量避免）和最低点时，应在相应的地点分别设置放气和泄水设施。热水管道、汽水同向的蒸汽管和凝结水管，坡度不小于0.003，汽水逆向的蒸汽管，坡度不小于0.005。(6)供、回水管道的分合流三通应采用下图所示的连接方式：(7)管道应在其保护层或保温层的表面每隔2米涂色环（300mm宽）。并作出箭头标志；显示其内部工质种类和流向 标示作法及具体颜色如下：冷热水供水管：浅蓝色，冷热水回水管：深蓝色；冷却水供水管：浅绿色，冷却水回水管：深绿色。(8)冷凝水39、管的敷设须保证不小于千分之三的坡度，坡向排水点，决不允许返坡。 (9)管道在穿越隔墙、楼板及防火分区处的缝隙应采用不燃材料封堵。2.3.3.管道试压： (1)空调冷热水、冷却水系统安装完毕，外观检查合格后，在管道和设备保温之前应进 行水压试验。试压方法及步骤按通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243- 2002)执行。管道试压时，必须把设备与管网系统隔开，保护好设备。 冷冻水系统最高点工作压力MPa 冷冻水系统最高点试验压力MPa。(2)冷凝水管安装完毕后，应进行冲水试验，不渗不漏为合格。 2.3.4.管道油漆：管网系统试压合格后，清除管道表面的铁锈，无缝钢管、热镀锌钢管、焊接钢管及其焊40、 接处和全部支吊架均刷红丹防锈漆两道。当管道不保温时，应再刷灰漆两道。 2.3.5.管道保温：空调冷热水管，冷凝水管道及其附属设备等均应保温，本工程选用闭孔发泡橡塑保温管 壳或板材。导热系数0.032W/mK(0%DC时)，湿阻因子10000，透湿系数2.75x10kg/(msPa)，真空吸水率6%，燃烧性能为 难燃B1级（需有国家防火建筑材料质量监督检验中心NFTC认证），其它参数还应符合柔性泡沫橡塑绝热制品GB/T17794-1999的要求。管壳与管壁之间用中性粘接剂粘接，在管壳的接缝处必须密实，并用同样材料薄板材加粘结剂粘贴，不得有泄漏空气的隐患，绝热层厚度：洗浴等高湿度区域保温层厚度相41、应加厚一级。位于室外部分的冷却水管需做保温，采用25mm厚的同材料保温板，保温完后用0.5mm的铝板做保护外壳。 2.3.6.管道系统的清洗和排污： 管道系统在清洗前必须把换热设备与系统分离开（即关闭设备进出口阀门），开启旁通 阀，向管网最高点灌水，直至系统灌满水为止，接着从系统的最低点处把脏水排出，按上述方法反复多次，直至排出水中不夹带泥砂，铁屑等杂质，且水色不浑浊（用白滤纸 试验），然后启动调试用的水泵，使水泵循环多次，停泵后将系统水放尽，检查Y型水 水过滤器，确认系统管网清洁时止。 2.3.7.水系统试运行的准备工作：向水系统灌满水，打开自动放气阀，放出系统中的空气，并接通各用电设备 的42、电源，为水系统的正常运行作好准备工作，然后再逐个空调机组、风机盘管等管路中的空气。2.4、调试和试运行2.4.1.单机试运转：水泵、通风机、空调机组、制冷机等设备，应逐台启动投入运转，考核检查其 基础、转向、传动、润滑、平衡、温升等的牢固性、正确性、灵活性、可靠性、合理性等。 2.4.2.系统的测定与调整 (1)测定空调机组及通风机的风量、风压； (2)按“动压（或流量）等比法”调整系统的风量分配，确保与设计值相一致；风量调整好以后，应将所有风阀固定，并在调节手柄上以油漆刷上标记。 (3)在系统冲洗完毕后，吊顶安装前对冷冻水系统进行调试，使各支路流量达到设计值。 2.4.3.综合调试制冷设备开43、启顺序为：以设计为准。 2.5、其它 2.5.1.图中风管标高为管底标高，水管标高为管底标高,0.000同土建。 2.5.2.图中风口均指风口颈尺寸；所有风口均采用窄边框型，叶片与气流方向夹角不超过22度。 2.5.3.膨胀水箱参照开式水箱（03R401-2）制作。 2.5.4.风机盘管的安装参见国家标准图集01(03)K403。 2.5.5.对于某些不便拆装的吊顶，若其内部存在需经常维护管理的设备或阀门（如风机盘管、吊顶式空调机、风阀、水阀等）均需在其下方便于操作部位的吊顶上预留不小于400 400的维修孔。此维修孔的位置由空调施工人员定，由室内装修公司负责完成。 2.5.6.空调机房最少应44、有一面墙为后砌，待设备安装完后方可砌筑。凡需安装管道的竖井，应在管道安装、试压、保温等工作完毕后再行砌筑。 2.5.7.在施工过程中，应与土建专业密切配合，做好风管、水管穿墙穿楼板孔洞的预留工作。 2.5.8.其它未说明部分，应按国家通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）、 工业锅炉安装工程施工及验收规范（GB50273-98）、05系列国家建筑标准设计图集（DBJT29182005）以及其它的国家有关规范、标准进行施工。3、分体空调系统3.1.空调预留孔：3.1.1. 柜式空调孔洞K1：孔洞中心距本层楼面50mm，距相依墙边50mm；3.1.2. 壁挂式空调孔洞K2：层高45、3000mm的，空调孔洞中心距本层楼面2350mm；层高50时，铜质蝶阀D371J-16T。阀门公称压力：1.6MPa。所有阀门的位置应设 置在便于操作与维修的部位.供，回水立管上、下部的阀门，务必安装在平顶下和地面 上便于操作维修处。 4.1.3.入户装置上过滤器参见图集要求，分户热表前过滤器选用40目Y型过滤器。 4.1.4.采暖干管施工说明 1）管道连接：PP-R管之间采用热熔承插连接形式，PEX管垫层内不许有接头。2）采暖主干管活动支架间的最大间距按施工图。3）管道套管：采暖管道穿过墙壁和楼板，应设套管，安装在楼板上的套管其顶部应高出装饰地面20mm(卫生间等用水房间的套管上部高出地面46、50mm)。底部应与楼板底面相平，安装在墙壁内的套管，其两端应与墙面相平。管道与套管之间的缝隙应用油麻或石棉绳和防水油膏填实，套管端面应光滑。管道的接口不得设于套管内，穿越防火墙、地下车库及设备房侧墙及顶棚的管道在土建施工时预埋刚性穿墙防水套管B型,位置参照本套图纸和结构预留孔洞或套管图纸。管道安装完成后对所有缝隙进行防火封堵。管道穿防火墙时应在一侧设固 定支架，管道支吊架必须设置于保温层的外部，在穿过支吊架处应镶以刷过防火漆的硬木垫。 ）试压 (1).地热盘管安装完毕于隐蔽之前应进行水压试验。地热盘管试验压力为：1.0MPa。 (2).系统水压试验:采暖系统安装完毕后,应进行系统水压试验：低47、区入口处试验压力为 MPa；高区入口处试验压力为MPa。试压方法详见建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 (GB50242-2002)。 (3).散热器组装试压:散热器组装完毕后,应进行组装试压,试验压力为MPa。 散热器系统水压试验为MPa。 4.1.5.供暖系统安装竣工后并经试压合格后应对系统反复注水，排水。直至排出的水中不含 泥沙，且水色不混浊为合格。 4.1.6.系统必须经过试热、调试合格后方可交付使用。 5、地热盘管系统 5.1.1.地面加热管施工过程中，严禁人员踩踏加热管。加热管铺设区域内，严禁穿凿、钻孔或 进行射钉作业。卫生间内卫生器具下不铺设加热盘管。 5.1.2.供热系统未48、经调试与试运行之前，地面辐射供暖系统严禁运行使用。 5.1.3.地面辐射供暖施工做法:1).分、集水器采用铜质分集水器，规格为DN32，安装参见大样图并参见国标03K404, 13页做法施工。地面构造做法详见建施图及国标03K404第5-9页。 2).与土壤相邻的地面，必须设绝热层，且绝热层下部必须设置防潮层。直接与室外空 气相邻的楼板，必须设绝热层。作法见建筑地面构造图。 3).PE-RT管垫层内不许有接头。 4).在供暖房间所有墙.柱与楼(地)板相交的位置敷设边界保温带。施工见国标03K404 16、17、29页图一。 5).地热盘管管间距100mm时，加热管外部应设置柔性套管，应参见国标49、 03K404,14、15页做法施工。6、其它6.1.1.图中标高以m为单位，其它尺寸以mm为单位；标高0.0000同建筑，H为楼层标高。6.1.2.图中所注的管道安装标高均以管底为准。 6.1.3.所有管道穿墙，穿楼板处的缝隙均应进行防火封堵。 6.1.4.其它未尽事宜应按照通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）、 建筑给水排水及采暖施工质量验收规范(GB50242-2002)及建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007执行。 六、二次装修给排水、电气专业部分1.毛坯水电与二次装修水电工作界面划分：1.1 给排水专业工作界面划分：内容毛坯给排水二次装修给排水备注50、初步设计、报建、送审版图纸的设计以及根据审图机构、政府职能部门等相关部门对其作出的审图意见修改等工作大、中型公建单体项目在毛坯版设计阶段过程中，二次装修将安排设计师全程配合跟进毛坯版设计方案的制定，由各所项目负责人负责通知二次装修对应负责人。前期单体与规划、市政、土建等相关专业的提资及方案确定工作毛坯版给排水施工图的设计以及根据集团、区域、项目、审图机构、政府职能部门等相关部门对其作出的调整意见修改等工作所有单体二次装修给排水施工图纸设计与修改以及过程中与相关专业的协调、二次提资等工作二次装修设计阶段毛坯给排水干立管、系统、设备修改公建所有因二次装修引起的修改对于大中型项目的系统、设备修改，由51、原毛坯设计者提供原始设计参数和资料住宅车库顶板以上的单体（包括单体范围内顶板覆土管道）车库顶板以下（包括车库内管道、车库水设备房及设备、车库顶板单体范围线以外管网）二次装修配合提资1.2给排水专业出图形式：1.3 电气专业工作界面划分：内容毛坯电气二次装修电气备注初步设计、报建、送审版图纸的设计以及根据审图机构、政府职能部门等相关部门对其作出的审图意见修改等工作大、中型公建单体项目在毛坯版设计阶段过程中，二次装修将安排设计师全程配合跟进毛坯版设计方案的制定，由各所项目负责人负责通知二次装修对应负责人。前期单体与规划、市政、土建等相关专业的提资及方案确定工作防雷、毛坯版电气施工图的设计以及根据集52、团、区域、项目、审图机构、政府职能部门等相关部门对其作出的调整意见修改等工作单体泛光照明、二次装修电气施工图纸设计与修改以及过程中与相关专业的协调、二次提资等工作二次装修设计阶段毛坯电气干线、系统、设备修改公建所有因二次装修引起的修改对于大中型项目的系统、设备修改，由原毛坯设计者提供原始设计参数和资料住宅车库顶板以上的单体车库顶板及以下二次装修配合提资1.4电气专业出图形式：2.当项目部收到二次装修机电的施工图纸时，请在施工前再次核实如下内容：2.1 各专业施工图平面的几何尺寸、平面布置、户型编号、户内箱体、设备位置等是否一致；2.2热水系统形式（燃气热水器、电热水器、太阳能热水器）是否符合项53、目当地相关要求；2.3排水系统形式（废物分流、废物合流、同层排水）是否符合项目当地相关要求；2.4用电指标是否符合项目当地相关要求；2.5水、电管线敷设等处理方法是否合理，设备安装与结构构造（如柱子、剪力墙等）是否存在不便或不能施工的技术问题，或容易导致质量、安全、浪费、后期检修维护困难等问题；2.6部分由设备厂家提供的施工图纸、大样图，是否存在与我部提供的施工图纸不一致的情况；2.7在灯具与光源选择方面，请项目严格按照集团文件关于在集团内全面推广使用LED新型光源的通知（集团字【2012】55号）执行。2.8请项目部在下单采购时，请注意相关甲指供应商、甲指材料、标准化要求，以免出现与集团的要54、求不一致，详情请咨询采购中心、设计研究院。3.设计回访节点：3.1展示区在完成大部分单体水电管线预埋后，设计方将会进行第一次设计回访；3.2展示区在装修进场并完成吊顶施工，在灯具开孔的时候，设计方将会进行第二次设计回访，同时对第一次设计回访作出的现场整改意见进行复核；3.3货量区样板间完成后，设计方将会进行一次设计回访。4.技术支持与设计后期服务：4.1若在施工过程中发现任何图纸问题，请及时联系设计方相关专业的设计人员；4.2请项目部在前面所提到的设计回访节点处及时联系设计方制定回访计划；4.3请项目部通知设计方参加由质检、消防、供电等部门，以及公司内部组织的（如展示区、货量区的联合验收）工程验收工作；