1、景观及氛围包装效果-（一）模块标准-（二）管控要点-（三）目 录景观及氛围包装效果（一）欧式风格现代风格范例效果现代风格古典古典古典古典风格风格风格风格范例效果欧式风格古典古典古典古典风格风格风格风格模块标准（二）售楼处景观元素售楼处景观及氛围包装元素礼礼仪仪入入口口区区域域种植元素氛围包装景景观观特特色色灯灯柱柱建建筑筑包包角角种种植植入入口口两两侧侧种种植植幕幕墙墙前前区区种种植植构构筑筑物物包包角角种种植植活活动动休休闲闲区区域域花花箱箱花花钵钵模模块块主主题题雕雕塑塑模模块块精精神神堡堡垒垒模模块块道道旗旗广广告告模模块块伞伞椅椅户户外外家家具具景观元素景观分区平面现代风格景观元素古典2、风格礼仪入口展示区：铺装，要求色彩对比强烈，材料有品质感，主要应用黄锈石、芝麻灰、将军红等石材，有设计感的拼花铺装设计，突出序列感、仪式感。休闲活动区：铺装区域，采用砖类或相近价格石材同时满足室外推介活动场地需求。可设计木平台等景观小品，结合伞椅组合、种植、及花箱等营造舒适热烈的氛围。特色灯柱、花钵：成两列排列，形成一定的仪式感，界定该空间及访客的视线，使人们的视线聚焦在建筑上。同时，可配以色彩艳丽的地被花卉，烘托热烈的迎宾氛围。现代风格景观元素平面布置图现代风格景观元素古典风格礼仪入口区域1活动休闲区域2景观特色灯柱3景观元素-铺装 模块数据雨篷雨篷雨篷雨篷大侧招大侧招大侧招大侧招 小侧招小3、侧招小侧招小侧招店招店招店招店招橱窗橱窗橱窗橱窗返回现代风格返回欧式风格现代风格古典风格礼仪入口区域区位建筑入口至市政路道牙详细尺寸见附图材质300X300X30中国红烧面600X300X30深灰色花岗岩荔枝面300X300X30黄锈石荔枝面礼仪入口区域区位建筑入口至市政路道牙详细尺寸见附图材质深灰花岗岩荔枝面A600X200X30B150X200X30C300X200X30D600X150X30E600X150X30黄锈石荔枝面A300X200X30B600X200X30C150X200X30D450X200X30E150X150X30F300X150X30G600X150X30景观元素-铺4、装 模块数据雨篷雨篷雨篷雨篷大侧招大侧招大侧招大侧招 小侧招小侧招小侧招小侧招店招店招店招店招橱窗橱窗橱窗橱窗现代风格古典风格返回现代风格返回欧式风格活动休闲区域区位入口休闲区域两侧详细尺寸见附图材质600X300X30深灰色花岗岩荔枝面600X300X30芝麻白岗岩荔枝面或240X115X50浅灰色烧结砖景观元素-铺装 模块数据雨篷雨篷雨篷雨篷大侧招大侧招大侧招大侧招 小侧招小侧招小侧招小侧招店招店招店招店招橱窗橱窗橱窗橱窗现代风格古典风格返回现代风格返回欧式风格景观特色灯柱区位礼仪入口区域两侧间距4000设置不少于3组材质灯杆为钢制或铝制灯罩应为淡黄色云石片效果的PC材质（聚碳酸酯）暖色节5、能灯光源尺寸4000X300X300景观元素-布品 模块数据雨篷雨篷雨篷雨篷大侧招大侧招大侧招大侧招 小侧招小侧招小侧招小侧招店招店招店招店招橱窗橱窗橱窗橱窗现代风格古典风格返回现代风格返回欧式风格欧式风格景观元素平面布置图现代风格景观元素古典风格礼仪入口区域1活动休闲区域2景观特色灯柱3模块数据礼仪入口区域定位建筑入口至市政路道牙详细尺寸见附图材质黄锈石荔枝面300X300X30芝麻灰荔枝面300X300X30黄锈石荔枝面600X600X30蓝麻荔枝面400X400X30现代风格景观元素-铺装古典风格返回现代风格返回欧式风格礼仪入口区域定位建筑入口至市政路道牙详细尺寸见附图场地进深=15006、0材质黄锈石荔枝面300X300X30芝麻灰荔枝面300X300X30黄锈石荔枝面600X600X30将军红荔枝面400X400X30模块数据现代风格景观元素-铺装 古典风格返回现代风格返回欧式风格活动休闲区域定位礼仪入口两侧详细尺寸见附图材质黄锈石荔枝面250X250X30中国红荔枝面250X100X30模块数据现代风格景观元素-铺装 古典风格返回现代风格返回欧式风格景观特色花钵定位礼仪入口区域两侧基座中心间距4000场地进深15000设置不少于3组材质灯杆为钢制或铝制灯罩材质应为透明PC（聚碳酸酯）或玻璃暖色节能灯光源尺寸详见图纸模块数据现代风格景观元素-布品古典风格返回现代风格返回欧式风7、格种植元素种植分区平面现代风格种植元素古典风格1、建筑两侧种植乔木掩映，强化从售楼大厅向外看有植物可观；2、地被种植密度以不漏土为原则；3、组团式、多层次配置植物；4、围挡广告画前的绿化以矮灌木、球组及高分枝点乔木为主，注意与画面结合，避免遮挡；5、注重开盘时植物的多色彩，多绿量，多层次，多品种，多叶态高品质开放要求。高品质苗木多层次柔化建筑边界 花箱式样，时令花卉，丰富色彩，提升展示效果注重植物品质，营造入口高贵氛围种植立面图现代风格种植元素古典风格建建筑筑包包角角种种植植1入入口口两两侧侧种种植植2幕幕墙墙前前区区种种植植3构构筑筑物物包包角角种种植植40246810120246810128、种植案例现代风格种植案例古典风格种植案例现代风格种植案例古典风格种植案例现代风格种植案例古典风格种植案例现代风格种植案例古典风格 第一层：大乔8-10M，第二层：灌木1.5-2.0M第三层：地被0.3-0.5M第一层：灌木、植物球1.5-3M第二层：地被0.3-0.5M第三层：草坪第一层：大乔8-10M，第二层：小乔4-6米，第二层：灌木1.0-2M第三层：地被0.3-0.5M备注：1.要求苗木均为精品苗，控制数量提高单体品质。2.要求地被收边必须圆润，密实，精细。种植元素-建筑包角种植模块数据雨篷雨篷雨篷雨篷大侧招大侧招大侧招大侧招 小侧招小侧招小侧招小侧招店招店招店招店招橱窗橱窗橱窗橱窗现9、代风格古典风格建筑包角种植品种乔木规格高度：9米至12米冠幅：5米至8米胸径：35cm至45cm要求2-3年移栽苗返回种植立面图香樟D=50CM，H=12MR=7-8M丛生香樟D=45CM，H=11M，R=6-7M朴树D=35CM，H=9-11M，R=5M建筑包角种植品种棕榈规格高度：6米至11米冠幅：2.5米至4米胸径：30cm至45cm要求容器苗老人葵D=30CM，H=5MR=2.5M银海枣D=45CM，杆高H=5-6M R=3-3.5M大王椰子D=30-35CM，H=9-11M,R=3M种植元素-建筑包角种植模块数据雨篷雨篷雨篷雨篷大侧招大侧招大侧招大侧招 小侧招小侧招小侧招小侧招店招店10、招店招店招橱窗橱窗橱窗橱窗现代风格古典风格返回种植立面图入口两侧种植品种灌木规格高度：2.5米至3米冠幅：2米至2.5米胸径：20cm至25cm要求2-3年移栽苗金桂D=18CM，H=2.5MR=2.0M四季桂D=20CM，H=3.0M，R=2.0M种植元素-入口两侧种植模块数据雨篷雨篷雨篷雨篷大侧招大侧招大侧招大侧招 小侧招小侧招小侧招小侧招店招店招店招店招橱窗橱窗橱窗橱窗现代风格古典风格石楠H=3.0M，R=2.0M返回种植立面图山茶D=18CM，H=3.0M，R=2.0M入口两侧种植品种灌木规格高度：2.5米至3米冠幅：2米至2.5米胸径：20cm至25cm要求2-3年移栽苗鸡蛋花D=211、0CM，H=3.0M，R=3.0M种植元素-入口两侧种植模块数据雨篷雨篷雨篷雨篷大侧招大侧招大侧招大侧招 小侧招小侧招小侧招小侧招店招店招店招店招橱窗橱窗橱窗橱窗现代风格古典风格返回种植立面图入口两侧种植品种特色植物规格高度：1.5米至2.5米冠幅：1.5米至2.5米要求容器苗、跳色、造型种植元素-入口两侧种植模块数据雨篷雨篷雨篷雨篷大侧招大侧招大侧招大侧招 小侧招小侧招小侧招小侧招店招店招店招店招橱窗橱窗橱窗橱窗现代风格古典风格三角梅D=18CM，H=2.0-2.5M，R=2.0M苏铁，H=1.5-2M，R=2.0M返回种植立面图氛围包装氛围包装布置现代风格氛围包装古典风格阳伞桌椅组合：红色12、太阳伞与座椅组合，至少设置三组。配合花箱等组合，烘托热烈氛围花箱花钵：方形或圆形花箱，也可组合使用。赭褐色饰面围合休闲区或点缀设置。主题雕塑模块：沿路或在活动区域设置，根据场地设计合理尺度，主题根据推出产品更新精神堡垒模块：根据产品定位选择相应样式，按集团标准营造，位置根据市政路上视线效果选定。道旗广告模块：画面需与市政道路垂直设置，画面需挺直，画面色彩需按照集团要求设计现代风格氛围包装平面布置图现代风格氛围包装古典风格主题雕塑模块3精神堡垒模块4道旗广告模块5花箱花钵模块2伞椅户外家具1伞椅户外家具定位活动休闲区域内间距3米设置不少于3组材质座椅材质为木质、木质结合铁艺、藤制尺寸伞：高约3013、00，直径约2000桌：桌高约700，桌面直径约700椅：坐面宽约600氛围包装-布品模块数据雨篷雨篷雨篷雨篷大侧招大侧招大侧招大侧招 小侧招小侧招小侧招小侧招店招店招店招店招橱窗橱窗橱窗橱窗现代风格古典风格返回现代风格返回欧式风格氛围包装-布品模块数据雨篷雨篷雨篷雨篷大侧招大侧招大侧招大侧招 小侧招小侧招小侧招小侧招店招店招店招店招橱窗橱窗橱窗橱窗现代风格古典风格花箱定位礼仪入口两侧和特色景观灯柱组合设置侧，以及围绕休闲活动区域设置材质防腐木樟木色上顶下底不锈钢包边尺寸参照图纸10001000100100800返回现代风格返回欧式风格氛围包装氛围包装-雕塑雕塑模块数据模块数据雨篷雨篷雨篷雨篷14、大侧招大侧招大侧招大侧招 小侧招小侧招小侧招小侧招店招店招店招店招橱窗橱窗橱窗橱窗现代现代现代现代风格风格风格风格古典古典古典古典风格风格风格风格主题雕塑定位礼仪入口两侧和伞椅周围组团内容方案确定材质金属材质喷漆处理亚克力材质尺寸限制高度在3500备注根据销售产品更换返回现代风格返回欧式风格氛围包装氛围包装-精神堡垒精神堡垒模块数据模块数据雨篷雨篷雨篷雨篷大侧招大侧招大侧招大侧招 小侧招小侧招小侧招小侧招店招店招店招店招橱窗橱窗橱窗橱窗现代现代现代现代风格风格风格风格古典古典古典古典风格风格风格风格精神堡垒定位礼仪入口一侧，休闲活动区域前材质详尽尺度见万达导向系统规划设计基准尺寸参照图纸返回现15、代风格返回欧式风格氛围包装氛围包装-道旗道旗模块数据模块数据雨篷雨篷雨篷雨篷大侧招大侧招大侧招大侧招 小侧招小侧招小侧招小侧招店招店招店招店招橱窗橱窗橱窗橱窗现代现代现代现代风格风格风格风格古典古典古典古典风格风格风格风格道旗定位沿着市政道路设计间隔4000设置材质详尽要求见集团营销相关制度尺寸参照图纸备注道旗画面与市政路垂直设置返回现代风格返回欧式风格欧式风格氛围包装平面布置图现代风格氛围包装古典风格主题雕塑模块3精神堡垒模块4道旗广告模块5花箱花钵模块2伞椅户外家具1伞椅户外家具定位活动休闲区域内间距3000设置不少于3组材质座椅材质为木质、木质结合铁艺、藤制尺寸伞：高约3000，直径约216、000桌：桌高约700，桌面直径约700椅：坐面宽约600模块数据现代风格景观元素景观元素-布品布品古典风格返回现代风格返回欧式风格花钵定位围绕休闲活动区域设置,或沿市政道路设置材质石材尺寸参照图纸500800模块数据现代风格景观元素景观元素-布品布品古典风格返回现代风格返回欧式风格花箱定位围绕休闲活动区域设置,或沿市政道路设置材质防腐木铁艺结合尺寸参照图纸模块数据现代风格景观元素景观元素-布品布品古典风格返回现代风格返回欧式风格主题雕塑定位礼仪入口两侧或活动休闲区域前材质金属材质亚克力材质尺寸限制高度在2500备注根据销售产品更换模块数据现代风格景观元素景观元素-雕塑雕塑古典风格返回现代风格17、返回欧式风格精神堡垒定位礼仪入口一侧，休闲活动区域前材质详尽尺度见万达导向系统规划设计基准尺寸参照图纸模块数据现代风格景观元素景观元素-精神堡垒精神堡垒古典风格返回现代风格返回欧式风格道旗定位沿着市政道路设计间隔4000设置材质详尽要求见集团营销相关制度尺寸参照图纸备注道旗画面与市政路垂直设置模块数据现代风格景观元素景观元素-道旗道旗古典风格返回现代风格返回欧式风格管控要点（三）管控要点古典古典古典古典风格风格风格风格销项计划管控要点销项计划制定参与部门：中心设计部、项目公司设计/工程部/营销部、施工单位、监理公司，需由项目公司总经理签字确认，关注中心重点管控部位。设计交底管控要点1、项目工程18、启动会，方案交底，集团验收标准交底、优秀案例分析。2、图纸交底会：设计单位图纸交底、图纸重点区域效果及施工工艺讲解，解答图纸会审疑问。施工封样管控要点1、施工样板确定：高要求执行铺装材料封样、苗木选样、景观灯具封样（封样要求：a石材300X300；b防腐木：L=300；c3、砖类：原规格d乔、灌木：照片（人物参照），OA上报。施工样板上报：设计公司、项目公司设计部、中心设计部。植物现场管控要求1、注重开盘时植物的多色彩，多层次，多品种，多叶态高品质开放，要求乔木以开放日季节确定苗木种类，应为精选全冠乔木，常绿为主。2、大灌木宜选用叶片密实的品种（常绿为主），搭配色叶及开花植物。3、灌木、地被需19、完成修剪且长势良好，地被及小灌木种植边线整齐流畅，不得露土。4、开花植物宜选用粉色、红色、紫色、蓝色系，不宜使用白色或大面积黄色花卉；选用花形较大、开花密集、花期较长的品种。在售楼处重大开放节点或活动、检查节点，可使用部分盆栽花卉或大叶植物以加强景观效果。氛围包装要求1、严格执行模块标准道具。2、可结合开放所卖产 ，适当增加雕塑。3、售楼处开放日及重要活动日需布置色彩艳丽的时花。工程实施管控要点1、铺装管控要点：（管控石材色差、管控铺贴缝隙）a石材加工周期管控，跟踪下单时间及数量，确认材料下单品质应与封样标准一致。b现场工艺管控要点，石材铺装的表面应洁净、平整、接缝横平竖直，宽窄均匀。花池等近人尺度均需倒角处理，室外光面石材需做防滑处理。材料应无色差、修痕等，进场后需二次选板，保证铺贴效果。2、乔、灌木号苗标准和管控要点：按照设计封样标准号苗，封样照片需有人物参照，需多角度拍照。重点乔木需现场确认。项目公司由专人负责，根据号苗标准进行进场苗木的验收。植物种植需重点考虑植物观赏面，乔灌木之间尺度关系；球类种植需注意不同规格、不同色彩之间的协调搭配；地被需关注种植密度，保证无土壤裸露；时花应选择主色调应为红色、蓝色、紫色等。3、雕塑小品效果确定：严格控制雕塑小品的品质效果，泥塑稿确认后方可翻模。4、现场须选定固定角度定期照片检查，确保品质开放。管控要点古典古典古典古典风格风格风格风格