1、新创基智慧港产业园 新创基智慧港产业园 装 装 修修手手册 册 目 录 前言 第一章：装修责任承诺书 第二章：装修流程图 第三章：装修指南 第四章：装修管理规定 第五章：装修违约责任 第六章：装修管理服务协议 第七章：装修施工治安和消防责任书 装修日常管理相关表格 前 言 前 言 尊贵的租户：欢迎阁下入场装修您所租赁的物业，并预祝您开工大吉，早日进驻您健康舒适的现代办公空间。在此之前敬请您详细阅读本手册相关内容，以便我们为您提供更快捷的服务。本手册一式二份，租户、物业管理处各保留一份，本手册最终解释权属东莞市新创基智慧港产业园有限公司。第一章：装修责任承诺书 第一章：装修责任承诺书 致：东莞市2、新创基智慧港产业园有限公司 新创基智慧港产业园物业管理处 本人为新创基智慧港产业园 幢 号单元商铺/写字楼的租户，现委托-（公司/人）为上述单元之装修承建商，本人已详细阅读新创基智慧港产业园物业装修管理手册，愿按规定交纳相关费用，并保证做好白蚁防治工程（个别拥有独立卫生间的单元须做好防水工程，并做闭水试验 48 小时，经物业管理处验收方可进行下一工序施工，并承担因本单元未做好防水而造成隔邻渗漏及发生一切事故的责任）。已明白并承诺对该单元装修人员的管理，对公共地方（如楼梯等）的装修采取保护措施，确保消防通道畅顺，并全权负责施工现场的治安及防火安全，如因该单元装修工人引起的一切事故及公共财物损失，3、本人愿意承担一切责任。施工时间：上午 8：0012：00，下午 2：006：00，有噪音及特殊气味的需安排在下午 6：00-12：00。上班时间内，在施工期间应关好门窗并尽量降低噪音。本人承诺在装修期间保持公共地方清洁及每天将装修垃圾用袋装的形式清理至指定地方。租户：承建商签署（盖章）：代表人签名：日期：日 期：第二章：装修流程图 第二章：装修流程图 物业管理处进行审批 一、不合格：租户和装修公司重新设计或按要求整改直至合格；二、合格：1、物业管理处审核装修方案的图纸及技术资料，如有必要，将邀请客户与物业管理处工程师磋商。2、核验装修施工单元相关资质。3、物业管理处通知客户装修方案的审批意见。4、交纳相关费用，签发装修施工许可证 一、租户和施工单位到管理处交纳装修保证金、装修垃圾清运费等，并为施工人员办理出入证，交纳装修工人出入证押金和工本费。二、物业管理处核发装修施工许可证。装修承建商现场施工，物业管理处进行监管。一、装修承建商按照新创基装修手册有关规定进行施工。二、物业管理处人员进行定期或不定期检查施工情况。装修完毕，向管理处申请验收。一、租户向管理处申报验收。二、租户、装修承建商及管理处对批准申报的项目共同进行验收，验收合格，双方签发验收意见；验收不合格，装修承建商整改，直至合格。办理退款手续 按新创基装修手册规定清退装修工人出入证押金及装修保证金。租户（或租户委托人）同装修公司5、提前三天向管理处申请 一、租户提供：租户身份证。非租户本人须同时提交租户签署之委托书。二、装修承建商提供：1、营业执照副本及资质证书复印件（加盖公章）；2、施工人员身份证、操作证复印件；物业装修合同复印件；3、平面布置图、改建图、电路图（开关、弱电、灯）。三、填写新创基装修手册 第三章：装修指南 第三章：装修指南 一、装修进场 一、装修进场（一）报建需提交的有关资料（一）报建需提交的有关资料1、房屋进行装修必须由租户（或租户委托人）及装修承建商提前三天到物业管理处申请，如实申报装修项目，签订填写新创基装修手册。申请人如非租户，则申请时还须提交租户签署之同意委托书。2、申请人应向管理处提供装修承6、建商的营业执照副本及资质证书、施工人员身份证复印件、物业装修合同复印件等，由管理处审核其资格。3、含动火项目的（如：烧焊等），需提供国家承认的有效操作证，并需到管理处办理动火证明。4、申请人应向管理处提供装修施工平面图（包括总平面图、天花图、电器图、给排水图等，比例 1：100）。5、如申请人需要，管理处可提供房屋的相关图纸，并提供各类承重墙、柱、梁及其它关键部位的位置。6、材料进场使用货梯需向物业管理处申请。（二）审批（二）审批1、审批时间：三个工作日（周六、日不计算在内）。2、租户及装修承建商填写新创基装修手册。3、如有不合格的申报项目必须更改完毕再重新提交。4、审批通过后，装修承建商办理7、缴费手续，管理处向装修承建商核发装修施工许可证、装修工人临时出入证。5、审批获通过的申请书及施工图纸由管理处存档，并以此依据对装修过程进行监管。6、管理处发放的装修施工许可证，租户或装修承建商必须将该证张贴于装修单位门口显眼处，并妥善保管。7、装修过程中临时增加装修项目，租户须报管理处审核批准后方可进行。（三）收费（三）收费1、装修保证金：为了确保装修承建商的装修行为不损害新创基智慧港产业园和租户的共同利益，装修承建商进场装修前必须缴纳装修保证金 3000 元/户。2、装修垃圾清运费：（1）装修承建商或租户根据所装修单位的建筑面积按如下标准交纳装修垃圾清运费 4.00 元/平方米；（2）装修垃8、圾清运费的计算标准：3 个月内装修垃圾清运费=单位建筑面积4.00元/平方米；3、装修期间水费 装修承建商或租户根据所装修单位的建筑面积按如下标准交纳装修期间水费3.00 元/平方米，房屋内带有独立洗手间安装独立水表的，无须交纳此费用。注：装修期限超过三个月重新按上述标准计收装修垃圾清运费及装修水费。4、装修工人临时出入证：押金 20 元/套，工本费 5 元/套。（四）办理装修工人临时出入证（四）办理装修工人临时出入证1、装修承建商提供：施工人员身份证及操作证正本及复印件；施工人员相片（小1 寸 3 张/人）。2、临时出入证的有效日期与申报装修期限一致。3、装修负责人必须办理临时出入证，管理处9、在临时出入证正面注明为“装修负责人”。4、所有装修工人临时出入证必须在期满后五天内退还管理处，逾期将不予退回押金。5、装修工人临时出入证过期，必须先办理装修延期手续后方可续办，临时出入证延期只收取工本费，不另外收取押金。6、如不慎遗失临时出入证，必须立即通知管理处办理登记挂失手续，补办工人临时出入证需另交工本费。7、退押金时，需同时退还押金收据、装修工人临时出入证方可退款，遗失其中一样，则不给予退换相应的押金。8、对已解雇或离职的工人，租户或装修负责人必须回收临时出入证，并书面知会管理处，以策安全。9、施工工人进出应按照有关规定走施工通道。10、垂直运输应使用货梯，如有损坏应赔偿所造成的损失。10、二、装修延期 二、装修延期 1、装修延期需由租户或装修负责人带同所有装修工人临时出入证，于装修期限到期前一个星期到管理处办理延期手续。2、若装修过程中出现多次违规行为或有较严重违规工程发生而又未改正的，管理处有权不给予办理延期手续。3、装修期超过三个月的，重新按相关标准计收装修垃圾清运费及装修水费。4、重新办理装修施工许可证和缴纳装修工人临时出入证工本费。三、装修监督及验收：三、装修监督及验收：（一）监督（一）监督：管理处工作人员不定时对装修单元进行消防安全、施工情况进行检查。装修承建商及租户自觉配合管理处工作人员进行检查。在检查过程中，发现违法行为，将按照本新创基智慧港产业园装修手册采取相应11、的措施。（二）验收（二）验收：1、防水验收：个别拥有独立洗手间的单元须做防水工程，防水施工完成后，须报管理处进行防水蓄水验收。2、给水、排水管验收：个别拥有独立洗手间的单元暗装管道装修改造后，须通知管理处进行给排水管道试压，装修时不能把安装在洗手间内的水表盖住，应留检查口。3、电气验收：装修施工首先需按要求布好该单元的电源入户线和安装总漏电保护开关，经管理处验收合格后才能发放装修施工许可证。装修完工还需对所安装的配电箱、电线、开关、插座进行验收。4、如未按以上程序通知管理处验收，装修押金将不给予退还。四、装修退场 四、装修退场（一）退场申报（一）退场申报 装修工程竣工之后，装修承建商必须在五个12、工作日内向管理处申请装修竣工验收。（二）退场验收（二）退场验收1、装修承建商申报装修退场后，由管理处、租户及装修承建商联合验收。2、验收合格后，租户、管理处验收人员分别在验收表上签名确认；若验收不合格，装修承建商必须限期整改，直至验收合格。3、自竣工之日起租户与装修承建商协定的保养期内，因施工质量造成的维修问题，由租户联系装修承建商解决，若因装修承建商不肯修缮，导致物业受损，可由管理处安排修缮，但费用由租户承担。（三）退还押金（三）退还押金1、装修完毕，装修承建商应在 5 个工作日内到管理处退还所办理的装修施工许可证、装修工人临时出入证，并申报装修竣工验收；2、若验收合格后，管理处将会在五个工13、作日后无息退还装修保证金；若验收不合格，装修承建商必须整改合格后，方可退还装修保证金；3、若遗失装修工人临时出入证则该临时出入证的押金不予退还；4、若发现工程有违反装修条例者，装修承建商须负责于指定时间内整改。保证金暂被扣存，直至有关工程符合装修条例并经验收合格后，方可退还。若延误整改，管理处将会派员代为处理，费用按价值从保证金中扣除。若保证金不足以抵偿，申请人须另缴不足之数。第四章：装修管理规定 第四章：装修管理规定 为了加强新创基智慧港产业园物业的装修施工的管理，保障全体租户的共同利益及人身财产安全，请各租户及装修承建商在进场装修时详细阅读以下事项：一、房屋装修注意事项 一、房屋装修注意事14、项 1、所有在新创基智慧港产业园内进行装修活动的装修承建商或个人，必须接受“新创基智慧港产业园物业管理处”的管理、监督。2、房屋承重结构（包括承重墙、柱、梁、板等）的位置、尺寸、强度都是经过严格计算得出，任何情况下都不得随意凿打，更不能开洞或开门。3、电线的铺设和电器的安装，租户应聘请持有电工操作证的专业人员进行施工，电器的总容量不能大于原设计的负荷。如确有需要，必须向管理处提出增容申请，经批准后方可进行，租户应承担增容的相关费用。4、给排水管道的改造和施工必须保证毗邻单元租户给排水管道的安全使用。装修时应对卫生洁具、地漏、下水管道等采取有效的防护措施。如因施工原因造成堵塞，由租户负责清理疏通15、并承担一切费用。在改造排水管道时，严禁将污水排入雨水管道。5、为了确保装修质量，保障租户的利益，施工过程中，对洗手间等需防水部位应注意防水处理，装修承建商或租户完成防水处理后，必须通知管理处进行试水，试水合格后，方能进行下一步工序，否则不予退还装修保证金。6、租户、使用人在装修过程中，应预留共用设备的检修孔，方便共用设备维修。7、装修材料 1）装修材料应采用防火材料、环保材料。2）地面所铺地板砖等装修材料，厚度不得超过 10mm。3）室内间隔新建墙体材料应采用轻质砖。8、外部装修 1）不得改变原有玻璃进户门设计，不得妨碍楼道通行及消防管理规定。2）如需安装窗帘，其样式、材质的使用需经过管理处批16、准，统一样式及材质。9、装修单位如因装修引起的墙面开裂以及楼宇结构等问题，一概由申请人负责。10、装修承建商须按照租户所申请的装修项目进行装修，对于不经批准私自改变物业结构及用途者，除责令恢复原样外，由此产生的一切损失，由装修承建商负责赔偿。11、为了安全起见，室内装有大面积落地外墙玻璃之单位，需加装护栏，其样式、材质的使用需经过管理处批准。12、在装修过程中如需使用电梯，不得使用专用客梯，应使用货梯，如需使用吊臂等，需经过管理处批准。二、装修时间及噪音管理 二、装修时间及噪音管理 1、允许的装修时间为：周一至周日：8：00-12：00/14：00-18：00 写字楼办公时间内不得进行有噪音空17、气污染的施工活动2、装修承建商必须按照规定的时间进行装修施工，如确因施工要求需延时施工的，必须向管理处事先提出申请，填写加班申请表。3、管理处有权随时停止一切产生噪音、震荡、发出强烈气味或对其他租户滋扰的工程。4、房屋装修不得影响周围租户的作息及办公环境。装修施工时应尽量降低噪音（如关好门窗等），噪音较大（如切割等）的半成品加工需到园区外完成。三、装修垃圾和装修材料的管理 三、装修垃圾和装修材料的管理 1、装修垃圾管理：1）装修施工应在租户单元内进行，禁止占用公用地方加工或堆放材料，以免堵塞消防通道。2）装修垃圾不允许在广场、楼道堆放，防止阻塞公共通道和影响观瞻，出户的装修垃圾迅即以袋装形式运18、至管理处指定的装修垃圾存放点，再由管理处安排人员把垃圾清运出园区。3）装修过程中不得违章堆放、抛弃装修垃圾，否则由装修承建商承担相应清除费用。2、装修材料管理：1）对容易散落污染园区的材料，如沙、石等，必须经妥善包装后方可进入。2）进入园区的装修材料，不得长时间在户外堆、存放。四、装修车辆的管理 四、装修车辆的管理 1、进出新创基智慧港产业园的运输材料的车辆不能污染园区内环境。2、对容易污染园区的车辆必须经过清洗后方可进入。3、装修公司的车辆进入园区范围内必须遵守本园区的车辆行驶规定及停车场管理规定。五、如本规定未详细列明之内容，应遵守有关物业管理法律法规。五、如本规定未详细列明之内容，应遵守19、有关物业管理法律法规。第五章：装修违约责任 第五章：装修违约责任 为了规范物业内进行的装修活动，保障全体租户的共同利益及人身财产安全，装修单元的租户和装修承建商必须自觉接受管理处的管理、监督，在装修活动中承担相应的装修违约责任：1、租户装修未办理申报审批手续，而私自动工的，除应补办手续外，收取违约金600 元。2、实际装修内容与装修申报内容不符的，除应根据实际情况整改外，每项收取违约金 100-500 元。3、私自凿打、更改房屋承重结构的，除限期修复外，每项收取违约金 1000 元以上 20000 元以下，情节严重的，管理处有权向政府有关部门提出诉讼。4、施工违反安全用电和使用公共供水设施、消20、防设施的，每项收取违约金 100-500元。5、私自改变门窗、规格及款式的，除应恢复原状外，每项收取违约金 300 元。6、私自封闭窗户或改变外墙面装饰，除恢复原装外，每项收取违约金 500-1000元。7、因装修导致地漏、下水道堵塞或乱倒渣物的，除清理畅通外，收取违约金 100元。8、装修单位未配置有效灭火设备的，除责令其购置外，收取违约金 100-200 元。9、未办理或持过期、转借他人装修临时出入证的，而又擅入施工单元的，收取违约金 50-100 元。10、装修人员临时出入证与装修物业单位不符的，作扣证处理，并不退回临时出入证押金。11、损坏园区公共设施、设备的，除按价赔偿外，收取违约金21、 100-500 元，因此造成园区其他经济损失或法律责任均由装修承建商及租户承担；损坏他人财物，需按价赔偿。12、严禁在物业内张贴广告或派发宣传资料等，违者收取违约金 100-300 元。13、装修单位不按规定使用电梯的，每次收取违约金 100-300 元。14、未经批准超时装修的，每次收取违约金 30-50 元。15、未经批准在施工单位煮食、留宿的，每次收取违约金 100-300 元。16、严禁在施工单元喝酒、吸烟，违者违约金 100-300 元，装修期限已过，未及时办理装修延期手续的，收取违约金 50-100 元。17、卫生间未按要求作防水处理的，除重新进行防水处理外，收取违约金 200-22、800元。18、未经批准擅自进行明火作业的，收取违约金 200 元，因此而引起的一切责任由施工单位负责。19、私自改动管道井，除恢复原状外，收取违约金 100-300 元。20、装修单元的租户为主要负责人，装修承建商负有连带责任，共同对装修违章负连带责任。本管理条例不设警告和再警告，一旦违反将按有关条款处理，所收取违约金将作为违约款赔偿于物业管理处作修复或管理用途。本物业管理处有权对新创基智慧港产业园物业装修违约责任以外其它不完善之地方做出修改和补充。第六章：装修管理服务协议 第六章：装修管理服务协议 甲方（以下简称甲方）：东莞市新创基智慧港产业园有限公司乙方（以下简称乙方）：1、（租户）2、23、（装修承建商）为保证本物业所有权人的合法权益，保障新创基智慧港产业园的正常运行及安全，根据中华人民共和国消防法及新创基智慧港产业园装修管理规定，就乙方对新创基智慧港产业园 幢 房的室内装修事项，甲、乙双方签订如下协议：一、甲方权利、责任 1、甲方在乙方提出装修申请前，需向乙方传达本装修手册及有关装修规定。2、接到乙方提交的装修方案及装修资料时，须在三个工作日内审批，并将审批意见通知乙方。3、甲方有责任向乙方提供新创基智慧港产业园的有关技术参考资料，以便乙方进行装修。4、甲方有权对乙方的装修施工进行监督管理，有权采取必要的措施阻止违章施工（包括限期整改、没收违章工人临时出入证、停止施工用水用电供24、应、清场处理等）。5、对乙方的室内装修工作，甲方验收合格后没有遗留问题的，甲方应在一个月后无息退回装修押金。二、乙方权利、责任 1、乙方有权自行选择装修公司进行室内装修，但所选的装修公司必须有装修资质证书。2、乙方须在施工前将施工方案，营业执照复印件、资质证书复印件、装修负责人身份证复印件，装修图纸及材料（提供防火材料证明），交物业管理处审批同意后，方可进行施工。3、乙方必须定出防火责任人，报甲方备案，并做好安全防火措施，防火责任人对装修现场的防火安全管理工作负有全部责任。4、动火作业等影响安全的施工，乙方须经管理处审批同意，不得擅自施工。5、乙方必须遵守物业的装修管理规定文明施工，并接受甲方25、工作人员的现场管理。6、若乙方需要改动装修方案，需向甲方提出书面申请，注明更改的工程项目，得到甲方书面同意后方可施工。7、为减少乙方装修对新创基智慧港产业园其他租户的影响，乙方必须要求装修公司严格按甲方规定的装修时段内施工。8、若乙方室内的装修工作造成新创基智慧港产业园其他租户损失或引起的纠纷，乙方负责赔偿损失或承担相应的法律责任。三、装修垃圾清运费及装修水费 1、装修承建商或租户根据所装修单位的建筑面积按如下标准交纳装修垃圾清运费 4.00 元/平方米 2、装修垃圾清运费的计算标准：3 个月内装修垃圾清运费=单位建筑面积4.00 元/平方米；3、装修期间水费 装修承建商或租户根据所装修单位的26、建筑面积按如下标准交纳装修期间水费3.00 元/平方米，房屋内带有带独立洗手间安装独立水表的，无须交纳此费用。注：装修期限超过三个月重新按上述标准计收装修垃圾清运费及装修水费。四、其它 1、甲方对乙方装修方案的审批、验收意见，不代表对其中技术方案的认可，不代表对装修工程用料的认可。2、乙方应做好对装修公司的工程质量、装修用料等的监督，保障自身的合法权益。3、乙方装修中必须遵照国家施工标准规范、消防规范和装修指南规定使用防火、环保装修材料。五、本协议一式二份，甲乙双方各一份，具同等法律效力，自签订之日起生效。甲方：东莞市新创基智慧港产业园乙方：1、2、有限公司 代表人：1、2、日期：日 期：1、27、2、第七章：装修施工治安和消防责任书 第七章：装修施工治安和消防责任书 一、为了维护全体租户的利益，加强对装修承建商的监督和管理，确保租户拥有一个舒适、安全的办公环境，凡在本园区承揽业务的装修承建商，须签订本责任书并严格遵守责任书中的有关规定。二、如实申报进入园区内的施工人员名单，办理装修施工人员登记手续，同时缴纳装修保证金、装修垃圾清运费，领取装修施工许可证、装修工人临时出入证方可动工。三、施工人员进出园区必须佩带装修工人临时出入证及装修施工许可证须张贴于施工单位之大门上，以便于管理处巡查。四、施工人员进入园区仪表要端庄，不准穿拖鞋、不准赤膊、不准穿短裤，不准大声喧哗，禁止乱扔杂物烟头。五、28、施工人员在园区内不得有打架、斗殴、吸毒、赌博及色情等违法乱纪行为，一经发现，送至公安机关处理。六、施工人员所办装修工人临时出入证只能在所申请的单元出入、不准在园区的其它单元出入或施工，不得擅自进入天台，禁止在天台、楼道等公共场所加工作业；施工人员严禁在装修房屋或园区内其它地方留宿过夜，不得擅自窜入其它物业单位或园区公共场所活动。否则，一经发现管理处有权将其逐出，并没收其临时出入证，由此引起的一切后果，均由装修承建商负责。七、施工人员应爱护园区公共设施，禁止蓄意破坏、挪用。严禁践踏花草，攀树摘花摘果。施工人员严禁翻越园区围墙，爬越楼层，一旦发现作盗窃处理，送至公安机关。八、承建商应加强消防安全管29、理工作，施工现场应最少配备 2 个 4 公斤以上的干粉灭火器，并教育施工人员安全用电。动用明火须申报审批，不得在施工现场吸烟、烹煮烧烤食物等，否则由此引起的一切责任事故由承建商承担。九、严禁在装修单元吸烟、生火、电焊、切割等易发生火花的工序，施工时应做好防范措施。易燃、易爆的装饰材料要妥善放置。十、严禁在园区内张贴广告或派发宣传资料。十一、严禁不经允许使用园区公用配电设施设备。十二、装修承建商每日施工完毕后应关好本装修单元门窗，切断水电源，自行保管自己的装修材料及工具。十三、装修过程中，承建商必须指派专人负责治安消防工作，防止治安案件或火灾事故发生。装修承建商应确保其装修单元的施工安全，装修承30、建商所属工人在施工期间的一切安全事故由装修承建商负责，与管理处无关。十四、施工人员文明施工，不得骚扰和影响其他租户的正常作息，因此引起其他租户投诉或造成他人财产损失，由装修承建商承担一切责任。十五、承建商违反上述规定，园区物业管理处将按本手册中第五章中相关的规定收取违约金，如本手册未提及的，有权视情节轻重每次收取违约金 100-20000元，并采取如下办法进行处理。1、要求租户更换承建商或拒绝承建商进入园区内施工。2、造成直接损失的，扣除相应的装修保证金并责令承建商恢复原状。3、情节严重的，依法向有关部门提出诉讼。装修承建商（公章）装修承建商负责人（签名）年 月 日 装修日常管理相关表格可另附31、附录一 装修费用一览表 装修费用一览表 单位：人民币 费用项目 单位 价格 装修押金 每户 3000 元 装修垃圾清运费 每户 4.00 元/平方米（按建筑面积算）装修期间水费 每户 3.00 元/平方米（按建筑面积算）装修工人临时出入证 押金 每张 20 元 工本费 每张 5 元 附录二 装修施工许可证 装修施工许可证 编号：楼宇单元 房 施工单位 负责人 施工项目 1 管理处审批意见 2 3 4 5 6 7 8 9 10 是否动火 动火项目 是动火时间 动火负责人 否动火人员 施工期限：年 月 日至 年 月 日 消防监管人：装修监管人：管理处审批：日期：为了便于管理人员的检查，应将此复印件32、张贴在装修单元大门外面。附录三 装修项目申请表 装修项目申请表 申请人 姓名 身份证号码 单元地址 联系电话 承建商 姓名 身份证号码 地址 联系电话 开工日期 竣工日期 单位面积 应收装修保证金 应收垃圾清运费 申请装修项目 新创基工程部审批意见 1 2 3 4 5 6 7 8 申请人：日期：经办人：日期:管理处工程部意见：审核人：年 月 日 管理处审批意见：审批人（签章）：年 月 日 收费 装修保证金：元 收费人签名：装修垃圾清运费：元 日 期：附录四 增加装修项目申请表 增加装修项目申请表 申请人 姓名 身份证号码 单元地址 联系电话 承建商 姓名 身份证号码 地址 联系电话 申请装修项33、目 新创基工程部审批意见 1 2 3 4 5 申请人：日期：经办人：日期:管理处工程部意见：审核人：年 月 日 管理处审批意见：审批人（签章）：年 月 日 附录五 装修延期申请表 装修延期申请表 申请人 姓名 单元地址 承建商 姓名 联系电话 开工日期 竣工日期 单位面积 应收装修保证金 收费人签名 申请装修项目 新创基工程部审批意见 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 申请人：日期：经办人：日期:管理处工程部意见：审核人：年 月 日 管理处审批意见：审批人（签章）：年 月 日 附录六 装修延期施工许可证 装修延期施工许可证 楼宇单元 房 施工单位 负责人 施工项目 1 管理处审批意见 34、2 3 4 5 6 7 8 9 是否动火 动火项目 是 动火时间 动火负责人 否 动火人员 施工期限：年 日 消防监管人：装修监管人：管理处审批：日期：为了便于管理人员的检查，应将此复印件张贴在装修单元大门外面。附录七 装修项目竣工验收表 装修项目竣工验收表 单元号 栋 房 租户姓名 验收项目 管理处验收意见：装修项目 承重结构 智能化系统 给排水 电器线路 房屋外观 其它 商铺燃气管道 管理处工程部意见：日期：租户意见：租户签名：日期：整改情况：核实人：日期：管理处审核意见：审核人：日期：财务审核意见 应扣款项：元 退还装修保证金：元 经办人签名：领款人签名：日期：日期：注：如因装修引起之墙35、面开裂及楼宇结构等问题，概由申请人负责。附录八 违规装修确认表 违规装修确认表 单元：_ 楼_ 单元 序号 违 规 内 容 违规日期 违规人签名 巡查人签名 1 在非规定装修时间施工，影响其他客户正常休息。2 装修施工人员未办理 施工出入证，无证施工或证件过期。3 超出装修许可证上的装修范围的。4 未配备消防灭火器材，而进行装修作业的。5 动用明火时（包括使用电焊钻机等，一切使用时会产生火苗6 装修施工人员未经同意擅自在装修单元内留宿或煮食进餐。7 随地乱放装修垃圾、材料到其它空置单元的。8 在进行装修施工时，未关闭单元门或在卫生间取施工用水时，污染环境卫生而未及时处理的。9 施工用电安装、用36、电不规范，造成楼层漏电开关跳闸的。10 未按物业管理处规定张贴装修许可证。11 在公共通道或装修单元内吸烟。12 私自改动单元内消防设施。13 未按规定施工人员用客户电梯上下或运送装修工具材料的。14 在写字楼公共地方走动时衣衫不整者，或不配戴有效证件。15 在写字楼公共通道闲坐、斜躺、睡觉者。16 装修期间，未做好防护措施，散落物品到公共通道影响他人。17 加班时间，产生噪音、遭受客户投诉。18 搬运材料或运送装修垃圾时未做防护措施及事后卫生清理。其它 备注：违犯上述内容任何一项者（将会进行处罚及警告）:第一次，处以罚款 RMB50.00 元/次/人，且给予警告处理。第二次，处以罚款 RMB100.00 元/次/人，且给予警告处理。第三次违规，禁止进入新创基智慧港产业园施工。部门主管意见：签名：日期：物业经理意见：签名：日期：抄送：工程部 保安部 财务部 其它注：该确认书经违规人员签名确认后，原件存入单元档案内，复印件交装修负责人/租户签收。