1、宣州区水东镇人民政府 宣州区水东镇碧山村村庄规划（2021-2035年）公示版二 图n 村域国土空间规划图n 重点区域总平面图4一 表n 近期建设项目（工程）表近期建设项目表序号项目名称类别项目规模建设年限备注1耕地找回农用地整理0.09公顷 2025年宜耕后备资源0.43公顷2025年新增设施农用地0.01公顷2025年2拆旧区建设用地整理6.43公顷2025年建新区17.83公顷2025年盘活区10.7公顷2025年3水稻连片种植产业发展2000亩2025年建成蜜枣加工基地1处2025年龙泉洞旅游服务设施提升1处2025年特色民宿打造覆盖全村2025年4健身广场提升公共服务设施保留居民点22、025年停车场建设保留居民点2025年5新建污水处理设施公用基础设施保留居民点2025年新建污水处理管网2025年龙泉洞水库新建工程1处2025年村道提升工程2025年生态水系整治（灌溉沟渠修缮）覆盖全村2025年6净化工程人居环境整治保留居民点2025年改水工程保留居民点2025年改厕工程保留居民点2025年硬化工程保留居民点2025年亮化工程保留居民点2025年一 则n 村庄规划用途管制规则p 管制规则用途类型管制规则耕地本村耕地153.18公顷，已划定永久基本农田128.84公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产3、品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。园地本村园地38.49公顷。主要用于种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，禁止非农建设。林地本村林地1116.27公顷。主要用于生长乔木、竹类、灌木，禁止非农建设。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。草地本村草地2.62公顷。主要用于生长草本植物，禁止非农建设。生态保护红线范围内的草地禁止改变用途。湿地本村湿地0.69公顷。主要是陆地和水域的交汇处，水位接近或处于地表面，或有浅层积水，且处于自然状态的土地，规划期4、须加强保护，禁止改变用途。农业设施建设用地本村农业设施建设用地12.92公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施、畜禽养殖设施、水产养殖设施，禁止非农建设。居住用地本村居住用地40.67公顷。主要用于城乡住宅及其居住生活配套的社区服务设施建设。A、严格执行“一户一宅”政策，新申请的宅基地优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地，规模不得超过每户160平方米的标准，将新增农村宅基地纳入土地利用年度计划，宅基地的建设必须符合村庄规划、国土空间规划；B、村民建房建筑层数不应超过3层，建筑高度不大于12米，应符合村庄整体景观风貌控制性要求。C、存量宅基地超标的禁止扩大规模。5、2、垃圾收集点、公厕、污水处理设施等公用设施用地及公共服务设施用地，村民不得随意占用。3、严格按用途审批用地,不符合村庄规划确定用途的不得批准建设项目用地,严格控制农用地转为建设用地。4、村民建房用地，必须服从统一管理,履行审批制度,做到先批后建，严格遵守安徽省农村宅基地管理办法（试行）。公共管理与公共服务用地本村公共管理与公共服务用地0.00公顷。主要用于机关团体、科研、文化、教育、体育、卫生、社会福利等机构和设施建设。商业服务业用地本村商业服务业用地17.15公顷。主要用于商业、商务金融以及娱乐康体等设施建设。工矿用地本村工矿用地3.07公顷。主要用于工矿业生产。仓储用地本村仓储用地0.06、0公顷。主要用于铁路、公路、机场、港口码头、管道运输、城市轨道交通、各种道路以及交通场站等交通运输设施及其附属设施建设。交通运输用地本村交通运输用地6.16公顷。主要用于城乡和区域基础设施的供水、排水、供电、供燃气、供热、通信、邮政、广播电视、环卫、消防、干渠、水工等设施建设。公用设施用地本村公用设施用地1.78公顷。主要用于城乡和区域基础设施的供水、排水、供电、供燃气、供热、通信、邮政、广播电视、环卫、消防、干渠、水工等设施建设。绿地与开敞空间用地本村绿地与开敞空间用地0.37公顷。主要用于城镇、村庄建设用地范围内的公园绿地、防护绿地、广场等公共开敞空间。特殊用地本村特殊用地4.68公顷。主要用于军事、外事、宗教、安保、殡葬，以及文物古迹等具有特殊性质的土地。留白用地本村留白用地2.47公顷。待用地性质明确后可按要求使用。在用地性质明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。陆地水域本村陆地水域25.62公顷，主要为陆域内的河流、湖泊等天然陆地水域，以及水库、坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流、湖泊、水库禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。