1、新会区第二工人文化宫一期项目(林锵云与广东工运事业史迹陈列馆)可行性研究报告2024年6月目录第一章第一章 总总论论.1 11.1 项目概况.11.2 项目编制依据.21.3 研究范围.31.4 项目研究结论.3第二章第二章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性.4 42.1 项目建设背景.42.2 项目建设必要性及意义.7第三章第三章 项目建设规模及内容项目建设规模及内容.10103.1 项目建设规模.103.2 主要建设内容.10第四章第四章 项目选址项目选址.10104.1 选址情况.114.2 罗坑镇人口、经济、社会基本情况.124.3 场地自然条件.134.4 场地基本情况.132、4.5 项目建设条件.14第五章第五章 总平面布置及工程方案总平面布置及工程方案.16165.1 林锵云与广东工运事业史迹陈列馆总图布置.165.2 林锵云与广东工运事业史迹陈列馆工程方案.175.3 下沙村村域锵云主题教育宣传配套工程方案.31第六章第六章 项目节能项目节能.33336.1 节能设计依据.336.2 建筑节能的必要性.336.3 节能目标.346.4 节能设计.346.5 建造过程节能措施.356.6 运维过程节能措施.366.7 节能登记表.38第七章第七章 环境效益分析环境效益分析.39397.1 环境影响评价的基本要求.397.2 项目场址环境现状.397.3 主要污染3、工序.397.4 项目各阶段建设对环境的影响.417.5 环境影响综合评价结论.46第八章第八章 劳动安全卫生与消防劳动安全卫生与消防.48488.1 分析依据.488.2 主要危害因素.488.3 安全措施.508.4 消防设施.52第九章第九章 项目招标方案项目招标方案.54549.1 招标工作依据.549.2 招标政策.549.3 招标方案.569.4 招标基本情况.57第十章第十章 项目实施进度项目实施进度.585810.1 建设工期.5810.2 项目实施进度.58第十一章第十一章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措.595911.1 估算依据.5911.2 估算说明.5911.34、 投资估算.6011.4 资金来源.60第十二章第十二章 社会效益分析社会效益分析.6464第十三章第十三章 研究结论与建议研究结论与建议.676713.1 研究结论.6713.2 建议.671第一章第一章 总总论论1.11.1 项目概况项目概况（1 1）项目建设单位：）项目建设单位：江门市新会区罗坑镇人民政府。（2 2）项目名称项目名称：新会区第二工人文化宫一期项目（林锵云与广东工运事业史迹陈列馆）。（3 3）项目建设地点：）项目建设地点：江门市新会区罗坑镇下沙村。（4 4）建设性质：）建设性质：项目建设性质为新建工程。（5 5）项目建设期限项目建设期限：项目建设期限为 2024 年 5 月5、至 2025 年 6 月，总建设周期为 13 个月。其中：2024 年 5 月-7 月为前期准备阶段，2024年 8 月-9 月是招标及施工准备阶段，2024 年 10 月-2025 年 5 月是施工阶段，2025 年 6 月是竣工验收阶段（6 6）项目建设规模及主要内容项目建设规模及主要内容：本项目由林锵云与广东工运事业史迹陈列馆建设工程、下沙村村域锵云主题教育宣传配套工程组成。子项目子项目 1 1：林锵云与广东工运事业史迹陈列馆建设工程：林锵云与广东工运事业史迹陈列馆建设工程：占地面积 1886.82 平方米，总建筑面积约 1470 平方米，地上共两层。一层主要包括专题展厅、多功能厅、特色6、农产品展销、茶室、消防监控室等功能空间。二层主要包括小展厅、书画室、活动室、培训教室、阅览室、办公室等功能空间。负一层为设备间、消防水池及消防水泵房。子项目子项目 2 2：下沙村村域锵云主题教育宣传配套工程：下沙村村域锵云主题教育宣传配套工程：包括水渠环境改造、村口引导标识、落羽杉锵云主题教育宣传点、花径锵云主题教育宣传点、登山步道、纪念林节点及其他配套零星工程。2（7）项目投资及资金筹措项目投资及资金筹措：项目总投资 1489.15 万元，资金来源于工会专项资金。1.21.2 项目编制依据项目编制依据（1）中华人民共和国城乡规划法（2019 年修订版）；（2）中华人民共和国环境保护法（2017、8 年修订版）；（3）中华人民共和国土地管理法实施条例（2016 年）；（4）“十四五”文物保护和科技创新规划国办发202143 号（5）用好红色资源 培育时代新人 红色旅游助推铸魂育人行动计划（20232025 年）（文化和旅游部、教育部等）；（6）广东省城乡生活垃圾管理条例（2020 修订版）；（7）中共广东省委广东省人民政府关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的实施意见（粤发20213 号）；（8）广东省推进农业农村现代化“十四五”规划;（9）江门市推进农业农村现代化“十四五”规划;（10）江门市国民经济和社会发展“十四五”规划纲要；（11）江门市国土空间总体规划（20202035 年8、）；（12）新会区文化和旅游发展“十四五”规划；（13）新会区推进农业农村现代化“十四五”规划；（14）公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；（15）建筑设计防火规范（GB50016-2014）；（15）建筑抗震设计规范（GB 50011-2010）；3（15）民用建筑绿色设计规范（JGJ/T229-2010）；（16）国家颁布的有关标准、规范、规程及其他有关规定。1.31.3 研究范围研究范围本报告针对新会区第二工人文化宫一期项目（林锵云与广东工运事业史迹陈列馆）进行可行性论证，报告的主要研究范围包括项目建设的背景及必要性分析、项目建设主要内容及规模、项目选址条件、项目招投标、建9、设节能及环境影响评价、社会效益等。本报告系统化论证了本项目建设的必要性、可行性及重要社会效益。1.41.4 项目研究结论项目研究结论通过对本项目建设的必要性和可行性进行分析论证，新会区第二工人文化宫一期项目（林锵云与广东工运事业史迹陈列馆）在建设规模、资金来源和建设标准要求方面均符合现行的国家有关规定。在建设条件、技术方案措施、建设资金、落实和建设可能性等方面均是可行的。评价各项指标均符合国家有关规范和考评标准。同时，本项目更重要是充分活化利用南粤红色工运资源，讲好工运故事，传承红色基因的重要载体，对于研究和传承中国革命事业具有重要的历史价值和现实意义，也是更好地保护和利用工运历史遗产，传承和10、弘扬工运精神重要举措和途径。因此，项目具有充分的必要性及可行性，建议尽快予以实施。4第二章第二章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性2.12.1 项目建设背景项目建设背景2.1.12.1.1 林锵云事迹简介林锵云事迹简介林锵云同志是中国共产党优秀党员，是杰出的工人运动忠诚战士，是珠江三角洲敌后武装抗日部队广东人民抗日游击队珠江纵队的创始人之一，1945 年 1 月，担任“珠江纵队”司令员。珠江纵队是我党在珠三角地区开展抗日游击战争的一面旗帜。林锵云是广东省总工会首任工会主席。1950 年 3 月，担任广东省总工会筹备委员会主任；1953 年 4 月，广东省总工会成立，当选为主席；195811、 年当选为广东省副省长。1894 年 2 月，林锵云出生于广东省新会县六区沙岗乡大来里（今江门市新会区罗坑镇下沙村）一个工人家庭。少时即赴港当海员和洋务工人，参加过香港海员大罢工和省港大罢工，还被选为省港罢工罢工工人代表。1926 年 9 月加入中国共产党。1927 年 12 月，参加广州起义，在工人赤卫队做政治工作。此后一度在全国海员工会的领导下秘密开展党的工作，往来于香港和上海之间，1932 年因叛徒出卖而在上海被捕；抗日战争爆发后，他又回到党的怀抱，成为珠江纵队领导人，留下许多可歌可泣的抗日斗争故事。解放战争期间，他奉命与东江纵队北撤山东，任两广纵队副政委，将革命足迹延伸到中国北方。纵观12、林锵云投身革命和建设的一生，始终与“工”结缘。他出身于海员工人，始终以工人和工会干部的身份参加革命、工运和抗日斗争。从 1948 年起，林锵云又回到工会队伍中，成为一名专职工会干部，5成立新中国工运事业的前驱者之一。1948 年 8 月，他参加了在哈尔滨召开的全国第六次劳动代表大会，被选为全国总工会执行委员会常委员、常务委员，并担任总工会组织部长。随后参加接收东北抚顺市，担任抚顺市总工会主席。北平（今北京市）解放，又奉命到北平全国总工会组织部工作。1949 年 4 月，出席在意大利召开的世界工联代表大会。1950 年，林锵云奉调回粤，历任中共中央华南分局常务委员、华南分局职工委员会第二书记。作13、为广东省总工会首任主席，林锵云为解放后的广东工运事业做出开创性贡献，也是深受广东职工爱戴的工会领导人。在广东省总工会工作期间，他又留下许多忠诚党的事业、竭诚为职工服务的生动事迹。林锵云的革命和工运史迹，是党史中的宝贵资源，也是红色工运史的一部分，值得反复讲述和缅怀；林锵云担任广东省总工会首任工会主席期间的工作经历，更具有不可替代的价值，也值得挖掘、开发和讲述。新会区罗坑镇下沙村作为林锵云的出生地，留有林锵云故居一所，内有林锵云史迹基本展览；并于 2014 年于故居外侧辟有“林锵云故居展览室”，一直受到媒体和职工群众关注。但限于资金、场地等条件限制，开发利用还刚刚起步，目前还只能说处于因陋就简、14、聊胜于无的阶段，实际上造成了这笔红色工运资源的沉睡和浪费。2.1.22.1.2 项目建设背景项目建设背景贯彻落实党中央关于保护、利用红色文化资源的重要指示精神。用好红色资源，赓续红色血脉，是习近平总书记一直强调的“国之大者”。2021 年 6 月 25 日，在庆祝中国共产党成立 100 周年之际，习6近平总书记主持中共中央政治局第三十一次集体学习时再次指出，要用心用情用力保护好、管理好、运用好红色资源。要深入开展红色资源专项调查，加强科学保护。要坚持政治性、思想性、艺术性相统一，用史实说话，增强表现力、传播力、影响力，生动传播红色文化。自党的十八大以来，结合并深化党史学习教育，中华全国总工会一15、直注重保护好、运用好红色工运文化资源，加强研究阐释、发掘保护、实地体验，引领广大职工群众和工会干部发扬光荣传统，汲取奋进力量，推进党史学习教育进一步走深走实。中国工会第十八次全国代表大会上报告指出，开展党史、新中国史、改革开放史、社会主义发展史“四史”宣传教育，加强红色工运资源的挖掘保护和管理运用，是过去五年来工会工作亮点之一；广泛开展理想信念、社会主义核心价值观、“四史”、“中国梦劳动美”等系列教育和活动仍是未来五年的工作任务之一。充分活化利用南粤红色工运资源，讲好工运故事，传承红色基因，是过去五年来广东省总工会思想政治引领工作亮点之一。由于广东省总的关注和投入，自 2021 年以来，省港罢16、工委员会旧址、中华全国总工会旧址纪念馆、第一次全国劳动大会旧址等一批显著的红色工运资源都以全新面貌向公众开放，成为广东省内外工会干部和广大职工的红色打卡点。挖掘和活化用好红色工运资源，传承红色基因，是一项需要不断关注、长期开展、永远具有时效性的工作。在过往成绩的基础上，各地应深入调查研究，注意挖掘那些目前还重视不够或未能发现的新资7源，为“四史”宣传教育、职工思想文化教育增添新的“打卡点”。江门市新会区罗坑镇下沙村的林锵云故居和林锵云史迹陈列馆就是一个需要重新发现和活化利用的红色工运资源地。适逢 2024 年是林锵云诞辰 130 周年，也是新会区总工会成立 100 周年，2025 年是中华全国17、总工会成立 100 周年。在此背景下由总工会牵头，地方政府协力，规划、建设、打造全新的“新会区第二工人文化宫一期项目（林锵云与广东工运事业史迹陈列馆）。2.22.2 项目建设必要性项目建设必要性及意义及意义广东地区作为中国工运事业的发源地之一，拥有着丰富的工运历史资源。林锵云同志作为该地区工运事业的重要人物，其生平及贡献对于研究和传承中国革命事业具有重要的历史价值和现实意义。建设以林锵云为核心的广东工运事业史迹陈列馆，不仅是为了纪念林锵云同志的贡献，也是为了更好地保护和利用工运历史遗产，传承和弘扬工运精神。（1 1）具有重要的红色革命精神启迪作用）具有重要的红色革命精神启迪作用林锵云与广东工运18、事业史迹陈列馆还将展示工运精神的核心价值观，如团结、奉献和进步，这些价值观对于当代社会仍具有积极的启迪作用。通过联系当代生活，陈列馆可以成为传达社会正能量的重要场所，激励公众面对挑战、积极进取。林锵云与广东工运事业史迹陈列馆将打造为“广东红色文化的重要传承基地”，还原林锵云一生履历，突出其工人元素和广东省首任工会主席身份，使红色文化具有浓厚的“工字特色”。同时，深入挖8掘他作为珠江纵队创始人和司令员这段历史，讲好林锵云在抗日战争中的故事，提高陈列馆在全国红色资源中的地位和影响力。（2 2）具有重要的历史教育意义）具有重要的历史教育意义建设林锵云与广东工运事业史迹陈列馆将提供一个直观的平台，通过19、展示林锵云同志的事迹和广东工运历史，强化公众特别是年轻一代对于国家历史的认知。历史的可见性和互动性将促进民众的历史意识和爱国情怀，同时以历史人物的故事激励人们学习其坚定信念和不懈奋斗的精神。通过教育参观者了解过去的社会变革，陈列馆将发挥其作为社会教育基地的功能，加强社会主义核心价值体系的教育。林锵云与广东工运事业史迹陈列馆将打造为“广东工会干部职工的教育培训基地”，展陈自 1840 年以来的广东省工人运动大事记，并辅以临展特展形式，开展全省工会系统动态性、阶段性、永久性的主题宣教活动，如“中国梦劳动美”、产业工人队伍建设改革、关爱新就业形态劳动者等。通过讲好广东工运故事，使陈列馆进一步突出“工20、”字元素、工会特色。（3 3）具有重要的优秀传统文化遗产保护功能）具有重要的优秀传统文化遗产保护功能林锵云与广东工运事业史迹陈列馆的实施有助于对广东工运相关的历史资料和文物进行系统的收集、保护和研究。这不仅有助于保存珍贵的历史文化遗产，而且为后续的学术研究和文化交流提供基础。（4 4）具有较高的）具有较高的学术研究价值学术研究价值林锵云与广东工运事业史迹陈列馆将成为研究中国工运史，尤其是广东工运史的重要基地。学者和研究人员可以通过陈列馆内的资料9进行深入研究，推进相关学术领域的发展。（5 5）促进乡村振兴及当地）促进乡村振兴及当地旅游与经济旅游与经济发展发展作为一个具有独特历史主题的旅游景点，21、陈列馆的建立预计将吸引大量国内外游客，从而推动当地旅游业的发展，带动相关产业链的经济效益。林锵云与广东工运事业史迹陈列馆将打造为“江门乡村振兴的示范基地”，结合新会梁启超故居、巴金笔下的“小鸟天堂”、周恩来视察新会足迹等其他知名旅游资源，以及新会陈皮、葵艺、茅龙笔等传统非遗技艺及产品，展馆可望成为全省工会干部和广大职工参观学习并开展相关活动的基地，成为他们的“打卡点”，从而带动地方经济，实现乡村振兴。10第三章第三章 项目建设规模及内容项目建设规模及内容3.13.1 项目建设规模项目建设规模主体工程占地面积 1886.82 平方米，总建筑面积约 1470 平方米。3.23.2 主要建设内容主要22、建设内容本项目由林锵云与广东工运事业史迹陈列馆建设工程、下沙村村域锵云主题教育宣传配套工程组成。子项目子项目 1 1：林锵云与广东工运事业史迹陈列馆建设工程：林锵云与广东工运事业史迹陈列馆建设工程：占地面积 1886.82 平方米，总建筑面积约 1470 平方米，地上共两层。一层主要包括专题展厅、多功能厅、特色农产品展销、茶室、消防监控室等功能空间。二层主要包括小展厅、书画室、活动室、培训教室、阅览室、办公室等功能空间。负一层为设备间、消防水池及消防水泵房。子项目子项目 2 2：下沙村村域锵云主题教育宣传配套工程：下沙村村域锵云主题教育宣传配套工程：包括水渠环境改造、村口引导标识、落羽杉锵云主23、题教育宣传点、花径锵云主题教育宣传点、登山步道、纪念林节点及其他配套零星工程。项目布点示意图11第四章第四章 项目选址项目选址4.14.1 选址情况选址情况林锵云与广东工运事业史迹陈列馆选址于广东省江门市新会区罗坑镇下沙村旧村委会地块。项目区位图（宏观范围）项目区位图（村委会层面）项目位置林锵云与广东工运事业史迹陈列馆建设工程范围下沙村村域锵云主题教育宣传配套工程范围124.4.2 2 罗坑镇人口、经济、社会基本情况罗坑镇人口、经济、社会基本情况（1）概况：罗坑镇隶属于广东省江门市新会区，位于新会区西部，东邻双水镇，南连双水镇和台山市，西接台山市大江镇，北近司前镇和会城街道，行政区域面积 1124、7.90 平方公里。（2）地理位置：罗坑镇位于新会区西部，东邻双水镇，南连双水镇和台山市，西接台山市大江镇，北近司前镇和会城街道。（3）人口：截至 2023 年年 12 月，罗坑镇常住人口 22711 人。（4）历史沿革：罗坑镇今镇域明清时地跨潮阳都、文章都和潮居都，民国至中华人民共和国成立前属新会县第六区。1955 年始以驻地为名，改成罗坑区。1958 年 10 月设罗坑人民公社。1961 年析牛湾人民公社、小冈人民公社。1983 年改设罗坑区。1987 年 8 月批准成为罗坑镇。2002 年牛湾镇并回罗坑镇。（5）行政区划：截至 2023 年 12 月，罗坑镇下辖 2 个社区、15个行政村25、，分别是：罗坑社区、牛湾社区、岭源村、潭冈村、和平村、陈冲村、天湖村、罗坑村、石咀村、南联村、下沙村、六联村、六堡村、升平村、芦冲村、桂林村、亨头村。镇人民政府驻罗坑社区。（6）经济发展：2023 年，罗坑镇经济总量 31.08 亿元，农林牧渔业总产值 13.66 亿元，规模以上工业增加值 11.25 亿元；完成固定资产投资 16.94 亿元，其中工业投资 13.69 亿元；限额以上商品销售总额 7.97 亿元；一般公共预算收入 8860 万元；外贸进出口总额 3.27亿元人民币。134.4.3 3 场地场地自然条件自然条件本项目位于罗坑镇，地处潭江下游银洲湖西岸。罗坑镇西部有古兜山绵亘，属丘26、陵山区。北部、东部属潭江下游冲积平原。罗坑镇位于北回归线以南，属亚热带海洋性季风气候，一年四季明显，气候温和，热量充足，雨量充沛。4.4.4 4 场地基本情况场地基本情况项目地块较为规整，形状为梯形，东侧临路，西南侧临排水涌，北侧为空地。场地内现有村委会老旧物业若干栋，施工前需要进行拆除。本项目场地条件良好，具备实施条件。项目场地现状照片144.4.5 5 项目建设条件项目建设条件1、土地条件项目用地地质条件优越，暂无发现地质灾害隐患，土地平整度高，适宜进行建设工作。土地土壤质量良好，适宜建筑物基础的稳固固定，有利于工程的长期稳定运行。2、对外交通现状项目地块对外交通便利，紧邻罗坑镇下沙村路，27、并连接罗坑镇主要道路迎宾西路（县道 X539 线）。项目地块与中阳高速及银洲湖高速有便捷联系。3、施工条件本项目用地开发程度达“四通”一平，符合建设基础条件；且区域资源供应充足；有足够施工工作面；有合适的建筑物料存放及加工场地；建筑材料供应量完备。4、周边环境条件项目地块临路，与周边民居有足够安全距离，且附近无化学、生物、物理等污染源，无过境架空高压线、危及生产安全的易燃易爆危险物品库存在，周边环境条件符合要求。5、水源条件项目地块周边拥有充足的水资源供应，满足施工和日常生活用水需求。附近水体水质良好，无污染源，符合项目建设的环保要求。6、电力供应条件15项目地块电力供应充足稳定，有足够的电力28、支持施工和后续运营。电力设施完善，具备应对突发情况的能力，保障工程建设的顺利进行。7、管理和监管条件当地政府及相关部门管理机构对项目建设有良好的支持和监管体系，能够确保项目按照规定和标准进行建设。有健全的安全管理措施和应急预案，能够有效预防和处理施工中的安全事故和突发事件。16第五章第五章 总平面布置及工程方案总平面布置及工程方案5.15.1 林锵云与广东工运事业史迹陈列馆总图布置林锵云与广东工运事业史迹陈列馆总图布置5.1.15.1.1 布置原则布置原则（1）结合岭南气候特点，优化布局以促进自然采光和通风，并采用节能设计措施，以提升建筑能效。（2）注重选用绿色环保材料，将绿建理念与海绵城市理29、念相融合，实现可持续发展目标。（3）最大限度地利用现有公用工程设施，如道路、供水、供电等，以降低建设成本并提高效益。（4）在满足功能需求的前提下，精细规划空间布局，合理利用土地资源，实现用地节约和最优化配置。（5）严格遵守防灾、防火、防爆、卫生、环保等规范要求，确保建筑安全可靠，环境友好健康。5.1.25.1.2 主要指标主要指标林锵云与广东工运事业史迹陈列馆建设工程经济技术指标一览表序号内容单 位规模备注1项目用地1886.822总建筑面积14703容积率0.73相关指标按规划主管部门下发的设计条件执行4建筑密度%485绿地率%206建筑耐久年限年507建筑结构安全等级级二8建筑结构防火等级30、级二9建筑抗震等级级四10抗震设防烈度度711结构型式框架175.25.2 林锵云与广东工运事业史迹陈列馆工程方案林锵云与广东工运事业史迹陈列馆工程方案5.2.15.2.1 指导思想指导思想本文化宫工程方案的指导思想是以提升文化宫的功能性、可持续性和社会效益为核心，结合广东地区的文化特色和城市发展需求，制定以下原则：（1）多元化功能：文化宫不仅是文化展示的场所，还应具备教育、研究、交流等多种功能。因此，本工程方案将充分考虑各种文化活动和需求，确保建筑设计与使用功能相匹配。（2）生态环保：以绿色建筑和可持续发展理念为指导，采用环保材料和节能技术，最大限度地减少对环境的影响，实现建筑与自然的和谐共31、生。（3）人文关怀：设计考虑到人性化需求，为用户提供舒适、安全、便利的使用环境，注重文化宫与社区的互动和融合，促进文化的传承和共享。（4）技术创新：借助先进的建筑技术和智能化设施，提升文化宫的功能性和运营效率，为广大观众提供更优质的文化体验。（5）规范管理：严格遵循国家和地方相关规范标准，确保工程质量和安全可靠，同时注重文化宫的管理与运营，实现长期可持续发展的目标。5.2.25.2.2 总体布局方案总体布局方案林锵云与广东工运事业史迹陈列馆的具体布局充分考虑了场地条件、展陈需求以及岭南地区的气候特点，采用了院落式布局，由多栋相连的 2-3层建筑单元组成，通过连廊和中厅相连接。在布局设计上，特别32、注重以下几个方面：（1）展览空间：合理规划展览空间，确保展品有足够的展示空间和观赏距离，同时设置交流互动区，18让观众可以更加深入地了解展览内容。（2）功能分区：根据展陈需求和馆内活动的特点，划分不同的功能区域，包括展览区、教育区、休息区等，使馆内空间既有秩序又兼顾灵活性。（3）自然通风采光：通过合理设置建筑布局和开窗设计，最大程度地利用自然光线和自然通风，提升室内舒适度，减少能源消耗。（4）绿化景观：在院落式布局中，注重园林景观的布置，增加绿化植被和景观水体，营造宜人的环境氛围，提升馆内外的景观品质。（5）文化氛围：通过建筑风格和布局设计，营造浓厚的文化氛围，使馆内空间充满历史与文化的气息，33、吸引观众深入了解并参与文化活动。林锵云与广东工运事业史迹陈列馆林锵云与广东工运事业史迹陈列馆主要功能空间主要功能空间序号功能空间备注1展厅 12展厅 23展厅 34报告厅（汇演舞台）5管理用房6前厅、过厅、采光中庭、走道、卫生间等辅助空间7茶室8活动室9书画室10棋牌室11图书室12培训教室13室外小剧场1914阶梯看台15采光中庭、走道、楼梯厅等辅助空间16管理办公室 117管理办公室 218管理办公室 319会议室20走道、采光露台等辅助空间规划设计总平面图（图纸来源：由其他第三方设计公司提供）（具体方案以工程设计阶段各方确认的方案为准）205.2.35.2.3 建筑设计方案建筑设计方案（34、1）设计构思、立意及环境分析。本建筑设计以简洁明快的风格为主导，旨在营造清新、悠闲的氛围，为人们带来舒适的空间体验。通过采用中庭、露台、连廊等岭南建筑元素，将不同的建筑单元有机地连接成一个整体，展现出浓厚的岭南文化特色。此设计构思与周边环境相得益彰，与岭南园林设计相呼应，形成了一种和谐统一的景观格局。建筑的布置巧妙地融合了岭南园林的设计理念，通过半户内空间、休息场所、架空空间和中庭的有机联系，打造出多样化而又统一的空间组织。半户内空间提供了私密性和舒适性，为人们提供了安静的休息场所；休息场所则为人们提供了舒适的户外活动空间，让人们可以在自然的环境中放松身心；架空空间和中庭则为建筑增添了层次感和35、立体感，同时也提升了通风性和采光效果，体现了对环境的关注和尊重。（2）功能布局，空间组织，流线组织。本方案在功能布局、空间组织和流线设计上，精心规划，使之分区明确、紧凑，流线合理、导引清晰。首层：主入口设计清晰，为访客提供了直观的视觉导引，他们通过前广场、台阶和连廊可以方便地进入不同功能区。首层的三个展厅采用连廊及中庭相连，使导引路径清晰，人流线明确。报告厅（汇演舞台）作为人流集中区域，在使用时设有独立的入口区和缓冲空间，确保人流的有序流动。二层：从首层多个楼梯均可便捷抵达二层，为访客提供了便利的通行21方式。二层采用环状连廊串联书屋、活动室、书画室、茶室、棋牌室、培训教室等各个功能区，使空间36、布局更加灵活多样。同时，通过中庭的设计增加了空间的层次感和立体感，并提升了采光、通风效果，充分体现了绿色节能理念。负一层：设备间、水泵房及消防水池设置于负一层。设计方案首层平面图设计方案二层平面图22设计方案负一层平面图（图纸来源：由其他第三方设计公司提供）（具体方案以工程设计阶段各方确认的方案为准）（3）建筑造型，特色设计。在林锵云与广东工运事业史迹陈列馆的建筑造型和特色设计中，我们注重考虑地形、环境、日照等综合因素，以打造独具特色的建筑形态。现代建筑不再局限于传统的“方盒子”设计，而是追求更加人性化和美观的建筑造型，从而为观众带来美的享受。架空设计是本方案的一大亮点。通过巧妙的架空设计，我37、们实现了对建筑空间的立体利用和优化。在建筑结构上，采用了轻盈的框架结构和透明的玻璃幕墙，使建筑呈现出轻灵飘逸的感觉，同时增加了建筑的通透性和透视效果。架空设计不仅增加了建筑的美感和立体感，还为馆内展览和活动提供了更多灵活的空间利用方式，使观众能够在不同层次和角度感受23到文化馆的魅力与活力。此外，我们还通过艺术性的造型元素和装饰细节，为建筑赋予了独特的文化氛围和时代风采。例如，运用岭南传统建筑的装饰元素和当代艺术手法相结合，打造出富有现代感和历史传承的建筑外观。同时，结合广东工运事业的历史背景和主题内涵，通过艺术雕塑、壁画等形式，展现出丰富的文化内涵和社会意义，使建筑成为城市的文化地标和精神象38、征。整个建筑内有大面积的中庭和花坛，既满足自然照明之用，营造“节约型、低能耗”建筑，又使建筑与环境相得益彰，体现出人和环境的和谐统一。（4）建筑材料及色调本方案结合林锵云与广东工运事业史迹陈列馆的项目特点、打造目标、特色定位等，在建筑材料的选择上，充分融合了传统与现代的元素，旨在创造出独具特色的建筑外观和质感。除了采用岭南本土的传统建筑材料，如岭南传统青砖、瓦等，方案还引入了一系列现代材料，如素混凝土板、发泡陶瓷、特色镂空砖等，以丰富建筑表面的纹理和色彩。方案的特色主要体现在以下几个方面：传统与现代的融合：通过将传统岭南建筑材料与现代材料相结合，展现出建筑的时代感和文化底蕴，同时也体现了对历史39、传统的尊重和创新精神。材料的多样性与丰富性：方案中使用了多种材料，如青砖、瓦、混凝土板等，使建筑外观更加丰富多彩，具有视觉上的层次感和立体感。特色镂空砖的运用：引入特色镂空砖作为建筑立面的装饰材料，不仅赋予了建筑独特的装饰效果，还能够实现光影的变化和透视效果，增加24了建筑的艺术感和视觉吸引力。色调的搭配与统一：在色调的选择上，方案注重统一性和和谐性，通过合理搭配传统的红砖色、灰色等岭南建筑色调，与现代材料的自然色彩相融合，打造出具有岭南特色的建筑外观，同时也体现了对环境的融入与尊重。设计方案立面图（图纸来源：由其他第三方设计公司提供）（具体方案以工程设计阶段各方确认的方案为准）设计方案剖面图40、（图纸来源：由其他第三方设计公司提供）（具体方案以工程设计阶段各方确认的方案为准）25总体效果图（图纸来源：由其他第三方设计公司提供）（具体方案以工程设计阶段各方确认的方案为准）26其他效果图（图纸来源：由其他第三方设计公司提供）（具体方案以工程设计阶段各方确认的方案为准）5.2.45.2.4 给排水设计给排水设计设计范围：设计内容为室外给水、排水、消防系统设计以及红线范围内的给水、排水设计。室外给水设计：水源：本工程的供水水源为城市自来水，两路进水在红线内沟通成环状。室外给水系统：室外给水管道为生活和消防共用管道系统。市政管道的水量、水压不能满足建筑内部的用水要求，对市政水压不能满足的用水部41、位采用加压供水系统。（5）消防系统：见消防专篇（6）管材、接口及敷设方式：室外给水管道彩钢塑复合管，DN 大于100 的采用卡箍连结，其它的丝接。27（7）室外排水设计：室外排水制度为雨、污分流排水系统，污水经化粪池处理后排入院区污水处理系统处理后排入河渠内。雨水经管道收集后部分排入水塘用来绿化浇水，部分排入院区河渠内。排水量：按最大日用水量的90%计为120.76m3/d（其中污水105.8m3/d）室外雨、污水管道采用 HDPE 双壁波纹管，承插连接。（8）室内给排水设计：管材：室内给水管采用 PP-R 管，熔焊连接，管材公称压力为 1.6Mpa。室内给水管全部采用暗装。5.2.55.2.42、5 环保与卫生防疫及环境保护设计环保与卫生防疫及环境保护设计本工程在环保与卫生方面采取如下措施：生活水上部无污水管，周围无污水坑等污水源。在市政引入管的总水表后安装倒流防止器。本工程采用雨污分流，以减少污水量。5.2.65.2.6 消防设计消防设计消防给排水A、设计依据：建筑设计防火规范GB 50016-2014、建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005 等。B、设计范围：室内外消防系统设计。设有下列消防系统：室外消火栓给水系统；室内消火栓给水系统；灭火器配置。C、消防用水量及水源本工程为轻危险级，其用水量见下表：消防系统用水量标准火灾延续时间一次灭火用水量室外消火栓系统25L/S2h143、80m28室内消火栓系统25L/S2h108mD、消防水源本建筑消防水源为城市自来水，两路进水，在红线内构成环状管网。E、室外消火栓系统由于本建筑有两路水源，当一路给水停供，另一路给水满足 70%的生活和水量时，仍能保证室外消防用水量。室外消火栓系统采用低压制，在红线内给水环管上接出 4 套 DN100 地上式消火栓。消火栓距道路边小于 2.0m，距建筑外墙大于等于 5.0m。F、室内消防系统a.室内消火栓系统采用临时高压制系统。屋顶顶层设 18m消防水箱一座。平时消火栓管网由屋顶水箱保证系统最不利消火栓的静水压力大于0.07mpa，系统最大静压力小于等于 1.0mpa，管网系统竖向不分区。b44、.建筑水箱间，无可燃物的管道层外，其他各层各部位均设消火栓保护。室内消火栓设在明显和易于取用处，其布置保证同层任何一点均有 2股淡水柱同时达到。消防电梯前室均设消火栓，顶层水箱间设试验用消火栓。水枪充实水柱大于等于 10m，流量大于等于 5L/S。每个消火栓箱内均配 DN65 消火栓 1 个，DN65，L25m 的麻质衬胶水带 1条，DN65X19 直流水枪 1 支，手提磷酸铵盐干粉灭火器 FM/ABC4 二具（实施消火栓除外）。c.水泵结合器：室内消火栓用水量 15L/S，需设 2 套 DN100 水泵结合器。本系统共设两套地上式水泵结合器，并在其附近设室外消火栓，供消防车向室内消火栓系统补45、水用。29d.采用双面热镀锌钢管，卡箍接头。管材和接口要求承压 1.6MP。5.2.75.2.7 电气设计电气设计（1）设计范围本工程电气部分设计范围包括：供配电设计、照明设计、防雷及接地设计，综合布线系统和有线电视系统。（2）供电1 供电电源及电压：本工程按三级负荷供电，供电电源拟由市政公用电网引入一路独立的 10KV 高压电源，电源送至本工程的开闭所内。入户电源采用电缆穿碳素螺纹管埋地引入。2 负荷估算：安装负荷预计设备容量Pe=2800KW，计算容量Pj=1820KW，变压器安装 Se=800*2+630KVA=2230KVA。3 供电系统：高压配电系统为单母线方式，高压断路器采用真空断46、路器，直流电源操作系统。4 变配电所：高低压配电设备统间式集中布置。5 计量方式：本工程采用高压集中计量在进线设置总计量装置，在每个宿舍设置计量表，供内部计量使用。6 功率因数补偿：本工程采用低压集中自动补偿方式，每台变压器低压母线上装设不燃型干式补偿电容器，对系统进行无功功率自动补偿，使补偿后功率因数大于 0.9。本工程要求荧光灯就地补偿，补偿后的功率因数大于 0.95。7 低压配电系统：配电电源为-380/220V，采用 TN-C-S 系统配电。工作零线（N）和接地保护线（PE）自变配电所低压开关柜开始分开，不再相30连。配电方式采用放射式与树干式相结合的方式。（3）照明光源：照明应以清洁47、明快为设计原则、同时考虑节能因素避免能源浪费，以满足使用的要求，办公室等采用高效节能荧光灯，设备用房采用白炽灯或荧光灯。照度要求：办公室（150-300LX）、大厅（150-300LX）、电脑机房明分支线均采用 BV-2X2.5mm2 穿 PVC 管暗敷。室外照明：在道路及建筑物周围设置道路或庭院灯。室外照明均可在值班室内控制。疏散走道及其它主要疏散路线的墙上设置应急照明及疏散指示灯。所有应急照明及疏散指示灯等均自带蓄电池，并保证应急时间不小于 30 分钟。（4）防雷接地及安全措施1 防雷保护本工程按第三类防雷建筑物进行设计，凡突出屋面的所有金属构件均应与接闪器可靠焊接，利用建筑结构内主钢筋48、作为引下线，引下线与基础底盘钢筋接为一整体作为接地装置。所有外墙皮的距离不小于 1m。外墙引下线距地 0.5m 处设置测试卡子。2 接地措施为防止人身触电的危险，本工程设置专用接地保护线（PE）即 TN-S 接地系统，并进行总等电位联结，在配电间内适当柱子处预留 40X4 镀锌扁钢作为接地线，并设置一总等电位箱，或在各建筑物电源进线处设置一总等电位箱。凡正常不带电，绝缘破坏可能带电的电气设备的金属外壳、穿线钢管、电缆外皮、支架等均应可靠与接地系统连接。弱电机房内设专用接地板，接地板通过预埋在柱内用钢管敷设的 BV25mm2，与总等电位箱连接。31本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，49、应将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结，总等电位联结线采用 BV-1X25mm，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。有淋浴室的卫生间采用局部等电位联结，从适当地方引出两根大于16 结构钢筋至局部等电位箱（LEB），局部等电位箱暗装，底边距地 0.3m。将卫生间内所有金属管道、金属构件联结。具体做法参见国标图集等电位联结安装15D502。过电压保护：在电源总配电柜内装第一级电涌保护器（SPD）。有线电视系统引入端、电话引入端等处设过电压保护装置。5.5.3 3 下沙村村域锵云主题教育宣传配套工程方案下沙村村域锵云主题教育宣传配套工程方案（1）水渠环境改造：项目位于陈列馆西侧50、水渠，项目占地面积 10375平方米，主要对水渠进行清杂、清淤及驳岸维护等内容，提升水渠的水利效能及环境风貌。（2）村口引导标识：在下沙村主要村口及主要道路沿线设置导引标识，共 10 套，将下沙村主要功能区进行方位标识及主要文字介绍，提升乡村配套设施完善程度。（3）落羽杉锵云主题教育宣传点：在下村村江畔落羽杉片区，建设锵云主题教育宣传点，主要内容包括节点环境整治、室外展陈宣传、标识系统，共设置两处，占地面积分别为 350 平方米及 450 平方米。（4）花径锵云主题教育宣传点：项目位于下沙村主村道中部，项目内容包括节点环境整治、室外展陈宣传、标识系统等，占地面积 300 平方米。（5）登山步道51、：位于故居南侧，建设下沙村登山步道，总长度约 150米，采用防滑户外砖砌筑，宽度 1.5-2 米之间，完善登山基础设施。（5）纪念林节点：位于故居南侧，是绿美广东的配套工程，建设新会工会职工纪念林，面积 400 平方。32落羽杉锵云主题宣传点效果示意图花径锵云主题宣传点效果示意图33第六章第六章 项目节能项目节能6.16.1 节能设计依据节能设计依据（1）民用建筑节能条例（国务院令第 530 号）（2）民用建筑能耗标准（GB/T51161-2016）（3）民用建筑热工设计规范（GBT50176-2016）（4）公共建筑节能设计标准GB50189-2015（5）夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（52、JGJ134-2001）6.26.2 建筑节能的必要性建筑节能的必要性在当今社会，建筑节能已成为不可忽视的重要议题，尤其是在推动绿色建筑发展的背景下。本项目（林锵云与广东工运事业史迹陈列馆）亦不例外。（1）符合政府政策和法规要求：国家及广东省层面已经出台了相关的建筑节能政策和法规，如民用建筑节能条例、民用建筑热工设计规范及公共建筑节能设计标准等，要求新建建筑和现有建筑在改造过程中必须符合一定的节能标准和要求。因此，实施建筑节能措施不仅是一种市场需求，也是对法规的遵守和社会责任的体现。（2）环境保护与可持续发展：建筑业是能源消耗的重要行业之一，建筑节能直接关系到能源资源的节约和环境的保护。采取节53、能措施可以减少能源的消耗，降低温室气体排放，从而对环境造成的负面影响有所减轻，促进可持续发展。（3）能源成本的降低：随着能源价格的不断上涨，建筑的能源消耗成本也在不断增加。而采用节能措施可以有效降低建筑运营过程中的能源消34耗和费用支出，提高建筑的经济效益。（4）提升建筑品质和舒适度：建筑节能不仅仅是降低能源消耗，更重要的是通过合理的设计和技术手段，提升建筑的品质和舒适度。优良的节能设计能够改善建筑的室内环境质量，提高空气品质和采光效果，为用户创造更加舒适的居住和工作环境。6.36.3 节能目标节能目标通过改善建筑遮阳方式、提升空调设备能效比的节能措施，在满足以下要求的室内环境指标的前提下，与54、未采取节能措施前相比，建筑能耗有效降低。6.46.4 节能设计节能设计节能设计是林锵云与广东工运事业史迹陈列馆建筑过程中不可或缺的一环，通过科学规划和技术手段，最大限度地减少能源消耗，提高建筑的能源利用效率和环境友好性。以下是针对该项目的详细节能设计方案：（1）建筑外立面设计：采用双层幕墙结构，内层为隔热玻璃，外层采用高效保温材料，如聚苯乙烯（EPS）板，保证建筑外墙的隔热性能。设计遮阳设施，如百叶窗、阳台和外挑屋檐，有效阻挡夏季强烈阳光的直射，降低室内温度，减少空调能耗。（2）通风设计：采用自然通风和机械通风相结合的方式，设计合理的通风系统，利用建筑自然通风条件，减少机械通风设备的使用频率。55、配备智能化风机系统，根据室内外温差和空气质量实时调整通风量，提高通风效率。（3）采光设计：采用大面积玻璃幕墙和天窗，最大限度地利用自然光35资源，减少人工照明的使用时间和能源消耗。采用光学模拟软件对建筑内部采光进行模拟分析，确保室内光照均匀、舒适。（4）智能化控制系统：（本项措施根据实际情况使用）引入智能化建筑管理系统，实现对建筑内部照明、空调、供暖等设备的远程监控和智能化调控。根据建筑内部环境参数和人员活动情况，智能调节设备运行状态，实现节能效果。（5）可再生能源利用：（本项措施根据实际情况使用）在建筑屋顶布置太阳能光伏板，利用阳光资源为建筑提供部分电力供应，降低对传统电力的依赖。结合当地气56、候条件，考虑采用风力发电等可再生能源设备，进一步提高建筑的能源自给率。（6）材料选择和建筑结构优化：选择低碳环保建筑材料，如生态混凝土、可再生材料等，减少建筑的碳排放。优化建筑结构设计，减少材料的使用量，降低建筑的能源消耗和施工成本。通过以上节能设计方案的实施，预计建筑能源消耗降低 20%以上，室内舒适度提高 30%，并有望获得绿色建筑认证，为可持续发展做出贡献。6.56.5 建造过程建造过程节能措施节能措施（1）岭南庭院设计：针对本项目的特点，在建筑布局中融入了岭南庭院的设计理念，将建筑内部空间分隔成多个庭院区域，形成自然通风和采光的通道。庭院内种植适应当地气候的绿植，如竹子、凤凰木等，利用57、植被的阴凉和蒸发作用，降低周围空气温度，提高室内舒适度。（2）建筑首层架空设计：针对本项目的特点，设计建筑首层架空，使得建筑底层形成通风的空间，防止湿气和热气滞留，有利于室内空气的流36通和排放。架空层采用透光材料，如玻璃、透明塑料等，实现自然采光，减少对人工照明的依赖。通过岭南庭院和建筑首层架空设计的结合，不仅能够有效降低建筑的能源消耗，提高节能效果，还能够突出岭南文化的特色，为建筑的节能设计增添独特的地域韵味。（3）在规划中引进生态环保设计理念，通过合理的建筑布局及环境设计，充分利用自然环境，利用太阳能减少非可循环利用能源的消耗；（4）设计时，在保证合理布局的前提下，尽可能缩短供水、供电线58、路，减少线路能耗损失；（5）建筑设计尽量采用天然采光、自然通风，以减少采光、暖通耗能；（6）根据建筑功能要求，积极采用节能材料。照明灯具采用高效节能灯，电气设备造型、建筑材料等按有关节能标准执行节能，同时应本着节约能源、减少设备用房面积进行优选。6.6.6 6 运维过程运维过程节能措施节能措施本案为陈列馆类项目，根据本项目日常使用过程中，实施有效的节能和节水措施，可以大幅减少能源和水资源的消耗，降低运营成本，同时提升环境友好性。以下是主要措施：一、节能措施（1）照明系统日常使用优化。包括采用高效照明设备：将传统灯具更换为 LED 灯，降低能耗。采用智能照明控制：利用感应器和定时器，实现自动开关59、和调光，避免浪费。同时，根据不同区域的使用情况，进行分区控制，确保只在需要的地方开启照明。（2）空调和通风系统节能：选择能效比高的空调，并定期维护以保证37其高效运行。安装智能温控系统，依据室内外温度和人流量自动调节空调运行，优化能耗。在适宜的天气条件下，尽量利用自然通风，减少空调使用时间。（3）日常运行时，选用设备节能：选用节能型的办公设备，减少能耗。同时，设定办公设备的自动待机和关机时间，避免设备长时间空闲耗电。引入能源管理系统，实时监控电力、水、气等资源的使用情况，及时发现并解决浪费问题。通过数据分析，优化设备运行时间和方式，制定合理的能源使用计划。二、节水措施（1）适度低流量水龙头和淋60、浴头：安装低流量的水龙头和淋浴头，减少水的消耗。感应水龙头：使用感应式水龙头，避免因忘关水龙头造成的水资源浪费。低水量冲厕：选用节水型马桶，降低冲水用量。（2）雨水收集系统：建立雨水收集系统，将雨水用于绿化浇灌和清洁等非饮用用途，减少自来水使用。中水回用系统：引入中水回用系统，将洗手、洗涤等废水处理后用于冲厕和绿化。（3）漏水检测：定期检查管道和设备，及时修复漏水点，减少水资源浪费。（4）提升员工节水意识：定期对员工进行节水意识培训，提升员工的节水意识和操作技能。在馆内张贴节水宣传标语，提醒员工和参观者节约用水。通过以上节能和节水措施的实施，陈列馆将在日常使用过程中显著降低能源和水资源的消耗，61、提升环保效益，实现可持续发展目标。386.6.7 7 节能登记表节能登记表固定资产投资项目节能登记表项目名称：新会区第二工人文化宫一期项目（林锵云与广东工运事业史迹陈列馆）建设规模及主要内容项目占地面积 1886.82 平方米，总建筑面积约 1470 平方米。主要建设专题展厅、职工书屋、小剧场、活动室、茶室、书画室、培训教室、会议室、采光通风庭院、管理及办公用房、报告厅等。年耗能量能源种类计量单位年需要实物量参考折标系数年耗能量（吨标准煤）电万千瓦时0.26611.2290.327蒸汽吨00能源消费总量（吨标准煤）0.327耗能工质种类计量单位年需要实物量参考折标系数年耗能量（吨标准煤）水万立62、方米0.02752.7510.0707耗能工质总量（吨标准煤）0.0707项目年耗能总量（吨标准煤）0.39839第七章第七章 环境效益分析环境效益分析7.17.1 环境影响评价的基本要求环境影响评价的基本要求本项目建设应注意保护场址及邻近水系等自然环境和社会环境。项目环境影响评价应坚持以下原则：（1）符合国家环境保护法律、法规和环境功能规划的要求。（2）坚持污染物排放总量控制和达标排放的要求。（3）坚持“三同时”原则，即环境治理设施应与项目的主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。（4）力求环境效益与经济效益相统一，在研究环境保护治理措施时，应从环境效益经济效益相统一的角度进行分析论证，力63、求环境保护治理方案技术可靠和经济合理。（5）注重资源综合利用，对环境治理过程中产生的废气、废水、固化废弃物，应提出回收处理和再利用方案。7.27.2 项目场址环境现状项目场址环境现状项目所在地有完善的市政下水管网，生活污排入市政污水管网，最终进入污水处理厂集中进行二级生化处理达标后外排。环境空气质量符合 环境空气质量标准（GB3095-2012）二类标准。声环境质量临街处符合城市区域环境噪声标准（GB3096-2008）4 类标准，其它处符合城市区域环境噪声标准（GB3096-2008）2 类标准。7.37.3 主要污染工序主要污染工序1 1、施工期、施工期1）废水：施工期产生的废水主要来自于64、施工现场清洗、建材清洗、混40凝土养护等过程，废水中基本无有毒有害物质，主要为泥沙。2）粉尘及废气 施工过程中干燥地表的开挖、钻孔及回填会产生一定量的粉尘。水泥、砂、泥土等在运输及装卸过程中产生粉尘。开挖的泥土未及时清运而被风扬起产生粉尘。运输车辆产生的尾气、装修油漆废气。3）噪声 基础工程阶段的主要噪声源是打桩机、挖掘机和各种运输车辆。结构施工阶段的主要噪声源是振捣棒和运输车辆及辅助设备中的电锯、砂轮锯的噪声。装修阶段主要噪声源包括砂轮机、电锯、切割机、磨石机等。4）固体废物：施工期过程中的主要固体废物是建筑垃圾和少量的施工人员生活垃圾2 2、营运期：、营运期：1）废水：卫生间废水、场地及楼65、舍洗漱、冲洗等废水。2）废气：主要为汽车尾气污染、设备烟气等。3）噪声：交通、设备噪音。4）固体废物：办公等固体废弃物。.417.47.4 项目各阶段建设对环境的影响项目各阶段建设对环境的影响1、施工期污染源1)施工期噪声污染源施工期的噪声主要来源于包括施工现场的各类机械设备和物料运输的交通噪声。施工场地噪声主要是施工机械设备噪声，物料装卸碰撞噪声及施工人员的活动噪声，各施工阶段的主要噪声源及其声级见表。物料运输的交通噪声主要是各施工阶段物料运输车辆引起的噪声，各阶段的车辆类型及声级见表。本项目运输车辆安排时尽量避开居民楼。.42(2)施工期扬尘施工期扬尘主要来自土方的挖掘扬尘及现场堆放扬尘；66、建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、砖等）的现场搬运及堆放扬尘；施工垃圾的清理及堆放扬尘；人来车往造成的现场道路扬尘。(3)施工期废水污染源施工期产生的废水包括施工人员的生活污水和施工本身产生的废水，施工废水主要包括土方阶段降水井的排水，结构阶段混凝土养护排水，以及各种车辆冲洗水。(4)施工期固体废弃物施工期固体废弃物主要为施工人员的生活垃圾、施工渣土及损坏或废弃的各种建筑装修材料。2 施工期环境影响分析（1）施工期废水污染源强分析主要为工程、生活用水。工程用水主要用于工程养护，工程养护中约有70%的水流失，流失时同时夹带泥沙、杂物，处理不当会污染环境，必须经沉淀池处理后回用，以免对环境造成污染67、，堵塞污水管道。生活用水主要源自施工人员的日常生活，排水主要是临时食堂污水、粪便污水、洗浴污水，主要污染物是 CODCr、BOD5 等。项目施工期道路将采用砼硬化路面，场地四周将敷设排水沟（管），并修建临时沉淀池，含 SS、微量机油的雨水以及进出施工场地的车辆清洗废水排入沉淀池进行沉淀澄清处理后回用。此外，在施工期的打桩阶段会产生一定量的泥浆水，根据类比监测调查 SS 为 10003000mg/L，肆意排放会造成.43周边河道的堵塞，必须排入沉淀池进行沉淀澄清处理后回用，不得随意排放。本项目施工期的共有施工人员约 35 人，施工人员每天生活用水以 100L/人计，生活污水按用水量的 80%计，68、则生活污水的排放量为 8m3/d，施工期约1.5 年，以 330 日施工计，则整个施工期共排放生活污水 1320m3，采用沉淀池、简易生化池处理后排入市政污水管网，对周围水体影响较小。（2）施工期废气污染源分析1）土建阶段扬尘污染状况主要为土地开挖时产生的扬尘污染，其来自环节主要有机械施工、余土堆放、运输过程及场地自身等，而这其中挖土和车辆运输是对环境产生最大影响的重要环节。施工扬尘是施工活动中的一个重要污染因素，将对环境空气质量造成影响。施工扬尘的大小，随施工季节、土壤类别情况、施工管理等不同而差异甚大。扬尘的影响范围一般集中在施工线路的两侧。其对环境空气的影响有以下几个特点：局部性。扬尘影69、响的范围只相对集中于一个特定的区域。流动性。随着建设期不同施工地点的不断变更，扬尘对环境空气的影响范围亦不断移动。短时性。扬尘的污染时间即为施工期。通过类比调查，未采取防护措施和土壤较为干燥时，开挖的最大扬尘约为开挖土量的 1%，而在采取一定的防护措施和土壤较湿时，开挖的扬尘量约为 0.1%。考虑以上特点，该项目建设扬尘对周围环境影响较小。2）其他污染状况对建筑物进行装修时，由于使用大量各类建筑物涂料，粉末在建筑物表.44面的比表面积大，易挥发，据有关资料介绍，约有 50溶液挥发至环境空气中。使用涂料的品种不同，对环境空气的影响也不同，应当予以重视。另外，施工期，频繁使用机动车运送原材料、设备70、和建筑机械设备，这些车辆及设备的运行会排放一定量的 CO、NOx 以及末完全燃烧的碳氢化物 THC 等，会污染大气环境，但考虑建设场地开阔，易于通风，对周围环境影响较小。3）施工期噪声污染源强分析建设期噪声主要来自施工机械噪声、施工作业噪声和运输车辆噪声。施工机械噪声由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、混泥土搅拌机、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸建材的撞击声、施工人员的吆喝声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声；运输车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中对声环境影响最大的是施工机械噪声。建设期主要施工机械设备的噪声源强（见施工期施工机械设备的噪声源强表），当71、多台机械设备同时作业时，产生噪声叠加，一般不会超过 10dB。.45由“施工机械噪声衰减距离表”可知，施工机械的噪声由于声级较高，在空旷地带衰减较慢，离声源设备 80200m 的距离仍可能超标。打桩机作业时，噪声甚至可影响 15002000m 的距离。在地形复杂、建筑物密集区，迎声源面的第一、二排建筑物会受到噪声干扰，因此对区块内和区块周围的居民会造成一定的影响，干扰居民的休息。针对施工期噪声特点，本评价建议：采用低噪声的施工机械和先进的施工技术，从源头降低噪声强度；对产生噪声的施工设备加强维护和维修工作，对噪声的降低有良好作用；在施工现场，采用柔性吸声屏替代目前通用的尼龙质地的围幕，既可抵挡72、建筑噪声，又可拦住杂物等；禁止夜间（22 时至凌晨 6 时）和午间（12 时至 14 时）进行产生高噪声的作业，避免对周围环境造成噪声污染。采取以上措施后，可最大幅度的降低噪声污染，考虑施工的短时性，对环境影响较小。.467.57.5 环境影响综合评价结论环境影响综合评价结论1、环境质量现状该地段市政基础设施完善，交通条件便利，适于本项目的建设。地块场地规则平整，周边地势平坦，视野开阔，城市基础设施良好，自然景观条件优越。根据相关数据，本项目所在的区域环境空气质量现状在环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准范围内，声环境现状临街处达到城市区域环境噪声标准（GB3096-2008）73、中 4 类区标准，其它处达到城市区域环境噪声标准（GB3096-2008）中 2 类区标准。纳污水体水质基本达到地表水环境质量标准(GB3838-2002)中类水体规划功能。目前该区域生态环境质量现状较好。2、环境影响分析新会区第二工人文化宫一期项目（林锵云与广东工运事业史迹陈列馆）在建设和建成后运营过程中，可能导致环境质量恶化的主要因素是：施工中的建筑垃圾和运营过程中的办公、生活垃圾、污水和废气，以及局部公共建筑可能对周围环境带来一定的噪声。对新会区第二工人文化宫一期项目（林锵云与广东工运事业史迹陈列馆）的施工建设中可能产生的对环境质量恶化的飞砂、尘土要求覆盖或洒水阻止其飞扬。对裸露的土地应74、分别进行硬化或绿化。对建筑垃圾应分别回收利用或填埋处理。对新会区第二工人文化宫一期项目（林锵云与广东工运事业史迹陈列馆）在建成后运营中产生的办公、生活垃圾分类袋装，集运处理；废水污水可直接排入罗坑镇城市污水管网；对生活中的废气油污要求做到达标排放；对局部噪声可采用控制技术和设置绿化隔离带等技术处理。为获得.47良好的可持续发展的优美环境，在项目的建设和运营中高度重视对优美环境的营造和保护，必将使新会区第二工人文化宫一期项目（林锵云与广东工运事业史迹陈列馆）成为新会区重要的文化地标之一。.48第八章第八章 劳动安全卫生与消防劳动安全卫生与消防新会区第二工人文化宫一期项目（林锵云与广东工运事业史迹75、陈列馆）建设工程要贯彻“安全第一、预防为主”的方针，做到有关职业安全的卫生技术措施和设施与主体工程“三同时”，以确保生产性建设工程项目投产后符合职业安全卫生方面的要求和标准，保障劳动者在生产劳动中的安全和健康。本章主要从以下几方面分析：8.18.1 分析依据分析依据（1）中华人民共和国劳动保护法（2）中华人民共和国建筑法（3）建筑安全生产监督管理规定（4）建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定（5）建筑设计防火规范（6）污水综合排放标准（7）安全标志8.28.2 主要危害因素主要危害因素在本项目的建设过程中存在一定危险因素及有害因素。危险因素主要有机械伤害、高处坠落、火灾爆炸危险等，有害因素主要76、有粉尘危害、噪声危害等。1、危险因素分析1）机械伤害：机械伤害主要有挤压、碰撞和撞击，接触（包括夹断、剪.49切、割伤和擦伤、卡住或缠住）等。在建筑施工安装及设备使用过程中，由于使用不当或意外故障可能导致对机械安装使用人员的伤害。2）高处坠落：本项目虽为低层建筑，但是在建筑施工过程中，因设备安装在不同平面上，有不同形式的操作平台、地沟、升降口、坑洞及护坎，如果没有防护措施或防护措施有缺陷，工人随时都有坠落摔伤的危险。在项目建成投入使用后，若电梯或高空防护设施出现严重质量问题，将有可能引发高处坠落伤害。3）电气伤害：电气事故可分为触电事故、静电危害事故和电气系统故障危害事故等几种。触电事故又可分77、为电击和电伤两种情况，若强电源出现意外，可能引发人员电击或电伤。静电伤害建筑设备系统管路可能存在着静电伤害。电气系统故障危害主要表现为：线路、开关、熔断器、插座插头、照明器具、电器等均可能成为引起火灾的火源；原本不带电的物体，因电气系统发生故障而异常带电，可导致触电事故的发生，如电气设备的金属外壳由于内部绝缘不良而带电等造成触电事故。4）火灾爆炸危险：室内用火不当或电线路用电不当等，均能引起室内各类设施和家具等易燃，应有适当的防范措施。2、有害因素分析1）粉尘危害:项目在建设过程中将产生施工粉尘（扬尘），若浓度高于容许浓度，施工人员将直接遭受粉尘的危害。2）噪声危害在施工及运营期间均存在不同程78、度的噪声污染，如打桩、混凝土搅拌、.50汽车发动机工作及鸣笛、泵机、空调机组、电梯等设备工作等。噪声能引起人听觉功能敏感度下降甚至造成耳聋，或引起神经衰弱、心血管疾病及消化系统等疾病，噪声还会影响信息交流，促使误操作发生率上升。8.38.3 安全措施安全措施1、施工期安全措施根据项目建设的相关法律、法规，在施工过程中，建筑安装工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。（1）对施工现场的安全管理人员、特种作业人员及其施工作业人员安全生产培训。（2）建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施；对专业性较强的工程项79、目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。专项安全施工组织设计，必须经企业上级管理部门批准后实施，并报市建筑安全生产监督机构备案。（3）施工现场使用的安全防护用品、电气产品、安全设施、架设机具，以及机械设备等，必须符合规定的安全技术指标，达到安全性能要求。建筑安全生产监督机构应当对其进行检查，不符合安全标准的，不得投入使用。（4）在电梯采购过程中，电梯生产企业按国家规定已办理过注册手续；所选电梯产品必须符合国家有关标准；生产企业负责电梯的安装、调试，安装后进行质量自检，待合格后由建设行政主管部门按有关标准组织验收。2、使用期劳动安全.51在项目运营过程中贯彻“安全第一、预防为主”的80、方针，确保项目实施后符合职业安全的要求，保障劳动者在劳动过程中的安全和健康，提高劳动、办公效率。（1）建筑物防雷、爆炸和火灾危险环境防护、电梯管理及其他危险、有害因素的防护工作，要通过工程设计、相关措施的制定和落实来保障。使用单位必须制定电梯使用管理制度，制定专人负责管理工作，并对电梯管理、操作人员进行操作方法、注意事项和安全使用知识的上岗培训。（2）本项目劳动安全设计必须达到有关要求，有关设备设施需经当地劳动安全部门验收合格后才投入使用。运营过程中，相关人员需严格按照操作规程操作各种器械。并对有关人员定期进行安全生产培训、教育，牢固树立安全第一的信念。（3）为了解机动车在项目区域内高速行驶的81、安全隐患，拟计划在内部各条主要道路上的主要路段安装限速缓冲带和交通警示、交通告示牌等。4、防火在本文化宫区域内消火栓间距为 120m 以内，并留有消防车进出通道，要配电间内备有砂箱和化学灭火器材。5、防雷接地在本文化宫各建筑单元及构筑物上，设置防雷接地装置。6、事故防护主要设备的运行，有自动跳闸装置、事故信号和报警信号系统，以提示值班人员及时处理。.528.48.4 消防设施消防设施1、工程消防环境现状新会区设有消防中队，可覆盖本区域。区域外围呈环状布置高压消防管网，水量、水压满足消防要求。2、工程火灾危险类别本项目工程火灾危险等级类别控制为乙级。3、消防设施和措施（1）消防设施 1 新会区消82、防队和现有的消防设施均可依托，其装备、定员及距离均能满足消防要求。2 根据建筑物分布情况设置消防管网，同时配置必要的室内消火栓。3 根据各工段火灾类别及配置场所的不同，增加手堤式和推车式灭火器，以便扑救初起火灾。4 根据规范要求，对装置内重要场所进行火灾监控，培植火灾探测和火灾报警系统。（2）消防措施 1 总平面布置中，根据建筑物特点，结合地形、风向等因素，按功能分区布置，各类装置、设备间距满足防火规范要求。监测装置区设置环形消防通道，保证消防通道畅通。2 确定建筑物结构类型，耐火等级和防火间距等，仪器设备房内设置机械通风，防止易燃物积累。3 建筑物按规范合理地设置楼梯、走道、安全出口，以利于83、发生火灾时.53人员的紧急疏散。4 所有设备及其管线按要求做防静电接地。5 在设备装置的设计中，对重要设备的温度、压力、流量等参数进行监测，使监测仪器在最佳状态下运行，一旦发现异常，立即自动报警，以便及时调整。.54第九章第九章 项目招标方案项目招标方案9.19.1 招标工作依据招标工作依据（1）中华人民共和国招标投标法（2017 年）；（2）中华人民共和国政府采购法（2014 年）；（3）中华人民共和国招标投标法实施条例（国务院第 613 号）；（4）国家计委关于进一步贯彻的通知（国家发展计划委员会计政策20011400 号）；（5）必须招标的工程项目规定（国家发改委令2018第 16 号）84、；（6）必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定（发改法规规2018843 号）；（7）广东省发展改革委关于贯彻落实有关事宜的通知（粤发改稽察2018266 号）。9.29.2 招标政策招标政策根据必须招标的工程项目规定（国家发展改革委令2018第16 号）提出以下规定：第一条为了确定必须招标的工程项目，规范招标投标活动，提高工作效率、降低企业成本、预防腐败，根据中华人民共和国招标投标法第三条的规定，制定本规定。第二条全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目包括：（一）使用预算资金 200 万元人民币以上，并且该资金占投资额 10%以上的项目；.55（二）使用国有企业事业单位资金，并且该85、资金占控股或者主导地位的项目。第三条使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目包括：（一）使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款、援助资金的项目；（二）使用外国政府及其机构贷款、援助资金的项目。第四条不属于本规定第二条、第三条规定情形的大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目，必须招标的具体范围由国务院发展改革部门会同国务院有关部门按照确有必要、严格限定的原则制订，报国务院批准。第五条本规定第二条至第四条规定范围内的项目，其勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购达到下列标准之一的，必须招标：（一）施工单项合同估算价在 400 万元人民币以上；（二）86、重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在 200 万元人民币以上；（三）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在 100 万元人民币以上。同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，合同估算价合计达到前款规定标准的，必须招标。.569.39.3 招标方案招标方案（1）项目概况项目估算总投资 1489.15 万元，其中建筑安装工程估算费用1276.98 万元，超过 400 万元的标准，建筑工程、安装工程必须采用委托公开招标方式进行；设计费单项估算费用为 59.52 万元，勘察费单项估算费用 17.86 万元，监理各单项估算费用为 33.7587、 万元，造价咨询单项估算费用 4.47 万元，均不高于 100 万元的标准，不需采用委托公开招标方式进行。（2）招标方案根据规定，工程施工采用公开招标，勘察、设计、监理、造价等不进行招标。如采用 EPC 方式招标，则设计费纳入招标。（3）招标组织形式和招标方式本项目工程招标的组织形式为委托招标。工程招标委托有资质的招标单位在当地建设工程交易中心进行招标，评标由建设单位依法组建的评标委员会负责。评标委员会由建设单位的代表和有关技术、经济等方面专家组成，成员人数为 5 人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。.579.49.4 招标基本情况招标基本情况招标基本情况表建设项88、目名称：新会区第二工人文化宫一期项目（林锵云与广东工运事业史迹陈列馆）招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式金额（万元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察17.86设计59.52建 安 工 程1276.98安 装 工 程监理33.75设备重 要 材 料其他101.04工程其他费用及预备费情况说明：单位性质：机关政府资金来源：工会专项资金总投资额：1489.15 万元建设单位盖章年月日注：情况说明在表内填写不下，可附另页。.58第十章第十章 项目实施进度项目实施进度10.110.1 建设工期建设工期本项目实施过程分为前期准备阶段、施工建设阶段及竣工验收阶段。前期准备阶段89、主要包括项目可行性研究报告编制、初步设计、施工图设计；施工建设阶段主要包括土建施工、安装工程等。项目建设期限为 2024 年 5 月至 2025 年 6 月，总建设周期为 13 个月，其中 2024 年 5月-7 月为前期准备阶段，2024 年 8 月-9 月是招标及施工准备阶段，2024年 10 月-2025 年 5 月是施工阶段，2025 年 6 月是竣工验收阶段。备注：本工程两个独立子项目，具体实施时间根据资金及项目实际情况单独实施。10.210.2 项目实施进度项目实施进度（1）2024 年 5 月-7 月：可行性研究报告、立项、施工图设计等；（2）2024 年 8 月-9 月：工程招90、标及施工准备；（3）2024 年 10 月2025 年 5 月：土建施工、安装施工等；（4）2025 年 6 月：竣工及项目验收。项目实施进度安排表项目实施进度安排表时间(年月)项目2024 年2025 年5-7 月8-9 月10-12 月1-5 月6 月前期工作（立项、方案设计、施工图设计等）工程招标及施工准备工程施工竣工验收.59第十一章第十一章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措1 11 1.1.1 估算依据估算依据（1）建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）；（2）房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范（GB50854-2013）；（3）通用安装工程工程量清单计算规范（91、GB50856-2013）；（4）广东省建设工程计价依据（2018)；（5）广东省安装工程综合定额（2018）；（6）广东省市政工程综合定额（2018）；（7）广东省园林绿化工程综合定额（2018）；（8）市政工程投资估算编制办法建标【2007】164 号；（9）市政工程投资估算指标建标【2007】240 号；（10）广东省建设工程施工机具台班费用编制规则（2018）；（11）江门市 2024 年 4 月份材料“综合价格”；（12）工程建设其它费用参照国家和地方有关规定。1 11 1.2.2 估算说明估算说明（1）本建设项目所需用地为村自有土地，不计土地费用。（2）市政配套费：本项目不涉及。（92、3）场地勘察费：按一般工程地质勘察收费标准计列。（4）监理、勘察、设计费：根据国家有关设计收费标准。（5）人防易地建设费：本项目不涉及。.601 11 1.3.3 投资估算投资估算11.3.111.3.1 估算范围估算范围估算范围包括建筑安装费、勘察费、设计费、监理费以及其他费用（详见估算汇总表）。11.3.211.3.2 投资估算投资估算项目总投资 1489.15 万元。1 11 1.4.4 资金资金来源来源资金来源于工会专项资金。.61新会区第二工人文化宫一期项目（林锵云与广东工运事业史迹陈列馆）新会区第二工人文化宫一期项目（林锵云与广东工运事业史迹陈列馆）投资估算汇总表投资估算汇总表序号93、序号项目项目数数量量单单位位综合造价综合造价（/元）元）造价合计造价合计（万元）（万元）备注备注一、一、工程建安费用工程建安费用1276.981276.981.1林锵云与广东工运事业史迹陈列馆建设工程841.811.2下沙村村域锵云主题教育宣传配套工程435.18二二工程其他费用工程其他费用141.26141.26单位（万元）2.1前期工作咨询费（可行性研究等）9.00计价格19991283 号文2.2工程监理费33.75发改价格2007670 文2.3工程勘察费17.86建标20111 号文2.4工程设计费59.52计价格200210 号文2.5工程造价咨询费4.47计价格广东省物价局粤价函94、2011724 号文2.6招标代理7.50计价格20021980 文2.7竣工图编制费4.76计价格200210 号文2.8环评费、噪音费、测量、放线、竣工验收费1.90计价格 2002125 号国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知2.9施工图审查费2.50建标20111 号三三预备费预备费70.9170.91按工程费用与其他费用之和的 5%计算四四工程总投资（一至三项工程总投资（一至三项）1489.151489.15单位(万元).62林锵云与广东工运事业史迹陈列馆建设工程林锵云与广东工运事业史迹陈列馆建设工程投资估算表投资估算表序号序号项目项目数量数量单单位位综合95、造价综合造价（/元元）造价合计造价合计（万元）（万元）备注备注一一建筑工程建筑工程636.80636.801.1土建工程14704295631.365含室内装修1.2场地原有建筑拆除及清运1359405.44二二安装工程安装工程53.3753.372.1电气安装工程变配电工程14708011.76电气工程14709513.97室外电气工程1470202.942.2给排水工程1470456.622.3消防工程地上消防水系统1470456.615地上消防自动报警工程1470101.472.4安防监控工程1项10000010三三市政配套市政配套151.64151.643.1既有建筑立面改造2765096、013.83.2水闸1项500000503.3村道标识引导线3128m12037.543.4场地环境整治157232050.30工程费用估算合计工程费用估算合计（一至三项）（一至三项）841.81841.81单位（万元）四四工程其他费用工程其他费用85.3485.34单位（万元）4.1前期工作咨询费（可行性研究等）5.50计价格19991283 号文4.2工程监理费17.43发改价格2007670 文4.3工程勘察费11.38建标20111 号文4.4工程设计费37.95计价格200210 号文4.5工程造价咨询费2.95计价格广东省物价局粤价函2011724 号文4.6招标代理4.50计价格97、20021980 文4.7竣工图编制费3.04计价格200210 号文4.8环评费、噪音费、测量、放线、竣工验收费1.10计价格 2002125 号国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知4.9施工图审查费1.50建标20111 号五五预备费预备费46.3646.36按工程费用与其他费用之和的 5%计算六六工程总投资（一至五项）工程总投资（一至五项）973.51973.51单位(万元).63下沙村村域锵云主题教育宣传配套工程下沙村村域锵云主题教育宣传配套工程投资估算表投资估算表序号序号项目项目数量数量单单位位综合造价综合造价（/元元）造价合计造价合计（万元）（万元）备注98、备注一、一、下沙村村域锵云主题教育宣传配套工程下沙村村域锵云主题教育宣传配套工程435.18435.181.1水渠环境改造10375218226.181.2落羽杉锵云主题教育宣传点2项25000050江畔落羽杉锵云主题教育宣传点：节点环境整治、室外展陈宣传、标识系统1.3花径锵云主题教育宣传点1项25000025花径锵云主题宣传点：节点环境整治、室外展陈宣传、标识系统1.4村口文化宫引导标识1项60000060村口工运符号与沿途宣传引导标识1.5登山步道150m800121.6步道环境整治45020091.7纪念林节点1项280000281.8其他配套零星工程1项25000025工程费用估算合99、计工程费用估算合计435.18435.18单位（万元）二二工程其他费用工程其他费用55.9155.91单位（万元）2.1前期工作咨询费（可行性研究等）3.50计价格19991283 号文2.2工程监理费16.32发改价格2007670 文2.3工程勘察费6.47建标20111 号文2.4工程设计费21.57计价格200210 号文2.5工程造价咨询费1.52计价格广东省物价局粤价函2011724 号文2.6招标代理3.00计价格20021980 文2.7竣工图编制费1.73计价格200210 号文2.8环评费、噪音费、测量、放线、竣工验收费0.80计价格 2002125 号国家计委、国家环境保100、护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知2.9施工图审查费1.00建标20111 号三三预备费预备费24.5524.55按工程费用与其他费用之和的5%计算四四工程总投资（一至三项）工程总投资（一至三项）515.64515.64单位(万元).64第十二章第十二章 社会效益分析社会效益分析新会区第二工人文化宫一期项目（林锵云与广东工运事业史迹陈列馆）是作为新会区及广东省建设新时代中国特色社会主义文化、教育事业的重要组成部分，是加强社会主义精神文明建设的重要阵地，是工会工作的窗口，是工会联系广大职工群众的重要途径和载体。本工人文化宫国办文化教育范畴，工会组织所有的公益经营性文化事业单位，是丰富和101、繁荣本地区文化事业的重要平台。繁荣和发展文化、教育事业，必须把社会效益放在首位，正确处理社会效益和经济效益的关系。新会区第二工人文化宫一期项目（林锵云与广东工运事业史迹陈列馆）将保证公益性的文体活动项目，公益性的无偿服务项目也要保留一定的数量，主管工会必须给予一定的经费保证。新会区第二工人文化宫一期项目（林锵云与广东工运事业史迹陈列馆）要坚持和巩固马列主义、毛泽东思想、邓小平理论、科学发展观、习近平新时代中国特色社会主义思想在文化领域的指导地位，旗帜鲜明地与各种错误的、落后的、腐朽的思想文化作斗争。严禁封建迷信和黄赌毒及图书音像非法出版物渗透。把先进性的要求与广泛性的要求结合起来，加强唯物论和102、无神论的教育，加强社会公德、职业道德和家庭美德教育，努力建立和完善与社会主义市场经济发展相适应的思想道德体系。在新形势下，新会区第二工人文化宫一期项目（林锵云与广东工运事业史迹陈列馆）的办宫方针应有新的拓展和延伸。积极探讨新形势下办宫的新思路、新途径、新办法，加强活动内容的针对性、实效性和时代性。进一步深入开展“达标创先”活动，大力推进优质规范服务。.65新会区第二工人文化宫一期项目（林锵云与广东工运事业史迹陈列馆）是面向社会、面向社区、为基层和群众提供丰富多彩，生动活泼的文化、教育、娱乐、休闲等服务。教育培训、图书阅览、老职工活动、职工子女教育等这些主要活动要认真办好，并努力改善设施，拓展活103、动项目，提高活动档次和整体水平。新会区第二工人文化宫一期项目（林锵云与广东工运事业史迹陈列馆）工作重点将在乡村及基层，依靠基层、服务基层、扎根基层是工人文化宫一切工作的出发点。深入基层，调查研究，开门办宫，听取基层及职工意见是工人文化宫的主要工作方法。组织、指导、协调、辅导基层开展各种文体休闲活动，形成上下联动的健康文化网络。要关心和扶持民营、私营企业的企业文化建设。新会区第二工人文化宫一期项目（林锵云与广东工运事业史迹陈列馆）将经常开展交流、比赛等活动。要关心和重视对职工文体骨干的培养、帮助和教育，体现工人文化宫是培养各类人才的“摇篮”。要坚持不懈地开展文明服务、军民共建、警民共建、宫企共建104、等群众性精神文明创建活动。新会区第二工人文化宫一期项目（林锵云与广东工运事业史迹陈列馆）将进一步健全和发展基层俱乐部协会组织，各级工人文化宫要有专人负责协会的日常工作，使协会的组织和活动制度化、规范化、正常化。要不断改进协会的活动形式和方法，讲实效、办实事。新会区第二工人文化宫一期项目（林锵云与广东工运事业史迹陈列馆）将能更好地履行以上的职能及方便广大职工，将有利于新会区文化事业的快速发展，对于新会区的社会发展和精神文明建设有较大的促进作用。.66更重要是，新会区第二工人文化宫一期项目（林锵云与广东工运事业史迹陈列馆）是由总工会牵头，地方政府协力，规划、建设、打造“林锵云与广东工运事业史迹陈列105、馆”，充分活化利用南粤红色工运资源，讲好工运故事，传承红色基因。2024 年是林锵云诞辰 130 周年，是新会区总工会成立 100周年，2025 年是中华全国总工会成立 100 周年，启动“林锵云与广东工运事业史迹陈列馆”项目，具有重要意义和价值。.67第十三章第十三章 研究结论与建议研究结论与建议13.113.1 研究结论研究结论通过对本项目建设的必要性和可行性进行分析论证，新会区第二工人文化宫一期项目（林锵云与广东工运事业史迹陈列馆）在建设规模、资金来源和建设标准要求方面均符合现行的国家有关规定。在建设条件、技术方案措施、建设资金、落实和建设可能性等方面均是可行的。评价各项指标均符合国家有106、关规范和考评标准。同时，本项目更重要是充分活化利用南粤红色工运资源，讲好工运故事，传承红色基因的重要载体，对于研究和传承中国革命事业具有重要的历史价值和现实意义，也是更好地保护和利用工运历史遗产，传承和弘扬工运精神重要举措和途径。因此，项目的建设具有充分的必要性及可行性，建议尽快予以实施。13.213.2 建议建议（1）为使项目能顺利实施，建设单位应合理组织与安排项目建设的时序，抓紧工程的设计、审查、审批及工程招标和资金到位等各方面工作的协调落实。（2）新会区及罗坑镇相关主干管部门应在合法合规的审批框架下，加大力度对本项目的帮扶和支持，加快各环节的审批进度。（3）为提高建设资金使用效益，建议建设单位成立专项资金管理小组，资金使用严格按照上级专项补助资金管理办法执行，政府有关部门和项目主管部门要进一步加强监管和检查，加强财务管理工作。