1、项目名称项目名称位置交通位置交通建筑形态建筑形态销售价格销售价格推广形象推广形象远洋一方远洋一方朝阳区京通快速路会村出口朝阳区京通快速路会村出口南南800800米。米。公交发达，地铁八通线公交发达，地铁八通线低密、板式建筑、低密、板式建筑、毛坯毛坯9090平米平米2 2居为主居为主1200012000元元/平方米平方米CBDCBD低密人居样板低密人居样板 小镇情调，岸案水小镇情调，岸案水景，人文气质景，人文气质美利山美利山朝阳区百子湾东里。朝阳区百子湾东里。公交发达，地铁公交发达，地铁1 1号线、八号线、八通线，规划轻轨通线，规划轻轨7 7号线与轻号线与轻轨轨1010号线号线纯板式、装修纯板式2、装修户型：户型：5050平的一居，平的一居，7575平的两居，平的两居，102102平平 136 136平的三居平的三居1300013000元元/平方米平方米 CBDCBD魅力之城，高魅力之城，高性价比，美式大盘性价比，美式大盘富力又一富力又一城城朝阳区东五环五方桥东南一朝阳区东五环五方桥东南一公里公里京沈高速，多条公交直达京沈高速，多条公交直达板楼、精装板楼、精装剩余剩余140140平以上大户平以上大户型为主型为主1250012500元元/平方米平方米 东南亚风情城东南亚风情城北京奥林北京奥林匹克花园匹克花园姚家园路与东坝中路交叉口姚家园路与东坝中路交叉口路北路北800800地铁地铁1013、0号线京沈高速，多条号线京沈高速，多条公交直达公交直达四期，板楼，精装修四期，板楼，精装修140140三居、三居、180180四居、四居、少量跃层少量跃层1400014000元元/平方米平方米20082008奥运就家门口奥运就家门口北京新天北京新天地地朝阳区管庄杨闸环岛东北角，朝阳区管庄杨闸环岛东北角，紧临朝阳路主路紧临朝阳路主路城铁八号线管庄站。朝阳路城铁八号线管庄站。朝阳路快速公交快速公交高层板楼、毛坯高层板楼、毛坯一居一居7070平方米，平方米，两居两居90-10090-100平米，平米，三居三居135135平米平米1300013000元元/平方米平方米CBDCBD朝阳主路，朝阳主路，64、060平米国际生活区平米国际生活区竞品横向对比一览表竞品横向对比一览表项目名称项目名称北京新天地北京新天地远洋一方远洋一方美利山美利山富力又一城富力又一城北京奥林匹克花北京奥林匹克花园园城市性城市性周边配套丰富，朝周边配套丰富，朝阳路快速公交开通，阳路快速公交开通，更拉近城市距离更拉近城市距离本身的地理位置本身的地理位置具有城市利好，具有城市利好，但周边民居混杂，但周边民居混杂，形象较差形象较差本身的地理位本身的地理位置更具城市性，置更具城市性，物理距离近物理距离近区域任知较差区域任知较差自身配套丰富自身配套丰富物理距离较远，物理距离较远，周边环境影响，周边环境影响，城市性较弱。城市性较弱。居5、住性居住性大盘、社区规划，大盘、社区规划，成熟度，园林特色，成熟度，园林特色，配套丰富配套丰富低密、情调、人低密、情调、人文文社区规划问题，社区规划问题，嘈杂混乱，居嘈杂混乱，居住品质低住品质低物业品质形象物业品质形象不高配套缺失不高配套缺失社区规划合理，社区规划合理，低板、低密，居低板、低密，居住氛围浓郁住氛围浓郁品牌性品牌性“国际复合生活区国际复合生活区”缺乏价值感，品缺乏价值感，品牌形象主张不明确。牌形象主张不明确。开发商品牌强势开发商品牌强势树立了形象专属树立了形象专属性，但过于小资性，但过于小资情调，后期价值情调，后期价值空间提升受限空间提升受限开发商品牌强开发商品牌强势势务实的品牌6、形务实的品牌形象，利于快速象，利于快速销售销售开发商品牌强开发商品牌强势势主打东南亚风主打东南亚风情，却没有真情，却没有真实呈现实呈现品牌延续性好，品牌延续性好，从从”松散型社区松散型社区“，到，到”一生之一生之城城“，再到，再到“奥奥道华府，品牌价道华府，品牌价值不断提升。值不断提升。对比优劣势分析：对比优劣势分析：城市体系环境体系建筑体系配套体系多轴景观：泛会所消闲区泛会所消闲区区位：CBDCBD新黄金一线新黄金一线交通：城市枢纽交集城市枢纽交集利好：国际传媒大道国际传媒大道水景：双双S灵动水系灵动水系园林：体验式生态园林体验式生态园林公园：美式生态翠谷美式生态翠谷原生城市绿洲原生城市绿洲7、规模：6060万万m m2 2城市景观地标城市景观地标规划：活性景观布局活性景观布局全景官邸全景官邸流水公馆流水公馆绿湾绿湾寓所寓所翠谷院落翠谷院落建筑：瞰景绝板瞰景绝板城市天际城市天际百米宽庭百米宽庭生态水晶大堂生态水晶大堂商业中心：体验式消闲中心体验式消闲中心五星风情商街五星风情商街区域配套：全城市资源集合区全城市资源集合区物管专家：金钥匙管家服务金钥匙管家服务主题双会所：优然谷国际会馆优然谷国际会馆名仕悦国际会馆名仕悦国际会馆户型：精粹空中殿堂精粹空中殿堂北京新天地北京新天地CBD朝阳主路朝阳主路 60万平米国际复合生活区万平米国际复合生活区重新包装的产品价值体系关键词：重新包装的产品价值体系关键词：城市地标、华丽格调城市地标、华丽格调城市价值共同体城市价值共同体