1、和美建材城 项目定位（B区）2011年年4月月6日日版块项目介绍项目介绍1业态定位业态定位2合作方式合作方式3优惠政策优惠政策4项目介绍o概况概况 和美建材城占地面积575亩，总建筑面积50万平米，它是由内蒙古亿正房地产有限公司和内蒙古日报社传媒集团旗下的闻都置业房地产开发限公司共同开发建设的，项目总投资8亿多元；B区总建设面积16万方。项目介绍o地段：地段：赤峰新城区临潢大街与西外环路交汇处；南临应昌街、北依临潢大街、东傍大板路、西靠西外环路（与红星-美凯龙西邻）交通：交通四通八达，园区可以辐射辽西、冀北和蒙中、蒙东地区；距离赤承（德）、赤大（板）、赤通（辽）、赤朝（阳）四条高速公路的入口处2、不足1000米；西外环路和临潢大街与高速路口直接，临潢大街直通松山区，应昌街西通飞机场，东接红山区钢铁西街。公交暂未通。项目介绍o环境 它的建成将是内蒙古蒙东地区规模最大、功能最齐全的集建材、商贸、餐饮、娱乐等功能为一体的现代化产业园区。东：红星美凯龙 西：汽贸园区 南：和美三期住宅区 北：和美商贸区和和美餐饮娱乐区 市场调查与分析 现有建材商业零售市场现状分析：1.整体商业还处于以临街商铺为主，分布较为零散，经营者各自为政，经营规模小，不集中，缺乏有效的市场引导。2.现有单体商业规模较小，缺乏一个大型的、集中的、现代化的专业市场，缺乏具备强大号召力的品牌零售商家。3.现有商业设施硬件落后，购3、物环境恶劣，经营档次较低，无法满足消费者日益成熟的建材消费需求。4.现有建材零售商业经营缺乏统一的管理和引导，业态分布比较零乱，业态组合不合理，缺乏主题性。市场调查与分析 通过前期的市场调研，结合项目本身的优势，我们认为本项目招商工作的机会点主要表现在：A、作为赤峰建成将是内蒙古蒙东地区规模最大、功能最齐全的建材购物中心。本项目在硬件设备、经营管理等方面的突破，为将来商户经营带来竞争优势，将对商户形成强大的号召力；B、本项目在业态组合上的丰富性，使得本项目成为赤峰县唯一的“一站式建材购物中心”，从而打破赤峰县现有的建材小经营模式，在一定程度拓展了赤峰建材商户的生意机会。C、引进香河家具、苏宁电4、器、大型综合生活超市等主力品牌，提高项目影响力、扩大商业辐射范围的同时，带来旺盛的消费人流，从而带旺整个市场。优势交通交通地段地段商圈商圈客群客群人流人流关键点关键点项目优势项目优势招商原则商户商户商户商户稳定性稳定性长效性长效性安全性安全性 引进引进赤峰赤峰周周边城市集客力边城市集客力较强，且知名较强，且知名度较大的主力度较大的主力特色商家特色商家 集约集约赤峰赤峰本本地具有特色主地具有特色主题形式的店中题形式的店中店商铺作为主店商铺作为主要引进商家要引进商家 增添配套增添配套辅助性功能性辅助性功能性商家商家招商成果本地外埠功能不同面积的业种配置标准国美、苏宁引进更多的品牌以满足消费者引进更5、多的品牌以满足消费者的需要的需要大型生活超市引进更多的生活配套类品牌以引进更多的生活配套类品牌以满足消费者需要满足消费者需要儿童游乐生活馆、儿童家居体验馆增加更多的娱乐性功能性服务增加更多的娱乐性功能性服务以满足消费者需要以满足消费者需要建材家居使其成为一站式建材家居购物使其成为一站式建材家居购物中心中心金融、物流服务 为消费者提供最好的服务与品为消费者提供最好的服务与品牌牌招商策略招商策略2.5K MM2 2 mall4.5K MM2 2 mall6K MM2 2 mall8K MM2 2 mall10K MM2 2 mall业态定位主题概念：o时尚、o品味、o健康 家具厨卫、家饰装饰材料T6、otal各细分业种需求度排名各细分业种需求度排名全国业态品牌排名p涂料全国业态品牌排名o瓷砖o洁具全国业态品牌排名o地板全国业态品牌排名需要引进的国内知名品牌需要引进的国内知名品牌招商分布区B区区1、2、3号号建筑体建筑体业态分布-1号馆古典家具、现代家具、儿童家具、办公家具、简约家具o1层：金融服务o2层：现代家具、实木家具、简约家具、o3层：中式红木家具、仿古家具、欧式古典家具、美式古典家具、高档皮沙发、o4层：现代板式家具、儿童家具、功能沙发、办公家具、儿童乐园业态分布-2号馆厨卫、家饰、窗帘布艺o1层：金融服务o2层：厨卫家电o3层：洁具、厨具、o4层：地毯、挂毯和装饰画、家居饰品、业7、态分布-3号馆：装饰材料o1层：物流服务o2层：家装设计、瓷砖、艺术玻璃、门窗、o3层：地板、壁纸、楼梯、吊顶o4层：灯具、电工电料业态定位B区一拖二地铺区B13、B14、B3B8 B4B9（一拖二群房）o五金、电工电料B5B10（一拖二群房）oPCV吊顶B6B11、B5B6、B7B12（一拖二群房）o木料板材B15B16o油漆涂料B17B18B19o石材合作方式o 租赁模式 租赁面积：单层4000以上m2 租金标准：均价为1元/日/m2 付款方式：押一付十二 押一付六（主力店）优惠政策 1.甲方予以合同期内免收物业费的优惠。2.甲方实行综合税费的统一收缴模式。3.甲方协助乙方利用各媒体进行贵8、品牌整体形象宣传。4.甲方给予优先广告发布权，同时在广告位租金方面给予优惠。5.甲方协助配合乙方办理工商、税务、等各类职能部门的相关手续合约条件o第一年至前三年正式营业开始计算租金。o第四年年起租金标准递增5%o第五年起租金标准递增10%意向主力商家o电器类：国美、苏宁o超市：人人乐、华润、新一佳、物美o金融银行：五大行及本地银行o物流配送：以当地企业龙头为主综合分析 综上所述，本案结合了上述的复合经营综上所述，本案结合了上述的复合经营业态，更好的诠释了立体商业的理念，诚恳业态，更好的诠释了立体商业的理念，诚恳邀请贵司进行合作，达到双赢的经营效果，邀请贵司进行合作，达到双赢的经营效果，是我们所追寻的目标。是我们所追寻的目标。Click to edit company slogan.