1、装修手册中的装修手册中的主要安全条款主要安全条款主讲人：张群前前 言言国际上关于安全管理有一个公认的法则海恩法则，这是德国飞机涡轮机的发明者德国人帕布斯海恩提出的一个安全法则。海海恩恩法法则则指出:每每一一起起严严重重事事故故的的背背后后，必必然然有有2929次次轻轻微微事事故故和和300300起起未未遂遂先先兆兆以以及及10001000起起事事故故隐隐患患；比比例例 1 1：2929：300300：10001000。那么，反过来推论：如果平时的隐患不注意，每1000起事故隐患会产生300次的小惊恐，每发生300次的小惊恐会产生29件轻微事故，并将产生一件重大事故。直观一点，联系实际工作：前前2、 言言 我们每个月的月度安全检查通报中200-300条发现的现场问题点都是隐患，说明还未产生不良后果。比如说今年元月8日负二层电梯厅污水井废纸箱被烟头引燃，还有上次4楼男装观光梯旁边的小仓库被顾客烟头把库存商品烧了个洞，已经产生不良后果，但未造成较大损失和负面影响，这是小惊恐。比如说前年10月11日一层电井电气开关失火、去年2月8日六层雅诗美地厨房间灶台起火，虽然都及时地处置了，但已经造成了一定的损失和负面影响。就是指已经产生了较为严重的后果，比如 说人身伤害或者重大财产损失。什什 么么 是是 隐隐 患患？什什 么么 是是 小小 惊惊 恐恐？什什么么是是轻轻微微事事故故？什什么么是是重重大大事3、事故故？前前 言言海恩法则强调海恩法则强调：一、一、事故的发生是量的积累的结果事故的发生是量的积累的结果。二二、再再好好的的技技术术，再再完完美美的的规规章章制制度度，在在实实际际操操作作层层面面，也也无无法法取取代人自身的素质和责任心。代人自身的素质和责任心。装修手册中的主要安全条款装修手册中的主要安全条款第一部分第一部分 装修设计要求装修设计要求第一部分第一部分 装修设计要求装修设计要求1 1、图纸设计、图纸设计n1.1商商户户须须按按照照我司提供的专柜设计条件图、专柜设计指引、材质要求、照明与用电规范、消消防防与环保的规规定进行设计定进行设计。n1.3商户应提前20天向营业部提交设计图纸4、初审,包括以下资料：（7）、细部图和剖面图须须特特别别记记载载与与空调、消防等设备的接口详图消防等设备的接口详图。第一部分第一部分 装修设计要求装修设计要求2 2、材质要求、材质要求n专柜所有装修用材均均应应采采用用环环保保型型、防防火火材材料料，并并确保安全性确保安全性。注：地毯、窗帘等软装饰材料均应采用防火材料注：地毯、窗帘等软装饰材料均应采用防火材料。n2.12.1玻璃玻璃 2.1.1均均须须采采用用安安全全玻玻璃璃，符符合合安安全全玻玻璃璃使使用用规规范范。厚度根据面积及高度确定，但立立式式玻玻璃璃不不得得小小于于12mm12mm，层层板板及及其其它它用途玻璃，不不得得小小于于8mm85、mm，须须机机器器磨磨边或车边边或车边，贵重商品柜台贵重商品柜台台面板厚度不得小于不得小于10mm10mm。关关 键键 词词第一部分第一部分 装修设计要求装修设计要求2 2、材质要求、材质要求n2.22.2地板及压条地板及压条2.2.3地板及压条铺设均均不不可可破破坏坏原原地地面面，压条可用玻璃胶固定，接头处平整无尖角接头处平整无尖角。n2.32.3木材木材2.3.2木木材材表表面面除外饰面外均需需刷刷防防火火涂涂料料三三度度。（尤其是尤其是内藏日光灯的灯箱内部灯箱内部）。2.6内部隔墙均均采采用用轻轻质质隔隔墙墙，隔隔墙墙不不可可到到顶顶（距离天花板不得小于80厘米）。说明：特殊情况如需隔断6、到顶，经审批同意后，需承担每个区间的烟感、喷淋等消防设施改造费用。第一部分第一部分 装修设计要求装修设计要求3 3、电气规范电气规范特特别别说说明明：不不得得超超越越防防火火分分区区接接取取电电源源，以保证消防联动电源强切功能实现。n3.19必须由由我我司司专专职职电电工工从从指指定定地地方方接接取取电电源源，绝对禁止从基本照明处接驳电源。第一部分第一部分 装修设计要求装修设计要求4 4、消防与环保、消防与环保n4.1.2保保持持消消防防通通道道的的畅畅通通，并保证通道有有足足够够的的宽宽度度（主通道3M；次通道2.2M；辅助通道1.5M），通通道道安安全全门门不得改变其外观不得改变其外观。（7、链接图片）（链接图片）n4.1.3各种风口、电箱、灯具、管井门、信息点等公公共共设设施施、设设备备及及装装置置不不得得封封堵堵，并保保留留维维修修和和使使用用时必须的空间空间。n4.1.1我司所所有有消消防防设设施施，包括但不限于消防栓、防火卷帘（包括开关）、烟感、喷淋、警铃、排烟风阀、排烟口等，均均不不得得被被埋埋压压、阻阻挡挡、圈圈占占而影响其使用功能。第一部分第一部分 装修设计要求装修设计要求4 4、消防与环保、消防与环保n4.1.5灯箱、电器箱、灯头、电源安装稳定、牢固，安安装装部部位位必必须须做做防防火火处处理理（防火材料、防火漆隔热支架等)。n4.1.6放置在吊顶内的金金卤卤灯灯电8、电器器箱箱（镇镇流流器器电电源源盒盒）1m1m范范围围内内不不得得有有易易燃燃设设施施，并保保持持散散热热良良好好。（注：含含LEDLED标识镇流器标识镇流器）n4.1.4不不得得损损坏坏温温感感、烟烟感感、喷喷淋淋等等设设施施，并并与与其其保保持持0.3m0.3m以上距离以上距离。装修手册中的主要安全条款装修手册中的主要安全条款第二部分第二部分 商户装修流程商户装修流程第二部分第二部分 商户装修流程商户装修流程商商户户自自行行办办理理消消防防、卫卫生生等等开开业业前前必必备备的的相关手续。相关手续。注：300平方以上专厅装修自自行行办办理理消消防防行行政政备备案案手手续续；300平方以下，餐9、饮、娱乐等特殊业态及独立店铺，参参照照特特业业装装修修手手册册管理管理。关关 键键 词词第二部分第二部分 商户装修流程商户装修流程n2.8 竣工验收2.8.1 装修完成，商户根据装修性质要求（参考流程图）及时报报消消防防验验收收并并取取得得开开业业前前消消防防验验收收检检查查合合格格证证，向营业部申请开业验收，并提供自检报告、竣工图，一式三份。由我司营业部牵头，联合物业公司及现场管理部于2个工作内根据装修图纸进行检查。第二部分第二部分 商户装修流程商户装修流程我我司司的的任任何何审审批批，不不代代表表对对装装修修项项目目设设计计方方案案中中的的技技术术参参数数的的认认可可，不不保保证证装装修修10、项项目目能能一一次次性性通通过过消消防防验验收收，最终应以淮安市消防支队审核意见为准，商户须遵照执行；同时我司对于装修方案中所选的设备、材料、规格的性能及效果概不负责。因因设设备备与与材材料料发发生生问问题题而而导导致致的的后后果果，一一律律由由商商户户及及装装修修单位承担单位承担。重要说明装修手册中的主要安全条款装修手册中的主要安全条款第第三三部分部分 装修现场管理规定装修现场管理规定第第三三部分部分 装修现场管理规定装修现场管理规定1、施工时间营营业业时时间间严严禁禁施施工工。若商户需要超过指定时间进行装修的，须提前提出书面申请并报营业副总审批。关关 键键 词词第第三三部分部分 装修现场管11、理规定装修现场管理规定2 2、装修施工人员管理装修施工人员管理n2.1商户需对施工人员在装修期间的行为进行约束。装装修修期期间间，商商户户必必须须对对一一切切因因商商户户及及其其聘聘请请的的施施工工人人员员所引致的损坏或伤害负全责所引致的损坏或伤害负全责。n2.2进场与退场2.2.1施施工工人人员员须须在在规规定定时时间间，由由营营业业部部监监护护人人员员带带队队，佩佩戴戴进进场场施施工工证证，着装整齐（不得着凉鞋、拖鞋、背心、裤衩），按按规规定定路路线线至至指指定定楼楼层层施施工工（特殊情况另行安排）。施工人员不得携包进场（工具包除外）。第第三三部分部分 装修现场管理规定装修现场管理规定2 12、2、装修施工人员管理装修施工人员管理n2.2.2施施工工人人员员在在指指定定范范围围施施工工，不得到其它区域走动、触摸、拿用物品，如搬运货架、接人、去洗手间等确实需要离开施工区域，须由营业部监护人员陪同前往确实需要离开施工区域，须由营业部监护人员陪同前往。n2.2.3退场时施工人员由由营营业业部部监监护护人人员员陪陪同同按按规规定定路路线线退退场场，并并主主动动配配合合现现场场管管理理部部的的检检查查。设备、材料、垃圾等从货梯运送至指定位置。第第三三部分部分 装修现场管理规定装修现场管理规定2 2、装修施工人员管理2.3在装修期间，商户聘用的承包商负责人必须确保其员工不不得得在在施施工工现现场13、场及及我我司司其其它它地地方方进进行行赌赌博博、留留宿宿、发出噪音、骚扰他人及其它法律法规不允许的行为。每日进入工地时，施工人员须遵守现场安保员指示，从指定出入口进出，并主动展示所携带工具、包、袋或物品，如有需要安保员可进行物品登记，查核记录，无误无疑下放行。2.4文文明明施施工工、规规范范操操作作。严严禁禁酒酒后后进进场场；场场内内严严禁禁吸吸烟烟；严禁吵闹、滋事、乱丢垃圾；严禁使用电水壶、热得快等电热器具；严禁使用各类充电器；小小孩孩及非工作人员不得进场不得进场。第第三三部分部分 装修现场管理规定装修现场管理规定3 3、安全管理、安全管理n3.2在整个施工过程中，商户须在其施施工工范范围围14、内内每每2020平平方方米米保证提供至少两两个个手手提提干干粉粉ABCABC型型或或二二氧氧化化碳碳灭灭火火器器（4KG），以用于防火，并放在明显及便于取用的地方，此类器具由商户自购或向我司租用。n3.3一一切切工工序序如如具具有有潜潜在在危危险险性性质质，如如烧烧焊焊、喷喷涂涂具具挥挥发发性性化化学学物物料料等等工工序序，则必须提前24小时申报现场管理部办办理理“动动火火许许可可证证”，并在现场采取有效保护措施，保护下方的物料及现场，所有火星、火花不能下坠超过本作业楼层或两米高度。在作业前不少于30分钟，通知现场管理部至现场监护，提高安全系数。n3.4不不得得将将过过量量的的油油漆漆或或危危15、险险品品存存放放于于施施工工范范围围内内，只准存放当天所需的用量。第第三三部分部分 装修现场管理规定装修现场管理规定4 4、装修材料及垃圾清运装修材料及垃圾清运n4.1无论在任何情况下，未未经经同同意意，不不得得使使用用任任何何客客用用垂垂直直电电梯梯和和自自动动扶扶梯梯做做运运送送物物料料用用。仅限货用电梯或指定的电梯、消防通道及楼梯可用于材料和杂物等的运输；装修期间电梯将有专人负责看管，使用者必须服从其指令。n4.2在我司的特定通道及路线只只允允许许橡橡胶胶轮轮的的手手推推车车进进入入，（带有损坏我司公共设施的运输工具全面禁止使用），所运送的物品不得直接在地面上推拉所运送的物品不得直接在地16、面上推拉。第第三三部分部分 装修现场管理规定装修现场管理规定5 5、施工施工要求要求5.1施工组织 n5.1.1施工单位应按进度计划组织施工。n5.1.3不不得得擅擅自自拆拆除除、封封堵堵、移移动动商场内的空调风口、摄像监控、配电箱、灯具、开关、接线盒、插座、喷淋头、消防中继器、手报按钮、感烟感温探测器以及防盗报警探测器、广播喇叭等。n5.1.2所有涉及空调、给排水、消防、安保、机电、吊顶等公公共共系系统统改改造造工工程程，属我我司司集集中中控控制制、统统一一管管理理，以免受到不必要破坏。当商户进行装修时，这些项目的改造必必须须得得到到我我司司同同意意，并由由我我司司指指定定的的承承包包商商进17、进行行，改造项目的费用由商户自行承担改造项目的费用由商户自行承担。第第三三部分部分 装修现场管理规定装修现场管理规定5 5、施工施工要求要求5.2施工范围n5.2.1施工区域在任何时候都要局限于商户单元内或指定的范围内进行。n5.2.2所有商户的陈陈列列道道具具，都都应应是是在在商商场场外外预预制制。一些必须在商户单元范围内进行的施工工序，必须事先申请并在指定的时间内进行。第第三三部分部分 装修现场管理规定装修现场管理规定5 5、施工施工要求要求5.3其他要求n5.3.1商户于装装修修前前应先在铺前或施工范围外加加围围板板，以以减减低低粉粉尘尘及及噪噪音音；围板的设置及固定不得污染或损坏商城地18、面和天花设施。为美观起见，围板须按照我司统一要求进行制作，围板外表面喷绘品牌LOGO或形象画须报营业部审核批准，并在围板指定位置（开门上口20cm处）粘贴KT板标识，围板及标识制作要求详见附件。n5.3.2商户单元的门门必须向向内内开开启启，在开门时不不能能有任何部分伸延至公共区域伸延至公共区域。第第三三部分部分 装修现场管理规定装修现场管理规定5 5、施工施工要求要求n5.3.3商户不得穿凿共有的隔墙、结构墙、柱和板等。不得损坏我司吊顶、地面、柱面、墙面。n5.3.4商户单元范围内的一切内内部部隔隔墙墙须须是是重重量量轻轻和和干干式式结结构构的的，如如轻轻质质石石膏膏板板等等；严禁使用木工板19、塑铝板、泡沫塑料板等可燃高分子材料，可使用硅镁板、金属、金属铝板代替。n5.3.8承包商严严禁禁将将泥泥头头或或油油漆漆烂烂布布等等类的物品倒倒入入公众洗手间的水水池池或或马马桶桶内，若造成厕所淤塞或影响到公共排水管，商户须支付所有修理费。装修期间请使用指定洗手间。禁止装修工人携带施工物品在公众洗手间清洗或影响商场内顾客使用洗手间。5.3其他要求第第三三部分部分 装修现场管理规定装修现场管理规定6 6、专柜装修进场违约处罚规定专柜装修进场违约处罚规定n6.1违反“装修时间”之规定，超超出出指指定定时时间间作作业业的的，要求立即停工立即停工，并处以违约金200200元元/次次。n6.2违违反反20、“施施工工人人员员管管理理”之之规规定定，除要求违规人员立立即即退退场场外，场内吸吸烟烟处违约金500500元元/次次，酒酒后后进进场场、吵吵闹闹滋滋事事处违约金10001000元元/次次，其他情况处违约金100元/次。n6.3违反“安全管理”之规定，擅擅自自动动火火动动焊焊的的，要求立即停停工工退退场场，并处违约金20002000元元/次次；违违规规存存放放危危险险品品的的，要求立即清场，并处违约金500500元元/次次；以上如造成不良后果的，视情节严重程度给予相应处理。第第三三部分部分 装修现场管理规定装修现场管理规定n6.4违反“装修材料及垃圾运送”之规定，未经批准擅擅自自使使用用电电扶21、扶梯梯运运送送物物料料的，处以违约金100100元元/次次；如造成电扶梯设施损坏的，须赔偿全部损失，并处违约金2000元。使使用用违违规规运运输输工工具具的，要求立立即即退退场场，并处违约金500500元元/次次；违规堆放垃圾的，要求立即清场，并处违约金100元/次。n6.5违反“施工组织”之规定，未未经经批批准准擅擅自自对对消消防防、空调、吊顶等系统设设施施进行改改造造的的，除要求恢恢复复原原状状外，并处违约金20002000元元/次次；如造成其他后果的,需承担全部损失。对擅擅自自拆拆除除、封封堵堵原原有有消消防防按按钮钮、烟烟感感探探头头、防防盗盗探探头头、应应急急疏疏散散照照明明及商城灯22、具、配电箱、开关、插座的,除要求恢复原状恢复原状外，并处违约金200200元元/次次。6 6、专柜装修进场违约处罚规定专柜装修进场违约处罚规定第第三三部分部分 装修现场管理规定装修现场管理规定n6.7未未经经批批准准，不不得得进进入入吊吊顶顶作作业业，违违者者处违约金200200元元/人人次次。确需上吊顶作业的，必须在装潢审批时写清施工范围及内容，且在商场监护下方可作业。凡因施工造造成成吊吊顶顶或或管管线线设设施施损损坏坏的的，除要求恢恢复复原原状状外，并处违约金400400元元/次次。6 6、专柜装修进场违约处罚规定专柜装修进场违约处罚规定装修手册中的主要安全条款装修手册中的主要安全条款第四23、部分第四部分 补补 充充第四部分第四部分 补补 充充为便于各部门在春调、秋调等商业布局规划及品牌专厅进场装修设计时合理安排，兼顾经营管理需要和消防规范要求，现将几条与我们工作联系相对紧密的消防规范条款摘录如下，供各位领导在规划设计和装饰施工时参照。一、仓库设置的有关消防安全管理要求一、仓库设置的有关消防安全管理要求n附设在商业建筑内的每个仓库隔间的建筑面积地地上上不不应应超超过过500 500 m2m2地地下下不不应应超超过过200 200 m2m2。（详见商业建筑设计防火规范5.6条款）1、仓库设置的面积要求第四部分第四部分 补补 充充一、仓库设置的有关消防安全管理要求一、仓库设置的有关消防24、安全管理要求2、仓库与营业厅的防火分隔要求n地地上上面面积积大大于于100m2100m2小于500 m2或地地下下面面积积大大于于50m250m2小于200 m2的仓库（含冷库），应应采采用用耐耐火火极极限限不不低低于于2.00h2.00h的的隔隔墙墙和1.00h的楼楼板板与其他部位进行分隔，隔墙上的门应应采采用用乙乙级级防防火火门门。（详见商业建筑设计防火规范5.6条款）n补充：地地上上面面积积小小于于100m2100m2或或地地下下面面积积小小于于50 50 m2m2的仓库，与营业厅之间的防火分隔，应应采采用用双双面面轻轻钢钢龙龙骨骨纸纸面面石石膏膏板板隔隔墙墙进行分隔，必要时可可在在夹夹25、层层内内铺铺设设防防火火岩棉岩棉。第四部分第四部分 补补 充充3、仓库设置的安全出口及通道要求n如仓仓库库横横跨跨两两个个防防火火分分区区或或长长度度超超过过10M10M的，必须在两侧分别留出两个安全出口分别留出两个安全出口。n仓仓库库内内通通道道宽宽度度在在100CM100CM以以上上为宜，最小不不应应小小于于80CM80CM。一、仓库设置的有关消防安全管理要求一、仓库设置的有关消防安全管理要求第四部分第四部分 补补 充充4、仓库设置的消防设施要求n每个封封闭闭的的仓仓库库隔隔间间内，均应应设设有有烟烟感感、喷喷淋淋等等火灾自动报警及灭火设施，并配备足够的灭火器材配备足够的灭火器材。n仓仓库26、库内内进进行行二二次次分分隔隔时时，不不应应封封闭闭到到顶顶，与与顶顶部部应应保留保留40CM40CM以上间距以上间距，以保证原有消防设施功能的实现。一、仓库设置的有关消防安全管理要求一、仓库设置的有关消防安全管理要求第四部分第四部分 补补 充充5 5、仓库设置的电气安装要求、仓库设置的电气安装要求n仓库基本照明应应采采用用防防爆爆灯灯，仓库内墙墙面面、顶顶面面、地地面面不不得得设设置置除基本照明以外的一切电电气气线线路路及及电电气气设设施施，禁止各类用电器具及电气装置。（注意：仓库不允许作为工作间放置电脑、电风扇、饮水机等办公设备。）n仓库内如有配配电电柜柜或或区区域域电电源源开开关关箱箱等27、等电气设施，应留出足够安全间距留出足够安全间距，并进行防火隔断处理防火隔断处理。一、仓库设置的有关消防安全管理要求一、仓库设置的有关消防安全管理要求第四部分第四部分 补补 充充6 6、仓库设置的有关装修要求、仓库设置的有关装修要求n仓仓库库吊吊顶顶应采用轻轻钢钢龙龙骨骨纸纸面面石石膏膏板板结结构构，顶面完完好好无无孔孔洞洞；如如无无吊吊顶顶，隔隔墙墙必必须须按照防火分隔要求封封闭闭至楼板底至楼板底。n仓库地地面面不允许铺设地板、喷绘等易燃材料；墙墙面面不允许有不允许有软包或其他易燃材料易燃材料。n专厅小库与专厅之间的隔断，应采用双面轻钢龙骨纸面石膏板隔墙进行分隔，小小库库墙墙面面上上不不允允许28、许出现带带电电线路及任何电气装置线路及任何电气装置。一、仓库设置的有关消防安全管理要求一、仓库设置的有关消防安全管理要求第四部分第四部分 补补 充充二、营业现场有关要求n1 1、对对营营业业通通道道宽宽度度的的管管理理要要求求（详详见见6.3.8 6.3.8、6.3.9 6.3.9、6.3.106.3.10条款）；条款）；主要参数：主主通通道道（与疏散出口相连的主动线）3M3M；次次通通道道（连接主通道的支线）2.2M2.2M；辅辅助助通通道道（商品区内动线）1.5M1.5M。n2 2、对对商商铺铺安安全全出出口口及及疏疏散散距距离离的的管管理理要要求求（详详见见6.4.2 6.4.2、6.4.3 6.4.3、6.5.1 6.5.1、6.5.26.5.2条款）条款）主要参数：建筑面积不不超超过过120m2120m2的商铺，可可设设置置一一个个疏疏散散门门，疏散门的净净宽宽不不小小于于1.4m1.4m；营业厅与商铺之间隔隔断断应满足耐火极限不低于1.0h的不燃烧体（如轻轻质质隔墙隔墙），隔断应砌筑到楼板底砌筑到楼板底。