1、 地一大道（莆田）地一大道（莆田）项目发展报告项目发展报告 人和商人和商业控股有限公司控股有限公司 莆田人和新天地公共莆田人和新天地公共设施有限公司地一大道施有限公司地一大道 招商中心：莆田市文献西路招商中心：莆田市文献西路1439号台湾大酒店号台湾大酒店招商代表：周萍招商代表：周萍 目目录一、人和集一、人和集团 人和集团发展历程 地一大道品牌发展历程 已开发项目 正开发项目 项目展示二、莆田地一大道二、莆田地一大道 政府重点招商引资项目 项目概况 项目发展愿景三、三、项目目规划建划建设 街区建设规划 装修建设规划四、四、项目社会关注度目社会关注度 项目大节点纪实 媒体关注 社会关注 人和商业2、控股有限公司是中国规模最大的地下人防工程开发及运营企业，于2008年在香港联交所主板上市（编号：人和商业HK.01387），市值逾450亿元港币，下辖40家全资BVI及香港子公司，在国内拥有外资企业20余家，拥有雄厚的经济实力。2008年10月22日，本公司于香港联合交易所上市，股票代码01387。2009年3月9日，人和商业被纳入恒生综合行业指数（地产建筑业）成份股。2009年6月1日，人和商业成为MSCI全球标准指数成份股。一、人和集团发展历程人和集团发展历程 据Thomson Reuters统计，由于金融危机冲击股市，人和商业4.35亿美元IPO已经是08年全球范围内唯一具有相当规模的上3、市交易，中银国际（亚洲）、汇丰控股、摩根士丹利和瑞银投资银行四家金牌保荐人联合保荐上市。人和集人和集团 人和商业自一九九一年投资开发建设第一项人防工程开始，是全国最早涉足人防工程项目开发建设的民营企业。十八年来，人和商业一直致力于大型地下人防工程的投资开发建设及运营与管理，在国内先后开发建设了哈尔滨、广州、郑州、沈阳、武汉、重庆、邯郸等10多项大型平战结合地下人防工程。随着这些人防工程项目的竣工并投入使用，人和商业所开发建设的地下商城，都成为所在城市的商业集散中心和纳税大户。二、地一大道品牌发展历程二、地一大道品牌发展历程 三、已开发项目三、已开发项目 四、正开发项目四、正开发项目五、项目展示4、五、项目展示哈尔滨地一大道广州地一大道郑州地一大道沈阳地一大道 人和春天一、政府重点招商引资项目一、政府重点招商引资项目 第十三届中国国际投资贸易洽谈会，莆田市招商引资最大的亮点之一，我省最大的单建式人防工程正式落户莆田。2009年9月8日，由莆田市委书记杨根生率领的莆田代表团在开幕首日迎来开门红，总投资约2.82亿美元的凤凰山广场、文献路、学园路大型平战结合人防工程成功签约。莆田市政府副市长李力利代表市政府和香港金丰基有限公司总经理吴世贤先生在合同书上签字，省人防办主任（省民防局局长）黄家铭，莆田市委书记杨根生等领导出席了签约仪式。莆田地一大道莆田地一大道 7月21日，福建省委及福建各地级市5、人防办主任一行40余人来到莆田地一大道，通过对公司的发展背景、地一大道品牌发展的历程、项目对莆田市政、经济建设的促进等方面的了解，以厦门市人防主任为首的各地级市主任，纷纷肯定了地一大道在布局中国的宏伟战略中，为促进社会发展所作出的努力与贡献。市委书记杨根生、省人防办副主任胡启泰等共同会见人和商业控股有限公司董事、执行总裁张大滨。莆田地一大道总建筑面积19万平方米，总投资22亿港币，项目分为一期二期工程，其中一期工程坐落于莆田商业黄金路段莆田文献路步行街，项目全长1200米，宽22米，总建筑面积51000平方米。项目全段共有27个出入口，2部垂直升降梯，经营档口千余间，主流档口面积在1030。商6、场内硬件设施完善：上下扶梯，观光梯，中央空调，通风设备，监控设施，消防设施等设备设施将有力保障了地下商场的正常运营。一、项目概况项目概况 项目目规划划二、项目发展愿景二、项目发展愿景 建成后，原文献路步行街将会通车，莆田地一大道将成为继文献路步行街之后的一条“地下商业步行街”，将会成为莆田市经营品项最全，经营面积最大的，集购物休闲餐饮娱乐于一体的大型地下商业街。未来的莆田地一大道将成为莆田市民日常消费，休闲逛街的首选场所。展望未来，人和商业管理团队将在全国各大商业重镇的热点商业集散地建设集大型人防工程和多功能地下商品交易平台为一体的地下商业设施，将人和商业的品牌推向国内同行业的最前沿。精品街精7、品街（富一层）：地一大道 Prada 攻略经营业种：品牌服装、珠宝、箱包、化妆品等定位方向：品牌价值较大，消费档次较高消费群体：年龄在25岁以上群体。三、街区建设规划三、街区建设规划潮流街潮流街（富一层）：地一大道 至in地经营业种：潮流服饰与部分中档饰品、化妆品等定位方向：中低端品牌、中档消费消费群体：年龄在15岁-25岁之间珠宝街珠宝街（富一层）：地一大道 珠宝MALL经营业种：金银、珠宝、钻石等定位方向：中高端品牌、中高档消费消费群体：年龄在20岁-60岁之间淘宝街淘宝街（富二层）：地一大道 搜街淘米经营业种：各种富有小情调小创意的用品，花卉、DIY手工制品、时尚饰品等定位方向：中低端品8、牌、中低档消费消费群体：年龄在10岁-30岁之间家居街家居街（富二层）：地一大道 优家品(就是日语“之、的”的意思，布满时尚元素和国际作风)经营业种：各种品牌、创意家饰坊的家居饰品定位方向：中高端品牌、中高档消费消费群体：年龄在25岁-60岁之间美食街美食街（富二层）：地一大道 食尚工厂 经营业种：各种饮食品牌店、加盟店、特色食坊、冰店、特色冷饮店等定位方向：中低端品牌、中低消费消费群体：年龄在1岁-60岁之间家家电街街（富一、二层）：地一大道 智能007经营业种：电视、空调、洗衣机、电脑等各种家用电器品牌店、加盟店。定位方向：中高端品牌、中高档消费消费群体：年龄在25岁-60岁之间电子街子街9、（富二层）：地一大道 动漫星城经营业种：电子游戏厅。定位方向：中档消费消费群体：年龄在15岁-25岁之间整体色调：在装修上，以色泽明亮的色调为主，并从中贯穿部分黑色、银色等带金属感的冷色系。整体氛围：营造出前卫、超前又不乏精致时尚的后现代主义街区风格。分主题设计：在设计上，根据不同街区的主题，设计不同主题风格，呈现出或清新、或简约、或动感、或精巧的装修格局。色彩是店面的主要灵魂，极简主义风格功成身退，色彩回归店面，取代流行多年的极简主义风格。现在的店面设计除色彩强调鲜艳外，讲究休闲空间及动态设施的规划，同时，海报、影像屏幕亦充斥其中。四、装修建设规划四、装修建设规划品项划分入口设计：在每个分品10、项的分界处，设置一个休息中心，该区域的设计强调区域面积的宽阔性，空间走向的引导性，采用某些具有强烈识别的物件为设计元素。夸张、极致的人形设计中心位置的钟表设计金属感的冷色调，简洁、生硬品项出入口设计：在每个分品项的出入口处，设计一个分区门。渐变的识别标识空间布局（高）：整个商城空间设计，强调后现代主义的不拘、无束，在布局上，摒弃掉以往中规中矩的设计模式，根据分街区主题采取多样化的设计风格。局部街区挑高设计、局部下沉、局部街区采用双环道、局部街区档口采用锯齿原理并排而立。下沉式设计挑高双层设计拐弯通道设计空间布局（宽）：历来，在空间规划上，店面无不以大为号召。不只店面实际面积求大，而且还要运用各11、种空间规划，让消费者强烈感受宽敞感。例如加宽的出入口处的空间、商城内设置几组可看到内部机件的透明扶梯，强调消费者走动的宽敞自在。顶棚：在主题一的设计上，主张以黑色融入到设计感较强的圆圈、方块等元素中，周边以各种冷色调的金属制品镶嵌明亮的打灯，运用顶部和灯光光线设计的有机处理，将顶棚的冷酷与店铺的色彩搭配完美融合。街道地面：平坦的街道，在地下街区也可以被应用的生动，随意勾勒的线条，精致的小路标，掩藏在路中央的灯，这些都可以在人们的脚下延伸。街区公共中心墙体：呈条状，条的体块，条的面块，再至条的线。于是，简单的线条这一几何语言便由此被积极地组织起来。所有的元素都在围绕“线”而扩展：横的线追求纵深的12、视觉效果，呈现自由舒展的形态；竖的线，终止横的闷；曲的线，作为活跃的分子而出现。街道环境：除了宽敞的购物空间，也应加入舒适休闲的家俱设施，在店面中央设置大型沙发，或其他舒适座椅并运用柔和色彩设计，已为提升购物的舒适感加分。通道墙体（主题二）：设计中，体现时尚，镶嵌的画框中，可定期更换各主题的广告海报设计。墙体细节组团：强调细节的处理，在玄关、墙体间、方向指示牌、消火栓上，通过色彩鲜艳的手绘、涂鸦等方式，勾勒出富有想象力的平面空间。街道玄关，手绘设计墙柱间，手绘设计消火栓，品牌形象设计中心广场细节组团：强调细节的处理，在转角、中心广场的墙柱等地方，添加盆景、光线的应用，同样可以设置各小巧的宣传小13、品。店面装修：在形式、用料、构图、造型、色彩等方面，力求创新、独特，多样性的装修风格充分迎合商城主流消费者的喜好，即轻松，活泼，富有激情。店面装修：本系列为街区饮食店的装修示意图，精致、小巧，小档口也可以设计出美好意境的饮食休闲吧。莆田地一大道认筹会引爆全城 10月16日上午09:58分，地一大道VIP客户认筹会正式开始，一度出现抢铺的氛围，火热程度超出了原来的预期，项目受到广大投资商追捧，堪比武汉、成都等大城市。本次，莆田地一大道上千组的认筹数，单户上千平米的认筹单位，单笔超500万的认购金，为地一大道的第一次正式亮相，迎来开门红。一、一、项目大节点纪实项目大节点纪实 项目社会关注度目社会关14、注度 11月6日 莆田地一大道盛大开盘11月6日，莆田市文献路全线飘红，拱门、空飘将城市的主街道装点一新，凤凰山广场上鞭炮如雷、锣鼓喧天，位于台湾大酒店一楼的莆田地一大道招商中心万商云集、人声鼎沸，更吸引了社会各界的目光，莆田市当地主流媒体悉数到场。二、二、媒体关注媒体关注【哈哈尔滨电视台台】本文网址：本文网址：12月26号，由我市民营企业人和集团旗下公司-人和商业控股有限公司投资建设的福建莆田文献路人防工程开工建设，至此，人和商业今年在国内开发的地下商业项目达到十个，成为国内最大的以地下空间开发为主的上市公司。据了解，文献路人防工程位于莆田市中心步行街，总投资19亿元。作为平战结合项目，平时，工程将作为购物、休闲场所。预计项目将于明年底竣工，期间，人和地下商业开发还将延伸到福建的厦门、石狮等城市。一直被认可，所以在努力从十年磨一剑的哈尔滨地一大道，到沈阳、广州、成都、重庆、大连、武汉。不管是盛大开业还是主体活动，地一大道每到一处，都凭借极强的美眷度，吸引众多全国一线明星前来助阵，一次次唱响“地下城”之巅，成为商界瞩目焦点。地一大道，红遍中国，红透中国。三、社会关注三、社会关注谢谢观看！看！人和商人和商业控股有限公司控股有限公司莆田人和新天地公共莆田人和新天地公共设施有限公司施有限公司招商中心：莆田市文献西路台湾大酒店招商中心：莆田市文献西路台湾大酒店24小小时招商招商电话：