1、【】万达广场外墙及穹顶开荒及日常保洁招 标 文 件【】万达广场商业管理有限公司【】年【】月 外墙及穹顶开荒及日常保洁招标文件目 录第一部分 投标须知- 1 -前 附 表- 2 -第一章 总则- 4 -第二章 招标文件- 5 -第三章 投标文件- 6 -第四章 投标文件的递交- 9 -第五章 开标- 10 -第六章 评标- 11 -第七章 合同的授予- 11 -评标须知附件：评标办法- 13 -附表一 符合性和完整性评审表- 16 -附表二 技术标评分表- 17 -附表三 技术标评分汇总表- 19 -附表四 商务标评分表- 22 -附表五 评分汇总表- 23 -第二部分 招标要求及服务标准- 22、4 -日保招标要求及服务标准- 25 -一、外墙及穹顶数据指标- 25 -二、外墙及穹顶作业区域图- 25 -三、万达广场日常保洁服务标准- 26 -四、各作业区域人员、设备、物料基本配置- 27 -五、日常环境巡检表- 28 -六、万达广场环境整改通知单- 29 -开荒招标要求及服务标准- 30 -一、商业高空清洁（外墙、穹顶、观光梯）- 30 -二、商业高空清洁作业区域图- 31 -三、万达广场高空开荒工作标准- 32 -四、万达广场高空开荒工作要求- 34 -第三部分 投标书格式- 42 -一、投标函- 43 -二、开标一览表- 44 -三、投标报价表（日常保洁）- 45 -四、投标报价3、表（开荒保洁）- 46 -五、增加开荒人工综合单价表- 47 -六、授权委托书- 48 -第四部分 合同条款- 49 -第一部分 投标须知- 16 -前 附 表序号条款号条 款 名 称内 容11.1项目名称和地址项目名称：【】万达广场外墙及穹顶开荒及日常保洁地址：【】 21.2招标人招标人名称：【】办公地址：【】第一联系人： 【】 电话：【】 传真：【】第二联系人：【】 电话：【】 传真：【】31.3监督电话大连万达集团股份有限公司审计部电话 010-85853844,85853121传真 010-85853131邮箱 sjb万达商业管理有限公司成本部 电话：010-59603081传真：014、0-59603137424.1评标办法综合评分法，详见本须知附件评标办法。提醒投标人注意：投标人报价的高低将直接影响评标结果。55招标服务内容包括如下部位外墙及穹顶开荒保洁及日常保洁：5.1【】5.2【】.66服务标准不低于本招标文件的第二部分招标要求及服务标准要求。810.1招标文件的澄清质疑截止时间:【】年【】月【】日【】时【】分前答疑时间：收到文件后3日内。答疑方式：质疑及答疑文件均以传真形式传送。912投标文件的份数正本一份；副本六份；电子版文件一份（PDF格式，光盘/U盘存储形式，与商务标一起密封）。1013.8其他投标要求1、本次招标为外墙及穹顶开业前开荒及运营期日常保洁一起招标，5、投标人需要同时对开荒和日保进行投标，分别给出报价；2、开荒保洁的由【】万达投资有限公司签订合同，日常保洁由【】万达商业管理有限公司签订合同。1114投标文件有效期自递交投标文件截止之日起 90 个日历天。1215投标担保投标担保的形式： （汇款或银行保函） 投标担保的金额：人民币【 】元（大写） 开户名称：【】万达广场商业管理有限公司开户银行：【】 银行账号：【】提交时间：汇款凭证或投标保函与投标文件一起提交1319投标文件的递交投标文件递交截止时间：【】年【】月【】日【】时【】分投标文件递交地点：【】 1422.1开标时间和地点开标时间：【】年【】月【】日【】时【】分开标地点：【】 第一章 6、总则1 项目和招标人简介1.1 项目名称和地址见前附表。1.2招标人见前附表。1.3监督电话见前附表。2 投标人的资格只有收到投标邀请函的企业，才有资格作为投标人参与投标。3 招标方式本项目采用邀请招标。4 投标费用 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。5 招标服务内容见前附表。5.1中标人不得将项目转包或分包，一经发现，招标人有权终止合同，所造成的一切损失均由中标人负责。5.2招标人保留随时增加或减少服务内容的权力。6 服务标准见前附表。7 现场考察招标人不统一组织投标人对项目进行现场踏勘。如果投标人认为有必要，应对工程现7、场及其周围环境进行现场踏勘，以获取有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料和信息。投标人承担考察现场的自身费用及现场踏勘人员的人身、财产安全，招标人不对此承担责任。投标人投递投标文件的，视为投标人在投标文件中已充分考虑了工程现场及周围环境等情况，且在合同签署及执行时不再就此提出任何异议。8 语言10.1投标人与招标人之间的往来函电和文件均应使用简体中文，涉及外文的证明文件和印刷品必须附上具备资质的由合法机构翻译的中文译本，且以中文译本为准。第二章 招标文件9 招标文件9.1招标文件的组成第一部分：投标须知第二部分：招标要求及服务标准第三部分：投标文件格式第四部分：合同9.2投标人应该认真检查招8、标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招标人提出，以便补齐；否则，责任由投标人承担。9.3除上述内容外，招标人在提交投标文件截止时间之前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。9.4投标人应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，充分了解本招标文件中的各项规定和投标人一旦中标后须承担的合同责任和义务；若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担。9.5对招标文件内容的充分理解一旦投标人按照招标文件要求递交了投标文件，则被视为已经认真研究了招标文件9、，对任何可能存在的疑问都已经得到招标人的澄清和解答，并对由招标文件所定义的投标人的工作内容达到透彻和充分的理解，并已将这种理解全部反映到投标文件中。10 招标文件的澄清10.1投标人在获得本招标文件后，如果发现本招标文件各组成部分之间出现歧义或存在相互矛盾的地方，包括文件编写过程中经常出现的打印错误等，或有问题需要招标人解释和答疑，应当在前附表规定时间前，以书面形式向招标人提出质疑，质疑文件应加盖投标人公章，同时提供电子版文件。10.2无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是应投标人的要求对招标文件做出澄清（包括对质疑的回复），招标人都将以书面形式向所有获得招标文件的投标人澄清（10、但不说明质疑的来源）。投标人在收到该澄清文件后，应于当日以书面形式确认收到，该澄清文件作为招标文件的组成部分，对双方具有约束作用。投标人未予确认的，不影响澄清文件的效力和执行，且招标人有权取消该投标人的投标或中标资格。10.3投标人对本招标文件自行做出的理解、解释、推论和应用，招标人概不负责。由于投标人对本招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。第三章 投标文件11 投标文件的组成11.1投标文件由商务标和技术标两部分组成。11.2商务标(一)：1)法定代表人资格证明书；2)投标文件签署授权委托书3)投标函4)投标函附录5)投标保函或汇款凭证(扫描件）6）投标人资质文件（包括但不限于）11、:a. 营业执照副本复印件；b. 组织机构代码复印件（若有）；c. 质量保证体系认证证书复印件（若有）；d. 投标人近两年同类项目服务合同复印件加盖公章； 7)招标文件要求投标人提交的其他资料。商务标(二)：投标报价表的说明；投标报价表及附表。11.3技术标分为日保、开荒两部分，包括以下文件：日常保洁1）拟派项目经理简历(附近照一张)及培训证书；2) 项目执行方案；3) 服务标准实施措施；4）拟用于本项目日保人员配置（可在甲方提出标准基础上，单独提供人员配置优化方案）；5) 拟用于本项目日保设备、材料配置（可在甲方提出标准基础上，单独提供设备、材料配置优化方案）；6）日常保洁管理团队介绍；7)12、 日常保洁管控措施介绍；8) 日常保洁安全和环境保护措施；9）日常保洁应急预案。开荒保洁1）开荒保洁现场总负责人简历(附近照一张)及培训证书；2）开荒保洁现场管理团队及管理构架；3) 开荒保洁执行方案；4) 开荒保洁验收标准及实施措施；5）拟用于本项目开荒人员配置计划（可在甲方提出标准基础上，单独提供人员配置优化方案）；6) 拟用于本项目开荒设备、材料配置表（可在甲方提出标准基础上，单独提供设备、材料配置优化方案）；7) 开荒保洁管控措施介绍；8) 安全和环境保护措施；9）劳动力保障措施（特别是熟练保洁工人储备情况及突发事件时公司响应能力）；10）保洁开荒作业管理团队介绍、用工量及作业时间。113、2 投标文件的要求12.1投标人应按照前附表中要求的份数提交投标文件。12.2投标人准备的投标文件必须使用本招标文件所提供的投标文件格式及相关文件格式（如属表格，可以按同样格式扩展）。12.3投标文件均应打印或使用不褪色的墨水书写。全套投标文件应无涂改、行间插字或删除，除非上述删改是根据招标人发出的招标文件修改补充文件的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误，投标文件修改处需有投标文件签署人签字或盖章。13 报价要求13.1投标人在提交标书前，应对本项目的有关招标要求、服务标准、招标文件、项目所在地区域环境、交通情况等情况均详细研究明了，应认真考虑自身标书中投标报价风险以及中标后自身的经14、济承受能力，合理确定自身的投标报价。投标报价中应已包括按招标文件和合同条款中的规定，执行及完成本项目所包含的全部工作内容的费用，投标人应对投标报价的准确性承担一切责任，如有任何错漏，后果自负。13.2本工程投标单价为包干综合单价。该综合单价为按照甲方要求的服务标准完成服务项目的综合单价。该综合单价应包括但不限于各种材料费、劳务费、设备费、保险、因达不到服务标准的返工、配合、协调、办理相关手续、配合商场各类临时活动的配合措施、管理费、利润、税金、政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。不论投标报价书中的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括实施对应项目所有工15、作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用。13.3定期评估要求：招标人对服务项目定期的评估。13.4投标人应在投标书所附的投标报价表上标明拟提供服务的单价和总价。13.5招标人不接受任何有选择的报价，对同一项目只允许有一个报价。13.6投标文件报价单价和总价采用人民币表示。13.7各投标人在投标时必须在投标文件中提供一份所实施项目的详细清单报价书（必须配备电子文档）；仅有投标总价无完整的报价分析者，评标时一律按无效投标处理。13.8其他报价要求：见前附表。14 投标文件的有效期14.1投标有效期自提交投标文件截止之日起计算，在此期限内投标人的投标保持有效。本招标工程的投标有效期见前附表16、。14.2在投标有效期结束前，招标人可视情况要求所有投标人延长投标有效期，关于要求和相关答复均以书面形式进行。投标人同意延长的，投标人不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容，但应当相应延长其投标保证担保的有效期；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证担保。15 投标担保15.1投标保证金或银行保函必须在领取招标文件时提交，开标前到帐。不接受现金，只接受电汇或支票。15.2投标担保有保证金或银行保函两种形式。如以银行保函的形式提交担保，应满足以下条件：1）受益人应写明为招标人；2）保函应是由在国内注册的银行开具的不可撤销、见索即付的保函；3）保函有效期应超过投标文件有效期317、0天；4）保函文本需经招标人事先书面确认。15.3投标担保须提交招标人保管，招标人将在与中标人签订合同后的15个工作日内无息退还给所有投标人。 15.4若投标人在本工程招投标过程中发生以下事项，招标人有权没收该投标人的投标担保：1）投标人在递交投标文件后至投标有效期期满前，要求撤回已递交的投标文件，或要求对该投标文件做出实质性修改；2）中标人不按照招标文件规定的时间与招标人或其指定单位签署合同；3）由于投标人未能遵守本招标文件的其它规定而致使招标人的招标工作失败或对招标工作产生极其不利的影响，包括但不限于投标人的恶意串谋、欺诈、威胁、贿赂等行为。16 投标人的替代方案：招标人不接受投标人的替代18、方案。17 投标文件的形式和签署17.1投标文件的正本和副本均需打印，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”字样（对“正本”“副本”的标识不作统一要求）。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。17.2投标文件（包括技术标、商务标）封面、投标函均应加盖投标人公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。17.3除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。第四章 投标文件的递交18 投标文件的装订、密封与标记18.1投标文件的装订要求： “商务标”单独装订成册并密封；并标明19、“正本”或“副本”。“技术标”单独装订成册并密封；并标明“正本”或“副本”。各册投标文件均须在左侧书本式进行装订（胶装），装订须牢固不易拆散和换页，不得采用活页方式装订。 18.2投标文件按下述要求密封在一起：18.2.1“商务标”正本和副本密封在一起。电子版文件与商务标密封在一起。18.2.2“技术标”正本和副本密封在一起。18.2.3投标文件由委托代理人签字或盖章的，在投标文件中应附授权委托书。特别提醒投标人：投标人参加开标会的授权委托人携带授权委托书原件、有效身份证明原件及复印件一份，以便招标人在唱标前对投标单位代表身份的有效性进行核实。18.3商务标和技术标投标文件须分开、单独装入密封20、袋(箱)中，并用自制封条在开口处密封，封条上加盖投标人公章。18.4密封袋(箱)的表面，应注明：1）投标文件递交场所的名称和地址；2）具有下列识别标志：a）项目名称：(填入项目名称) b） 年 月 日 开标，此时间之前不得开封c）注明投标人的名称、地址和邮编18.5如果在密封箱上没有按上述规定密封、填写并加写标志，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的过早开封的投标文件，招标人将予以拒绝，并退还给投标人。19 投标文件的递交19.1投标文件递交截止时间和递交地点见前附表。19.2投标文件不退还给投标人，由招标人自行处理。20 迟到的投标文件招标人在本须知规定的投标截止时间以后收21、到的任何投标文件，将退还给投标人。21 投标文件的修改与撤回投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。第五章 开标22 开标22.1开标时间和地点见前附表。22.2开标会由招标人主持。22.3投标人法定代表人或委托代理人应出席开标会，并随身携带有效身份证明文件。23 开标会当场废标条件25.1开标时，投标人或投标文件出现下列情形之一的，招标人将当场予以拒绝，并原封退还投标人：1) 投标文件未按照本须知要求密封的；2) 投标文件未送达指定地点或逾期送达的；第六章 评标24 评标办法22、24.1本招标项目的评标办法见前附表。24.2在本招标工程评标期间，招标人可能会要求投标人拟派驻现场的项目负责人就其本人专业理论、实践经验、投标文件中的有关事项、对本招标工程的特点和难点的认识以及具体对策等进行陈述和答辩；提醒投标人注意，招标人对项目负责人个人询问表现的评价将会对本招标工程的评标和决标产生重要的影响。招标人将至少会提前48小时以书面方式通知各投标人时间和地点、参加人员和有关具体要求，投标人应在收到这样的书面通知后立即以书面形式确认已收到这样的会议通知。24.3如果投标人未能按时出席或拒绝出席招标人以书面形式通知的投标文件答辩会或项目负责人答辩会，投标人将会失去中标的机会。第七章23、 合同的授予25 合同授予标准25.1招标人将把合同授予技术标、商务标评审合格，且报价合理最低的投标人。25.2招标人无义务必须接受报价最低的投标或其他任何投标，且无义务对投标人做出任何解释。26 中标通知书26.1确定中标人后，招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。26.2中标通知书将成为合同的组成部分。27 合同的签署27.1中标人在接到中标通知书后，应及时与招标人联系，按照招标文件和中标人的投标文件，订立书面合同。27.2如果中标人收到中标通知书后，无正当理由拒绝按其中规定的期限和本须知的规定与招标人或其指定单位签订合同；或在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容24、的，招标人将视同该中标人放弃其中标资格，招标人将按照本须知规定的办法重新确定中标人或重新组织招标，并没收其投标保金；招标人因此遭受损失的，该中标人应予全额赔偿。评标须知附件：评标办法评标办法1 总则1.1 本评标办法仅适用于本招标项目的评标工作。1.2 评标工作由招标人组建的招标小组负责完成。2 评标原则2.1 公开、公平、公正；2.2 科学合理；2.3 反不正当竞争；2.4 贯彻招标人对本工程招标的各项要求和原则；2.5 定性的结论由招标小组全体成员按少数服从多数的原则，以记名投票方式决定。3 评标办法综合评分法。技术标权重占30% ，经济标权重占70% 。提醒投标人注意：投标人报价的高低将25、直接影响评标结果。4 评标程序 4.1符合性及完整性评审；4.2技术标评审；4.3商务标评审；4.4 推荐中标人。注：评审不合格的投标文件不能进入下一阶段评审。5 评标标准和内容5.1符合性及完整性评审 根据招标文件的规定，对投标文件进行符合性及完整性评审。评审内容和标准见附表一。 不响应招标文件实质性要求和条件的投标文件将被拒绝，并且不允许相关投标人通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留而使其成为响应性的投标。符合性和完整性评审时被拒绝的投标文件，不再参与任何后续评审。 5.2 技术标评审评审内容和标准见附表二。如平均得分少于60分，应判定为技术标评审不合格。5.3商务标评审5.3.1在评审26、时如发现投标人的报价有算术错误，该错误将按以下方法更正：1）如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；2）当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修正单价；3）按上述修正原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标保证金将被没收，并不影响评标工作；4）为避免疑问，上述规定的招标人对投标文件进行的错误和不平衡报价的修正，是招标人的权利而不是招标人的义务。招标人完全有权不进行该修正，有权决定进行该修正的程度。无论招标人作何种27、选择，招标人均无需就此向投标人承担任何的责任。注：1、开标后单方面的让利或折扣将被拒绝； 2、商务标的修正仅限于算术性错误，漏项将被认为包含在其他项目中，不予修正； 3、当各投标人都有漏项、错项时，由招标小组统一组织清标。5.3.2 通过商务标评审的主要条件如下：1）标价合理，即投标总价及单价总体合理，没有非合理性偏高或偏低的投价；2）未提出偏离招标文件要求的特别声明；3）符合招标文件规定的其它条件。5.4 质疑5.4.1若对投标文件内的有关内容存有疑问，招标小组以书面或答辩形式向该投标人提出质询，并要求其做出书面澄清，但书面澄清不能实质性修改其已交回的投标文件。5.4.2质询或答辩应做书面记28、录，招标小组应在记录上签字确认。拒绝响应或出席招标小组质询或答辩的投标人将失去中标机会。5.5 量化打分保留两位小数 。6. 废标条件在评标过程中，如投标人或投标文件出现下列情况之一，该投标文件将被视为无效（废标）：6.1 开标前投标保证金未到帐或所提交的保证金不符合招标文件要求的；6.2 投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认并因此影响到评标工作的正常进行；6.3 投标文件中的投标函未按招标文件要求签署或加盖印章的；6.4 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对本招标工程报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的（但按招标文件规定提交备选投标方案的除外）；6.5 投标文件中29、附有招标人不能接受的条件或不符合招标文件规定的其它实质性要求的；6.6 投标人存在以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；6.7 投标文件实质性不响应招标文件要求，并构成“重大偏差或保留”的；实质上响应招标文件要求的投标文件，应与本招标文件中包括的全部条款、条件和规范相符，无重大偏差或保留。所谓重大偏差或保留是指对服务范围、服务标准、服务期、付款条件、价格调整等产生重大影响，或者对招标文件中约定的招标人的权利及投标人的义务等方面造成重大的削弱或限制，而且纠正这种差异或保留将会对其他提交了响应招标文件要求的投标文件的投标人竞争地位产生不公正的影响；6.8 报价30、明显低于其他投标人报价，且不能合理解释，被招标小组认定以低于成本价竞标的；6.9 投标人拒绝按招标小组要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的；6.10投标人未按招标人规定的开标时间出席开标的，即视为废标，并且投标保证金不予退还。7 推荐中标人技术标评审和商务标评审合格，且报价合理最低的投标人将被推荐为中标人。8 附表附表一 符合性和完整性评审表 附表二 技术标评分表（开荒） 技术标评分表（日保）附表三 技术标评分汇总表（开荒） 技术标评分汇总表（日保） 技术标评分汇总表（开荒及日保）附表四 商务标评分表附表五 汇总表 外墙及穹顶开荒及日常保洁招标文件附表一 符合性和完整性评审表 符合性和完整性31、评审表 招标项目名称： 日期： 序号评审项目判别项投标人名称1投标文件格式，包括填写、装订、密封签字盖章等符合招标文件要求 不符合招标文件要求 2投标人授权委托书与身份证明；企业资质证明提供或符合招标文件要求不提供，不符合招标文件要求3投标保证金提供，符合招标文件要求不提供或不符合招标文件要求4项目策划方案符合招标文件要求 不符合招标文件要求5保洁开荒作业标准符合招标文件要求不符合招标文件要求6付款条件符合招标文件要求不符合招标文件要求7熟练劳动力储备符合招标文件要求不符合招标文件要求8工期承诺符合招标文件要求不符合招标文件要求 全体评委签字：- 63 - 外墙及穹顶开荒及日常保洁招标文件附表32、二 技术标评分表 技术标评分表（开荒）序号项目内容评分标准总分值各投标人得分1实施方案（15分）方案合理、严谨、创意，有针对性的方案，且严格响应甲方开荒技术标要求，不漏项。11-15方案基本可行、基本符合现场实际情况，有针对万达广场的专门方案，基本满足甲方开荒技术标要求。6-10 策划方案不可行或方案不具体、不详细0-52拟派现场经理问答（15分）项目经理有5年以上领导与万达广场同样规模商场服务的经历，有专业的服务资质。13-15项目经理有3年以上（含）从业经验、有专业的服务资质，有除购物中心以外的其他类型物业管理服务的经历， 8-12 项目经理有3年以下从业经验、有专业的服务资质，但无单独担33、任项目经理的经历。0-63服务标准（10分）服务标准明确，有完善的服务体系、制度和控制措施，且能满足万达服务要求8-10有服务标准，但体系和制度不够完善6-8服务标准和制度欠完整0-54专业设备（15分）拟用于本项目的专业设备齐全、行业内处于先进水平，设备配置不低于或高于甲方招标文件要求13-15拟用于本项目的专业设备齐全、但设备比较落后，设备配置基本满足甲方招标文件要求8-11专业的服务设备不足，设备不能满足甲方招标要求0-35突发事件响应能力（10分）具备响应甲方对乙方作业人员、设备、工期调整等突发事件的处理能力。8-10乙方对出现的作业人员、设备、工期调整等突发事件处理能力一般，不能完全34、保障。6-8不具备响应甲方对乙方作业人员、设备、工期调整等突发事件的处理能力。0-56现场管控能力（10分）具备很强的现场管控能力，管理人员（主管（含）以上）配置比例不得高于1：208-10现场管控能力一般，管理人员（主管（含）以上）配置比例为1：503-8现场管控能力较低，管理人员（主管（含）以上）配置比例为1：1000-37人员素质及管理业绩（15分）有2个以上大型商场保洁服务经验或具备甲级写字楼、四星级以上酒店、机场等保洁开荒及日保组织管理经验和保洁服务经验，以及良好的业内口碑，固定员工数量500人以上13-15固定的员工500人以下，200人以上劳务外包或合作，市场份额较大、口碑较好935、-11固定的员工200人以下，劳务外包或合作，市场份额小、口碑一般0-58安全环境保障措施（10分）有专门的安全保障措施、应急预案、专业的安全保障设施和安全控制体系8-10有专门的安全保障措施、应急预案，但无相应设施3-8无安全措施、无安全设施0-39评定分值（1-8项之和）100评标日期： 年 月 日评委签字:技术标评分表（日保）序号项目内容评分标准总分值各投标人得分1实施方案（15分）方案合理、严谨、创意，有针对性的方案，且严格响应甲方日保技术标要求，不漏项。11-15方案基本可行、基本符合现场实际情况，有针对万达广场的专门方案，基本满足甲方日保技术标要求。6-10 策划方案不可行或方案不36、具体、不详细0-52拟派现场经理问答（15分）项目经理有5年以上领导与万达广场同样规模商场服务的经历，有专业的服务资质。13-15项目经理有3年以上（含）从业经验、有专业的服务资质，有除购物中心以外的其他类型物业管理服务的经历， 8-12 项目经理有3年以下从业经验、有专业的服务资质，但无单独担任项目经理的经历。0-63服务标准（10分）服务标准明确，有完善的服务体系、制度和控制措施，且能满足万达要求8-10有服务标准，但体系和制度不够完善6-8服务标准和制度欠完整0-54专业设备（15分）拟用于本项目的专业设备齐全、行业内处于先进水平，设备配置不低于或高于甲方招标文件要求13-15拟用于本项37、目的专业设备齐全、但设备比较落后，设备配置基本满足甲方招标文件要求8-11专业的服务设备不足，设备不能满足甲方招标要求0-35突发事件响应能力（10分）具备响应甲方对乙方作业人员、设备、工期调整等突发事件的处理能力。8-10乙方对出现的作业人员、设备、工期调整等突发事件处理能力一般，不能完全保障。6-8不具备响应甲方对乙方作业人员、设备、工期调整等突发事件的处理能力。0-56管理制度及控制（10分）有全面的管理制度、培训体系，严格执行甲方服务标准及合同要求8-10管理制度、培训体系较为完善，基本能满足万达要求3-8制度简单，无培训制度0-37人员素质及管理业绩（15分）有2个以上大型商场保洁服38、务经验或具备甲级写字楼、四星级以上酒店、机场等项目日保保洁服务管理经验，以及良好的业内口碑，固定员工数量500人以上13-15具备商业、甲级写字楼、四星级以上酒店、机场等项目日保保洁服务管理经验，固定的员工500人以下，200人以上劳务外包或合作，市场份额较大、口碑较好9-11固定的员工200人以下，劳务外包或合作，市场份额小、口碑一般0-58安全环境保障措施（10分）有专门的安全保障措施、应急预案、专业的安全保障设施和安全控制体系8-10有专门的安全保障措施、应急预案，但无相应设施3-8无安全措施、无安全设施0-3 9评定分值（1-8项之和）100评标日期： 年 月 日评委签字：外墙及穹顶开39、荒及日常保洁招标文件附表三 技术标评分汇总表技术标评分汇总表（开荒）招标项目名称： 日期：各评委评分汇总投标人名称评委姓名及评分算术平均分全体技术标评委签字：技术标评分汇总表（日保）招标项目名称： 日期：各评委评分汇总投标人名称评委姓名及评分算术平均分全体技术标评委签字： 技术标评分汇总表（开荒及日保）招标项目名称2011年 月 日序号投标人名称开荒保洁日常保洁最终加权得分合计得分权重权重得分得分权重权重得分120%80%2345全体技术标评委签字：外墙及穹顶开荒及日常保洁招标文件附表四 商务标评分表商务标评分表招标项目名称2011年 月 日序号投标人名称开荒商务标评审开荒商务标评审开荒及日保40、投标总价评标基准价A0商务标得分（保留三位小数）投标报价Bi是否为有效投标报价投标报价Bi是否为有效投标报价12345招标小组推荐中标人：招标小组全体成员签字：备注：1确定有效投标报价。被确定为有效投标报价的，应同时满足以下条件：（1）投标人的报价实质上响应了招标文件规定的招标范围，且符合招标文件规定的报价要求；（2）投标人的报价不低于其成本。2. 有效投标报价以Bi表示。3. 确定合理最低价（A0）得分：有效投标报价中合理最低价投标人得分100分。4. 其他各投标人报价（Bi）得分：100100(BiA0)A05. 各投标人的报价得分最高为100分，最低为0分。附表五 评分汇总表评分汇总表招41、标项目名称： 日期：序号投标人名称技术标得分商务标得分最终加权 得分合计得分排序标准得分权重加权得分标准得分权重加权得分130%70%2345招标小组推荐中标人全体招标小组成员签字第二部分 招标要求及服务标准日保招标要求及服务标准一、外墙及穹顶数据指标如投标人对以下提供的面积有异议，误差超过5%以上的，以实测面积为准。二、外墙及穹顶作业区域图三、万达广场日常保洁服务标准 四、各作业区域人员、设备、物料基本配置 外墙及穹顶开荒及日常保洁招标文件 五、日常环境巡检表日常环境巡检表检查区域： 检查日期：序号检查部位检查时间存在问题整改时间完成时间结果反馈考核备注123456789101112131442、检查人： 环境主管： 物管部经理： 注：1.本表针对保洁、石材、绿化、消杀、垃圾管理等环境管理工作巡检使用。六、万达广场环境整改通知单环境管理整改通知单日期区域公司名称发现问题（违章内容）整改要求被检单位签章（现场负责人）：日期：检查人员签字：日期：开荒招标要求及服务标准一、商业高空清洁（外墙、穹顶、观光梯）如投标人对以下提供的面积有异议，误差超过5%以上的，以实测面积为准。二、商业高空清洁作业区域图三、万达广场高空开荒工作标准本标准是招标文件的重要组成部分，内容包括各项招标内容的工作质量标准及工作规程。投标人所提供的服务应符合本规格书的要求。 附件一：保洁开荒工作标准及检查方法区域项 目标 43、准检 查 方 法楼层公共区域、商管公司办公区天然花岗岩地面清洁，无污迹，无水痕，无杂物、无损伤、光亮目视其他地面清洁，无污迹，无水痕，无杂物、无损伤、光亮目视墙面无灰尘，污迹，无损伤目视音乐背景喇叭无尘，无污，无涂料目视玻璃无污迹，无水珠，无手印面巾纸擦拭踢脚线/板无灰尘，污迹目视指示牌无灰尘，污迹目视服务台、工作台整洁，无灰尘目视设备用房干净、无垃圾、无灰尘、无蛛网目视消防栓箱表面清洁，无灰尘，箱内无杂物目视天花、风口、灯饰光亮，无灰尘，罩内无杂物目视防火门清洁，无污迹，无灰尘，玻璃明亮目视，手擦门、窗清洁，无污迹，无灰尘目视，手擦不锈钢清洁，光亮，无污迹，无灰尘目视，面巾纸擦拭消防栓门框光44、亮清洁，箱内无灰尘，无杂物目视,手擦指示牌清洁，无灰尘，无污迹目视报警铃无积尘，无污迹目视地毯无积尘、无污迹目视电动扶梯不锈钢养护光亮，清洁，无灰尘，轧光3米内映出人影目视，面巾纸擦拭踏步无积尘、无杂物目视扶手无灰尘、无油污目视，手擦玻璃无灰尘、无污渍目视，手擦踏板无灰尘、无污渍目视电梯轿厢天花及照明光亮、无灰尘目视，手擦内壁无污渍、无印痕、表面光亮目视、面巾纸擦拭门、框无污渍、无印痕目视、面巾纸擦拭按钮板无污渍、无印痕目视、面巾纸擦拭门槽无杂物、污垢目视地面无污渍、无杂物目视消防疏散通道地面干净，无杂物，无积尘目视墙面干净，无污迹，无蛛网，无尘土目视风口光亮，无尘土目视扶手无污迹，尘土目视指45、示牌无尘土目视玻璃窗光亮，无尘土，无污迹目视天花灯光亮，无灰尘，罩内无杂物目视地下停车场地面洁净，无污染，无积水，无车胎印迹目视墙面无尘土，无蛛网目视消火栓箱表面干净无污染，箱内无杂物目视，手擦指示牌/标识表面干净，无污染目视，手擦防火/人防门表面干净，无污染目视管道表面干净，无污染目视日光灯光亮，无灰尘，罩内无杂物目视开关盒表面干净，无污染目视，手擦设备房干净、无灰尘、无蛛网目视排水沟、积水坑、隔油池池壁/底干净，无污染，池内无垃圾，无杂物目视道闸机、岗亭表面干净，无污染目视室外广场地面表面干净，无污染，见本色目视墙面墙表面干净，无污染目视绿化带无杂物，落叶及明显垃圾目视休闲椅表面干净，无明46、显灰尘及污渍目视，手擦路灯表面干净，无污染目视小品表面干净，无污染目视地灯、射灯表面干净，无污染目视垃圾箱清洁、无污渍、无异味目视指示牌/标识表面干净无污染目视，手擦卫生间洁具清洁，无水迹，无异味，齐全，无破损目视，面巾纸擦拭镜子明净，光亮，无灰尘、污迹，无手印，无水迹目视，面巾纸擦拭镀件光亮，无浮尘，无水迹，无锈斑目视，面巾纸擦拭洗手台清洁，无浮尘目视，面巾纸擦拭天面无灰尘，无污迹目视地面清洁，无污迹，无水痕，无杂物目视隔板无尘、无水迹、无污迹目视墙壁无明显灰尘及水印，污渍目视外墙立面铝塑板墙面清洁，无污迹目视广告灯箱店招表面干净，无污染目视幕墙玻璃、门窗明净，光亮，无灰尘，无污迹，无水迹目47、视，面巾纸擦拭楼顶天台天台管道表面干净，无污染目视电缆桥架表面干净，无污染目视雨水管无垃圾，无杂物，排水通畅目视地面无垃圾，无杂物目视公共设施清洁，无污染目视采光顶内外面玻璃明净，光亮，无灰尘，无污迹，无水迹目视，面巾纸擦拭框架清洁，无灰尘，无污迹目视钢结构清洁，无灰尘，无污染目视穹顶清洁，无灰尘，无污染目视风口清洁，无灰尘，无污迹目视各区域装修残留垃圾清运清离现场，无任何杂物残留目视四、万达广场高空开荒工作要求开荒负责人必须在现场负责组织好每天的开荒工作，进行人员的调整搭配、上班时间、工作进度、后勤保障、确保作业人员安全、（包括高空作业安全、用电、设备使用）成品的保护，人员与管理人员的搭配，48、每15人配置一名主管负责人，负责人员的管理作业质量的监管、后勤保障等工作；开荒范围见开荒合同。 (一)高空开荒方案要求（1） 清理现场：人员入场后先清理装修及施工遗留的大件物品及垃圾。（2） 全面吸尘：使用大功率真空吸尘器、尘推、毛巾、汗衫面、全能清洁剂等，将全部墙面（3） 台面、天花板、装饰吊顶、灯具等易附灰尘的材料、用品，除去灰尘。（4） 清洁玻璃：使用玻璃刮，抹水器，奇亮玻璃清洁剂等，彻底清除污垢（包括窗框清理，保护膜的清理，窗户缝的吸尘，对一些顽固的水泥点胶质可用玻璃刀去除）。（5） 卫生间消毒：使用洁厕剂、消毒粉、全能清洁剂等专业药剂进行处理。（6） 装修痕迹的清理：针对装修后遗留的49、漆点、胶斑、涂料点、水泥点、铅笔划痕使用清洁球、专业铲刀、除胶剂、稀释等专用药剂进行细微处理。（7） 清洗地面：石材地坪表面使用擦地机进行清洗，用吸水吸尘机清除污水。（8） 作业范围必须设有警示标识。 (二)高空开荒人员安全要求1. 要求选择厚底鞋，防止伤脚，不能穿高跟鞋与拖鞋，要穿平底鞋。2. 搬运重物时要小心压脚，要戴手套。3. 注意头部的安全，戴安全帽，特别注意尽量避开高空作业区。4. 不触碰不会或操作不熟悉的所有设备，特别是电源设施。5. 不能喝任何放在工作区域内的东西。6. 用任何工具（梯子）或清洁剂（强酸碱）时，注意自己的安全。刀片不能放在口袋里面。7. 不能在工作区域内快速跑动。50、8. 高空作业需要佩戴安全带，使用人字梯必须2人作业确保安全。9. 用电、按照甲方指定的连接点、不得私自使用、电线与用电设备必须附后用电要求，具备绝缘要求； (三)高空开荒物品安全要求1、 门窗处于关闭上锁的状态。2、 没有上级的同意，不能把物品借给别人。3、 要有很强烈的安全意识，注意检查安全隐患（防火、防盗）。4、 任何物品按规定存放整齐，不能乱摆乱放，乱扔乱丢。5、 任何操作都要按规定的标准程序进行。6、 搬运任何物品，要先移走上面的东西，需小心轻放。7、 任何物品损坏或丢失后立即报告给上级。8、 香蕉水不能在以下物品表面使用：（1）棉质品；（2）木质品；（3）皮质品；（4）金属制品；（51、5）地毯；（6）标志牌；（7）油漆。9. 百洁布、钢丝球不能在以下物品表面使用：（1）木质品；（2）皮质品；（3）金属制品；（4）油漆；（5）花岗石；（6）玻璃；（7）塑料制品。10 、油灰刀不能在以下物品表面使用：（1）木质品；（2）皮质品；（3）金属制品；（4）油漆；（5）花岗石。(四)高空开荒工作要求1、各标段保洁人员按时上下班，不无故迟到早退；2、工作时间不允许干与本职工作无关的事；3、工作时间（含上班前用餐时）不得喝酒，在岗上不得吸烟；4、不在工作区域内用餐，不在非休息时间和地点休息；5、服从领导，按时、按质、按量完成上级交给的各项任务；6、自觉遵守公司及甲方的各项规章制度，爱护公司52、及甲方的各处设备、设施、用品等。损坏丢失机器设备、工具、工作服按公司规定赔偿；7、作业时，不得妨碍公共秩序及甲方人员（或租赁户）的活动，不许与甲方人员（或租赁户）发生口角或打架；8、不动甲方（或租赁户）的物品，严禁偷盗行为；9、乙方必须按照甲方要求的时间和数量及时配备人员，否则，每少一人按照人民币200元标准从乙方开荒费用中扣除，如果每日缺少人数达10%以上，将扣除乙方以往开荒费用总和的1/2；甲方按照招标文件、合同进行不定时核实，发现比要求人员数量缺少的，每缺少一人按照每日人民币200元进行扣除，如果每日缺少人数达10%以上，将扣除乙方以往开荒费用总和的1/2；10、乙方必须全力配合甲方的安53、排，如发生不服从甲方的安排，拒不执行的，每项每次处以人民币5000元违约金；11、甲方在检查乙方作业过程、结果时，发现不符合质量标准（附件一内容）任意一项，在规定时限内没有采取有效的处理措施达到质量要求，甲方将扣除乙方该项作业人民币500元，连续出现5次的，将扣除乙方全部开荒费用。(五)高空开荒工作方法 1、区域开荒顺序： 大垃圾清运初步打扫除尘天花墙、门、玻璃洗地或吸尘（彻底清洁地面）打蜡、结晶或地毯清洗检查收工具 2、玻璃开荒顺序： 除尘除涂料、胶洗刮再次除涂料、胶再次洗刮 3、高空清洁开荒的工作程序（举例） 大垃圾清运： （1）先确认是否是垃圾。 （2）清运时注意安全。 （3）留意管道井54、内、消防栓内、角落、通道是否有垃圾。 4、打扫（小垃圾、尘土） 从上到下、从里到外、注意角落。 5、除尘（天花掸尘、吸尘） 整体除尘、从上到下、从里到外、注意角落、吸尘。 6、天花（用梯子一定要小心） （1）通风口（尘土、涂料、商标）拆洗尘网。 （2）灯：注意安全，关灯，可拆下清洁（商标），不能用湿抹布抹带电热灯泡，灯罩侧槽彻底清洁，吊灯吸尘。 （3）消防装置。 （4）检修口（注意勿留手印）。 （5）天花板。 7、墙、门、玻璃 （1）墙：硬质面材、观光电梯门和框、壁灯、警铃、手报、消防栓、安全出口指示灯、开关、插座、指示牌、管道间、踢脚线。 （2）门：闭门器、门把、铰链折叶。 （3）玻璃：外框55、内框里面外面 A除（抹）尘（二次），注意彻底清洁窗角。 B用刀片去涂料，水溶性污渍用水清洁，非水溶性用白色百结布或废磁卡清洁，窗轨先吸尘，清除涂料。 C内框抹尘，除涂料。 D工程问题，刮玻璃前先检查。 E清洁玻璃，里面外面（涂料、胶、污迹和灰尘）。 8、洗地或吸尘，彻底清洁地面 去除灰尘、污迹，方便检查涂料或顽迹，去除涂料或顽迹。 9、打蜡、结晶或地毯清洗(六)高空开荒工具的使用方法 1、刀片的使用方法： 选择刀片 （1）新的。 （2）完整的、无缺口、无锈迹。 2、二个角度 （1）刀刃与玻璃接触处于紧贴状态（0度）。 （2）刀面与玻璃的角度（30度）。 a.竖刮或横刮。 b.力度适中。 c.先56、四边后中间。 d.包装纸不要乱丢。 3、云石铲刀的使用方法： （1）检查刀片：新的、完整的、无缺口、无锈迹。 （2）清除云石地面上的水泥、涂料、胶。 （3）二个角度：0度、30度。 （4）按顺序，重复四分之一，防止遗漏。 （5）用手（摸），眼睛（逆光）检查胶迹。 （6）用手操作，直接使用。 （7）逆光检查。 4、油灰刀的使用方法： （1）二个角度：0度、30度。 （2）横着使用。 （3）重叠。 （4）不能用铲刀敲打地面。 （5）大块的水泥先用铁锤，再用铲刀彻底铲除。 （6）凹凸不平地面的白水泥，用盐酸加钢丝球处理。 5、梯子的使用方法： （1）检查 a.踏步完好、牢固、平整。 b.脚垫完好，张57、开放好时平衡。 c.中轴完好。 d.所有钉子要牢固。 e.两个固定架牢固。 f.梯子保持干净。 g.梯子无裂痕。 (2)使用 a.2.5米以上，下面要有人扶梯。 b.身体不适时，不要使用梯子。 c.使用4.5米以上梯子或升降梯要系安全带。 d.不能站在顶格上操作。 e.梯子在使用时完全张开。 f.不能使用不牢固的物品作为支撑物，身体时刻保持平衡。 g.梯子要小心，用手扶梯不能带重物。 h.穿防滑平底鞋。 i.注意坠物不要伤害到别人。 j.防止梯脚滑动，梯子张开时要平稳，用在松软的地上时更加要注意平稳，不能用不坚固、小面积的物品来垫梯脚，选择坚硬、牢固、不打滑的平地放梯子，在斜 坡、楼梯不能用梯58、子。 k.梯子张开一定要有足够的放置空间。 l.不能在黑暗中使用梯子。 m.放置梯子时，张开放置或放倒放置，有风的时候躺着放。 n.操作时不能与扶梯的同事聊天，注意力集中。（七）外墙及穹顶清洗要求一、清洁范围:万达广场外墙铝塑板、石材、玻璃、牌匾、灯箱布、雨棚上方及不锈钢清洁保养及广告字迹和顽固污迹的清除包括玻璃穹顶等所有区域。二、清洁期限（起启、结束日期由甲方指定）。三、清洗施工安排及要求： 1、甲方按乙方提供的清洗计划提前三天通知乙方进入施工现场。 2、甲方为乙方保证施工所需要的水、电供应。 3、在施工过程中甲方对乙方的工作随时进行监督、检查，有权对不符之处提出改进意见。 4、乙方接到通知59、就立即进入现场，并在工期内完成施工。 5、乙方必须服从甲方的领导，接受甲方的监督、检查。 6、爱护建筑及室内各种设施，注意节约水、电，因施工不当造成的损坏乙方应负责赔偿。 7、乙方施工人员人身安全及保险全部由乙方承担，如出现意外与甲方无关。 8、施工过程中如有政府相关部门前来执法，由乙方自己解决。四、质量要求： 1、乙方按要求进行施工，将墙面清洗干净，灯箱要把灰尘除净，不锈钢用不锈钢清洁剂擦拭、玻璃使用玻璃清洁剂进行清洁； 2、乙方负责将雨棚上方清理干净； 3、外墙清洗完毕后从墙脚向外延伸2米，利用洗地机将地面污渍清理干净； 4、使用中性清洁剂，特殊情况需使用酸碱性清洁剂时需争得甲方同意； 560、在清洗过程中不准损伤甲方绿化。（八）保洁开荒人员配置计划（1）、商业外墙：作业周期及人员配置序号作业阶段作业天数工作时间每天人员配置小计（人次）备注管理人员作业人员1精细作业2合计人员（2）、玻璃穹顶：作业周期及人员配置（此人员配置为本项目实施作业的最低人员配置）项目作业阶段作业天数工作时间每天人员配置小计（人次）备注管理人员作业人员内立面精细作业外立面合计人数（3）、观光梯：作业周期及人员配置（此人员配置为本项目实施作业的最低人员配置）序号作业阶段作业天数工作时间每天人员配置小计（人次）备注管理人员作业人员1精细作业2合计人员（4）、投标单位注意：4-1.穹顶连廊开荒在投标文件中必须表明作61、业的具体方式和操作示意图标注在投标文件中，以便招标小组成员对其方案有更直观的了解。4-2.外墙、穹顶、观光梯开荒的投标人，高空作业人员必须持有高空作业证。 外墙及穹顶开荒及日常保洁招标文件 （九）、高空开荒清洁工作计划 外墙及穹顶开荒及日常保洁招标文件（十）、高空开荒设备配置计划第三部分 投标书格式一、投标函 投 标 函致（招标单位名称）： 1 根据已收到的 项目的招标文件，我方经考察现场和研究上述项目招标文件的投标须知、合同条件、招标要求及服务标准、招标项目清单和其他有关文件后，我方愿以：投标总价(小写)： （大写）：其中开荒投标总价(小写): （大写）： 日保投标总价(小写)： （大写）：62、并按照合同条款和报价项目清单的条件要求承包上述服务项目。 2 一旦我方中标，我方保证按照合同要求的服务频率和服务标准实施服务。 3 如果我方中标将按照合同条款及招标投标书承诺承担法律责任。 4 我方同意所递交的投标文件在“投标须知”规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。 5 除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将对我们双方，以及我方与你方指定单位双方具有约束力。 6我方愿意将 元的投标保证金按你方要求的方式及时间递交。 7你方对服务标准如有调整或招标范围的变化，我方同意中标价格按你方认可的标准进行调整。 8 如果我方中标，我方将按照规定提交履约63、保证金，作为承担责任的保证。如果不提交，你方有权取消我方的中标资格，且有权没收投标保证金。 投标人：(盖章) 单位地址： 法定代表人：(签字、盖章) 邮政编码： 电 话： 传 真： 开户银行名称： 银行帐号： 开户行地址： 日期： 年 月 日二、开标一览表开标一览表 投标人名称： 序号项目名称投标单位响应1投标总价（开荒及日保）金额单位：人民币（元）小写：大写：2开荒投标总价金额单位：人民币（元）小写：大写：3日保投标总价金额单位：人民币（元）小写：大写：4服务标准（是否响应招标文件）5用于本项目的劳动力人数及储备人数可提供本项目的人数：储备人数：6付款方式（是否响应招标文件）7投标保证金8项64、目策划方案；（是否响应招标文件）是：否：9其他补充说明 投标人：(盖章) 法定代表人：(签字、盖章) 年 月 日三、投标报价表（日常保洁）外墙及穹顶日常保洁投标报价汇总表一、项目概况项目名称【】万达广场大商业清洁部位外墙、穹顶、观光梯清洗次数外墙：【】次/年；穹顶：【】次/年；观光梯：【】次/年。二、投标总价投标总价分区面积()单价（元/次）每年清洗次数年费用裙房外幕墙采光连廊外侧采光连廊内侧采光穹顶外侧采光穹顶内侧观光梯年费用总计三、报价说明报价说明四、投标报价表（开荒保洁）外墙及穹顶开荒保洁投标报价汇总表一、项目概况项目名称【】万达广场大商业高空清洁外墙、穹顶、观光梯二、投标总价投标总价分65、区面积()单价（元/次）总费用裙房外幕墙采光连廊外侧采光连廊内侧采光穹顶外侧采光穹顶内侧观光梯开荒费用总计三、报价说明报价说明五、增加开荒人工综合单价表序号项 目单价（元/人）备注1基本工资不分管理人员、工人2设备使用费分摊每增加1人分摊的设备使用费3低值易耗品分摊每增加1人分摊的低值易耗品使用费4福利5各种保险6服装7其他8管理费(1+2+7)* %9利润(1+2+8)* %10税金(1+2+9)* %11增加开荒人工综合单价小计(1+2+10) 六、授权委托书授 权 委 托 书 本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称） 的 （姓名） 为我公司签66、署本招标工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本招标工程的投标文件的内容。代理人无转委托权。特此委托。代理人： （签字） 性别： 年龄： 身份证号码： 职务： 投标人： （盖章） 法定代表人： （签字或盖章）授权委托日期： 年 月 第四部分 合同条款【 】万达广场外墙及穹顶清洗日常保洁服务合同合同号：_ 甲 方：_ 乙 方：_通信地址：_ 通信地址：_邮政编码：_ 邮政编码：_电 话： 电 话： 传 真：_ 传 真：_联 系 人：_ 联 系 人：_ 甲方为【 】（下称“本项目”）的物业服务公司，乙方为外墙清洗的专业服务提供商，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙67、方负责本项目外墙清洗事宜达成一致意见，签订本合同。一、作业范围1、本项目外墙，连廊、穹顶，包括楼体外立面的石材、铝扣板、灯箱广告、玻璃幕墙等的清洗。2、作业面积合计约【 】平方米。二、外墙及穹顶清洗费及付款方式分区面积()单价（元/次）年清洗次数总费用（元）商业外墙穹顶观光梯1、本项目外穹、顶墙及观光梯清洗日常保洁服务费合计人民币【 】元整（￥【】元，下称“合同价款”）。乙方以包工包料的方式完成本项目外墙等作业范围清洗工作。前述合同价款包含管理费、利润、酬金、税金、清洗材料费、各项低值易耗品、容器、清洗设备工作的使用、折旧及员工工资等乙方为完成本合同约定外墙清洗工作及其它义务，甲方所需支付的全68、部费用。双方确认，前述合同价款为包干总价，不因任何原因（包括但不限于本合同约定作业面积存在误差、物价上涨、人员配置增加、设备配置调整、药剂使用增加等）进行调整，除此之外，甲方无需就本合同履行，向乙方或任何第三方支付其他费用。2、本合同签订后【 】日内，甲方向乙方支付合同价款中的外墙清洗费用的30作为预付款，剩余合同价款由在乙方本合同项下全部清洗完工，且通过甲方验收后的【 】日内支付。3、每次甲方付款前，乙方应向甲方提供等额合法发票，否则甲方有权顺延付款直至乙方提供约定发票，且不承担违约责任。三、人员安排1、乙方应派驻主管【 】人、员工【 】人（下称“作业人员”）负责本项目外墙面的清洗并维护作业69、现场环境卫生。2、乙方应根据现场清洗进度及工作量，随时调整作业人员，以确保如期完工。四、工期乙方工期为【 】天，具体开始时间以甲方通知为准。五、作业及验收标准序号工作内容作业及验收标准1玻璃幕墙干净、有光泽、无附着物、悬挂物、无污染2大理石干净、有光泽、无附着物、悬挂物、无污染3金属扣板干净、有光泽、无附着物、悬挂物、无污染4屋顶穹顶干净、有光泽、无附着物、悬挂物、无污染、雨雪后及时清理5百叶窗干净、有光泽、无附着物、悬挂物、无污染6其他【 】六、甲方的义务 1、甲方为乙方作业提供必要的水源、电源接驳点。 2、在本项目为乙方提供存放清洗工具的房间（具体位置由甲方指定）。3、甲方为乙方作业提供必70、要的人员配合。4、甲方有权检查乙方作业人员相关从业资格证书及保险保单，并有权要求乙方更换不合格的作业人员及要求乙方为乙方作业人员购买与高危作业相关的人身保险，乙方应予遵照执行（甲方未提出要求的，并不视为甲方对此行为的默认。乙方仍应承担因此产生的全部责任）。七、乙方的义务 1、乙方作业人员必须遵守甲方的各项规章制度。2、乙方作业人员必须拥有高空作业资格证书，作业设备应符合国家相关安全标准。 3、乙方作业人员应持证上岗，并按照甲方指定通道进入，工作过程中，乙方应安排专人进行看护。4、乙方应合法用工，依法为乙方作业人员缴纳社会保险（含工伤、医疗保险），并为其购买高危作业相关人身保险。5、乙方作业人员71、工作过程中如出现工伤或人员伤亡事故，属于乙方施工责任，与甲方无关，由乙方负责解决纠纷并承担全部责任；造成甲方损失的，乙方应全额赔偿。6、如因天气条件影响外墙清洗作业，乙方应合理调整清洗部位，以免延误工期。7、乙方工作过程中应保护建筑物室内外设施、并注意节约水电，如因乙方施工原因造成甲方、第三方的人身伤害或财产损失，乙方负责全额赔偿。8、乙方应保证在作业完毕后，作业成果应达到本合同约定的标准；否则，乙方应在甲方规定的整改期限内完成整改并通过甲方验收，且本合同项下的工期不予顺延。9、乙方在工作中所使用的清洁剂及调配比例必须符合甲方及国家要求的标准，否则造成损失的乙方应全额赔偿。10、乙方保证乙方及72、其人员具有承揽本合同项下业务的资格/资质，自行办理政府审批手续并承担费用，且不得影响本合同的履行。八、违约责任1、甲、乙双方应严格履行本合同项下各自义务，任何一方不得违约，如因一方违约致对方损失，违约方应全额赔偿。2、乙方未按照本合同约定时间作业或作业达不到本合同约定标准的，每逾期一日，甲方有权扣付乙方合同价款的1作为违约金。3、出现如下情形之一，甲方有权立即解除本合同，且乙方应向甲方支付相当于合同价款30%的违约金，并全额赔偿甲方损失（含罚款）：（1） 乙方未按照本合同约定时间作业或作业达不到本合同约定标准，逾期超过5日。（2） 乙方作业过程中发生安全事故。（3） 乙方作业存在瑕疵，导致甲方73、被相关政府主管部门处罚。（4） 乙方未经甲方事先书面允许，将本合同项下清洗工作整体或部分转包。（5） 乙方违反本合同其他约定，且在甲方书面指出后未予限期改正。4、无论何种原因导致本合同终止，乙方均应按甲方要求的时间撤走全部人员和设备。否则每滞留一日，应按合同价款的1向甲方支付滞留违约金。5、乙方怠于履行本合同任何义务的，甲方有权聘请第三方代为履行，由此产生的费用，由乙方承担。 6、乙方确认，本合同项下应向甲方支付的违约金、赔偿金等，甲方有权从应付乙方的任一笔费用中直接扣除，不足款项由乙方另行缴付。九、争议解决方式如因本合同签订及履行发生争议，双方协商不成的，任何一方可向本项目所在地人民法院提起74、诉讼。十、其他约定本合同自甲、乙双方盖章起生效，一式五份，甲方执三份、乙方执二份，具有同等法律效力。十一、廉洁合作双方严格遵守中华人民共和国反不正当竞争法等相关法律法规关于禁止商业贿赂行为的规定，坚决拒绝商业贿赂、行贿及其他不正当之商业行为。商业贿赂是指乙方或其工作人员为促成交易或从甲方取得比其他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予甲方员工个人的回扣、退佣、购物折扣、礼品券、优惠券、置业、礼品、馈赠、游览或旅游、娱乐、招待、报销票据等不正当利益。若甲方人员要求乙方或其工作人员给予其任何形式的不正当利益，乙方应向甲方相关监督部门（监督服务热线400-810-1090）提供相关证据，甲方查实后75、将及时公正处理，并为乙方严格保密。若乙方或其他工作人员违反以上规定，甲方有权解除本合同及终止与乙方的一切合作，乙方应按甲方查明的行贿金额的两倍向甲方支付违约金。甲方可依法对乙方采取必要措施（包括冻结所有应付账款，或向法院诉请乙方赔偿甲方的一切经济及商誉损失），乙方将同时被列入甲方黑名单，永不合作。甲方：【】 乙方：【】 签署日期：【】年【】月【】日 【】万达广场大商业高空作业开荒保洁服务合同 合同号：_ 日 期：_ 甲 方：_ 乙 方：_ 通信地址：_ 通信地址：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 电 话：_ 电 话：_ 传 真：_ 传 真：_ 联系人：_ 联系人：_甲方系【】万达广场项目（下称“76、本项目”）的物业服务企业，本着做好本项目物业开荒保洁工作，创造洁净优美舒适之购物环境，树立本项目良好公众形象的原则，甲方委托乙方为本项目提供开荒保洁服务。为保障双方权益，甲、乙双方经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。一、 合同期限乙方完成本合同项下开荒保洁服务的期限为【 】个工作日，自【 】年【 】月【 】日起，至【 】年【 】月【 】日止（具体开始时间，以甲方通知为准）。若甲方物业服务合同终止，甲方有权全部或部分终止本合同，且无须承担任何责任。此时，甲、乙双方根据乙方实际工作情况，据实结算开荒服务费用。二、委托服务区域及内容（一）乙方服务区域（约【 】平方米）：本项目大商业高空清洁（外77、墙、穹顶、观光梯）。（二）乙方服务内容：对本项目大商业外墙、穹顶、观光梯清洁开荒，包括但不限于玻璃、外挂石材、幕墙玻 璃、店招广告、不锈钢、铝合金饰面、外墙砖。三、 履约保证金及开荒服务费（一）履约保证金乙方须在本合同签署后2日内向甲方缴纳人民币【 】万元整（￥【】元）的履约保证金，该履约保证金在乙方妥善履行本合同约定全部义务后15日内退还（不计利息）。（二）开荒服务费1.本合同项下开荒服务费总计为人民币【 】元整（￥【 】元）。该开荒服务费总干总价，不因任何原因调增，已包含乙方人员工资福利、管理费用、物料费、设备折旧费、税金及保险等乙方为完成本合同项下工作、甲方所需支付的全部费用。除此以外，78、甲方无需就本合同向乙方或第三方支付其他任何费用。2.如甲方在本合同约定的开荒服务区域及内容以外，要求乙方增加其他保洁工作量（以甲、乙双方书面确认为准），乙方按人民币【 】元/人日计收人工费。 3.乙方应在甲方每次付款前，向甲方提供相应金额的合法税务发票，否则甲方有权顺延支付开荒服务费，直至乙方提供前述发票，且甲方不承担责任。（三）开荒服务费的支付乙方完成本合同约定开荒服务，经甲方验收合格、且乙方提供足额合法发票后10个工作日内，甲方以银行支票转账的方式向乙方支付开荒服务费。四、甲方的权利、义务（一） 在本合同履行中甲方负责无偿提供本项目进行开荒清洁工作所需的水、电及乙方现场工作休息室。该休息室79、用于存放乙方现场工作必需设备、设施、工具、耗材及人员调配、指挥场所。休息室的具体位置、面积由甲方确定。休息室内存放的乙方物品由乙方自行负责保管。甲方不为乙方提供住宿场所。（二） 甲方同意严格要求本公司员工自觉维护本项目的清洁卫生及乙方劳动成果；对破坏本项目清洁卫生之行为给予制止或纠正。（三） 甲方指派专人负责监督及配合乙方承包范围内的开荒保洁服务，有权对乙方提供开荒服务的全过程（包括但不限于乙方的施工方案、作业指导书、人员组织、服务标准及所使用的设备、耗材等）进行监督、检查，发现问题可直接进行合理处理或通知乙方进行处理；乙方提出协助工作要求或建议，甲方认为合理的，应给予全力支持；甲方有权审核乙80、方开荒保洁服务全部计划并监督实施，有权根据实际情况提出修改意见，乙方必须遵守。（四） 甲方有权对乙方选派的开荒服务人员进行检查考评，对不合格人员，有权要求乙方限期调换。（五）若乙方服务不符合开荒标准及检查方法（见附件一），或国家、地方法律法规及行业通常要求的标准，或违反本合同项下任何义务的，乙方应当立即整改，且每发生一次，甲方有权扣除开荒服务费的1%作为违约金，或要求乙方追加清洁次数以达到甲方规定标准，而不增加任何费用。若乙方服务未达标累计发生3次，甲方有权终止本合同。（六） 乙方应按照甲方通知的时间，参加甲方组织召开的拓荒工作准备专题会议，甲方将检查、确认乙方开荒保洁工作所有相关方案、人员、81、设备、物资准备情况。乙方派驻本项目现场的所有管理人员必须参加，并应向甲方汇报工作准备情况，确保开荒保洁工作准时动工，按期完成。（七） 甲方应按本合同有关约定，按时向乙方支付本合同项下的开荒服务费。五、乙方的权利、义务 （一） 乙方应在本合同签订后【 】日内，向甲方提交开荒服务计划书，经甲方确认后严格遵照作业；开荒保洁作业服务必须达到开荒标准及检查方法（见附件一）及本合同其他约定的标准，并通过甲方验收。（二） 乙方保证所有开荒人员均经过岗前技能培训，包括职业道德、工作规范（含安全操作规范）等，工作期间注意言行举止，维护甲方及本项目的良好形象。乙方负责教育、培训和管理派驻本项目的开荒人员严格遵守甲82、方各项规章制度，保持甲方良好的环境和秩序，爱护本项目财物，注意言行举止，讲究礼貌礼节，如发现有违法乱纪，并经查实确属乙方人员所为时，甲方将严肃予以处理；造成甲方损失的，乙方须在甲方要求的时限内承担相应赔偿或恢复责任。（三） 乙方应选派一名驻场项目经理，全面负责安排、督导每日/项开荒综合服务工作，巡检现场开荒情况，及时做好工作记录，并负责向甲方主管负责人的日常联系和工作汇报。（四） 乙方确保合法用工，并负责承担本方现场所有员工的工资、劳保福利、保险等相应费用，并提供相关证明文件的复印件留存甲方备案、备查。（五）乙方有义务维护本项目现场有关的所有设施、设备的完好。如因乙方原因造成甲方设施、设备等物83、品损坏、丢失或由此造成甲方经营损失，乙方须承担全部责任，并作相应赔偿。杜绝挪用及偷窃行为；工作中杜绝浪费水、电等行为；未经甲方授权允许，严禁动用现场的任何设施、设备。（六） 乙方须确保乙方员工遵守甲方有关库房管理规定。休息室只作为暂时存放乙方为本项目服务时所必须使用的清洁设备、清洁药剂、清洁工具等用品仓库，严禁存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险品，严禁挪作他用。 （七） 乙方须确保现场作业过程安全、规范。乙方员工在工作期间发生工伤事故，全部责任和费用由乙方承担；甲方除按照本合同约定向乙方支付开荒服务费用以外，不承担其他义务和责任。乙方人员在为甲方服务期间产生的一切劳动纠纷，均由乙方自行负责处理84、，与甲方无关，且乙方处理此等纠纷过程，不得影响本合同的正常履行。（八） 乙方投标提交的所有开荒服务计划以及所有人员、设备、工具及耗材等，均作为本合同组成部分。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改或变更该等内容。（九） 乙方应在进场开荒前15天提供详细设备清单及实物图片，进场开荒前3天提供全部进场人员名单。（十） 在本合同履行期间，乙方须严格执行现场作业规范。若因乙方原因造成甲方、任何第三方人身和财产损害的，乙方应承担全部责任。如因乙方原因造成甲方现场设施、设备（如石材场面损坏、污染或电梯设备损坏、玻璃破损等），乙方须承担由此引起的更换、修复费用及相关损失。（十一）遇有紧急情况及突发事件时，乙方有85、责任在最短的时间内配合甲方提供充足的人员与设备，并无条件服从甲方现场工作人员调遣。（十二）若乙方怠于履行本合同项下任何一项义务，或履行义务与本合同约定不符的，甲方有权自行或委托第三方代为履行，由此产生的费用由乙方承担。（十三）乙方保证派驻本项目现场的保洁人员数量不少于【 】人。乙方作为专业的保洁服务单位，已对本项目开荒服务工作内容及工作量有充分认识，并做了充足准备（包括但不限于人员、设施设备、物料等）。（十四）乙方保证乙方及其人员具有承揽本合同项下业务的资质/资格，自行办理政府审批手续并承担费用，且不得影响本合同的履行。六、违约责任（一） 本合同履行期间，若乙方没有合同依据单方终止本合同，或因86、乙方原因导致本合同终止的，则乙方应向甲方支付相当于开荒服务费的20%的违约金。对于乙方已经完成的开荒服务，双方根据乙方实际工作情况，据实结算开荒服务费用。（二）无论任何原因导致合本同终止的，乙方均应按甲方要求的时间撤走全部人员和设备。否则，每滞留一日，则应按开荒服务费的1%支付滞留违约金。（三） 如乙方未按本合同约定完成开荒保洁服务的，每逾期一日，应向甲方支付相当于开荒服务费2%的逾期违约金，逾期超过5日的，甲方有权单方解除本合同。（四）乙方必须按照甲方要求的时间和数量及时配备人员，否则，每少一人按照人民币200元标准从乙方开荒费用中扣除，如果每日缺少人数达10%以上，将扣除乙方以往开荒服务费87、用总和的1/2。如乙方实际派驻本项目的保洁人员数量不足本合同约定人数80%的，甲方有权解除本合同。（五）如乙方未履行本合同项下的义务或违反本合同的约定造成任何财产和人身损害的，乙方应予全额赔偿，如甲方代替乙方先行承担，则乙方应于接到甲方通知后5日内向甲方全部清偿，否则，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付未付部分5的逾期违约金。（六） 本合同项下所有因乙方违约造成甲方损失或乙方应承担的违约责任，甲方有权从应付乙方的任何一笔款项及乙方向甲方缴纳的履约保证金中直接扣除。（七） 本合同项下违约方应赔偿的损失包括守约方的直接损失和间接损失，包括但不限于守约方向第三方承担的赔偿责任、诉讼费、仲裁费、律师费88、鉴定费等因违约而发生的费用支出。七、争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同中发生争执，由双方协商或通过调解解决，协商或调解不成的，可向本项目所在地有管辖权的人民法院起诉。八、其他事项（一 ）乙方单方向甲方提供的文件资料，除本合同另有约定外，均作为乙方向甲方做出的单方承诺。但是，若该等文件资料的内容与本合同的约定不一致或旨在减轻或免除乙方的合同责任时，则仍以本合同的约定为准。（二） 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并另行签署补充合同。本合同的附件构成合同部分，与本合同具有同等法律效力。（三） 本合同一式五份，甲方执三份、乙方执二份，具有同等法律效力。（四） 本合同自甲、乙双方盖章之日起生效。（五89、） 如下附件为本合同的重要组成部分，与本合同正文具有同等法律效力：附件一：保洁开荒工作标准及检查方法；附件二：甲、乙双方的营业执照副本复印件。（六） 廉洁合作双方严格遵守中华人民共和国反不正当竞争法等相关法律法规关于禁止商业贿赂行为的规定，坚决拒绝商业贿赂、行贿及其他不正当之商业行为。商业贿赂是指乙方或其工作人员为促成交易或从甲方取得比其他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予甲方员工个人的回扣、退佣、购物折扣、礼品券、优惠券、置业、礼品、馈赠、游览或旅游、娱乐、招待、报销票据等不正当利益。若甲方人员要求乙方或其工作人员给予其任何形式的不正当利益，乙方应向甲方相关监督部门（监督服务热线40090、-810-1090）提供相关证据，甲方查实后将及时公正处理，并为乙方严格保密。若乙方或其他工作人员违反以上规定，甲方有权解除本合同及终止与乙方的一切合作，乙方应按甲方查明的行贿金额的两倍向甲方支付违约金。甲方可依法对乙方采取必要措施（包括冻结所有应付账款，或向法院诉请乙方赔偿甲方的一切经济及商誉损失），乙方将同时被列入甲方黑名单，永不合作。甲方：【】 乙方：【】签署日期：【 】年【 】月【 】日 附件一：保洁开荒工作标准及检查方法区域项 目标 准检 查 方 法楼层公共区域、商管公司办公区天然花岗岩地面清洁，无污迹，无水痕，无杂物、无损伤、光亮目视其他地面清洁，无污迹，无水痕，无杂物、无损伤、光91、亮目视墙面无灰尘，污迹，无损伤目视音乐背景喇叭无尘，无污，无涂料目视玻璃无污迹，无水珠，无手印面巾纸擦拭踢脚线/板无灰尘，污迹目视指示牌无灰尘，污迹目视服务台、工作台整洁，无灰尘目视设备用房干净、无垃圾、无灰尘、无蛛网目视消防栓箱表面清洁，无灰尘，箱内无杂物目视天花、风口、灯饰光亮，无灰尘，罩内无杂物目视防火门清洁，无污迹，无灰尘，玻璃明亮目视，手擦门、窗清洁，无污迹，无灰尘目视，手擦不锈钢清洁，光亮，无污迹，无灰尘目视，面巾纸擦拭消防栓门框光亮清洁，箱内无灰尘，无杂物目视,手擦指示牌清洁，无灰尘，无污迹目视报警铃无积尘，无污迹目视地毯无积尘、无污迹目视电动扶梯不锈钢养护光亮，清洁，无灰尘，轧92、光3米内映出人影目视，面巾纸擦拭踏步无积尘、无杂物目视扶手无灰尘、无油污目视，手擦玻璃无灰尘、无污渍目视，手擦踏板无灰尘、无污渍目视电梯轿厢天花及照明光亮、无灰尘目视，手擦内壁无污渍、无印痕、表面光亮目视、面巾纸擦拭门、框无污渍、无印痕目视、面巾纸擦拭按钮板无污渍、无印痕目视、面巾纸擦拭门槽无杂物、污垢目视地面无污渍、无杂物目视消防疏散通道地面干净，无杂物，无积尘目视墙面干净，无污迹，无蛛网，无尘土目视风口光亮，无尘土目视扶手无污迹，尘土目视指示牌无尘土目视玻璃窗光亮，无尘土，无污迹目视天花灯光亮，无灰尘，罩内无杂物目视地下停车场地面洁净，无污染，无积水，无车胎印迹目视墙面无尘土，无蛛网目视消93、火栓箱表面干净无污染，箱内无杂物目视，手擦指示牌/标识表面干净，无污染目视，手擦防火/人防门表面干净，无污染目视管道表面干净，无污染目视日光灯光亮，无灰尘，罩内无杂物目视开关盒表面干净，无污染目视，手擦设备房干净、无灰尘、无蛛网目视排水沟、积水坑、隔油池池壁/底干净，无污染，池内无垃圾，无杂物目视道闸机、岗亭表面干净，无污染目视室外广场地面表面干净，无污染，见本色目视墙面墙表面干净，无污染目视绿化带无杂物，落叶及明显垃圾目视休闲椅表面干净，无明显灰尘及污渍目视，手擦路灯表面干净，无污染目视小品表面干净，无污染目视地灯、射灯表面干净，无污染目视垃圾箱清洁、无污渍、无异味目视指示牌/标识表面干净无94、污染目视，手擦卫生间洁具清洁，无水迹，无异味，齐全，无破损目视，面巾纸擦拭镜子明净，光亮，无灰尘、污迹，无手印，无水迹目视，面巾纸擦拭镀件光亮，无浮尘，无水迹，无锈斑目视，面巾纸擦拭洗手台清洁，无浮尘目视，面巾纸擦拭天面无灰尘，无污迹目视地面清洁，无污迹，无水痕，无杂物目视隔板无尘、无水迹、无污迹目视墙壁无明显灰尘及水印，污渍目视外墙立面铝塑板墙面清洁，无污迹目视广告灯箱店招表面干净，无污染目视幕墙玻璃、门窗明净，光亮，无灰尘，无污迹，无水迹目视，面巾纸擦拭楼顶天台天台管道表面干净，无污染目视电缆桥架表面干净，无污染目视雨水管无垃圾，无杂物，排水通畅目视地面无垃圾，无杂物目视公共设施清洁，无污染目视采光顶内外面玻璃明净，光亮，无灰尘，无污迹，无水迹目视，面巾纸擦拭框架清洁，无灰尘，无污迹目视钢结构清洁，无灰尘，无污染目视穹顶清洁，无灰尘，无污染目视风口清洁，无灰尘，无污迹目视各区域装修残留垃圾清运清离现场，无任何杂物残留目视