1、新疆伊犁玉湖之眼生态旅游度假区美学内阁美学内阁规划说明（精）规划说明（精）2023.092023.091.旅游市场2.旅游资源3.客群画像4.总体定位5.定位解读6.产品体系7.社会效益总体定位总体定位PART12总体定位总体定位玉湖实际到访情况：根据高德地图横向对比伊犁州、昭苏县景点景区的近期导航搜索情况，玉湖实际到访情况：根据高德地图横向对比伊犁州、昭苏县景点景区的近期导航搜索情况，目前玉湖仍然属于非著名、目前玉湖仍然属于非著名、小众旅游区（百度伊犁自治州“人少景美”榜单小众旅游区（百度伊犁自治州“人少景美”榜单NO.9NO.9）。）。伊犁州导航搜索情况伊犁州导航搜索情况昭苏县导航搜索情况2、昭苏县导航搜索情况*高德地图指南旅游市场*百度地图风向标伊犁自治州“人少景美”榜单伊犁自治州“人少景美”榜单3F.建筑与设施D.天象与气候景观E.遗址遗迹A.地文景观+B.水域风光+C.生物景观海拔海拔2080m2080m山地草原带山地草原带海拔海拔2250m2250m山地针叶林带山地针叶林带海拔海拔2400m2400m亚高山草甸带亚高山草甸带海拔海拔3930m3930m冰雪带冰雪带阿合牙孜沟阿合牙孜沟 玉湖玉湖旅游资源总体定位总体定位旅游资源：旅游资源：天山独特的自然环境在不同地带形成了多样的景色。项目地块周围的视野范围内展现出引人入胜的自然景观，天山山脉上分布着各种类型的景观带，交错融合，3、呈现出丰富多彩的景观形态。人类活动和文明主要集中在山地草原带，人类的生活、生产和文化习俗与地域资源密切相关。根据旅游资源分类、调查与评价（GB/T189722003），项目旅游资源涵盖地文景观、水域风光、生物景观、天象与气候景观、遗址遗迹、建筑与设施、人文活动等7大主类。项目拥项目拥有具有独特卖点的有具有独特卖点的玉湖特色景观玉湖特色景观、较为丰富、较为丰富多样的多样的山、湖、草、岩、山、湖、草、岩、林林的自然景观组合和人类的自然景观组合和人类文明历史遗产。文明历史遗产。科培雷特岩画科培雷特岩画（史前人类活动场所）（史前人类活动场所）本地民居本地民居（传统与乡土建筑）（传统与乡土建筑）光现象、4、天气与气候现象光现象、天气与气候现象（日月星辰观察地、云雾多发区）（日月星辰观察地、云雾多发区）H.人文活动民间习俗、民间演艺、特色服饰民间习俗、民间演艺、特色服饰4客群画像总体定位总体定位目标客群定位培育种子客群培育种子客群 泛自驾户外旅游达人客群泛自驾户外旅游达人客群新审美、新消费、新连接为幸福和发展的需求花钱总体规模大每年持续增长强烈消费意愿存量市场基础方便运营安排提前支付费用全国核心城市新中产具有消费能力追求品质内容客单价提升专业内容生产者流量引导社交属性强传播速度快影响客群消费决策核心增量客群核心增量客群 旅游目的地自驾游客群旅游目的地自驾游客群补充高质量客群补充高质量客群 渠道客群5、（渠道客群（团建、商务、研学、婚庆、疗养等）团建、商务、研学、婚庆、疗养等）抓住基本盘抓住基本盘 疆内“新中产”疆内“新中产”客群客群5总体定位总体定位总体定位玉湖之眼生态旅游度假区1.1.目标：伊犁州标志性生态旅游度假区目标：伊犁州标志性生态旅游度假区2.2.内容：户外休闲生活方式示范项目内容：户外休闲生活方式示范项目生态旅游示范区、省级旅游度假区、国家5C级自驾车旅居车营地、全域旅游示范项目、全国山岳景区无障碍旅游示范地1.1.玉湖之眼：玉湖是山川之眼，而旅游区是游客观看玉湖的眼睛。这不仅代表了玉湖的样貌特点，更是一种不干扰、少介入，只是玉湖之眼：玉湖是山川之眼，而旅游区是游客观看玉湖的眼6、睛。这不仅代表了玉湖的样貌特点，更是一种不干扰、少介入，只是提供感受和体验自然文化的窗口的生态旅游方式。提供感受和体验自然文化的窗口的生态旅游方式。2.2.生态旅游度假区：生态旅游度假区：“自然观光体验“自然观光体验+生态休闲度假生态休闲度假+户外特种旅游”为特色的生态旅游度假区。生态旅游度假区只是把人的活动区户外特种旅游”为特色的生态旅游度假区。生态旅游度假区只是把人的活动区域划定，真正的度假区是无法用围栏包围的，大景观即是大景区、大度假区，度假设施是人融于景的载体和通道。域划定，真正的度假区是无法用围栏包围的，大景观即是大景区、大度假区，度假设施是人融于景的载体和通道。玉湖之眼：项目最重要7、的旅游资源就是玉湖，对比赛里木湖的“深蓝宝石”、喀纳斯湖的“神圣项链”、天池的“冰碛天镜”，玉湖是“流动的和田玉”，并且因为一年四季由于光照不同，湖水可以呈现不同的颜色，如同大地的眼睛，这种全时变化的景观对应全季全景的旅游产品，借助“变色湖”的市场形这种全时变化的景观对应全季全景的旅游产品，借助“变色湖”的市场形象塑造“玉湖之眼”的市场品牌，可以形成差异化、独特性的吸引和品牌效应，同时“玉湖之眼”也代表了一种视角，发现最美自然景观的审美力象塑造“玉湖之眼”的市场品牌，可以形成差异化、独特性的吸引和品牌效应，同时“玉湖之眼”也代表了一种视角，发现最美自然景观的审美力；生态旅游度假区：“玉湖露营度8、假区”针对的客户群体主要是以自驾游为出行方式，崇尚自由、自然、户外生活方式的旅游与休闲度假群体玉湖露营度假区”针对的客户群体主要是以自驾游为出行方式，崇尚自由、自然、户外生活方式的旅游与休闲度假群体，反映项目的本质是“体验式观光景区”+“生态旅游度假区”，通过创造性地重构场地资源的利用方式，提供独特的体验式观光与自然休闲度假体验。6定位解读总体定位总体定位玉湖度假区实现三步走：玉湖核心景区玉湖核心景区旅游度假区旅游度假区生态旅游区（未来），从观光旅游生态旅游区（未来），从观光旅游休闲度假休闲度假生态旅游，走向可持续发生态旅游，走向可持续发展，面向疆内“新中产”展，面向疆内“新中产”客群，先做“9、口碑”客群，先做“口碑”，再造“丰碑”。，再造“丰碑”。“特高新”：独特的体验、高端的品质、新兴的业态独特的体验：“从天马到玉湖，从历经参与到深度体验”独特的体验：“从天马到玉湖，从历经参与到深度体验”项目致力于打造昭苏县除“中国天马之乡”以外的新品牌、新形象、新增长极，围绕“玉湖”打造具有独特户外旅游体验和休闲度假价值的精品品牌。高端的品质：“从中产到新中产，从大众到新大众”高端的品质：“从中产到新中产，从大众到新大众”项目主要客群将聚焦新中产阶级（休闲度假客群），以及开拓更加年轻、更具有活力的露营旅游、特种旅游新用户，并为其提供相应的高端产品和服务。新兴的业态：“从观光旅游到休闲度假，从休10、闲度假到生态旅游”新兴的业态：“从观光旅游到休闲度假，从休闲度假到生态旅游”重点打造体验式观光和主题休闲度假业态，形成丰富的休闲度假产品的品类，并在此基础上强调无痕露营和户外活动、特种旅游，向生态旅游更进一步。1237旅游产品体系：日出回廊日出回廊风之翼风之翼观山亭观山亭彩虹堡彩虹堡星辰台星辰台云中镜云中镜风之翼风之翼岩火塘岩火塘雪山观影厅雪山观影厅听风亭听风亭游玩游玩(休闲观光、文化娱乐、户外运动、景观打卡休闲观光、文化娱乐、户外运动、景观打卡)图书馆图书馆/阅读阅读户外无动力游乐户外无动力游乐户外休闲活动户外休闲活动马场马场/骑术体验骑术体验精品徒步线路精品徒步线路精品自驾线路精品自驾线路11、文化探索线路文化探索线路精品骑行线路精品骑行线路精品观光线路精品观光线路深度观光线路深度观光线路歌舞表演歌舞表演/演出演出非遗体验非遗体验/艺术艺术产品体系总体定位总体定位1010种住宿设施2222类游玩产品1919项服务配套住宿住宿(度假酒店、集中住宿、旅居露营度假酒店、集中住宿、旅居露营)旅居木屋宿营区旅居木屋宿营区玉湖之眼玉湖之眼 休闲中心休闲中心自驾游驿站自驾游驿站牧户民宿牧户民宿精致露营地精致露营地综合服务区酒店综合服务区酒店星辰台度假酒店星辰台度假酒店云杉院落酒店云杉院落酒店玉湖玉湖高端精品酒店高端精品酒店房车宿营区房车宿营区交通设施交通设施景观停车场景观停车场自驾驿站自驾驿站日月12、廊桥日月廊桥区间摆渡车区间摆渡车特色交通特色交通自驾游驿站自驾游驿站玉湖精品酒店玉湖精品酒店野骑俱乐部野骑俱乐部游客服务、餐饮、购物设施游客服务、餐饮、购物设施云杉院落酒店云杉院落酒店玉湖之眼玉湖之眼 休闲中心休闲中心星辰台星辰台日出回廊日出回廊综合服务区游客中心综合服务区游客中心森林之门服务中心森林之门服务中心户外探索中心户外探索中心服务区商业街区服务区商业街区森林之门市集森林之门市集云杉休闲街区云杉休闲街区景观咖啡景观咖啡/水吧水吧/酒吧酒吧配套配套(交通设施、餐饮购物设施、游客服务交通设施、餐饮购物设施、游客服务)8“以商引商，以人带人”1.搭建平台，做好商业配套服务、开放合作机会，招引13、特色、专业、高端商户、运营商共建大露营度假区2.以观光自驾客群聚集人气，吸引更具消费能力的露营休闲度假客群和特种旅游人群，满足高品质、个性化的旅游需求3.结合母公司人力资源，链接中小学、大专院校、科研机构、旅行社资源，开展青少年研学教育活动，引客入疆、引客入昭苏和玉湖项目总投资：5亿+年游客量：50万+（成熟期百万级客流）控制品质直接就业：500+人带动就业：3000+人（带动拓展地区住宿、餐饮、休闲娱乐、文化演出、旅游建设和服务、特色产品销售、农产品精深加工等就业）总体定位总体定位社会效益9总体方案总体方案PART3101.规划分区2.观星度假区3.游牧休闲区4.自驾驿站5.旅游线路规划分区14、：规划分区：玉湖生态旅游度假区按照旅游景区、旅游度假区标准，确立了“观星度假区”、“游牧休闲区”、“自驾驿站”三大核心功能区域，核心功能区总面积为玉湖生态旅游度假区按照旅游景区、旅游度假区标准，确立了“观星度假区”、“游牧休闲区”、“自驾驿站”三大核心功能区域，核心功能区总面积为2KM2KM。综合服务区综合服务区玉湖精品酒店区玉湖精品酒店区云杉院落式住宿区云杉院落式住宿区山地游览区山地游览区游览范围游览范围950950亩亩图例观星度假区（喀夏加尔）：观星度假区（喀夏加尔）：1期：综合服务区、玉湖精品酒店区、云杉院落式住宿区、雪山观影厅、森林之门服务区、山地游览区、玉湖游览区、星辰台度假酒店区。15、中央服务区中央服务区探索游览区探索游览区后勤储备区后勤储备区游览范围游览范围19001900亩亩图例游牧休闲区（萨尔阔布）：游牧休闲区（萨尔阔布）：2期：中央服务区、户外活动区、探索游览区、后勤储备区。玉玉-夏驿站夏驿站雪松房车酒店雪松房车酒店中心草场中心草场雪山咖啡馆雪山咖啡馆游览范围游览范围250250亩亩图例星辰台度假酒店区星辰台度假酒店区玉湖游览区玉湖游览区自驾驿站（喀拉苏）：自驾驿站（喀拉苏）：3期：雪山咖啡馆、云杉房车酒店、玉夏驿站、中心草场。规划分区总体方案总体方案11马术体验区马术体验区观星度假区综合服务区综合服务区玉湖精品酒店玉湖精品酒店云杉院落式酒店云杉院落式酒店山地游览区16、山地游览区总规模总规模950950亩亩图例观星度假区（喀夏加尔）：观星度假区（喀夏加尔）：星辰台度假酒店区星辰台度假酒店区玉湖游览区玉湖游览区由一期由一期306306亩扩展到亩扩展到观星度假区观星度假区950950亩亩1.一期规划范围（原综合门户区306亩）3.三期主要规划范围（2023）2.新增星辰台度假酒店区（在建）总体方案总体方案12观星度假区功能分区观星度假区（喀夏加尔）：游览范围游览范围950950亩亩图例核心游览区休闲度假区观星度假区（1期）主要分为主要分为2 2大功能片区：大功能片区：1.1.休闲度假区休闲度假区2.2.核心游览区核心游览区总体方案总体方案13设计理念总体方案总体17、方案1.1.草原游牧文化设计理念草原游牧文化设计理念放大感官体验定格“最美昭苏”观雪山驻岩玉鉴明月看日出探星辰赏玉湖独特的地理环境造就了昭苏草原游牧民族对自然的一切产生崇拜之意，从星辰、太阳、月亮到山川、草木、岩石、河流等都充满敬意。设计以自然崇拜为独特的地理环境造就了昭苏草原游牧民族对自然的一切产生崇拜之意，从星辰、太阳、月亮到山川、草木、岩石、河流等都充满敬意。设计以自然崇拜为切入角度和线索，建筑景观或结合自然环境，或以自然元素而延伸设计，都充分表达最自然、最原始的崇敬之意。切入角度和线索，建筑景观或结合自然环境，或以自然元素而延伸设计，都充分表达最自然、最原始的崇敬之意。昭苏，取“喇嘛昭18、”（圣佑庙）的“昭”字和“六苏门”的“苏”字而得名。在汉语中，“昭”有光明的含意，“苏”即万物复苏萌发，昭苏又可视含“昭然复苏”“重获生机”之意。蒙古语称“蒙古勒库热”，意为“蒙古族庙宇所在地”。望云杉14观星度假区总鸟瞰图观星度假区总体方案总体方案综合服务区综合服务区山地游览区山地游览区星辰台度假酒店区星辰台度假酒店区玉湖游览区玉湖游览区玉湖精品酒店区玉湖精品酒店区云杉院落式住宿区云杉院落式住宿区15游客服务中心游客服务中心非遗展示非遗展示区区研学中心研学中心游客停车游客停车区区观星度假区（综合服务区）总体方案总体方案综合服务区鸟瞰图游客停车区研学中心非遗展示区游客服务中心（野骑俱乐部）（临19、时露营区）16（临时露营区）（临时露营区）（野骑俱乐部）（野骑俱乐部）观星度假区（综合服务区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区综合服务区现状与未来对比同视角实拍照片设计效果图综合服务区非遗展示区游客服务中心观星度假区（综合服务区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区18观星度假区（综合服务区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区综合服务区经济技术指标游客中心及商业组团研学中心员工宿舍楼小型车停车场大巴车停车场旅居车及充电车停车区天桥小型车停车场接驳车停车场主要技术指标游客中心游客中心(2F)(2F)建筑占地面积：590建筑总面积：590建筑层数：2F非遗展示区20、非遗展示区(2F)(2F)：建筑占地面积：2520建筑总面积：4430建筑层数：2F总停车位：477辆其中小汽车车位：414辆大巴车车位：30辆接驳车车位：33辆主要技术指标研学中心研学中心(3F)(3F)建筑占地面积：4065建筑总面积：8800建筑层数：3F客房数：80间员工宿舍楼员工宿舍楼(4F)(4F)：建筑占地面积：490建筑总面积：1960建筑层数：4F宿舍间数：60间接驳车停车位19客房区休闲露台员工宿舍游客中心室内商业室内商业屋顶外摆屋顶外摆客房区会议接待挑空空间客房区客房区挑空空间挑空空间员工宿舍观星度假区（综合服务区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区室内展示室21、内展示文化街区游客中心游客中心广场中心广场接待区娱乐配套娱乐配套小门厅餐饮后厨庭院庭院娱乐配套娱乐配套客房区休闲露台综合服务区建筑1层平面综合服务区建筑2层平面(研学中心、员工宿舍楼1层平面）综合服务区建筑3层平面(研学中心、员工宿舍楼2层平面）综合服务区建筑4层平面(研学中心、员工宿舍楼3层平面）20住房区休闲露台员工宿舍观星度假区（综合服务区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区游客中心及商业建筑顶视图尺寸图观星度假区（综合服务区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区酒店及员工宿舍建筑顶视图尺寸图观星度假区（综合服务区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区游客22、中心及商业建筑立面图正视图背视图0.00012.0009.5000.00012.0009.5004.0004.000铝镁锰金属屋面纹理石材挂板玻璃系统立面亮灰色铝镁锰金属屋面,图案处理图案穿孔铝板观星度假区（综合服务区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区0.00012.0009.5004.0000.00012.0009.5004.000游客中心及商业建筑立面图右视图左视图观星度假区（综合服务区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区酒店立面图0.0003.5007.00010.50017.0000.0003.5007.00010.50017.000正视图背视图玻璃系统立面铝23、镁锰金属屋面纹理石材挂板金属格栅立面系统观星度假区（综合服务区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区酒店立面图0.0003.5007.00010.50017.0000.0003.5007.00010.50017.000右视图左视图观星度假区（综合服务区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区综合服务区建筑a-a剖面图aa客房娱乐配套过道客房过道宿舍过道客房过道宿舍过道客房过道宿舍过道宿舍过道露台造型屋顶庭院内部道路0.00017.000云杉院落式酒店鸟瞰图观星度假区（云杉院落式酒店区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区特色小吃手工艺街特色小吃手工艺街酒店接待中心酒24、店接待中心院落式院落式住宿住宿28云杉院落式酒店院落式住宿酒店接待中心特色小吃手工艺街观星度假区（云杉院落式酒店区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区29观星度假区（云杉院落式酒店区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区云杉院落式酒店现状与未来对比同视角实拍照片设计效果图云杉院落式酒店（建筑面积6450 m，54套客房）观星度假区（云杉院落式酒店区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区31特色小吃手工艺街（建筑面积705m，13顶）观星度假区（云杉院落式酒店区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区32云杉院落式酒店经济技术指标观星度假区（云杉院落式酒店25、区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区主要技术指标云杉住宿区组团云杉住宿区组团建筑占地面积：5735建筑面积：6450建筑层数：2F客房数：云杉客房54间小吃及手工艺街建筑组团：小吃及手工艺街建筑组团：建筑占地面积：705建筑面积：465建筑层数：1F餐厅建筑组团：餐厅建筑组团：建筑占地面积：465建筑面积：465建筑层数：1F总停车位：55辆云杉住宿区组团餐厅建筑组团小吃及手工艺街建筑组团33院落式住宿/特色小吃手工艺街一层平面图观星度假区（云杉院落式酒店区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区酒店接待特色小吃手工艺街餐厅及后厨特色就餐区特色就餐区分布式店铺酒店住宿单元26、酒店住宿单元酒店住宿单元酒店住宿单元酒店住宿单元酒店住宿单元酒店住宿单元酒店住宿单元酒店住宿单元酒店住宿单元酒店住宿单元酒店服务单元34云杉院落式酒店建筑平面图观星度假区（云杉院落式酒店区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区单栋建筑组合屋顶投影面积441一层平面图地基住宿单元集合屋顶遮阳系统二层平面图客房150 客房275客房350 共享庭院户外庭院户外庭院户外庭院客房650 客房570独享露台独享露台中庭客房450 独享露台独享露台35一层室内面积175二层室内面积170观星度假区（云杉院落式酒店区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区立面图正视图背视图右视图左视图0.27、0003.5006.7009.300正视图背视图玻璃系统立面铝镁锰金属屋面耐候木墙面观星度假区（云杉院落式酒店区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区立面图正视图背视图右视图左视图0.0003.5006.7009.300右视图左视图观星度假区（云杉院落式酒店区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区a-a剖面图aa0.0003.5006.7009.300景观停车场景观停车场森林之门森林之门云梯云梯星辰台星辰台飞向玉湖飞向玉湖日出回廊日出回廊日月廊桥日月廊桥马厩马场马厩马场空中草甸空中草甸牧道牧道39星空房车宿营区星空房车宿营区帐篷露营区帐篷露营区（临时占用）（临时占用）栈道栈28、道观星度假区（山地游览区/首开区）核心游览区鸟瞰图玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区观星度假区（山地游览区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区森林之门服务中心游客服务/购物餐饮厕所仓库40云梯全程全程250m250m的景区室外步道，是的景区室外步道，是从森林之门到达星辰台的快速通从森林之门到达星辰台的快速通道，分段设置观看平台，可以近道，分段设置观看平台，可以近距离观看天马下山的震撼性景观距离观看天马下山的震撼性景观 （活动景观和表演）（活动景观和表演）观星度假区（山地游览区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区4142星辰台服务前台餐厅公共厕所观景平台观星度29、假区（山地游览区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区星辰台：远观玉湖的核心景观点，包括游客服务点、巴勒甜品店、空中滑索服务、星辰台网红拍照点巴勒甜品店:融合哈萨克族等少数民族的甜品类型，推出乳酪、骆驼奶冰激凌、酥油谷物、蜂蜜黄油蛋糕和野生浆果等甜品日出回廊休闲中心餐厅VIP接待/VIP商务区公共厕所室外观景走廊观星度假区（玉湖游览区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区4344日出回廊观星度假区（玉湖游览区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区雪山观影厅观景平台咖啡厅动植物展馆观星度假区（玉湖游览区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区45雪山观影厅屋30、顶平面图观星度假区（玉湖游览区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区雪山观影厅门厅构筑物雪山观影厅雪山观影厅台阶型观山落座区主要技术指标雪山观影厅雪山观影厅建筑占地面积：395建筑面积：395建筑层数：1F雪山观影厅门厅构筑物雪山观影厅门厅构筑物构筑物面积：150m雪山观影厅台阶型观山落座区雪山观影厅台阶型观山落座区构筑物面积：675m46雪山观影厅屋顶平面图观星度假区（玉湖游览区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区咖啡厅室内落座区室内落座区台阶型观山落座区休息门厅47观星度假区（玉湖游览区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区雪山观影厅主建筑顶视图尺寸图观星度31、假区（玉湖游览区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区雪山观影厅立面图-7.5009.0000.000正视图背视图0.0009.000玻璃系统立面铝镁锰金属屋面防腐木图案穿孔铝板观星度假区（玉湖游览区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区雪山观影厅立面图-7.5009.0000.000-7.5009.0000.000右视图左视图观星度假区（玉湖游览区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区雪山观影厅a-a剖面图aa-7.5009.0000.000观星度假区（玉湖游览区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区雪山观影厅现状与未来对比同视角实拍照片设计效果图听风32、亭观景台自然地理展厅观星度假区（玉湖游览区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区观星度假区（玉湖游览区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区听风亭现状与未来对比同视角实拍照片设计效果图听风亭观星度假区（玉湖游览区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区听风亭屋顶平面图观星度假区（玉湖游览区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区主要技术指标建筑占地面积：425建筑面积：335构筑物：500建筑物建筑物构筑物休闲水吧听风亭亭下落座区玉湖观景平台听风亭结合地景景观装置观星度假区（玉湖游览区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区听风亭负一层平面听风博物馆33、听风亭结合地景景观装置听风亭一层平面听风亭顶视图尺寸图观星度假区（玉湖游览区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区观星度假区（玉湖游览区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区听风亭立面图正视图背视图-4.6006.6202.1256.6200.0000.000玻璃系统立面铝镁锰金属屋面纹理石材挂板耐候木饰面金属亮声装置观星度假区（玉湖游览区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区听风亭立面图6.6202.1250.0006.6200.000-4.600右视图左视图2.125-4.600听风亭a-a剖面图观星度假区（玉湖游览区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游34、度假区aa玉湖观景平台亭下落座区听风亭结合地景景观装置听风博物馆0.0006.6202.1250.000观星度假区（玉湖精品酒店区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区乌孙山美术馆精品餐饮精品餐饮高端高端住宿住宿（3535）康养中心康养中心62玉湖精品酒店鸟瞰图高端住宿（35套）康养及商务中心精品餐饮乌孙山美术馆观星度假区（玉湖精品酒店区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区玉湖精品酒店现状与未来对比同视角实拍照片设计效果图玉湖精品酒店（入口景观）观星度假区（玉湖精品酒店区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区64玉湖精品酒店（大堂景观）观星度假区（玉湖精品酒店区35、）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区65玉湖精品酒店（客房观景平台）观星度假区（玉湖精品酒店区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区66玉湖精品酒店观星度假区（玉湖精品酒店区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区67康养中心玉湖精品酒店观星度假区（玉湖精品酒店区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区乌孙山美术馆68玉湖精品酒店经济技术指标观星度假区（玉湖精品酒店区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区主要技术指标建筑占地面积：4680建筑总面积：7700建筑层数：2F客房数：40个餐厅包厢7个总停车位：38辆69观星度假区（玉湖精品酒店区）玉36、湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区玉湖精品酒店建筑1层平面玉湖精品酒店建筑2层平面娱乐配套娱乐配套客房区客房区酒店接待美术馆入口区藏品库管区餐饮后厨集散广场停车区餐饮外摆休闲平台客房区客房区乌孙山美术馆玉湖酒吧包厢区70观星度假区（玉湖精品酒店区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区玉湖精品酒店建筑顶视图尺寸图观星度假区（玉湖精品酒店区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区玉湖精品酒店建筑北翼-乌孙山美术馆及餐饮区建筑立面图正视图背视图0.0004.0008.00012.00013.6700.0004.0008.00012.00013.670玻璃系统立面铝镁锰金属37、屋面纹理石材挂板图案穿孔铝板观星度假区（玉湖精品酒店区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区玉湖精品酒店建筑北翼-乌孙山美术馆及餐饮区建筑立面图右视图左视图0.0004.0008.00012.00013.6700.0004.0008.00012.00013.670观星度假区（玉湖精品酒店区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区玉湖精品酒店建筑南翼-高端酒店区建筑立面图正视图背视图0.0002.0006.50011.50012.000-1.0004.5009.5004.0000.0000.0004.0009.50012.00011.5002.0006.000玻璃系统立面铝镁锰38、金属屋面纹理石材挂板图案穿孔铝板观星度假区（玉湖精品酒店区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区玉湖精品酒店建筑南翼-高端酒店区建筑立面图右视图左视图0.0004.0009.50011.5006.5000.0002.0006.0006.50011.5001.00076销售模式销售模式组合式一价总包模式：选择主题，提供N种、不同天数的组合式一价总包产品，包含活动+住宿+餐饮【主题活动主题活动】休闲休闲/马马/水上水上/户外户外/【住宿住宿】尊贵舒适客房尊贵舒适客房【餐饮餐饮】三餐美食及特色小食三餐美食及特色小食马阿合牙孜沟精品线路、骑马体验、大马场马术表演、跑马场遛马、马球体验、马油S39、PA、马及动植物展馆科普讲解服务、民族服饰换装旅拍服务、主题纪念品赠送等星辰台木屋度假酒店单间套间星辰台餐厅水上玉湖水上游线、游船表演（音乐演出、民族表演等）、定制休闲游船服务、民族服饰换装旅拍服务、主题纪念品赠送等2.综合服务区酒店综合服务区酒店餐厅（早中晚）&商业街餐饮营地星辰台高端观星、营地篝火嘉年华、营地文创DIY、白噪音音乐节、景观广场弹唱会、景观广场户外影院、民族服饰换装旅拍服务、主题纪念品赠送等3.玉湖雪山高端精品酒店玉湖雪山高端精品酒店（早中晚）健康马油SPA、理疗按摩、药浴等4.云杉院落式酒店云杉院落式酒店特色小吃手工艺街酒畅饮嘉年华、药酒浴、快闪打卡、酿酒体验、送行酒/庆功40、酒宴、酒文化科普讲解服务、随身酒/酒器制作、主题纪念品赠送等5.星空帐篷森林之门游客服务中心温泉温泉嘉年华、祈福仪式、沐浴、药浴、采耳、各式按摩、SAP、观影、ktv、主题纪念品赠送等6.星空房车日出回廊餐厅休闲骑马体验、马油SPA、理疗按摩、药浴、雪山观影厅日出、动植物展馆科普、民族服饰换装旅拍服务、主题纪念品赠送雪山观影厅咖啡厅营地（森林之门）篝火烧烤（包括营地精致下午茶、烧鸟BBQ晚餐等）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区77例：马主题的雪山高端精品酒店3天2晚（旺季总包价：6000元，含2大1小）DAY1DAY2DAY3午餐：玉湖雪山高端精品酒店下午活动：马科普讲解 骑马体41、验（可选小矮马）跑马场遛马及马儿互动体验晚餐：营地烧烤或玉湖雪山高端精品酒店（可选）晚上活动：赛马节舞会住宿：玉湖雪山高端精品酒店（2大1小）早餐：玉湖雪山高端精品酒店活动：阿合牙孜沟精品线路 民族服饰换装旅拍服务路餐：精品线路提供全程路餐（以地方特色小吃为主）更多免费方案资料加微信：?146?早餐：玉湖雪山高端精品酒店上午活动：雪山观影厅日出 动植物展馆科普讲解午餐：玉湖雪山高端精品酒店及日出回廊餐厅（可选）下午活动：大马场马术表演 民族服饰换装旅拍服务晚餐：玉湖雪山高端精品酒店晚上活动：马油SPA住宿：玉湖雪山高端精品酒店（2大1小）销售模式销售模式玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游42、度假区78案例：Club Med长白山度假村|3晚（2大1小）吃住+滑雪教练课程，一价总包6876元club Med长白山度假村“一价全包”的度假模式，从舒适客房、到全天候餐饮、迷你俱乐部托管、ESF认证专业滑雪课程、夜间派队，以及丰富休闲活动等。在办理入住时，工作人员会为客人佩戴上一个手环，内置芯片，无需房卡，只要刷手环芯片，就可以自由进出度假村的公区、餐厅，客房等。滑雪：法国ESF教练与课程、滑雪租赁大厅专业的滑雪课程(上午场/下午场/全天场），由法国滑雪ESF提供，有双板滑雪课（4岁及以上）、单板滑雪课（8岁及以上）可选自助餐厅、全日制餐厅、酒吧住宿：100间客房豪华阳台房、家庭豪华房、43、家庭尊享房和套房娱乐：儿童青少年俱乐部及儿童托管服务餐饮：全天侯美食服务儿童专属滑雪教学和准备区，冰雪花园，配有亲子游艺区、两大Mini Club活动室，及4-10岁儿童托管服务销售模式销售模式玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区79案例：呼伦贝尔夏季牧场6天5晚,全程骑马一价总包10380元/人day1day2day3day4day5day6集合马术教学 试骑体验游牧主义营地 白桦林营地白桦林营地 莫日格勒河营地莫日格勒河营地 牧民私家营地活动活动试骑15公里骑行：30公里骑行：30公里骑行：30公里骑行约15公里早餐早餐营地蒙式早餐蒙古奶茶、羊杂汤蒙古奶茶、羊杂汤西式全餐午餐午餐44、牧场特色、水果、蔬菜特尼格尔汉堡套餐、水果、蔬菜蒙古特色炖菜、水果、蔬菜蒙古特色炖菜、水果、蔬菜传统蒙餐手把羊肉、酒水晚餐晚餐石头烤肉、水果、蔬菜、酒水饮料烤全羊、蔬菜水果、酒水饮料烤串、家常饼、酒水饮料草原铜锅涮肉、酒水饮料无住宿住宿游牧主义移动露营白桦林营地莫日格勒河营地私家牧场营地无马术课堂餐饮服务内容：住宿后勤保障：移动厨房车+淋浴销售模式销售模式玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区80案例：日本青森星野日式温泉屋6天5晚，季节限定赏枫泡汤，一价总包11000元/人【行】全程机票【住】青森县青森屋3晚(2人/间)东京都椿山庄酒店2晚(2人/间)【餐】青森屋每日双人早晚餐椿山庄45、酒店每日双人早餐【娱乐】露天浴池浮湯日式温泉浴场芳香精油按摩服务销售模式销售模式玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区“一天精华旅游线路”“一天精华旅游线路”观星度假区玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区21345678综合服务区观乌孙山美术馆（玉湖精品酒店）雪山观影厅特色小吃手工艺街（云杉院落式酒店）日出回廊森林之门星辰台听风亭81中央服务区中央服务区马术体验区马术体验区探索游览区探索游览区后勤储备区后勤储备区游览范围游览范围19001900亩亩图例游牧休闲区（萨尔阔布）游牧休闲区（萨尔阔布）2期：中央服务区、马术体验区、探索游览区、后勤储备区。游牧休闲区总体方案总体方案昭46、苏之眼昭苏之眼.玉湖营地中心玉湖营地中心木屋宿营区木屋宿营区星空房车宿营区星空房车宿营区停车场停车场集雨场集雨场大草场大草场野骑俱乐部野骑俱乐部大马场大马场观山亭观山亭后勤储备区后勤储备区后勤储备区后勤储备区岩火塘岩火塘户外探索中心户外探索中心游牧休闲区鸟瞰图玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区游牧休闲区（萨尔阔布，游牧休闲区（萨尔阔布，19001900亩）亩）中央服务区、马术体验区、探索游览区、后勤储备区。83中央服务区玉湖中心游客服务区宴会餐厅（特色餐饮）自助餐厅VIP包间客房（23）卫生间仓库/布草间户外公共泡池屋顶私人泡池室外活动区游牧休闲区(2期)玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游47、度假区生态旅游度假区8485中央服务区集雨场景观酒吧（室外观景卡座、帐篷休闲酒吧、表演区）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区游牧休闲区马术体验区大草场、大马场、野骑俱乐部游牧休闲区玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区86户外探索区游客服务大厅观景餐饮区仓库卫生间游牧休闲区玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区8788观山亭观山亭游牧休闲区玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区89风之翼风之翼游牧休闲区 玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区90改造说明：改造说明：当地民居形式较为简单，是原始的木质干栏式结构，表层采用当地沙土及石材。改造主要目的以修48、缮、修复为主，保留本地居民的特色。在门窗的结构件上，以当地木材进行重新设计，将造型植入到墙体之中。建筑周边增加木座椅、木质平台以及廊架等设施，方便游客驻足游览。每处民居皆为非遗文化体验之旅景点，充分利用活动与文化、可经营性项目来激活本地闲置空间。木框门遮蔽廊架木平台座椅木框窗户游牧休闲区 玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区非遗驿站非遗驿站玉玉-夏驿站夏驿站雪松房车酒店雪松房车酒店中心草场中心草场雪山咖啡馆雪山咖啡馆游览范围游览范围250250亩亩图例自驾驿站（喀拉苏）：自驾驿站（喀拉苏）：3期：雪山咖啡馆、云杉房车酒店、玉夏驿站、中心草场。自驾驿站总体方案总体方案91自驾驿站区玉湖49、之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区雪山咖啡馆自驾驿站鸟瞰图（喀拉苏，自驾驿站鸟瞰图（喀拉苏，250250亩）：亩）：雪山咖啡馆、云杉房车酒店、玉夏驿站、中心草场玉夏驿站云杉房车酒店中心草场92云杉房车酒店中心现状与未来对比同视角实拍照片设计效果图自驾驿站自驾驿站区玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区自驾驿站玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区主要技术指标玉夏驿站玉夏驿站建筑占地面积：1440建筑面积：2880建筑层数：2F小型车车位：201辆自驾车营位：35个马场面积：1800玉夏驿站雪松房车酒店雪山咖啡馆中心草场雪山咖啡馆雪山咖啡馆建筑占地面积：880建筑面积：850、80建筑层数：1F停车场：40辆雪松房车酒店雪松房车酒店建筑占地面积：1030建筑面积：900建筑层数：1F房车露营位：23个自驾驿站规划指标9495游线组织旅游线路玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区特色野骑游线特色野骑游线游牧休闲区（萨尔阔布）游牧休闲区（萨尔阔布）自驾驿站（喀拉苏）自驾驿站（喀拉苏）观星度假区（喀夏加尔）观星度假区（喀夏加尔）野骑俱乐部站点野骑俱乐部站点野骑俱乐部站点野骑俱乐部站点野骑俱乐部站点野骑俱乐部站点野骑俱乐部站点野骑俱乐部站点游线组织观光码头喀夏加尔 码头选址观光休闲码头萨尔阔布 码头选址6.5KM水上游线（水上游线（6.5KM6.5KM）：观光码头、51、休闲码头2处选址综合考虑生态旅游度假区项目周边的地理地形条件、水文条件、交通条件、景观条件等。形成6.5km的玉湖雪山水上观光游线，以及游牧休闲区（二期）的休闲水面两种游线。*阿合牙孜沟水库最高水位 1931.47M（极限值）,平时水位在1929-1930M之间，两处码头选址水位均为1929M左右。高差85M3-5 M高差1-2M高差玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区游线组织交通方式交通方式（“船去车回”）（“船去车回”）：“船去车回”交通方式：水上交通，经玉湖水上游戏由喀夏加尔观光码头萨尔阔布观光码头；陆地交通，经乡道Y020由萨尔阔布观光码头喀夏加尔观光码头。观光码头喀夏加尔 52、码头选址观光码头萨尔阔布 码头选址乡道乡道Y020Y020车行线路图例水上游线*喀夏加尔码头选址现场照片*萨尔阔布码头选址现场照片6.5KM7.5KM观星度假区（喀夏加尔）观星度假区（喀夏加尔）游牧休闲区（萨尔阔布）游牧休闲区（萨尔阔布）玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区固定水上航线固定水上航线萨尔阔布观光码头萨尔阔布观光码头喀夏加尔观光码头喀夏加尔观光码头固定水上航线固定水上航线游线组织玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区固定游线方案固定游线方案：航线规划：固定行驶航线单个码头泊位：20-30位单次航行时间：30min预备船只：20-30艘航区：内河航道固定水上航线固定水上航线（对水景对水景、岸线、岸线无破坏无破坏）游船情况项目方案项目方案游船简介：游船简介：动力：电力（清洁能源）乘客荷载：30座配置：可移动天窗或敞篷、LED氛围灯、智能操控系统游船情况项目方案项目方案游船简介：游船简介：游船表演（音乐演出、民族表演等）游船情况项目方案项目方案游船简介：游船简介：畅享包船(小型仪式、小型宴会等）旅游线路玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区资深玩家资深玩家“3“3-5 5天深度体验旅游线路天深度体验旅游线路”102玉湖之眼生态旅游度假区夏塔旅游景区103经营范围玉湖之眼玉湖之眼 生态旅游度假区生态旅游度假区谢谢聆听