1、 宿松县下仓镇先进村村庄规划（2021-2035 年）（征求意见稿）宿松县下仓镇人民政府 2目录 第一章 规划总则.1 第一节 规划目的和指导思想.1 第二节 规划依据和规划原则.2 第三节 范围期限和技术路线.3 第二章 现状认知.4 第一节 区位概况.4 第二节 村庄现状.4 第三章 规划定位与目标.5 第一节 规划衔接.5 第二节 目标定位.6 第三节 规划指标.6 第四章 国土空间布局及用途管制.7 第一节 村庄分类.7 第二节 总体布局.7 第三节 用途管制.7 第五章 国土综合整治与生态修复.8 第一节 三生空间布局.8 第二节 国土综合整治与生态修复.8 第六章 历史文化保护.92、 第一节 历史文化保护.9 第七章 基础设施和公共服务设施.9 第一节 道路交通规划.9 第二节 基础设施规划.10 第三节 公共服务设施规划.11 第八章 产业空间引导.11 第九章 重点区域规划.12 第一节 村庄单元管控.12 第二节 重点区域规划.12 第十章 人居环境整治.13 第十一章 近期实施项目.14 3第十二章 实施建议.14 附图：村域国土空间现状图.16 附图：村域国土空间规划图.17 附图：重点区域图则.18 附图：重点区域总平面图.19 附图：近期建设项目（工程）分布图.20 附表：村庄规划管制规则.21 1 第一章 规划总则 第一节第一章 规划总则 第一节 规划目的3、和指导思想规划目的和指导思想 第第1条 规划目的条 规划目的 习近平总书记在党的二十大报告中指出，全面推进乡村振兴，坚持农业农村优先发展，坚持城乡融合发展。学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想以及关于实施乡村振兴战略的系列讲话指示精神，落实安徽省全面推进乡村振兴现场会会议精神，实施“千村引领、万村升级”工程，加快建设彰显徽风皖韵的宜居宜业和美乡村，进一步建立健全国土空间规划体系，为乡村开展国土空间开发与保护、实施国土空间用途管制、核发乡村建设项目规划许可以及进行各项建设等提供法定依据，特编制宿松县下仓镇先进村村庄规划（2021-2035 年）（以下简称“本规划”）。第第2条 指导思想条 指4、导思想 以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神，深入学习习近平总书记关于实施乡村振兴战略的重要指示精神，发挥村庄的管控与规划引领作用，实现村庄国土空间开发保护、各项建设和村民建房有据可依的目标。通过编制“多规合一”的村庄规划，统筹生态保护、农业生产、产业发展和居民生活用地关系，加强基础设施和生态环境建设，改善人居环境，构建三生融合的村庄发展空间，成为村域内自然资源保护开发利用的纲领和指引，为建设彰显徽风皖韵的宜居宜业和美乡村和乡村振兴战略贡献宿松县下仓镇在地化实践模式。党的二十届三中全会审议通过的中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定，对完善乡村振兴投5、入机制、优化农业补贴政策体系、完善覆盖农村人口的常态化防止返贫致贫机制、加快健全种粮农民收益保障机制、统筹建立粮食产销区省际横向利益补偿 2机制等作出具体部署。第二节第二节 规划依据和规划原则规划依据和规划原则 第第3条 规划依据条 规划依据（一）法律法规（一）法律法规 1、中华人民共和国土地管理法（2019 年修正）；2、中华人民共和国城乡规划法（2019 年修正）；3、中华人民共和国乡村振兴促进法（2022 年）；4、中华人民共和国土地管理法实施条例（2021 年修正）；5、安徽省实施办法（2022 年）。（二）政策文件（二）政策文件 1、中共中央 国务院关于实施乡村振兴战略的意见（中发 6、20181 号）；2、中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见（中发201918 号）；3、中共中央 国务院关于学习运营“千村示范、万村整治”工程经验有力有效推进乡村全面振兴的意见；4、自然资源部 国家林业和草原局关于以第三次全国国土调查成果为基础明确林地管理边界、规范林地管理的通知（自然资发 202353 号）；5、自然资源部 中央农村工作领导小组办公室关于学习运用“千万工程”经验提高村庄规划编制质量和实效的通知（自然资发 20241 号）；6、农业农村部关于落实中共中央 国务院 2021 年农业农村重点工作部署的实施意见（农发20211 号）；7、中共安徽省委、安徽省人7、民政府关于实施“千村引领、万村升级”工程加快建设彰显徽风皖韵的宜居宜业和美乡村的意见（皖发202310 号）；8、安徽省自然资源厅 安徽省农业农村厅关于切实保障肉牛产业发展用地若干措施的通知等。39、安徽省土地节约集约利用综合改革试点工作领导小组办公室关于印发实施点状供地助力乡村振兴的若干举措的通知（皖地用改办20239 号）10、国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（自然资发2023234 号）。（三）相关规划（三）相关规划 1、宿松县国土空间总体规划（2021-2035 年）；2、宿松县下仓镇国土空间总体规划（2021-2035 年）（2024年）；3、宿松县及下仓镇其它相关电力、8、燃气等专项规划。（四）技术规程（四）技术规程 1、安徽省村庄规划编制指南（2022 年版）；2、安庆市村庄规划编制规程。第第4条 规划原则条 规划原则 1、上下衔接，多规合一；2、生态优先，绿色发展；3、节约集约，全域管控；4、村民主体，共谋共建；5、因地制宜，彰显特色。第三节第三节 范围期限和技术路线范围期限和技术路线 第第5条 规划范围条 规划范围 规划范围即先进村行政区范围，共计 403.51 公顷。第第6条 规划期限条 规划期限 规划期限为 2021 年至 2035 年，其中，近期至 2025 年。4第二章 现状认知 第一节第二章 现状认知 第一节 区位概况区位概况 第第7条 区位条件9、条 区位条件（一）地理区位（一）地理区位 先进村位于宿松县下仓镇东部，是下仓镇在九成畈的飞地，距离下仓镇镇区约 12 公里，距离望江县城直线距离约 20 公里，四面被九成畈农场包围。（二）交通区位（二）交通区位 先进村整体对外交通联系较弱，G347 北沿江公路位于九成畈农场东南侧，对外交通联系主要依靠东西向下九公路，泊湖大道于村界处为断头路。（三）地形地貌（三）地形地貌 先进村属宿松县东南部丘陵地带，地势呈北高南低，地形起伏较大，最高点 17 米，最低点 9 米。周边毗邻黄湖、泊湖、马家湖、长江等重要水域，村庄范围内还有其他零星分布的沟渠、水塘，有三干渠、十三分渠两条沟渠南北向贯穿，村庄内大小10、坑塘 27 个，境内众多的水塘使先进村具备较好的生态和生产基础。（四）气候条件（四）气候条件 村域所在地属亚热带湿润季风气候，季风明显，四季分明，日照充足、热量丰富雨量充沛、无霜期长，常年主导风向为东北风。第二节第二节 村庄现状村庄现状 第第8条 国土空间现状条 国土空间现状 村域总面积 403.51 公顷。用地现状以农用地为主，面积 347.86 公顷，占比 86.20%；建设用地 53.99 公顷，占比 13.38%；其他土地 1.66公顷，占比 0.41%。5第第9条 人口经济条 人口经济（一）村庄人口（一）村庄人口 村域现有户籍人口 2122 人，共 530 户，辖 9 个自然村：吴家11、大屋、陈家屋、毕家岭、毕屋、团岭、长岭、熊屋、吴家圩、贺家屋。（二）产业发展（二）产业发展 先进村属于传统的农业村落，人口就业主要围绕九成畈农场展开，村域范围内产业主要以一产为主，主要农作物为优质水稻，主要经济作为棉花。先进村的集体经济较弱，资源主要集中在村民手中，如耕地、水塘等；属于集体的资源主要有村部（由先进村小学改造）。二三产业主要依赖九成畈农场，村内成立一处劳务公司，专门对接服务九成畈农场，有农田季节用工，该项劳务输出每年带来的经济收益达 1000 万元以上；瓜果蔬菜、水产品等农副产品定点供应；建筑装饰行业的油漆工、瓦工、水泥工；以及在九成监狱的米厂打工。第三章 规划定位与目标 第一节12、第三章 规划定位与目标 第一节 规划衔接规划衔接 第第10条 上位规划与相关规划条 上位规划与相关规划（一）宿松县国土空间总体规划（一）宿松县国土空间总体规划（2021-2035 年）年）宿松县国土空间总体规划（2021-2035 年）是县域未来国土空间治理的重要依据，现已基本明确了县域国土空间发展方向、功能分区、控制线的基本要求。依据宿松县国土空间总体规划（2021-2035 年）成果，村域范围内永久基本农田保护面积为 305.62 公顷，不涉及生态保护红线和城镇开发边界。（二）宿松县村庄类型分类方案（二）宿松县村庄类型分类方案 依据宿松县村庄分类和规划布局研究，先进村为城郊融合型行政村，吴13、家圩、贺家屋、吴家大屋为提升型；熊屋、陈家屋、毕家屋、毕 6家岭为稳定型；长岭、团岭庄为收缩型自然村。在实际村庄规划的现状调研和民意调查过程中，此自然村分类与实际村庄发展需求不一致，本次规划在充分征求市镇村及村民代表意见后对此分类方案进行细微调整和优化完善。（三）宿松县下仓镇国土空间总体规划（三）宿松县下仓镇国土空间总体规划（2021-2035 年年 依据宿松县下仓镇国土空间总体规划（2021-2035 年，先进村是镇域东部的农业型乡村，以保护耕地为首要任务，产业发展方向以农产品加工为主。下仓镇形象定位为“皖江明珠、红映下仓”，是国际慢生活山水人文小镇、安庆旅游新型城镇示范区、全国红色研学教育14、示范基地、安徽生态康养度假示范基地、安庆旅游新型城镇示范区。先进村在下仓镇功能结构中属于现代农业拓展区，划定永久基本农田面积 305.62 公顷，不涉及生态保护红线和城镇开发边界。村域范围内有 1 处县级文物保护单位，为湖区长江游击纵队毕岭抗战遗址。第二节第二节 目标定位目标定位 第第11条 目标定位条 目标定位 左右逢源左右逢源 农旅先进农旅先进 美丽宜居、高效宜农、生态宜游、集约宜业的最美乡村 “乡村振兴的宿松样板、持续衔接的先进标杆”第三节第三节 规划指标规划指标 第第12条 规划指标条 规划指标 落实上位规划要求，结合村庄现状总结分析结果，充分考虑人口资源环境条件和经济社会发展、人居环15、境整治等要求，研究制定村庄发展、国土空间开发保护、人居环境整治目标，明确各项约束性指标。7第四章 国土空间布局及用途管制 第一节第四章 国土空间布局及用途管制 第一节 村庄分类村庄分类 行政村分类：结合相关规范和上位规划，确定先进村为城郊融合类行政村；自然村分类：结合宿松县村庄类型分类方案宿松县下仓镇国土空间总体规划（2021-2035 年）等上位规划和现状调研，考虑村庄未来发展，确定自然村类型；规划将现状村内 7 个自然村分类为提升型、稳定型、收缩型三类。其中提升型 3 个、稳定型 4 个、收缩型 2 个。第二节第二节 总体布局总体布局 第第13条 国土空间总体布局条 国土空间总体布局 结合16、村庄未来产业发展和村庄布局优化，整治村域内生产、生态、生活空间，谋划落实土地整治项目，系统推进生态修复，引导村庄集约布局。第三节第三节 用途管制用途管制 第第14条 国土空间用途管制分区条 国土空间用途管制分区 在安徽省村庄规划编制指南（2022 年版），结合市县国土空间用途分类指南 等相关文件要求，将村域用途分区分为农田保护区、生态控制区、乡村发展区（包含村庄建设区、一般农业区、林业发展区）其他共四个一级分区和六个二级分区，明确管制分区和控制线，并制定用途分区管制规则。8第五章 国土综合整治与生态修复 第一节第五章 国土综合整治与生态修复 第一节 三生空间布局三生空间布局 第第15条 耕地保17、护与永久基本农田保护条 耕地保护与永久基本农田保护 规划至 2035 年，耕地保有量为 317.11 公顷。规划落实最新“三区三线”划定成果，落实永久基本农田保护面积 305.62 公顷。第第16条 生态空间布局与管控条 生态空间布局与管控 明确坑塘、沟渠等水系及沿岸林带等生态空间，系统保护乡村自然风光和田园景观。保护村域重要生态廊道，在保证生态功能的系统性和完整性，确保生态功能不降低、面积不减少、性质不改变的前提下，优化村庄生态空间网络。第第17条 建设用地布局与管控条 建设用地布局与管控 村庄建设边界是一定时期内因村庄发展需要，可以集中进行村庄建设，完善村庄功能，提升村庄品质的区域边界。第18、二节第二节 国土综合整治与生态修复国土综合整治与生态修复 第第18条 国土综合整治与生态修复条 国土综合整治与生态修复（一）农用地整治（一）农用地整治 包括高标准农田建设、土地复垦及新增耕地，通过农田整理、土地平整工程、土壤改良工程等措施，进行小田并大田，促使耕地集中连片，提高耕地质量。（二）建设用地整治（二）建设用地整治 结合村庄发展诉求、公共服务、基础设施等各类建设情况和未来建房需求，合理优化村庄建设用地布局，盘活村内闲置低效建设用地，主要包括低效闲置的农村宅基地、村庄范围内（203）其他建设用地的利用和盘活。（三）生态修复（三）生态修复 91、沟渠坑塘整治、沟渠坑塘整治 对村域范围内的坑19、塘、沟渠进行去污净化处理，主要为孙圩、樊庄附近坑塘。清除水面的杂物与有害共生动植物，再选择种植具有净水功能的挺水、浮水和沉水植物，并放养蛙类、鱼虾类等水生动物，构建水生生物群落，提高水体自净能力。2、林地修复、林地修复 对的低矮灌丛或草地区域，增植耐干旱耐瘠薄的乡土乔木和灌木树种，丰富植被覆盖类型，提升生态环境的自我修复与抗干扰能力。规划在济祁高速沿线，结合水网修复补充林地。第六章 历史文化保护 第一节第六章 历史文化保护 第一节 历史文化保护历史文化保护 第第19条 历史文化保护条 历史文化保护 村域范围内有 1 处县级文物保护单位，为湖区长江游击纵队毕岭抗战遗址，按照文物保护单位要求进行严20、格管控。第七章 基础设施和公共服务设施 第一节第七章 基础设施和公共服务设施 第一节 道路交通规划道路交通规划 第第20条 道路交通体系条 道路交通体系 1、对外交通、对外交通 主要为下九公路，为村庄产业发展、商贸服务、对外联系的道路。2、村庄干路、村庄干路 主要以现状路网为主，对局部道路进行改造，作为联系自然村通道，规划水泥路面，双向机动车道。3、村庄支路、村庄支路 与村庄干路连接，规划宽度 2.5-3 米，水泥路面，人车混行道路。10第第21条 道路交通设施条 道路交通设施 1、停车设施、停车设施 在各自然村结合健身广场、闲置空地，沿村庄主要道路设置生态停车场。2、道路照明、道路照明 规划21、沿村庄主要道路以及吴家大屋拐弯处设置路灯照明，建议采用太阳能路灯，路灯间距在 30 米-50 米左右。第二节第二节 基础设施规划基础设施规划 第第22条 给水设施条 给水设施 供水水源：规划水源接自九成畈自来水厂。给水管网：规划区内给水采用环状、支状结合布置形式，供水管网结合道路建设布置。供水干管：沿下九公路等村域主要道路设置，形成放射状布置，管径 DN300DN400。供水支管：沿村庄次要道路布置，将自来水入户，管径 DN200。第第23条 排水设施条 排水设施 污水：村域为一个排水分区，排水区内依据地形沿主要道路敷设排水管网，将污水向东北方向排放至九成污水处理厂。污水主干管管径 d800d22、100，次干管管径 d50d70，支管管径 d400。雨水：雨水就近向自然水体排放，雨水排水沟渠沿主要道路敷设。第第24条 电力设施条 电力设施 村域 35KV 电力线由九成街道 35kV 九成变电站接入，沿下九公路和泊湖大道至村内设置的两处配电房，电力线沿村域内主要道路敷设，在主要居民点组团和旅游景点负荷中心位置设置开闭所。第第25条 燃气设施条 燃气设施 气源：规划气源接自九成街道天然气门站。11燃气管线：燃气干管沿长古路和村庄主环路敷设，支管接入户。其余难以通达的零星住户采用罐装液化气瓶供应。垃圾分类收集桶：垃圾收集与处置遵循“资源化、减量化和无害化”的原则规划按自然村合理设置分类收集桶23、。第三节第三节 公共服务设施规划公共服务设施规划 结合现状中心村和规划保留居民点，建设公共服务设施点，提升包括村委会、党群服务中心、村民活动中心等服务能力;结合各保留居民点，新建基础服务设施，包括健身广场、公厕、污水处理设施等。第八章 产业空间引导 第八章 产业空间引导 第第26条 产业发展目标条 产业发展目标 以农业为本底，以项目促旅游，以旅游带产业，构建“旅游引领、农业支撑、生态修复”为主题的产业体系。第第27条 产业发展布局条 产业发展布局（1）乡村一、二产业规划 规划形成三个农业规划分区，如下：高效农业示范区：通过实施高标准农田项目，完善农业生产基础设施，实施土地平整、灌溉与排水、田间24、道路和旱改水等一揽子工程项目，为规模高效农业打下坚实基础。鼓励新型农业经营主体、引进优质农业龙头企业，推动土地流转连片经营，推动农副产品加工转化。特色田园体验区：依托东侧九成街道以及现代农产品加工园带来的旅游和企业人口，结合农业种植、育苗繁育，规划农业体验型项目。生态农业旅游区：依托村域内三干渠和十三分渠水系，以及村西部的黄湖、大官湖，策划多个生态旅游项目，以生态为本底，规划滨湖生态旅游休闲区。（2）乡村“农业+旅游”规划 12规划形成“两条环线规划形成“两条环线+两级服务驿站”的农旅产业格局两级服务驿站”的农旅产业格局“两条环线”：乡村旅游环线：以乡村旅游为主题，设置两条环线，以村部和吴家大25、屋为中心，分别将特色田园体验区和高效农业示范区、生态农业旅游区和高效农业示范区串联起来。主要旅游项目以田园风光、农家体验、生态休闲为主题，设置有村口记忆、魅力民宿、农家体验、种植体验、育苗繁育展示、休闲农场、果园采摘等景点及项目。“两级服务驿站”：围绕贺家屋、长岭和村部建设三个村域游客服务驿站；在王吴家圩、熊屋、毕家岭、毕家屋、陈家屋、吴家大屋、团岭建设多个旅游服务点。第九章 重点区域规划 第一节第九章 重点区域规划 第一节 村庄单元管控村庄单元管控 第第28条 村庄单元管控条 村庄单元管控 通过村庄单元管控图则对项目区建设用地控制指标、永久基本农田保护、设施农用地布局、生态建设、风貌保护和公26、共服务设施建设要求等进行明确。以先进村行政边界为依据，划分 1 个村庄单元，单元编号以“XCZ-XJC-”开头，明确每个控制单元的发展定位、产业导向、土地使用、功能布局、主要指标和引导建议。重点明确规划期内主导功能、建设用地类型及面积、建设用地控制指标、说明每个控制单元内公共服务与基础设施配置要求。第二节第二节 重点区域规划重点区域规划 第第29条 重点区域类型及范围条 重点区域类型及范围 本次规划重点区域为毕家屋、毕家岭自然村。其他保留自然村按照自然村规划图则严格管控。13第第30条 重点区域规划布局条 重点区域规划布局 规划在划定毕家屋、毕家岭自然村村庄建设边界的基础上，在边界内识别低效、27、闲置和可利用土地，用于村庄未来村民公益性设施、新产业新业态的用地需求，保护乡村风貌，提升人居环境品质。第十章 人居环境整治 第十章 人居环境整治 第第31条 人居环境整治目标条 人居环境整治目标 充分尊重村庄现状布局肌理，通过对垃圾处理、饮水安全巩固提升、卫生改厕、房前屋后环境整治、道路畅通、污水处理、沟塘清淤、公共服务设施建设、村庄绿化、村庄亮化等进行综合整治，提升居民点整体人居环境质量。第第32条 人居环境整治原则条 人居环境整治原则 1、因地制宜、差异指导。根据不同类型、等级村庄现状和规划情况，以及环境治理问题的不同特点，突出问题导向，因地制宜科学确定整治建设内容，因村施策。2、简洁实用28、有序推进。力求规划简洁、实用，确保村民易懂、村委能用、乡镇好管，便于实施，避免形成长篇大论，晦涩难懂。按规划有序开展整治建设。3、以人为本、尊重民意。充分尊重村民意愿，调动村民的主动性、积极性，切实发挥村民在人居环境整治中的主体作用，保障村民群众的决策权、参与权、监督权。第第33条 人居环境整治重点条 人居环境整治重点 结合保留的居民点建设现状（饮水安全巩固提升和卫生改厕均已基本完成），充分尊重村民意愿，本次居民点整治重点为道路畅通、沟塘清淤、公共服务设施建设（健身场地）、村庄亮化、公厕、分类垃圾收集亭、停车位、房前屋后环境整治、入口标识等方面的内容。14第十一章 近期实施项目 第十一章 近29、期实施项目 第第34条 近期建设期限条 近期建设期限 近期建设规划期限：2021 年2025 年。第第35条 近期建设内容条 近期建设内容 近期建设涉及到生态修复与土地整治、基础设施和公共服务设施、产业发展和人居环境等内容。（1）生态修复与土地整治：农用地整治、村庄拆迁复垦和生态修复；（2）基础设施和公共服务设施：道路畅通工程项目、生态停车场、污水处理项目、养老服务设施、烈士纪念馆、农耕文化纪念馆、健身活动广场健身项目、公厕、垃圾治理项目；（3）产业发展：加油站、休闲旅游、采摘体验、养殖加工工坊；（4）人居环境：水塘、沟渠环境治理项目、村庄绿化美化项目。第第36条 近期建设项目条 近期建设项目30、 结合近期建设的主要内容，规划在结合村民诉求和意愿的基础上，共同谋划了生态修复与土地整治、基础设施和公共服务设施、产业发展、人居环境四个方面共计 16 个项目，以促进规划的落地实施。详见附表三。第十二章 实施建议 第十二章 实施建议 第第37条 加强部门协作条 加强部门协作 由县委县政府统一部署规划实施，下仓镇人民政府牵头，县自然资源和规划局、县农业农村局、县乡村振兴局、县财政局、县生态环境分局、县交通交通、县水利、县住建局等部门共同参与，统筹安排各类项目建设计划。先进村按照规划要求积极配合各类项目申报、设计和建设等工作。15第第38条 条 资金保障 以政府投资为主，并积极引入市场机制，多渠道31、筹集建设资金。充分调动村民积极性，吸引返乡农民投资创业。下仓镇人民政府指导村委积极申请各级各类政策性资金，保障村庄规划建设实施。第第39条 强化公众参与条 强化公众参与 充分发挥农民在村庄规划建设中的主体作用，尊重农民群众意愿，满足农民群众需求。进一步加强驻村调研、做好规划公示、创新成果表达，积极宣传村庄规划成果，进一步规范先进村规划、建设、管理。16附图：村域国土空间现状图附图：村域国土空间现状图 17附图：村域国土空间规划图附图：村域国土空间规划图 18附图：重点区域图则附图：重点区域图则 19附图：重点区域总平面图附图：重点区域总平面图 20附图：近期建设项目（工程）分布图附图：近期建设32、项目（工程）分布图 21附表：村庄规划管制规则附表：村庄规划管制规则 规划期内在国土空间上进行的各类活动应按照以下规则进行，确需改变用途的，应按照国家和安徽省相关规定，对规划进行调整或修改。涉及永久基本农田、生态保护红线、历史文化保护线等有关控制线的，按照国家和安徽省有关要求进行管控。位于村庄建设边界外的村庄建设用地，在规划期内优先考虑按照实际情况逐步拆并，确实不能拆并的，应保留现状用地规模和范围，不得扩大。1、耕地 全域耕地保有量 317.11 公顷，已划定永久基本农田 305.62 公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜33、等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。2、林地 全域林地 0.59 公顷。禁止非农建设，限制改变用途。3、草地 全域草地 0.05 公顷。禁止非农建设，限制改变用途。4、农业设施建设用地 全域农业设施建设用地 7.78 公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施、畜禽养殖设施、水产养殖设施。禁止非农建设。5、农村宅基地 全域农村宅基地 35.81 公顷。主要用于农民宅基地及其居住生活配套的社区服务设施建设。6、公共管理与公共服务设施用地 全域公共管理与公共服34、务用地 1.58 公顷。主要用于机关团体、科研、文化、教育、体育、卫生、社会福利等机构和设施建设。9、商业服务业用地 全域商业服务业用地 0.20 公顷。主要用于商业、商务金融以及娱乐康体等设施建设。10、工矿用地 22全域工矿用地 1.49 公顷。主要用于工矿业生产。14、绿地与开敞空间用地 全域绿地与开敞空间用地 0.23 公顷。主要用于城镇、村庄建设用地范围内的公园绿地、防护绿地、广场 等公共开敞空间。10.特殊用地 全域特殊用地 2.17 公顷。主要用于军事、外事、宗教、安保、殡葬，以及文物古迹等具有特殊性质的土地。11、留白用地 全域留白用地 0.71 公顷。主要用于暂不明确规划用地，待用地性质明确后可按要求直接使用。在用地项目明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。12、陆地水域 全域陆地水域 25.79 公顷。主要用于陆域内的河流、湖泊等天然陆地水域，以及水库、坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流、湖泊、水库禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。