商业管理公司物管中心职能（3页）.doc-地产文库

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上传人：房地****识编号：125369 2021-05-13 3页 52.50KB

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1、物管中心物管中心部门职能部门职能部门宗旨部门宗旨根据假日广场运营需求，保持广场设施、设备、环境、安全、消防等服务系统正常及有效运作，根据假日广场运营需求，保持广场设施、设备、环境、安全、消防等服务系统正常及有效运作，不断改善不断改善实现可持续发展实现可持续发展, ,打造商业物业管理标杆打造商业物业管理标杆，为益田假日广场的运营提供可靠的后勤保，为益田假日广场的运营提供可靠的后勤保障障。业务领域业务领域序号序号关键工作活动关键工作活动前端制约因素前端制约因素部门制度流程搭建与完善 1 建立与完善设施、设备、环境、安全、消防等物业管理制度及操作流程。工程管理 2 负责日常2、空调、水电、电梯、消防等机电设备的运行及维护。 3 负责商户装饰、装修工作的审图、监管、验收。商铺:图纸提交齐全 4 制定并执行设备、设施维保工作 5 负责项目遗留问题的整改项目部:方案审核配合 6 负责商铺机电、空调等工程维修营运部:商家沟通及时 7 分析、评估、制订实施有效的节能方案集团：审核并支持 8 分析、评估，提出设施、设备改善建议环境管理 9 负责公共区域清洁卫生管理 10 负责公共区域“四害”消杀管理 11 负责广场范围内绿化的养护工作 12 负责公共区域装饰石材维护、保养工作 14 跟进餐饮、娱乐商户经营性垃圾的处理及相关后厨消杀工作营运部：协调配合到位 163、调查、分析、评估广场服务设施（如垃圾桶）等的配置，提出改善建议安全消防 17 维护公共区域安全秩序 18 制定、培训、执行广场消防应急预案 19 负责商铺员工的安全、防盗、消防知识等培训 20 对商铺、公共区域存在的安全、消防等隐患提出改善方案 21 协助广场内外推广活动、维护现场秩序 22 负责消防监控中心的值勤 23 停车场车辆收费和停放管理 24 定期举行消防演练客户服务 25 负责接收、处理商户在维修、清洁等的各项需求 26 负责接收顾客、商户对广场环境、设施等方面的投诉 27 负责商铺施工、加班申请 28 对商户、顾客进行回访仓库管理 29 负责各类维修材料、清洁用品及安管物料的管理总监物业部工程部行政人事部副总监或总监助理商管部物业部经理副经理或经理助理客户服务岗环境管理岗工程部经理主任工程师专业工程师机电工程师弱电工程师装饰工程师

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