1、2项目基本情况项目规模占地4500亩，可出让的商住用地2702亩物业类型住宅占比75%，商业和产业占比25%项目无法回避的现实34区域陌生感强，价值尚未树立市场竞争惨烈，区域阻隔明显“水”是区域最大卖点，但天津不缺水010203一个“不为人知”的地方蓟县盘山风景区代表项目：绿地盘龙谷武清区城铁武清站周边代表项目：佛罗伦萨小镇宝坻区京津新城代表项目：京津新城静海县团泊湖代表项目：团泊湖光耀城宁海县代表项目：56一个“内生需求严重不足”的地方一提到宁海县，甚至提到本区域，我们马上能想到什么？七里海保护区核心区七里海保护区缓冲区七里海保护区试验区项目所处区域7七里海是1992年经国务院批准的古海岸与2、湿地国家级自然保护区，是天津最大的天然湿地，也是津京唐三角地带极其难得的一片绿洲8区域具备极其丰富的温泉地热资源9项目周边农业资源丰富，以菌类、葡萄和鱼蟹等水产为主，为中国北方的鱼米之乡一个“内生需求严重不足”的地方但我们要非常清醒的明白，除了上述的生态环境、资源之外，其他能带来人的产业尚处于规划之中毫无疑问，本地现有的人群尚无法提供给项目有力的支持，而未来规划引入的人群仍尚需时日10一个“定位不太清晰”的地方11京津合作创新示范区，以水务研发为主导，以文化和健康产业为支撑的特色生态宜居城市生态智慧城定位12如何把陌生的区域炒热呢？区域陌生感强，价值尚未树立市场竞争惨烈，区域阻隔明显“水”是区3、域最大卖点，但天津不缺水010203代表项目1星耀五洲2海尔家国天下3中信公园城4天津碧桂园代表项目1东丽湖万科城2恒大绿洲3东丽湖华侨城代表项目1京津新城2景瑞英俊3锦绣香江水城代表项目1佛罗伦萨小镇2奥克斯盛世年华3盛世天下代表项目1团泊湖光耀城2中惠团泊湾3招商依云郡代表项目1绿地盘龙谷2恒大金碧天下郊区项目“遍地开花”，但市场容量较为有限1.61.41.210.80.60.40.20供应供应需求2010年需求2011年1.12:11.35:1天津住宅市场供求比增大，市场消化压力大13到达之路“阻隔明显”，需要足够的穿透力如北京一样，天津城市发展“各向异性”，因此重要的不是同距离比较，而4、是同方向的比较14东丽湖区域华侨城欢乐谷主题乐园到达之路“阻隔明显”，需要足够的穿透力恒大国际温泉会议中心东丽湖发展定位1.成为天津的国际会议中心2.成为康体理疗中心3.成为旅游度假中心郎钜温泉谷东丽湖水上乐园毫无疑问，同方向上的东丽湖与本区域有一定的相似调性，未来需要冲破东丽湖区域的阻隔1516区域陌生感强，价值尚未树立市场竞争惨烈，区域阻隔明显“水”是区域最大卖点，但天津不缺水010203如何把陌生的区域炒热呢？如何突破重围将人抢过来？17水似乎已经成为天津郊区项目的标配18区域陌生感强，价值尚未树立市场竞争惨烈，区域阻隔明显“水”是区域最大卖点，但天津不缺水010203如何把陌生的区域炒5、热呢？如何突破重围将人抢过来？如何做出和别人不同的水？迫切需要解决的问题1920“炒热”“抢人”我们，如何快速提升区域的价值？我们，如何尽快吸引到更多的人？如何把陌生的区域炒热呢？如何突破重围将人抢过来？如何做出和别人不同的水？解决问题的可能路径2122“炒热”我们，如何快速提升区域的价值？01联手东丽价值重塑构建一个“RBD未来城”的发展梦想23东丽湖发展定位1.成为天津的国际会议中心2.成为康体理疗中心3.成为旅游度假中心项目所处区域规划功能1.比高影视城2.outlets（购物商业大道）3.御马文化城4.会议中心展览中心整合两大区域类似功能，强化休闲、旅游、度假的调性RBD未来城Recr6、eational Business District城市中商业、游憩业和旅游业的互动区一个供本地市民和外地游客休息、娱乐、休闲、观光、购物的区域24商业文化旅游养生RBD未来城25“炒热”我们，如何快速提升区域的价值？02寻找特色错位发展突出“文化休闲健康养生”的属性26京津合作创新示范区，以水务研发为主导，以文化和健康产业为支撑的特色生态宜居城市生态智慧城定位27“抢人”我们，如何尽快吸引到更多的人？01站在“京、津、冀”更高的层面上抢人28天津客户毫无疑问是项目重要的地缘客户我们要做的是从“第二居所第一居所”的努力北京、唐山客户未来是项目应去努力拓展的客户拓展客户基数，借外地客户的成交来刺7、激本地客户的成交强化“文化休闲、健康养生”调性，将“第二居所”做出特色29“抢人”我们，如何尽快吸引到更多的人？02不仅区域是产学研一体化的一座城，而且项目自身也必须“造城”30未来智慧城产学研一体化1.国际医学园2.数字文化创意产业园3.科技CBD4.加州大学洛杉矶分校水处理技术中心中国校区5.水研究与开发（建设部水产业创新示范基地）其他重要城市职能1.展览中心、会议中心2.中央博物馆公园31与未来智慧城更大尺度的城不同，我们要造的是这样的一座城1、一座极具“画面感”的城2、一座享受“超配套”的城3、一座富有“自豪感”的城321、一座极具“画面感”的城任何一个城市要在世界中立脚，必须具有画面8、感，让有形象记忆城市中的画面感不能是建筑的画面，而是城市的画面、形象的画面33任何一个城市要在世界中立脚，必须具有画面感，让有形象记忆城市中的画面感不能是建筑的画面，而是城市的画面、形象的画面34圣玛丽远眺 1888年6月制作 梵高远眺圣玛丽实景好看不一定成功，但成功一定要好看一座入画的城市安格罗瓦吊桥 1888年制作 梵高黄色小屋 1888年9月制作 梵高今天的梵高旅店今天梵高桥今天的梵高咖啡馆夜间咖啡馆 1888年9月制作 梵高 35 既不是配套先行，也不是配套同步，而是超配套；不是只指种类和体量的超配，而是功能的超配超配套2、一座享受“超配套”的城“大马拉小车”东京多摩多摩新城市东京最大9、的卫星城，位于东京都西部，距离都心30-40公里自1971年第一批居民入住以来，逐步发展成为日本最成功的新城之一3637郊区生活受伤害最大的是孩子，通过超配套的HELLO KITTY城的设置，大大增强了小孩的自豪感多摩新城的超配套HELLO KITTY室内主题乐园3839超配套2、一座享受“超配套”的城“大马拉小车”人进去就感觉热热闹闹，哪怕其他地方人少扬盖尔在交往与空间中写道，“有活动发生是由于有活动发生。负效应过程：没有活动发生是由于没有活动发生”既不是配套先行，也不是配套同步，而是超配套；不是只指种类和体量的超配，而是功能的超配“尽快形成熙攘度”要想尽一切办法让一个地方人多起来，撒几个410、03、一座富有“自豪感”的城一个无法回避的现实，未来在项目销售初期，适度低价极有可能是项目要采取的措施，但我们不希望未来价格成为唯一的卖点，更不希望我们的客户“来这块地是被赶出来的”，相反我们的客户是“因为喜欢某种生活方式才主动选择来这里的”。这就是我们所说的“自豪感”，一个“主动郊区化”的充分理由”。一座城市中最有魅力的部分，一个吸引人到来的城市磁极41“抢人”我们，如何尽快吸引到更多的人？03“先有磁极、再有容器”，以磁极而非容器的魅力吸引人磁极即为吸引人到来的魅力刘易斯芒福德在城市发展史中写道，“任何一个城市都是先有磁极，后有容器”即为容纳人的载体容器123未来可能选取的磁极类型文化型磁11、极“曾经熟悉的生活追忆”主题型磁极“全息化的健康养生之旅”风情型磁极“极致化的水风情体验”42曾经熟悉的生活记忆北京飞地“清河农场”，一段传奇的历史记忆本项目隶属于北京清河农场范围，它承载了历史的记忆，有独特的文化底蕴43新中国首个劳动改造实验区：第一批改造成员，非富即贵1950年2月，北京清河农场正式成立。当时改造对象主要是国民党军警宪特。很多富家子弟、高级知识分子，在这里从敌特变回人民。有的还发挥了专业才能，参与了农场的工程设计。新中国首个劳动改造试验田：十万亩滩涂变良田清河农场建设初期，是一片盐碱荒地，根本没有住的地方，农场干警和敌特人员只能一起搭席棚子。今天的清河农场一带，百万良田，稻12、谷成片，沟渠纵横，鱼塘众多。天津宁河县内，以北京清河农场为主把历史和文化作为磁极，融入项目整体良渚文化村，名字本身就是对历史文化的传承1良渚精神和良渚文化的历史性延续与继承良渚古城遗址群分布于良渚文化村项目周边，是中国文明起源阶段规模最大、水平最高的大遗址，是中国最重要的考古遗址之一良渚文化村案例44把历史和文化作为磁极，融入项目整体45良渚文化村，名字本身就是对历史文化的传承对历史文化的深入探寻与挖掘良渚文化作为成熟的史前文明，有卓越的突出成就 全世界至今最精湛的玉器、石器和黑陶工艺及其所表征的社会礼仪制度 早期城市规划与大型工程营建及其社会组织系统世界上最早的大规模犁耕稻作农业 以丝绸、玉13、器等生产为主的手工业或商业萌生以原创、首创、独创和外拓为特征的“良渚精神”146良渚古国良渚文化村，名字本身就是对历史文化的传承良渚博物馆承载了对良渚历史文化的传承与展示概况：占地4万平米，建筑面积约1万平米，一个集展示、研究、信息交流为一体的综合性展示场所。三个展厅再现了良渚古国的璀璨文明。良渚博物馆通过展现5000年前良渚人的风土人情、自然生态、生活劳作、交通运输、祭天礼地等各个方面，画卷式的再现了“中华第一城”的恢弘气势，直观的表现了5000年前的古杭州。147美丽洲教堂树立了小镇村民的精神坐标概况：占地1万平米，建筑面积约1000平米，教堂建筑依山而建，是良渚文化村自然与人文的交融场所14、。教堂建筑群南侧为主教堂，北侧为辅助用房。美丽洲教堂不仅是一座精美的建筑，更是是良渚文化村一座永恒的精神坐标。把历史和文化作为磁极，融入项目整体神圣的教堂婚礼宗教、社科等各类免费借阅藏书简洁、明快的休憩室美丽洲教堂外景良渚文化村，名字本身就是对历史文化的传承1把历史和文化作为磁极，融入项目整体482规划还原小镇村落肌理规划理念：新田园城镇实践范本良渚文化村，传承了城镇的规划理念，实践了田园城市、有机疏散、复合功能、有机生长、都市村落等核心概念，创造一个具有独特魅力的新田园城镇形态。把历史和文化作为磁极，融入项目整体49规划还原小镇村落肌理村镇体系布局结构尊重自然纹理：村落选址避开山体，村落之间15、保留开放绿地，使各组团保持一定距离，形成带状村落布局，由一条风情大道串起各个“村落”多组团中心的城镇生活：为强调村落生活的完善性，村落的布局以文化中心、商业中心等多个配套组团为中心，以便各个村落广泛共享，形成不断循环和持续生长的田园城镇2把历史和文化作为磁极，融入项目整体50规划还原小镇村落肌理村镇体系村落形态多主题村落：村落根据地形地貌以及周边的环境的不同，形成了不同风格和类型的建筑群体，聚合为风情各异的村落形态。5分钟步行半径的村落形态：以村落中心为原点布局，建筑布局以密度由中心到边界逐渐降低，以五分钟步行距离半径为单位进行划分，使村落公共设施及开放空间纳入舒适的步行范围。2把历史和文化作16、为磁极，融入项目整体513倡导一种“和谐”的人际关系小镇活动的组织把历史和文化作为磁极，融入项目整体523倡导一种“和谐”的人际关系小镇生活的强势推广把历史和文化作为磁极，融入项目局部1把历史文化的脉络浓缩到商业中项目概况：总占地面积3.5万平米，建筑面积4万多平米；由19幢民国风格建筑组成的商业街区，其中幢是原有的民国建筑。最高的只有三层楼，大多数建筑是两层楼甚至是平房。文化表现：延续民国建筑风格：青灰色与砖红色相间的建筑群，风格古朴精巧，错落有致地呈形环绕“总统府”，成为以民国文化为建筑特点的商业建筑群。营造案名文化内涵：“南京1912”的名称来源于中华民国元年1912年，民国曾是南京历史17、上最繁华最鼎盛的时期，是南京城美丽又辛酸的一段绮梦。南京1912 案例53把历史和文化作为磁极，融入项目局部541把历史文化的脉络浓缩到商业中南京“1912”是民国时期典雅的、大气的、中西合璧的府衙式建筑把历史和文化作为磁极，融入项目局部551把历史文化的脉络浓缩到商业中南京1912-昔日总统府邸，今朝城市客厅，来自“民国”的时尚街区有文化品位和历史底蕴的休闲消费场所，提升总统府周边的环境，弘扬民国文化把历史和文化作为磁极，融入项目局部562历史文化的时尚功能演绎历史文化+时尚功能既有历史文化特色又具现代时尚风采的休闲、文化、商业中心，就是要将“南京1912”打造成一个中西合璧、时尚互融、文化18、精彩的现代城市客厅1912已成功演变为品牌街区、城市名片的代名词。业态构成：时尚休闲、娱乐、餐饮构成了整个商业街的业态把历史和文化作为磁极，融入项目局部572历史文化的时尚功能演绎酒吧街是时尚娱乐业态代表，以酒吧街成名在一期13幢建筑招商时，餐饮仅占30%，而酒吧占据了48%。这里逐渐汇聚了南京30%的酒吧和70%的酒吧客群把历史和文化作为磁极，融入项目局部582历史文化的时尚功能演绎休闲、娱乐、餐饮均衡发展二三期招商时，为了平衡日夜客流量，主要引入餐饮及休闲类业态。逐步形成了整体休闲、娱乐、餐饮各占三分之一的态势磁极即为吸引人到来的魅力123未来可能选取的磁极类型文化型磁极“曾经熟悉的生活追19、忆”主题型磁极“全息化的健康养生之旅”风情型磁极“极致化的水风情体验”59刘易斯芒福德在城市发展史中写道，“任何一个城市都是先有磁极，后有容器”即为容纳人的载体容器60在清澈的湖水和皑皑雪山掩映下的瑞士琉森，可以说把旅游的健康味道展现得淋漓尽致：在中世纪古城琉森，最佳旅游方式是步行在老城的小街上，或者到被称为“瑞士之路”的琉森湖畔徒步旅行线路感受一下湖光山色，大口呼吸沁人心脾的空气。在这里，纯天然的绿色食品更是诠释着健康的理念经济的高速发展使人们忽视了对于食品产生过程的关注，食品材料的来源、食品的加工流程没有得到应有的重视 2006年11月，由某禽蛋加工厂生产的一些“红心咸鸭蛋”在北京被检测出20、含有致癌物质苏丹红 2008年8月，乌鲁木齐人造“新鲜红枣”事件 2010年1月份以来，豇豆在在上海、郑州、合肥、杭州、广州等11个城市连续三次被检测出含有禁用农药水胺硫磷或农药残留超标61健康饮食食品安全问题令人堪忧农业生产的生活价值农产品的农业的景观价值农产品的营养价值自然的农业生产带来的田园景观给都市人以轻松、个性的农耕生活体验引入“本来农业”的全新理念【本来农业区别于“替代农业”（使用大量农药和化肥来对农产品进行催生）的做法，而是将农业生产过程看成是一个“培育”过程，依靠自然的生产力和循环力来生产】美观的产品、健美的植株，成为满足人们审美需求的审美产品食品无毒、无害，符合应当有的营养要21、求，对人体健康不造成任何急美学价值本来农业的价值点农产品的生物价值性、亚急性或者慢性危害保持农作物物种的纯粹性，非转基因食品地产地销 旬产旬销建设“本来农业示范园”，提供绿色健康食品63建立“市民农园”，让市民体验“农”的生活方式64 在东京都练马区务农的白石一家，经营面向市民的“农业体验农场”，即“大泉风的学校”用户要先交纳入场费、采摘蔬菜费，然后在种植园主的指导下，体验从种菜籽、移栽菜苗到收获的整个过程 种植蔬菜的讲习班每年举行16次。那些学员在白石的细心指导下，一年可以种植30种以上的蔬菜，还可以把收获的作物拿走 一个面积30平方米的耕地，为期一年的使用费是43000日元（练马区居民有部22、分补贴），与蔬菜生产和销售一起成为白石种植园的主要收入东京：“大泉风的学校”引入类似“道站”的新颖农产品销售模式65道站（Road Station）本是为长途自驾车游客准备的休息场所，也是本地旅游信息、特产的集中展示站 可以带着自己的农产品直接去“道站”销售。同时在农产品上标注自己的姓名、相片，增加购买者对商品的信赖，也增强劳动满足感66主动运动阿德莱德 绿廊与运动设施环绕的“主动运动”之城 环状绿地（公园）绕城而建，有效分隔城区与郊区 托伦斯河将城市分为南北两部分，使阿德莱德城市呈现“北居南商”的格局 市民每天在居住区与工作区之间往返，必须穿越托伦斯河公园，不自觉的完成了运动的过程运动设施全23、部露天设置，镶嵌在环形的绿廊之中67高尔夫是没有围墙的平民的高尔夫球场让市民也能享受“贵族”运动每天可以穿行的高尔夫平民高尔夫球场老人们享受着明媚的阳光和悠闲的高尔夫生活68平民高尔夫变体无处不在的高尔夫练习场随时随地的运动，休憩、运动、交流相结合（friendship village of Bloomington）69基本情况-木球从球具外形到比赛规则都酷似高尔夫球，不受年龄、性别的限制，将竞技、休闲和健身性融为一体-球具价格低廉，场地要求不高，沙地、草地、泥地均可开展，能满足大多数仰慕高尔夫运动人群需要木球风靡起源于中国台湾省，迅速风靡整个东南亚，马来西亚、泰国、日本、韩国等国都有定期或不24、定期的国际公开赛。目前，世界上已有21个国家和地区成立了木球协会，欧美国家也有了不少的木球爱好者比赛规则木球比赛中，每4人一组轮流挥杆击球，选手需完成12道的比赛，每一赛道终点有一球门，累计各赛道将球击进球门的杆数，杆数少者为优胜，规则酷似高尔夫球平民高尔夫变体木球运动7071网球场地健身步道槌球场地射箭场地与方法，如食物、空气、水、阳光、体操、睡眠、休息以及有益于健康的精神因素，如希望、信仰等来保持和恢复健康的一种科学艺术72自然疗法水岸疗法有研究表明，由于在婴儿时期变置身于羊水，因此人与生俱来就是亲水的。在水边散步、栖息，能有效的帮助人放松身心。与此同时，湖水所带来的空气净化对身体健康也非25、常有益 应用与人类生活有直接关系的物质73园艺疗法一种辅助性的治疗方法，借由实际接触和运用园艺材料，维护美化植物或盆栽和庭园，接触自然环境而纾解压力与复健心灵74温泉水疗磁极即为吸引人到来的魅力123未来可能选取的磁极类型文化型磁极“曾经熟悉的生活追忆”主题型磁极“全息化的健康养生之旅”风情型磁极“极致化的水风情体验”75刘易斯芒福德在城市发展史中写道，“任何一个城市都是先有磁极，后有容器”即为容纳人的载体容器用水勾勒出大地图案用水亲近生活用水组织交通荷兰 阿尔梅勒荷兰 雨果太阳城日本 豪斯登堡用水编制异国风情荷兰 羊角村美国 萨科生物研究所76“极致化的水风情体验”用水树立精神坐标7777荷26、兰雨果太阳城河道划定区域边界，区域各部由水贯通78以湖中岛为中心，以生态水网为边界78797979依照地块原有肌理，水网与植被自然排布用水勾勒出大地图案用水亲近生活用水组织交通用水树立精神坐标荷兰 阿尔梅勒荷兰 雨果太阳城日本 豪斯登堡用水编制异国风情荷兰 羊角村美国 萨科生物研究所80“极致化的水风情体验”81豪斯登堡用水编织的荷兰童话世界在日本出现的原装荷兰小镇。真实的尺度、真实的比例、真实的功能，为了追求它们的真实性，甚至连砖瓦都是从荷兰直接进口的，以求重现17世纪荷兰城市的意境。82荷兰小镇的风貌与规划肌理：浓缩荷兰建筑精华，充分显示异域水乡风情83古堡、吊桥等原装“移筑”感受异域的荷27、兰84花田、风车构建了原装的荷兰景观环境实体的“德里佛德号”帆船，豪斯登堡的一个标志，营造园区特色的景观86荷兰的木屐，被夸张的放大，成为别有情趣的街心广场的景观小品87郁金香节、皇家马车出巡，无处不在表现原汁原味的荷兰88郁金香节、皇家马车出巡，无处不在表现原汁原味的荷兰89炫丽的夜色经济“佛里佛德号”、德姆特伦高塔90炫丽的夜色经济标志绚烂的焰火晚会用水勾勒出大地图案用水亲近生活用水组织交通荷兰 阿尔梅勒荷兰 雨果太阳城日本 豪斯登堡用水编制异国风情荷兰 羊角村美国 萨科生物研究所91“极致化的水风情体验”用水树立精神坐标92荷兰阿尔梅勒建筑与水零距离接触，用水映衬城市，用水阐释生活93建28、筑与水零距离接触，用水映衬城市，用水阐释生活94建筑与水零距离接触，用水映衬城市，用水阐释生活用水勾勒出大地图案用水亲近生活用水组织交通用水树立精神坐标荷兰 阿尔梅勒荷兰 雨果太阳城日本 豪斯登堡用水编制异国风情荷兰 羊角村美国 萨科生物研究所95“极致化的水风情体验”96荷兰羊角村羊角村位于荷兰西北方、自然保护区内，区域内运河交织、水系纵横，有“绿色威尼斯”之称，是荷兰最热门的旅游休闲地区域没有任何的公路，全长4英里的运河水路、纯木质拱桥陆路构成两种运输途径。车辆禁止开入小镇，故撑篙的小船是居民的唯一选择97纯木质拱桥陆路98以舟代步，以桥、水为路，构建最生态的交通工具99以舟代步，以桥、水29、为路，构建最生态的交通工具用水勾勒出大地图案用水亲近生活用水组织交通用水树立精神坐标荷兰 阿尔梅勒荷兰 雨果太阳城日本 豪斯登堡用水编制异国风情荷兰 羊角村美国 萨科生物研究所100“极致化的水风情体验”101美国萨科生物研究所强调水的精神感召力，水系轴线形成强烈的仪式感，成为其神圣地标102笔直水轴线创造出永恒的神圣感强调水的精神感召力，水系轴线形成强烈的仪式感，成为其神圣地标103“抢人”我们，如何尽快吸引到更多的人？04以“婚庆、儿童”为抓手，率先形成关注长期营造与短期突破的紧密结合104以“婚庆”为抓手，吸引年轻人的关注，迅速聚集人气、塑造形象，提升区域美誉度105一个城市要想往前走，30、尤其是不成熟的新城，必须具备青春感，只有年青人才能带动城市的活力和魅力。我们选择婚庆，归根结底是为了吸引年轻人来婚礼能够迅速聚集人气 大多数人，一生只有一次婚礼，因此对其重视的程度可想而知，一对新人的婚礼，往往会聚集两家全部的亲朋好友青青活力是不成熟区域发展的动力年青人是传播主力，一个区域的传播，主要靠年青人来实现，年青人永远是社会信息的传播主力人群。年青人是区域发展传播的重要引擎106婚礼村A一块场地B一个背景D一套服务C一种业态拍摄基地婚庆服务婚庆场所婚庆街区一块场地婚庆场所：提供专业的仪式举办场所、婚宴场地107婚礼教堂婚庆场地 婚礼教堂是整个婚礼村的灵魂所在，是婚礼村的核心，是婚礼村的31、地位和精神坐标 教堂婚礼已经逐渐成为一个新的流行趋势，越来越多的人开始偏爱这种庄重、圣洁的教堂婚礼仪式 适合举办婚庆礼仪的场所，包括外部场地和内部场所 婚礼村的每一栋建筑一般也是一种文化会所，提供餐饮、接待、展览等功能充满神圣感的婚礼教堂仪式化的殿堂突出婚礼的神圣感，多样化的形式，满足不同人的喜好108109内聚式的庭院、广场等提供多样化仪式空间，充分满足不同需求多样化的户外仪式广场大阪婚礼村案例差异化的室内风格110圣莫尼卡马里布威尼斯牛津不仅外部建筑各具风情，内部装饰和布置也有意进行风格的区隔111婚礼村A一块场地B一个背景D一套服务C一种业态拍摄基地婚庆服务婚庆场所婚庆街区法国尼斯庄园圣32、莫尼卡私家庭院马里布棕榈屋威尼斯米蒂奇别墅英国牛津城堡 超浓缩版的建筑风情集合 建筑风情化，一个立面就代表去过一个国家，整个婚礼村是一个大的外景摄影基地大阪婚礼村案例112风情感的建筑促使婚礼村成为一个外景基地无论是建筑还是园林，都是婚纱摄影的好底板台阶、拱廊、钟楼、花盆等大大小小的要素是拍摄婚纱照的重要场所113风情感的建筑促使婚礼村成为一个外景基地114重视铺装、灯光、泳池、园林等细节塑造，增加婚庆公园的风情感115婚礼村A一块场地B一个背景D一套服务C一种业态拍摄基地婚庆服务婚庆场所婚庆街区婚庆街区围绕婚庆主题，带动相关商业的发展婚庆服务婚纱摄影婚礼礼服婚宴场地珠宝首饰蜜月旅游摄影摄像器33、材家居用品新居家装配套家具汽车楼盘美容美发银行贷款保险理财婚庆产业链116117婚庆街区围绕婚庆主题，带动相关商业的发展婚礼策划美容保养服饰婚宴婚礼拍摄新娘贷款礼品大阪婚礼村案例婚庆产业链118结婚礼服租售与定制新娘装扮新娘保养疗法119婚礼村A一块场地B一个背景D一套服务C一种业态拍摄基地婚庆服务婚庆场所婚庆街区婚礼村提供婚礼环节全面、系统的服务全套婚庆服务礼品现场布置婚纱摄影婚礼策划120宴会行礼美容美发121美容保养婚礼策划婚宴组织婚纱摄影122以“儿童”为抓手，率先体现对儿童的关注，以儿童带家庨，有效拓展项目的客户123打造一条自然见学之旅一个让儿童参与、学习、感知、体验的地方 打造一34、系列的儿童冒险空间一个让儿童尽情玩、尽情跳、尽情欢乐，同时保证绝对安全的地方关注儿童都市农园：一个防止孩子爱心冷漠的地方124 小朋友可以在这里初步认识动物，学会和动物做朋友，培养孩子的爱心 让孩子了解多种动物生活的地方、生活习惯和生长过程125在这里孩子可以去参观的小猪运动会，寓教于乐。126在这里孩子可以去骑“小矮马”，从小培养绅士的气质萤火虫公园：让孩子在亲身接触自然中培养环保意识127清水鱼池虹鳟鱼等鱼类对水质敏感度高，畅游的鱼儿展示水源地水质的清洁植被净水展示生动的水质清洁度对比，最大程度体现了湿地的环境功效128萤火虫公园：让孩子在亲身接触自然中培养环保意识萤火虫公园不仅可以指示当35、地生态环境达标情况，同时也可对儿童进行科普教育，其夜间发光的梦幻环境也将成为环境的亮点。见学植物园：一个让孩子在自然中学习的地方129 为了观察外国树种，1989年在面积约15公顷的区域栽种了西洋白松树、欧洲唐桧等针叶树，形成拥有100年历史的标本林。现在约有50种、6000棵树生长于此北海道外国树种标本林130孩子们对照书本，学习树种知识131孩子们对照书本，学习树种知识132打造一条自然见学之旅一个让儿童参与、学习、感知、体验的地方 打造一系列的儿童冒险空间一个让儿童尽情玩、尽情跳、尽情欢乐，同时保证绝对安全的地方关注儿童133打造一系列的儿童冒险空间幼儿区学龄前区全年龄段覆盖的安全冒险空36、间6-8年龄区8-12年龄区12岁以上区134幼儿区 0-3岁的孩子以感知体验为主，通常玩耍在触觉、视觉和听觉上做一些尝试沙坑学龄前区3-6岁的孩子逐渐有了社会意识群结伴地玩耍，孩子们可以任意组合，创作他们自己的玩具，有助于培养孩子的合作精神和创造力135斯纳格套件：取代了那些固定、静止的游乐设施，就像一个大工具箱，里面堆满了各式各样的零部件，孩子们可以任意组合，创作他们自己的玩具，也培养了孩子们的合作精神和创造力136 6-8岁这个年龄段的游戏有移动游戏，动作游戏，能够锻炼组织能力、增强体质的游戏。6-8年龄区8-12137岁年龄区 8-12岁的孩子喜欢在复杂程度更高的攀爬设施上展现他们的身体平衡能力和协调能力。138 这个年龄段的孩子大多已近进入初中，喜欢挑战性、对抗性的游戏12岁以上区户外极限运动场139THE END!