1、商业住宅楼工程地基基础主体结构装饰防水保温施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录第一章工程概况161.01 综合说明161.02 编制依据171.03 施工范围171.04 工程概况171、 工程概况172、 地基与基础183、 主体结构工程184、 装饰工程195、 防水、保温工程191.05 合同要求201、 工期要求：201.06 质量要求：201.07 工程特点及难点201.08 项目基坑土方开挖和施工进度计划的合理安排为本项目重点和难点：21第二章工程施工管理目标与主要管理措施212.012、施工技术质量管理目标及主要管理措施212.02安全管理目标及主要管理措施222.04标化文明施工目标及措施24第三章项目管理组织机构及技术力量配备243.01项目管理设想253.02项目管理模式25项目管理模式253.03项目管理人员的组成：263.04项目管理人员简介及名单261、 现场管理人员名单263.05项目经理简介及项目部特点271、项目部简介273.06项目部的主要特点：283.07作业队伍、施工班组的组织与安排281、 作业队伍的简介：282、施工班组的安排及配备28第四章施工管理措施及与业主、监理的协调配合294.01总分包管理模式291、 总承包管理职能：29对专业分包单位的3、初步管理设想：30对分包单位的技术综合管理304.04对分包单位的质量管理314.05对分包单位的工期与总进度计划管理314.06对分包单位的安全保卫管理325、 生活区及施工现场均装设电脑监控装置，实现24小时监控录像。324.07与业主、监理的配合与协调32第五章施工部署335.01335.02及施工阶段的划分341、 顺序：344. 初装饰施工，分阶段及时插入。342、 工程桩已经有专业分包单位施工的特点，将本工程的施工分为四个施工阶段，其中安装工程穿插到各施工阶段中。342. 主体结构施工阶段；343. 内外装修施工阶段，包括二次精装修、玻璃幕墙等；344. 室外扫尾工程施工阶段：包括4、室外的各种配套项目施工。345.03划分341、 机械的选择与部署352、 起重机的选用353、 梯的选用：建筑施工电梯有三种形式，即载货电梯、载人电梯和人货两用电梯，我们选用快速提升人货两用电梯，既可以方便施工人员的上下，也可以解决材料垂直运输，提高工程的施工进度。人货两用电梯选用功率为11KW的施工电梯，考虑每栋楼层数多，高度高，各配一台施工电梯。35输送泵的选用355.04的施工方法的简要说明36第六章施工总平面布置图及布置说明36第七章施工总进度计划及确保计划实施的主要措施377.01施工总进度计划的编制原则和方法377.02主要项目施工进度：381、 基础工程：200天382、主体工5、程：200天。383、装修工程：150天387.03计划实施的工期保证措施38第八章资源需要量计划418.01劳动力需要量计划411、 劳动力配备计划说明：412、 劳动力投入计划表：418.02的主要施工设备清单421、 设备配备计划说明：42i. 计划投入的主要土建施工机械设备清单428.03础施工加租赁1台固定泵和1台汽车泵用于输送砼。438.04的主要计量器具清单438.05料需要量计划441、周转材料计算依据442. 九合板443. 模板木材444. 安全密目网445. 脚手板446. 扣件式脚手架（支模架）447. 平网448.06周转材料的调用448.07主要周转材料需要量计划见6、下表。45第九章施工准备工作计划459.01技术上的准备451、 现场的交接：452、熟悉和审查施工图纸459.02各项资料的调查分析：463、按施工现场实际情况、以往施工经验及合同批准的施工组织设计，制定各部门的工程技术措施，组织技术交底。469.03施工现场准备46劳力组织计划的准备53第十章塔吊基础施工5310.01选用塔吊概述：（详见塔吊施工专项施工方案）53塔吊的限位与布置5310.03塔吊地基承载力验算5410.04塔基施工注意事项：54第十一章工程施工测量5411.01工程定位控制测量5511.02、高层垂准测量与平面放样561、垂准测量562平面放样5711.03、水准点的引测7、和层高控制5711.04、柱、梁板的施工测量控制571、柱垂直度控制572、梁板施工测量控制5711.05、 工程测量仪器的选用型号58名称 型号 数量 精度 用途5811.06建筑物沉降观测58第十二章脚手架施工方案6012.01外墙脚手架的设计要求601、 搭设方式与主要参数602、荷载取值与组合601. 脚手架结构自重(包括立杆、纵、横水平杆、剪刀撑、横向斜撑和扣件):602. 构、配件自重603. 施工荷载603、立杆强度及稳定性计算604. 按无风载考虑605. 考虑风荷载时604、连墙件设计6112.02、 脚手架搭设施工61第十三章土方开挖6913.01土方开挖6913.02 井8、点降水691、 土方开挖安全保证措施：详见专项施工方案。7013.03土方回填施工7013.04土方回填质量保证措施：70第十四章大体积砼的施工方案7014.01大体积砼关键技术措施711、 按设计要求的砼强度和抗渗等级，严格选用砼的最佳配合比，并根据以往施工经验进行优化。7112.02大体积砼施工准备7112.03大体积砼施工方法721、机械选择：722、 砼浇筑顺序：723、 砼浇筑：724、 泌水排除方法：725、 砼上表面标高控制：726、 砼表面二次抹平：72第十五章地下车库施工方案7215.01砼防裂措施7315.03地下车库外墙砼施工741、 外墙结构自防水砼施工关键技术741、9、 外墙面水平施工缝的防水处理762、 模板穿墙螺杆的防水处理。763、 管道穿墙部位的防水处理772. 电缆穿透外墙部位与套管之间的空隙用石棉热沥青嵌填严实。773. 外墙内的所有预埋线盒、配电箱等背面和侧面全部做防水处理。7715.04、 地下车库外墙砼施工缝的处理771、施工缝留设位置：772、 接缝形式：773、 施工缝的处理：7715.05、 地下室后浇带施工技术措施及质量保证措施7715.06、地下室钢筋工程7813.06地下室模板工程801 模板选用802 操作工艺802.1 底板模板802.2 墙板模板81第十六章主体工程施工方法及技术措施8116.01标准结构层施工程序81钢筋10、的施工方法和质量保证措施8216.03、 模板施工方法和质量保证措施83墙、柱模板83（1）、墙板模板83（2）柱模板842、 梁模板843、 现浇楼板模板：844、 楼梯模板：855、 模板及支撑体系的配备数量：856、 早拆支撑体系施工工艺：857、 电梯井道筒子模的施工工艺：878、 模板安装的允许偏差(如表)：899、 模板工程质量保证措施：8916.04主体工程砼施工方法及质量保证措施901、砼工程施工方案的选择：902 、砼施工的材料机具准备903、主要的施工方法：90A、施工缝的留设：914、 超高层砼泵送质量保证措施915、 砼浇筑质量保证措施：92C、楼板强度R70,阳台=111、00，悬臂梁=100%9316.05砖砌体工程941、 页岩砖砌块墙体施工要点：942、加气混凝土砌块943、 质量检验标准按相应的国家施工及验收规范。954、 砖砌体工程质量保证措施：95第十七章建筑节能与施工9517.01建筑节能专项施工方案9512. 编制依据：9612.10、 国家、省、市现行的相关法律、法规；96二 设计要求：96三.施工节点：96五节能验收要求：9917.02主体工程植筋施工方案1001、植筋适用范围：1003、植筋技术指标：100第十八章屋面及防水工程施工方案10118.01屋面砼工程施工1021、 屋面工程施工要点：10218.02、屋面多功能轻质砼施工102212、 技术指标10216.04、 屋面自粘橡胶沥青防水卷材施工1041、 基层处理1042、 铺贴卷材1043、 卷材接头的粘贴1054、 卷材末端的收头处理1055、 屋面防水工程施工要点：10518.05屋面渗漏的防治措施1051、 防治屋面渗漏必须遵守下列二项基本原则1052、 女儿墙部位渗漏的预防措施1061. 女儿墙转角处应做R150mm的圆档，附加层不得漏贴，并逐层做好隐蔽验收。1063、 天沟积水及落水口渗漏的预防措施1061. 严格按屋顶平面图施工。在女儿墙四周弹出标高线，供找坡及落水口用。1064、 屋面卷材起鼓、开裂、张嘴渗漏的预防措施1063. 按规范要求施工，严格控制卷材13、长、短边的搭接长度。1075、 出屋面管道周壁渗漏的预防措施1072. 凿除预留四壁松动浮石，清除垃圾。1073. 底模必须支撑牢固，以保证不漏浆、不下坠。10718.06、其它防水工程施工要点1071、对所有的防水工程都必须严格按设计要求施工，仔细进行细部检查，并做24小时蓄水抗渗试验。1072、卫生间防水施工要点：1073、外墙防水工程施工要点：108第十九章内外装饰工程施工方案10819.01外墙施工：分部位采用小块外墙面砖、蘑菇石外墙面砖及淡黄色外墙涂料施工。10819.02、 外墙高级涂料工程施工1091、基层要求：1092、施工要点：1091. 使用涂料时，必须将涂料搅匀，并不得任14、意加水。1092. 接槎严格执行操作规程，留在施工缝或阴阳角处，不得任意停工甩槎。1093. 阴雨天应停止施工。1094. 基层表面太光滑时，应适当敲毛。10919.03、 玻璃幕墙的施工1102、 幕墙工程11019.04、 内墙面抹灰施工1101、施工准备1102、作业条件1113、施工工艺1114、抹灰工艺流程1115、施工工艺1116、质量保证措施1127、质量验收11219.06、 板底乳胶漆施工1139、 材料准备1131. 涂料：乳胶漆品牌由设计单位及业主确定。1132. 调腻子用料：滑石粉或大白粉，石膏粉、鞍甲基纤维素、聚醋酸乙烯乳液。1133. 颜料：各色有机或无机颜料。1115、310、 施工工艺流程：11311、 操作工艺及施工要点：1132. 抹砂浆找平层：砂浆找平层分层抹压。11312、 技术措施及质量保证措施：1141. 过墙管道、洞口等处提前抹灰找平。1142. 乳胶漆大面积展开前，由技术水平较好的工人做好样板间，并由班组长进行实物交底。1143. 涂漆前，物体表面油、水等杂物必须铲除干净。1144. 乳胶漆在施工期间，施工人员不可以随意稀释。1145. 乳胶漆在使用前，用搅拌器充分搅匀。1146. 为防止乳胶漆起皱，高温天气，适当安排夜间施工。11419.07、 内墙面砖施工，本工程各栋高层住宅阳台部位采用面砖饰面。11413、 施工程序：11414、 施16、工要点：1146. 勾缝：墙面面砖勾缝用白色水泥浆，待嵌缝材料硬化后再清洗表面。11515、 技术措施及质量保证措施1153. 釉面砖镶贴，应随贴随纠偏，严禁在镶贴砂浆收水后再纠偏。1155. 镶贴釉面砖时，可用手轻压，或用小铲木把轻敲，但不宜多敲，否则亦易造成空鼓。1156. 釉面砖镶贴后应及时清理墙面。嵌缝必须密实，防止漏嵌。11519.08、 防滑地砖楼地面施工11616、 施工条件11617、 施工工艺11618、 操作要点1162. 均匀刷素水泥浆一道，随即铺结合层砂浆（1：3），用括尺压实抹平，木抹子搓平。1164. 地砖铺贴完用木锤（或橡皮锤）和木拍板按铺贴顺序锤拍一遍，不遗漏。17、1165. 地砖铺完2d后，将缝隙清理干净，浇水养护7昼夜以上。11619.09、 塑钢（铝合金）门窗施工11619、 产品采购质量保证措施11620、 产品的运输、保管保证措施11621、 产品的安装质量保证措施1175. 成品保护要全方位共同来抓，多宣传，常检查、并要严肃纪律。11722、 门窗洞口渗漏水的主要防治措施：1171. 认真做好图纸会审，完善节点详图，把好设计质量关。11719.10、 轻钢龙骨吊顶施工11823、 施工条件：11824、 弹线：1181. 标高线:1182. 造型位置线:11825、 固定吊点：1181. 用冲击钻钻眼，用8膨胀螺栓固定铁件。1182. 所用吊18、件为轻钢龙骨配套的标准件。11826、 安装吊杆：11927、 安装龙骨：11928、 安装板材：1191. 固定方法：用自攻螺丝固定。1192. 安板前选板：无破损、裂纹、不受潮、颜色、尺寸、花纹一致。11929、 技术施工要点：1193. 严格审图确定设备的正确位置。1194. 根据吊顶标准线控制设备的上下尺寸。1195. 予留洞口尺寸正确。11919.11、 内外装修质量保证措施11930、 影响装饰工程质量的要素，主要有以下几点：11931、 统一放线、验线制度：12032、 材料审批检验制度：12033、 工序流程交接制度：12034、 工艺标准制度：12035、 样板制度：120319、6、 工人考核上岗制度：12037、 成品保护制度：12038、 质量检查、验收与奖惩制度1201. 装饰质量检查验收包括：1202. 奖惩措施：120a) 班组经济分配与操作质量挂钩。121第二十章季节性施工方案121201.01雨季施工1211、 大小的确定121雨量采用积水的高度来表示1212、 措施1211. 现场排水1213. 雨季设专人负责，随时随地疏浚，确保施工现场排水畅通。1214. 临时设施和设备的防护1213、技术措施12220.02、夏季施工1221、准备工作1223、 技术措施1221、混凝土工程1222、砌体工程1233. 预拌商品砂浆应随拌随用，对关键部位砌体。要进20、行必要的遮盖、养护。1234. 抹灰工程1236. 外墙面的抹灰，应避免在强烈日光直射下操作。1232、 屋面工程1241. 无论是刚性还是柔性防水屋面施工，均严禁在高温烈日曝晒下进行操作。12420.03冬季施工124准备工作1246. 必须在冰冻前做好暂设工程，供水管道的保管、维护工作，保证冬季施工正常进行。1243、 技术措施1241. 入冬前，要注意做好地面排水工作，做到排水畅通。1244. 混凝土工程，凡模板内有积雪或冰块时，必须清除干净才能浇捣混凝土。1244、 机械操作及防冻措施1241. 机械设备进入冬季施工时，应更换冬季用润滑油和燃料，以防加剧机件的不正常磨损。124第二十一21、章质量计划及工程质量保证体系12521.01工程质量目标与方针12521.02质量责任制1251 项目经理职责1252 项目工程师职责1252.2 开展经常性的技术工作，主要有以下几项：1252.3 负责质量管理工作1262.5 组织开展技术培训，并编制工艺流程。1263 施工员职责1264 质量员职责1275 安全员职责1276 材料员职责1277 资料员职责1288 统计、核算员职责1289 财务人员职责12821.03施工质量保证的实施：129一、 质量保证体系：129二、质量保证体系的落实1301.1 严格执行ISO9002贯标程序文件与质量保证手册。1301.2 组织保证、实现目标管22、理130建立强有力的项目班子1301.3 加强对项目质量因素的控制1312 加强施工材料管理1322.1 材料采购1322.2 材料进场入库的台帐1332.3 材料领发1333 加强各阶段工程质量的控制和管理1333.1 事前质量控制1333.2 事中质量控制1343.3 事后质量控制1344 加强对施工班组的管理1344.1 施工班组的选择1344.2 技术素质的测试1344.3 班组责任制的确定1355 确定合理的施工顺序及方法1355.1 确定有针对性的操作方法1355.2 对操作质量进行全方位的跟踪1355.3 建立完善的检查交底制度1356 资料档案管理工作1367 项目施工分包单位23、的配合、协调、管理1367.1 加强计划管理1367.2 对分包单位的质量控制1367.3 现场生产、质量协调处理工作1367.4 每月编制项目施工月进度计划13619.12、 分项工程质量保证技术措施1361 土方工程1362 混凝土垫层1373 模板工程1373.1 实行模板放样制度1373.2 确保模板支撑牢固、不位移、不炸模、易清洗的措施。1373.3 确保断面尺寸、标高正确无误。1373.4 做好工种配合，验收和监护工作，杜绝质量偏差。1374 钢筋工程1374.2 钢筋表面上的污泥、油污、铁锈必须全部清除干净。1384.5 钢筋的交叉点应用铁丝扎牢，每一扎点要拧转二圈半。1385 24、混凝土工程1386 砌体工程1396.8 每日砌筑高度不超过1.8m。1406.10 施工段的分段位置宜设在变形或门窗洞口处。1407 楼地面工程1407.2 各种立管和套管、孔洞周边位置应用细石砼灌密实。1408 墙面抹灰、涂料14021.04、 原材料、设备进场验收及保管保证措施1401.5 原材料抽检1412 各类资源组织1412.1 供应商的选择1412.2 进场物资的验收1412.3 仓库管理制度1422.4 物资保管制度1422.5 物资发放制度1422.6 清仓盘点14221.05、 创优专项措施1431 组织落实1432 加大投入1433 扩大影响、了解信息14321.06、 25、细部特色构想1445 木门五金槽深浅一致，顺直平滑。144第二十二章质量通病的防治14422.01、 模板工程主要质量通病的防治1451、 轴线偏位的预防措施1451. 模板轴线放线后，由专人进行技术复核。1452. 柱模板顶部和根部均用钢筋焊接限位。1454. 浇筑砼时，要对称下料。1452、 模板标高偏差的预防措施14522.02、 钢筋工程主要质量通病的防治14522.03、 外墙面渗水的防治措施1454、 造成外墙面渗水的主要种类有：1451. 砼墙体裂缝造成的渗水。1452. 砼墙体浇筑不密实造成的渗水。1463. 框架填充外墙的渗水。1464. 外粉刷施工质量问题引起的渗水。14626、5. 预留洞修补不当造成的渗水。1466. 外墙窗口接缝处渗水。1465、 防治外墙面渗水问题的管理方式：1462. 严格把好材料质量关，特别重视控制砼及现场砂浆的拌制质量。1463. 严格把好人员素质关，选择本公司优秀的专业队伍进行施工。1466、 防治外墙面渗漏的技术措施1461. 砖砌外墙渗漏的预防措施1462. 外墙的预留洞口后补处渗漏水预防措施1473. 外墙上管卡及锚件固定处的渗漏预防措施1474. 外墙面抹灰起壳裂缝引起渗水的预防措施147C避免在雨天或炎热阳光暴晒下作业。14722.04、 外门窗洞口接缝处渗漏水的防治14712、 工程在竣工验收前，在门窗外用高压水喷淋试验，以27、检验是否有渗水现象，一经发现有渗水现象，予以彻底翻修处理。14822.05、 卫生间渗漏的防治措施148第二十三章建设部推广的“十项新技术”1501.主要技术内容1512.技术指标1513.适用范围1524.应用于本工程的主体和基础的大规格大于等于22以上钢筋。15223.06轻骨料混凝土1531.主要技术内容1532.技术指标153(1)轻骨料（陶粒）性能：153(2)制备技术154(3)泵送技术1543.适用范围1544.本技术适用本工程的地下室与主楼之间的高差处理。1541.主要技术内容1542.技术指标1543.适用范围1554.应用于本工程工中的地下车库的顶板施工。1561.主要技术28、内容1562.技术指标1563.适用范围1564.应用于本工程的楼板、屋面及地下室找平层的网片。156第二十四章安全生产管理及措施15624.01安全管理目标157安全管理网络组织机构图15724.02安全监控措施15720、 大门口。15821、 塔吊上。15822、 双笼人货电梯上。15823、 工地现场四角（要求整个地面能够通视）。15824、 地下室入口处。158安全管理措施158安全技术措施15936、 土方工程16037、 结构工程16038、 “四口及临边”防护16139、 工地机电安全措施16140、 脚手架安全技术措施：16341、 装饰装修工程163第二十五章创建“文明工地29、”措施和标化管理措施16425.01创建文明工地的目的与意义16425.02创建文明工地的基本内容165i. 施工管理现场规范化1651. 围档围护；1652. 场容场貌；1653. 标识标牌；1654. 作业条件环境保护；1655. 防火防爆防毒；1656. 施工组织设计与管理；165ii. 施工安全达标创优1651. 安全管理；1652. 脚手架与平台；1653. 施工用电；1654. “三宝”与“四口”；1655. 模板支撑施工荷载；1656. 塔吊提升设备；1657. 中小型机械设备。165iii. 工程质量确保合格1651. 质量管理；1652. 计量管理；1653. 主体结构质量；30、1654. 安装工程；1655. 工程技术资料。165iv. 办公、生活设施整洁卫生1651. 办公环境；1652. 食堂；1653. 宿舍；1664. 厕所；1665. 卫生与急救；1666. 生活环境。166v. 工地具有良好的文明氛围1661. 文明教育；1662. 综合治理；1663. 宣传娱乐；1664. 班组建设。16625.03、 文明工地实施措施1661、 组织措施1662、 管理措施1671. 施工现场规范化1672. 场容场貌1673. 标识标牌1684. 作业条件环境保护1701、 制定环境保护控制措施。1702、 防止施工嗓声污染1705. 防火防爆防毒1721、 气瓶31、1722、 其它防火防爆管理1721、 职工宿舍1732、 食堂1736. 施工组织与管理1733、 消防管理174a) 建立消防组织和制度174b) 配备消防设施和消防器材174c) 明火管理175d) 现场防火要求1753、工程档案资料管理176e) 工程档案资料管理执行的标准1761、 XX县建设工程竣工档案的编制及报送规定1762、 XX县建筑安装工程施工技术质量资料与文件汇编176f) 施工单位在建设工程竣工档案编报工作中的职责176g) 施工技术资料的内容176h) 竣工文件资料及竣工图的整理及编制要求1764、降低造价技术措施178b) 技术措施：178c) 管理措施1792、 32、成品保护措施180a) 管理措施180b) 成品、半成品保护要点18025.05、回填土工程保护：180（1）钢筋进场后，应按规格、品种放置整齐并垫木方，做好标识。180（3）绑扎墙柱筋时应搭设架子，不准蹬踩钢筋。18025.06、模板支、拆成品保护：18125.07、屋面防水保护：181（1）施工人员应保护好已做好的找平层、保温层等成品。18125.08砌砖成品保护：181（2）装运时应轻装轻放，减少破损，对已砌好的墙体注意保护。18125.09、抹灰成品保护：181（1）抹灰前事先把门窗与墙边接合处的缝隙用水泥砂浆填塞密实。18125.10、地面、楼梯的成品保护：182（2）注意保护楼地面33、，不得直接在楼地面上拌灰。18225.11、木门安装保护：18225.12、塑钢窗成品保护：182（1）塑钢窗应入库存放，并将其垫起、垫平，码整齐，防止变形。182（3）塑钢窗框在抹完灰后再安装，安装不得破坏塑料保护薄膜。182（5）架子搭拆、管线施工严禁蹭、砸、碰撞塑钢窗边框。18225.13、玻璃安装保护：18225.14、石材、面砖成品保护：18325.15、专业工程成品保护：183（1）专业工程施工中，应严格按图施工禁止随意改动。183（3）专业工程的各种设备、器件，禁止磕碰与踩踏。183（5）注意工种配合，保护好各类成品。183第二十六章应急预案183（2）现场副总指挥：技术负责人：34、XX1842、应急设施1843、其他应急设备和设施1854、应急响应185第一章工程概况1.01 综合说明（1） 首先，我们衷心感谢XX县XX房地产开发有限公司对我公司的信任和支持。我们一定按照施工合同要求的有关本工程施工质量、工期、安全文明施工等要求去落实执行和完成，并落实各项施工方案和技术措施，与建设单位、监理、设计共同建设好XXXX19#20#61#62#住宅楼工程。（2） 通过认真学习和研究了XXXX19#20#61#62#住宅楼的施工合同、和有关图纸、地质资料及答疑资料，并数次踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有着充分的信心，在工程确保安全施工35、的前提下，保证以高质量、高速度全面完成本工程施工合同规定的承包范围全部任务。（3） 我们将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制、总承包管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化处置，实现工期、质量、安全及社会信誉的预期目标效果。（4） 我们将积极配合建设单位做好指定专业分包商的选定工作，并主动全面地做好对各分包商的管理、协调、监督、配合工作，确保本工程顺利保质进行。（5） 施工中将按施工技术规范标准和XX省有关的质量规定进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，本工程确保36、一次性验收“合格”。在本集团公司内部争创“标杆工程”。（6） 我公司将建立严格的质保体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。（7） 为了确保安全生产，我公司将安排专职安全员进行现场安全全过程管理。（8） 编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理单位审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全的监督管理。（9） 我公司将严格按照XX省建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完料清的文明施工要求，确保达到XX省文明施工标化管理工地。（10） 我公司各类施工机械装备完好37、，模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚，有适合于本工程施工的多台大中型施工塔吊、混凝土泵车和大中小型起重机械设备，完全能满足本工程施工进度和使用要求。（11） 我们将根据施工合同中有关施工进度节点要求和施工的实践经验，决定按照施工合同中拟定的300个日历天完成XXXX19#20#61#62#住宅楼工程的全部施工任务。（12） 本工程施工组织设计的编制，系根据目前由建设单位所提供的有关工程资料及本工程图纸为依据，将根据合同要求和施工图设计文件及有关国家、建设部和XX省标准及强制性条文的规定，报建设单位审批后组织实施。1.02 编制依据（1） XXXX19#20#61#62#住宅楼施工合同和补充协议；38、（2） XXXX19#20#61#62#住宅楼工程建筑、结构设计图纸；（3） 现行的国家及XX省有关规范、规程和标准及强制性条文的规定。（4） 现行的国家及XX省的有关标准图集。（5） XX省现行的安全生产、文明施工的规定。（6） 公司企业质量体系手册、职业安全卫生管理体系手册、环境管理体系手册。1.03 施工范围该工程为XXXX19#20#61#62#住宅楼项目：其中19幢、20幢、61幢、62幢为高层住宅，及独立地库和幼儿园组成，工程承包范围为：土建及水电安装工程（不包括消防）及装饰装修工程。合计总建筑面积43196m2，其中19幢5630 m2、20幢 8708m2、61幢11365 m39、2、62幢12310 m2为11+1层小高层住宅，地上11+1层；独立地库地下一层共3580m2；幼儿园三层共1603 m2。1.04 工程概况1、 工程概况（1） 工程名称：XX19#、20#、61#、62#住宅楼工程（2） 建设单位：XX县XX房地产开发有限公司（3） 设计单位：XX省都市建筑设计研究院有限公司 （4） 基坑支护设计单位：浙江省岩土基础公司（5） 勘察单位：XX华信勘测设计有限公司（6） 监理单位：南京苏宁建设监理有限公司（7） 施工单位：中国广厦集团有限责任（8） XXXX19#20#61#62#住宅楼工程建筑功能主要包括商业住宅、幼儿教育用房及商业综合楼等。本工程4幢楼40、为框架剪力墙结构体系。2、 地基与基础（1） 基础型式：采用预应力钢筋混凝土管桩基础。桩规格：400，总桩数259；桩有效桩长为15米，钢筋锚入承台45d，桩身进入承台不应小于50，桩心距离1.2MPa(夏季在终凝后一天，冬季在终凝后二天)。B、梁:跨度L8M时,强度R70 ， 跨度L8M时,强度R=100 C、楼板强度R70,阳台=100，悬臂梁=100%D、在拆模过程中，如发现砼有影响结构安全质量问题时，应停止拆除，并报技术负责人研究处理后再行拆除。E、已拆除模板及支架的结构应在砼达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载，当施工荷载大于设计荷载时，应经研究加设临时支撑。（9）平板砼的标高控制41、：在浇筑砼之前，将楼层标高用卷尺及水准仪由标高基准点引测至楼层各构造柱及受力柱的钢筋上，离楼板砼面50cm用红油漆涂红作标记，浇砼时，利用此标记，由砼工在各柱子间拉墙线初步控制楼板砼的厚度，然后用水准仪精确复核，铁板收平。（10）平板砼浇筑完毕，在砼初凝之后，终凝之前，待平板砼有七、八成干时，用木抹进行两次抹面，有效控制楼板砼的微裂缝。（11）梁、柱节点处的模板预先绘出大样图，并预先试拼，确保梁柱节点处的模板拼接严密，以保证砼浇筑时不漏浆。（12）梁柱节点部位若钢筋过密，此部位的砼则用同强度等级的细石砼分层浇筑，并用小直径振动棒认真振捣，精心操作。确保此处砼的密实度。（13）柱砼浇筑前，柱子底42、部先填以510cm厚与砼配合比相同的减石子砂浆，以保证柱子根部的密实度。（14）楼梯的施工缝留在1/3梯段内，在浇筑新砼前，落实专人清理施工缝处的杂物，并用水冲洗，保持接头处的湿润，正式浇筑砼前，用同配比同强度的水泥砂浆接浆。16.05砖砌体工程本工程砖砌体绝大部分为：外墙非承重外墙页岩砖砌体，内墙、填充墙、分户墙采用加气砼砌块，因砌砖工作量相对较大，为了保证施工进度和质量，必须充分重视砌砖工作。1、 页岩砖砌块墙体施工要点：（1）砌筑前应试摆，在不够整砖处，如无半砖规格，可用普通粘土砖补砌。（2）非承重页岩砖墙，其底部应至少砌3皮实心砖。在门口两侧一砖范围内，也应用实心砖砌筑。（3）半砖厚的43、页岩砖砌块隔墙，如墙高较大，应在墙的水平灰缝中加设钢筋，可用直径8mm的钢筋两根，或砌实心砖带，即每隔一定高度砌几皮实心砖。（4）砖墙顶三皮砖应用标准砖斜砌。2、加气混凝土砌块砌筑前，按墙段实量尺寸和砌块规格尺寸进行排列摆块，不足整块的可以锯成需要的尺寸，但不得小于砌块长度的1/3。最下一层如灰缝厚大于20mm时，应用细石混凝土找平铺砌，应用不低于M2.5混合砂浆，采用满铺满挤法砌筑，上下皮错缝砌结，转角处相互咬砌搭接，每隔二皮砌块钉扒钉一个，梅花形设置。砌块墙的丁字交接处，应使横墙砌块隔皮露头。严格按XX省质量通病防治手册做法实施。砌到接近上层梁板底部时应用标准砖斜砌挤紧，砖的倾斜度约为6044、度左右，砂浆饱满。砌块墙与承重墙或柱交接处应在承重墙或柱内预埋拉结筋，每500-1000mm高设一道26钢筋。3、 质量检验标准按相应的国家施工及验收规范。4、 砖砌体工程质量保证措施：1. 砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致，砌筑砂浆采用机械拌合，拌合时间缝投料完成算起，不得少于1.5分钟。严格控制砂浆的配合比及和易性，确保砂浆强度，并按规范做好砼强度试块。2. 砖应提前一天或隔夜(视天气情况而定)浇水湿润，要求普通粘土砖，空心砖含水率为10-15，同时也要避免砖浇水过湿而使砖不能吸收砂浆中的多余水分，影响砂浆的密实性，强度和粘结力。施工中可将砖确断，看其周围的吸水深度达10-45、20毫米即认为合格。灰砂砖、粉煤灰砖含水率宜为5-8。3. 在施工时，应特别注意砖墙拉接筋的留设，砖墙拉接筋锚入柱内的长度应严格按设计要求及规范留设4. 每层砌砖工作大面积展开前，先由技术好的工人砌样板墙，由班组长对每个砌砖人员进行现场指导后，再大面积展开砌砖工作。5. 砌砖时，由项目质量员，班组质量员跟踪检查砖墙的平整度、垂直度，若质量不符合要求，及时推倒返工。6. 砂浆的厚度、饱满度主要用眼看、尺量检查，确保砂浆饱满度、厚度在规范要求内，检查应及时，发现有偏差，及时返工。第十七章建筑节能与施工17.01建筑节能专项施工方案根据本工程的特性编制下列施工方案。12. 编制依据：12.05、 民46、用建筑热工设计规范GB50176-1993；12.06、 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2001；12.07、 XX省居住建筑热环境和节能设计标准DGJ32/J 71-2008；12.08、 XX省民用建筑工程施工图设计文件（节能专篇）编制深度规定（2009版）；12.09、 XX省太阳能热水系统施工图设计文件编制深度规定（2008版）；12.10、 国家、省、市现行的相关法律、法规；二 设计要求：1.外墙系统：根据设计文件施工总说明：外墙采用挤塑聚苯乙烯泡沫板XPS（=25-32）；飘窗顶板地板做法为： 20 厚挤塑聚苯苯； 2.冷桥处理：挤塑聚苯板（=25-32）；3.屋面47、保温：20厚挤塑聚苯乙烯泡沫板XPS（=25-32）；三.施工节点：1.外墙保温施工做法1. 基层墙体；2. 混凝土界面处理剂；3. 20厚1:3水泥砂浆找平；4. 3厚专用胶黏剂；5. 20厚挤塑聚苯保温板；6. 界面剂一道刷挤塑板面上；7. 聚合物砂浆;8. 带尾空射钉500，呈梅花型错位排列，用双股直径0.9镀锌钢丝与热镀锌钢丝绑扎；9. 8mm抗渗防裂砂浆；10. 外墙饰面砖或涂料面层；9、 施工方法：1、施工准备（1）保温工程的施工应在基层防水砂浆施工质量验收合格后进行。（2）保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求，门窗框或铺框应安装完毕。伸出墙面的消防梯48、水落管、各种进户管线和空调器等的预埋件、连接件应安装完毕，并按保温系统厚度留出间隙。（3）施工前应清除基层表面的灰尘、油污、碎屑螺栓眼处理等，混凝土墙用界面剂抹2mm（砖墙用防水砂浆刮糙）。（4）抹灰前对墙柱连接处缝隙应用钢丝网片（钢板网）加固。2、防水砂浆基层：根据业主要求所有基层采用20mm厚1：2防水砂浆底，括板糙。3、保温砂浆施工流程1. 基层处理吊垂直、套方、抹灰饼、充筋弹灰层控制线界面剂打底层（混凝土墙体）、防水砂浆刮糙（各种墙体）抹第一遍保温砂浆（24小时以后）洒水养护抹第二遍保温砂浆（24小时以后）洒水养护抹第三遍保温砂浆（24小时以后）洒水养护检验平整度、垂直度、厚度铺设钢49、丝网电锤钻孔并安装锚固件抹防裂砂浆验收、浇水养护粘贴饰面砖。2. 基层处理（a）、清除已验收合格基层墙面的浮尘、挂浆、漆料、油污、空鼓及风化物等影响粘结强度的材料； （b）、对墙体用2m靠尺检查，最大偏差应小于4mm，超过部分剔凿或用1:2.5防水砂浆补修平整。3.套方、找平做灰饼灰饼做同基层处理，灰饼厚度根据保温层厚度而定，在抹保温砂浆前在阳角处均用1:2.5防水砂浆或防裂砂浆做阳角，再抹保温砂浆。4、保温砂浆施工 (1)拌制保温砂浆复合材料时应视环境温度和基层干湿度确定灰水重量比，一般粉料水比为 粉料:水=1:0.65 稠度宜控制在70mm90mm范围内，随拌随用，一般应在2小时内完成； 50、(2)拌制时间68分钟，第一次掺量不宜多，须一边搅拌一遍掺水，控制稠度：(3)确定好施工厚度，随即粉保温砂浆，（本工程保温层设计厚度为35mm，）分三层涂抹；涂抹保温层时，抹每一遍保温砂浆应由下而上抹灰（注：操作工人要手腕用力、压实），待材料达到初凝时，即保温砂浆层达到凝固时（约24小时左右），可抹第二遍保温砂浆（按第一遍抹法），约24小时左右可抹第三遍保温砂浆，待保温砂浆达到七成干时，用抹子压实搓平后，用刮尺按标筋挂面，不平处补保温砂浆直至平直为止。(4)根据环境季节温度做好保温层的养护，待保温层初凝24小时左右后再浇水湿润。对走道等易被碰撞的部位，应放置临时防护栏等来保护保温层。(5)当气51、温高于35时连续24h中的最低气温低于5日不宜施工，雨天不得进行施工。雨期季施工时，应采取有效的防雨措施。夏季施工时避免阳光暴晒，需要时可在脚手架上搭设防晒布。5、铺设、安装热镀锌钢丝网、配套保温钉 (1)待保温层达到强度时(约7天以后)，有一定强度，自然干燥再分格弹线； (2)按一定间距用电锤打孔(孔距大约左右30cm，上下35cm，呈梅花状，孔深度从保温面层算起约9cm左右)； (3)四层以下铺设热镀锌钢丝网（注：钢丝网的弯曲面朝里，弯头处要相互搭接约50mm80mm）；四层以上铺耐碱网格布。 (4)按原先的孔距安装保温钉并于钢丝网固定。底层应为二层网片。6、防裂砂浆施工(1)防裂抗渗砂浆52、抹面层施工准备：防裂抗渗面层抹灰必须在 保温层充分凝固23天后进行（具体凝固时间要根据施工期的天气而定），施工前 一天洒水湿润，抹灰前一小时再洒一遍水；(2)抗裂砂浆应随拌随用（必须充分搅拌均匀，搅拌时间为6-8分钟），停放时间不宜超过2小时，落地灰不得回收使用；稠度控制在60mm90mm；(3)抗裂砂浆面层为8mm厚；(4)抗裂砂浆抹面层时施工操作工人必须手腕用力均匀、压实，在收面时注意手腕用力的力度以防止留下细微裂纹；(5)防裂砂浆抹面层根据环境季节温度做好养护，材料终凝后洒水养护，保持表面不出现发白现象，洒水养护不得少于7天。7、饰面层施工抗裂砂浆达到初凝时应适当喷水养护，约7天后方可进53、行饰面砖铺贴作业。 1）、弹线：按图纸要求进行分格弹线，面砖缝不得小于5mm，并注意每六皮按要求惊醒分格弹线，面砖缝不得小于面层标高点，以控制面层出墙的尺寸及墙面垂直、平整度；2）、排转：根据大样图及墙面尺寸进行横竖排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合图纸要求；3）、贴面砖：本工程为二种面砖材料，一是：四层以下为仿石面砖，大线条为米黃色釉面砖；五层以上阳台为釉面砖，面砖采用专用粘贴剂，施工厚度为5mm为宜。粘贴剂的凝固时间与气温、干湿度有关，一般初凝时间为4小时，终凝时间为24小时，配制好的粘贴剂应在2小时内用完，施工时边贴边清缝，保持缝内深浅一致。4）、待面砖粘贴强度达到设计要求（通常2-3天左右54、）后，用柔性面砖勾缝剂勾缝，勾缝时，先勾水平缝再勾竖缝，面砖缝要凹进面砖外表面2mm，勾缝后要适当浇水养护。五节能验收要求：1.施工方案：根据建筑节能工程施工质量验收规范第条之规定并应按照经过审批的方案施工。2.规范第.4应采取密封措施。3.钻芯取样检验方法的平均值不少于设计值的90以上为合格。4.钻芯取样应会同监理、建设、施工单位共同确定。其它相关条款参见建筑节能工程施工质量验收规范。17.02主体工程植筋施工方案根据设计要求和南京市建工局32文件精神，结合业主及监理工程师图审内容：“所有半砖墙（100mm）以下的门洞四周均设钢筋砼加强框；所有一砖（200mm）、半砖墙均设钢砼筋腰梁；所有窗55、台下坎均加钢筋砼窗台梁，构造柱间距不大于3.00m等要求，结合门窗过梁、墙体拉结筋以及雅居乐品牌特色线条繁多等客观现实，施工难度极大（如附图），为此针对上述情况特编制下列植筋专项方案；1、植筋适用范围：墙体拉结筋：根据不同墙体材料如页岩模数砖、加气砼砌块等，根据砖的模数编制出墙身大样图（如下图），编制墙身大样图时要注意墙身底部翻边的高度与墙体材料的模数吻合。现浇门窗过梁植筋：局部门窗过梁靠近剪力墙侧面，特别是消防箱、管道井、电缆井、厨卫间相邻处均存在着过梁搁置长度不够问题都必须在剪力墙上植筋解决。腰梁、窗台梁、阳台上的空调搁板、消防楼梯间的防火隔墙等一切后补要求植筋的部位。门加强框、构造柱的上56、下部位等都需要植筋解决。2、施工顺序：放线定位钻孔清孔查孔注胶植筋定位固化养护试验下道工序。3、植筋技术指标：施工工艺：根据大样图先在植筋位置上放线，在电锤打孔时要尽量避开柱、墙竖向钢筋，钻孔时要确保孔径和孔深，一般拉结筋孔深15d且100mm，钻孔直径D（d+24）mm。清孔时冲吹设备要有足够的气压。注胶时要确保胶的饱和量、植筋后要将溢出孔外的胶泥及时清理干净，植筋前要将钢筋上锈斑除掉，植筋的长度要根据墙身长度决定，墙体拉结筋的长度为墙外700mm或1/5墙长，同时要注意钢筋弯钩方向，钢筋用作墙体拉结筋时钢筋直径为6.5mm，本工程一二层墙体宽度局部有250厚度，当墙体要求为加气砼砌块时，此57、部份墙模数不符，拉结高度改为420mm。其它部位的直径和间距按设计。在大面积植筋前要做好植筋拉拔试验，并合格后方可大面积施工。第十八章屋面及防水工程施工方案本工程屋面砼强度等级为C30，屋面结构基层上采用多功能轻质砼2%找坡，为确保屋面工程的施工质量，除了十分重视屋面砼结构层的施工质量外，应重点做好卷材的防水施工。18.01屋面砼工程施工1、 屋面工程施工要点：（1）商品砼站在屋面板砼搅拌时，石料最大粒径不宜大于15mm，含泥量不宜大于1%，细骨料含泥量不宜大于2%，水泥存放期不得大于3个月。（2）模板支撑间距严格按施工方案要求，立杆间距小于1m，龙骨间距小于500mm，模板拼装密封，从底处向58、高处铺设，较大拼缝用灰膏批灰嵌实，避免砼漏浆。（3）钢筋配置和绑扎严格按设计和规范要求施工，并应特别注意钢筋与模板之间保护层垫块的留设，施工时由质量员仔细检查保护层垫块的间距，厚度与质量。（4）屋面板砼浇筑前，提前做好施工准备工作，按工程量的需要，依次备足水泥、石、砂等需要量，保证砼连续一次浇筑完成，砼禁止在雨天施工。（5）屋面板砼浇筑完毕，在砼初凝之后，终凝之前，待屋面板砼有七、八成干时，用木抹进行两次抹面，有效控制楼板砼的微裂缝。（6）砼浇筑完1224小时后，砼表面开始泛白时开始洒水养护，养护时间不应少于14天，养护初期屋面不得上人。18.02、屋面多功能轻质砼施工18.03、根据设计要求59、屋面找坡采用“轻质混凝土”找坡，其主要目的一是减轻屋面自重荷载，二是屋面保温起到辅助作用。MLC多功能轻质砼是以硅酸盐水泥(或硫铝酸水泥、氯氧镁水泥)、活性硅和钙质材料(如粉煤灰)等无机胶结材料,是集发泡、稳泡、激发、减水等功能为一体的阳离子表面活性剂为制泡剂，形成的双套连续结构的聚合物微孔轻质砼。砼终凝后气泡形成大量独立封闭的匀质微孔，形蜂窝结构，降低体积密度和导热系数。适用于房屋的屋顶找坡层以及保温层。2、 技术指标该项目为屋面轻质砼找坡层，施工前先进行技术交底，掌握技术指标，该轻质砼要求干密度800kg/m3，抗压强度2.2mpa,起坡厚度20mm及坡度2%，具体做法详见设计图及规范要求60、。二施工准备：按施工方案的要求：准备好水泥、粉煤灰、MLC发泡剂(及该产品的出厂合格证)。施工前先将屋面杂物尘灰清理干净、包括屋面灰浆和建筑垃圾等，施工前一天进行浇水湿润，然后根据坡度要求做出灰饼，做好坡度控制点，间距3m，经验收合格再进行施工。三施工方法轻质砼材料为PC32.5级普硅水泥、II级粉煤(袋袋)、高效MLC发泡剂。施工配合比为企业经验(常规做法)配合比为：水泥：煤灰：发泡剂：水=1：2.2：0.12：1.6，水灰比=0.625：1，用水量400 kg/m3。左右。施工方法为：先用专业用搅拌机将水泥、煤灰、水搅拌成浆料(投料为水、粉煤灰、水泥，搅拌时间为2-3分钟)，再用输送至施工61、部位，与专用发泡机发好的泡沫在专用混合发生器内进行搅拌混合成轻质砼，进行下料浇筑。砼下料后，根据帖饼高度用铝合金括尺括平，保整表面平整。施工结束后，在强度达到60%之前禁止上人踩踏。四质量控制（1）控制原材料进场关，原材料要保证合格有效，轻质砼找坡屋的厚度和坡度必须满足和达到设计要求，由灰饼来控制。（2）严格控制配合比，水泥为散装水泥，粉煤灰由于工程量小，不采用散装桶，暂用袋装，用袋计量，用水量由搅拌机刻度控制，发泡剂用量由测定轻质砼湿容重控制，用天平及量杯测定其湿容重为90050kg/m3。用空压机及发泡机的阀门控制发泡量来控制其干密度及抗压强度及导热系数。（3）留样检测。根据企业标准要求，62、相同原料，相同工艺生产50m3为一批次，不足50m3按一批次计。现场留置试压块一组(规格：70.7mm*70.7mm*70.7mm),标养20天送检检测干密度、抗压强及导热系数。五安全措施（1）对施工人员进行安全教育，不得违章操作指挥，遵守安全规章制度服从业主、监理及总包方管理。（2）施工现场戴好安全帽，施工用电由专人负责，符合用电安全规定，生活用电严禁私拉乱接，不得使用大功率电器。（3）运输时，注意安全，由专人指挥。六经济效益泵送砼优点：优质轻质砼的特征是其成型后气孔连续、均匀、细密。泵送浆料通过混合发生器将料和高性能泡沫直接生成轻质砼，生成速度快，成品气孔均匀、连续、细密，避免在长时间搅拌63、及长距离输送过程中产生大量消泡、融泡(小泡变大泡)，导致成品气孔不均匀，干密度难以保证的现象。泵送浆料减少了材料的垂直运输量，避免了与其它班组在吊蓝使用过程中发生矛盾。混合发生器在旋工现场移动方便，避免了搅拌机移动时对屋面已做好的基层造成破坏。减少了浆料水灰比，降低了用水量，使成品成型力加快，强度增强。泵送轻质砼施工流程图。发泡机混合发生器专 用 泵施工部位出料搅 拌 机搅 拌 机16.04、 屋面自粘橡胶沥青防水卷材施工1、 基层处理2，经24小时固化后，才能继续施工。2、 铺贴卷材在卷材圆筒已涂布粘结剂胶的卷材中心插入一根301500mm的铁管，由两人分别手持铁管两端，并将卷材的一端粘结固64、定在预定的部位，再展开卷材，展开时，对卷材不要拉的过紧，而要在松弛的状态下，每隔1m2左右在基层上粘一下。所以，铺贴卷材时，不允许拉伸卷材，也不得有皱折存在。平面与立面相连结的卷材，应由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不得出现空鼓现象。每当铺完一张卷材后，立即用干净而松软的长把滚刷，从卷材的一端开始朝卷材的横向顺序用力滚压一遍，以彻底排除卷材粘结层间的空气，在排除空气之前尽量不要踩踏卷材，排除空气后，平面部位可用组装式滚筒或外包橡胶的长30cm、重30kg的铁滚滚压，使其粘结牢固。垂直部位在排气后用手持压辊滚压贴牢。3、 卷材接头的粘贴卷材的接头宽度一般为100mm，将卷材接头的部位翻开，临时用65、胶粘结固定，接缝处用丁基粘结剂A：B（1：1）（BX12乙组份）组份拌匀，用油漆刷均匀涂刷在翻开的卷材接头的两个粘结面上，胶量一般以1Kg/m2为宜，涂胶后干燥1030分钟（以手感判断基本干燥）即进行粘合。粘合时从一端开始，用手一边压合一边驱除空气，不允许有气泡或皱折的现象存在。粘合后用手持铁辊按顺序认真滚压一遍。4、 卷材末端的收头处理为了防止卷材末端的剥落或渗水，末端收头必须用聚氨酯嵌缝膏或其他嵌缝膏封闭。当密封膏固化后，在末端收头处再涂刷一层聚氨酯或丁基胶乳涂料，在这层涂膜未完全固化时，即可用107胶水泥砂浆压缝封闭（水泥：砂：107胶=1：3：0.15）。5、 屋面防水工程施工要点：（66、1）在抹20厚1：2.5水泥砂浆前，先对结构层砼板蓄水试验，检查是否有渗漏，对有缺陷的部位用防水砂浆分层抹压修补或者采用专用防水材料进行修补。（2）升到屋面以上的管子予留洞用防水砼分三次修补密实，并加设柔性防水附加层，收头处固定密封，在管子周围做一圆滑高坡。（3）1：2.5水泥砂浆分遍抹光后，应及时按规范要求进行养护。18.05屋面渗漏的防治措施1、 防治屋面渗漏必须遵守下列二项基本原则（1）严格选用屋面防水材料，在选择防水材料时必须满足以下几个条件：A、严格按设计文件注明的防水材料品种、规格、性能的要求选用防水材料； B、使用前必须严格进行复试，合格后方可使用，严禁使用未经有关主管部门技术鉴67、定的材料； C、选用的防水产品除产品合格证外，其使用说明必须具有耐久性5年的使用期。（2）屋面防水工程必须由取得主管部门指定单位颁发的岗位证书的专业防水操作人员施工。在精心设计的同时实施精心施工，堵塞屋面中可能产生渗漏之处，特别是屋面容易产生渗漏的部位，以达到“无缝无孔”，消除渗漏的最终目的。2、 女儿墙部位渗漏的预防措施1. 女儿墙转角处应做R150mm的圆档，附加层不得漏贴，并逐层做好隐蔽验收。2. 墙体为混凝土时，卷材收头可在混凝土墙上留倒梯形凹槽，泛水高度应不小于250mm，下口深度为15mm，用钉子钉牢，并用C20细混凝土加微膨胀剂填密实。然后在其上钉两块防腐木压条，粘贴铝合金形压条68、作装饰条，并在铝合金形压条上、下口与砼墙面交接处，满打密封胶，以起防水作用。同时，铝合金形压条下部做成鹰嘴以利排水。3、 天沟积水及落水口渗漏的预防措施1. 严格按屋顶平面图施工。在女儿墙四周弹出标高线，供找坡及落水口用。2. 找坡必须先拉线，做塌饼，坡度要按图纸要求，落水口标高应比周围标高低2030mm，卷材应按顺水方向搭接，不能有翘边。3. 落水口施工必须按详图施工，要求每层卷材均应贴到落水口杯内，并用沥青胶封严，不得漏贴附加层。并做盛水试验，确保不渗漏。4、 屋面卷材起鼓、开裂、张嘴渗漏的预防措施1. 严格控制基层及保温层含水率，待基层干燥后再铺设保温层及防水层。如基层及保温层含水率不符69、合规范要求的必须按施工验收规范具体要求留设排气槽、排气孔。2. 在女儿墙与屋面连接处做圆档R应不小于150mm，以保证卷材基层粘贴牢固，不得漏贴附加层。3. 按规范要求施工，严格控制卷材长、短边的搭接长度。5、 出屋面管道周壁渗漏的预防措施1. 出屋面管道补孔(包括穿层管补孔)，必须由专人负责，不得由管道工补孔，以确保修补质量。2. 凿除预留四壁松动浮石，清除垃圾。3. 底模必须支撑牢固，以保证不漏浆、不下坠。4. 洒水湿润后浇20mm厚1：2水泥浆接浆，上浇C20细石混凝土后加微膨胀剂。要求浇筑密实。5. 隔天在其表面上用防水油膏嵌缝，然后用1：2水泥砂浆与屋面找平，并在管道周边做“馒头形”70、，在“馒头形”与管道之间宜填嵌密封材料再作防水处理。18.06、其它防水工程施工要点1、对所有的防水工程都必须严格按设计要求施工，仔细进行细部检查，并做24小时蓄水抗渗试验。2、卫生间防水施工要点：（1）预留管道洞口应留成上大下小的“V”形洞口，以便后期嵌填施工更易确保质量。（2）楼板的地漏，管道大便器接口处应全数检查，用细石砼分两次浇灌密实，大便器接口处用石膏嵌实。管根用沥青麻丝或纤维布分层涂刷，并做成2的坡水流向地漏方可进行面料铺贴。（3）卫生间砖墙根部在清理基层后，浇筑200mm高C25细石砼止水带，防止水流外渗。3、外墙防水工程施工要点：（1）外墙架子洞，临时予留洞等处，在内外墙装饰前71、必须用加膨胀剂的细石砼嵌补密实，并由专职质量员进行检查后，方可进入下道工序。（2）窗外框与墙体连接处，在粉刷前，施打专用防水、防渗泡沫剂，并经24小时渗水试验，确定不渗水后，方可进行粉刷。（3）窗顶框与饰面连接时，抹灰要做实，迎水面一块饰面砖多伸下一点，做成鹰嘴滴水。（4）窗上的螺丝帽、钉帽都要用相同颜色的玻璃胶嵌实。第十九章内外装饰工程施工方案19.01外墙施工：分部位采用小块外墙面砖、蘑菇石外墙面砖及淡黄色外墙涂料施工。1、 基层准备：清理预做饰面石材的结构表面，同时进行吊直、套方、找规矩，弹出垂直线和水平线。并根据设计图纸和实际需要弹出安装石材的位置线和分块线。2、 挂线：按设计图纸要求72、，石材安装前要事先用经纬仪打出大角两个面的竖向控制线，最好弹出在离大角20cm的位置上，以便随时检查垂直挂线的准确性，保证顺利安装。并在控制线的上、下作出标记。3、外墙面砖饰面，首先进行墙面基层处理，在原建筑墙体上先用水泥浆找平，再用水泥砂浆批荡，保证基面平整度和垂直度（用2M靠尺）达到规范要求，然后弹线定位。在墙面弹水平控制线和垂直控制线，在定位线上按磁砖的尺寸进行分格，设置支撑时以所弹地平线为依据，设置支撑磁片的木板。整幅面的铺贴从木托板开始自下而上进行，采用1：2水泥砂浆掺加水泥重量34的107胶水。镶平时确保磁片四周砂浆饱满，并用靠尺找平。管道处的铺贴，则先铺周围的整块，后贴异形快，墙73、面最下边的非整磁片，在拆除木托板后进行补贴。沟缝在整幅墙面贴好后，用清水将磁片表面擦洗干净，接缝处用干性的水泥浆或相同颜色的水泥混色擦嵌密实，最后将磁片表面擦净。4、质量要求：面层与基底应安装牢固；粘贴用料必须符合设计要求和国家现行有关标准的规定。表面平整、洁净；拼花正确、纹理清晰通顺，颜色均匀一致；非整板部位安排适宜，阴阳角处的板压向正确。缝格均匀，板缝通顺，接缝填嵌密实，宽窄一致，无错台错位。19.02、 外墙高级涂料工程施工涂料施工质量的好坏，很大一部分取决于基层的施工质量，所以涂料施工中，应特别注重基层的质量。1、基层要求：（1）基层表面必须坚固和无疏松、脱皮、走亮、粉化等现象；基层表74、面的泥土、灰尘、油污、杂物等脏迹必须洗净清除。（2）基层含水率应在10%以下，PH值8以下，墙面养护期一般为：现抹砂浆墙面夏季7天以上，冬季14天以上，现浇砼墙面夏季10天以上，冬季20天以上。否则会出现粉化和色泽不均匀等现象。（3）基层要求平整但又不应太光滑。孔洞和不必要的沟槽提前进行修补，修补材料采用107胶加水泥（胶与水泥配比可为20：100）和适量水调成的腻子。（4）在正式涂刷涂料前加涂一道与涂料体系相适应的冲稀了的乳液。稀释的乳液渗透能力强，可使基层坚实干净，粘结性好并节省涂料。 2、施工要点：1. 使用涂料时，必须将涂料搅匀，并不得任意加水。2. 接槎严格执行操作规程，留在施工缝或75、阴阳角处，不得任意停工甩槎。3. 阴雨天应停止施工。4. 基层表面太光滑时，应适当敲毛。5. 各涂层间的间隔时间：底涂间隔2小时，中涂间隔4小时，面涂间隔24小时。确保后一遍涂料在前一遍涂料表干后进行。19.03、 玻璃幕墙的施工2、 幕墙工程1、 玻璃幕墙所采用的材料和零配件应符合规范的规定，并有出厂合格证, 并提供样品由设计及业主确认材料的品种、规格及结构胶。2、 玻璃幕墙在制作前先绘制幕墙大样图，对建筑设计施工图进行核对，检查图纸所需的埋件、尺寸、标高等及施工安装的可行性及合理性。3、 玻璃幕墙安装前要对预埋件等进行检查和复核，无误后方可开始安装。4、 将重点部位的设计意图、技术要求及关76、键部位的质量保证措施进行交底。5、 放线、定位（含轴线、标高及基准线布置），检查截料尺寸的精度、槽、豁口榫头的加工尺寸及毛刺处理。6、 首先将立柱与连结零件连接，然后连接件再与主体预埋件连接，并进行调整和固定；然后将横梁两端的连接件及弹性橡胶垫安装在立柱的预定位置，立柱安装由下往上进行，当安装完最后一层后进行检查、调整、校正、固定。7、 玻璃幕墙中的结构密封胶施工厚度大于3.5mm，施工宽度在小于施工厚度的2倍，结构胶的选用必须符合规范的要求。8、 玻璃安装，首先确定镀模面位置是否正确，构件间缝隙不必过大。拼缝横平竖直，密封胶充填密实，割胶整齐、美观、无污染。19.04、 内墙面抹灰施工19.77、05、 本工程内墙面抹灰面积大，质量要求高，其工程质量的好坏将直接影响到后序装饰工程的施工，我们将采取科学严谨的管理，严格控制抹灰各阶段的各项参数水平，选择技术水平高的抹灰队伍进行施工，确保抹灰工程达到优良标准。1、施工准备材料：石膏砂浆，水，玻纤布，钢丝网工具：扫帚，水桶，水管，腻子刮刀，抹子（包括铁抹子，木抹子，阴阳角抹子，塑料抹子），托灰板，铝合金刮尺，刷子，喷雾器，搅拌工具（铁锹，灰耙，手提电动搅拌器或搅拌机等），铁板，灰桶，操作架和挑板。2、作业条件a 主体工程施工完毕b 抹灰基层所有预埋件及管道已安装完毕，冬季抹灰应对门窗洞及其它洞口进行遮挡。C 抹灰前应对已完的成品进行防护（包括78、门窗框的防护，各已完成护角的防护，对楼地面的防护，对预埋管道开关盒的防护等）。3、施工工艺a 基层处理： 对墙面基层表面凹凸不平部位应认真剔平或用1：3水泥砂浆补平；对有些外露的钢筋头必须打掉，并用砂浆盖住断口，以免在此处出现锈斑；对砂浆残渣、油漆等污垢必须清理干净；对不同墙体的接缝用玻纤网格布覆盖，宽度每边不小于150mm。以免产生裂缝。 抹灰前对墙体表面进行提前浇水湿润，要求每天浇水两遍，砼墙面与页岩模数砖墙面提前一天浇水，加气砼砌块墙面提前二天浇水，在抹灰施工前墙体表面不能有明水。b 制备料浆： 按施工人员及操作时间确定每次拌料的数量，要求：每次料浆要在初凝前用完，在使用过程中不允许陆续79、加水，对已凝结的料浆严禁继续使用。4、抹灰工艺流程 找规矩贴灰饼水泥砂浆踢脚线水泥砂浆墙柱护角墙面冲筋底层石膏砂浆打底面层石膏砂浆罩面。5、施工工艺a 施工时应根据抹灰部位确定抹灰路线和顺序。一般先上后下从一侧到另一侧，整个墙面连续作业。b 根据墙面平整度做冲筋间距1500每道，宽度3040mm。c 在较平整墙面抹灰时，抹灰厚度在8mm左右可一次完成，如抹灰厚度大于8mm时而小于20mm时应分层施工，如抹灰厚度大于35mm时应采取加强措施（如加敷钢丝网片等）。d 按灰饼及冲筋找平底层抹灰后对底层进行刮平工作，刮平要在底层料浆终凝前进行（现场可用手指按压，当略感干硬，仍可压出指印时），先用铝合金80、刮尺刮平再用木抹子轻轻搓光。（要撑握时间，严禁在料浆终凝后反复搓揉，引起粉刷面层裂缝空鼓等现象）。e 面层抹灰宜在底层末完全干燥前终凝后进行，厚度一般在23mm一次性完成，罩面时应从阴、阳角开始整个墙面一次性成型，阴、阳角分别用用阴阳角抹子捋平，在面层砂浆终凝前用铁抹子轻轻压面。表面要求轻带铁板光无浮砂，表面平整非铁板光。6、质量保证措施a 冬季室内抹灰施工，室内环境温度应在00C以上。b 料浆搅拌应在室内采用人工或小型搅拌机械搅拌，搅拌时间要延长1分钟，料浆应随拌随用。c 在施工时应做好门粉笔洞口的封闭工作，不得在冰冻的墙面施工，抹灰结束后，在终凝前不得受冻，必要时要采取相应保暖措施。d 掌81、握好料浆的凝结时间，正确控制料浆的拌合物的加水量。在搅拌时应充分搅拌并在中间有足够的静止时间，避免搅拌不充分而引起的气泡、空鼓、开裂。e 在风口要避免石膏砂浆失水过快造成干裂。f 不允许在墙面直接冲洗或爆晒。7、质量验收除表面观感外，按下表验收项目项次允许偏差检验方法 1立面垂直3用2M靠尺检查 2表面平整2用2M靠尺和塞尺检查 3阴阳角方正2用直角检测尺检查19.06、 板底乳胶漆施工9、 材料准备1. 涂料：乳胶漆品牌由设计单位及业主确定。2. 调腻子用料：滑石粉或大白粉，石膏粉、鞍甲基纤维素、聚醋酸乙烯乳液。3. 颜料：各色有机或无机颜料。10、 施工工艺流程：基层清理修补墙面抹砂浆找平82、层刮腻子刷第一遍乳胶漆刷第二遍乳胶漆。11、 操作工艺及施工要点：1. 基层清理及墙面修补：粉刷砂浆找平层前进行墙面清理，将灰渣铲干净，然后将墙面扫净，适当洒水湿润并对墙面孔洞用砖块和细石砼进行修补，干燥后用砂纸将凸出磨掉，将浮尘扫净2. 抹砂浆找平层：砂浆找平层分层抹压。3. 刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况下为23遍，腻子重量配比为乳胶：滑石粉：纤维素=1：5：3.5，第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留搓，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂83、纸磨平并扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得将腻子磨穿。4. 刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板，后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将活动的排笔毛理掉。乳胶漆使用前搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。5. 刷第二遍乳胶漆：第二遍乳胶漆操作要求同第一遍。使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后消扫干净便可成活。12、 技术措施及质量保证措施：1. 过墙管84、道、洞口等处提前抹灰找平。2. 乳胶漆大面积展开前，由技术水平较好的工人做好样板间，并由班组长进行实物交底。3. 涂漆前，物体表面油、水等杂物必须铲除干净。4. 乳胶漆在施工期间，施工人员不可以随意稀释。5. 乳胶漆在使用前，用搅拌器充分搅匀。6. 为防止乳胶漆起皱，高温天气，适当安排夜间施工。19.07、 内墙面砖施工，本工程各栋高层住宅阳台部位采用面砖饰面。13、 施工程序：抹面层弹竖线及表面平线挂线湿润墙面和浸砖镶贴勾缝。14、 施工要点：1. 清理基层,凹凸不平的墙面应剔除和修补,，再湿润表面,抹底层12厚1：3水泥砂浆或水泥石灰膏砂浆1：0.2：3打底，要搓平拍实搓粗。2. 弹竖线：85、按面砖尺寸加砖缝1MM镶贴墙面竖向定位面砖带，镶贴墙面竖向定位面砖,然后以次作为标准线逐皮挂线贴砖。3. 挂线：先用弹好的立线,找出地面高13CM的阴角位置,定出每面墙的两端点.在下面用拖板尺垫平垫牢,使它和墙面底砖下线相平,然后在拖板尺上划尺杆,在尺杆(拖板尺)定好之后,要在竖线上下端用适当处钉入钉子,挂紧的线成为竖向表面平整线,表面平整线、横向水平线两端用薄钢片作为钩形,勾在两端砖上拉紧使用,在这两个方向挂好后,经检查无误后,在水平方向由左向右,在竖向由下往上,才能层层开始镶砖.4. 湿润墙面和浸砖:砖墙面要提前一天湿润好,砼墙提前34H湿润,分送后的面砖在施工前要浸水,在镶贴前一天放入水86、中浸泡2H以上,然后取出晾至手按砖背无水迹方可贴砖。5. 镶贴：用1：2的砂浆，在面砖背面满抹灰浆，四角刮成斜面厚度左右。注意边角满浆，面砖就位后用灰匙木柄轻击砖面，使之与邻面平，粘贴块，用靠尺板检查表面平整，并用灰匙将缝拔直。6. 勾缝：墙面面砖勾缝用白色水泥浆，待嵌缝材料硬化后再清洗表面。15、 技术措施及质量保证措施1. 釉面砖在使用前，必须用套板进行规格剔选，对缺棱、掉角、有暗伤及翘曲变形的都应剔除。2. 釉面砖在使用前，全部用清水浸泡到面砖不冒泡为止，且不少于2小时，待表面晾干后方可镶贴。3. 釉面砖镶贴，应随贴随纠偏，严禁在镶贴砂浆收水后再纠偏。4. 镶贴釉面砖时，每块面砖上抹砂浆87、时要估量准确，过多会影响已镶贴的邻块面砖，过少易空，若釉面砖上墙后再补灰也易空鼓。因此不得在砖口处塞灰，防止空鼓。5. 镶贴釉面砖时，可用手轻压，或用小铲木把轻敲，但不宜多敲，否则亦易造成空鼓。6. 釉面砖镶贴后应及时清理墙面。嵌缝必须密实，防止漏嵌。7. 釉面砖粘贴前要找好规矩，用水平尺找平，阴阳角必须方正，纵横皮数和块数应事前算好，砖块必须预排，不准在顶皮及底皮都用找砖，阳角处多用整砖，非整砖用在阴角处，最好不要出现宽度在30mm以内的窄条砖，有镜箱的墙面，应以洗脸盆为中心，往两边排砖。第一皮砖在排砖时，缝子要均匀，不得轧紧，宜留lmm缝。8. 根据水平线，贴好第一皮砖下直尺，作为粘贴第一88、皮面砖的根据，竖缝可每隔35块弹垂线控制，粘贴釉面砖一般由下往上逐行粘贴，每行从左到右或从右到左进行，每块面砖的上口必须平齐，釉面砖的左边口(或右边口)必须与垂线对准，当面砖口不平时，可在其下口用竹片等垫平。每贴好一皮砖后，应及时用靠尺板横向靠平竖向靠直，偏差处应及时纠偏，不得在粘贴砂浆收水再进行纠偏移动，否则会造成墙面空鼓。19.08、 防滑地砖楼地面施工16、 施工条件 墙面、沟槽、暗管、地漏、排水孔已完工；门已安装并做好保护；墙面水平线已弹好。17、 施工工艺 清扫基层冲筋铺结合层砂浆弹线铺砖压平擦缝养护18、 操作要点1. 将基层表面砂浆、油污及垃圾等清除干净，并用水清洗、晾干；同时将89、地砖浸水23小时后阴干备用。2. 均匀刷素水泥浆一道，随即铺结合层砂浆（1：3），用括尺压实抹平，木抹子搓平。3. 地砖铺贴前应抹水泥砂浆或撒12MM干水泥并洒水湿润，将地砖按弹好的控制线铺贴平整密实。4. 地砖铺贴完用木锤（或橡皮锤）和木拍板按铺贴顺序锤拍一遍，不遗漏。5. 地砖铺完2d后，将缝隙清理干净，浇水养护7昼夜以上。19.09、 塑钢（铝合金）门窗施工19、 产品采购质量保证措施对生产厂家进行考查，进场的铝合金应进行检查，型号尺寸洞眼，调整高低、翘曲变形、同时对该成品取样送权威机构进行检验，检验合格后方可使用。20、 产品的运输、保管保证措施在运输中不能把铝合金胡乱放于车厢，由于车90、子的颠波，容易造成变形，并且在底部和铝合金相接触处用软材料垫放，窗框外缠绕塑料薄膜，以防损坏；在进仓验收之前，必须进行检查，明显有缺陷的严禁入库，在安装时进行各个方面的100%检查，派专人看守，仓库尚应具备防雨，要保持干净清洁。21、 产品的安装质量保证措施1. 首先应对安装工人进行技术交底，制定一套严格的管理制度，对广大职工进行宣传、教育，强化广大职工的质量意识、成品保护意识，形成一个齐抓共管的局面，窗框安装好后，经有关部门检查合格，用薄膜包扎，薄膜保护。在门窗洞处，弹出50CM水平控制线，同一层水平标高误差不超过2.5MM,各洞口中心线从顶层到底层偏差应不超过0.5MM，再进行安装。2. 91、安装先用木楔临时固定，安好后按水平通线调整，上框宜离过梁20MM，框左右灰缝一致，并用水平尺寸及靠尺板校对，门窗框距墙的外表面尺寸应一致，立框后不得随意移动。3. 在粉刷窗套时，对粘在窗框上的水泥砂浆，应立即清除，以免时间过长，污染窗框，在后续工作中，严禁用木板直接搁到窗框上。4. 最关健的一点，窗扇和玻璃安装，要等内墙批灰完成，且每一扇都要安装完毕，装好窗扇后，立即关好进户门，交专职人员管理。5. 成品保护要全方位共同来抓，多宣传，常检查、并要严肃纪律。22、 门窗洞口渗漏水的主要防治措施：1. 认真做好图纸会审，完善节点详图，把好设计质量关。2. 严格控制预留洞口尺寸，合理安排施工顺序。在92、施工主体结构时，对预留门窗洞口的尺寸、位置严格控制，门窗的安装在墙面湿作业后进行，先做内外括糙，括糙时上下吊线，水平拉通线，以确保洞口位置、尺寸的正确无误后，再弹线安装门窗，这样不仅能保证框四周同墙体的缝隙均匀，上下顺直，也有利于成品保护。3. 门窗的固定，严禁在砖墙上用射钉和钢钉固定，也不得在多孔砖上用膨胀螺栓紧固，应在窗框四周提前预埋预制砼块；连接件的数量和位置应满足规范要求。4. 窗框与墙体的缝隙填嵌材料必须选用聚氨脂PU发泡剂，聚氨脂PU发泡剂能自行发泡膨胀，能有效的填满缝隙，操作方便。5. 准确地打注密封材料，在施工装饰面时，在窗框外嵌木条，木条尺寸宜为5mm7mm，待装饰面完成后，93、取出木条，槽口应连续贯通，在槽内由下而上打注密封胶，窗下槛抹灰时应伸入下槛3-5mm，在阴角处打注密封胶，注胶前清洁表面，注胶后作检查注胶是否连续，防止漏注。19.10、 轻钢龙骨吊顶施工23、 施工条件：吊顶内的电气布线接线必须安装就位，内墙粉刷完成，水、消防安装完成，并基本调整完毕，机具及材料备齐，脚手架安装完毕。有轻钢龙骨板隔墙的部分，隔墙要先施工完毕（包括隔墙上的插座及予埋管线等）24、 弹线：弹线是吊顶工程最关键的一步，通过放线可核对施工图纸与现场条件是否符合，并为下道工序提供依据。放线工作的内容包括：标高线，顶棚造型位置线，吊点布局线及大中型灯位线，各种线位的做法如下：1. 标高线94、:a) 定出距楼地面在地坪50CM水平线作为基准线；b) 以基准线为起点，在墙上丈量出基准线与吊顶高度的高差，并作记号弹线；c) 用水准仪或水平尺作一条通长的标高线；2. 造型位置线:a) 规则的室内空间造型位置线，先在一个墙面量出吊顶造型位置距离，并按该距离画出直线，得到造型位置外框线。再根据外框线，逐步画出造型的各个局部。b) 不规则的室内空间造型位置线，采用在施工图上找出造成型的关键点，根据比例尺，量出该点与墙的距离，再运用上述规则造型的方法找出各点，进而形成为不规则造型线。c) 吊点位置的确定，吊点原则要均匀布置。吊点间距的确定，根据设计及装饰施工验收规范确定。25、 固定吊点：1. 95、用冲击钻钻眼，用8膨胀螺栓固定铁件。2. 所用吊件为轻钢龙骨配套的标准件。26、 安装吊杆：当吊杆与设备及灯具等物体相遇时，应调整吊点构造或另设吊杆。考虑吊顶中间部分起拱为房间跨度的1/200，可通过吊杆上的调节螺杆。27、 安装龙骨：（1）用吊杆将各条主龙骨吊起到预期定高度，进行水平校正后用数条木方将主龙骨定位。（2）用连接件把次龙骨安装在主龙骨上，进行固定加固，使龙骨安装间隔符合面板的尺寸或图纸要求，安装顺序从一端至另一端，从高到低，在灯位及洞的位置要加横档龙骨。（3）封板前，进行隐蔽工程检查，包括水、电、消防、报警装置等是否经安装完毕，测试合格、并检查龙骨有无变形，是否连接牢固，是否能承96、受荷载，及时进行补装或加固处理。28、 安装板材：1. 固定方法：用自攻螺丝固定。2. 安板前选板：无破损、裂纹、不受潮、颜色、尺寸、花纹一致。29、 技术施工要点：1. 吊点的布置要均匀，吊点的间距及吊杆的材料严格按照设计要求。当吊顶的位置与设备位置有矛盾时应增加吊点数量，保证吊点间距不增大。各连接点间的牢固也应检查。2. 吊顶的平整应严格控制吊顶龙骨的标高拉通线，通过杆的调节螺丝调平龙骨。吊顶板及安装时不得生板硬拼，吊顶的整体局部限差范围内通过刮腻子刮平。3. 严格审图确定设备的正确位置。4. 根据吊顶标准线控制设备的上下尺寸。5. 予留洞口尺寸正确。19.11、 内外装修质量保证措施3097、 影响装饰工程质量的要素，主要有以下几点：A、装饰基层质量。 B、装饰设计质量。 C、装饰材质质量。 D、装饰工艺水平。 E、工人操作水平。 F、成品保护水平。 G、装饰施工管理水平。为确保本工程内外装饰质量，除重点控制装饰设计质量外，拟在装饰阶段采用以下制度以切实保证装饰工程的施工质量。31、 统一放线、验线制度：结构施工完成以后，统一测试楼层楼高基准和坐标基准，逐个房间弹出坐标十字线，作为装饰施工与设备安装统一参照的水平线。32、 材料审批检验制度：装饰施工单位根据装饰设计的要求选购材料，递交样品报设计单位（或甲方、监理）审批，防火材料须有市级或市级以上消防专业单位检验证明。材料进场时对98、照经核准的样品检查、验收。装饰材料在安装之前须再次检查过关。33、 工序流程交接制度：根据装饰工程和设备安装工序的逻辑关系编制统一的工序流程，各工序的施工员按流程先后进入工作面。前后二道工序的交接一律以书面移交。上道工序的施工人员撤出工作面后，下道工序成品保护工作。34、 工艺标准制度：对各装饰分项，分别编制工艺标准，下达到作业队，作为技术交底和施工过程控制的依据。35、 样板制度：由选定的材料和工艺做出样板，并经业主和设计单位（或监理单位）确认后方可按样板标准进行大面积施工。36、 工人考核上岗制度：采用专业领导下的专业班组的劳动组织形式，施工之前进行技术交底和操作培训，考核不合格的不得上岗99、操作。37、 成品保护制度：明确成品保护的技术措施和责任划分，明确各成品、半成品项目保护的要求。38、 质量检查、验收与奖惩制度1. 装饰质量检查验收包括：a) 隐蔽工程验收b) 工序交接验收。c) 装饰工程完工验收。2. 奖惩措施：a) 班组经济分配与操作质量挂钩。b) 质量不合格的坚决返工并对奖金有否决权。c) 对质量事故的责任人处以罚款或行政处分。第二十章季节性施工方案本工程施工周期达380天，整个工程要历经夏季、冬季及雨季，为确保工程的施工质量，特编制以下季节性施工方案。根据施工进度计划的安排，本工程施工将经历近1年时间，数次经历雨季、夏季、冬季，为确保施工质量，特编制详细的季节性施工100、措施。201.01雨季施工1、 大小的确定 雨量采用积水的高度来表示 小雨：一天的雨量小于10mm； 中雨：一天的雨量为1025mm； 大雨：一天的雨量为2550mm； 暴雨：一天的雨量大于50mm，或12小时的雨量大于30mm。2、 措施1. 现场排水2. 根据总图利用自然地形确定排水方向，按规定坡度挖好排水沟，以便确保施工工地和临时设施的安全。3. 雨季设专人负责，随时随地疏浚，确保施工现场排水畅通。4. 临时设施和设备的防护5. 施工现场的大型临时设施，在雨季前应整修完毕，保证不漏、不塌、不倒。周围不积水。6. 脚手架、提升机底架的埋设，缆风绳的地锚等应进行全面检查，特别是大风大雨后要及101、时检查，发现问题应当马上处理，坡道上钉好防滑条。7. 施工现场的机电设施（配电箱、电焊机、水泵）应进行有可靠的防雨措施和接地措施。8. 雨季前应检查照明和动力线有无混线、漏电，电杆埋设是否牢固等，保证雨季中正常供电。9. 怕雨、怕潮、怕裂（预制件）、怕倒的原材料、构件和设备等，应放工室内，或设立竖实的基础堆放在较高处或用蓬布封盖严密等措施，进行分别处理。10. 施工现场的钢脚手架、提升机在雷雨季节，必须设避雷装置，接地电阻应不大于 10，施工期间遇有雷击或阴云密布有大雨时，操作人员应立即离开。3、技术措施1、应尽可能在雨季前施工，并安装好雨水管，以利排水。2、严禁卷材屋面施工，卷材、保温材料不102、准雨淋。3、材料的施工，应确保基层含水率符合要求。4、程，外墙抹灰尽可能的避免梅雨季节施工。5、不准进行室外抹灰。至少应能预计12天的天气变化情况，对已经施工的墙面应注意雨水污染。6、 可在砂浆内掺加早强剂，使粉刷容易干燥。室内抹灰宜在屋面完成后进行。1. 雨天不宜作罩面油漆。20.02、夏季施工1、准备工作2. 要动员职工，根据施工生产的实际情况，积极采取行之有效的防暑降温措施，充分发挥现有降温设备的效能，添置必要的设施，并及时做好检查维修工作。3. 关心职工的生产、生活，注意劳逸结合，调整作息时间，严格控制加班加点，入暑前，抓紧做好高温、高空作业工人的体检，对不适合高温、高空作业的适当调换103、工作。3、 技术措施 1、混凝土工程为了防止夏季钢筋混凝土施工时受高温干热影响，而产生裂缝等现象，施工时应采取以下措施。认真做好混凝土养护工作，混凝土浇捣前必须使木模吸足水分，遇到面积较大时，要用草包加以覆盖，并浇水保持混凝土湿润，一般养护时间：采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于七昼夜；掺加缓凝型外加剂及有抗渗性要求的混凝土，不得少于十四昼夜。梁柱框架结构，应尽可能采取带模浇水养护，免受曝晒。根据气温情况及混凝土的浇捣部位，正确选择混凝土的坍落度，必要时掺外加剂，以保持或改善混凝土的和易性，增大流动性、粘聚性，使其泌水性小。浇捣大面积混凝土，应尽量采用水化热低104、的水泥，必要时采用人工降温等措施，亦可掺用缓凝型减水剂，使水泥水化热速度减慢，以降底和延缓混凝土内部温度峰值。厚度较薄的楼面或屋面，应安排在夜间施工，使混凝土的水分不致蒸发过快而形成收缩裂缝。遇大雨需中断作业时，应按规范要求留设施工缝。2、砌体工程1. 高温季节砌砖，要特别强调砖块的浇水，除利用清晨或夜间提前将集中堆放的砖块充分浇水湿透外，还应在临砌之前适当地浇水，使砖块保持湿润，防止砂浆失水过快影响砂浆强度和粘结力。2. 预拌商品砌筑砂浆的稠度要适当增大，使砂浆有较大的流动性，灰缝容易饱满，亦可要砂浆中掺入塑化剂，以提高砂浆的保水性与和易性。3. 预拌商品砂浆应随拌随用，对关键部位砌体。要进105、行必要的遮盖、养护。4. 抹灰工程5. 抹灰前应在砌体表面洒水湿润，防止砂浆脱水造成开裂、起壳、脱落，抹灰后要加强养护工作。6. 外墙面的抹灰，应避免在强烈日光直射下操作。7. 砂浆级配要准确，应根据工作量，有计划地随配随用，为提高砂浆保水性，可按规定要求掺入外加剂。2、 屋面工程1. 无论是刚性还是柔性防水屋面施工，均严禁在高温烈日曝晒下进行操作。2. 刚性屋面混凝土施工气温宜在5-35时进行，尽量做到随捣随抹，施工完毕要根据气侯情况及时覆盖草包，避免曝晒，及时进行浇水养护。20.03冬季施工准备工作3. 在入冬前，要对职工进行一次冬季施工、安全生产重要性的教育，牢固树立“质量第一”，“安全106、第一”的思想。4. 在冬季施工前后，要指定专人负责搜集、整理当地气象记录，以防气温急剧下降，遭受寒流和霜冻的袭击。5. 根据工程实物量备好草包等保温覆盖材料、化学附加剂等有关材料，做好冬季施工职工劳动保护及生活安排。6. 必须在冰冻前做好暂设工程，供水管道的保管、维护工作，保证冬季施工正常进行。7. 施工员必须把冬季施工的各项措施落实到各班组，负责进行具体交底，各生产班组在施工中认真贯彻执行。3、 技术措施1. 入冬前，要注意做好地面排水工作，做到排水畅通。2. 砖和块材砌筑前应清除冰霜、积雪。在拌制砂浆和混凝土时，砂、石不得含有雪团、冰块的直径大于1cm的冻结块。3. 在钢筋混凝土工程施工时107、，一般情况下可采用蓄热法养护（用覆盖，包括挡风屏等措施，利用水泥在硬化过程中放出的水化热，使混凝土在正温条件下达到设计强度的30%以上）。当室外最低温度预计在浇灌后35天内可能达到07时，应采用掺防冻外加剂及负温混凝土综合蓄热法养护。4. 混凝土工程，凡模板内有积雪或冰块时，必须清除干净才能浇捣混凝土。4、 机械操作及防冻措施1. 机械设备进入冬季施工时，应更换冬季用润滑油和燃料，以防加剧机件的不正常磨损。2. 机动设备在起动前应在水箱内加入温水，逐步起动。夜间停用后，必须将水箱内积水放掉，防止引擎、水箱等机件冰冻胀裂。第二十一章质量计划及工程质量保证体系21.01工程质量目标与方针工程质量目108、标：合格率100%。工程质量方针：百年大计，质量第一；立志中天，争创一流。21.02质量责任制1 项目经理职责认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及公司制度颁发的各项规章制度，按设计要求负责工程总体组织和领导，保证项目的正常运转。负责配备项目部的人、财、物资源，组织建立、健全本项目的工程质量、安全、防火保证体系，确定项目部各管理人员的职责权限。组织编制工程项目施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案，制订安全生产和保证质量措施，并组织实施。对项目范围内的各单位工程室外相关工程组织内、外发包，并对发包工程的进度、质量、安全、成本和场容等进行监督管理、考核、验收。组织并参加每月二次定期安全检查109、，并落实专人负责整改复查。根据公司年（季）度施工生产计划，组织编制季（月）度施工计划，包括劳动力、材料、构件和机械设备的使用计划。据此与有关部门签订供需包保和租赁合同，并严格履行。严格财经制度，加强财务预算管理，推行多种形式的承包责任制，正确处理国家、企业、个人三者之间的利益关系。负责公司、顾客、监理及上级有关部门的业务联系，确保工程的顺利进行。2 项目工程师职责2.1 负责贯彻执行国家的技术法规、标准和上级的技术决定、制度以及施工项目的技术管理制度。2.2 开展经常性的技术工作，主要有以下几项：组织有关人员熟悉图纸及施工合同等技术文件，组织图纸会审，对图纸及施工中出现的问题，及时与设计单位、110、建设单位及监理部门协商解决，并及时办理文字洽商手续。组织施工方案的编制，待上级审批后向有关人员贯彻落实，并定期检查施工方案的实施情况。经常检查工程技术档案资料的管理情况。监督检查施工记录、材料试验记录及施工试验记录，看是否符合规范及有关规定，对可能出现的问题及时采用解决措施。组织好接到工程后的第一次设计交底，并做好对各专业交叉较多、设计要求较高的复杂部位的交底。工程竣工后，组织项目技术人员绘制竣工图，编写施工总结报告。2.3 负责质量管理工作监督隐、预检的实施和执行情况，要求此项工作按部位及时、真实、认真的完成。组织基础和结构部位的验收工作。配合项目经理抓质量意识教育。处理项目工程质量缺陷，发111、生质量事故应以书面形式及时向主任工程师报告，并在主任工程师领导下具体处理本工程质量问题。2.4 开展新技术推广工作。针对施工项目中所涉及到的新工艺、新技术、新材料，根据设计要求和使用功能要求，认真研究，反复推敲，必要时应放实样或模拟试验，从而掌握新工艺、新技术、新材料的做法，解决施工技术难题。2.5 组织开展技术培训，并编制工艺流程。3 施工员职责认真编制生产计划和施工方案，组织落实施工工艺、质量及安全技术措施。参加图纸会审、隐蔽工程验收、技术复核、设计变更签证、中间验收及竣工结算等，督促技术资料整理归档。实做好操作班组任务交底和技术交底，检查把关砼、砂浆级配及其它成品、半成品的制作成本、质量112、，力求降低消耗。定期召开班组质量、安全动态分析会，贯彻落实三级安全教育和季节性的施工措施和“谁施工谁负责安全”的原则。 组织脚手架、提升架、电气及机械设备等的安全技术验收，落实保养措施。协调各工程的衔接及各职能人员的管理，保证施工项目按质按期交付使用。不得安排无证人员进行特种作业。参加半月一次的安全检查并做好整改工作。4 质量员职责向所有检查范围的项目、各工种进行规范和质量要求技术交底。及时进行隐蔽工程验收和技术复核，同时按质量评定要求，评定分项、分部工程质量等级，做到项目齐全、真实、准确。不符合要求的分项及时指导返工补修，做到不合格部位不隐不漏并重新评定质量等级。配合材料员对各种材料、成品、113、半成品应在使用前进行质量验证，严禁不合格材料的使用。及时向分公司质安科反馈信息，总结推行提高质量的新工艺。5 安全员职责贯彻安全生产的各项规定，并模范遵守。参与施工组织设计中安全技术措施的制订及审查。负责对职工进行安全生产的项目部三级教育，做好施工中的安全交底和平时的宣传工作。会同有关部门搞好特殊工种工人的技术培训和考核工作。深入施工现场检查、监督、指导各项安全规定的落实，消除事故隐患，分析安全动态，不断改进安全管理和安全技术措施。定期向项目经理汇报安全生产具体情况。正确行使安全否决权，做到奖罚分明，处事公正，同时做好各级职能部门对本工程安全检查的配合工作。负责对现场安全设施的检查与验收，指导114、维护工作。督促有关部门按规定及时发放职工劳动防护用品，并指导合理使用。参与企业工伤事故的调查和处理，及时总结经验教训，防止类似事故重复发生。参加每半月的项目安全大检查，做到“三定”并做好记录。6 材料员职责遵纪守法，拒腐、抵歪风。及时了解市场信息，要做到四勤“眼、耳、嘴、腿勤”材料要三比一算“比质量、比价格、比运距、算材料的价格”。根据工程进度、材料计划，及时进足材料的数量。负责对进场材料进行检查验收（包括取样复试），杜绝以次充好的劣质建材进场用于工程。及时提交有关的材料质量证明书。根据安全措施所需的安全材料，编制安全材料供应计划，并及时提供；负责进场材料的安全性能并符合部颁标准。7 资料员职115、责根据规范和当地建设主管部门要求，向有关人员进行交底，并落实任务。及时收集本工程的技术资料，分门别类整理归档。协助班组质量做好砼、砂浆试块按令期试压，督促做好原材料试验报告。及时督促并配合质量员、班组长，做好分项、分部工程的质量评定记录等。认真做好隐检验收记录，签证应及时，必须与工程进度同步。所用技术资料必须及时、正确、真实、齐全，并在施工和今后维修中起指导作用。负责项目部技术资料、安全资料的检查和指导，要求相关人员提供及时、有效的记录资料。8 统计、核算员职责认真学习掌握国家（地方）规定有关工程预决算、统计方面的政策、法规。及时提供工程进度需要的各种材料、工程量的确切数据。根据有关单位、部门116、的修改意见或方案，及时签证有关工程量或定额单价的书面证明。及时统计各完成产值（指标）的准确数据。9 财务人员职责认真执行国家财经纪律和财务制度。认真执行现金及银行结算制度，复核报销凭证，监督财务收支的合法性。建立有关帐目及时核对并清理债权债务。定期与公司财务部门核对工程资金的收支情况（一个月不得少于一次），保证帐帐相符。及时做好现金、银行日记记帐等有关帐目，做到日清月结，保证帐款相符。保管好现金、空白支票，防止被盗、遗失的现象发生。负责到公司财务部门领用、结算支票、现金事宜。按月编报职工工资花名册，并据此向公司财务领取职工工资。 在每月的25日前向公司财务部门编报次月的工程资金收支计划表。负责117、项目部的成本核算。及时向项目经理提供工程资金的运行情况。10 生产班组长职责：按照施工方案，组织劳动力进场，切实做好班组的施工工艺和安全技术措施交底工作。监督、检查本班组操作工人按图纸、规范、施工方案施工。21.03施工质量保证的实施：一、 质量保证体系：成本员明确合同质量目标实施质量奖罚措施施工员督促班组施工操作质量实行三检制度质量员控制各工种质量试验员后台计量正确如实测试材料按规定填写质量统计资料木工翻样按工程施工图正确绘制翻样图控制木工班组技术和质量项目经理技 术负责人钢筋翻样按工程施工图正确绘制翻样图控制钢筋班组施工技术质量反馈测量员准确引测轴线标高，准确留设门窗洞口尺寸施 工负责人安118、装员按工程施工图正确编制安装施工计划并控制安装施工技术质量质量计划实施、控制全过程施工质量材料员控制材料进场验收质量资料员及时如实汇总工程资料与进度同步安全员在确保工程质量的前提下落实安全措施确保施工安全二、质量保证体系的落实1 加强施工管理工作1.1 严格执行ISO9002贯标程序文件与质量保证手册。 项目部各成员、各工种均严格执行的有关质量保证手册及质量管理与质量保证体系程序文件。其目的在于能“一次建成用户满意的产品”，防止建筑安装产品从材料采购到施工、安装直至服务的全过程出现不合格现象。同样也是我们公司贯彻质量方针，达到质量目标，承担质量责任和向顾客提供质量保证的基本文件。 在执行过程中119、公司及项目均设专人进行针对性管理，并且按文件的程序内容逐项办理，并完整地整理好执行过程中的资料（存档）。1.2 组织保证、实现目标管理 建立强有力的项目班子 对本项目的质量目标承诺是经过周密考虑及安排的。我们认为要搞好一个工程，不论工程大小，首先要做到组织保证，即组建一个强有力的项目班子是搞好该工程的关键，所以我们精心地选择了曾施工过类似工程的现场管理班子为主要人员，再充实一部分优秀人员组成工程项目部，进驻该项目进行施工。该项目班子有以下几点特点：a.配备较为全面：项目部由项目经理、技术负责人、总施工员、施工员、质量员、安全员、材料员、核算员等组成，做到人员齐全、职责明确，整个项目管理班子成员120、都受过高等专业知识教育，并从事本专业工作十余年，甚至数十年，具有十分丰富的施工经验。b.有创优夺杯的丰富经验：我公司针对本工程特选公司中曾创出多个省市级优质工程的项目班子进行施工。c.对抓工程质量有敢创敢拼的精神，并富有创杯特色处理的办法。d.有团结互助共同进取的工作作风。e.并在推广应用建筑新技术、新工艺方面有一技之长。f.在工程施工协调方面具有一定的经验。 根据上述项目班子的特色，特点及公司内部一系列质量管理条例、措施、责任制等，我们完全可以达到预期目标。 对项目班子实行目标管理及控制 针对该工程的特点、环境及一些特定条件，公司对项目实行目标管理，实现各项目标是施工项目管理的所在，因此应当121、坚持以控制论原理和理论为指导进行全过程的科学控制。故针对项目制定如下几项控制目标：a.质量控制目标b.进度控制目标c.安全控制目标d.现场文明施工控制目标e.工程成本控制目标 由于在施工项目目标管理及控制过程中，会不断受到客观因素的干扰，各种风险因素有随时发生的可能性，故应通过组织协调。所以公司对项目实行动态管理，这样可随时处理及排除所发生影响目标的不利因素，从而达到预期的效果。1.3 加强对项目质量因素的控制影响施工项目质量的因素分五大类即为人、材料、机械设备、采用的施工方法、生产劳动管理环境。 人的因素：人作为控制对象，主要避免失误，作为控制动力，要充分发挥调动人积极性及主导作用，从而确保122、质量目标，严格禁止无技术资格的人员上岗作业。在选择人的问题上从思想素质、技术素质等方面综合考虑。 材料因素：对原材料、成品、半成品、构配件等的控制，主要是严格检查验收，正确合理使用，建立管理台帐，进行收发储运等各环节的技术管理，严格杜绝不合格的材料使用在工程中去。 机械控制：包括施工机械设备，操作工具等控制。根据工程不同的工艺特点和技术要求，选用合适的机械设备，正确使用、管理和保养，健全“人机固定”制度，“操作证”制度，“岗位责任”制度，交接班接度，“技术保养”制度，确保机械设备处于最佳作用状态，为提高工程质量创造有利的条件。 工艺方法控制：认真编制完善施工组织设计与专项施工方案、施工工艺、技123、术措施等方面控制。要切合工程实际，解决施工难题，并有利于保证质量、加快进度等，一旦审核完毕作为施工过程中的一项岗领性文件来执行。 环境控制：影响工程质量的环境因素较多。有工程技术环境（地质、水文、气象等）、工程管理环境（质保体系、质量管理制度、劳动环境、作业场所、工作面等），所以针对上述分析要素及工程的特点和具体条件，对影响工程质量的环境相对应采取针对性的有效措施加以控制，确保工程质量。 成立相应QC小组为了提高工作质量和工程质量，推行全面质量管理体系，在本工程施工过程中根据工程进度，分阶段成立主体混凝土工程、墙面粉刷等多个QC小组，各QC小组由项目经理、技术负责人、施工员、操作班组长等人员组124、成。各QC小组成立后按“PDCA的四个阶段，八个步骤”开展活动，针对每一QC内容的分部工程，在每次PDCA循环对人、材料、机械设备、工艺方法、环境五方面进行分析、总结，稳定和提高工程质量。2 加强施工材料管理材料是劳动对象，也是生产要素之一，施工过程也就是材料的消耗过程，在工程项目施工中，材料消耗量很大，品种规格繁多，同时必须有提供优质材料，加上人的精艺的操作技术才能产生一个好的产品，所以做好施工材料供应、保管、使用等工作对保证工程质量都是具有重要的意义。鉴于上述的重要性，特定以下几点措施：2.1 材料采购按施工的要求定出采购计划（包括甲供材料计划、规格、数量、供应时间等），材料的采购要具备生125、产的时间、质量等级、合格证书、规格尺寸等要求。 水泥、钢材应采用大厂优质产品，必须附有质量保证书，进场后按规定进行复验，合格后方可用于工程。 砂、石等混凝土骨料材料，采用细度模量、颗粒级配合理的材料。花岗石等装饰材料订货前先取样经建设单位、监理方等认可后封样，今后按此验收，不合格的一律退货。 所有装饰材料一律采用优质供货厂家或优质产品，并经建设单位、监理方认可后进场施工。 特别对影响结构质量的原材料必须经过试验来确定它的各项指标，针对本工程的质量目标及要求，无论是业主供应的或是自行采购的都必须具备选用质量要求符合创优夺杯条件的优质材料、半成品等材料，我们将严格按规定要求及设计施工图要求进行采购126、，并进行分顺序验收制度，严格将不合格的产品材料堵截进场及使用，一经发现，对采购人员进行严肃处理，同时希望业主给予支持与监督。 原材料抽检：水泥以同一厂家出产的同一品种和标号，不超过400T为一批；钢材按不同规格、型号、进场批次，分别抽检每批重量不大于60T；石子800T抽检一次，砂360T抽检一次（同一产地同一规格）。2.2 材料进场入库的台帐每月由保管员上报报表，以便加强材料的计划的质量管理。建立材料保管验收制度及技术管理制度，库内及现场的材料堆放有序，做到每一种材料均有材料牌，注明产地、规格、品种、库存量及是否已进行验收等内容。并且结累各材料的质量保证书，及时地提供给项目资料管理员，密切配127、合、真正做到分层把关。2.3 材料领发建立领用材料小票制度，做到合理使用领料小票，并由施工管理人员签发，注明品种、规格、数量等严格领用制度，对号入座。建立领用台帐，每月上报。3 加强各阶段工程质量的控制和管理3.1 事前质量控制 做好施工准备工作施工准备工作贯穿施工全过程中。技术准备；熟悉审查施工图纸，了解建设地点的自然条件及技术经济条件，合理地编制施工组织设计，在尚未开工之前，在投标过程中所编制的施工组织设计的基础上，进一步编制详细的施工组织设计以及施工电梯装拆、塔吊装拆、外脚手架工程等各项施工方案，并经项目技术负责人、集团公司总工程师的审核、审定后方可实施。 物质准备开工前对原材料、机械设128、备、周转材料进行准备，将已确定的项目管理人员，施工队伍等逐步按工程所需进场，对每一个进行的员工都进行针对本项目的培训，使每人在项目一开始就树立创优夺杯的思想。 施工现场准备现场临舍搭建，控制网点，水准点标桩的测量，施工用水、电的架设等。上述内容一旦定标后迅速到位，特别是所进行施工准备的内容我们围绕的中心是确保合格、确保”扬子杯”奖优质工程，确保XX省文明标化工地的目标进行运作，确保事前控制一步到位，为质量目标打下良好的基础。3.2 事中质量控制 全面控制施工过程质量，重点控制工序质量，做到工序交接有检查，质量预控有对策，施工项目有方案，技术措施有交底，图纸会审有记录，配制材料有检查，隐蔽工程有129、验收，计量仪器有校验，设计变更有手续，道道工序有检查，质量处理有复查，成品保护有措施，行使质量员有表决权（给公司及项目部专职质量员针对质量问题的管理有相当的表决权），质量、资料有档案。 项目从主体到装饰全过程紧紧抓住事中质量控制的各道工序，并且指派有经验的专项质量管理员（如装饰阶段另行有针对性的增派经验丰富的质检人员进场）。真正地做到将质量通病消灭在萌芽状态中，不造成后患，确保工程质量上新的台阶。3.3 事后质量控制 组织横向单位配合进行设备等试运转，准备好竣工验收资料，组织自检和互检专检工作，另外按规定的质量评定标准和办法，对自己多完成的各分项、分部及分包工程所组成的整体单位工程进行整改和处130、理。并请监理、业主、设计、质检部门预先来现场进行预检。4 加强对施工班组的管理4.1 施工班组的选择 完成一项好的作品，除了管理以外，还必须具备操作人员的优先问题，我们的设想为，首先选择质量意识较强，并且具备创优夺杯操作经验丰富的班组进场施工，同时可在整个集团公司内部进行选择，充分发挥调动的优势，是确保质量目标的重要组成部分。 具体选择分为二个阶段，一是主体工程阶段；二是装饰工程阶段，并且根据工程的主体、装饰特点来进行班组选择，真正地吸收技术素质高，有创新特长，注意质量意识，有组织纪律保证的优秀班组进场施工。4.2 技术素质的测试对每选择进场的班组，进行有代表性操作技能的实地操作测试，择优录取131、，特别在选择装饰班组进场操作前。首先施工样板房进行测试工作，比高低、比速度、比素质的“三比”工作，优胜劣汰，真正地做好进场操作班组的优化工作，为完成好的作品从抓好人的因素开始打下良好的基础。4.3 班组责任制的确定按上述标准择好优秀班组进场施工，必须建立及签署各工种班组质量目标“责任制”并实行有奖、有罚，工程质量与经济利益紧密挂钩，并且制定承担风险制约措施，充分提高班组的积极性及工作责任制，促使质量目标达到更高的要求。5 确定合理的施工顺序及方法5.1 确定有针对性的操作方法严格执行公司内部制定的有关各操作工法，并且结合工程的特点及具体情况，组织走出去请进来的措施，吸取好的操作经验，对确定新的132、操作工艺进行讨论，比较研究后最后确定，并且特别是对装饰工程的细部处理创特色方案进行研究讨论，并请质检站同志一同参加。合理地处理和确定，为创杯工作提供良好的影响。5.2 对操作质量进行全方位的跟踪建立完整的质量检查、监督体系，上有公司专职质检员，中有项目部专职质检员，下有各班组兼职质量员，从公司经理到项目经理到各班组长，作为创优工作的主要责任人，对工程开工到竣工全过程的操作质量、工作质量实行全方位的跟踪。真正地做到每时每刻所完成的工作后与质量目标紧密地挂钩，并且给予各质量检查人员具备有否决权，各级领导均要积极地配合与支持，真正地做到不符合质量要求的操作范围不过当天。操作区域实行挂牌施工，做到谁操133、作、谁负责，谁不符合质量要求，谁返工的制度，全面提高操作人员的质量意识，将工程质量达到一次成优。5.3 建立完善的检查交底制度 建立三级检查制度，班组自查，项目检查，公司核查的三查制度。 对进场操作的班组进行严格的施工交底制度，并形成文字记录，签署交底人及被交底人的姓名、归档，并且在交底过程中，要指出容易产生质量通病的要点及处理方法，以便减少返工，节约材料，争取时间。对未严格按交底内容施工的班组进行重罚处理，并赔偿必要的损失返工费用，以利于不断地提高质量意识。6 资料档案管理工作6.1 项目配备专职资料档案员，收集、整理从开工至竣工各类文件、技术档案和资料，并且与相关管理人员密切配合，做到资料134、正确、真实、齐全的要求，提交资料并符合市城建档案有关规定。6.2 项目的档案管理分期、分阶段地进行检查，并按贯标内容检查有关ISO9002贯标资料的收集与整理工作，真正做到工程竣工后在较短时间内将资料及时提供给质监部门及业主，从而真实反映工程施工全过程的技术性文件。7 项目施工分包单位的配合、协调、管理7.1 加强计划管理每月召开生产调度会一次。各分包单位及总包均提交下月施工进度的安排及本月完成工作情况。找出差距，制定措施。各分包单位必须严格按总包单位所编制的总进度计划表编排分包阶段的各分项计划，并相应提出确保措施。总包单位将对施工进度实行动态管理，确保总工期目标的实现。7.2 对分包单位的质135、量控制按质量程序控制要求，对各分包单位进行质量控制，特别对事中质量控制尤为重要，我们将负起总包的职能和职责。并采取相应有效措施，共同配合提高各分包单位工程质量，并且与总分包合同中明确双方的目标、责任、制定相应的制约措施，来共同确保质量目标的实现。7.3 现场生产、质量协调处理工作每月召开一次生产调度会，每周召开一次生产碰头会，将针对会议内容形成纪要形式，发至各有关单位及相关人员。会议重点解决配合单位在施工中所出现的问题及急需解决的困难，将问题落实到责任单位和责任人，明确时间，提高工作效率。7.4 每月编制项目施工月进度计划真实地反映工程进度、质量、管理、技术、安全、文明施工的各方面内容，做好发136、放工作，使全现场人员人人皆知，内容全面。在现场形成一个比、学、赶、帮、超的良好作风，使我们共同达到所提出的目标，并向更高的目标攀登。19.12、 分项工程质量保证技术措施1 土方工程1.1 基坑挖土方时严格控制基底标高，以防止扰动基底土层。土方挖掘时如发现土质与钻勘探资料异样情况应做好详细记录，并及时通知甲方和设计院。2 混凝土垫层2.1 混凝土垫层浇捣前先复核基底水平标高，做好灰饼或每隔4米钉好标高桩，确保垫层达到设计标高。垫层混凝土用平板震动机来回拖震，并配专人整平打实用木蟹抹面。在地梁及承台位置正确控制轴线位置、平面尺寸、放坡系数。3 模板工程3.1 实行模板放样制度模板安装前，充分熟悉137、图纸、图纸会审纪要、修改联系单，与翻样人员绘制放样大图，将原存在的问题消灭在室内翻样过程中，确保下发施工班组的操作图不存在无法施工、尺寸位置矛盾、土建安装碰头等问题，同时避免施工班组翻用多张图纸，发生理解性错误的可能。3.2 确保模板支撑牢固、不位移、不炸模、易清洗的措施。柱模采用九合板拼装，钢管箍固定，与满堂脚手架连接，进行清扫、清洗，再封闭支撑工作。3.3 确保断面尺寸、标高正确无误。柱、梁、板只要认真执行本施工组织设计施工设计方案加强监督验收，确保其断面尺寸和标高。3.4 做好工种配合，验收和监护工作，杜绝质量偏差。模板安装应与钢筋绑扎、水、电、设备安装等其它工种密切配合。对预埋管和预埋138、件必须做到数量，位置正确，固定牢固。模板安装完毕后，须进行标高抄平，轴线复核，观砌和施工员把关验收，初验合格后再请甲方验收。验收合格签证后方可进行下道工序施工。浇捣混凝土时要指派专人负责守模。发现移位、炸模、下沉、漏浆、支撑松动等情况应及时采取有效处理措施，确保工程质量。4 钢筋工程4.1 本工程使用钢筋为“I”级、“”和“”级建筑用钢筋。其品种和质量必须符合钢筋混凝土用钢筋(GB1499-84)和冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程中的规定。焊条、焊剂的牌号、性能必须符合设计要求和低碳钢及低合金高强度焊条(GB981-76)的规定。不使用进口钢材，全部钢筋均在现场加工制作。F16以上的钢筋凡能电弧139、焊接的尽可能采用电弧焊接。不同规格、批号的钢筋均要有出厂质量证明书和试验报告。4.2 钢筋表面上的污泥、油污、铁锈必须全部清除干净。4.3 钢筋冷拉严格控制冷拉速度和冷拉率。I级钢筋冷拉率控制在40%以内。4.4 钢筋正式焊接前，应由承担焊接任务的焊工按实际操作条件进行试焊，并对试焊品试样测试。试验合格符合要求后，方可正式成批焊接。焊工必须有上岗等级证书。4.5 钢筋的交叉点应用铁丝扎牢，每一扎点要拧转二圈半。4.6 梁和柱中的箍筋应与受力钢筋相互垂直，箍筋弯钧叠合处应沿受力钢筋方向错开设置。4.7 钢筋绑扎接头的搭接长度须符合结构设计要求和施工验收规范的规定。4.8 柱预留插筋位置必须正确，140、钢筋间距保持均匀，柱插筋与板面水平钢筋相交处箍筋与板筋同样同电焊牢。4.9.钢筋制作安放、绑扎就位完毕后，必须严格履行隐蔽工程验收手续。对钢筋级别、直径、根数和间距是否符合设计要求，绑扎或焊接是否符合规范规定进行认真验收。第一道由班组自验，第二道通知甲方验收。经验收签证后方可进行混凝土施工隐蔽。4.10 混凝土保护层厚度必须符合要求。保护垫层不得用石子或砖块胡塞，也不得采用边浇混凝土边提拉钢筋的办法。5 混凝土工程5.1 本工程混凝土采用商品混凝土，分不同情况、不同部位对商品混凝土班厂家进行技术交底。5.2 混凝土浇捣：结构浇捣先柱、后梁板。梁板连续浇捣一次性完成，中间吃饭间断时间不超过40分141、钟。浇捣墙柱时，分层(50CM内)振捣密实。5.3 混凝土施工缝：楼板施工缝，留在结构受剪力较小的部位。施工缝处继续浇捣时应遵守以下规定： 已浇的混凝土，其抗压强度应大于1.2Mpa。 在已硬化的混凝土表面上，应清除水泥薄膜和松动的石子或软弱混凝土层，并加以充分湿润和冲洗干净不得积水。 在浇捣前施工缝处宜先铺水泥浆或与混凝土成份相同的水泥砂浆一层进行套浆。5.4 混凝土应仔细捣实，使新老混凝土紧密结合。5.5 砂、石含泥量超过规定时一定要冲洗。5.6 混凝土组成材料配合比，应按试验室所提供的数据采用。用材变化时要及时做试验配合比：砂、石含水量变化时，要根据实际情况及时调整。各种材料要准确称量，142、不得用体积比换算。计量误差严格控制在允许范围内。5.7 为防止坍落度变化和水泥浆流失，运输用料必须严密不漏水、不漏浆。并在使用中经常清除混凝土残渣硬块。5.8 混凝土浇捣前必须清除模板内的杂物、钢模表面每次周转使用支模前要上好脱模油。采用振动捣实混凝土，每一点的振捣时间以将混凝土振实至表面呈现浮浆和不再沉落为宜。上层混凝土在下层初凝前插入振捣器，应避免与钢筋直接接触。5.9 混凝土养护：为保证混凝土的质量，必须认真做好养护工作，当混凝土终凝后，硬化前，开始进行洒水养护，注意水流不能直接冲浇混凝土面，应使水流呈雾状喷洒。当混凝土强度达1.2Mpa时铺一层草包，定时在草包上洒水使楼板混凝土面保持湿143、润。在混凝土强度未达1.2Mpa前，人不能在混凝土上践踏。浇水养护夏天不能少于14天，冬天不能不少于7天。顶板拆模时，混凝土强度必须达到设计标号的75%，拆模时，应注意不损坏混凝土面。5.10 浇捣混凝土过程中，必须按规范要求，根据每台班组和数量认真做好混凝土试块。混凝土试块须现场随机取样，不吃小灶，标准养护。6 砌体工程6.1 砖的品种、强度、等级必须符合设计要求，并应规格一致，有出厂证明或试验单。6.2 水泥应用32.5#普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，出厂期不超过三个月，不受潮结块。6.3 采用中砂，用5mm孔径的筛子过筛，M5以下砂浆所用砂子含泥量不超过10%，M5以上砂浆所用砂子含泥144、量不超过5%。6.4 石灰膏熟化时间不少于7d。6.5 木砖应刷防腐剂，墙体拉结筋及预埋件应符合设计要求。6.6 砌筑砂浆应随搅拌随使用，水泥砂浆必须在3h内用完，水泥混合砂浆必须在4h内用完，不得使用过夜砂浆。砂浆的配合比由试验室提供。6.7 隔墙与填充墙的顶面与上层结构的接触处，宜用侧砖或立砖斜砌挤紧。6.8 每日砌筑高度不超过1.8m。6.9 砖墙相邻施工段的高度差，不得超过一个楼层的高度，也不宜大于4m。6.10 施工段的分段位置宜设在变形或门窗洞口处。7 楼地面工程7.1 室内门框和楼地面预埋件等项目均应施工完毕并办好检查手续。7.2 各种立管和套管、孔洞周边位置应用细石砼灌密实。7145、.3 混凝土稠度应为干硬性，手捏成团，能拍出浆为准。并采用人工振捣，液筒应交叉滚压35遍，至表现泛浆为止。面层应随打随抹，撒11干水泥砂压实抹光。7.4 为使地面平整，地面四周应做灰饼。大房间，相距1.5M至2M增加冲筋。7.5 面层与基层结合必须牢固，无空鼓、无裂纹，表面无明显脱皮、起砂现象，表面平整，不倒泛水，无渗漏、无积水。7.6 地面压光后24h，上铺锯末养护，并保持湿润。养护时间不少15天，养护期间不允许压重物和碰撞。8 墙面抹灰、涂料8.1 抹成前必须经过有关部门进行结构工程验收，合格后方可进行抹灰施工。8.2 内粉刷开始前必须对基底清除干净并提前一天洒水湿润。墙面在粉刷前要做灰饼146、并冲筋，冲筋间距视房间墙面大小控制在1.5M左右。抹灰层要分层糙平，每遍厚度控制在57mm厚度。适当掌握前后层抹灰间歇时间。混合砂浆抹灰层，就待前一层抹面凝固后，方可涂抹后一层；8.3 墙面阴角应用阴角尺通直，墙面阳角用阳角器通直。门窗框角应做护角线。8.4 各层抹灰之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、(空鼓而不裂的面积在200cm2以内者可不计)。面层无曝灰和裂缝等缺陷。表面光滑，接搓平整，线角顺直。门窗框与墙体间的缝隙填塞密实。表面平整，楞角整齐。当底灰抹平后，应即派专人先后预留孔洞、电气箱、槽、盒周边5cm左右范围内的砂浆清理干净，改用1：1：4水泥混合砂浆把洞、箱、槽、盒抹成方147、整、光滑、平整(要比底灰或标筋高2mm)。21.04、 原材料、设备进场验收及保管保证措施加强材料管理是提高工程质量的重要保障，有利于建设、施工双方单位降低成本，增加效益。1根据公司ISO9002质量管理体系和材料采购程序，建立健全采购管理网络，确保所采购的各种材料能满足客户的要求。1.1 对水泥、钢材等材料采用大厂优质产品，每次进场的材料必须附有质量保证书和试验单，进场后按规定进行复验，合格后，并经驻地监理工程师同意，方可投入使用于工程。1.2 砂、石子等混凝土骨料材料，采用细度模量，颗粒级配合理的材料。1.3 木门窗、铝合金窗、防滑地砖等装饰材料订货前先取样经建设单位、监理方等认可后封样，今后按比例验收，不合格的一律退货。所有装饰材料一律采用经建设单位、监理方等认可后方可进场使用。1.5 原材料抽检水泥以同一厂家出产的同中品种和标号，袋装不超过200T为一批，散装不超过500T为一批；钢材按不同规格、型号、进场批次，分别抽检每批重量不大于60T；砂、石子600T抽检一次（同一产地、规格）。2 各类资源组织2.1 供应商的选择A 根据我公司的ISO9002有关质量保证手册及质量管理与质量保证体系程序文件要求以及根据公司提供的合