1、住宅电梯标准住宅电梯标准2019 年 1 月 13 日目 录1.目的.32.适用范围.33.编制依据.34.解释权.45.主要术语.46.产品类型及主要参数.57.一般要求.68.功能要求.61.目的目的为使公司所开发项目满足居住舒适、造价经济、管理安全、客户满意的要求，制订本标准。2.适用范围适用范围本标准适用于正弘置业所有新建住宅项目电梯工程。本标准作为招标文件的一部分，是审查投标文件及确定中标单位的依据之一。3.编制依据编制依据3.1.本标准要求所有新建住宅项目均按此执行。本技术规格及要求所使用的标准和规范如与投标人执行的标准发生矛盾时，按较高标准执行。3.2.除执行本标准的相关内容外，2、还应满足但不限于以下规范、标准要求，规范如有更新，以最新标准执行。序号序号标准号标准号标准名称标准名称1GB 7588-2013电梯制造与安装安全规范2GB 16899-2011自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范3GB/T 10058-2009电梯技术条件4GB/T 10059-2009电梯试验方法5GB/T 10060-2011电梯安装验收规范6GB 50310-2002电梯工程施工质量验收规范7GB/T 18775-2009电梯、自动扶梯和人行道维修规范8GB 24804-2009提高在用电梯安全性的规范9GB/T 24474-2009电梯乘运质量测量10GB 24803.1-2003、9电梯安全要求第 1 部分：电梯基本安全要求11GB/T 7024-2008电梯、自动扶梯、自动人行道术语12GB/T 9445-2015无损检测人员资格鉴定与认证13GB/T 24474-2009电梯乘运质量测量14GB/T 24478-2009电梯曳引机15TSG T7007-2016梯型式试验规则16GB 8903-2005电梯用钢丝绳17GB/T 22562-2008电梯 T 型导轨18GB/T 30977-2014电梯对重和平衡重用空心导轨19GB/T 7025.1-2008电梯主参数及轿厢、井道、机房型式与尺寸第 1 部分20GB/T 7025.2-2008电梯主参数及轿厢、井道、4、机房型式与尺寸第 2 部分21GB/T 24475-2009电梯远程报警系统22GB/T 24807-2009电磁兼容电梯、自动扶梯和自动人行道的产品系列标准发射23GB/T 24808-2009电磁兼容电梯、自动扶梯和自动人行道的产品系列标准抗扰度24GB/T2423-2008电工电子产品环境试验第 2 部分25GB/T 5013.5-2008额定电压 450-750V 及以下橡皮绝缘电缆第 5 部分：电梯电缆26GB/T 5023.6-2006额定电压 450-750V 及以下聚氯乙烯绝缘电缆第 6 部分：电梯电缆和挠性连接用电缆27GB/T2423-2012电工电子产品环境试验第 2 部5、分28GB14711-2013中小型旋转电机通用安全要求29GB/T4942.1-2006旋转电机整体结构的防护等级（IP 代码）分级30GB/T 15114-2009铝合金压铸件31GB/T 3280-2015不锈钢冷轧钢板和钢带32ISO140001产品环保要求33JG/T 5010-1992住宅电梯的配置和选择备注：投标人所提供货物的设计、制造、产品性能、材料的选择和材料的检验产品的测试，都应符合国内外通行的现行标准和相应的技术规范都应符合国内外通行的现行标准和相应的技术规范。标准和技术规范应为合同签字日为止最新公布发行的标准和技术规范。3.3.满足项目所在地的地方规范、标准及行业标准要6、求。4.解释权解释权本标准最终解释权归属正弘置业设计研发中心。5.主要术语主要术语电梯行程：电梯最底层停靠站装饰面至最高层停靠站装饰面的距离。如相邻层高大于 11M，需设置安全门。底坑深度 PH：最底层停靠站装饰面到井道底板的距离。顶层高度 SH：最高层停靠站装饰面至井道顶板吊钩底端的垂直距离。轿厢净高 CH：轿厢装修完成后的净高。井道宽度 WW：井道轿厢开门左右两侧之间净尺寸。井道深度 WD：井道轿厢开门侧及对侧之间净尺寸。6.产品类型及主要参数产品类型及主要参数6.1.住宅电梯产品类型及主要参数，见下表 1。电梯产品选型详见附录 A。表 1主要参数要求产品类型低层（4 层及以下）多层（5 7、层-8 层）高层（8 层以上，18 层以下）高层（18 层及以上，35 层以下）机房无机房有机房(无机房)有机房有机房电梯额定速度1.0A、B、C：1.5（1.6）A：1.5（1.6）A：2.0（m/s）B：1.75B:2.5电梯额定载重（kg）A：630B：800C：1000（1050）A：800B、C：1000（1050）A、B：1000（1050）A、B：1000（1050）开门方式中分开门净尺寸（宽*高 mm）A：800*2100B：800*2200C：900*2300A：800*2100B、C：900*2200A：900*2100B：900*2200A：900*2100B：900*28、200轿厢内净高A：2400B：2500C：2600A：2400B：2500通风、空调选择A：通风B、C：单冷型空调A：通风B：单冷型空调备注：1、A、B、C 对应公司三个住宅产品线，从低到高；2、括号中，无机房适用于有限高要求或立面控制的项目。7.一般要求一般要求7.1.担架电梯优先选择方形电梯。选用1500mm（深）1600mm（宽）轿厢时，其井道尺寸不应小于2200mm（深）2200mm（宽）。选用2100（深）1100mm（宽）轿厢时，其井道尺寸不应小于2600（深）1800mm（宽）。7.2.投标方投标的电梯设备技术性能参数指标以满足国家、行业相关技术标准要求为首要基本条件，包含并不9、限于附件 B 中内容。7.3.电梯装饰做法标准，参照附件 C 中内容。7.4.观光电梯适用于 C 线产品，根据项目需求选用，类型为无机房电梯。电梯外观选择为方形或圆形，根据项目建筑风格选择。方形电梯要求 3 面可视，圆形电梯要求 180视角，周围采用透明玻璃幕墙包围。电梯轿厢自身外部造型根据集采品牌厂家现有产品，进行选择。8.功能要求功能要求8.1.电梯功能配置必须达到国家相关标准的要求和厂家设备的标准配置要求，包括但不限于下表 3、4 所列内容（供应商推荐的其他合适功能可能被接受）。表 3 电梯设备基本功能配置表1自动再平层19防捣乱37即时开门2电梯受阻失速保护20过低速保护38强制关门310、制动器冗余保护21操纵箱微机异常处理39重复关门4电气安全回路保护22轿内反向指令消除40本层再开门5层高自测定23故障自诊断41轿内运行方向指示6检修操作24层站召唤自动登记42多方通话装置7称重启动25层站微机异常处理43轿内通风装置自动关闭8过电流保护26电梯不启动报警44轿内照明装置自动关闭9超速保护27次层停靠45火灾应急返回10电机过热保护28超载报警46光幕保护11过电压保护29轿厢应急照明47主层站开门等待时间可调节12电源故障保护30警铃48门机（速度及力矩）可调13上电再平层31关门保护49断相及反相保护14逆行保护32换向重开门50故障时最近自动平层（非电源及安全回路故障11、）15选层器修正33门负载检测51满载直驶16安全停靠34开门受阻控制5217停层开门35开门保护时间自动调整5318逆变装置高温检测36关门力矩控制54表 4 电梯设备选择功能配置表1ITV 电缆3梯控系统52空调（单冷型）468.2.五方通话总线制要求：电梯五方对讲指电梯轿厢、轿顶、底坑、机房与物业监控室这五方之间的通话对讲。投标方负责轿厢、轿顶、底坑和机房之间的通讯线的布设及对讲设施，招标方负责电梯机房至物业监控室之间通讯线的布设，投标方负责提供机房至物业监控室之间的通话设备。9.土建技术要求土建技术要求9.1.机房内部、井道土建（钢架）结构及布置必须符合电梯土建条件图的要求。9.2.电12、梯井道要求9.2.1.井道移交前，应将井道内多余的钢筋、钢管以及砼施工涨模引起的沙浆、水泥块等杂物清除干净，并将支模板所留的螺栓孔及搭脚手架留下的钢管洞内堵严并外修补整齐。9.2.2.电梯的基坑应做防水处理，高层建筑中客梯下方或附近部位应设有电梯专用集水坑，并设有带自启动功能的排水设施。消防电梯基坑下方预留排水管道至集水坑。9.2.3.井道内应设置永久性电气照明，井道内照度应不得小于 50lx，井道最高点和最低点0.5m 以内应各装一盏灯，再设中间灯，并分别在机房和底坑设置一个控制开关。9.2.4.每层楼面应有水平面基准标识。9.3.机房要求9.3.1.电梯驱动主机及其附属设备和滑轮应设置在一13、个专业机房内，机房不得设置在住宅卧室的正上方，机房应设有外开防火门及专用锁具，只有经过批准的人员（维修、检查和营救人员）才能接近。9.3.2.电梯机房不应用于电梯以外的其他用途，也不应设置非电梯用的线槽、电缆或装置。9.3.3.机房应有适当的通风，同时必须考虑到井道通过机房通风。每个机房必须有一个防水百叶作为进风口，安装一个风机作为排风设施，风机口应安装防水百叶，风机应能定时控制。9.3.4.机房地面要用经久耐用、不易产生灰尘且具有防滑功能的建筑材料（建议使用防滑地面砖）。9.3.5.通向机房的通道应设有永久性电气照明装置，任何情况下均能安全方便的使用且不需经过私人房间。9.3.6.机房内应设14、有固定的电气照明，机房内应设置一个或多个电源插座，在机房内靠近入口的适当高度应设有一个开关控制机房照明。9.3.7.电源零线和接地线分开，并且要有独立的接地线。9.3.8.机房应有良好的防渗、防漏水保护。严禁在机房内设置水箱及管道检查口。附件附件 A 正弘置业住宅电梯产品选型表正弘置业住宅电梯产品选型表住宅电梯产品选型表附件附件 B 电梯设备技术性能参数指标表电梯设备技术性能参数指标表附件 B 电梯设备技术性能参数指标表参数参数招标要求招标要求投标厂家参数投标厂家参数备注备注振动（m/s2）恒加速区域的垂直振动0.20水平振动0.15噪音dB(A)机房（运行时）V2.5 m/s 时：80轿内（15、运行时）V2.5 m/s 时：55开、关门65平层精度（mm）10曳引机品牌及产地招标填写种类永磁同步无齿轮控制系统控柜品牌及产地采用双 32 位全电脑模块化分散控制系统，采用 VVVF 技术或相同技术。门机品牌及产地招标填写门机系统32 位 VVVF 无连杆变频门机钢丝绳电梯专用的国标复绕式钢丝绳，其安全储备系数12井道照明每部电梯每层安装一组井道照明装置，最高最低照明装置距井道上下端各为 0.5 米，电源线为铜芯电缆。电梯单位完成轿厢轿内照明LED 照明门保护系统雨幕式光幕，要求该装置有足够光束数交叉形成保护光幕，光幕上下端满至门顶和门底，不小于 120 束。电机功率（KW）补偿装置无声补偿链限速器双向限速安全钳渐进式安全钳ITV 电缆ITV 电缆（机房至轿厢的线缆由电梯厂家负责）机房至监控室线缆由土建负责）附件附件 C 电梯装饰要求电梯装饰要求