1、仅供学习交流，请24小时内删除，淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包总平面索引图总平面索引图第三部分 项目设计研发管理后评估5.5.景观设计：评估与反思景观设计：评估与反思未施工区域50米绿化带WE+公寓住宅50米绿化带景观面积：约19000 住宅+公寓景观面：约39800南二地块景观总体评估（住宅）南二地块景观总体评估（住宅）第三部分 项目设计研发管理后评估5.景观设计：评估与反思5.景观设计：评估与反思南二居住区景观总体整体设计效果已达到设计效果，局部节点和细节与设计愿景有偏差。南二地块景观总体评估南二地块景观总体评估第三部分 项目设计研发管理后2、评估5.景观设计：评估与反思5.景观设计：评估与反思铺装按照设计要求落地，但因后期管理需要电动车通过并停留，因此商业前广场景观效果整体欠佳。50米绿化带米绿化带WE+公寓前商业街公寓前商业街大面效果已达到设计愿景，局部细节施工质量未达到。问题总结：问题总结：西入口对景塑石假山效果假，与绿化不够融合。原因分析：原因分析：1.景观与建筑结构未能提前沟通商定此处顶板荷载，无法做真景石。2.植物未紧贴假山种植。总结经验：总结经验：1.景观与结构在方案初期就要对景观构筑物的荷载进行核对确认。2.加强现场管控。第三部分 项目设计研发管理后评估5.景观设计：评估与反思5.景观设计：评估与反思南二地块景观缺陷3、评估南二地块景观缺陷评估设计意向实景效果问题总结问题总结：后期变更增项，增加入口大门、园路。原因分析：原因分析：建筑规划阶段未考虑人车分流。总结经验：总结经验：建筑规划阶段景观介入，对于交通流线提出建议。第三部分 项目设计研发管理后评估5.景观设计：评估与反思5.景观设计：评估与反思南二地块景观缺陷评估南二地块景观缺陷评估非机动车入口非机动车入口新增非机动车出入口问题总结：问题总结：园路收边人行无法利用，人行容易绊脚。原因分析：原因分析：园路两侧引水槽与园路完成面高差很小，人行绊脚。总结经验总结经验：后续项目避免此种引水沟设计，引水效果一般并且人行很难利用。第三部分 项目设计研发管理后评估5.4、景观设计：评估与反思5.景观设计：评估与反思南二地块景观缺陷评估南二地块景观缺陷评估问题总结：问题总结：1.刚完工一年，防腐木已经变形。2.防腐木上螺钉凸起，容易刮伤业主。原因分析：原因分析：防腐木质量不过关，防腐剂未能阻止水分渗透，导致防腐木含水率变化从而变形。总结经验：总结经验：1.严格把关材料品质 2.成本允许的情况下尽量选用竹炭木，延长使用年限。第三部分 项目设计研发管理后评估5.景观设计：评估与反思5.景观设计：评估与反思南二地块景观缺陷评估南二地块景观缺陷评估问题总结：问题总结：景石摆在整体景观设计中比较突兀。原因分析：原因分析：1.原设计没考虑放置景石，项目施工增加。2.景石摆放5、的位置与方式不对。解决办法：解决办法：1景石适合放在较大的草坪上供观赏或休憩，其他地方植物设计没有考虑与景石的结合。2.景石不能直接放置在草坪表面，应埋到土中至少1/4.第三部分 项目设计研发管理后评估5.景观设计：评估与反思5.景观设计：评估与反思南二地块景观缺陷评估南二地块景观缺陷评估问题总结：问题总结：南二住宅二期灌木球脱脚较多。原因分析：原因分析：苗木形态不好。解决办法：解决办法：项目及设计加强苗木形态管控。第三部分 项目设计研发管理后评估5.景观设计：评估与反思5.景观设计：评估与反思南二地块景观缺陷评估南二地块景观缺陷评估问题总结：问题总结：灌木边沿漏土。原因分析：原因分析：1.道6、路转角容易人为踩踏。2.灌木根部叶子容易脱落导致漏土。解决办法：解决办法：1.道路设计直接倒圆角或者折角处理。2.如果漏土无法避免，沿道路边界种植沿阶草。第三部分 项目设计研发管理后评估5.景观设计：评估与反思5.景观设计：评估与反思南二地块景观缺陷评估南二地块景观缺陷评估问题总结：问题总结：球类植物布置较分散，离底层灌木层边沿太近，组团感不强。原因分析：原因分析：未完全按照设计图纸布置解决办法：解决办法：1.按图施工。2.加强项目管控。第三部分 项目设计研发管理后评估5.景观设计：评估与反思5.景观设计：评估与反思南二地块景观缺陷评估南二地块景观缺陷评估问题总结：问题总结：50米绿化带东北转7、角处灯具底部安装构件外漏影响美观。原因分析：原因分析：铺装先施工未预留灯具基础位置。经验总结经验总结铺装完成面铺贴前预埋灯具基础。第三部分 项目设计研发管理后评估5.景观设计：评估与反思5.景观设计：评估与反思南二地块景观缺陷评估南二地块景观缺陷评估问题总结：问题总结：1.地面灯带质量差，现场损坏严重。2.高杆灯边沿固定件外漏影响美观。原因分析：原因分析：1.地面灯带小厂家加工，玻璃面罩与灯带非成品一体安装。2.灯具外观固定方式欠推敲。经验总结经验总结1.地面灯带一定一体式安装灯具要有检测合格证书。2.固定件尽量避免外漏，如果确实无法避免颜色也要与灯体统一第三部分 项目设计研发管理后评估5.景8、观设计：评估与反思5.景观设计：评估与反思南二地块景观缺陷评估南二地块景观缺陷评估问题总结：问题总结：草坡地形高于路面铺装，容易导致水土流失，铺装污染。原因分析：原因分析：草坡地形高于路面铺装，对雨水无缓冲无截流。经验总结经验总结草坡起坡点要低于边沿铺装完成面20mm，起坡线最好与道路边沿相隔100mm以上。第三部分 项目设计研发管理后评估5.景观设计：评估与反思5.景观设计：评估与反思南二地块景观缺陷评估南二地块景观缺陷评估第三部分 项目设计研发管理后评估5.景观设计：评估与反思5.景观设计：评估与反思南二地块景观设计变更评估南二地块景观设计变更评估区域区域变更原因变更原因变更数量变更数量变9、更金额变更金额归类评估归类评估经验总结经验总结50米绿化带图审修改122000042.3万元1.现场市政人行道加宽增加铺装费用。2.根据现场效果增加部分苗木1.加强施工图纸的审核，尽量提前规避变更。2.方案扩初阶段与城市公司加强沟通保证各方对产品的品质标准统一避免后期较多提升。3.加强现场管控，工程与项目双方需要相互尊重，相互依靠目标统一，不可独断独行。设计优化1203000南二住宅区图审修改225562.8345万元1.施工变更数量较多，主要是因现场施工各专业的施工交叉产生的新问题施工交叉产生的新问题、建筑专业变更景观跟随的调整建筑专业变更景观跟随的调整以及现场与图纸尺寸偏差现场与图纸尺寸偏10、差导致的问题。2.设计优化主要是对重要节点的材料和种植设计进行提升。施工变更9436565.9设计优化3-37118.61客户需求125000.00第三部分 项目设计研发管理后评估5.景观设计：评估与反思5.景观设计：评估与反思设计单位评估设计单位评估区域区域设计单位设计单位启动时间启动时间设计周期设计周期合同单价合同单价综合评估综合评估南二住宅景观笛东规划设计（北京）股份有限公司2014年5月概念设计30天方案深化设计45天扩初设计45天施工图设计60天25元/后期配合较好，方案、施工图设计质量一般50米市政绿化带上海捷朗景观设计事务所（普通合伙）2013年6月方案深化设计45天扩初设计45天施工图设计45天10元/图纸质量及后期配合较好