1、南京 江宁 西部美丽乡村核心区 上范、兴范村庄建设规划 Jiangning Nanjing.Western beautiful country core area Dafeng Yanzi village,Shangfan Xingfan village planning scheme 项目背景 项目解读 社区定位 社区发展规划 村庄建设规划 美丽乡村建设指南发布 国民旅游的黄金时代到来 2.5天假期 促“消”计划 长三角区域巨大的旅游度假需求的最佳容器 优势资源 茶 林 水 山 村落形态 景观界面 交通 建筑与环境 周边旅游资源 联动互补 用地规划 产业布局规划 公共服务设施规划 道路交通规2、划 基础设施规划 资源保护及利用 江宁文旅乡村休闲示范区 休闲文创示范区 休闲旅游体验区 1个旅游系统 10个乡村新美丽 项目背景 Beautiful village 美丽乡村 国家层面 江苏层面 南京层面 COUNTRY LEVEL JIANGSU LEVEL NANJING LEVEL 十八大后，南京率先提出打造“美丽中国示范城市”和“美丽乡村示范区”的号召，并且明确了用5年时间全面建成1600平方公里的美丽乡村示范区、打造200个以上美丽乡村示范村的目标。截止目前，全市基本建成100个美丽乡村示范村和1000多平方公里示范区。正确处理近期建设和长远发展的关系，强化自然资源和历史文化保护，3、切合实际地统筹安排村庄各项建设；用3-5年的时间，完成全省20万个自然村的环境整治任务，改善3000万农村居民的生产生活生态条件；打造功能完善的农民生活圈，整体提升农村人民环境质量，建设宜居村庄。农业部制定农业部“美丽乡村”创建目标体系，确定了1100个国家级美丽乡村创建试点乡村。推出美丽乡村创建十大模式，搭建美丽乡村博览会等系列活动，推动全国美丽乡村创建热潮的形成。美丽乡村 2015年5月 美丽乡村建设国家标准发布会在京举行。2013年 农业部在全国启动了美丽乡村创建活动，“美丽乡村”创建目标体系（试 行）。2005年10月 十六届五中全会提出“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民4、主”的具体要求。2007年10月 十七大会议提出“要统筹城乡发展,推进社会主义新农村建设”。2008年 浙江省安吉县正式提出“中国美丽乡村”计划，出台建设“中国美丽乡村”行动纲要。标志着美丽乡村建设进入了标准化的轨道，将有助于促进美丽乡村高质量建设，也表明美丽乡村建设这项利国利民的事业已站在了新的起点上，国际的实施将美丽乡村建设推向一个新的阶段。2015年6月 国家标准美丽乡村建设指南正式实施 美丽乡村建设指南的发布 经济、政治、文化、社会和生态文明协调发展，规划科学、生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主，宜居、宜业的可持续发展乡村(包括建制村和自然村)。Beautiful vil5、lage 美丽乡村 近期，去哪儿网通过旅游大数据系统监测，发布国内旅行者出行习惯行为报告，报告调取了范围为今年1-9月的游客出行数据。数据显示，国内游客整体出游频次逐步攀升，国民旅游黄金时代正在来临。通过对酒店预订价位水平、度假产品等级进行多维综合分析后，可看出：上海、北京、广州三地居民在出行基础预算上花费最多。国民旅游的黄金时代 20亿+人次&1.7万亿收入 Rural Tourism 乡村旅游 乡村旅游市场的崛起 第一，消费升级带动下的城市微旅游市场迅速崛起；第二，政府政策导向，乡村旅游成为国家旅游业改革创新的重点。长三角旅游市场的特点 近年来居民的旅游人数和消费金额大幅增长，中国进入了全6、民旅游时代。长三角地区以更高的增长率和人均花费持续领跑中国旅游市场。长三角已步入成熟的休闲度假游阶段，休闲需求呈现多元化、高端化趋势。青海海南 新疆 中国城镇居民及江浙沪主要城市居民旅游人均花费 成熟的休闲度假游 观光游 天津 北京 上海 江苏 浙江 内蒙古 休闲游 甘肃 西藏 云南 广西 辽宁 山东 吉林 陕西 湖北 重庆 湖南 河南 宁夏 河北 黑龙江 江西 安徽 四川 休闲需求急速增长休闲需求急速增长 休闲度假游 休闲需求呈现多元化趋势休闲需求呈现多元化趋势 休闲需求呈现高端化趋势休闲需求呈现高端化趋势 福建 广东 GDP增速 长三角地区长三角地区 2013年中国各省的人均GDP与旅游发7、展阶段 贵州 中国及江浙沪地区旅游人数及增长率 消费升级 政府导向 乡村旅游时代到来 城市微旅游市场 国家旅游的改革创新 乡村是容纳长三角区域巨大的旅游度假需求的最佳容器 Rural Tourism 乡村旅游 热点词汇 周五下午+周末=2.5天小短假=2晚住宿 国务院鼓励2.5天休假方式 激发旅游消费需求 来源：第一财经网站 责编：田欣鑫 日期：2015-8-12 据中国政府网消息，国务院办公厅日前下发关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见，意见要求，要优化休假安排，激发旅游消费需求。鼓励弹性作息，有条件的地方和单位可根据实际情况，依法优化调整夏季作息安排，为职工周五下午与周末结合外出休闲度假8、创造有利条件。意见要求，实施旅游基础设施提升计划，改善旅游消费环境，大力整治旅游市场秩序，严厉打击虚假广告、价格欺诈、欺客宰客、超低价格恶性竞争、非法“一日游”等旅游市场顽疾，进一步落实游客不文明行为记录制度。意见指出，实施旅游投资促进计划，新辟旅游消费市场。加快自驾车房车营地建设，到2020年，鼓励引导社会资本建设自驾车房车营地1000个左右。培育发展游艇旅游大众消费市场，到2017年，全国建成一批游艇码头和游艇泊位，初步形成互联互通的游艇休闲旅游线路网络，培育形成游艇大众消费市场。要积极发展“互联网+旅游”，到2020年，全国4A级以上景区和智慧乡村旅游试点单位实现免费Wi-Fi(无线局域9、网)、智能导游、电子讲解、在线预订、信息推送等功能全覆盖，在全国打造1万家智慧景区和智慧旅游乡村。实施旅游消费促进计划，培育新的消费热点，积极发展老年旅游，规范老年旅游服务，鼓励开发多层次、多样化老年旅游产品。实施乡村旅游提升计划，开拓旅游消费空间，完善休闲农业和乡村旅游配套设施。到2020年，全国建成6000个以上乡村旅游模范村，形成10万个以上休闲农业和乡村旅游特色村、300万家农家乐，乡村旅游年接待游客超过20亿人次，受益农民5000万人。并且，要大力推进乡村旅游扶贫，到2020年，全国每年通过乡村旅游带动200万农村贫困人口脱贫致富;扶持6000个旅游扶贫重点村开展乡村旅游，实现每个重10、点村乡村旅游年经营收入达到100万元。互联网+旅游 新政策为项目优化升级提供了明确的方向。为本次规划提供了重要依据。完善休闲农业和乡村旅游配套设施 2.5天假期，促“消”计划 西阳社区美丽乡村建设的重大机遇！Opportunity 契机 项目解读 南京市 江宁街道 江宁区 江宁区 美丽乡村 核心启动区 项目位于江宁区西部，属于美丽乡村启动区的核心片区。距离 禄口机场24km 南京南站40km 南京北站54km 核心启动区 上范 兴范 兴范，上范属于横溪街道西阳社区。Location 区位 交通区位 旅游大道主线 其中上范，兴范（横溪街道西阳社区）距离银杏湖大道约2.5公里。大冯，晏子村（江宁街11、道牌坊社区）距离银杏湖大道约5公里，紧靠黄龙岘茶文化村。上范 兴范 旅游大道 龙坊路 至牛首山 至宁丹高速 至宁丹高速 至东山副城 至马鞍山 至南京主城 至南京主城 至禄口新城 至滨江新城 核心启动区 交通便利 四个村落均紧邻旅游大道龙坊路 牌坊社区 西阳社区 公塘社区 西阳社区 牌坊社区 公塘社区 Location 区位 Planning Areas 本次规划共分为两个层次：一 社区发展规划 范围：西阳社区行政辖区1342.97公顷 规划内容：村庄布点规划、用地情况、道路交通、公共设施、产业布局、资源保护和利用等相关内容。二 村庄整治规划 范围：上范村、兴范村及周边农田，本次规划面积为8.112、1公顷 规划内容：村庄用地情况、空间布局（生态空间、生产空间、生活空间）、道路交通、公共设施、特色资源、重要节点设计等相关内容。上范 兴范 Planning Scope 规划范围 尊重现状，合理规划 在现有基础上进行改造提升，合理规划道路、布局公共服务设施及基础设施，避免大拆大建、破坏村庄原有的肌理和生态环境。以人为本，尊重民意 无论是在村庄产业导入方面还是村庄环境整治方面，均应考虑村民发展意愿，在规划方案中积极反馈村民意见，致力于村民致富及生活品质的提升。体现差异，突出特色 在社区的定位、产业发展、环境营造上与周边社区差异化发展，充分利用其区位优势，生态自然条件、地形地貌，结合环境整治、景观13、营造来强化自身特色。有序推进，操作可行 考虑整治项目的急需性、投入效益、资金预算来区分重点整治项目和整治时序，分期实施，有序推进，同时确保方案的可操作性和可实施性，保障项目顺利落地。Planning Principles 规划原则（1）中华人民共和国城乡规划法（2008.01实施）（2）城乡规划编制办法（建设部146号令，2005.12发布）（3）江苏省村庄规划导则（苏建村2008145号）（4）南京市村庄建设规划编制基本工作要求（5）南京市乡村地区基本公共服务设施配套标准规划指引（6）南京市江宁区美丽乡村规划建设导则（2014）（7）江宁区村庄布点规划（2013-2030）（8）南京市江宁区14、土地利用总体规划（2006-2020年）（9）南京美丽乡村江宁示范区规划（10）江宁西部美丽乡村启动区策划及概念性规划（11）江宁区土地资源利用规划（12）江宁区横溪街道总体规划（2011-2030）（13）省住房城乡建设厅等部门关于印发江苏省村庄规划建设示范实施办法的通知（14）关于进一步提升重点镇、一般镇、涉农社区及村(农民集中居住区)公共服务和社会管理配置标准的指导意见（15）国家、江苏省及南京市先行其他有关法律、法规条例和技术 一村一品 一村一景 一村一韵 一村一业 合理定位村庄主题 既融入整体大环境，又体现特色小“气候”引领美丽乡村生活 Planning basis 规划依据 15 15、南京美丽乡村江宁示范区规划（2013-2017）指导思想：生态文明为前提，以人为本，全面建设小康社会，实现城乡经济社会 全面协调可持续发展；严格保护山水生态环境，集约高效利用土地；整合相关规划、协调周边区域发展，明确区域发展定位，优化生态、生产、生活功能布局；突出乡村活力与鲜明个性，增强竞争力。总体定位：中国大都市近郊地区美丽乡村建设示范区 空间结构规划图 旅游项目规划图 景区及景点分布图 核心区及启动区范围图 Relevant plannings 相关规划 旅游大道联一由东至西穿过社区 黄龙岘茶文化村为旅游精品村 Relevant plannings 相关规划 南京美丽乡村江宁示范区规划（216、013-2017）17 指导思想：政企合作，建立平台化运营机制，责权利有效划分；明晰市场需求主体，建立明确功能发展方向；调整产业构成，真正建立多元化产业结构；突破空间平均化格局，确立核心极化带动的发展格局；破除景区运营意识，建设开放式旅游目的地，成为南京江宁“全域旅游目的地示范区”。总体定位：向世界展现“新中式乡野生活方式”的窗口向世界展现“新中式乡野生活方式”的窗口 美丽乡村美丽乡村4.0的示范区的示范区 南京江宁全域旅游目的地示范区南京江宁全域旅游目的地示范区 江宁美丽乡村产业发展聚集区江宁美丽乡村产业发展聚集区 美丽乡村平台化运营模式示范区美丽乡村平台化运营模式示范区 Relevant 17、plannings 相关规划 江宁西部美丽乡村启动区策划及概念性规划 大塘金薰衣草庄园 银杏湖旅游度假区 南山湖景区 石塘竹海 甘泉湖旅游度假区 周边旅游项目 西部美丽乡村启动区核心位置 核心启动区依托自然资源发展旅游业，项目丰富，目前形成5个主题游览度假区，形成带动整个片区的发展格局。四村位于黄龙岘茶文化村与苏家休闲度假村落之间，应借助其旅游客源，避免与其项目冲突，形成差异化旅游产品。苏家与黄龙岘村之间 兴范 上范 Relevant plannings 相关规划 启动区发展规划 南京市特色茶文化休闲旅游“第一村”以茶、禅文化为内涵，融品茶休憩、茶道、茶艺、茶俗、买为一体的乡村特色旅游地。乡村18、民宿集群“活化乡村-归园生活”示范区 民宿住宿集群，户外休闲集群，绿乐园儿童乐园集群，文化生活集群四大集群相互补充，人流互导，多元业态互动发展，捆绑营销 黄龙岘金陵茶文化旅游村 苏新乡村生活示范村 相邻示范村规划 Relevant plannings 相关规划 黄龙岘金陵茶文化旅游村 经过整体旅游开发，现在是整个规划区内游客量最大的旅游目的地。但由于产品业态单调，消费力释放不足，且品质有待提高，尚不能有效留住游客。中国最美休闲乡村、中国乡村旅游模范村 江苏省四星级乡村旅游景区、江苏最具魅力休闲乡村 南京最美乡村、金陵茶文化旅游村 相邻示范村规划 Relevant plannings 相关规划 19、乡村休闲综合体 致力于乡村的资源整合、关于人与商业用地、村落和农田（相关自然环境），通过系列的乡村村民引导、文创策划、主题经营和旅游设施管理创造新乡村生活。住宿 餐饮 文创 活动 体验 酵素农场 正古法农 悠悠生活 大乐之野 枫华 莫梵 颐园 窑咖啡 多肉餐厅 大蔬无界 Lost Cofe 乡村牧场 东方路亚 A4教育 圣甲虫农夫市集 田园文化市集 大咖摄影 苏家新乡村生活示范村 Relevant plannings 相关规划 上范，兴范 上范 兴范 规划目标：在现有骑友驿站的基础上，依托片区幽静气质，利用现状村庄，增加中星文艺聚落、上范、兴范文艺休闲示范区。打造以传统文化传承和小资文艺体验为20、主题的休闲度假组团。中星文艺聚落 龙山湿地公园 兴范休闲小镇 上范文艺小镇 骑友驿站 Planning nalysis 规划方向解读 茶 林 水 山 龙山茶叶 紧邻黄龙岘茶文化旅游村 山林苗木种植 阳龙苗木花卉 龙山水库 泥塘水库 草塘水库 龙山 阴山 杨家大山 四景璀璨 魅力西阳 Advantage 优势资源 理念定位 乡村名称 类型 经验做法 德清县庾村 优质景观+民宿产业 将文化和旅游结合起来进行创意，提倡“融入环保理念改造农房”、“提倡绿色低碳生活方式”、“倡导无景点另类健康休闲理念”；不仅是包含艺文展览中心、特色农贸市集、主题餐饮酒店等多种业态的创意集市，也是拥有众多风景、天然美食、21、风情万种的小镇。无锡市田园东方 田园休闲综合体 集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体的田园综合体。包括乡村旅游主力项目集群、田园主题乐园、健康养生建筑群、农业产业项目集群、田园小镇群、主题酒店及文化博览六大板块。以复兴田园寻回初心为理念，旨在表达在现时代错综纷繁的都市生活中，根植于人们内心深处的一份真实憧憬与向往。南京桦墅村 文化型 深挖当地本土文化；因地制宜地从地理位置、文化历史、运营模式、生活空间四大模块展开规划，延伸出了“地域双行”、“文化双行”、“业态双行”、“运营双行”四个概念。河南信阳郝堂村 乡村共同体“不挖山、不填塘、不砍树、不扒房”，重塑村庄肌理，借用外部智力和现代理念激22、活旧的资源。政府免费提供图纸,群众自行筹资改造;图纸由新农村建设的专家团队和户主在充分协商的基础上,根据每户具体情况量身设计,一户一图;建筑样式是豫南传统民居风格。山西和顺许村 艺术型 以当代文化为主要特点；许村国际艺术公社为中心，包括创作中心、展示中心、艺术家工作室、艺术图书馆、新媒体中心、陶艺工作坊、山西民间艺术研究基地以及艺术家休息的乡村酒吧与餐馆等。台湾溪头妖怪村 主题型 在妖怪村，身着异国风情卖服的商家供应各式独特的溪头妖怪村名产、溪头妖怪村美食和特色纪念商品，整体建筑风格都带着浓浓的日式和风。为了沿袭松林町的日式风格，除了增设更多样化的商店街以外，将有空中走廊及架高的平台，为游客提23、供喝咖啡、品茗茶、听音乐、看表演。台湾薰衣草森林 旗下五个品牌：薰衣草森林、桐花村餐厅、缓慢民宿、香草铺子、心之芳庭；业务包括休闲农场（参观游览、娱乐活动、香草产品、绘画、照片、生态笔记、香草教室等）、餐饮、食品、精油、民宿、婚宴市场等；在充分发挥农业特色的基础上，找准立足点开展特色建设，并准确定位现代社会人群的心理需求，在快节奏的生活下插入慢生活，并扩展园区内容，丰富项目，注重细节。国内成功乡村发展案例 乡村“+”理念 完善生活设施，提升人居环境 环境环境+产业产业+乡民乡民+原住民的自主提升+城市力量的配合介入 青年村民回归村寨+吸引“新乡民”的到来 留住城市人，活化原住民 根植于青山绿水24、 留得下乡民乡愁 农林产业为基础，布局特色休闲旅游项目 结合乡村建设，塑造乡村风貌+西阳社区目标定位 Orientation 根据江宁区村庄布点规划（2013-2030）、横溪街道总体规划（2011-2030）对社区的发展定位，结合西阳社区的资源条件、现状发展，社区发展愿景，本次规划将西阳社区定位为：南京生态旅游、休闲农业旅游示范区 拥山环水、宜居宜游的二级新社区 江宁文旅乡村休闲示范区 休闲文创示范区 着眼江宁西部区域旅游发展，以文创休闲类发展为主方向，结合村庄自身条件，主要业态考虑特色化、舒适型的住宿业态、酒吧等品质化休闲业态，同时注重内涵和体验型的消费业态。补缺黄龙岘及周边区域休闲配套，25、以活力型客群消费为主，打造知名的休闲文旅乡村。Orientation 上范、兴范定位 休闲旅游体验区 区域统筹，项目联动，在文旅乡村塑造的基础上确定上范、兴范村在江宁西部地区休闲旅游的位置；进而持续发力，把握周边旅游项目的发展契机，布局旅游地产等综合开发项目，打造完善的上范村、兴范村休闲旅游度假体验区。乡 村 技 艺 体 验 街 The Vision 愿景 金陵乡村技艺体验街区 社区发展规划 社区村庄分布及人口概况 自然村：22个 人口：1733户，3925人 社区面积：1342.97公顷 社区荣誉 西阳社区先后荣获省级生态示范村（社区）、市级文明卫生村、市级科普文明村、市级和谐社区、市级农业26、旅游专业村、市级绿化新村、市级绿色社区等荣誉称号。Community Profile 社区概况 序号 村庄 户数 人口 建设用地（亩）序号 村庄 户数 人口 建设用地（亩）1 上范 55 106 84.3 12 赵村 48 120 164.2 2 兴范村 43 119 40.8 13 柴塘村 51 124 58.7 3 中星村 76 171 101.1 14 朱山村 56 126 78.1 4 西毗 54 122 48.6 15 夏坝村 88 189 144 5 郭村 48 108 83.2 16 王山村 64 132 64.6 6 先锋村 57 161 97.6 17 粽子塘 81 187 27、122.4 7 沙地 26 57 91 18 大王、小王村 109 228 84.9 8 秧塘村 52 128 131.1 19 陶港村 128 290 174.6 9 前安村 46 106 71.5 20 西阳村 327 701 180.7 10 后安、草塘 80 199 176.2 21 小陶村 80 176 66.6 11 陶村 44 97 104.8 22 老庄、二塘、棕二 120 278 244.4 村庄布点统计数据来源：江宁区村庄布点规划（2013-2030）社区用地概况 西阳社区现状总面积为1342.97公顷，其中建设用地为171.73公顷，非建设用地为1171.09公顷，占社区28、总面积87.21%，以农林用地和郊野绿地为主。社区用地现状平衡表 Community Profile 社区概况 用地代码 用地名称 面积（公顷）比例（%）V 村庄建设用地 187.77 13.98 其中 村民住宅用地 160.89 11.98 村庄公共服务用地 0.55 0.04 村庄产业用地 16.02 1.19 村庄基础设施用地 10.31 0.77 N 非村庄建设用地 10.72 0.80 其中 对外交通设施用地 6.63 0.49 国有建设用地 4.09 0.31 E 非建设用地 1144.48 85.22 其中 农林用地 659.38 49.10 水域 93.14 6.94 郊野用地29、 391.96 29.19 合计 1342.97 100.00%Community Current Industr 社区产业发展现状 社区现状产业结构 西阳社区现状产业涉及农林、养殖业、工业、服务业，2013年，三次产业结构为“48.21:19.79:32”，第一产业仍占据重要地位。从就业结构来看，二产就业人口最多，总体趋势为一产就业人口比例逐年下降，三产就业人口比重逐年增加。43.42%47.48%42.29%48.21%20.41%17.29%26.23%19.79%36.17%35.22%31.48%32.00%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%2009年30、 2010年 2011年 2013年 一产 二产 三产 22.33%21.43%21.53%20.02%57.90%58.70%58.97%56.49%19.77%19.87%19.50%23.50%0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%50.00%60.00%70.00%80.00%90.00%100.00%2009年 2010年 2011年 2013年 一产就业 二产就业 三产就业 2009-2013年西阳社区三次产业结构变化图 2009-2013年西阳社区就业结构变化图 第一产业在就业人口逐年减少的情况下，其比重为何仍在三次产业结构中仍占主导地位？原因：农业社区，过去31、农业发展基础较好；重要原因近年来实行土地流转，土地承包经营权向专业大户、家庭农场、农民合作社等经营单位流转，实现了从传统的小农经济向规模化、集约化的现代农业方向转变。Community Current Industr 社区产业发展现状 社区现状产业发展概况 一产（现状主导产业）：多为基地、农业合作社形式生产，以苗木种植为主，有少量的油菜、水稻等经济作物种植，家禽和水产品规模养殖主要位于龙山生态园内。二产：现状有工业园1个，位于夏坝村，占地面积150余亩；另外，在小王山、粽子塘、赵村等村庄及宁凡公路两侧分布着20余家工业企业，主要为服装、建材、电子设备制造业及建筑业。三产：以零售、餐饮和旅游业为32、主。零售、餐饮业主要集中在小王村和西阳老街；旅游业现状西阳社区旅游业处于起步发展阶段，除龙山上庄园具备一定的游客接待能力外，其余的均为农家乐性质，旅游项目少，游客停留时间短，无论是接待设施还是环境尚处于“小、散、弱”状态；其他服务业在宁丹公路两侧及附近还集聚了一些汽车维修、美容、驾校、住宿等服务业。基地名称基地名称 主要产品主要产品 位置位置 面积面积（亩）（亩）南京龙山生态园 苗木 前安、后安、草塘、陶港等 5000 江山园林公司 苗木 朱山、夏坝 50 南京佳品景观园林公司 苗木、花卉 朱山组 40 南京恒心葡萄园 苗木 粽二组 100 王军花卉 花卉 大王组 70 南京龙武农产品专业合作33、社 草鸡 龙山生态园-基地名称基地名称 主要产品主要产品 位置位置 南京武龙水产专业合作社 鱼、鹅等 龙山生态园 南京西阳花卉苗木专业合作社 苗木、花卉-南京龙祥农业专业合作社 南京园泽种植养殖中心 西阳村 南京阳龙苗木花卉农地股份合作社 苗木、花卉 农业基地 Community Current Industr 社区产业发展现状 西阳社区 谷里街道公塘社区 元山 公塘 牌坊 朱门 江宁街道牌坊社区 江宁街道朱门社区 横溪街道甘泉湖社区 谷里街道元山社区 产业结构：二、一、三 主要农业种植物：经济林木（香樟、桂花、石楠等）横溪街道新杭社区 产业结构：一、三、二 主要农业种植物：水稻、小麦、油菜等34、传统农作物 横溪街道陶吴社区 横溪街道甘西社区 产业结构：一、三、二 主要农业种养植（殖）物：梅花鹿养殖 产业结构：三、二、一 主要农业种养植（殖）物：梅花鹿养殖 横溪街道西泉社区 产业结构：一、三、二 主要农业种植物：水稻、小麦 产业结构：三、一、二 主要农业养殖：水稻 产业结构：三、一、二 主要农业种植物：竹林、茶叶 产业结构：三、一、二 主要农业养殖：茶叶、竹林 产业结构：一、三、二 主要农业种植物：茶叶 谷里街道胜利家桥社区 产业结构：一、三、二 主要农业种植物：水稻、小麦、油菜 胜家桥 周边区域产业对比分析 西阳周边社区基本以“一农一旅”为主，受地形的影响，西侧、北侧丘陵区基本以茶叶35、竹林种植为主，东南侧平原区以传统农作物及梅花鹿养殖为主。Community Current Industr 社区产业发展现状 序号 村庄 主导产业 1 上范村 茶 2 兴范村 苗木、蔬菜 3 中星村 水稻、油菜、苗木 4 西毗 苗木、油菜、水稻 5 6 先锋村 水稻、小麦、油菜 7 沙地村 水稻、小麦、油菜、苗木 8 秧塘村 水稻、油菜、蔬菜 9 前安村 苗木 10 后安、草塘 苗木 11 陶村 水稻、小麦、苗木 12 赵村 苗木 13 柴塘村 板栗 14 朱山村 苗木、花卉 15 夏坝村 苗木 16 王山村 苗木 17 粽子塘 苗木 18 大王、小王村 苗木、花卉 19 陶港村 苗木 2036、 西阳村 苗木 21 小陶村 水稻、小麦 22 老庄、二塘、棕二 苗木、葡萄 社区内村庄产业对比 西阳社区内各村庄主导产业类似，基本以苗木种植为主 Community Current Road 社区道路交通现状 西阳社区现状道路总体情况较好，对外交通便捷，西侧有联二线与银杏湖大道和207县道相通，东侧有宁丹公路穿越，社区内部主要道路以水泥混凝土路面为主，局部存在断头路，未来需加强道路体系的梳理和构建。社区现状道路分析 城市道路：银杏湖大道（大谷路将军大道，红线宽度28m）铁路：风云铁路（铁矿石输送专用线，云台山板桥）县道：联二线（银杏湖大道207县道，红线宽度12m）、宁丹公路（南京主城丹阳，37、红线宽度12m）村道：包括村与村之间的道路、村与社区连接的道路，主要有龙山大道、龙陆路、西沙路、陶前路、红星大道、阴山路、兴龙路、大王路、粽二路，道路宽度在3.56m之间，均为水泥混凝土路面。社区道路现状概况 苏家 骑友驿站 38 辐射范围 做为江宁西部美丽乡村启动区示范项目，项目应与周边精品村旅游产品形成差异化，与黄龙岘茶文化村，苏家休闲度假村之间旅游产品形成互补，借助其旅游资源优势，与其产生联动效应，同时避免同质化，孤立化发展。上范、兴范：3公里范围内涵盖苏家苏家休闲度假村，龙山上庄园及黄龙岘茶文化村部分景点。辐射半径 与周边旅游资源联动互补 龙山上庄园 兴范 上范 黄龙岘茶文化村 晏湖驿38、站 晏湖 老虎爪子 古官道 茶园 Development present situation Peripheral resources 社区周边旅游现状 Land use Planning 社区土地利用规划 西阳社区总用地面积1342.97公顷，规划村庄建设用地201.13公顷；村民住宅用地13.81公顷，主要集中于社区西部；社区用地规划 序号 类别代号 类别名称 面积(公顷)占总用地比例(%)1 V 村庄建设用地 201.13 14.98 V1 村民住宅用地 13.81 1.03 V2 村庄公共服务用地 0.37 0.03 V3 村庄产业用地 179.48 13.36 V4 村庄基础设施用地39、 7.47 0.56 2 N 非村庄建设用地 156.12 11.62 N1 对外交通设施用地 12.62 0.94 N2 国有建设用地 143.50 10.68 3 E 非建设用地 985.72 73.40 E1 水域 45.06 3.36 E2 农林用地 940.66 70.04 总用地 1342.97 100.00 Village Layout Planning 社区村庄布点规划 社区村庄布点规划 根据江宁区村庄布点规划（2013-2030），西阳社区保留4个自然村上范、兴范、西毗、郭村，与谷里街道元山社区苏家村，共同形成新的二级社区元山新社区，隶属于秣陵街道。名称 规划指引 现状所在 40、社区 规划人口（人）规划用地（亩）秣陵街道 元山新社区 苏家 保留扩大 禄口街道 元山社区 350 98.61 上范 保留 西阳社区 106 84.3 兴范 保留 119 40.8 西毗 保留 122 48.6 郭村 保留 108 83.2 社区产业规划目标 根据西阳社区产业发展现状、资源条件及横溪街道总体规划（2011-2030）、江宁台湾农民创业园总体规划的产业规划指引，西阳社区未来需加强产业融合，紧握江宁美丽乡村建设和联二线旅游线路开通的契机，打“生态牌”，大力发展生态旅游、特色休闲农业旅游；继续深化引导规模化、产业化、品牌化的现代农业，同时注重“一村一品”营造，强化产业特色；引导社区内41、工业企业向园区集中，以特色农产品为基础，积极发展农副产业加工业和现代制造业，形成“以旅游接待业和特色种植业为重点，以苗木种植、现代制造业为支撑”的产业体系。农业 旅游业 观光农业 休闲农业 体验农业 支撑产业 特色种植业 苗木种植 旅游接待业 培育产业 产业发展体系 重点发展产业 农副产品加工业 现代制造业 工业 Industry Planning 社区产业布局规划 Industry Planning 社区产业布局规划 生态旅游区：依托龙山和西侧银杏湖旅游度假区发展旅游业及接待服务业，未来规划方向为山地度假旅游、生态休闲旅游、养生、特色农庄体验游；精品农业体验展示区：一产与三产相结合，依托现有42、经济林木、花卉基地发展特色农业、休闲农业，利用整治释放出来的用地发展高效设施农业；台创园服务配套区：综合服务配套、物流业；工业产业集聚区：农副产品精深加工、现代制造业。社区产业空间布局 Road&Traffic Planning 社区道路交通及竖向规划 规划总体上落实江宁区总体规划（2010-2030）和横溪街道总体规划（2011-2030），保留部分村道，改造拓宽。高速公路：宁丹高速（红线宽度60m，南京主城高淳）快速路：城市三环（红线宽度60m，向西通往滨江新城，向东通往江宁大学城）城市主干道：海峡大道（30m）、纬一路（35m）城市支路：主要为社区东南侧各地块之间联系的道路，宽度控制在143、620m 村道：经一路（24m）、西沙路（10m）县道：联二线（红线宽度24m，板霞路-汤铜公路）铁路：凤云铁路 社区道路交通规划 Road&Traffic Planning 社区道路交通及竖向规划 竖向规划原则（1）因地制宜原则。随坡就势，尽可能保持自然地形地貌。（2）以人为本原则。场地竖向应满足人的使用要求，步行空间和休闲空间舒适安全。（3）经济节约原则。减少土方量，最小限度地改变地形，并尽量土方平衡。（4）功能适用原则。竖向设计应满足场地排水要求。道路竖向规划 本次竖向规划维持规划区原始地形的走向，大致控制为中间高四周低。在满足排水的要求上，道路标高尽量接近现状标高，减少土方填挖。场地竖44、向规划 地块内各功能区的场地标高根据原有的自然标高和道路标高来确定。一般来说，场地标高最少要比周边道路最低点高20-30cm，以利于地块内部雨水和污水的排放。Infrastructure Planning 社区公共服务和基础设施规划 按照南京市乡村地区基本公共服务设施配套标准规划指引中二级社区配套标准规划，具体如下：设置项目 配置标准 配置要求 社区服务中心 建筑面积480600 m2（其中，警务室建筑面积80m2）含“两栏两站九室”卫生室-结合社区服务中心 设置 体育健身设施 用地面积600 m2 西毗、郭村、兴范、上范、苏家村各1处 文化活动室 建筑面积80 m2 结合社区服务中心 配置 45、便民店 在保留的村庄内各设置1处，兴范与上范共用1个便民店 垃圾收集点 服务半径不宜大于20m 垃圾房50户/处，苏家与西毗各三处，其余村各一处；垃圾箱沿道路每20米布置1个,公厕 建筑面积20 m2 苏家村设置2处，其余各村均设置1处 小游园 用地面积1000m2 可与文化体育设施一并设置 合计（公益性基本公共服务设施建筑面积）500 m2 不含体育健身设施、垃圾收集点、商业服务 设施的建筑面积 厕所：按照美丽乡村建设导则每150户/处的标准，西阳社区需至少设置2处水冲式公厕。保留改造西毗、郭村两处公厕，上范、兴范各新增一处公厕，结合村口布置，面积为3050平方米。其余根据未来发展需要，结合46、公共性建筑设置。垃圾收集：“垃圾箱+垃圾房”结合布置垃圾收集点，垃圾房每50户设置1个，可与公厕结合布置；垃圾箱沿道路每20米布置1个，在人流密集处增加投放数量。垃圾最终运至陶吴镇区垃圾中转站处理。社区基础设施布点 Infrastructure Planning 社区公共服务和基础设施规划 给水工程 （1）用水量预测 根据农村给水设计规范，将社区内用水主要分为生活用水、公共建筑用水和其他用水，村民综合用水标准采用150L/人.日，日变化系数取1.5，则社区平均用水量为99.98m/日；（2）水源规划 近期仍由陶吴自来水厂供给，远期江宁水务集团滨江水厂实施区域统筹供水。（3）供水管网 主供水管沿47、社区主要道路布置，管径为DN200-DN400。项目 人口 用水标准 用水量（m3/d）生活用水 805人 150L/人.日 120.75 公共建筑 按村民生活用水量8%计算 9.66 小计 130.41 未见用水量按15%计算 19.56 合计 149.97 日变化系数取1.5，用水量总计 99.98 Infrastructure Planning 社区公共服务和基础设施规划 排水工程 （1）雨水收集 雨水利用排水沟、水渠收集后就近排放至自然水体；（2）污水处理 污水量预测：污水量按社区用水量的75%计算，日变化系数取1.5，则社区平均污水量为49.99m/日；污水处理设施：社区自然村采用分48、散处理的模式处理污水，未来在苏家村，西毗、郭村、上范村、兴范村各新增一座污水处理设施。社区东南侧主要为集中的居住用地和工业用地，按照城市统一污水处理标准进行处理，污水统一收集后排入云台河污水处理厂。污水管沿村庄主要道路敷设。污水处理达到城镇污水处理厂排放标准（GB18918-2002）一级B标准后排放至自然水体。Infrastructure Planning 社区公共服务和基础设施规划 电力工程（1）供电负荷预测 规划采用用地分类法进行预测，负荷率按75%计算，则视在功率为38.77MVA，容载比1.8，则变电总容量为69.79MVA。（2）电力设施规划 保留220KV龙山变电站 Infras49、tructure Planning 社区公共服务和基础设施规划 电信工程规划（1）容量预测 规划区电话总容量为1.26万门，按1：1.4放线比放线，则线路容量约为1.77万门；有线电视入户率按98%预测，则需求量约为8274户。（2）电信邮政设施规划 电信管网接陶吴电信局，未来可根据发展需求在苏家村结合社区服务中心设置电信、邮政代办点；同时结合西毗村的发展需求，设置电信、邮政代办点。基本农田保护及利用 a、严格控制基本农田生态保护红线，严禁在基本农田保护区内进行任何建设行为；b、在保护的基础上结合规模种植、特色种植来营造大地景观。丘陵山体保护及利用 a、保护山体的轮廓线，严禁挖山、砍树；b、社50、区内应成立山林防火巡逻队，设置防火警示牌、护林防火宣传牌，提高村民的护林防火意识；c、山体周边可适度开发建设旅游接待/游乐设施，但要严格控制其位置、规模、体量和形态，与山体整体空间环境相协调。水体资源保护及利用 a、对水系驳岸进行清理，对需要贯通的水系进行人工贯通；b、严禁向水中排放污水及垃圾，可实施“河长”制，将水体保护责任落实至个人或民间环保组织；c、充分利用水体，结合植被、景观小品营造水景观，为社区内的村民打造停歇、休憩的滨水活动场所。茶园保护及利用 a、控制茶园生态保护红线，控制在茶园保护区内进行建设行为；b、在保护的基础上结合茶园特色种植，营造层次丰富的茶园机理。Resource p51、rotection 山水生态资源的保护利用 村庄建设规划 自身条件解读 村落形态及景观界面 上范 兴范 上范，兴范村落沿龙坊路分布，车行道沿村而过，具有连续的景观辐射面基础。村落以连绵起伏的青山为背景。上范村 直面龙山水库，景致优美。兴范村 在龙山水库东侧，与旅游大道间隔一条水系，具有天然的景观屏障，背后同样是连绵的青山做为整个村落的绿色景观背景。开放的带状分布 背山面水临路 present situation 村庄现状分析 自身条件解读 交通 车行路：临水而行，行驶中感受到美丽水库景观，极美的弯道，开阔的视野。骑行路：伴路而行 伴水而行 村内支路：登山道 穿越村庄 上范 兴范 Develop52、ment present situation present situation 村庄现状分析 上范 兴范 建筑与植物相互掩映，但分布散乱。沿路界面建筑立面太过整洁统一，无法吸引骑行者及游客。自身条件解读 村内自然资源较好，山水资源丰富，背山面水，茶园，竹林资源丰富。水体分布零散，水质较差，需进行整治。建筑与环境 龙山水库属于水源保护型水库，自然资源良好。开发需谨慎。龙坊路（旅主线路）自行车骑行路 Development present situation present situation 村庄现状分析 自身条件解读 业态类型 有少量民宿，除骑友驿站外品质相对较低，无法满足高品质游客需求。现53、状业态中餐饮类占绝大多数，主要以当地农民自营的饭馆为主，整体品质不高，同质程度较高。present situation 村庄现状分析 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 艺术台地景观 竹林 主题青年旅社 上范村入口 滨水木栈道 垂钓中心 骑行驿站 休闲平台 花谷 漫生快活陶艺馆 生态停车场 特色民宿 幸福小筑 垂钓平台 浪漫花海 瓦库茶艺馆 兴范村入口 文艺街区 艺术田园 花海步道 浪漫花坡 观景台 健身慢跑道 曲水流觞 清风荷塘 龙山水库 N 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 54、15 16 17 18 19 Master Layout Plan 规划总平面 11 20 21 22 23 24 24 25 25 村庄主干道 村庄次干道 生态停车场 整个车行道路系统分为三级道路 市政道路：市政主要车行道，宽度10米。主要作为村庄及各景点联系的主要道路；村庄主干道：主要步行道路，宽度4-5米。为村庄的内部的主要道路及旅游景区的主要步行联系道路；村庄次干道：次要道路，宽度2-3米。为村庄内部的宅间小路及主要旅游景点的内部次级道路，山地骑行道。园路：步行道路，宽度1.5-2米。碎石小道、木栈道、林荫小道。以砂石路、田埂路、块石路为主，遵循乡野自然生态原则。图例 市政道路 P P55、 P P 园路 Construction Planning 道路系统规划 断面a-a 断面b-b 断面c-c 断面e-e 断面d-d P P P Construction Planning 道路系统规划 骑行慢行绿道 田园慢行绿道 自行车租赁点 规划区内绿道慢行主题线路规划 结合现状慢行道路，规划绿道形成“多环一线”的慢行主题环线结构。结合主要旅游景点及道路设计慢行系统，形成田园慢行环线，村庄文化慢行环线，山体养身慢行环线以及民宿精品慢行线，4个主题慢行景观线路。图例 市政道路 租 租 租 Construction Planning 绿道系统规划 在原有村庄环境整治的基础上，从现状用电情况分析56、，用电暂能满足所需，考虑后期的用电需求的提高，本区内规划用电标准为6kW/户，公建规划用电按40W/。电源 380伏电，由道路两侧架设入户 村庄道路照度要求参照国家标准，机动车道设计平均照度8.0lx，照度均匀度不低于0.3，设计LPD为0.52，小于0.55的规定值。从安全及防眩光要求采用半截光型灯具，木栈道平均为5lx。在机动车道上布置单头路灯金卤灯，景观道布景观灯金卤灯，步行道上布置草坪灯紧凑型节能灯。规划电力电缆沟 道路照明配电箱 市政电力电缆沟 Construction Planning 供电系统规划 村庄建设规划 市政设施规划通信工程 规划电信 光电交换机 通信现状 规划区内的移动57、基站信号已全面覆盖，现状通信线路与供电线路混杂铺设，建议将通信线路与供电线路分开铺设。线路规划 通信管道在道路一侧设置PVC-U-6U+2205110实壁管，管道中心距路边1.5米，管道埋深一般为0.8米；通信管道用塑料排架固定，内填细砂，排架间隔2m左右。通信管道中间采用小号通信人孔井连接，直线段80100米设置一处，曲线段适当减小。市政电信管线 Construction Planning 电信工程系统规划 规划区内的现状市政给水管线由江宁水务统一管理并沿路敷设至每户。给水管线结合村内机动车道沿线敷设，采用枝状与环状网管的布置形式。根据机动车道坡度的起伏，管道敷设每隔1000m，在地形最高点58、设置排气阀；规划给水管线结合现状，管压不低于0.25MPa。接至用户的用水器具水压不高于0.35MPa,超压时应采取减压措施。村内各用水单位必须按要求采用节水设备，以提高用水的利用率，给水管的埋设应符合城市工程管线综合规划规范，各管段的管径专业实施规划设计时可进一步优化。消防用水 消防站结合村庄整治，完善室外消火栓设置，室外消火栓尽可能设置在道路两侧，与生活、绿化等用水系统公用一套系统。各供水管线兼做消防水源。消防用水量采用同一时间火灾次数为1次，灭火用水量按室外消火栓用水量15L/s，室内消火栓用水量15L/s计算。管径 规划采用普通铸铁管，接入干管管径DN150，给水主干管 室外消防栓 城59、市给水管线 Construction Planning 给水系统 排水机制 采用雨污水分流制。雨水系统 雨水采用自然排水，村庄内部雨水可通过地势高差及道路两旁的排水沟流入附近的水塘、灌溉渠。新建排水沟系统充分利用村庄原有排水沟，明沟采用块石、碎石等装饰。排水沟 排入水塘 排入水塘 排入水塘 排入水塘 排入水塘 排入水塘 市政道路排水 Construction Planning 排水系统 城市污水管线 规划增设污水管 T 污 塘 公共厕所 污水处理设施 生态氧化塘 污水处理系统 兴范村和上范村目前暂无污水处理站，新增铺设污水管道,，各添加两处污水处理设施。规划区范围内污水皆可排至污水处理站，排水60、总管为DN500，其他管径为DN300。村庄日益发展，两个村庄目前没有铺设污水管线，规划增设污水管线，管径DN300和DN500，排放至污水处理设施。污水管线依据地形高低，重力自流，管线主要沿场机动车道及人行道埋设。卫生间冲厕排水管不小于DN100，生活洗涤、洗浴水排放管管径不小于DN50。污水管主管径为DN200，污水管均采用埋地硬聚氯乙烯（UPVC）加筋双壁管，橡胶圈柔性接口。管材管件符合：QB/T1916的要求。管材环刚度大于等于8KN/m2。WC 污 污 塘 WC WC WC WC 塘 Construction Planning 污水处理系统 WC W GA L 公共厕所 污水处理设施61、 垃圾收集站 垃圾桶/箱 1、规划目标 提高村落环境卫生设施水平，改善村容村貌，营造清洁、卫生、优美、文明的村落环境，保障人们身心健康，便利游客，促进经济发展。2、规划措施 增加垃圾分类的宣传，并实行垃圾分类的绩效奖励模式，坚持推行垃圾分类，提高村民积极性和自主性。定期打捞八都溪、九都溪及村内水系的水上垃圾，清洁溪流。3、环卫设施规划 公厕设置：结合村庄旅游开发需求，以服务半径250m为间距，上范村规划2个公厕，兴范村规划2个公厕。垃圾收集：兴范村和上范村各规划一个垃圾收集点。结合村庄旅游开发需求，以80m为间距，在主要道路两侧、主要出入口及主要公共服务设施附近设置。每天由专职人员清理。总规划62、18个垃圾桶。生活垃圾由放置在村中的垃圾桶统一收集。垃圾分类收集，集中倾倒，日产日清，保证垃圾池整洁干净。垃圾桶造型力求简单，材料选用木材、竹子和石材，避免采用不锈钢、塑料等现代材料。垃圾处理（1）以农户家庭为接口，强化垃圾分类管理与引导，建立资源回收系统。（2）将对非堆肥垃圾进行进一步分类，将非堆肥垃圾进行二次分类，形成可燃垃圾与不可燃垃圾，并有效分拣可回收资源。（3）在村庄周边有足够的山地与农田缓冲地带，建立自给的生态垃圾处理点。L L L L L L L L L L L WC GA GA WC WC WC L L L L L L L Construction Planning综合防灾规划63、 主要防灾通道 一般防灾通道 防灾避险场所 消防栓 消防 规划将现状的危旧房拆除，对易燃材料建造的墙体和顶棚进行改造，在表层加做非燃烧材料处理。重视全村的消防宣传工作，利用各种渠道广泛开展消防宣传，增强社会消防法制观念，提高群众防火的警惕性和同火灾作斗争的自觉性、积极性，建立义务消防队。充分利用龙山水库和村边水塘作为消防水源，因地制宜建设消防取水设施，并结合村庄配水管网安排消防用水，在全村主要道路设置消防栓。村庄应按规范设置消防通道，主要建筑物、公共场所应设置消防设施。防洪 根据流域防洪、城镇防洪标准，因地制宜安排各类防洪工程设施。结合农田水利设施要求，合理确定村庄排涝模数和排涝工程设施规模。64、抗震 村庄工程建设按烈度6 度设防，设计基本地震加速度值为0.05g，按标准设置有关设施。结合组团绿地、健身场地和广大的自然农田，形成临时的避震疏散场地。地质防灾 在规划范围内进行建设、管理时，各建设单位、勘察设计单位、施工单位必须严格遵守项目建设的基本程序，坚持“先勘察、后设计、再施工”的原则。应事先做好地质灾害危险性评估和工程勘探工作，必须严格按照国家有关技术规范、规程进行勘察设计和施工，避免在可能发生滑坡、边坡垮塌、崩塌等危险斜坡上进行各类建筑活动，杜绝人为工程建筑活动诱发的地质灾害发生。图例 城市防灾通道 Construction Planning综合防灾规划 场地竖向设计整体趋势为北65、高南低，西低东低。本规划采用的高程为1985 国家高程基准。根据村庄内现状地形条件、防洪防涝、工程管线布线要求确定道路控制标高。尽量保持原有地形地貌，减少土方量，避免各项用地在平面与空间的冲突。结合现状自然地形坡度的特点，满足土方平衡以及周边规划道路设计坡度，在竖向设计时进行适当的填挖，形成良好的地面排水，以达到工程合理、造价经济的效果。根据道路设计规范的要求，道路纵坡最大为8.0%，最小为0.3%。规划场地标高与现状标高相同，以利于场地的排水需要，场地坡度一般为0.53.0之间 62.2 62.9 62.1 71.2 66.7 54.4 68.4 75.8 79.4 69.2 71.6 9966、.0 67.2 74.8 75.7 71.5 72.8 68.2 70.3 82.9 81.0 71.7 64.4 56.3 65.6 58.6 58.6 标高点 Construction Planning 竖向规划 75.8.69.1 Master Layout Plan 总体策划 龙山水库 村庄风貌景点 美丽道路景点 村庄文化游 动感骑行游 休闲山水景点 山水田园游 吃 住 行 游 购 娱 金陵特色美食 瓦库茶艺馆 手工烘培馆 窑烧面包 自行车主题青年旅社 创意民居 自驾与自助游 国际化标识 服务站点 游步道 骑行 乡村技艺体验街 大自然亲密接触（山涧漫步、清泉戏水、竹林小憩）木本生活 木67、制DIY商品 文艺街区 FAST 自行车俱乐部 SLOW 漫生快活陶艺馆 基于自身优质丰富的资源禀赋，考虑到周边相邻旅游景点，如苏家、黄龙岘茶文化旅游度假区等的发展现状，以文创休闲产品为核心，多元产品综合开发，打造“吸引人又留得住人”的休闲型乡村。1个旅游系统 Construction Planning 村庄建设规划-策划 3 2 1 Construction Planning 村庄建设规划-策划 回收公共资产改造点 重点增加业态 1 2 3 吃 购 娱 吃 金陵特色美食；周边产业的延伸：瓦库茶艺馆（茶家族科普、茶艺小知识、茶道学习等）；手工烘培馆；窑烧面包 Construction Plan68、ning 村庄建设规划-策划 72 住 自行车主题青年旅社：吸引更多年轻的驴友（有朋自远方来，不亦说乎）为主的景点住宿，旅社同时也为户外运动俱乐部的会员提供住宿条件，交通节点的设立也加大了其住宿优势。Construction Planning 村庄建设规划-策划 行 骑行道与配套点的完善将会吸引更多乡貌体验的最佳传播者，自由行的群体爱好自然和分享，关注他们的诉求和特征具有巨大的市场。Construction Planning 村庄建设规划-策划 游 乡村技艺体验街：植入乡村手工技艺体验，邀请手工匠人入驻，形成一条以参与制作为乐的文创休闲街，特色的饮料和小食以及产品都会增加整条街的活力。Cons69、truction Planning 村庄建设规划-策划 购 文艺街区，文艺书屋：村民可以在这里阅读到提升劳作方面的技能书籍和休闲娱乐书刊，游客可以在这里购买一些文创作品，乡村手绘纪念明信片，村里的传统手工艺品等。Construction Planning 村庄建设规划-策划 购 木本生活 ZOWOO 作物 木质主题DIY商品 Construction Planning 村庄建设规划-策划 娱 FAST 引入自行车俱乐部向人们展示当下自行车文化和健康骑行的理念，并且提供创客和游客们骑行的机会和欣赏乡村风光的体验。招募更多爱好者及开展定期的活动。Construction Planning 村庄建设70、规划-策划 娱 SLOW 以体验自然、享受生活、雕刻时光为主题的生活馆，漫生快活陶艺馆等。Construction Planning 村庄建设规划-策划 10个乡村新美丽 美丽村口、美丽文化 美丽邻里、美丽林果 美丽生态、美丽门户 美丽标识、美丽道路 美丽庭院、美丽服务 Construction Planning 村庄建设规划-改造 入口标识牌 背景树丛 自行车骑行道 密林 生态鱼池 密林 Construction Planning 美丽村口 节点方案设计 上范村美丽村口 排水明沟影响入口景观排水明沟影响入口景观 现状虽已做植物景观处理，但效果现状虽已做植物景观处理，但效果不佳，为提升景观品质71、不佳，为提升景观品质 村庄入口 上范村入口节点-现状 水泥侧石破坏水泥侧石破坏乡村朴实氛围乡村朴实氛围 入口缺乏形象标志入口缺乏形象标志 村口缺少场地辨识村口缺少场地辨识度度 水泥路面破坏乡村水泥路面破坏乡村朴实氛围朴实氛围 Construction Planning 美丽村口 节点方案设计 上范村美丽村口 添加趣味小品，搭添加趣味小品，搭配开花乡野植物和配开花乡野植物和地被地被 入口形象标志，突入口形象标志，突出主题，增强识别出主题，增强识别性。性。特色种特色种植打造植打造入口氛入口氛围，形围，形成很好成很好的种植的种植景观景观 上范村入口节点方案设计 村庄入口 片植开花地被，片植开花地被，72、引导视线引导视线 道路空间整理，道路空间整理，材质采用老旧材质采用老旧石石板，铺装统一。板，铺装统一。Construction Planning 美丽村口 节点方案设计 上范村美丽村口方案1 添加趣味小品，搭添加趣味小品，搭配开花乡野植物和配开花乡野植物和地被地被 入口形象标志，突入口形象标志，突出主题，增强识别出主题，增强识别性。性。特色种特色种植打造植打造入口氛入口氛围，形围，形成很好成很好的种植的种植景观景观 上范村入口节点方案设计 村庄入口 片植开花地被，片植开花地被，引导视线引导视线 道路空间整理，道路空间整理，材质采用老旧材质采用老旧石石板，铺装统一。板，铺装统一。Construc73、tion Planning 美丽村口 节点方案设计 上范村美丽村口方案2 村庄入口 Construction Planning 美丽村口 节点方案设计 上范村美丽入口 上范村美丽入口方案1 上范村美丽入口方案2 上范入口 竹居 竹行 竹幽 竹醉 单车之旅竹韵清风（不畏逆境，不惧艰辛，中通外直，宁折不屈）Construction Planning 美丽文化 晏湖方向 兴范方向 竹林小憩（单车望风）竹居乐活（单车起行）竹行望风（单车风驰）陶竹幽幽（单车渐缓）现状景观空间感单一，硬现状景观空间感单一，硬质挡墙生硬质挡墙生硬 现状水塘周边环境混乱，现状水塘周边环境混乱，杂草丛生杂草丛生 上范村景观节点74、-现状 村庄节点 Construction Planning 美丽文化 现状植物品种单一，杂乱现状植物品种单一，杂乱 局部有硬质场地，可局部有硬质场地，可考虑设计利用考虑设计利用 竹醉 竹林小憩（单车望风）上范村景观节点方案设计 补种水生植物，改造生补种水生植物，改造生态环境态环境 增添竹制护栏，增添乡增添竹制护栏，增添乡村朴实的氛围，同时满村朴实的氛围，同时满足安全功能的需求足安全功能的需求 水塘清淤，生态改水塘清淤，生态改造，提升水质。造，提升水质。补种有季相变化的植物，补种有季相变化的植物，丰富景观空间，打造乡趣丰富景观空间，打造乡趣种植种植 利用现状，设计木质平台，提供休憩利用现状，设75、计木质平台，提供休憩停留空间，停留空间，Construction Planning 美丽文化 竹醉 竹林小憩（单车望风）村庄节点 入口特色廊架 景观小品 入口特色景墙 户外活动广场 户外休闲庭院 密林 休闲空间 活动广场 Construction Planning 美丽文化 节点方案设计 上范村美丽文化 特色民宿 竹居乐活（单车起行）竹居 绿化杂乱无章绿化杂乱无章 整合公共空间植物整合公共空间植物 打造乡趣特色种植打造乡趣特色种植 建筑闲置物料随意地方，建筑闲置物料随意地方，可考虑就地取材运用可考虑就地取材运用 上范村民宿入口节点-现状 村庄民宿 梳理场地道路，梳理场地道路，体现乡村体现乡村文76、化气质文化气质 现状大面积空地，需要提现状大面积空地，需要提升景观品质升景观品质 Construction Planning 美丽文化 节点方案设计 上范村美丽文化 特色民宿:竹居乐活（单车起行）竹居 上范村民宿入口节点方案设计 村庄民宿 补种竹类植物补种竹类植物 搭配开花小乔木和地被搭配开花小乔木和地被 片植片植乡土植被大面积成乡土植被大面积成片花灌，形成整体氛围片花灌，形成整体氛围效果效果 就地取材，利用闲置建筑材就地取材，利用闲置建筑材料。设计框景景墙，绘制趣料。设计框景景墙，绘制趣味涂鸦，创意无限。味涂鸦，创意无限。放置创意小品，增添趣放置创意小品，增添趣味性，突出特色主题味性，突出特77、色主题 广场设计亲子活动场地广场设计亲子活动场地 放置公共艺术小品放置公共艺术小品 Construction Planning 美丽文化 铺设青石板路，干净且具乡铺设青石板路，干净且具乡土气息的土气息的小路小路 节点方案设计 上范村美丽文化 特色民宿:竹居乐活（单车起行）竹居 水泥墙面质感生硬水泥墙面质感生硬 水泥路面破坏乡村氛围，渗水水泥路面破坏乡村氛围，渗水功能功能差。改造现有铺装，差。改造现有铺装，增强增强乡村厚重乡村厚重感感 上范村民宿入口节点-现状 村庄民宿 绿化空间效果为达到，闲置荒绿化空间效果为达到，闲置荒废。废。植物种植类型杂乱植物种植类型杂乱 物料闲置，杂乱无序物料闲置，杂乱78、无序 Construction Planning 美丽文化 水泥侧石破坏水泥侧石破坏乡村朴实氛围乡村朴实氛围 节点方案设计 上范村美丽文化 特色民宿:竹居乐活（单车起行）竹居 上范村民宿入口方案设计 村庄民宿 入口设计廊架，爬满藤蔓植物的空入口设计廊架，爬满藤蔓植物的空间，提供纳凉小歇的场所，摘摘菜、间，提供纳凉小歇的场所，摘摘菜、聊家常理短。聊家常理短。更换青石板铺地，增强道路渗水功更换青石板铺地，增强道路渗水功能。更加有乡村的感觉能。更加有乡村的感觉 座椅结合生态铺装硬质场座椅结合生态铺装硬质场地，提供休憩停留空间地，提供休憩停留空间 原有水杉保留原有水杉保留 搭配开花小乔木和搭配开花小乔79、木和地被地被 Construction Planning 美丽文化 节点方案设计 上范村美丽文化 特色民宿:竹居乐活（单车起行）竹居 苍白的墙面，显得单调乏味无苍白的墙面，显得单调乏味无趣趣 现状大面积空地，需要提升景观现状大面积空地，需要提升景观品质品质 村庄民宿 上范村民宿节点-现状 木质围栏虽有乡土质感，但缺木质围栏虽有乡土质感，但缺乏装饰，单调枯燥。乏装饰，单调枯燥。缺少标识，识别性缺少标识，识别性差差 Construction Planning 美丽文化 水泥路面，渗水性水泥路面，渗水性差，散热效果差差差，散热效果差差 节点方案设计 上范村美丽文化 特色民宿:竹居乐活（单车起行）竹居80、 上范村民宿节点方案设计 村庄民宿 统一墙面色调，添加趣味主题logo彩绘，增强识别性，打造舒适的居住休闲氛围。提供室外休闲空间，满足功能需求 铺设乡土材料铺装，增强场地渗水功能 开花攀爬类植物，加强装饰性的同时，带给所居住的旅客，惬意的生活氛围。利用旅社现状，增添更多业态服务功能。Construction Planning 美丽文化 节点方案设计 上范村美丽文化 特色民宿:竹居乐活（单车起行）竹居 植物植物空间单一，空间氛围空间单一，空间氛围枯燥枯燥 水塘水质环境较差水塘水质环境较差 Construction Planning 美丽林果 路边泥土裸露，缺少植被路边泥土裸露，缺少植被 杂乱无章81、的围栏杂乱无章的围栏 村庄节点 上范村景观节点-现状 竹行 竹行望风（单车风驰）村庄节点 上范村景观节点方案设计 补种有季相变化的植补种有季相变化的植物，丰富景观空间物，丰富景观空间 补种开花类地被植物花补种开花类地被植物花卉，增加创意小品卉，增加创意小品 水塘清淤，生态改水塘清淤，生态改造造 沿道路种植具有沿道路种植具有乡趣的开花草本乡趣的开花草本 护栏改为木质或竹类护栏改为木质或竹类 Construction Planning 美丽文化 竹行 竹行望风（单车风驰）竹幽 陶竹幽幽（单车渐缓）Construction Planning 美丽门户 上范村建筑改造方案设计 入口标识牌 背景树丛 主82、要车行道 生态停车场 户外休闲平台 自行车骑行道 生态密林 节点方案设计 兴范村美丽村口 Construction Planning 美丽村口 市政设施考虑下地掩埋市政设施考虑下地掩埋 绿化杂乱无章绿化杂乱无章 整合公共空间植物整合公共空间植物 打造乡趣特色种植打造乡趣特色种植 兴范村入口节点-现状 村庄入口 入口缺乏形象标志入口缺乏形象标志 修缮停车修缮停车的空间的空间 合理安排道路属性合理安排道路属性 杂乱的标识系统杂乱的标识系统 村中景观风貌较为凌乱，设计将对村庄入口，道路和绿化带做统一的规划和整理，形成良好的农村风貌，乡村美景。Construction Planning 美丽村口 节点83、方案设计 兴范村美丽村口 增加色叶植物种植增加色叶植物种植 搭配开花小乔木和地被搭配开花小乔木和地被 增强景观效果增强景观效果 入口形象标志，突入口形象标志，突出主题，增强识别出主题，增强识别性。性。大面积成片花大面积成片花灌，形成整体氛灌，形成整体氛围围效果效果 结合地形丰富群结合地形丰富群落关系落关系 兴范村入口节点方案设计 村庄入口 Construction Planning 美丽村口 节点方案设计 兴范村美丽村口 村庄入口 Construction Planning 美丽村口 节点方案设计 兴范村美丽村口 缺乏缺乏景观景观小品设施小品设施 缺乏缺乏休憩活动空间，空间休憩活动空间，空间氛84、围枯燥氛围枯燥 保留现状大树，合理布置保留现状大树，合理布置景观设施景观设施 兴范村景观节点-现状 村庄节点 现状沙土地，改造现状沙土地，改造运用乡土运用乡土材料材料铺装铺装 墙面单调乏味墙面单调乏味 现状大面积空地，需现状大面积空地，需要提升景观品质要提升景观品质 Construction Planning 美丽文化 竹醉 竹林小憩（单车望风）村庄节点 兴范村景观节点方案设计 建筑改造建筑改造 铺设园路，打造舒铺设园路，打造舒适的活动空间，材适的活动空间，材料与物品就地取材料与物品就地取材 种植乡野作物，种植乡野作物，渲染乡村氛围，渲染乡村氛围，降低维护成本降低维护成本 墙面利用艺术盆栽绿墙85、面利用艺术盆栽绿化，增加趣味性化，增加趣味性 放置创意小品，体现放置创意小品，体现主题，丰富空间主题，丰富空间 Construction Planning 美丽文化 竹醉 竹林小憩（单车望风）补种季相植物，补种季相植物，丰富景观空间丰富景观空间 兴范村景观节点方案设计 村庄节点 铺设青石板，增加乡村趣味铺设青石板，增加乡村趣味 道路两旁种植开花植道路两旁种植开花植物，挡墙种植藤蔓植物，挡墙种植藤蔓植物，绿化垂直空间物，绿化垂直空间 Construction Planning 美丽文化 竹醉 竹林小憩（单车望风）林下庭院 自行车骑行道 休闲平台 游戏空间 室外休闲广场 主题构筑物 休憩廊架 游步86、道 花田 室外庭院 Construction Planning 美丽庭院 节点方案设计 兴范村美丽庭院 缺乏缺乏景观景观小品设施小品设施 缺乏缺乏休憩活动空间，空间休憩活动空间，空间氛围枯燥氛围枯燥 保留现状大树，合理布置保留现状大树，合理布置景观设施景观设施 兴范村景观节点-现状 村庄节点 Construction Planning 美丽庭院 现状沙土地，改造现状沙土地，改造运用乡土运用乡土材料材料铺装铺装 整合公共空间植物整合公共空间植物 打造乡趣特色种植打造乡趣特色种植 现状大面积空地，需现状大面积空地，需要提升景观品质要提升景观品质 节点方案设计 兴范村美丽庭院幸福小筑 村庄节点 兴范87、村景观节点方案设计 Construction Planning 美丽庭院 原有原有树种树种保留保留 增设休憩设施，提供村增设休憩设施，提供村民休闲娱乐场所民休闲娱乐场所 铺设园路，打造舒适的铺设园路，打造舒适的活动空间，材料与物品活动空间，材料与物品就地取材就地取材 种植乡野作物，渲种植乡野作物，渲染乡村氛围，降低染乡村氛围，降低维护成本维护成本 打造休息空间，增加风情打造休息空间，增加风情小品，渲染主题气氛和提小品，渲染主题气氛和提升整体格调。升整体格调。改造运用乡土材料铺装改造运用乡土材料铺装 乡村气息更加浓郁乡村气息更加浓郁 节点方案设计 兴范村美丽庭院幸福小筑 景观过度空间荒废，闲置景88、观过度空间荒废，闲置 围墙简陋，粗糙，围墙简陋，粗糙，景观视觉效果较差景观视觉效果较差 兴范村景观节点-现状 村庄节点 现状植物缺乏季相现状植物缺乏季相变化，空间乏味变化，空间乏味 农用货物堆放杂乱农用货物堆放杂乱 Construction Planning 美丽邻里 节点方案设计 兴范村美丽邻里 村庄节点 种植乡土植物，搭种植乡土植物，搭配开花地被配开花地被 毛石挡墙，划分空间。完善功能毛石挡墙，划分空间。完善功能的同时，突出乡村特色的同时，突出乡村特色 改造居住围墙，改造居住围墙，增加乡村特色增加乡村特色 采用毛石，与木采用毛石，与木材，竹片搭配设材，竹片搭配设计计 兴范村景观节点方案设计89、 铺设块石，增加停留空间铺设块石，增加停留空间 补种色叶植物，丰补种色叶植物，丰富景观层次富景观层次 Construction Planning 美丽邻里 节点方案设计 兴范村美丽邻里 庭院硬质空间空置庭院硬质空间空置 庭院种植区域空置，物料堆放杂乱庭院种植区域空置，物料堆放杂乱 兴范村景观节点-现状 村庄节点 主题需结合主题需结合空间主题，空间主题，对整个环境对整个环境进行进行梳理改造，增加风情元素，渲梳理改造，增加风情元素，渲染主题气氛和提升整体格调。染主题气氛和提升整体格调。材质材质生硬，水泥侧石缺乏生硬，水泥侧石缺乏乡村风味乡村风味 建筑风格建筑风格单调，建筑单调，建筑界面缺乏特色。界90、面缺乏特色。Construction Planning 美丽门户 节点方案设计 兴范村美丽门户 村庄节点 兴范村景观节点方案设计 菜园庭院提供休憩和室菜园庭院提供休憩和室外活动空间外活动空间 竹篱笆与创意乡村景观竹篱笆与创意乡村景观小品搭配，种植开花地小品搭配，种植开花地被，更加突出乡村惬意被，更加突出乡村惬意生活氛围。生活氛围。创意彩绘，突出主创意彩绘，突出主题，增加趣味元题，增加趣味元素。减弱枯燥的空素。减弱枯燥的空间感间感 创意彩绘，添加趣味空创意彩绘，添加趣味空间，功能复合间，功能复合 将不锈钢材质大门更换将不锈钢材质大门更换成竹成竹制，以植物为衬托制，以植物为衬托 突出突出乡村乡村风91、格风格 道路侧边修整为毛石铺道路侧边修整为毛石铺地地 Construction Planning 美丽门户 节点方案设计 兴范村美丽门户 缺乏缺乏休憩活动空间，空间休憩活动空间，空间氛围枯燥氛围枯燥 缺乏植物绿化，缺乏植物绿化，兴范村景观节点-现状 村庄节点 土壤裸露，缺乏植物地被土壤裸露，缺乏植物地被 驳岸形式单一驳岸形式单一 水塘水质较差水塘水质较差 Construction Planning 美丽门户 节点方案设计 兴范村美丽门户 村庄节点 兴范村景观节点方案设计 原有原有树种树种保留保留 补种有季相变化植物，补种有季相变化植物，丰富景观空间层次丰富景观空间层次 增加亲水木平台，活动增加92、亲水木平台，活动空间空间 种植乡野作物，渲种植乡野作物，渲染乡村氛围，降低染乡村氛围，降低维护成本维护成本 生态驳岸，补种水生植物生态驳岸，补种水生植物 水塘清淤，提升水质环境水塘清淤，提升水质环境 Construction Planning 美丽门户 节点方案设计 兴范村美丽门户 Construction Planning 美丽门户 建筑设计改造 兴范村文艺街区、文艺书屋 建筑其他外墙面采用砌块砌筑并以白色涂料粉刷。空调机位采用防腐木格栅搭建 建筑外立面局部采用玻璃幕墙增加内部空间采光。建筑南侧外墙面利用原有建筑外墙砖材还原原有外墙。Construction Planning 美丽门户 建筑93、设计改造 兴范村文艺街区、文艺书屋 Construction Planning 美丽门户 建筑设计改造 兴范村瓦库茶艺馆 Construction Planning 美丽门户 建筑设计改造 兴范村瓦库茶艺馆 图例 Construction Planning 美丽道路 改建道路 村庄主干路：长度：346米 宽度：3米 材质：沥青 村庄次干路：长度：358米 宽度：1.5-3米 材质：青砖、石板 近期新建游步道 长度：420米 宽度：0.6-1.5米 材质：砂石、田埂、块石 改建道路（村庄主干路）改建道路（村庄次干路）近期修建游步道 花岗岩侧石改为花岗岩侧石改为 毛石收边毛石收边 道路单侧增加道路94、单侧增加 毛石排水沟毛石排水沟 大面积种植乡土地被大面积种植乡土地被草本，渲染乡土氛围草本，渲染乡土氛围 远景桃花片植远景桃花片植 上范兴范美丽道路 Construction Planning 美丽道路 村庄次干路改造效果 整治原则：清除杂物、增植绿化、优化铺装 存在问题：道路两侧缺少绿化植被，两侧建筑墙体过于冷硬；左侧建筑雨水直接排至路面；路面混凝土铺设，缺乏乡土气息。整治策略：利用本地植被，适量增补道路两侧花草灌木；增加排水沟，用块石进行装饰；道路路面采用青砖铺设，强化乡土气息；不锈钢栏杆或窗框可考虑更换为竹质篱笆和刷仿木漆。更换路面铺装 道路两侧增加绿化 增加排水沟 不锈钢窗户刷仿木漆 95、建筑立面用植物软化 美丽道路 Construction Planning 美丽道路 近期新建游步道 材料选择原则：宽度0.6-1.5米，以砂石路、田埂路、块石路为主，局部使用木栈道，遵循乡野自然生态原则。木栈道 块石汀步 夯土路 砂石路 Construction Planning 美丽道路 一般整治水域 现状水质良好，进行清理垃圾与岸边杂灌木清除梳理。重点整治水域 重点形象展示区内，需对先有水体进行清淤（恢复河床）、清障（疏通河道）、清理垃圾（清洁河道）、保持河道流畅干净。对现状岸边植物杂灌木清除梳理，局部可增补色叶植物，丰富季相变化。改造整治水渠 水体联通区，进行清淤、清障、清理垃圾，景观处96、理，岸边补植水生植物。Construction Planning美丽生态 水体生态环境 典型处理方式 局部大卵石点缀 草坪打理 丛生灌木组团种植 点景乔木 岸边开放处可设小平台 Construction Planning 美丽生态 水体生态环境 村庄节点 Construction Planning 美丽生态 水体生态环境-兴范村村口生态水溪（曲水流觞）Construction Planning 美丽生态 水体生态环境生态水塘 村庄节点 Construction Planning 美丽生态 水体生态环境生态水塘 村庄节点 建筑设计指引 根据现状调查和分析研究，将村庄现有建筑分为三类：一类建筑：主97、要为近期修饰更新的建筑，现状建筑质量较好，作为一般整饰建筑。二类建筑：质量尚好且与村庄整体风格无较大出入的建筑，作为重点整饰建筑。三类建筑：村民私建牲口棚、厕所、临时用房等建筑，质量较差，有碍景观环境，建议拆除。规划区建议拆除建筑共79处,其中兴范村拆除42处，上范村拆除37处。一类建筑 二类建筑 三类建筑 建筑类型 占地面积（）建筑面积（）备注 一类建筑 2420 3138 一至二层 二类建筑 9280 12736 一至三层 三类建筑 1344 1344 牲口棚，厕所，危房，坯棚 共计 13044 13199 Construction Planning建设规划 建筑设计指引 拆除建筑（13498、4）拆除影响村容村貌及环境卫生的坯棚、临时建筑、牲口棚、厕所、危房等构筑物；拆除影响远景规划建设以及景观塑造的居住建筑；对拆除后的场地要进行整理优化，主要用于村庄内部环境绿化、公共活动场地等。危房 牲口棚 厕所 坯棚 拆除建筑 Construction Planning建设规划 一类建筑（3138）主要为近期修饰更新的建筑，现状建筑质量较好，作为一般整饰建筑。共计46栋，占地面积2420平方米，建筑面积3138平方米。建筑一至二层，坡屋顶为主，建筑立面已进行刷白处理。主要分布在村庄入口和村庄主要道路两侧。建筑主要经营类型为农家乐，客栈。一层建筑 二层建筑 Construction Planni99、ng建设规划 建筑设计指引 建筑设计指引 一层建筑 二层建筑 二类建筑（12736）质量尚好且与村庄整体风格无较大出入的建筑，作为重点整饰建筑。共150栋，占地面积9280平方米，建筑面积12736平方米。建筑一至三层，坡屋顶为主，建筑立面多样，建筑风貌多样。主要分布在村庄内部，农民自主为主，部分建筑经营茶餐厅和客栈。三层建筑 Construction Planning建设规划 建筑设计指引 窗户5CM木框包边，框架刷仿木纹漆 门10CM木框包边 门板如为木质，保留 门板如为金属，刷仿木纹漆 屋顶修葺整齐 增加30CM青砖贴面踢脚线 一层建筑 Construction Planning 建设规100、划 建筑设计指引 窗户5CM木框包边，框架刷仿木纹漆 门10CM木框包边 门板如为木质，保留 门板如为金属，刷仿木纹漆 屋顶修葺整齐 增加30CM青砖贴面踢脚线 1层与2层之间增加竹质格栅，丰富立面层次 二层建筑 Construction Planning 建设规划 建筑设计指引 窗户5CM木框包边，框架刷仿木纹漆 门10CM木框包边 门板如围木质，保留 门板如为金属，刷仿木纹漆 屋顶修葺整齐 增加30CM青砖贴面踢脚线 层与层之间增加竹质格栅，丰富立面层次 三层建筑 Construction Planning 建设规划 景观细部设计 围杆 现状围栏多为水泥墙体加装不锈钢栏杆，缺少乡村气息。建101、议对围墙及栏杆进行整治，围墙采用仿块石贴面或用植物装饰。栏杆更换为竹质栏杆，或采用仿竹漆对不锈钢栏杆进行喷涂。Construction Planning 景观规划 劈 柴 树 枝 草 垛 景观细部设计 Construction Planning 景观规划 Construction Planning 美丽标识 望风 风驰 渐缓 起行 上范 兴范 竹林小憩（单车望风）竹居乐活（单车起行）竹行望风（单车风驰）陶竹幽幽（单车渐缓）民宿 俱乐部 Construction Planning 美丽标识 乡村 技艺街 瓦酷 茶艺馆 wc SPECIALIZED DESIGN 景观细部设计 标识 SPECIAL102、IZED DESIGN 景观细部设计 标识 因地制宜、适地适树原则：根据立地条件，结合植物材料的自身特点和对环境要求来安排，使各种植物生长良好。保留现状优良树种，多选用乡土树种，保证效果的稳定性，突出地方特色；景观艺术性原则：植物配置不是绿色植物的堆积，也不是简单的返璞归真，而是审美基础上的艺术配置“源于自然而高于自然”。考虑园林艺术构图的需要，做到植物形象优美，色彩协调，景观效果良好；植物配植要与总体艺术布局协调；要考虑四季景色的变换；充分发挥植物的形、色、味、声效果及植物的文化寓意；经济性原则：在美观的基础上兼顾经济性，选用即可观赏又有经济价值的树种，如石榴、樱桃、桃、刺槐、香樟、竹等；生103、态保护原则:以保护自然，改善和维护生态平衡为宗旨，以人和自然共生为目标，达到生态效益和社会效益的统一；合理的乔、灌、地被复层配植型的绿地生态效益最高，注重植物品种的多样性和整体生态环境的和谐。PLANT DESIGN 植物专题设计 配置原则 春花 夏荫 春季主要观赏品种：樱桃、刺槐、桃、云南黄馨、鸢尾等 秋果 冬姿 夏季主要观赏品种：毛竹、早园竹、紫薇、木槿、樱桃、八仙花、萱草、蔷薇等 秋季主要观赏品种：朴树、榆树、桃（果）、石榴（果）、矮紫薇等 冬季主要观赏品种：朴树（姿态）、腊梅、香樟、竹、黄金菊等 PLANT DESIGN 植物专题设计 四季总体配置 农田 水系 开花地被 水生植物 开花104、林 村为突出村落的静谧、淳朴，补种一些以乡土树种为主，宅前屋后以果树、竹、常绿树种为基调和主调。适当使用朴树、刺槐做为点景树，八仙花、萱草、鸢尾等自然式种植。塘打造生态、灵动的优美水景，河岸处栽植垂柳、水杉，碧桃；临水处栽植等芦苇、香蒲、千屈菜、荷花 花增加开花地被波斯菊、雏菊、鼠尾草，片植开花林，形成季节标志性景观 田大片金灿灿的稻田、油菜田，点缀少量大乔木，如香樟、榆树，田埂边可种植野花，如波斯菊、金鸡菊、向日葵等 PLANT DESIGN 植物专题设计 平面配置 龙山水库 村 落 堂前屋后栽植花灌地被，竹、水杉、桃、八仙花、鸢尾等自然式种植 PLANT DESIGN 植物专题设计 桃花 105、池塘 闻一处桃源悠然林间，遗忘人世繁忙 静谧、淳朴的村落，浓厚的文化寓意 河岸处种植垂柳、水杉、碧桃；临水处栽植芦苇、香蒲、千屈菜、荷花 池 塘 PLANT DESIGN 植物专题设计 千屈菜 池塘 闻，柳浪听风；观，千屈满洲 野趣、生态、灵动的水域美景 农 田 大面积种植农作物，保留现状大乔木，田埂边种植向日葵、油菜花等 PLANT DESIGN 植物专题设计 菜花 农田“开轩面场圃，把酒话桑麻“淳朴、自然、趣味的田园美景 水 坝 波斯菊、金鸡菊、虞美人或紫云英等多年生草花大面积片植 PLANT DESIGN 植物专题设计 野花 花海 姹 紫 嫣 红 的 野 花 满 坡 最“淳”净的乡村田园106、风光 花 海 波斯菊 色彩艳丽的薰衣草、波斯菊、随意草、金鸡菊等 PLANT DESIGN 植物专题设计 花海 花如海洋一样繁多和广袤，让人陶醉其中在生活中，花海象征着浪漫、美好和希望 春春 夏夏 秋秋 冬冬 名称名称 一月一月 二月二月 三月三月 四月四月 五月五月 六月六月 七月七月 八月八月 九月九月 十月十月 十一月十一月 十二月十二月 花色花色 洋水仙洋水仙 白、黄白、黄 郁金香郁金香 多色多色 雏菊雏菊 白、桃红、红色白、桃红、红色 矢车菊矢车菊 蓝色蓝色 虞美人虞美人 红、白、黄、紫等红、白、黄、紫等 鼠尾草鼠尾草 蓝紫色蓝紫色 柳叶马鞭草柳叶马鞭草 白、粉、紫色白、粉、紫色 随107、意草随意草 白、粉、紫色白、粉、紫色 醉蝶草醉蝶草 红、粉、白等红、粉、白等 波斯菊波斯菊 红、粉、白、紫等红、粉、白、紫等 百日草百日草 多色多色 向日葵向日葵 黄色黄色 金鸡菊金鸡菊 黄色黄色 美女樱美女樱 红、粉、白、蓝等红、粉、白、蓝等 千鸟花千鸟花 白色白色 松果菊松果菊 粉色粉色 紫娇花紫娇花 淡紫色淡紫色 千日红千日红 紫红色紫红色 彩叶草彩叶草 多色多色 羽衣甘蓝羽衣甘蓝 多色多色 金鸡菊 千日红 郁金香 松果菊 鼠尾草 PLANT DESIGN 植物专题设计 花海 PLANT DESIGN 香樟 水杉 榆树 朴树 刺槐 垂柳 桃 紫薇 樱桃 木槿 刚竹 早园竹 八仙花 蔷薇 108、木香 黄金菊 矮紫薇 匍枝亮绿忍冬 玉簪 常夏石竹 萱草 鸢尾 鼠尾草 云南黄馨 PLANT DESIGN 植物专题设计 植栽品种 瓦片+草坪 青砖+砾石 砾石+花岗岩+石板 现状 就地取材、利用现场材料回收转化为铺地、景墙、院落摆设 毛石景墙 铺装 景墙 SPECIALIZED DESIGN 景观细部设计 材料回收利用 桃枝土缸 石制洗手池 竹制坐凳 SPECIALIZED DESIGN 景观细部设计 户外摆设 毛石沟渠 棚架 围栏 棚架 SPECIALIZED DESIGN 景观细部设计 构筑物 SPECIALIZED DESIGN 景观细部设计 灯具 规划实施措施 实施步骤 实施步骤 村109、庄整治实施步骤建议如下：（1）建筑拆迁：主要包括村庄内部严重影响视觉环境的牲口棚、厕所及其他影响环境卫生与村容的构筑物等辅助用房。（2）管线铺设：主要包括给排水管道、污水管道、电气管线等需埋地类的管线。（3）道路改造：主要包括主干道、次干道和支路的路面铺设与改造。（4）水系改造，垃圾清理：主要包括村庄周边重点水系的改造与周边垃圾、杂树清理整治。（5）建筑改造与整饰：建筑改造主要包括公共服务中心、厂房改造、土地庙改造、新建公共厕所等，建筑整饰主要包括重点街巷周边和村庄主要出入口周边建筑整饰。（6）硬质景观及小品：主要包括文化小品、景观置石、景亭路灯、垃圾桶、指示牌、座凳、停车场以及健身活动广场。110、（7）植物绿化：主要包括清理出的绿地植物美化。规划实施措施 造价估算 分 类 项 目 名 称 单 位 类 型 工 程 量 单 价(元)总 价（万元）备 注 工程总用地 M2 14760 一 景观工程 696.3 道路 M2 改建主干路 1038 600 62.2 M2 改建次干路 895 350 31.3 M2 新建游步道 630 150 9.5 硬质景观 M2 6230 500 311.5 邻里空间、休憩空间、局部景观场地 水系梳理 M 驳岸改造 711 500 35.5 M2 水利清淤 1118 20 2.2 植物绿化 8138 300 244.1 二 市政工程 160 市政管网铺设 80111、 增加污水管道，梳理给排水，电力，通信等官网。社区请专业公司完成 公共小品 个 10 60 入口标牌，景观构筑物等景观小品 其他配套设施 个 垃圾桶及其它 20 垃圾桶、指示牌、座凳 三 建筑工程 138 坯棚和牲畜棚拆除 处 79 0 根据实地具体定位拆除 一类整饰建筑 处 46 23 立面整饰，门窗改造 二类整饰建筑 处 150 75 建筑风格保留改造，进行墙面整治，立面整饰，门窗改造 新建公厕 处 4 40 暂定 工程总造价 一+二+三 万元 994.3 （1）本方案估算根据方案图纸，按现有基价和费率，参考同类型工程。（2）不包括征地费等前期费用、拆迁费及政府规费。（3）本估算只包括兴范村和上范村村庄建设规划内容，不包括村庄外围远期规划和策划内容。